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【経済】住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか? ★4©2ch.net

1 :豆次郎 ★ 転載ダメ©2ch.net:2017/03/12(日) 22:22:33.08 ID:CAP_USER9
年収の数倍の借り入れが普通の住宅ローンは、
普通の会社員にとってはかなりの冒険です。それでも安定して
勤務し続けられれば、いずれ完済できるでしょうが、
何があるかわからないのが人生です。

住宅ローンが払えそうにもないとなったら、どうなるのでしょうか。
またどうすればよいのでしょうか。

*+*+ マイナビニュース +*+*
http://news.mynavi.jp/articles/2017/03/12/housing_loan/ 

★1がたった時間:2017/03/12(日) 07:09:26.76
※前スレ
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489307026/

2 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:23:39.63 ID:XEmYXS4P0
踏み倒せ

3 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:23:53.95 ID:L+pvVgvb0
夜逃げしろ

4 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:24:01.04 ID:bkSEZ5zC0
>>2なら来年こそ彼女ができる

5 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:24:03.26 ID:3uRa/2ja0
ひとつ教えてやろう
住宅メーカーでまともな所ってダイワハウスくらいしかないぞ
あと北海道で展開してないメーカーは避けるべき

6 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:24:03.89 ID:E3Gbq+cQ0
木造の柱を太くして筋違入れりゃ家が強くなるとかw
昭和か

7 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:24:11.27 ID:V5p/MNga0
担保になったものをとられておわりでしょ
家じゃないの?

8 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:24:19.25 ID:carHKgdU0
>>1
家や車は「資産」じゃない!?正しく知りたい「資産」と「負債」 - マネーハッカー
http://money-hacker.jp/1157

マイカー(自動車)が負債と呼ばれる理由

では、マイカーはどうでしょうか。

高いお金をかけて購入したマイカーは、購入した時点ですでに資産価値が激減します。

新車と中古車では大きな値段の差があるので当然です。

さらに、マイカーを維持する維持費がかかります。

毎月、保険料やガソリン代、駐車場代などがかかります。

車の価値がたとえば20万だとしても、毎月の維持費は負債です。

車の価値が0に等しくなれば、維持費だけがかかるマイナスの財産になるわけです。

---

負債の一つである住宅ローンやマイカーローン
http://tadokorootodama.com/archives/9

9 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:24:49.86 ID:E3Gbq+cQ0
>>5
へーベルですね
鉄骨は外断熱だから
寒冷地には不向きですよね

10 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:25:04.85 ID:YHL5puft0
取られて競売に掛けられるんだろ
なんか違うんか?

11 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:25:23.76 ID:Wzkhgt6B0
財(不動産)の価値に関する思考実験

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
30年間の賃料より購入に必要な予算が遥かに大きいなんてバカにされてるのと同じ。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足?オナニーと同じ?

12 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:25:37.95 ID:XEmYXS4P0
>>4
お前には無理

13 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:26:02.26 ID:Zufe1Qef0
切実な悩みだわ

14 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:26:21.14 ID:3uRa/2ja0
>>9
ヘーベルは「ヘーベルハウス」にするために時代遅れの「ヘーベル」を使うしかない残念なメーカーです

15 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:26:23.19 ID:carHKgdU0
>>1
家と自動車は二大負債として悪名高いからね。
金持ちになりたかったら自動車は買うな。持つな。売り払え。処分しろ。
http://invests-vision.com/%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%81%A8%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%A0%E3%82%BA%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%92%E6%AF%94%E8%BC%83%E3%80%90%E9%87%91-2769.html

恐らくローンを組めば車両代金の月々の負担が数万円に抑えられ、まるで自分でも買う余裕があるかのように感じてしまいます。

ローンと言うと響きがいいですが、借金です。

借金をして車を買っているということの重大性をあまり意識していない人が多いようです。

そして、車は維持費が本当に多くかかります。

その結果、月の支出が増えてしまい、株や投資信託や外貨、書籍やセミナーなどの自己投資に充てるお金が無くなり、
資産を増やすことができないまま一生働き続けることになります。

週に1〜2回しか乗らないものにお金も時間も奪われていきます。

(中略)

◆自動車は資産ではなく負債 マイカーの月額負担費用について◆

よく車は資産だからとか、またいつか売るからとか、そういう理由で資産と勘違いしている、思い込もうとしている人が多いのですが、全く違います。

車は資産ではなく負債です。

資産とは「持っているだけでお金をポケットに入れてくれるもの」で、負債とは「持っているだけでお金をポケットから奪っていくもの」です。

車はどうでしょうか?

車ローンの支払、ガソリン代、保険代、維持点検費、装飾費、車検代、駐車場代、洗車代、自動車税

車を買った場合の月額費用を推定してみると……

車ローンの支払:25,000円
駐車場代:20,000〜30,000円
ガソリン代:10,000円
保険料:10,000円
車検代:5,000円
自動車税:10,000円
装飾日:3,000円
洗車代:2,000円

合計で約85,000円の負担があります。

180万円の車を11年保有。税負担が車両価格=180万円を上回る。自動車必須な地域ほど人々から見切りをつけられ見捨てられ、転出超過のスコアも劣悪。
http://response.jp/article/2011/09/27/162924.html
一体、車を持つと維持費にいくらかかるのか・・・(中略) これらをすべて合計すると・・・ 年間403,200円となります。【持たない暮らしで豊かに暮らす】
http://fx-style.boo.jp/car18.html
車の維持費比較 ホンダフィットで一年間にかかる維持費573,186円
http://kuru-ma.com/ijihi/kakuijihi.html
「その車、本当に必要ですか?」“金食い虫”の自家用車の維持コスト  自動車を持たなければ、他のもっと賢く利口な方向に投資できる。
http://diamond.jp/articles/-/24093
クルマ利用の維持費。一生懸命倹約して乗って、一日 1,500円も!倹約せずに乗ってしまうと、 一日 2000円以上もかかるのが自動車の維持費。。
http://www.kkr.mlit.go.jp/kyoto/drive/kashikoi/01-04.html
クルマを買うお金や、事故のリスクや修理代、違反金等を考えると、実際にはもっとかかります
安いコンパクトカー(95万円)でも、全ての合計(購入から廃車までの平均)で約500万円もかかります。
言うまでもありせんが、自転車、バスは、格段に安上がりです。(そして環境負荷も低く、健康的です。)

16 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:26:39.13 ID:IUGOy0ox0
>>5
ダイワハウスなんて北海道では相手にされてないぞ。
北海道で強い大手ハウスメーカーというと、一条工務店、セキスイハイム。

基本的に断熱性能の高い商品を出している所が強い。

17 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:27:15.31 ID:qbbJpLnt0
>>15
車買うなら時計のほうがいい。
ロレックス35万で買ったのが5年で倍だぜ。

18 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:27:18.05 ID:qOXST9E90
みんなでドームハウスを普及させて、
高止まりな住宅価格を引きずり下ろそう。

19 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:27:24.13 ID:carHKgdU0
>>1
これが現実。家も自動車も持たないのが正解。

マイホームもマイカーも現代では資産ではなく、リスク製造機になり得る
http://setuyaku-lifebox.com/cash-knowledge/5374/

最近はエコだのといって、ハイブリッドカーなども出てきていますが車を使う以上、
ガソリンやタイヤなどの消耗品の部品代、修理費、整備費、保険費用、税金、さらには駐車場代などもかかってくるわけです。

これが結構かかるもので、大排気量車や外車などはもう大変です。

そのためか、最近は軽自動車も人気が出ていますね。

昔は車を持つことがステータスでしたが、今の時代その考え方は古いのです。

一家に1台の時代ではなく、ひとり1台くらいの経済力が誰にもあるようになったこのご時世、もっとシビアにマイカーを考えるべきです。

以前と違い、マイカーを持つことがリッチの証ではなく、逆に金食い虫を飼っている状態にもなるわけです。

つまりは(自動車は)負債というわけですね。

金食い虫の負債である自動車を買うと小金持ちにもなれない
http://kanemochi.kyokasho.biz/archives/797

若い世代の人たちの経済合理性は高いようである。
このような環境をようやくマーケットが認識しはじめたのか、郊外の不動産の値下がりが破壊的な状況となってきている。
この傾向は今後も続く可能性が高い。

 もし身動きが取れる状態で小金持ちを目指したいのなら、住宅と自動車の見直しをオススメする。
中心地に近い賃貸物件を探すか割安の中古住宅を購入し、クルマは手放す。

20 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:27:29.31 ID:be2h8aP20
我が家は家が無くなっても愛だけは残るって言えるパパいるー?

21 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:27:37.34 ID:6ZX/q8tV0
リフォーム込みで1000万円の中古マンション買って、35年ローン組んだ。
ローンに管理費修繕積み立て駐車場固定資産税あわせて月に5万ちょっとの支払い。
今の家賃よりだいぶ安いからその分繰り上げ返済の予定。
年収440万だけどなんとかなるか。

22 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:27:43.19 ID:3uRa/2ja0
>>16
建ててる所見ると真面目にやってるのはダイワハウスくらいしかないよ

23 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:28:28.19 ID:h9ILbI7m0
高気密住宅の家とかって外壁までカビが滲みだしてる家が多いね

24 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:28:46.49 ID:rJ/5poj+0
>>5
大和ハウスも熊本地震で多数倒壊してるのに被災者の足元を見てRCと同じくらいの単価で営業中

25 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:28:56.21 ID:E3Gbq+cQ0
>>14
鉄骨ではなく木造ならへーベルの外壁はいいと思うけど
塗装も含めて

26 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:28:59.14 ID:Jj4fNA7/0
フラット35の今後の金利ってどうなるのかな?
2500借り入れで今の金利なら月7万円台でいけるんだが
フラット35はキン消契約時の金利らしいから
どうなるのやら

27 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:29:01.22 ID:DK9amLRB0
せこっ

28 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:29:19.15 ID:3uRa/2ja0
>>21
無理に繰上返済してお金無くさないようにね
金利にもよるけど貯めてドカッと返すのとちびちび繰上返済するのってあんまり変わらないから

29 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:29:31.92 ID:carHKgdU0
>>1
これからの時代の合理的な考え方。『マイカー教』『マイホーム教』の洗脳から抜け出そう。

「マイホーム」「マイカー」のない幸せ、下手に借金しない幸せ。社会問題も解決?
http://kondai.txt-nifty.com/kakitsuke/2010/07/post-369a.html

200年住宅法で思うこと…半田典久氏・サイト「住宅ローンの殿堂」より

これからの変化の大きい時代には、もう「マイホーム」は向かないのかもしれません。

結婚あり、離婚あり、結婚しない人あり、子供がいないDINKSあり、転職あり、転勤あり、老夫婦あり、介護あり、
・・夫婦と子供2人の親子4人が標準世帯と言われていた時代ではなくなりました。

そして、昨年秋の「リーマンショック」に端を発して、リストラなどの『サラリーマンショック』が急に始まるなど、
いろいろなことが起こる激変の時代には、変化に耐えられる「軽装備」が最適です。

車も昔はコストがかかる「マイカー」が当たり前でしたが、
いまや必要なときだけ使うコストの掛からない「カーシェアリング」が伸びており、
その他の分野でも「所有より利用の時代」へと移っています。

考えてみれば、今までは「住宅」に対して、あまりに関心と資金の比重を置きすぎていたのかもしれません。
「物件はいつが買い時」かとか「ローン金利は最低かどうか」とか、一時の決断の良し悪しだけで、
後で環境変化に対応が難しくなるという、あまりに大きな「もの」を背負ってしまっていたかもしれません。

(中略)

身代に合わぬ「所有」を目指すなら借金が不可欠になり、貸元や返済金の出元には逆らえなくなる。
そこの所のバランスを考えずに行動するのは、実にもったいない話だ。

狭い借家でいい、レンタカーやカーシェアリングやデリバリーに頼ればいい。
借金に追われないだけでなく、資産税や壁や建具の修繕、車検や洗車、駐車場の手配も要らない。
生じた余裕は教育など別の目的に使おうとする生き方が、もっと見直されていいだろう。

30 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:29:40.23 ID:be2h8aP20
>>19
スマホもちいさな負債だけどね

31 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:29:47.45 ID:IUGOy0ox0
>>22
真面目にやるかどうかなんて直接的には関係ない。
重要なのは結果的に暖かく耐久性能の高い家が出来るかどうかだ。

少なくとも、北海道ではダイワハウスなんて相手にされていないわ。

32 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:29:49.64 ID:KOQt1/+W0
立地の良いとこなら賃貸にしたらいいよ

33 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:00.42 ID:5RbYNLYH0
>>8
極論で人の興味を向ける手法ってのは馬鹿が引っかかるから安心確実高利回りだよな

34 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:09.19 ID:vDtnlHe30
車をローンで買う奴は家なんて買えないから

35 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:15.36 ID:eGPBoQRv0
>>5
大手ハウスメーカーは北海道仕様と本州仕様は全く別物です。
本州で北海道仕様を頼むと、何故か断られます

36 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:19.94 ID:3uRa/2ja0
>>24
倒壊したのは昔の粗悪時代の建物だよ
今のダイワハウスは違う
昔のイメージで避ける人は多い

37 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:31.42 ID:E3Gbq+cQ0
>>22
北海道で鉄骨外断熱って罰ゲームだろ

38 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:55.16 ID:SuChSlJF0
>>21
余裕だろうが、繰上げは慎重にな
社会情勢次第で、繰上げしない場合が得なケースもありえる

39 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:57.03 ID:3uRa/2ja0
>>25
ヘーベルはうんこだよ

40 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:30:59.37 ID:Jj4fNA7/0
都会に住んでるならマイホームはきついよな
金持ちの勝ち組ならともかく
普通の人には厳しい
土地だけで家より高いなんてクレイジーすぎる

41 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:31:18.47 ID:IUGOy0ox0
>>35
一条は全国一律で同じ仕様だし、ハイムも北海道仕様を本州でも建てられる。

42 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:31:41.29 ID:rJ/5poj+0
上モノがどうこうより結局は地盤
熊本地震で擁壁がしっかりしてるとこは建物も倒れてない

43 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:31:55.96 ID:moiq3IJ/0
年金暮らしで賃貸だときついよ

44 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:32:00.00 ID:eGPBoQRv0
>>34
車を現金で買おうとしたら、営業から 「ローンでお願いします」って泣きつかれたぞw
でも、断ったけどw

45 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:32:04.54 ID:kQmZgLUq0
銀行で勤めていたけど
延滞すんなよ電話掛けメンドクセーんだよ
言い訳はするな、ダメならダメで良いよ
3回延滞で保証会社行き

46 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:32:11.46 ID:3uRa/2ja0
みんな家建てる事についてネットの情報鵜呑みにしてるんだな
まぁ仕方ないね

47 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:32:34.48 ID:UxwB32Zi0
定年と同時ぐらいにローンが終わるなら買えばいい
75才位までローンが残るやつは地獄
修繕も儘ならない
結局 持ち家も賃貸も金に余裕がなければ一緒
あと20年後に腐るほど安物件出てくるからある程度金は持っておけ

48 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:32:37.89 ID:6ZX/q8tV0
>>28
>>38
ありがと。
ある程度キャッシュも手元にないと不安だし、焦らず気長に行くわ。

49 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:32:53.08 ID:KNohKYSK0
家にとって厳しい環境ってやっぱ北陸なのかな
立派な家が多いようだが

50 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:33:01.31 ID:vB8Q4uap0
家は追い出され、嫁と娘は風俗に売り飛ばされ
奴隷としてマグロ漁船に乗せられる。
それが出来なければ保険金かけられて
ウシジマ君に頭に金属バットフルスイングされる。

そんだけだ。

51 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:33:05.08 ID:rJ/5poj+0
>>36
どんな理屈をつけても実際に築数年の大和ハウスが倒壊してる

52 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:33:07.91 ID:E3Gbq+cQ0
>>26
フラットの金利は
10年国債と連動
国債は株価と高い値で相関関係
株価が20000超えるようなことがあるなら
フラットも上がる

53 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:33:36.07 ID:eGPBoQRv0
>>41
ん ?
一条のスレで話題になった話だけど ?

54 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:33:50.96 ID:3uRa/2ja0
>>51
よく分かんないけどそれなら九州のダイワハウスが駄目なんじゃないの

55 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:34:41.66 ID:AqM2MSql0
土地と注文住宅現金一括買いしたワイ余裕の高見
リフォーム資金も見込んで払えそうにしといたほうがええで

56 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:34:43.65 ID:tNBuBhJJ0
定年したら今の土地売って三島か長泉あたりの安マンション買って安らかに暮らすねん
できれば嫁と(;ω;)

57 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:35:01.60 ID:E3Gbq+cQ0
>>39
へーベルのパワーボードを超える
窯業系サイディングなんてあるの?

58 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:35:12.20 ID:i+xqYpWT0
>>21
死ぬまで住めるかな

59 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:35:33.49 ID:IUGOy0ox0
>>53
一条だと、凍結深度の関係で基礎が深いとか、換気装置が地中熱を利用しているとか細かい違いだけだぞ。
断熱性能や気密性能という意味では全国一律。

60 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:35:33.93 ID:be2h8aP20
>>56
あなた、いってらっしゃい💕

61 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:35:47.92 ID:rJ/5poj+0
>>54
そうなら九州で営業するなよ

62 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:36:38.56 ID:eSxAT9250
突然ハウスメーカーさんの戦いの様相を呈してきました

63 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:36:58.98 ID:re3kVpsT0
近所の大和ハウスのマンション工事
朝6時からやられたわ
苦情入れても繰り返し
本当に大嫌い

64 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:37:10.81 ID:fv69bNgK0
>>29
自分の家はもうすぐ築300年になるのでコスパ最強。

65 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:37:18.59 ID:E3Gbq+cQ0
積水ハウス=積水
積水ハイム=ハイム
注意な

66 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:37:35.86 ID:eGPBoQRv0
>>41 >>59
無知の知ったかかよw

ttp://ameblo.jp/tori-ieblog/entry-11537086949.html
一条の北海道仕様 その8 〜遅ればせながら北海道新仕様について!〜

<本州上陸の可能性は?>
今のところないっぽいです。
もしあるとしても、北海道で実績を積んでからでしょうかね〜。

67 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:37:39.08 ID:j8xz3GKm0
自分を売る

68 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:37:39.65 ID:aaZ/DCYn0
うつ病がひどくなって、精神科の医師の薦めで債務免除してもらった
知り合いいるけど。
労金だったけどね。
それから15年して、娘夫婦がその家を壊して新しい家を建てたけどね。

69 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:38:05.43 ID:o/se+B+b0
新築神話と言われるくらい日本人は新築物件にしか関心を持たない。
20年くらい前まではそれは無理もない住宅の質が悪かったから
それがだんだん価値のある住宅が増えてきたのは海外仕様の住宅が国内に普及
し始めてからだ。質が高くて耐久性もあり100年は持つ住宅なら価値が出てくる。
こういう物件にこそローンを払う価値があるということ。
ですからみなさんは払い終わると価値がゼロになる物件を「掴まされて」いるんです。

70 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:38:11.04 ID:yXeUml070
固定資産税過剰評価か減税受けられるのに、受けられず
生活困窮して税金滞納して、家取られ売られてしまった
可哀想なご夫婦いたよね

71 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:38:16.32 ID:SuChSlJF0
>>58
時期にもよるが、バブル期のやつは60年は住める
橋本・小泉の不況時のマンションはヤバイかも
姉葉以後のマンションも60年はいける

管理費次第だけどね。管理費ケチってるところは保たないかも

72 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:38:18.62 ID:3uRa/2ja0
一戸建ては同じメーカーでも地域で良し悪しあるから不動産屋に聞いてみる事だ
一つの不動産屋だけじゃなくて何件も行ってみること
そうすれば嘘を教えられても分かるよ

73 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:38:38.19 ID:AqM2MSql0
 一階のリビングを広くし過ぎて壁の面積が少ないと柱に過度に負荷がかかり
今の基準クリアでも熊本で倒壊したとテレビでやってたなあ
 で壁作る場合1,2階連続している壁が耐震性にはいいらしいな

74 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:38:45.41 ID:be2h8aP20
南北に長くて気候風土も食べ物も違うような各地の住民が
画一化された工業製品になったメーカーの家の良し悪しを
議論しても意味なくね?

75 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:39:20.16 ID:6ZX/q8tV0
>>58
今の仕事で長生きできる気がしないから多分大丈夫。

76 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:39:27.47 ID:i+xqYpWT0
>>43
だからそれまでにお金貯めとく
年取ったら小さい間取りで充分だし
どうしても無理になったら公営だってある
不便な持ち家と心中なんて絶対嫌だわ
子どもがいるから家は残さない、恨まれるよ

77 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:40:03.62 ID:carHKgdU0
>>1
一般家庭ではマイホームとマイカー=自家用自動車のためにお金が掛かるだけで、収益がありません。
http://kamezo.cc/blog/entry/169466

費用だけどんどん出る物は負債?なんじゃないかな?と思う今日このごろです。

もし、マイホームが無かったら借家に住み家賃が発生します。
そう考えたら家賃の分だけ収益があり資産と考えられますが、マイホームには固定資産税が掛かります。

家賃より高い固定資産税だったら・・・・・?家が古くなり固定資産税が下がって初めて資産になるのでしょうか?
でも修繕費用も発生してきます。必要最小限で生活出来る古い小さいマイホームが資産になるのでしょう?

以前、厚生年金会館を各地に造って多大な欠損をだし、タダ同然の金額で施設を処分したことがありましたが、この場合は完全に負債となっています。
マイカーは自動車税とか車検費用とか使用しなくても費用が嵩みます。使用すればガソリン代も掛かります。

マイカーが無ければ交通費が掛かりますが、マイカーの必要経費と比べたら問題なく安いと思われます。

【金食い虫】自動車は負債であることが明らかに【持たぬが最善】2
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1463133052/
国民「クソ金食い虫な負債で死と刑務所直行な害物の自動車捨てるわ」
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1464430360/
自動車による煽り運転(あおり運転)は刑務所懲役9年の前例もある凶悪犯罪 従って、利口な資産家は自ら自動車の運転などしない。
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1465833478/

古くからマイホームとマイカーは所有してはいけない二大負債として悪名高い。
いまだこのふたつに幻想を抱いている(そして持たない選択をしている人間をなぜか見下すという奇異な言動を見せる)者の思考回路はもはやカルト宗教の信者そのものと言える。

家や車は「資産」じゃない!?正しく知りたい「資産」と「負債」
http://money-hacker.jp/1157

マイカーが負債と呼ばれる理由

では、マイカーはどうでしょうか。高いお金をかけて購入したマイカーは、購入した時点ですでに資産価値が激減します。新車と中古車では大きな値段の差があるので当然です。

さらに、マイカーを維持する維持費がかかります。毎月、保険料やガソリン代、駐車場代などがかかります。
車の価値がたとえば20万だとしても、毎月の維持費は負債です。車の価値が0に等しくなれば、維持費だけがかかるマイナスの財産になるわけです。

78 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:40:36.65 ID:be2h8aP20
>>71
コンクリート自体が50年て聞いたけど

79 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:40:40.52 ID:IUGOy0ox0
>>66
情報が古すぎ。
本州でも、3年くらい前から窓はクリプトンガス充填の樹脂トリプルに、
去年くらいから断熱性もウレタンフォームに変わっていて、基本的に同じ仕様に統一された。

80 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:40:46.80 ID:3uRa/2ja0
>>58
81年6月1日以降に建てられたマンションなら100年持つ
それ以前は持たないと思った方が良い
耐震基準が根本的に変わった

81 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:41:19.08 ID:i+xqYpWT0
>>71
分譲マンションなんてスラムになるだけ
管理費滞納どれだけあるか知ってる?
これからはもっと増える

82 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:41:19.87 ID:3OUOZVad0
賃貸のおいらは勝ち組

83 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:41:28.54 ID:gc1lsr9F0
車でも住宅でも資産と考えるか、利用設備と考えるか?

84 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:41:31.57 ID:3uRa/2ja0
81年6月1日以降に認可されたマンションね

まちがい

85 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:41:41.58 ID:6ZX/q8tV0
>>77
車無いと生活も通勤も出来んのだが。

86 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:41:56.05 ID:iF8kZD5Y0
>>43
つ高級高齢者介護付きホーム

87 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:42:03.63 ID:E3Gbq+cQ0
>>73
その通り
柱の太さや、筋違が耐震に効果があるとか昭和な奴が言うけど
科学が発展した現在は壁量が重要なのだ

88 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:42:54.74 ID:v0KzDgYX0
実際問題、住宅ローン払えなくなるやつなんて沢山居るんだろうな?

89 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:43:09.88 ID:zsSdx4tn0
火事

90 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:43:20.01 ID:AqM2MSql0
 金に余裕あるなら広い土地に平屋がいいだろうね
年とっても会談の昇降ないし、リフォームも足場の関係で
安く済む 建てるとき高いけど

91 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:43:26.74 ID:SuChSlJF0
>>78
それは多分マンションの減価償却時の耐用年数のことじゃないかな
コンクリも建物によって当然質が違う。一律50年って方がおかしいでしょ。

92 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:43:30.92 ID:KQ2aNOg+0
丸太のログハウスとか、いい木材で作れば10年ごとにリフォ―ムしながら100年持つよ
角ログじゃダメだけど
大体家だけで3000〜5000万とかお値段が張るのが玉に傷
資産価値に関しては知らん

93 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:43:31.51 ID:E3Gbq+cQ0
みなさん
これが一条マニアです
気持ち悪いでしょw
>>79

94 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:30.66 ID:yziHGh0E0
>>5
商品はともかく冷たい会社です
当方北九州支社の出入業者ですが首つった人もいるんで深入りしない様に皆気をつけています

95 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:34.66 ID:SuChSlJF0
>>81
立地によるでしょ・・・
そうならないところを買わなきゃ良いだけの話

96 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:36.93 ID:tNBuBhJJ0
北海道は人が住むとこじゃないから

97 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:40.10 ID:Ixlp/vOX0
ローン組むときに生命保険に入らされる・・・
あとはわかるな・・・・?

98 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:43.91 ID:i+xqYpWT0
>>88
多いと思う
そして売る、と決心ついても誰も買ってくれないパターン
広告見てるとずっと売れないモノばかり
マンションも一戸建ても

99 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:45.60 ID:iF8kZD5Y0
>>90
郊外は
年取ると買い物辛くなるよ

100 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:47.20 ID:KNohKYSK0
ハウスメーカーが今の新築は昔より遥かに高性能って言うの自己否定だよな
せめて20年前に自分のとこが建てた家を駄目とか言うな。

101 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:44:55.12 ID:E3Gbq+cQ0
>>92
隙間風寒くない?

102 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:45:01.03 ID:ML3+nFW60
どんなハウスメーカーだろうが工務店だろうが職人で決まる!一人でも適当な職人が居たら終わり

103 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:45:11.45 ID:eGPBoQRv0
>>43
賃貸の利点は、収入に応じて住む場所を変えられる点。
収入が減ったのなら、狭いアパートに引越しすればいい。

ローンは、収入とは無関係に、毎月一定の額だけ引き落とされる。

104 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:45:22.84 ID:eSxAT9250
>>86
それ一時金に千万単位の現金と、毎月の生活費に十数万円、介護保険利用料が別に発生するよね

105 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:45:34.60 ID:qr3D9uvD0
>>70
真面目な話その程度で破綻するような人は何やっても破綻するよ

106 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:45:37.23 ID:XlnRu/OA0
>>96 冬意外は良いよ

107 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:46:01.09 ID:iAZHTAwB0
>>5
一条とスウェーデンハウスくらいか。

108 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:46:50.21 ID:ExwBI3bF0
賃貸のがコスパいいと思うけどな
壊れたら家主負担
上下左右が変なら引っ越しさせるか引っ越しするかの選択も割りと気楽

109 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:46:51.08 ID:iF8kZD5Y0
>>104
ところによる

110 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:47:13.13 ID:ZVC7GIMK0
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20170309-00000038-ann-soci

築45年マンション

111 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:47:39.41 ID:18DJH01I0
>>102
そうならないためのツーバイ。
設計ルールや施工方法が細かくマニュアル化されていて、誰がやっても一定基準の家ができるようになっている。

112 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:47:49.13 ID:eSxAT9250
>>109
高級って書いてるじゃん

113 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:48:20.97 ID:03CYWegW0
>>7
中古住宅が残債を上回る金額で売れることはないので、保証会社に家を取られてさらに残りの借金返せと言われる地獄
もともと資金計画が破たんしてそういう状況に陥っているので、逆立ちしても鼻血も出ない状態

114 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:48:22.26 ID:KQ2aNOg+0
>>101
丸太じゃない壁に隙間なく防寒材とか入れれば全然寒くない。
ただ、やっぱり上等な物作ろうとすれば上物だけで4000万は超えるね

115 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:48:26.76 ID:be2h8aP20
老人ホームも団塊世代後はガラ空きだろうな

116 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:48:55.69 ID:Le06uSXk0
35年ローンで利息の計算したことありますか?
何年間利息だけを払っているのか知っていますか
試験には出ないけどココが一番大事なところですよ

117 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:49:08.72 ID:ZVC7GIMK0
>>88
>>98
住宅ローン破綻するのは1%にも満たないんだってよ

118 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:49:11.17 ID:E3Gbq+cQ0
前スレで最後に書いたけど
「ガン告知一発ローン完済」保険
付けてる?
俺はそのために借り換えした
早くステージ1のガンにかからないかなw

119 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:49:48.01 ID:UsTZ32f60
競売→立ち退き→借金返済

当たり前だな。

120 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:50:11.07 ID:EfeUO3WO0
1.放火、火災保険 → ローン残高によっては完済できるかも…

2.本人が自殺 → 生命保険で家族は救われる

3.本人は夜逃げ → 連帯保証人が払うか自殺

4.銀行強盗 → 解決するのか?

121 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:50:27.20 ID:iAZHTAwB0
>>108
精神的プレッシャーからは解放されるけどね。
所有するという満足度をとるか安心感をとるかで行動が別れるな。

122 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:50:38.31 ID:be2h8aP20
>>111
大工になれない作業員が納期におわれてやってるもんね、、、
カンナも必要ないからカンナすらかけられないと

123 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:51:20.17 ID:eGPBoQRv0
>>78
マンションは、2011・3・11以降の新しい耐震基準に合わせて作られてものであり、
ステンレス鉄筋、もしくは樹脂コーティングされた鉄筋を使ったマンションであり、
なおかつ、旭化成がくいの打ち込みをしていない、マンションに限るな

124 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:51:34.30 ID:IZAbFxjC0
マンションは止めとけ by 姉歯

125 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:51:38.38 ID:fnibDYpo0
ノンリコースだったら家を手放せばいいだけ。
リコースだったら破産するしかないわな

126 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:51:43.46 ID:K8RtzhID0
>>1
どうもこうもないだろう

127 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:51:57.02 ID:ygrYzoup0
みんな本物のヤクザって見たことある?いつどこで見た?それって本当にヤクザだったの?
それと暴力団事務所の場所知ってる人いる?それって本当に自分の目で見たの?
テレビや映画の影響でまるで自分は本物のヤクザを見たことがあるような錯覚におちいってるんじゃない?

これがヤクザの真実だから

https://sites.google.com/site/worldthreatoftruth/japanesemafiaoftruth


アスカ逮捕されたけどこれ全部警察とマスコミによる陥れだから

薬物には必ず暴力団が関わっていることになっているが、現在暴力団は暴力団排除条例で存続できてるはずがないんだよ
アスカ(歌手)清原(スポーツ選手)高知東生(役者)高部あい(アイドル)各ジャンルから次々と薬物報道が出てきた
こんなことは偶然では片付けられない


そしてこの告発をしている俺を警察は毎日嫌がらせのためにストーカーして口封じしようとしている

そのほんの一例
俺が電車に乗って寝ようとすると必ず近くに新聞カサカサさせるやつがあらわれて俺を寝かせないようにして嫌がらせしているわけ
これが警察の情けないストーカー どんだけ必死なんだよ
下のやつら
http://i.imgur.com/rawAmX1.jpg
http://i.imgur.com/Dn6tsAJ.jpg
http://i.imgur.com/DLg1hlU.jpg

俺こいつの真横で「犯罪者」とか「訴えてやるからな」とかずーっと言ってたのに全く反応せず新聞をひたすら読んでた
あり得ないわ それに周りにも聞こえてたはずなのに反応したの一人だけ
要するに周りは警察だらけってこと

みんなこの書き込みを覚えておいてくれ 2ちゃんは犯罪に何度も使われているから警察が監視していないわけがない
だからこの書き込みに警察が気づかないということはあり得ないから 知っているのにずーっと野放し状態
それが警察が犯罪を犯しいている証拠だから

dd

128 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:52:23.37 ID:iF8kZD5Y0
>>112
一時金いらない施設もあるし
要介護の度合いにもよる
施設の地域にもよる

129 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:52:24.17 ID:OqLUvFvU0
家もってかれて借金になるのはわかるけど、裁判で負けても、そいつに資産がないなら給料の4分の1しか差し押さえできないんでしょ?

130 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:52:28.15 ID:AqM2MSql0
 中古住宅の物件みて新築から〜5年で売りに出る物件て
切ないね 写真に幼児の玩具写ったりして、離婚かリストラ
はたまた何あったんだろうと思わせてくれる

131 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:52:35.05 ID:EfeUO3WO0
連帯保証人制度はやめようよ

132 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:52:36.77 ID:E3Gbq+cQ0
>>116
今の変動なら35年で
3000万借りて300万くらいだろ

133 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:52:44.20 ID:o/se+B+b0
>>92
ログハウスをバラスと丸太がそのまま構造材として価値があるんですよ。
だから高いんです。
一般住宅は3.5寸とか4寸程度の角材だから加工するともう構造材の価値がなくなる。
引き割って床材とか板材に使うしかない。解体すると雑材料として処分されるから安い。
ログは丸太の径が大きいほど価値が高くなる。

134 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:53:26.97 ID:yicP4SyM0
2020年以降不動産価格が暴落するって話あるけどどうなんかな

135 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:53:29.79 ID:lJGLw5PG0
持ち家はメンテが大変だし場所のいいところに土地だけ所有してテント暮らしするのが一番よさそうだな

136 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:53:42.00 ID:5UGsJLrT0
自営は、審査通り難いので、正社員の嫁にローン組ませしかない人もいる。

137 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:54:04.32 ID:VJS4qcjJ0
老後考えると家欲しくなるわ
でも会社が潰れたりリストラされたらって思うと踏み切れない現実

138 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:54:10.71 ID:Jj4fNA7/0
住宅展示場に行って家を建てるのはやっぱり間違い。
実際実際に建った家の見学会に行かないとね。

後はやはり無垢や珪藻土等の自然素材で出来た家は一度見学した方がいい。

カルチャーショック受けるくらい別世界だから。

139 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:54:42.25 ID:qbbJpLnt0
>>134
経済予測と同じでアテにならんよ。
いきなり大量移民入れる可能性もあるし。

140 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:54:45.89 ID:+XoIaffy0
9人に1人が破綻する。
銀行が住宅ローンを広告費にもならない金利で貸してるのは破たんした物件が美味しいから。

141 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:54:56.71 ID:eSxAT9250
>>128
だとしたら高級はいらんよ
ミスリード

142 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:54:58.78 ID:eGPBoQRv0
>>135
寒すぎて、快適な生活にはならんわw

143 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:55:03.03 ID:Vjs9dPlv0
戸建ては石油ファンヒーター使うし水場の流し台の前とかでも安い施工するから
すぐに湿気でボロボロになっちゃうんだよな。

144 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:55:30.06 ID:EfeUO3WO0
これからは、中国人が買って、日本人に貸し出すってパターンが増えるんだろうな
アベノミクス様々だねw

145 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:55:35.03 ID:E3Gbq+cQ0
>>135
メンテしていない戸建なんていくらでもあるだろ
壁にヒビが入っている戸建みたことない?

146 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:55:42.98 ID:bNSpqEcKO
ローンブローゾ

147 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:55:44.81 ID:KQ2aNOg+0
>>133
まあな。
樹齢30年以上の丸太の場合は、もし売却するときは材木業者に引き渡すだけでかなりの金になるからね
それは知ってるけど実際に不動産業者に鑑定をお願いしたことはない
売れ売れって営業電話がうるさくなりそうだから

148 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:56:09.72 ID:qOXST9E90
中古のコンテナでひとつ30万くらいだったか

149 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:56:12.73 ID:myFTKHgg0
>>117
買う人は気合い入れてるしな
ここで買わない人はそのそのローン自体組めないから破綻もしない

150 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:56:34.30 ID:SuChSlJF0
>>139
インフレになったら、現金貯蓄してた層は壊滅するしな
10年後のことなんて分からんから、どっちに転んでもいいようにリスク分散しておく方が吉。

151 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:56:39.29 ID:ZVC7GIMK0
>>130
競売物件の3点セットの方がいろんな気持ちになるよ
写真も無意味におどろおどろしいし、場合によっては
人から出た水が残ったままだったりとかあるし

152 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:56:51.85 ID:VxJ2KdiJ0
>>19
単価120円で40リットル入れた場合

ガソリン本体価格   2180円

ガソリン税(本則)   1148円
ガソリン税(暫定)   1004円
石油税          112円
消費税          355円

税金合計  2619円 税率54.57%

合計     4800円


あなたは、どう思いますか?

153 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:57:37.76 ID:iP6+wGvs0
税が高すぎる

154 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:57:48.71 ID:S+pI6I8L0
家は売る
安い賃貸借りながら毎月食い詰めて返済していく
それだけだろ

155 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:00.01 ID:BRiwkYGb0
夫が地下労働すれば

156 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:16.91 ID:yXeUml070
>>105
固定資産税3倍近い額+その評価額の国民健康保険を
27年間支払い続けるのは辛いって

157 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:24.12 ID:AqM2MSql0
 30坪の家で月一万くらいはメンテ貯金したほうがいいというか見こんどいたほうがいいだろうね

158 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:28.89 ID:iF8kZD5Y0
>>141
調べてみれば
http://www.roujinhome-zenkoku.net/s/highclass.html

159 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:34.40 ID:ZVC7GIMK0
>>143
なんで湿気がダメージだとわかってるのにわざわざ石油ファンヒーター使うんだw
ウチはエアコンしか使わないしそれで十分乗り切れるぞ

160 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:46.07 ID:Jj4fNA7/0
返済負担率は手取り年収で計算しないと駄目だって
よく言うよね。

ハウスメーカーは、年収で25%以下なら大丈夫というけど、実際それだとカツカツで場合によっては赤字になる。

安全圏内は手取り年収で返済負担率20%以下だよね

161 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:52.58 ID:E3Gbq+cQ0
>>151
お前三点セットすっきゃなぁ
素人相手なら優位に立てるもんなぁw

162 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:52.91 ID:iP6+wGvs0
>>138
無垢って無垢床フローリング?
メンテナンスできる人でないと宝の持ち腐れなんだよなぁ。

163 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:58:59.32 ID:IUGOy0ox0
>>135
好立地なら、そんなことをしたら固定資産税が高くて死ねる。

ボロくてもいいから、家を建てておいたほうがいい。
何も建ってないと固定資産税が6倍だからな。

164 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:59:06.66 ID:YMtP7F3K0
>>110
東京なんて築50年もゴロゴロ
これは築50年の2LDKの物件
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1kXQU9Phnriolp9pnFxLz1/

165 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:59:28.06 ID:eSxAT9250
>>158
知ってる
あなたの表現がミスリード

166 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:59:32.77 ID:eGPBoQRv0
>>145
壁にヒビが入ると、そこから雨水が染み込んで、内部が腐ってさらにそのヒビが浮き上がって
ある日突然、ボロっと崩れるんだよなw

最初のヒビの時に、防水塗料をヒビの周辺だけに塗るだけで建物寿命がずっと伸びるのに

167 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:59:37.80 ID:ZVC7GIMK0
>>161
何だその気持ち悪い絡み方

168 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 22:59:46.99 ID:iP6+wGvs0
そもそも支払い計画できない人に住宅ローン組めねえしな

169 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:00:06.70 ID:yX+/MnLS0
>>1
今日のクネちゃんみたいに出ていけ!

170 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:00:52.64 ID:iF8kZD5Y0
>>165
そうごめんね
もうひとり入れてるひとがいるんでね

171 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:00:57.46 ID:dheMpYIW0
>>23
カビと苔を慈しむ家!あれはアカンね

172 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:01:00.37 ID:iP6+wGvs0
>>100
この10年でも断熱材やらいい材質も開発されたりして日々ものが変わってるからなぁ

173 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:01:07.01 ID:oqzV1R+50
そういえば建ってちょいちょいの戸建てが借家になってるのあるな。家賃とりすぎの。返済に充てるんだろうな

174 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:01:08.65 ID:EfeUO3WO0
>>155
嫁がAV&売春
娘は円光
息子はホモビデオ

175 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:01:59.47 ID:E3Gbq+cQ0
>>167
気持ち悪いのは
2chごときで
「三点セット」
とか言っているお前だろw

176 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:02:27.56 ID:AqM2MSql0
 東芝の社員とかどうなるんだろ
今までサンヨーとかシャープの社員だった人でやらかした時に
ローン組んでた社員だった人のローン破綻率て知りたいね

177 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:02:32.21 ID:ZVC7GIMK0
>>164
見て欲しいのは>110の映像なわけであって・・・

つーか物件価格1.95億、管理費118,844円/月ってw

178 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:02:53.46 ID:1q/o5Pxc0
ああ、やっぱ競売になんのねw

はじめ競売物件買おうかと思ったけど色々面倒なのよね。

179 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:03:14.87 ID:gA33Fce70
だんしん

180 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:03:24.31 ID:iP6+wGvs0
>>176
シャープの社員でマイホーム手放した人いるんだろうねぇ。しかもなお借金背負わされて…。人生ってしんどいね

181 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:03:32.63 ID:ZVC7GIMK0
>>175
マジで意味がわからん・・・お前は何と戦っているんだ

182 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:03:55.83 ID:o+kZ/EZ40
>>138
自然素材住宅ってそんなに良いの?土壁の家とか興味あるけど、現代の住宅として住む場合どうなんだろうか?

183 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:04:03.40 ID:bRgs4HuFO
ツーバイフォーとかいうゴミを買う馬鹿
あれ日本じゃ無理

184 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:04:06.72 ID:E3Gbq+cQ0
>>180
地元じゃ東芝とパナの社員もしんどそうだよ

185 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:05:14.77 ID:flcJF7EH0
金がないなら
中古の物件を安く買うとか
賃貸ですますとか
あんじゃん

186 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:05:45.36 ID:LLUYs00j0
>>8
自家用車は、持たなくても公共交通機関を用いて生活することができる。
ところが住居はそうはいかず、家を持たない場合は家賃というコストを払って賃貸に
住居を構えなければならない。
賃貸に住む場合、ローンという借金を抱えるリスクはないが、一生涯のトータル支出金額は
持ち家 < 賃貸家賃
であり、賃貸の方が不利になる。
また生活の質であるQOLも、賃貸の方が劣ることが多い。

187 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:06:07.48 ID:E3Gbq+cQ0
>>182
無垢の床材→その下には構造用合板
無垢の壁→その下には石膏ボード

188 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:06:08.69 ID:KOQt1/+W0
どんなメンテナンスするのか知らないけど
外壁塗装程度なら50万もあれば余裕
室内クロス張り替えをするんなら左官に頼んで珪藻モダンコートを塗ってもらえばいい

189 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:06:46.95 ID:bRgs4HuFO
都会の奴は餓死まっしぐらやで
これから公務員も後に続くで

190 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:06:47.55 ID:oVbnc9q70
嫁がソープに沈められる

191 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:07:23.11 ID:EfeUO3WO0
>>176
それ、知りたいね

192 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:07:26.15 ID:eGPBoQRv0
>>100
昔より性能落ちたって言う方がもっと問題だろw
ただ、素材の面では年々ひどくなる。

うちは、檜の柱に檜の無垢のフローリング。
昔建てたからもちろんと節なんて無いんだけど、
今は、節の無い檜のフローリングって高級品になっているんだよな

今や、普通の檜の板は節だらけ
品質が落ちている

193 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:07:38.83 ID:SuChSlJF0
>>182
内装かな
ビニールクロスとかだとアレルギー出る人いるから。一次話題になったホルムアルデヒトとかで。
珪藻土の壁面のほうが体には優しい。外壁まではさすがにしてないな、うちは。

194 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:08:37.19 ID:iF8kZD5Y0
正直、いつ災害来るかわからない
境界何てなくなってしまったら
土地はどうなるか
なんてのは戦後でよくわかってきたはすなんだけどね

195 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:09:22.73 ID:bRgs4HuFO
>>193
ビニールクロス剥がすとカビだらけの家がある
あれじゃ臭いし生きた心地しないよな
左官で土壁が一番

196 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:09:51.06 ID:iP6+wGvs0
>>185
それがいちばんよいよ
新築高すぎる

197 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:10:26.92 ID:KQ2aNOg+0
国も酷いもんだわな
「住宅支援として、贈与税非課税枠3000万円用意しました!さあ使ってください」
ってお前らが3000万円渡すんじゃねえのかよとww
3000万の家作った後に要らなくなったって言って売れば単なる公式マネロンじゃねーか
こんなくだらない政策考えるバカの親の顔が見たいわ

198 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:10:29.11 ID:iP6+wGvs0
>>187
見えないとこまで無垢材使う家馬鹿すぎでしょ

199 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:10:29.27 ID:eGPBoQRv0
>>184
東電の社員も、今まで高収入だったから、30代で1億近いローンを平気で組んでいたので、
そいつらもみんな手放している。

今までは東電に入れは一生安泰だったのに、今やどんな大企業でも一寸先は闇状態。

200 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:10:55.30 ID:ZVC7GIMK0
ソニー国東工場閉鎖の結果・・・

http://www.athome.co.jp/chintai/oita/kunisaki-city/list/

201 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:11:45.65 ID:UiHaLcB50
たまに築5年以内ぐらいで売りに出てる家とかあるけどローン払えなくなったのかな?

202 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:11:53.26 ID:YMtP7F3K0
日本はファミリー向け賃貸が高すぎるから選択肢ないんだよ
高学歴層とかスポーツ、音楽とか一芸層は通学や塾、練習の関係とかで選択肢狭いし
教育費と同時期にこの住居費払える層なんてほんといない
しかも賃貸はいかに上物を早くペイして儲けチューチューモードにするかだから本当に住宅の質が悪い

>>177
しかも総戸数171戸!

203 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:12:18.03 ID:eGPBoQRv0
>>187 >>198
問題は、その無垢の床の木材の厚さ。

5mm 問題外
1cm 心もとない
2cm それなら許す
3cm 贅沢

204 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:12:44.61 ID:S9TvQ5w70
珪藻コートなんて問題ありすぎ
騙されるなよ

205 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:12:45.64 ID:YMtP7F3K0
>>201
離婚が一番多いはず
次が転勤、死去
破綻は滅多にない

206 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:13:24.90 ID:E3Gbq+cQ0
>>192
いいですね
檜でフローリング
で、床暖対応なの?

207 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:13:31.96 ID:oVbnc9q70
>>135
死刑にならない程度の犯罪犯して、国に面倒見てもらうのが一番良いよ

208 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:13:36.37 ID:jB20p+A/0
抵当権実行すればオケ

209 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:13:54.98 ID:YX7lAA5e0
お一人様用平屋新築込500万が当たり前の世の中になってほしい。

210 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:04.23 ID:iP6+wGvs0
>>204
珪藻土はクロスの下カビる見たいな悪さでなくていいと思ってたんだけど、なんか悪さあるの?

211 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:36.68 ID:iF8kZD5Y0
文化財になるような家ならともかく
普通の家や
しかもマンションの価値なんてさ

212 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:38.50 ID:j+3mdKoo0
>>203
俺のの家フローリングは無垢一寸厚だ
やっぱり床が軋んだりしないな
いまは贅沢と言われるけど、本当は一寸が標準なんだってな

213 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:38.57 ID:x061rRGm0
>>185
中古一生懸命見てるが怖いぞ。
なんだか安いなと見てると、ああこの地区くみ取りかよ!とか

その気になっても建て替えできない地区ですよトカ

トラップだらけ。

214 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:52.32 ID:SuChSlJF0
>>205
まあ、破綻するような計画にはまず銀行が金貸さないしね
東芝みたいなケースはともかく

215 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:54.47 ID:gA33Fce70
免震や耐震じゃないと震度6強で分譲マンソンも壊れるよ

216 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:14:58.79 ID:bRgs4HuFO
清和会が終身雇用無くした段階で住宅ローンも終わったんだよ
馬鹿しか組まねーよ

217 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:15:03.21 ID:oVbnc9q70
>>200
おー痛っ!

218 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:15:26.12 ID:myFTKHgg0
>>194
何も無ければ格差だけが残るけどな
それも自己責任だからしょうが無いね

219 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:15:37.90 ID:E3Gbq+cQ0
>>198
見えないところは
何使ってもいいんだw

220 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:15:43.30 ID:Jj4fNA7/0
無垢の家はやはり
木の香りがよくていいよ。
珪藻土とか調湿作用あるから
空気感が違うし。

ハワイとか行ったら日本と空気感が違うけど
あんな感じ。

221 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:15:58.43 ID:P3cCSjHE0
なんか現場の実情知らない無知ばかりで笑う
今日日大工モドキはいても大工と呼べる職人なんてほぼいないよ
機械でサイズに合わせたものを組むだけ
価値観はそれぞれだけど、よくこんなもんに4k万+ローン(笑)なんて払うなと思いながらタッカー打ちしてるわ

222 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:16:01.49 ID:tNBuBhJJ0
>>185
中古はバカ嫁が嫌がるねん
>>176
嫁に働かせりゃなんとかなるんじゃないかなそれなりに年食った人が多くてローン残債多い氷河期はそもそも入り込んでない印象

223 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:16:07.96 ID:eGPBoQRv0
>>206
昔建てた家だから、そんなハイカラなものはない
今は、檜の床材の上を、婆ちゃんが車椅子で走りまくっているから痛みまくっている

まあ、無垢だから、そのうち、カンナがけすれば、元には戻るけど

224 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:16:27.82 ID:j+3mdKoo0
>>220
やっぱり漆喰だよ

225 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:16:38.23 ID:YMtP7F3K0
土地の値段下げると評価額下がって相続税取れなくなるから思うように下がらないと思うよ
インフレにしないと年金も払えなくなるし
二極化がますます進むと思う

226 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:17:08.34 ID:KOQt1/+W0
>>195
小舞から作る土壁?
それとも上っ面だけ聚楽やRサンド、珪藻モダンを塗った壁?

227 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:17:17.85 ID:iP6+wGvs0
>>219
そりゃ中国みたいにコンクリ浮かすために空き缶とか埋め込むのは論外だけどまともにやったらコストがバカ高くなっちゃうじゃん。
いやいいんだよ。本物にこだわる人で金もメンテもできる人なら

228 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:17:23.49 ID:E3Gbq+cQ0
>>212
無垢一寸?
足場板かよw

229 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:17:34.04 ID:iF8kZD5Y0
>>218
借金だけが残ってなんてのは
目も当てられない

230 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:17:53.07 ID:bRgs4HuFO
ツーバイフォーは駄目だよ
湿気で緩んで強度が年々落ちる

231 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:18:42.31 ID:LLUYs00j0
>>11
> 購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?(まさか)
この手のコストを比較する奴は、住宅ローンを支払っている期間中の一月当たりの支払金額と
家賃を比較しようとするよな。
住宅ローンは最長35年、実際には平均21年で完済され、あとは固定資産税やメンテナンス費用を
かけるだけでよい。
そもそも賃貸住宅の家賃が住宅のトータルコスト+利益で計算されているのだから、一生涯を
賃貸住宅で生活した場合のトータル家賃が、家の購入維持費用より安くつくことはまずない。
それどころか1.5〜2倍という試算すらある。

232 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:18:48.85 ID:EfeUO3WO0
>>200
田舎だと1K2万円とかざらでしょ。
今までが良すぎたんじゃない?

233 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:20:01.33 ID:YMtP7F3K0
>>222
でも新築は優遇措置だらけじゃん
中古そんな得じゃないだろ
オッ!中古スゲー安い!って思うところは不人気エリア
そういうところ買って大丈夫か?
子育て終わってるとかないならまあ…
中古買うメリットあるのは超利便性高いエリアで新築の建つ余地がほぼなくて中古相場高いところ

234 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:20:03.28 ID:E3Gbq+cQ0
>>220
お前らの言う無垢材ってなんなの?

235 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:20:06.55 ID:iF8kZD5Y0
路線価くらいは見てから買おうな

236 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:21:00.15 ID:iP6+wGvs0
>>234
そらもう三大銘木よ
オールマホガニー

237 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:21:07.87 ID:bRgs4HuFO
>>226
カビが大嫌いな俺は小舞一択
川沿いの物件回ってるうちにカビアレルギーになった

238 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:21:23.16 ID:j+3mdKoo0
>>228
建築費節約するために自前の山林から木材出したんだよ
あとは設計屋と大工におまかせ
だから一寸になったんだわ

239 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:21:30.84 ID:yXeUml070
>>200
家主の住宅ローンが払えんわなこれ

240 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:21:43.69 ID:iAZHTAwB0
>>236
柱と梁はチーク!

241 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:21:53.72 ID:E3Gbq+cQ0
>>236
木の種類じゃねーよ
無垢材とはなんぞや

242 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:22:24.48 ID:iP6+wGvs0
>>238
木の乾燥に何年もかけてるようないい家なんだろうなぁ。今もやってくれるところあるのかな…

243 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:22:30.48 ID:eGPBoQRv0
>>234
無垢材は、集成材や合板ではなく、木から切り出した一枚板

今や、日本の住宅用木材はすべて集成材なんだよな。
集成材の方が強度は高いけど、接着面の寿命がまだ未知数。

244 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:22:31.96 ID:ZVC7GIMK0
>>232
家賃ソートすると、家賃管理費合計1万円以下物件がぞろぞろと・・・

245 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:23:10.11 ID:E3Gbq+cQ0
>>238
お前標準って書いてたやんw
>設計屋と大工におまかせ
特殊すぎやんw

246 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:23:10.33 ID:+xFrW4ZS0
大卒の初任給が15万円として
今時高卒も変わらない
自宅で2年待機したら

247 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:23:43.06 ID:NnqL7Fim0
>>113
家を取られた後にアパート借りて住もうとすると家賃もいるし。
残りの借金返しながら家賃払って、それなら最初から賃貸に住んでた方が良かったな。

248 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:23:50.61 ID:0yw5G/Ad0
できるだけ出窓等ででこぼこしていない、四角い家が良いよ。出窓の下は雨漏りで腐ってざくざく
サイディングやモルタルで支えている奴もあるw20年程度でね。。

躯体強度と天井高さは、後での変更が困難な部類だし、ちょっと気にしてみるのも良くないかな?
自宅の通柱は300x300角t12の重量鉄骨10本、屋上にプール作っても大丈夫だよな?w建築士居ないか?

249 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:23:58.19 ID:LLUYs00j0
>>103
住宅ローンを一生払い続けるものだと勘違いしてないか?w
まともな奴だったら、老後に入る前に住宅ローンは完済している。
後はわずかの維持費だけで一生涯安泰なのだが。
何が悲しくてQOLを落とさなくてはならないのだ。(笑)

250 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:24:44.08 ID:VliLIfaF0
アメリカはいわゆるサブプライム崩壊後の今でもローンで家を買っても
家を手放せばローンも帳消しになるの?
日本だと家を手放してもローンは残るが

251 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:24:52.25 ID:iF8kZD5Y0
銀行は貸すときは仏の顔
取り立てるときは鬼という

252 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:24:54.95 ID:KtjQAgBo0
>>1
全金融機関へのローン許可審査強化要請ww
「平成の総量規制」キター

【アベでんでんノミクスバブル経済抑圧】ローン審査の強化要請…個人への過剰融資防止 - 全銀協
2017年03月12日15時29分
http://www.jiji.com/sp/article?k=2017031200349&g=eco

>>1
第二次自公アベでんでん政権でも
歴史は、繰り返したのかww

1990年、自民党政権の、昭和における異次元の金融緩和、
プラザ合意、ブラックマンデー後の、超低金利政策、
円安・インフレ誘発策での東証株価つりあげという、ショウワノミクス巨大バブルのいきついたはて。

それは、当時は、スーパー、コンビニとファミレスしかなく、
今のような、デフレ系店舗がなかったため慢性的な物価高止まり、もの不足にキレた若年層が
左翼の西成警察汚職反対デモに便乗した、
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生だった。

この前後、ショウワノミクス巨大バブルからの
出口戦略、構造改革である、総量規制>>1
湾岸戦争での石油価格上昇、金利引き上げ>>1での、
ショウワノミクス巨大バブル崩壊、
平成大不況始まる。

1993年の、自民党政権から新進党への政権交代

なお1995年の、オウム真理教クーデター事件

ここらも、この流れにある。

自公小渕ー森ー小泉ー福田ー安倍ー麻生政権あたりまでの、
第一次平成の異次元の金融緩和、
超低金利政策、
円安インフレ誘発、派遣法での労働者利益希薄化、いざなぎ景気バブル。

第一次自公安倍政権での、
消えた年金疑惑、参院選大敗、国会ねじれ化。
インド洋米軍支援法の可否だけでなく、
安倍晋三巨額脱税疑惑浮上での、
アベした、政権投げ出し。

東証株価粉飾偽装、
いざなぎ景気バブルが破たんした、
リーマンショック後>>1の、
2008年の小規模な西成暴動
元派遣奴隷・加藤の乱 秋葉原路上大量殺人、日比谷派遣村大型デモ、
自公麻生政権の、衆院選大敗、平和友愛民主党への政権交代というコンボもあった。

253 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:25:21.24 ID:eGPBoQRv0
>>238
木は何ですか ?

254 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:25:31.24 ID:ZVC7GIMK0
>>239
築9年で26m2 が 1.25万円/月・・・
住人どころかオーナー自ら事故物件化させそうで怖い

255 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:25:39.06 ID:+xFrW4ZS0
ますおさんが負け組だとしたら
実家で嫁姑と暮らして精神をやまなかった
真の男は勝ち組

256 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:25:40.21 ID:tNBuBhJJ0
>>233
そうだね、中古は変なの多い
不動産に掘り出し物ないってのは実感する
以前広尾の再建築不可物件980万で出ててリスク承知でリフォーム後賃貸に回そうと不動産屋すぐ連絡したがすでに売れてた

257 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:25:41.40 ID:E3Gbq+cQ0
>>248
今時出窓なんて設計氏は提案しないから大丈夫

258 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:25:53.05 ID:myFTKHgg0
無理に買わなくて良いだろ
どんな時代にも養分は必要だよ
それにそういう層は生涯独身だろうから賃貸が正解

259 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:26:08.14 ID:I3zkWvF20
銀行から任意売却を強いられるが
ゴネればしばらくは住み続けられる
最終的に強制競売になっても
二年くらいは大丈夫w
銀行煩いけどねw
前スレ>>237
本物の大家が、、
その通りですw
中古になると
ゼロゼロじゃないと相手にされないんだよな 
不動産屋が言うには
ネット検索で弾かれるらしい
家賃下げても半分しか埋まってない物件多いし

260 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:26:21.59 ID:j+3mdKoo0
>>242
木材は山で乾燥させたやつね
でも見た目は普通の日本の座敷のある家だよ
俺サラリーマンだから今の景気では長期ローン組みたくないからね

261 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:26:35.94 ID:KtjQAgBo0
>>252
自公アベでんでん安倍政権在任中は
良くも悪くも安定しているだろう。

だが、自公アベでんでん政権崩壊は、
その後に、
>>252、総量規制的な、超緊縮財政
になり、凄まじい反動での大増税、
金利テラ上昇、テラ資本逃避がおき、
テラ円安、テラスタグフレーション
慢性的構造大不況、
アベノテラショック大恐慌がきて、
日本を、大飢饉と極度な貧困と
極度な混乱が支配するだけでw

自公アベノミクスでんでん政権の、
アベノミクスでんでんからの出口戦略、構造改革である総量規制的な超緊縮財政。
メガトンクラスの全方位大増税である、
金利急上昇、テラ資本逃避から、急激な物価高騰とデフレが
併進する、
アベノ=スタグフレーション慢性的構造大不況、アベノパニック。

これが原因で起きる、「東京スタンピード巨大暴動」
で、東京23区内は壊滅しとけw

https://www.youtube.com/watch?v=oYfdUdRzVYY#t=15m27s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/8LwtbLTlPgA#t=7m30s
https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=CJ53uPMT0-0#t=25m25s
https://www.youtube.com/watch?v=EV5wGPCCgPc 
https://www.youtube.com/watch?v=ZhBiGdiVfcw#t=29m23s

262 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:26:42.58 ID:Jj4fNA7/0
無垢っつったらほぼ杉か檜だろう。

263 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:26:46.85 ID:vNnjVc1T0
>>71
バブル期のこそ、突貫工事で手抜きが多かったような気がする。

264 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:28:33.37 ID:E3Gbq+cQ0
>>260
だからなんの木なんだよ
みんな聞いているだろw

265 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:28:35.06 ID:SuChSlJF0
>>249
まあ、年取って1K一人暮らしとかしたくないから住居確保するわけだしな
それでいいって人は賃貸でもいいと思う

266 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:28:48.32 ID:2kRp1S6K0
大和ハウスなんて下請けに値切りばっかしてるから手抜き工事されてんじゃん

267 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:28:51.36 ID:iF8kZD5Y0
競売物件で都内一戸建て300万の物件があったけど
第三者が住んでいて立ち退けず
そのまま放置されているものがあってさ

268 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:29:14.55 ID:KOQt1/+W0
>>237
その小舞に塗り付ける土は田土だから無農薬農業してる農民からもらった土じゃないと悲惨なことになるぞ

269 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:29:29.87 ID:6Ne0wfdr0
>>140
住宅ローンって破綻率低いだろ

270 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:29:35.97 ID:I3zkWvF20
>>254
ww

271 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:29:38.05 ID:Jj4fNA7/0
専属の大工がいる工務店が一番いいと思う。

272 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:30:10.24 ID:E3Gbq+cQ0
>>262
は?
今の日本で無垢といえばパイン材だろ
どー考えても

273 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:30:24.77 ID:EbpxJenW0
何年も支払い続けなきゃいけないって
耐えられんから現金で買ったオレ

274 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:30:58.78 ID:iP6+wGvs0
>>262
いや、メープルとかカバザクラとかマツとか色々あるよ。それぞれ異なる色味の変化が楽しめる。針葉樹か広葉樹かで床の硬さも暖かさとかも変わるから奥がとても深い

275 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:31:09.62 ID:YlUrMShw0
嫁を風俗だろw

276 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:31:14.98 ID:eGPBoQRv0
>>262
フローリングは、カバとかナラ、タモ、クリの方が良いよ。
檜は弱すぎる。
硬いもの置くただけで傷がつく。

277 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:32:09.27 ID:h9ILbI7m0
中古物件の地震保険は異様に高い

278 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:32:22.60 ID:iP6+wGvs0
床が硬い材質だと傷や凹みや反りには強いけど床暖は暖まらないし素足で歩くと冷たい

279 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:32:25.01 ID:I3zkWvF20
>>271
今や工務店も中抜き業だから
足場を持ってなかったり
大工はいなかったりする

280 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:33:13.14 ID:GQt0YLMg0
>>22
北国で外断熱()

アホか

281 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:33:17.67 ID:W9/qaat40
>>174
妻も地下労働
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

282 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:33:18.24 ID:/MFpgx1F0
自分の生命を賭けることすらできない人間が住宅ローンなんか組むな。

  「自分が死ぬ事」を常に意識することの出来る人間。
  「自分が自殺する事」を常に意識することの出来る人間。

それすら出来ない日本人は住宅ローンを組み資格なんてない。

 「家を建てる」とは自分の生命を投げ出す覚悟が出来る人間のみ許されることである。

283 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:34:04.00 ID:IUGOy0ox0
>>278
うちはメープルだけど、床暖を入れれば普通に温まるぞ。

284 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:34:05.27 ID:LLUYs00j0
>>269
完済率が99%近かったはずだよ。
銀行にとってはほぼノーリスク。
だからここまで低金利で貸せる。
もっとも、だからこそ審査が厳しいわけなんだけど。

285 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:34:24.13 ID:eGPBoQRv0
>>278
じゃあ、コルクのタイルカーペットで

286 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:34:27.49 ID:0yw5G/Ad0
床材ならさくらも良いな、やさしい色だ。

287 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:34:41.37 ID:SuChSlJF0
>>263
バブル期は使ってる材料がアホみたいに良い物つかってんだよね、金に糸目つけてなかったからw
当時手抜きで作ったやつは今はもう存在してないか、
そもそもの売値がおかしい位安いから、素人でも見抜けるよ

288 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:34:52.57 ID:KQ2aNOg+0
なんか、家族そろってアウトローになろうとしてる一家きてんねw

289 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:35:09.46 ID:Xdg/r5Ye0
そんなお前らにコレだ!
https://www.homes.co.jp/smp/loan/simulation/score/

290 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:35:12.87 ID:8YK+KpAV0
>>239
もっとすごいぞ
家賃5000円のアパート

http://www.eheya.net/detail/detail.jsp/sc_property_full_id/300101300001140001855

291 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:35:17.69 ID:kUFG24XP0
賃貸住宅・・・家賃払えなくなると退去となる
ローンの持ち家・・・ローン払えなくなると担保として
           差し押さえくらう、ローン返済時
            には土地のみの価格、固定資産税は
             取得時から払うその他もろもろ。

292 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:36:06.91 ID:0x+1Hapm0
嫁は風俗
自分はホモビ
ローンが払えてもこれやってれば億いく

293 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:36:07.39 ID:IFp7q6Mm0
漂流家族みたいに保証人に取り立てが行くよ

294 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:36:26.29 ID:vNnjVc1T0
>>287
二極化してるけど、一般的には良くないものが多い。

まぁマンションなんて買うのは、相当世間知らずだってことが、その世界での常識なんだけど、
アホを騙して買わせるには仕方が無いことだな。

295 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:36:37.15 ID:h9ILbI7m0
公務員や有名企業の正社員なら銀行も簡単に貸してくれるしな
互助会やら労組からも引っ張れるしつい後先考えずに買ってしまうんじゃないの
で、何かあって破綻とか

296 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:36:47.17 ID:/r4PDwlh0
>>78
60年〜100年らしいよ。

同潤会アパートが70年使った。

はっきり言って、まだ、日本のマンションは70年くらいしか経ってない。
なので、何年持つかは理論上でのこと。

297 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:36:59.53 ID:I3zkWvF20
>>276
フローリングは今やクッションカーペットみたいなのが主流

フローリングは一枚ダメでも全張替えになるから張り替えるの結構かかる
最初のリフォームは上から貼れるようになってるが、二度目は全部剥がして下地調整してだから結構かかるから
今やクロス方式のとこが多い

298 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:37:11.75 ID:E3Gbq+cQ0
>>283
メーカーはどこ?

299 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:37:51.52 ID:SuChSlJF0
>>294
あ、レスして損した人だわw

300 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:38:23.32 ID:E3Gbq+cQ0
>>296
札幌のRCマンションが築40年で崩壊し始めているのだが

301 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:39:00.98 ID:KQ2aNOg+0
闇金ウシジマくんのドラマ見るといいよ
ローン組む前に…
銀行屋が何考えてるのかわかるから。闇金もメガバンも根底は変わらん 客選べるか選べないかだけ

あれは経営学にとってもとてもいい資料。

302 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:39:06.35 ID:vNnjVc1T0
>>291
> ローンの持ち家・・・ローン払えなくなると担保として
>            差し押さえくらう、ローン返済時
>             には土地のみの価格、固定資産税は
>              取得時から払うその他もろもろ。

保証人が払えば問題ないし、保証人無い場合は、保証協会が建て替えて払ってくれる。
当然追い出されるけど、競売の結果、ローン残高より高く売れれば、お小遣い貰えるw

303 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:39:11.34 ID:V3hdj9A70
まず、家を売ります

304 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:39:30.73 ID:yXeUml070
>>290
家賃5000、管理費3000、駐車場2000、実質1万か
もはや固定資産税回収出来ればいいや、か
家が痛まないように空気循環出来ればいいって次元だな

305 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:39:48.72 ID:E3Gbq+cQ0
>>297
CFが主流
賃貸は喋るなw

306 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:39:49.65 ID:qtfUbk1a0
払えん確証もないローン組むほうがおかしい

307 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:40:15.89 ID:vNnjVc1T0
>>299
すぐにそう言うwww 宅建の先生が言ってたんだけどな。

まぁお前が馬鹿なのかも知れなかったけどw

308 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:40:34.35 ID:jB20p+A/0
担保も取らずに銀行が金貸すかよ(´・ω・)

309 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:40:52.50 ID:99CreQOY0
→自己破産かな?

310 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:41:20.35 ID:S9TvQ5w70
マンション買うのは馬鹿と言われても一人もんなら仕方ないだろ
一人もんで一軒家住まいほど惨めなもんはない

311 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:41:27.28 ID:E3Gbq+cQ0
>>308
そのとーり

312 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:41:34.45 ID:AqM2MSql0
 杉無垢板で厚さ4センチのフローリングにしてるけど柔らかくて冷えない
快適だな ただし冬場は乾燥して隙間できるし杉材が柔いから傷もすごくできる、
メリットデメリットあるけど 個人的には柔らかい系の無垢は好き で壁は珪藻土にしてる
 家具はほとんど造作で作った 柱は5寸 

313 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:41:35.09 ID:LLUYs00j0
>>301
賃貸住宅の大家が、似たようなことなんて考えたこともない、
天使のような人だとでも思ってる?www

314 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:42:20.19 ID:SuChSlJF0
>>300
上でも書いたけど、マンションによってコンクリの質は違うし、一律にコンクリの耐久度っていうのは乱暴
シャブコンって言葉もあったしね
ちゃんと管理費取ってるところは業者がメンテしっかりしてるから、耐久度にも差は出るしね

315 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:42:25.94 ID:KQ2aNOg+0
>>313
だからおすすめしたんよ

316 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:43:44.73 ID:Yg0c0Fnl0
前スレの778へ

そんなこと言われたって、あらから
6年くらい経過したけど、クレカも
数枚取得してるし、ローンも組めたよ
何か問題ありますかねえ?

317 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:43:50.91 ID:tNBuBhJJ0
>>282
団信でチャラになるからローン組んだわ
自分が死んだあと嫁子供に安アパート住ませるの考えるとかわいそうで

318 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:43:57.45 ID:laSCQD5P0
住宅ローンの平均的な返済期間は14年とかじゃなかったっけ?
念のために安全確実な月々の支払いにしておいて
実際には、余裕を取ってるから、繰り上げてサッサと終わらせるよ。
俺も今、12年目。今年中には住宅ローン完済する。

319 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:44:28.99 ID:XKIjAjRi0
住宅ローンの審査は厳しいからな
完済できるかどうか疑わしい人にはまず審査通らないから安心しろ

320 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:44:33.69 ID:/MFpgx1F0
自殺してでも残りのローンを生命保険で払うのが日本人というものだ。

残された妻子の事を考えて自殺するのはとても立派な行いです。

321 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:44:54.04 ID:SuChSlJF0
>>307
「宅建の先生」って他人の意見で相撲とってただけなのか
人の意見引用しただけで、アホだのバカだのいきなり言い出すヤツの意見に信憑性あるとでも?w

322 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:45:23.25 ID:W9/qaat40
>>275
レズビアン風俗な

323 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:45:33.05 ID:AqM2MSql0
 日本ではなんでノンリコースローンはやらないんだろうな

324 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:46:03.03 ID:Ary4mR3E0
マイホーム購入と同時に旦那を生命保険に入れるだろ
つまり、そういうことなんだろ

325 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:46:52.76 ID:HkL4kOJP0
家は負債だわ本当
引っ越したくても簡単にいかん
ローンはまだ残ってる
仕事がヤバい

ローンもあと7年程度だから
一括で払えることは払えるけど
マイホームってくつろぐどころか
おれの首しめてたわ
車も興味無くなって軽だしな

はよ死にたい

326 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:46:56.98 ID:vNnjVc1T0
>>321
まぁいいわ。
都会では、マンションしか買えないのも確かだから。

買うのなら一戸建ての方が当然いいのに決まっているし、
限界マンションとか知ってればそれでいい。

327 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:47:02.98 ID:E3Gbq+cQ0
>>312
>杉無垢板で厚さ4センチ
床の下地は何?
今時ネダじゃないよね?
>柱は5寸
断熱は何工法で何寸なの?

328 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:47:12.85 ID:iF8kZD5Y0
>>324
泣ける
そこまでするのは、なぜなのか

329 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:47:31.53 ID:GQt0YLMg0
>>79
ウレタンフォーム、よく燃えるから注意な。
すごいもののようにテレビや採用してるビルダーがほざいてるけどw
デメリット隠して売り込んでる、ただの安上がり断熱だから。

330 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:47:33.80 ID:v8TPj65z0
家なんか買うなよw
10年後、相当下がってるぞw

331 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:47:50.33 ID:kQmZgLUq0
>>301
ウシジマくんで金融が分かるとか恥ずかしいからw

332 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:48:05.44 ID:vkE2lHk+0
家って貸しても儲からないよなあ
こういうことって世の中全体が気づくまで
まだまだ時間がかかりそうだよね

333 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:48:37.63 ID:ZVC7GIMK0
???「そっかぁ・・・死ねばチャラだよ?(ニッコリ」


身も蓋もなく言えばこういうことだけど、なかなかだよなコレも

334 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:49:22.30 ID:SuChSlJF0
>>326
一戸建ての方が当然いいかどうかは人による
そもそも同じ立地で買うには価格が全然違うわけでな

俺は戸建とマンションどっちも持ってるから、一長一短だと思うわ

335 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:49:23.90 ID:E3Gbq+cQ0
>>329
お前名誉毀損で訴えるぞ
ウレタン断熱は不燃性だ

336 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:49:24.54 ID:K3oliD+s0
家ごとたたんで夜逃げする

337 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:49:52.57 ID:AqM2MSql0
 住宅ローン組むリスクで隠れて最大なのは
海外全国展開の会社ほど転勤で飛ばされやすくなるリスクだな
 逃げれないと思ってこき使おうと露骨にする
で結局買った家に住めないとかあほなことになる

338 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:50:00.27 ID:E5GDofra0
最近はノーヘッドでIYH感覚でローン組む(そして倒れる)ケースも少なくないと金融機関勤めの人がゆってた

うちはそこそこのローン組めると言われたけど、借金返すために働きたくないから、一括で買える中古の家にした

339 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:50:25.83 ID:w3EnXVlm0
ヒントつ団信

340 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:50:58.19 ID:E3Gbq+cQ0
5寸の柱で建てた戸建の
壁面断熱の画像見たいよなw

341 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:51:37.73 ID:/MFpgx1F0
>>328

ここはアメリカではない。
住宅を手放してもローンはチャラにはならない。

残りのローンから住宅を売った代金を引き払っても数千万の借金を背負う。

自分の妻や子供たちに貧しく苦しい生活をさせたくないなら、
せめて子供が成人するまで苦しく無い額の生命保険に入るのが日本の父親の義務ではないか。

自分の「死」と引き換えに妻や子供が救われるならそれで良しとするのが日本の良いところです。

342 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:51:49.24 ID:iF8kZD5Y0
>>336
店ごとそのままで夜逃げした例を
知ってるのでなんとも

343 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:52:05.13 ID:6ZX/q8tV0
>>287
バブル期マンションは妙な謎設備が付いてて面白い。

・キッチンの吊り戸棚にビルトインの食器乾燥機
・キッチンの足下に温風を吹き付ける足元ヒーター
・押し入れの中に衣類乾燥機
・有線と専用の天井のスピーカー
・リビングと通話出来る脱衣所の内線電話機

344 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:52:06.86 ID:Pc9pkVYk0
このスレ凄い伸びてるみたいだが。
でもそんなに有益情報はないね。
だって、ローン支払い止まるとどうなるかは、もう確定してる事実例があるしね。

さらに問題は、これからは日本の不動産は基本的に右肩下がり。
それによって、住宅ローン組んでもどうにもならないわけ。
ごく一部の都心の値上がりしそうな地区を除くだけどね。ということで、盛り上がらない訳だ。

345 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:52:16.56 ID:IUGOy0ox0
>>298
木魂って無垢フローリングの専門店のもの。

堅い樹種にすると夏は冷たくて気持ちいい。
冬はどうせ床暖房入れっぱなしだしね。

346 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:52:28.98 ID:vNnjVc1T0
>>334
まぁバブル期に、いい素材使っても悪い素材使っても高値で売れた時だから、
大部分の業者は、どちらの素材でつくられたマンションが多かったかさえ気付けばいいよ。

347 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:52:32.74 ID:EfeUO3WO0
>>323
ノンリコースローンは銀行の審査能力が要求される。
それだけの能力が日本の銀行にはないってことだよね。

348 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:52:43.37 ID:Yg0c0Fnl0
>>319
過去に破産、免責いただきましたが、
大丈夫でした 6年経過させてですけ
どね

349 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:53:09.35 ID:AqM2MSql0
 多少利息高くてもノンリコースがいいと思うけどな
払えない撤退終わりでいいじゃね
 なぜか玉砕命令が出るローンじゃな

350 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:53:22.99 ID:GQt0YLMg0
>>317
それな。
早死にしても保健と年金と会社の福利厚生に加えて団信で家賃チャラ。
子供たちが私大6年行けるぶんは確保できた。
いつでも死ねる準備できたら長生きしたくなってきたけどな。

351 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:53:47.57 ID:jIKrTHx+0
女性に男性が偉そうに解説する「マンスプレイニング」を、1枚の漫画が的確に表現している
http://livetest.fatesperfection.com/0313_8/16_8.html
sssp://o.8ch.net/r49h.png

352 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:53:56.67 ID:EP53Qo2T0
まず紐を用意します。

353 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:54:10.44 ID:iF8kZD5Y0
>>341
抵当権消さないと
保険降りても取られるのでは
よくわからないけど

354 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:54:28.45 ID:h9ILbI7m0
夕方の番組で破綻した人の特集はよくやってる

355 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:54:38.93 ID:E3Gbq+cQ0
>>343
何が謎なんだ?

356 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:55:47.36 ID:E3Gbq+cQ0
>>345
聞いたこともないメーカーだけど
床暖大丈夫なの?

357 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:55:48.07 ID:vNnjVc1T0
>>348
ローン申請した時点での審査だからな。

俺がローン借りる時に、不動産屋の勧めである金融機関に行った時のことだが、
自営業の夫婦は、ローン断られていた。

358 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:56:18.54 ID:iF8kZD5Y0
>>344
正論。だから金儲けの手段で民泊とかなんて世間は言い出してる

359 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:56:18.66 ID:AqM2MSql0
 税制で中古住宅も優遇する時代に入れば
中古住宅の価格が維持されて住宅ローン払えない人の
損失も減りはするのにな 国富も増える結果にならね

360 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:56:21.05 ID:Pc9pkVYk0
>>337 上手く賃貸に出せれば、なんとかなるのだが、そういった成功例は、確かに少ないね。
下手に家賃値下げしないものだから、結局誰も借りなくて全く回収できないとかね。
期限付きの定期借家などで貸し出すことも多いので、
もう少しは現実味のある家賃にすればいいと思うのだが、
家主的には、「そんな家賃安い物件じゃないから!」と突っぱねて、結局誰も借りないなんてのがあるようだね。
気持は分からないでもないんだけど。しかしそれで儲かる訳でもなし。

361 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:56:41.99 ID:YtbjtLwcO
生保の死亡特約で返金

362 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:57:10.71 ID:EfeUO3WO0
>>337
海外展開してるような企業なら、社内ローンとかあるだろうし、
場合によっては子会社や関連企業に不動産部門があるだろうし、
海外転勤が住宅ローンの最大隠れリスクだろうか?

363 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:57:31.80 ID:4gLsa+JX0
なんで現金貯めて買わないの?

364 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:57:48.49 ID:myFTKHgg0
>>301
ウシジマ君とかクロサギとかアレめちゃくちゃだから
まあ作り話なのだから真面目にやってつまらなきゃ論外だけど

365 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:57:49.48 ID:I81HFFqi0
2択しかない厳しい国です
自殺するか
奴隷になるか

366 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:59:26.00 ID:SuChSlJF0
>>346
それも「宅建の先生」のご意見の引用なんでしょ?
今でもそんなこと言ってるなら、正直先生変えたほうがいいと思うよ。
まずは自分の見解もって話すようにしようや

367 :名無しさん@1周年:2017/03/12(日) 23:59:51.40 ID:myFTKHgg0
>>330
と数年前に言っていた人達は、あれから高騰した現在もそう言ってます
早く日本が滅びると良いですね

368 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:06.86 ID:4LKrQEHY0
車が趣味の小梨夫婦が駐車場付き新築一戸建てを買うのは宇宙人?

子供作らないから死ぬまで住めればいいだけで、よほどの事がない限り売って現金化の必要はない

369 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:07.63 ID:ZbphCumj0
>>344
結論hあ、住宅ローン組む奴は馬鹿だってことだよね

370 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:07.64 ID:nhfaXnF70
日本の人口のピークが今なわけだから、今買うのはアフォ
人口が減るにしたがって、住宅価格もどんどん下がるよ

371 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:33.31 ID:5S96M+B30
>>363
嫁が35になるまで家が欲しいなんていわなけりゃね・・・
まあチビが可愛いからなんとか耐えてるが・・・

372 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:33.50 ID:PoW+xkV30
>>356
全然問題ないよ。

そもそも流している温水の温度が30℃くらいだし。
高気密高断熱だから、これくらいの温度でも十分に家中が暖かくなる。

373 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:50.69 ID:ReNYIj+d0
たかが借金ごときで自殺したり
犯罪おかすやつの気持ちが理解で
きない どうしてそういう判断に
なるのかなと思う 落ちついて考
えればいいのに 言っちゃあ悪い
が、頭悪いんだろうな

ムリポ状態になっちまったら、弁
の事務所行って破産申請の手続き
してもらえよ 味方してくれるさ
免責は以外とあっさりくる

民事であり刑事ではないからな、
ビビるこたあないよ
送達きたら答弁書に正直に払えない
と書け 管財人や集会でも正直に話せ

官報に載るけどさ、この中に毎日
官報見てる人いるかい?

俺なんて未だ社内にバレずにいる
けどな バレてもいいけどさ
それを理由に解雇されたりはない
職種によってはあるけどね

5年我慢すればまたクレカやローン
の審査は可決しだすよ

現に私はクレカ数枚持っているし、
新築のローンもokだった。
まあ、ケースバイケースなんでしょうね

374 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:00:55.56 ID:iNwgRlIU0
>>360 362 せっかく多額の借金して新築の家買って当人が住めないというのが
どうよ 高級車借金して買って乗れずに他人にレンタルで貸して中古になって
戻ってきて嬉しい何やってんだろ俺にならねもしかして間抜けな阿保にならね?

375 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:01:07.97 ID:XwubPChf0
>>176
高給取りなんてどうでもいい
どうせ親も金持ちだろうし

376 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:01:24.27 ID:dSXR0mFK0
>>358 中国人取得のマンションなんかが凄いらしいね。
賃貸に出して利回り追求なんてやっても、たかが知れてる。
だから短期で収益大きい「民泊」をガンガンやっていく方針なんだって。
民泊の届け出なんか絶対せずに、知人を泊めてます的な「言い訳」で乗り切るつもりなので、
マンション規定で「民泊禁止」なんて出しても、そんなの無視だそうだ。

377 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:01:53.20 ID:Rq6wIowq0
>>337
最近は母親と子供は転勤せず住んでるところに残るよ
たとえ転勤しても都会は中受か高受、大学受験どれかで絶対戻ってくる
数年で戻るか、都会にいたままいい中高一貫目指していい塾いれるかでほんと住む場所変えないよ

378 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:01:59.26 ID:cjaNLB8t0
家賃払い続けるくらいならー
同じだけ払って自分のものにー
っていう言葉を信じてローン組むわけ

379 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:02:28.60 ID:NU2PD15g0
>>370
人口のピークがいつだろうと、人口が増えている東京隣接地域ではいつまでたっても値下がりなどしないわけだが。
東北やら九州やらは動物しかいなくなっても。

380 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:02:30.36 ID:EhkkggRd0
家を買った時にローンを組むと必ず入らせられる「団体信用生命保険」
団体信用生命保険の自殺免責期間はたったの1年

これの意味するものはww

381 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:02:32.09 ID:FwuzgGvU0
「担保物件を債権者に取られて終わり」でいいですか。
担保物件が値下がりして残債より低価格になっていても大丈夫でしょうね。

382 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:02:57.02 ID:MucYljKV0
>>363
たまるまでパラサイト?
30歳になっても「ママー、会社に行ってきまーす」ってやるの?
微笑ましいなあ

383 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:03:07.28 ID:cjaNLB8t0
>>376
旅館法みたいな面倒なもの一切無視だからな

384 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:03:19.22 ID:iNwgRlIU0
>>377 借金した当人が住めないんじゃ意味なし芳一じゃねえのと言ってんだけど

385 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:03:42.30 ID:mVbT13WZ0
>>371
インフレ圧力強いから、今のうちに買うのは失敗ではないかもしれない
その割りにインフレ起きそうにないのも事実だけど

386 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:03:55.89 ID:bqYRPfQ10
>>366
もういいわ。 そんなの15年くらい前の話だからw

もう少し実社会のことを知ろうな。

バブル期のマンションがいいと言うのだけは、常識で考えて欲しい。

ネットでも、バブル期の方がいいと書いてあるサイトもあるけど、そういう業者だろうとは思う。

くれぐれも、他人を騙すようなことだけは、しないようにな。

387 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:04:00.19 ID:Z18fA+p50
>>353
団体信用生命保険は借金チャラになるから抵当権も抹消されるよ

388 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:04:40.05 ID:onDnb67p0
>>357
俺も自営だけどローン通ったし
カードのゴールドカードも通ったぞ

自営通りにくいとか言うが
多分人次第だと思うな
俺もボロだけど金の支払いだけは滞ったことない

389 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:05:06.57 ID:ZbphCumj0
>>370
そこで、移民ですよw

いや、俺は移民には反対だし、地下が暴落しても平気だけどね
そりゃジャ困る老害が多すぎるってことだよね

390 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:05:08.66 ID:Rq6wIowq0
有名進学塾集中していて勉強熱心なエリア住んでるけど、去年度は小学校6年生分全部合わせて転出1人、転入生16人だったよ…
マジで出ていかない
そして父親が出張や転勤でいない子が当たり前のように多い

391 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:05:11.67 ID:Do1FFOyW0
家を取られるのは皆知ってるけど、
ローンが残るケースが多い事は知らんだろうな。
家取られて借金が出来ます。

392 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:05:13.67 ID:bqYRPfQ10
>>369
金持ってて、現金払いできる余裕ある人で、ローン控除使える人は、使った方が得なケースもある。

人それぞれ。

393 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:05:23.29 ID:cjaNLB8t0
>>387
ふーん
抵当権設定はほんと怖い

394 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:05:23.98 ID:xsmGkMQg0
>>367
それは投機目的の都市部だからさ
地方行ってみろよ

395 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:06:57.04 ID:Rq6wIowq0
>>384
普通は子育て環境最優先じゃね
まあ中には母親側の贈与や貯金ゼロ、ローン負担分もなしだから絶対自分の意見のみっつう人いるかもしれないが

396 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:07:01.83 ID:4LKrQEHY0
持ち家派でも

団信通ればセーフ

団信通らないのにローン組むのはアウト

って感じ?

397 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:07:08.93 ID:ZbphCumj0
>>389
地価が暴落の間違いね

地下が暴落したら困るだろ
福岡駅前みたくなるぞw
って、自分で突っ込んどくわ

398 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:07:14.75 ID:qwJBtpyM0
>>364
親戚がメガバンに勤めてるんでね。
あの中身のどこが嘘でどこが本当かの見分けがつかないと、見ても難しいかもね〜。
メガバンの場合は法律守るだけだから、法律知ってればどこが嘘でどこが真実に近いかわかる。

ちなみに、少し立場が上のメガバン関係者が口をそろえて言うセリフは「あれはめちゃくちゃだよw確かに取り立てとかはやるけど、あんな暴力的なわけないじゃん(にっこり)」
要するに、暴力的じゃなくても法律以内の範疇ならキッチリ死ぬまでやらせてもらいます
沈める先も選べるんでw
ってことだ

399 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:07:22.69 ID:VrNAB0VB0
何があったらって、収入が無くなるほどの障害なら年金降りるし死んだらチャラだし困ることあるのか?

400 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:07:34.38 ID:dSXR0mFK0
>>379 物件自体の値下がりはあり得る。
特に値下がりが予想されるのは、土地権利部分が僅かで、しかもメンテに高額費用が
これからかかってきそうな都内湾岸などのタワマンなんだってさ。
だからそれら物件については、何故か不動産業界の人間は買ってない。
実際にそうであるし、そしてまたどう考えてもあんな高層の外壁メンテ工事などは高くなるだろうなというコスト的な理論予測からもそうなっておかしくない。

401 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:08:15.64 ID:ZL8lmUaL0
月々のローン支払いより安い金額で自分と10年ぐらいの賃貸契約を結んでから
オーナーチェンジ物件(賃貸契約引継必須)としてローン残債より高く売り出したらどう?

402 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:08:21.18 ID:bqYRPfQ10
>>380
おれ団信数年であほらしくてやめたけど?

必ず入れられるわけじゃないぞ。

保証人または保証協会は入れられるけど。

あとは火災保険には入れられる。

403 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:08:25.52 ID:EhkkggRd0
>>396
団信とローンはセットだと思うよ
絶対に銀行が損しないように出来ている

404 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:08:25.92 ID:b6HHnz2J0
>東北やら九州やらは動物しかいなくなっても。

広島の田舎もひどいぞ!
動物さえいないわ!ジジババ死んで空き家だらけだ!

405 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:09:36.69 ID:EhkkggRd0
>>402
えっそうなのか
知らなかった

406 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:09:41.10 ID:4LKrQEHY0
>>364
ウシジマくんは、ほとんどの登場人物に実在モデルいるよ。

もちろん漫画らしい展開にするのに過剰演出気味に描いてるけど一応モデルはいるし、ストーリーも本当にあった事件を参考にしてあるから他の闇金漫画よりはリアル

407 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:09:50.88 ID:ZbphCumj0
>>392
それって、つまり富裕層減税ってこと?

408 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:10:10.17 ID:QBahICG20
やっぱ家買っちゃおうかなー
今の戸建て賃貸でもいいんだけど、
庭付き一戸建て買った方が人生が楽しくなりそうな気がしてきた(>_<)

409 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:10:49.56 ID:lyyNcwnF0
>>368
自宅ガレージ最高じゃないか早く買いたまえ

410 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:11:20.80 ID:MDxvJfk10
予定変更に併せて清算するだけの事、
それがどうしたってんだ?バカなの?死ぬの?

411 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:11:48.52 ID:Ju239BNk0
>>390
さすが文京区は違うね

412 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:12:52.97 ID:4LKrQEHY0
>>403
そうでもないよ。
即命に関わるものでなくても、生まれつきの持病とかあるだけでもローン通るが、団信は通らないってパターンあるよ。
うちがそうだった。

ちな1300万円くらいのローンね。

413 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:13:34.09 ID:Kw+iADpc0
書き込みの半分は業者w

414 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:13:34.40 ID:ZbphCumj0
>>410
>バカなの?死ぬの?

その通りw

415 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:13:36.01 ID:nNQSIi7F0
かなり無理めなローンを組んだわい低みの見物
最悪、死ぬしかないかなと

416 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:13:50.62 ID:bqYRPfQ10
>>407
いろいろ時期によって精度は変わるから今のことは知らないけど、
俺の時は、ローン残高の1%が、10年間税金還付されたな。

例えば、2000万残高なら、その年20万減税になった。

417 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:14:13.65 ID:dSXR0mFK0
>>398 ていうか、焦げ付いたみたいなヤバいのは
適切な値段で、「下取り」に出すわけ。
そういうメガバンや地銀に取り入ってるその分野の業者はいるので。
それでそこに落としてしまえば、もうその業界の達人たちなので、結構やりたい放題で回収していくという構造。
取り立てされる側としては厳しいとは思うが、まあ資本主義なので当たり前でもあるね。仕方ないと言えるかも。

418 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:15:32.57 ID:MucYljKV0
>>394
地方の限界集落の話なんてしていないんだが…
おまえの経済の中心はそこなのか

419 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:16:03.67 ID:qwJBtpyM0
>>417
まあ、メガバンによっても違うよな
「下取り」先はw

420 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:17:23.56 ID:4LKrQEHY0
>>409
小梨で旦那が車キチっていうくらいの車好き
私としては賃貸でも構わないんだけど、旦那が車を自宅敷地内に置けない家には住みたくないって聞かなくて今家探してるところです。

小梨で親戚付き合いもないから本当に死ぬまで住めればいいだけで資産価値がーとか気にしてないけど、
ローンスレ見ると時代と逆行してる感あるねw

421 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:17:44.46 ID:Risn/nBC0
>>335
おいおい、普通の金のかかる断熱材より燃えるだろ。
俺んちのロックウールは700℃まで、一般的なグラスウールでも400℃以上。
「(発泡ウレタンにしてはw)難燃性」なんて言葉を振りかざしても2、300℃で燃えちゃう発泡ウレタンを、
「燃えやすい」と評価しても大きな誤解ではないと思うが、どうなの?
700℃も平気な発泡ウレタンがあるなら素直に謝るよ。

422 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:17:50.80 ID:Ju239BNk0
ローンは8年で完済した。
今は、管理費と修繕積立金と固定資産税のみ。
それが約月3万程度。今度値上がりする予定。

築20年。どうしたら良いものか迷ってる。
売って賃貸に入っても、15年くらいで消尽しそうだし。

423 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:18:04.54 ID:ZbphCumj0
>>416
まあ、俺の親も、そんなんで、不動産買いまくってたわw
多分、そのおかげで俺も、こうしてニートで2chしてられるんだろうけどwww

424 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:18:09.53 ID:bqYRPfQ10
>>416
でも冷静に考えたら、金融機関を儲けさせてるだけだったなw
実際は、ローンなんて組まずに現金で買った方がお得だな。

まぁ現金を持って、それで株などで儲けたり出来るので、ローンは最初の契約のままで、
いままで全く一括返済してないけど。

425 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:19:33.85 ID:1YuB+Y5z0
立地が良ければ賃貸に
悪ければローンを払わず競売物件にして関係者に落札してもらう

426 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:20:07.97 ID:5S96M+B30
>>389
移民は無理だろ。日本人と同じ価値観を持たない人間はそれだけで癌細胞のように
社会を乱して自分達の生命財産を脅かす存在になるだけだよ。

アメリカみたいに小学生のときから星条旗の前で国に忠誠を誓いやがれ!みたいな国でもなく
数千年というロングスパンでジワリジワリと自分達の社会性と価値観を築いてきた国で
いきなりよそ様の人間を受け入れるのはまじでやめて欲しいわな。

既に何万といる在日中国人にゴミの出し方から教えるのは途轍もないコストだよ。

427 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:20:38.38 ID:MucYljKV0
>>398
取り立て以前の問題なんだが…
そもそも焦げ付いた債権なんてサービサーに売る
債権譲渡も知らないから、過酷な取り立てとかそういう面白おかしく書いてるところに飛びつくわけだ
作者の思い通りですわ

428 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:21:08.86 ID:ZL8lmUaL0
大家様に儲けていただくか
銀行様に儲けていただくか

好きな方選ばせてやるよ

429 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:21:22.85 ID:3jSIkFxu0
現金で買える預金が出来てローンを組んで10年で繰り上げ全返済
これが最強

430 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:21:33.69 ID:xsmGkMQg0
>>418
極端な例出すなよアホ
地方と言っても人口20万人以下の町だ
どこにでもあるしょーもない土地に誰が投機目的で買い占めるってんだよ
パチンコとコンビニと工場しかない土地にさ
いずれ人がいなくなって貸し出す有様だよw

431 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:22:34.79 ID:Risn/nBC0
>>335
ちなみにセラタイカとかの不燃材をを後から吹き付けるのは、発泡ウレタンが不燃性であるとは言えないからな。

432 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:23:00.15 ID:p9XdcBC00
>>317
賃貸を勧める奴は、103みたいに
> 賃貸の利点は、収入に応じて住む場所を変えられる点
と簡単に書くけどさ。
自分が死んだあと、嫁が一人取り残されるのがそのタイミングだって気づいているか?

それまで夫婦二人分の年金があり、二人向けの賃貸に住んでいた。
夫が死んで夫の分の年金が入らなくなるのだから、これまでの家賃を払えるはずがない。
貯金が底をついて家賃を払えなくなったら、一人分の年金に応じた賃貸へと引っ越させる
訳なんだけど、これまでの家財道具は全部持っていけない。
そもそも転居先は1DKとか、ワンルームみたいなところだし。
冷蔵庫、食器棚、タンス、ベッドなど生活必需品以外は、趣味の品だろうと思い出の品
だろうと、ほぼ全部捨てる羽目になる。
泣かれることも多いけど、どうしようもない。
ショックで、引っ越しした後急速にダメになるケースも多いけど、自業自得だと割り切る
しかないな。

433 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:23:20.84 ID:ZbphCumj0
>>424
それは時期によるけど、今は、確実にローンは損だよ。

住宅ローンの金利って、将来の不動産価格の上昇が前提だからね。

今は、土地はともかく、住宅の価値は建てた瞬間から一気に減価していくからね。

434 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:23:33.76 ID:OQvhUGzZ0
おまえたちのやってる仕事が家を建てるに足る価値のあることか考えてみろ。
そういうこと

435 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:23:34.15 ID:ZMOuhccf0
某都市銀行の内部査定基準だと購入価格2億円の高級マンションの10年後の担保価値は良くて3千万円以下だそうだ
昭和30年代までの日本人は営々と貯金して現金で不動産を購入した(生活の安定した公務員でもね)、驚異的な経済発展が下々に及び始めた40年代から日本人の金銭感覚は狂い出し、今や猫も杓子もローンローン
今日日長期ローンで不動産購入をしていいのは国家・地方上級公務員ぐらいと心得おろう、分かったかな?

436 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:23:39.15 ID:3jSIkFxu0
ちなみにローン組む時は最長ローン組んで10年間のローン残債をなるべく多くしようね♪

437 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:24:38.65 ID:DGQoOHRF0
物件と土地手放せば済むようにするのが普通
独裁自民党にずっと献金してきて資本側のやりたい放題やってきたせいで何万もの自殺者が出とる

438 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:24:54.34 ID:qwJBtpyM0
>>427
サービサーに売られた客なんて一番悲惨だろw
まだ地銀に下取りしてもらう例のがマシ…

439 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:25:08.08 ID:wuwWKIt80
住宅ローンの銀行の審査とかw
顧客の中身を見た審査なんかしないよ
返済比率、担保評価、団信加入、年齢くらい見たら保証会社に丸投げ
保証会社がOK出せば融資する
住宅、車、教育辺りは事務手続きみたいなもの

440 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:25:42.98 ID:aswlhkrA0
家は当然のこと、嫁娘は売り飛ばされ
自身はマグロ漁船。
体力なければ保険金かけられて
ウシジマくんに頭に金属バットフルスイング
されるだけ。

441 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:26:29.09 ID:Ju239BNk0
>>435
それほんと?
2億円のマンションの担保価値が3千万?

なんか嘘臭いなあ。そこまで低いの?

築20年の5千万のマンションがリニューアルされて
5千万で売りに出されているんだけど?

442 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:26:41.87 ID:MucYljKV0
>>417
サービサーは規制が厳しいから漫画みたいな真似はできないよ
取締役に弁護士が必要だから、弁護士も過失責任と弁護士生命を賭けてまでやりたい放題しなきゃならないし

443 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:27:09.59 ID:4LKrQEHY0
今のところ建売新築で探してるけど

中古なら二世帯住宅が狙い目かなと考えてる。
メゾットみたいに室内が繋がってない分離型なら、片方を賃貸にしたり今流行りのシェアハウスにしてローン代くらいは稼げたらいいなと。

444 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:27:28.85 ID:bqYRPfQ10
>>433
絶対にローンは損だと思っている。

でも、当時、現金で払うほどの貯金無かったし。
今ならローンの残りを一括で返すだけの金融資産は持ってるけど、
数年前に病気になって、団信にも入れなくなって、ローンの借り換え審査にも入れなくなったので、
仕方なしにそのままローンを続けている。
何かあった時に、現金を持ってないとダメだから。

まぁその間に中古の安い物件2つほど現金で買ったけどw

445 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:28:51.04 ID:qwJBtpyM0
>>442
おいおいw
サービサーの弁護士なんてどういう弁護士か知ってて言ってんのか
これ以上は言わない

446 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:29:10.69 ID:dSXR0mFK0
>>435 >某都市銀行の内部査定基準だと購入価格2億円の高級マンションの10年後の担保価値は良くて3千万円以下だそうだ
これは確かに本当だろう。
特にタワマン。メンテ料なども高くつくし、流行は去りそうなので。

>昭和30年代までの日本人は営々と貯金して現金で不動産を購入した
これは嘘だろう。
と言いたくなったが、30年代か。
それならそうだったのかなと思ってしまった。
その後に、角栄の列島改造論などが出てきてからは、借金して不動産買うのが、成金への近道。
しかしそれも土地バブル最盛期の平成初年度くらいで終わったんだけどね。

447 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:29:25.02 ID:5S96M+B30
>>440
wwwなんだそりゃ

うしじま君でひどい目にあうのは汗もかかず身の丈にあわない生活を求めた馬鹿か、
賭博で身を崩した間抜けだけだろ。

448 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:30:31.78 ID:MucYljKV0
>>445
はいはい。
小銭からみのトラブルがやっとだろうしウシジマ君がお似合いだよ

449 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:31:28.08 ID:Risn/nBC0
>>420
夢があっていいね。
平屋でビルトインガレージつけて居住スペースと連結する空間に工具置き場兼納戸兼カウンターバーを是非。
土地が狭いなら2階居住もやむなしだけど、老後がしんどい。

450 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:31:32.88 ID:EhkkggRd0
>>432
夫が死んで夫の分の年金が入らなくなる

横レスだけど、これは気がつかなかった
勉強になるわ

451 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:32:38.40 ID:uj8mfqd00
住宅ローンが組めない奴は一生賃貸に住んでればいいじゃん
何も悪いことじゃないよ

452 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:32:51.65 ID:zrjOsDQH0
夫は地下労働
妻も地下労働
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

453 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:32:54.99 ID:3jSIkFxu0
ローンが損とかどんな知恵遅れだ?ローン一択だろ
ただし一括で買える現金を持っててローンを組んで10年で繰り上げ全返済するやつに限るけどな
その10年で現金を運用できて減税まである
最高だろが馬鹿ども?w

454 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:32:57.64 ID:iNwgRlIU0
 全国を転々とした夏目漱石は最後まで借家だったね

455 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:33:05.56 ID:q7ucWVrM0
 
http://i.imgur.com/g0xlf1p.jpg
   

456 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:33:27.38 ID:5ATLBqxS0
家を失敗した、毎月のローンをもっと安くすべきだった
持家を持っていた旦那の親がもう少し知識を出してほしかった
自分の親は賃貸からローンなしの一括で買ったから判らんのも仕方ないが
義父母は判ってるだろうに、家を買う時に間取りに係ってたくせに
一番教えてほしかった事は何も助言なし、本当に役立たずだった

457 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:34:07.37 ID:Ju239BNk0
>>450

なぜそんな当たり前のことを。

458 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:34:56.37 ID:DGQoOHRF0
つーか日本の家なんて狭いから一戸建てもアパートも変わらんぞ
単に階段ついててトイレ2つあるってだけ

459 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:35:08.85 ID:bqYRPfQ10
>>446
> >昭和30年代までの日本人は営々と貯金して現金で不動産を購入した
> これは嘘だろう。
> と言いたくなったが、30年代か。
> それならそうだったのかなと思ってしまった。

たぶん嘘。

その頃は、インフレで物価が10年くらいで2倍になって、金の価値が1/2になるから
借金の価値も1/2になっていたから、みんな金借りて住宅を買った人が多い。

昔、邱永漢さんの本を読んでいたから、不動産は借金してでも買えって書いてあった。

まぁここ20年近くは、デフレだから、借金するうまみは無い。

そのうちインフレになると思っているけど。

460 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:35:25.72 ID:Ju239BNk0
コメントはないの?

ローンは8年で完済した。
今は、管理費と修繕積立金と固定資産税のみ。
それが約月3万程度。今度値上がりする予定。

築20年。どうしたら良いものか迷ってる。
売って賃貸に入っても、15年くらいで消尽しそうだし。

461 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:36:04.23 ID:wuwWKIt80
>>443
大家業もしてるけど
中途半端な物件は危険なだけ
やめとけ

462 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:36:19.72 ID:bqYRPfQ10
>>450
遺族年金って無いのか? よく知らんけどw

463 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:36:52.32 ID:5S96M+B30
>>454
明治時代は江戸時代の名残で都市生活者は借家住まいが普通だったからじゃね?


それに引っ越ししたら空気もなにもかも変わるからリセット癖のある人間には良い事だよ。

464 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:36:57.50 ID:qwJBtpyM0
>>448
口封じ成功♪ってか
あんまり足元見ないほうがいいぞ〜。弁護士なんて893から政治家まであらゆるクズと繋がってる事くらい誰でも知ってんだから。
サービサーの中にいる弁護士なんて、893や闇金やサラ金のケツもちやってるようなの普通に居るしな。公営の名を借りてやりたい放題だ。実際の闇金じゃないから内臓売るとかそこまでは出来ない…とはおもうけどな( ̄∇ ̄;)ハッハッハ

465 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:37:08.79 ID:3jSIkFxu0
>>460
スレチ
4ね

466 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:37:17.79 ID:Ju239BNk0
既に年金もらってる人は
遺族年金はないだろ。

なぜ、そんな当たり前のことを


アホばっかりか

467 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:37:54.40 ID:sFrcr+FC0
>>450
でも日本は生保という制度があって貯金無くなれば高齢者なら簡単に受けられるよ。
医療費も介護もただ、介護施設の入所費用もただ。
中途半端な額の年金もらうくらいならナマポがいいよ。

468 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:38:25.77 ID:Ju239BNk0
アホばっかり

業者ばっかり


くだらん。

ローン完済と言えば、すれ違いという。

法律のことは教えてやるから
聞いてこい

469 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:39:49.09 ID:bqYRPfQ10
>>466
いや、実際に貰っている人が居るんだけど?

俺の母親のことだけどwww

470 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:41:09.19 ID:Ju239BNk0
>>469
それは、ダンナの収入(年金も含めて)に依存していたからだ。
あたり前。

471 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:42:16.79 ID:sFrcr+FC0
>>456
親に頼ろうとしてる時点でアウト

お前さんが失敗したのは
坊やだからさ

472 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:42:21.10 ID:Ju239BNk0
次の質問こい。

アホ業者にクソ野郎。

俺様が、お雨らに相談したのが間違っていた。

法律も知らな低学歴ばっかり

473 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:42:40.87 ID:lyyNcwnF0
>>455
この子マン毛濃そういつも思う

474 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:42:41.87 ID:pTG1fQsH0
戸建て買うか賃貸で通すか迷ってるうちに
キャッシュで買えるだけ貯まったわ…
どうしようかまじで悩んでる

475 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:43:04.97 ID:bqYRPfQ10
>>466
> 既に年金もらってる人は
> 遺族年金はないだろ。
>
> なぜ、そんな当たり前のことを
>
>
> アホばっかりか

じゃあ、これは間違えているんだなw

476 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:44:54.67 ID:3jSIkFxu0
>>474
ローン組んで現金は運用しろ
ローンは10年の減税期間過ぎたら繰り上げ全返済しろ

477 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:45:40.30 ID:nNQSIi7F0
2ちゃんねるって高年収か投資で儲けてる人多いな
キャッシュで住宅を買ったり複数の不動産を所有する人ばかり
それなのに上級国民が節税やら何やらで得するのは猛烈に叩く矛盾…

478 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:45:57.79 ID:1N6b2hhh0
>>460
マンションか、うちは現在、借り上げ社宅で
現金一括で戸建て買おうと思う(関西)

売って賃貸に入ろうと思うのは管理費・修繕費が原因?
私も現金をもっておくか、一部(といっても2/3だが)に変えるべきなのか悩み中

479 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:46:52.62 ID:pTG1fQsH0
>>476
なるほど、いまの貯蓄の半分は
個人投資で運用してるから
現金失いたくなかったんだよね
あえてローン組む考えはなかった

480 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:47:35.95 ID:bqYRPfQ10
>>476
ローン組むと、保証料とか手数料とか、実際にはいろいろ損してるんだけどな。
余程低金利のローンで、還付される金額が多いのがあればいいけど。

俺の時代は、1%以上の金利じゃないと、ローン控除(1%)が認めてもらえない時代だった。

481 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:51:27.25 ID:qwJBtpyM0
>>477
多分
こういうスレに来るニュー速民と
上級国民とか逆差別用語使ってるニュー速民は
住民の階層が全く違うと感じる。
ニュー速って一口に言ったていろんな人がいるだろ。業者さんもいるだろし

482 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:51:34.13 ID:3jSIkFxu0
>>480
それはあるが今の低金利なら探せばいい条件は結構ある
なるべく長期で組んで10年間のローンを多くすること

つうか何よりメリットなのはその間現金を運用出来ることだわ
もちろん運用能力がないと逆に損するけどw

483 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:51:44.66 ID:sFrcr+FC0
>>474
オレもそう。
でも会社で家賃補助あって110平米と狭いが新宿まで30分の一戸建てが
10万円の家賃で住めてるし、
親の家を相続しないといけないので
買うに買えない。

484 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:52:42.36 ID:0tqxbKoV0
自殺すればチャラ
嫁はタダで家が手に入る

485 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:52:55.73 ID:J6N2SNrR0
結構みんな年収の5倍6倍組んでるよね
日本もその内リーマンショックみたくなるのかな

486 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:54:57.39 ID:5S96M+B30
>>484
結局プールボーイの大勝利ってわけかい

487 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:56:03.99 ID:4Iq2yWIH0
払えなくなったら? 多重債務者と同じだろ?
 

488 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:56:33.64 ID:h9RRSjMm0
事情があって大きな借金してそれさえ無ければ普通にローンを払っていける→民事再生
失業などでローンの返済が覚束ない→自己破産、家は抵当権実行
じゃね

489 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:56:40.19 ID:bqYRPfQ10
>>482
まぁそうだな。
俺の場合は、病気で団信に入れないので、新しくローン組むことも出来ないので、
一括返済せずに、現金でいろいろ博打(株)やって遊んでいる。

490 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:58:26.61 ID:qwJBtpyM0
>>488
ギャンブル・風俗・浪費でローン返せなくなった人は
自己破産できんから
まあ後はわかるよね

491 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:58:50.70 ID:MucYljKV0
>>477
こまけーこたあいいんだよ

492 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:59:45.11 ID:pTG1fQsH0
>>483
似た状況だね
うちは住宅買うと家賃補助なくなるし、
固定資産税や維持管理費考えると
賃貸でもいいかなとか思ってた。
親の家も相続しないといけないし…

493 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:59:50.56 ID:sFrcr+FC0
>>485
アメリカだとノンリコースローンだっけ、物件を明け渡せばチャラになるが、
日本は物件価値が借金残高より低ければ借金が残る。
弾けたら日本の方が悲惨。
もっともノンリコースローンは金利高いようだけど。

494 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 00:59:51.03 ID:ZMOuhccf0
銀行ローンが払えなくなると銀行は先ず自分で売却しなさいと指導する、何故か?、銀行査定額よりも高く売れて銀行の回収額多くなる可能性があるからだ
これって針のむしろだよ、よしんば売却出来ても今日日の状況だとローンをチャラにするのは到底無理、莫大な負債を背負い一家揃ってローンで買った家やマンションをオン出ることと相成りまする
残った負債(ローン等々)をチャラにするには個人破産しかない
破産すとカードは組めない、上場企業の社員や公務員なら退職せざるを得なくなる、子供は学校が変わり友達とも疎遠、最悪離婚や何やらで一家離散と相成りまする
皆の衆これでもローンを組める自信がありまつか?

495 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:00:05.65 ID:zWHGnu6t0
日本てローン組んで己の家を買うシステム
欧米でさえ低所得者向け住宅は国レベルで支援してる
天災多く自宅の多重ローンの危険もある国
非正規派遣が増えすぎ
まともにローン組んで家を買えない底辺が増えただろ
己の家を買わせる事で
金融不動産デベロッパー建設住宅会社が
儲け食えてたのは幸せな時代だったという事
今は昔だね

496 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:01:15.85 ID:8Ca7W/HH0
ローン組まなきゃ買えないならやめとけし

497 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:01:42.28 ID:F5NtIvjk0
日本の保証人シフテムはさっさと廃止しろ

498 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:02:26.37 ID:JsRM0gOWO
年金生活になった時固定資産税(14万)大変だろうな

499 :名無しさん@1周年(カナダ):2017/03/13(月) 01:06:19.37 ID:wC3UwKLn0
>>493
アメリカ在住だけど、こっちは通常、住宅の値段はほとんど下がらない(むしろ上がる)ので、普通のローンでも家を売却して清算すれば大丈夫。
支払いがキツくなったら大抵みんなそうして安い家に移る。
破産しちゃうとクレヒスに残るから後が大変。

500 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:06:33.90 ID:3jSIkFxu0
ちなみに一生涯独身か子なしDINKSでもなきゃマンション買うのは止めとけよ
もし買うにしても駅直結の利便性の高い物件にしとけよ
多少高くてもな

501 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:07:04.96 ID:qwJBtpyM0
銀行としてもさ
ぶっちゃけ、ほぼ一括ちょいローンで買ってくれるお客さんのが今は有難いよ。
今の時代、頭金以外全額ローンなんて色々手間だから正直勘弁。
少し乱暴に取り立てりゃ今はネットですぐに悪評立つし。
金融庁に文句言えと言いたくなる

502 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:09:02.16 ID:bqYRPfQ10
>>494
> 破産すとカードは組めない、上場企業の社員や公務員なら退職せざるを得なくなる

これは嘘w

特定の職業には、一定の期間つけなくなるけどw

まぁ破産する前に、退職して、退職金でローン返済するって意味かとは思うけど。

503 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:09:29.61 ID:p9XdcBC00
>>462
妻は、夫の遺族年金と自分自身の年金の両方の受給資格を持っていて
どちらかを選べる。
だが両方同時に受け取ることはできない。

>>467
生活保護でも、単身者にあてがわれる住居は1DKレベルだよ。
夫が定年退職した後、妻の人生は長ければ30年以上続く。
月10万円の家賃でも、30年間で3600万円コストがかかるのだ。

504 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:09:42.46 ID:PPtLsK8H0
即払えなくなるなんてレアケースだろうから、
5年後10年後くらいなんだろ。
任意売却でプラマイゼロになるくらいならまだましだが・・・

505 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:11:24.22 ID:5ATLBqxS0
メンテって新築から何年位から必要になる?
地震とか天災抜きなら、家っていつくらいからメンテ必要になるの?

506 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:12:46.54 ID:sFrcr+FC0
>>492
お前はオレか?
そうなんだよね。
この先どうなるかはわからないが、15年後の退職まで家賃補助はとりあえずありそうだし、
住まいには満足してるし
10万×12×15=1800万円で今のところに15年 住めればそれでいいかなと思ってる。
多分買えば中古でも今のようなとこなら6000万円ぐらいしそうだし、
それだったら差額の4200万円を投資や貯金に回した方が良さそう。

507 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:13:12.16 ID:mAv92oS70
夫と妻は地下労働
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

508 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:13:26.10 ID:bqYRPfQ10
>>503
両方貰っているんですけど。

当然、母親の方は、自営業がほとんどだったので、ほんの僅かだし、
父親の分も、大した額じゃないけど。

509 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:14:07.59 ID:3jSIkFxu0
そもそも上場企業の社員や公務員が自己破産に追い込まれることはレアだし、あるとしたら下手打った完全な自己責任
494はローンに怨みでもあるのだろう
つまる無能

510 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:14:14.92 ID:qwJBtpyM0
>>505
家にもよるけど
大体5〜10年ごとくらいじゃない?
ボロ屋だとすぐにでも必要だけど

511 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:16:00.12 ID:ZbphCumj0
既にババ抜きが始まってるようだな。

512 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:16:37.06 ID:p9XdcBC00
>>469
夫が存命中は、夫が夫自身の年金を受け取り、妻は妻自身の年金を受け取る。
夫が死んだら、妻は夫の遺族年金か、妻自身の年金かどちらかを選んで受け取れる。

513 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:17:35.68 ID:bqYRPfQ10
>>510
水周りは、10年くらいって言われているな。
それ以外で、手抜き工事されてないしっかりしてる建物なら20年くらいは、大丈夫じゃないか?

消耗品は、5年くらいで壊れるものもあったけど。

514 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:18:19.43 ID:5ATLBqxS0
>>510
そんなに早いの?
最低20年は放置してもつと思ってた…
教えてくれてありがとう

515 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:18:37.11 ID:bqYRPfQ10
>>512
いや一昨年父親が死んで、現在両方貰っているんですけど?
たぶん減額はされてると思うけど。

516 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:19:37.39 ID:p9XdcBC00
>>508
それ、単に手続きやってないだけじゃない?
夫が死んだときに役所に死亡届出しただけではなく、年金の方も手続しないと。
バレたらある程度さかのぼって返還請求されるから、生活が一気に破たんする
ケースもあるよ。

517 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:20:38.39 ID:XubBvMQq0
>>505
うちは業者入れて大がかりなのは築15〜20年目くらいの頃に外壁塗ったくらいのもん
25年目位の頃に時代の流れに乗ってオール電化にして
水回り軽くリフォームして
30年目に傷んだエクステリア(門扉類)直した
壁紙とクッションフロアは材料だけ仕入れて自分で張り替えた

518 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:20:50.06 ID:qwJBtpyM0
>>514
家電製品と似たようなもんだから
場所による
風呂場・洗面所は腐りが入りやすいから5年10年
上記にもあるが手抜きされてなけりゃ20年はまあ大丈夫?そもそも手抜きされてるかどうかの判別が非常に難しいから俺は10年にしたけど

519 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:21:04.45 ID:5ATLBqxS0
>>513
今の風呂ってボックス型のはめ込みみたいなのだよね
あれどうやってリフォームするのかと思う
あれが壊れるのが怖いわ、高いの判り切ってるし

520 :名無しさん@1周年(カナダ):2017/03/13(月) 01:21:40.92 ID:wC3UwKLn0
>>505
実家のマンションのケースだと、10年くらいで給湯器が調子悪くなって入れ換えた。
外壁は管理組合が管理費積み立てて15年だか10年毎にメンテしてるから、だいたいそんもんじゃないかと。

521 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:23:31.18 ID:5ezbmTTq0
何らかの方法で取り立てられるだろうから、
死なない限り払えなくなる事はないんじゃなかろか

522 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:23:45.42 ID:bqYRPfQ10
>>516
調べたら年齢にもよるみたいだな。
手続きはしっかりしないと、遺族年金貰えんダろwww

523 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:24:03.96 ID:XcQVq+5b0
>>495
日本が悪質なのは政府と業者がグルになって国民に土地建物にカネを使わせようとしてるところ。

「普通に就職したら定年まで仕事あるから新築一戸建てぐらい買えるでしょ?
新卒就職失敗、リストラにあってその後非正規で老後までに持ち家を確保できず
年金で賃貸の家賃を払えず生活苦でも自己責任!」

524 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:24:32.55 ID:DOV9H3Gy0
場合によっては5年もしないうちに3割は価値が下がることが多々あるものを
買う時点でパーだろうな。

525 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:25:13.29 ID:5ATLBqxS0
なるほど10年から15年で外壁はほぼ間違いないんですね
貯金が一気に消えそうで悲しい

526 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:26:10.88 ID:a4j/zKZr0
>>524
人生消耗品でっせ。使える時に使って謳歌すべし

527 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:27:13.96 ID:sFrcr+FC0
>>517
リフォームも結構な金がかかりそうだな。
親の家を相続するときには相続税とあわせてすごい出費となりそう。
別に家買ったらヤバイな。

528 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:28:34.20 ID:YJpq1eFL0
この手のスレってなんで自分が住む家の話が投機物みたいな話になるんだろう

529 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:28:59.08 ID:qwJBtpyM0
>>527
せやで。
親や爺ちゃんの家がある時は、まずそれ売ってから家建てろよ…これはガチな忠告
リフォームだけで人生終わるぞ

530 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:29:12.98 ID:bqYRPfQ10
>>525
俺のうちは一戸建てでちょうど建てて15年だけど、しょっちゅう外壁工事のチラシが入って、電話もかかって来る。
全然その気ないって断っているけど。

雨漏りさえしなければ、別にボロボロになってもいいと思っている。

531 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:30:01.60 ID:a4j/zKZr0
>>528
日本人の場合、死ぬまで同じ家に住むケースはそれほど多くないから、
売却時の事を考えるのは自然な事かと

532 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:30:49.90 ID:wgwYl2Vv0
10年前に白金台に家買ったけど
今年で完済
一発当たってよかったわ

533 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:31:46.88 ID:mAv92oS70
地下労働すれば
妻もな
娘はレズビアン風俗
息子は男の娘でプリパラデビュー

534 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:32:00.08 ID:PoW+xkV30
>>505
>>520
外壁は種類にもよるね。

乾式タイルなら30年持つよ。

535 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:33:15.36 ID:5ATLBqxS0
>>530
横壁は自分でペンキ塗ろうかなw
さすがに屋根がやられた分は仕方ないけど

536 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:34:34.54 ID:7ISSkxhW0
賃貸併用住宅ってどう?
場所さえよく選べば毎月のキャッシュフローはプラスで家も自分の物になるし

537 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:36:08.10 ID:5ATLBqxS0
>>534
木造に見えるバッタもんの素材なんだけどw
乾式タイルとは違う気がする

538 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:37:55.90 ID:iNwgRlIU0
無理して買ったら死ぬかもしれんからよした方がいいぞ
一寸先は闇 お金を用意してから買いに来な

539 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:38:14.92 ID:qwJBtpyM0
>>536
ん〜、金によっぽど困ってる場合じゃなけりゃやめた方がいい
他人を自分の家に入れること自体がリスクある
AVじゃないけど、例えば自分の妻が寝取られてたりしたらそれだけで解散だからなw

540 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:38:38.74 ID:LqXDVWTt0
人として器量のあった器しか手に入らないもんなんだよ
自分の器を超える入れ物に金をかけても無駄なだけ
畳百枚の度量すら無い奴がデカイ顔する2チャンだもんな

541 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:39:43.84 ID:EhkkggRd0
>>536
アパ゜ート建てて、そこに住むのか?

542 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:40:28.30 ID:iNwgRlIU0
 家建てた後に建てた会社の社長に聞いたら外壁のリフォーム
20年に一回でいいんじゃないのとか言っていたな10年に一回は大げさでしょと
 ここ数年で建てたけどな

543 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:42:20.11 ID:lMuetnuI0
少なくともローンは1年分のデポジットを義務付ければ良い気がするんだが
遅延1年まではそこから減ずる
残債全てデポジットで賄える時期になったら自動完済

デポジットを使い切ったら追加で1年分入れるか、入れられなければ物件没収

これでいいだろう

544 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:44:00.41 ID:iNwgRlIU0
 家建てたら火災地震保険と固定資産税、家にあわせた家具電気製品
その他諸々いるからね

545 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:46:15.85 ID:nmAJvxGF0
自業自得

3DKの団地は勝ち組www

546 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:46:49.72 ID:z4ZUEybu0
賃貸に毎月5万を払い続けるよりは安い
家賃だけで10年で600万だからね
修繕費にそんなに使わない

547 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:48:10.97 ID:L7au7ALI0
 資本世界は私有財産禁止ワニからね実質税金で奪われちょる
アパ〜ト小屋と渋滞した道鉄の棺桶車で死ぬまで
夢追いかけ徘徊する車上生活ルンペンの世界ワニ

548 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:50:44.71 ID:EhkkggRd0
家族持ち、都内近郊だと安くて15万
2年毎の更新料もあるし
買った方が得

549 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:51:03.35 ID:nmAJvxGF0
ウチの3DK団地は月21000円
年収が300万台だからねwww
光回線も完備で大阪市内だから快適
日本橋や梅田にもすぐ行けて便利
スマホもMVNOにしてるから通信費も安いwww
そのため貯金も600万前後溜まったwww

550 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:52:20.82 ID:YJpq1eFL0
>>531
日本人の場合、死ぬまで同じ家に住むケースはそれほど多くないから、

そうなの?

551 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:54:19.26 ID:Yo8nc970O
まあ普通に考えると、住宅ローンを3ケ月延滞すると競売にかけられるよ。
あと身内に連帯保証人頼んでたりすると、最悪共倒れになりますよ。

552 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:55:14.23 ID:nmAJvxGF0
こんな感じで家賃が安い(・∀・)

https://www.youtube.com/watch?v=Du3bzyrFQEs

553 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 01:57:31.20 ID:4LKrQEHY0
>>541
それ文字化けなん?

554 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:05:19.40 ID:4dZ2I8CN0
キャッシュで買えるレベルじゃないならローンなんてリスク高すぎだよ
ローン払い終えたときには価値なんてないから

555 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:07:40.42 ID:lMuetnuI0
>>554
それなら即金で買ったほうが良い気がするんだが
まあでも1年くらいは無収入でも耐えられる蓄えは必要と思う

556 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:10:11.53 ID:Yo8nc970O
そんな事ないよ。
建物の評価額が、0になっても土地の資産価値は残る。

557 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:15:09.56 ID:YJpq1eFL0
資産価値がどうだろうと住む所は必要だろうに

558 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:15:20.73 ID:lMuetnuI0
>>556
その話題ループするからあれだけど、
人口減少社会で長期的に見れば不動産価値は確実に下るし、
災害・事故・近所リスクは完全に負う必要があるし、
ライフスタイルの変化に臨機応変に対応出来るかというと持ち家はNOではある。
なお、マンションは土地の資産価値は残らない。

短期〜中期の投資というのなら話は違うが。

559 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:15:45.58 ID:fw0bUsQv0
マイ金でローン組んだ奴マジ多いからな
これ完全にサブプラだろ

560 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:16:41.26 ID:mDNeDeGF0
私にとって、メシウマ・おかわり案件となります。

561 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:21:51.04 ID:AWM/vXpv0
東京オリンピック前後に日本発のアベノミクスバブル崩壊がきて破綻する奴続出しそうやね
で、投資家に安く買い叩かれる

562 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:23:09.74 ID:AWM/vXpv0
普通のサラリーマンなのに億ション買ってる馬鹿が多いからな
そもそも買った時点で億の価値なんて無いんだけどな
今買ってる奴は完全にババ掴んでる

563 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:24:45.50 ID:gDuEe87c0
>>551
3ケ月延滞すると期限利益の喪失。競売はその数か月先。
その間に任意売却などの手はある。
競売より任意売却のほうが高く売れるので残債は少なくなる。
家を手放さくてはならないことには変わらないが。

564 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:24:55.53 ID:5ATLBqxS0
>>549
やすいなー 大阪の市営住宅?
月25万も貰っていてよく審査通ったな?
もっと困ってる人いるだろうに

565 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:25:01.32 ID:UweuKztO0
奴隷が8万円の家賃を20年払うと2000万円
勝ち組が2000万で家を買うと21年目から家賃一生0円で奴隷に貸すこともできる

566 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:26:02.58 ID:mokyR5lr0
>>1
売ればいいだろ

567 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:26:03.85 ID:5ATLBqxS0
海外って買った側がローンも引き受けるって聞いたことある

日本の、物だけとってローンは元の持ち主のままって酷いだろ

568 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:26:36.60 ID:onNrK9YU0
賃貸で毎月家賃払い続けるならローンで買ったほうがまし
ローン完済したら家が残るし、価値なくても土地には価値がある

と言う馬鹿が多いが、それ不動産屋とローン会社に騙されているだけです。ご愁傷様。

569 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:27:59.18 ID:qmzQEhTb0
>>565
2000万で買った家なんてローン完済したときはゴミだよw
不動産価値0評価

570 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:28:18.83 ID:7ISSkxhW0
>>541
えーと、自分が雑誌で見た例だと
1階が単身向けで2世帯のみ、各7~8万だったかな。
2階に自分たち家族が住んで内装もすごく豪華だった。そこだけで1億近くかけてるとか
んでその下の2世帯からのお家賃のみで月々のローンを差し引いてもプラスとの事。
立地がすごく良くて都会の駅近のどこか、だったと思う…… すぐ埋まるんだって

他人を自分の家に入れる、というのがよく分からないけど
入り口は外の階段から入るし別れてるから別にそんなに会わないんじゃないかと

571 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:28:40.46 ID:55At9LNI0
>>568
正解

572 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:30:23.55 ID:UweuKztO0
奴隷は8万円払って6畳の駐車場もないウサギ小屋 隣の部屋から爆音音楽とあえぎ声
勝ち組は8万円で部屋が余って広すぎる家で車も置ける

573 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:33:22.75 ID:7V1Hr+230
>>570
それ業者に踊らされてる

574 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:36:13.02 ID:ocBlQ1W10
賃貸の時点で大家のローン+儲け分までせっせと払ってることに気がつかないバカども。

575 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:36:20.83 ID:wC3UwKLn0
アメリカで家持ってるけど、日本じゃ買う気しないな。
家の値段が下がらない仕組みを作れよ。

576 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:37:59.18 ID:MucYljKV0
>>575
アメリカにはそもそも家の価値なんてないじゃん

577 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:38:48.82 ID:ocBlQ1W10
ここ日本ですけど?

578 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:40:54.57 ID:6qWQ8p5y0
キャッシュで買える身分じゃないのに数千万の買い物するリスクを分かってないバカサラリーマンが多いからな
まぁ、そんな馬鹿が多いから投資家が儲かるわけだが

579 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:41:19.12 ID:MucYljKV0
>>568
一生賃貸で大家のローンの肩代わりをするわけですね
それともママと仲良く同居ですか。親孝行でいらっしゃる。明日のお弁当はハンバークかな

580 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:41:32.48 ID:40k8YO/Q0
日本の田舎、薄ら寒くて魅力がなさすぎる…。なんでイギリスやオーストラリアの手付かずの大草原みたいになれなかったのか…。山のせいか

581 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:45:40.20 ID:5+tyHXPA0
>>569
金額いくらだとしても、築30年もしたら、上物の価値は0円です。
どこのメーカー建築だろうと解体費用を請求されるぐらい無価値です。

582 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:47:34.19 ID:fB8RTRZH0
線路沿いに新築建てた人って
うるさくて後悔とかしてないのかな。

583 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:48:26.80 ID:QZZ3kThc0
アベノミクスバブルの高値でローン組んだ奴wwwww

と言われる日が近そうだね
そんときにサラリーマンが毛嫌いしている株長者に安く買い叩かれる人も多そう

584 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:48:58.15 ID:YJpq1eFL0
○年経ったら価値が無いって良く見るけど、
別にその間放っておいたんじゃなくて住むんだから○年後の価値って意味があるのかね

585 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:49:30.27 ID:5+tyHXPA0
>>582
沿線に購入したくせに、鉄道会社にクレーム入れるって聞いたことあるがw

586 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:50:08.93 ID:rh3fGyM30
解体費用のこと考えてなかった奴www

簡単に買い手がつくと思ってた奴www

587 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:51:22.29 ID:L/9YrPoI0
>>569
確かに。うちは両親共俺が小中学生のガキの 頃に死んだから、建物を立て直したけど、
1,710万は現金、残りの1000万を月57,177 円
ボーナス月加算228,807円の10年払いにしたけれど、
10年たちゃあ建物はゼロだろうね。土地も落ちてる。
相場っての見ると、近隣は坪85万前後しかしない。
クソ田舎鹿児島市だからだろうけど。

588 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:51:51.69 ID:MR1CSwGf0
一括で買える資金なくてローンで買った奴は不安だろうね
住宅ローンはある程度のキャッシュある奴じゃないと高リスクなんだが、そこらへんのリスクの説明ないからな

589 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:53:37.89 ID:5+tyHXPA0
>>583
金に色目はないから、儲けた人が羨ましいから嫌ってるだけだろ
そもそも、そのサラリーマンが働いている会社や給与も、大嫌いは株式会社等の法人だからなw

590 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:55:30.94 ID:iXZwWjmw0
この時間は個人投資家っぽい人のレスもチラホラあるね
昼間は住宅ローン組んだババ掴みになりそうな人のレスが多いw

591 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:56:20.77 ID:E79xbpDu0
賃貸より家買った方がお得に感じるのはキャッシュで買ったからなのかな
3F建ての小さい家だけどこかが壊れない限り年3万弱の固定資産税だけで済むから満足してる

592 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:57:58.70 ID:40k8YO/Q0
>>582
公園も結構酷いところは酷い。小学校は一番ひどい。

593 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 02:58:16.63 ID:owl2GCAQ0
>>26
今の日本で固定金利選ぶやつは馬鹿だと思うわ
変動が高くなったら固定に変えりゃいいだけやん

594 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:00:11.93 ID:q0pzzjL10
自殺だろうなw
団信で完済w

595 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:01:23.88 ID:wC3UwKLn0
>>576
土地と切りなせないからそう勘違いしてる人は多いけど、建物も資産価値として組み入れられてるよ。

596 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:02:54.32 ID:1n7NOMux0
>>579
一生同じ場所で暮らす飼い犬みたいな生活がいいならねw

いろんな街で暮らしてみたい引っ越し族には苦痛でしかないわ

597 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:05:32.78 ID:izjWMHwu0
住宅ローン返済が終わったら資産価値ゼロは当然だが、それまでにリフォーム代とかかかることをローン組むときな忘れてる奴が多いんだぜ

598 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:08:24.97 ID:5+tyHXPA0
>>595
一戸建てだと
米国は、建物:土地=7:3
日本は、建物:土地=3:7
日本は土地には価値があるが、建物には価値がないと判断されてる

599 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:08:27.53 ID:ocBlQ1W10
投資の観点で誰も家買ってねーよ
これだから投資バカはバブルで踊らされるんだ。

600 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:09:11.62 ID:ocBlQ1W10
>>593
頭悪そうだな

601 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:09:35.97 ID:Sp3jDhUTO
今のご時世、繰り上げ返済を念頭に置いている奴は止めた方がいい
簡単に言えば慌てて返すものでもない
変動か固定で迷う奴も自分の置かれた環境をよ〜く考えろ

602 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:09:49.36 ID:4LKrQEHY0
>>582
賑やかなのが好きな人もいるからねー
そういう人は逆に静か過ぎるところに住むと発狂しそうになるよ。
自分のことだけどw

まあ普通は静かなところに住みたがるだろうけど。
沿線沿いや道路沿いや人通りが多いうるさい場所にわざわざ住みたがる人もいるよって話

603 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:10:13.04 ID:E79xbpDu0
リフォームと言えばここ数年近所の家がリフォームする時住居兼民泊営業可能な形式にしてるのが増えた
観光客増えたとは言えオリンピック終わってもローン返していくあてあるんだろうか

604 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:11:29.13 ID:W8BOcarR0
マンション買うとき物件の値段だけ見て買うのはやめとけ
都内駅近で広めのファミリータイプ、家賃並みのローンに飛びつき管理費修繕積立金駐車場税金忘れてる
二年ぐらいで破綻して税務職員来訪競売コースをもう何回見て来たか
ヴィンテージリノベと築浅でも付帯施設サービスの多い大規模は要注意

605 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:11:57.78 ID:Yo8nc970O
>>563
ちょっと省略したんだけどね。
利益喪失から競売まで半年だね。
任意売買は、抵当権が複雑だったり、建物に癖(二世帯住宅とか)があると短期間での売却は難しい場合もあるよ。
競売でも、リフォーム販売目的で不動産、投資会社に落札されると最低落札価格よりかなり上回る場合もあるし、立ち退き料も支払われるから一概にどちらが良いとは言えないかな。

606 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:12:30.84 ID:4LKrQEHY0
>>603
民泊終わったらシェアハウスに鞍替えするだけじゃないかな?

607 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:13:12.68 ID:MucYljKV0
>>595
日本的な発想だなあ
建物は土地の一部でしかないの。そういうのを附合物という
日本でも家の価値を算定するのにガラス戸やベランダといった附合前は毒利した財産の目的物を個別には計算しないのと同じ
豪邸が建っていれば土地の価値が上がる。ボロやならプラスされない
日本だと豪邸、ボロやでそれぞれ別財産として評価されるのが違い

608 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:14:55.09 ID:5+tyHXPA0
>>599
そんなことを言ってるから、世界最高の高レバレッジの住宅ローンになるんだよ
日本の住宅ローンは、FX厨もビックリのレバなんだぞw
連帯保証制度や担保制度がなせる技でもあるけどね

609 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:15:57.30 ID:W+ky7n7q0
>>559
マイ金ってなあに?

610 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:17:51.54 ID:E79xbpDu0
>>606
人口減ってるのに他人と住みたい人が大勢いるとも思えないんだよな
自分もやってみたいと思ったことあるけど建設中の新しいホテルもいっぱいあるし今から手を出すのは怖い

611 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:18:39.52 ID:ocBlQ1W10
>>608
だから、そーゆう観点で考えてない訳、子供の環境だとか生活のスタイルで一般人は買ってる訳よ?
あんた一生レバレバ言って、車すら持ってないわけ?
消費だよ消費。必要経費

612 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:21:13.90 ID:MucYljKV0
>>605
詳しいね
個人のマイホームで複雑な権利関係が設定されているケースはあまりないだろうけど、無剰余確実なのに滞納処分の差押が入る国関連が鬱陶しい
これら登記抹消の第三者承諾書の取得(いわゆるハンコ代と引き換えに同意書を貰う)がもっとスムーズになればいいのにね

613 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:22:10.19 ID:5KyTMydI0
>>608
住宅ローンは信用貸しじゃないよな?
レバレッジ関係あるのか?
わかるように説明してくれ。

614 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:24:42.57 ID:QEFcaig10
>>613
キャッシュないのに数千万のローン組むリスクが分からないのか…
株の2階建てやFXハイレバよりリスクあるよ

615 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:26:10.05 ID:lMuetnuI0
>>598
面積に対して人多杉なんだよ日本は
5000万くらいでいい

616 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:27:56.99 ID:E79xbpDu0
>>615
ほんの100年程前は4000万人くらいだったよね
一気に増えすぎたw

617 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:29:31.81 ID:o7hDODw70
団信でシネヨ

618 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:30:43.71 ID:MucYljKV0
>>614
だから家や土地に担保物権を設定するんじゃないか
通常銀行が目一杯資産価値上限まで設定するけど、相手が納得すれば2番、3番担保権も設定できる
個人商店や商業ビルなんかは色々な権利が絡まって資金調達に役立ってるよ

619 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:31:21.55 ID:E79xbpDu0
親がバブルで調子乗って失敗した口だからいくら金利が安いとはいえ借金には抵抗ある
ローン組むとしても身の丈より更に小さい冒険しかできない

620 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:41:27.27 ID:5KyTMydI0
>>614
将来の値上がりを当て込んだ不動産投資の話ならそうだな。
住宅ローンはそれとは違うんじゃないか?
担保の値下がりにあわせ借入額も減るように設定されているからな。
それに返済能力の審査と居住の確認も厳しい。
信用取引や不動産投資ほどリスクはないだろ。

621 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:49:05.25 ID:NJ0qRI1RO
払えなきゃ担保回収が常識だと思うがそれ以外に何かあるんかね?

622 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:49:49.02 ID:GKUrw34U0
新宿に20分のところに中古物件を建物0円で土地代だけで一括購入。
家賃は固定資産税だけ。一応リフォームに200万かけてかなり快適にした。

623 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:55:15.64 ID:c1KWCWHu0
>>622
そのパターンが最強かもしれない
たぶんその土地だと、売るときも買った値段と変わらないか
それ以上になるでしょう。東京には人が集まってるもの。
ローンとは無縁が一番ですね。

624 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 03:59:50.23 ID:Zb71rQXE0
駅から歩いてすぐの所は住むのに向いてない。

625 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:03:05.90 ID:GKUrw34U0
>>623
建物0円の割には、注文住宅でかなり良い建物だったので
汚れた部分だけきれいした感じのリフォーム200万円。

売り主さんは幸せそうな人で安心だった。中古戸建てをかなり
見たけど、遺影とか並んでるとテンション落ちるよ。
中古戸建てには住人の人生が残っててるからね。

俺の売り主さんは急いで住み替えしたかったらしく
値引きも200万してくれた。

626 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:04:23.80 ID:ZMOuhccf0
>>441
>築20年の5千万のマンションがリニューアルされて5千万で売りに出されている
その不動産屋は元値が5千の物件を幾らで買い取り幾らでリニューアルしてしてると思う?
1千万円のリニューアルだと子飼いの職人が規格材使って見てくれ良くでせいぜい500万円、後の500万円は純利益ってのが相場(ケースバイケースだから異論は認める)
そのやり手の不動産屋の簿価はリニューアル込みでいいとこ1500万円程度なんでは?
>>450
死亡した夫の公的年金(共済年金・厚生年金・厚生年金基金)は次の計算式で妻が遺族年金として無税で引き継げますよ
計算式、死亡した夫の公的年金×0.75−妻の公的年金=+〇〇円(この+の差額〇〇円が遺族年金として無税で妻の公的年金に加えられる)
当り前だけど妻の公的年金がゼロの場合は夫の公的年金の75%が遺族年金として無税で支払われる

ちなみに夫の確定期間付きの終身年金保険や確定期間型の年金保険で残存分がある場合は名義を妻に変更する形(つまり遺産相続の方法)で継続して欲しいと保険各社が申しております

627 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:04:38.21 ID:ocBlQ1W10
>>624
なぜ?

628 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:17:32.84 ID:MMk/3wfV0
>>93
一条信者気持ちわるいよな

すぐにボロが出るメーカーかと思ってたが5年後はセキスイハウスぶっちぎって一位になるだろね

残念ながらハウスメーカーの家では頭3つくらい抜けて住みやすい家だから ビルダーとしては困ってる

629 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:21:43.99 ID:bPun7sGb0
もう木造建築はこりごりだな木の自然な香りなどに憧れて木造住宅にしたけど
外部からの騒音は殆どなく機密性も高いんだが家内での騒音がダイレクトに伝わって困る
フローリングも響きまくるし次はRCの家にするわ

630 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:22:40.82 ID:Yo8nc970O
リフォームされた中古住宅やマンションなんて売り出して数ヶ月売れないと100万単位で値下げするし、内覧者が値引きを要求すれば、さらに100万値下げなんて良くある事だよ。

631 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:22:49.65 ID:GKUrw34U0
622は別として、住宅ローンがある輩はもう寝ようぜ〜
明日からまた稼がないとヤバイっすよ。

632 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:24:39.78 ID:UJ8w7MRy0
A:住宅は名義が銀行に移ります

633 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:31:41.65 ID:LiKq62+T0
そもそも住宅ローン通る時点で奴隷マシーンなんだから払えないわけない
通らなかった奴はラッキーだと思うぐらいでいかないと

634 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:32:58.02 ID:SjoGLmbf0
>>50
その前に自己破産した方がマシだな

635 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:34:02.25 ID:YJpq1eFL0
>>632
移るか?

636 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:35:02.18 ID:6iOLmPuDQ
ローンはいいぞ!

どんな状況だろうが
働かなければならないしw

無職になる暇などない!

637 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:35:32.71 ID:c1KWCWHu0
ここは裕福な人が多いというは
本当だとおもいました。

638 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:38:21.67 ID:z4ZUEybu0
40歳前にローン終われば賃貸より楽だよ

639 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:38:35.15 ID:Yo8nc970O
若い新婚さんが、新築一戸建ては無理だけど、どうしても一戸建てが欲しくてリフォームされた中古住宅を購入する為に金融機関に住宅ローンを申し込んでも建物の資産価値が無く、担保割れで融資が受けれなかったなんて話がある位だからね。

640 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:46:44.48 ID:UJ8w7MRy0
>>635
サクッと

641 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:48:40.55 ID:YJpq1eFL0
>>640
担保権行使するだけなのに何で所有権移転させるんだよ
このトンチキ

642 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:49:33.65 ID:UJ8w7MRy0
>>641
そういう契約になってるから

643 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:50:30.92 ID:MboMUHn10
所有権留保の車のローンじゃないんだならそんなことないよね?

644 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:51:20.70 ID:YJpq1eFL0
>>642
お前ホント馬鹿だろ

645 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:51:20.75 ID:UJ8w7MRy0
所有権映った後の金の貸し借り清算は無論あるよ、まあ銀行主導で

646 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:52:28.90 ID:goPJ+TI50
賃貸だろうが住むところは必要なんだけど、賃貸の人はお金がかからないとか幻想抱いてるの?
それって他人のローン+アルファを払ってるだけなんですけど
投資物件いくつか持ってるけど、今月もせっせと店子が俺のローンを払ってくれてる訳だw

647 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:53:08.56 ID:UJ8w7MRy0
>>644
銀行ローンの債務不履行はまず物件抑えるのに、債権者からおkのハンコつかせるのw

648 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:54:18.67 ID:MucYljKV0
>>643
所有権留保は文字通り所有権権が移転していないからね
もちろん抵当権の実行で所有権も移転しない
色々調べた代物弁済とごっちゃになってるんだろ

649 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:55:07.38 ID:YJpq1eFL0
>>647
抵当権設してんのに何のハンコつかせるんだよ
しらねえなら無為すんなって

650 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:56:44.10 ID:UJ8w7MRy0
>>649
そういう契約をローン時点で組み込まれて担保の代わりにしてんの

651 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:57:05.20 ID:xGdL812h0
>646
まぁ賃貸の場合は引っ越しが手軽なのがメリットだからね。
ある意味気楽ではある。

652 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:57:07.15 ID:YJpq1eFL0
>>650
あきらめろ・・・
な、

653 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:58:28.44 ID:UJ8w7MRy0
>>652
お前こそ、な

654 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:58:35.62 ID:SjoGLmbf0
>>636
体が健康ならね
病気や怪我をすると働かなきゃいけなくても
むりだからな

655 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:58:53.37 ID:xYsWuSAW0
担保の不動産取られてそれでも足りない分は保証人に
請求がいくでしょ。

656 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 04:59:34.09 ID:gYWxwJA80
>>646
一棟持ちだと税金大変だよね

657 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:03:21.85 ID:UJ8w7MRy0
一般住宅のローンは銀行肩代わりしちゃうから、複数担保連動式ローンよりちょっと弱い

658 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:04:52.31 ID:MucYljKV0
>>655
まず取られないから。まあその気になれば強制管理の方法で債務者の占有を解けるけどまず使われない(賃料が目的なら賃料に物上代位した方が手間がかからない)
最終的にその取られるのというのは、競売の買受人が裁判所に金を払った時に所有権が債務者から買受人に移転する

659 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:07:45.28 ID:spfsB04R0
住宅を担保にしてるから住宅ローンなんだし
払えなければ当然、家を取られる
ローン組む時点で住宅が抵当に入ってるよ

660 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:07:48.81 ID:UJ8w7MRy0
>>658
物理的に支払い能力ねーもんw銀行がつかまされちゃってる事態ってのも多々あるわ
つか、頑張って住んだらいいんだよ

661 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:10:32.11 ID:spfsB04R0
ボケた叔母さんが車のローン払い終わってないのに払い終えたと勘違いして催促無視してたら
ディーラーに車もってかれたよw

662 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:11:04.24 ID:gYWxwJA80
>>660
競落されると半年後には追い出されるとオモタ

663 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:12:33.01 ID:UJ8w7MRy0
>>662
そこはそれ色々あってな

664 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:15:25.57 ID:KZnUFaUH0
なんか「死んだら市役所からその旨が銀行に連絡行くぞー」って思ってるような人がいるな

665 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:16:17.63 ID:spfsB04R0
ローンの貸付やったことあるけど建物と土地を抵当に入れて融資するわけだから
土地と建物の評価ぶんしか貸し付けないし
返済が出来なくなった客から土地と家取り上げて競売に出して回収したことあったよ

666 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:16:37.12 ID:gYWxwJA80
>>663
抵当権の滅失?だっけ
相手がうんと言わないと…じゃなかったっけ
賃貸だとオーナー変わっても賃借権登記してれば頑張れるような記憶

667 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:17:37.59 ID:MucYljKV0
>>662
その6ヶ月はその家の賃借人
大家がローンを払えなくなったときの借主の保護
一軒家の債務者は直ぐに出てだよ

668 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:17:43.37 ID:UJ8w7MRy0
>>664
単発連射では判らん、レス番つなげてくれ

669 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:18:48.23 ID:ZMOuhccf0
>>625
そんな程度の良い高齢夫婦が住む(高級と言ってもいい)土地付き不動産が結構な数鎌倉辺りで取引されてるみたいだね、街中の不動産屋は通さずに

聞くと「東京都心勤めの出来の良い息子や娘等は生活が超不便なそんな所に住みたくない、要らないって言うし、我々老夫婦も地下鉄駅が直ぐ近くにある都心の2LDKに直ぐにでも引っ越したいと思ってる」そうな
大手不動産に問い合わせると良い出物が有るかも知れん(但し流動資産5億以上の資産家じゃないと相手にしてくれないかも)

670 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:19:18.11 ID:KZnUFaUH0
>>668
単発連写射の意味がわからんが

671 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:19:56.90 ID:gYWxwJA80
>>667
土地建物全部持ちだとそうだよね
借地上のとかいろいろね

672 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:21:18.73 ID:UJ8w7MRy0
>>670
なんか「死んだら市役所からその旨が銀行に連絡行くぞー」って思ってるような人がいるな

みたいなレス、過去レスでやり取りあったんだろw

673 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:22:19.41 ID:UJ8w7MRy0
ID変えちゃうからダメなんだよ

674 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:22:46.39 ID:KZnUFaUH0
>>672
この人気持ち悪い

つかあんたのことを揶揄して書いたんだけどな

675 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:23:06.07 ID:gYWxwJA80
>>669
銀行も不動産取引やってるもんね
金貸してる人がやばくなったらローン相談の人と橋渡ししたり
1物件で2度3度美味しかったり

676 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:23:39.75 ID:XiefmY3R0
電気代が高いから屋根に太陽光パネルつけて賄えないか考えてるんだが
やる価値ある?

677 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:26:03.67 ID:UJ8w7MRy0
>>674
>>673
昼の十時だあるまいに、な〜にが”この人気持ち悪い”なんだか
よっぽど気持ち悪いわ
意味のレス返せ、単発連射

678 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:26:18.95 ID:MucYljKV0
>>671
借地権設定者(土地の所有者)の競売による借地権者にも猶予はない
建物の賃借人のみ保護しましょうという制度

ついでに賃借権と抵当権の対抗は、抵当権に先行する賃借権の登記か全ての抵当権に優先する特別な登記があれば出て行く必要はない
この場合買受人も賃借権の負担のある所有権を取得するだけ

679 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:29:49.27 ID:gYWxwJA80
設置費用とのご相談じゃない太陽光
収益物件なら減価償却とかで費用にできるけど電気代も結局費用だわね
資産価値を高めて災害時も安心的なものとか目的が他にもあるとかね
冷蔵庫やエアコンの買い換えみたいなもんでさ
ランニングコスト下がっても購入費がやたら高かったらあんまり意味ないし
どのあたりで元がとれるかだわね

680 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:31:36.11 ID:UJ8w7MRy0
>>676
ん〜・・・規模によるな、個人的には、、、、遅い!
んな投資してるんならって意味と、そんなのしか通らないのかって二重の意味

681 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:33:44.81 ID:gYWxwJA80
>>678
権利関係はめんどくさいよね
結局話がまとまらないや決めてないと出てくる強行規定だったような記憶

682 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:37:10.10 ID:gYWxwJA80
あ、任意規定だったか話がまとまらないと決めてないと
強行は必ずこうしなさいだたね
契約の様式とか
うろ覚えだから間違ってたらすまそ

683 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:40:03.98 ID:InnCDd+XO
>>665
いつまで土地に執着してんの?
あんなもん幻想に過ぎないし
建物はゴミになる
車のローンでその車を担保にしているようなもの
それより生命保険を担保にできないのか
究極の安定物件だw

684 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:41:12.73 ID:XiefmY3R0
>>680
そうかあ〜だよね
太陽光設置補助金あるせいか近所はみんなやってるからちょっと気持ち動いちゃった
よくよく考えるわありがとう

685 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:41:36.80 ID:UJ8w7MRy0
>>683
昔から鉄板の担保だよ

686 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:42:18.90 ID:IhOh1/2B0
知り合いと賃貸契約結んで占有させる

687 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:44:28.67 ID:MucYljKV0
>>681
登記がなければ抵当権には主張できないから賃借権は消滅する。どういった処理をするかは消除主義と引受け主義で検索するといい
強行規定は特約で変更不可な決まりだね。主に物権関係に多い
契約の様式の多くは任意規定だからウリジナル契約(約款、リース、FC等)も認められる
消費貸借(借金)は要物契約だから金銭の交付が必要なところ、現状においては金銭消費貸借の予約という形の諾声契約も認められる

688 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:45:05.67 ID:LAjARARL0
>>686
それもう法改正で通用しなくなった
皆同じ事するから

689 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:48:27.57 ID:gYWxwJA80
いわゆる又貸しは便利そうで厄介だったような
あんまり保護されないのよね真ん中にいる人
大家にも又貸ししてる人にも債務が発生してるから

690 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:49:58.00 ID:hozGaN3m0
政治家と官僚以外はみんな貧困化する国
それが今の日本だ

ブーッ::)*(::=3

691 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 05:51:01.16 ID:gYWxwJA80
>>687
勉強しても普段使わないと忘れていくのよね
たまにこういうところで話すと勉強になりますです
あんがと

692 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:02:55.55 ID:hP8xwr8u0
売るか、差し押さえ?

693 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:15:53.55 ID:5IXnmv0+0
旦那が死ねば解決

694 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:18:40.30 ID:gykmoEl/0
銀行が競売にかける

695 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:28:52.14 ID:yRJMF9bx0
>>30
そうだよねスマホも負債と捉えるべきですね
毎月1万円近く払うのは痛いので
今はデータ通信のみでAndroidの格安スマホに変えたけど

住宅なぁ
人間は生きている限り確かに生活の拠点となるところが必要なんだけど
それが必ずしも新品である必要はあるのかなあと考えたりすることはある
車は…いらんな
ハッキリいって車だけは無用の長物
余程の田舎に住まない限りは

696 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:29:18.56 ID:kMRF9YsA0
自殺して払うか自己破産で一家離散
好きなほうを選べ

697 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:30:35.27 ID:ixGQOmA20
うちは人気のある土地買って工務店で家建てた。15年で建て替えしようとおもってる
立地がよければ早く売れるし

698 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:40:36.52 ID:ovMXKZ3Q0
>>695
住宅も車も子供がいるかいないかでその価値がまったく変わる。
独身小梨の感覚を振りかざしてもあまり意味ないんだよな。

699 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:53:11.53 ID:yRJMF9bx0
>>325
まだ一括で払えば負債なくなる状況にあるだけマシだろ
仕事は変えりゃいいし
会社も永遠の命を持つわけでは無い
死にたいにはまだ程遠いと思うが
やりようによっては楽になれるやないか…

>>328
旦那の生命保険が
銀行や保険屋から見た命の価値なんだろ…
おかしいとは思うけどな…
でも突発的に亡くなったら残された家族の事を考えたら仕方がない

700 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:57:07.74 ID:68YxHbvz0
>>696
誤解があるようだな
破産(免責)をすれば人生を取り戻せるぞ

701 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:57:21.38 ID:yRJMF9bx0
>>636
ローンと仕事のストレスによる
肉体、精神崩壊のリスク考えろ
>>549
或る意味
悟ればこれが1番幸せなのかも知れんな…

702 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 06:58:18.52 ID:bVG7txq80
友人がどうせ家賃払うなら家かった方がいいとか言っててワロタわ。
ローンは借金なのにね

703 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:00:47.14 ID:yJjoeU/30
アメリカは車のローン踏み倒しが現実化して第二のサブプライムローン問題に陥ると思う

704 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:10:02.04 ID:G9xQQZlb0
>>646
賃料相場が下がればそうお気楽な商売じゃないよ。
消費税上がったって賃料に簡単には乗せられない。

今年も物件ダブついてるし。
古い物件は広告料200%とか珍しくもない

705 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:17:56.75 ID:ssJvn8Rd0
ノンリコースローンなら

706 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:19:13.64 ID:q4ExiGn90
ゴキブリ公務員と結婚すれば31歳で新築に住めるし改築も無償だよ☆
結婚するならやっぱりゴキブリ公務員だね!!
清廉潔白でストイック、友人も多いから結婚式も祝福参列者一杯で恥ずかしくないしね☆


(左から)山下寿通容疑者、青野太一容疑者
http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20170128/images/PK2017012802100001_size0.jpg

◆贈賄疑いで業者も

 湖西市発注の下水道工事で便宜を図り、見返りとして自宅新築の一部工事の無償提供を受けたとして、
静岡県警捜査二課と浜松中央署、湖西署、浜北署は二十七日、
収賄の疑いで湖西市土木建設課副主任青野太一(31)=浜松市西区大人見町、
贈賄の疑いで、土木建設会社「山開発」専務の山下寿通(ひさみち)(42)=同市西区篠原町=の両容疑者を逮捕した。

逮捕容疑では、青野容疑者は市下水道課に在籍していた二〇一四年七月に入札があり山開発が受注した下水道工事について、
地下水を抜く排水工法の追加を上司に申し出て、増額変更契約が結ばれたことなどへの謝礼として、
★ 自宅新築 ★の際に山開発が一五年十二月下旬〜昨年四月下旬に施工した採石や舗装、フェンス設置などの
★ 工事代金百数十万円を山下容疑者に無償にしてもらった ★とされる。
県警は二人の認否を明かしていない。


税金使い企画「公務員婚活」を中止 鳥取市、批判相次ぎ
2015/3/6付

 鳥取市が人口減少対策として実施している婚活サポート事業で、男性の参加者を公務員に限定したイベントを
3月中旬に企画したが、 批判が相次いだため中止したことが分かった。
企画していたイベントは有料制で、男性のみが「公務員限定」。
当初は男女各20人を予定していたが、女性から過去最多の79人の応募があり、定員を各30人に増やした。
男性は県職員や教職員、警察官や消防士などから応募があり、市職員も数人いたという。

 同市企画調整課の担当者は「今後は行政の補助があるイベントは、
職種の取り扱いなどについて慎重に考えたい」と話している。

 市は昨年11月、民間イベント会社などと共同運営する「すごい!鳥取市婚活サポートセンター」を開設。
会員登録すればイベントの告知が届くほか、会員限定イベントにも参加できる。
市は2014年度、運営費の9割以上に当たる500万円を補助している。〔共同〕

707 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:20:06.50 ID:q4ExiGn90
         __ -─ーー一‐- __
      ,-‐´::            \
    ./:::::::::ゴキブリ公務員,/⌒\ \
    /::::   , -──---‐‐^  ,ノ   `ヽl
   l:::  /´::::::::   -─--‐'    ,-‐ |
.   |::  /::::::::::::   _     /   .|
    |::: l_::::::::::::::  ̄   ̄      _  .|
.    |::::: `‐、:::::  -─- ::::    <´::::   |
    |::: i⌒l |::::::    :::::/:::   \::   |
.   | |∩| |::::::     ::/:::::    ヽi    |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
.     |:::|| l.| |:::::    | (;::::    _,八_. |   | ハハハ、増税までして悪いな下級国民の衆w
     |: |6|| |::::: _ノ   `‐-― '′,__ノヘ. | <  小さな労力、大きな厚遇で 縁故入職
.     | ゝ.人|::::::   「ミ==-ー^~==-‐‖ |  .|  諸手当も十分に有るのに山の様な有休まで貰って
     |::   λ:::::   ヾ、_-‐ ̄ ̄─‐-,,'"  |   |  エンジョイさせてもらってますわw 財源?当然納税者の人生なw
.     |:   |: l:::::::::   `‐=ニニ二='"   |  .\__________
.      |: |::::丶:::::::::::::::     ,___,,-‐  丿
..    /|: |::::::::丶,:::::::::::::::::::::::::::::::::::” ./
   /  ||::  ::::::::'ー‐-----―一 ''''""| \_
  /   .  |:     :::::::::::::::::::::::::|\ \
【政治】国家公務員の冬のボーナス、平均65万8600円★5
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1449982797/

【公務員】東京都職員にボーナス1人平均90万円支給。総額1514億円 ★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1449806638/

【政治】公務員給与 2年連続上げ 改正給与法 自民、公明、民主各党などの賛成多数で可決、成立
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1453260054/

【政治】国家公務員の配偶者手当見直し、見送りへ 「時期尚早」[8/4]
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1438700516/

【政治】日韓の国家公務員交流、10年ぶりに再開へ 韓国の公務員を受け入れ、日本の役所で働きながら学んでもらう★4
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1452473132/

【財政】なぜ公務員の給与が増え続けているのか
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1453875361/

【政治】国家公務員の給与など引き上げ 改正給与法が成立
http://hope.2ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1453276430/

【労働】ごみ収集は午前中には終了。正午前から多くの職員が職場にこもり、携帯電話のゲームや音楽鑑賞、読書やテレビ、昼寝で過ごす★6
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1456021741/  

【社会】バブル期以来24年ぶりに公務員の給与がUP!もちろん安倍首相の給与もUP! なお国民の給料は下がる一方・・・★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1455681654 l

日本は ギリシャそのもの ああ、公務員だけが こんなに 幸せな社会
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/28713

ふざけるな! 「公務員天国」 バラ色の給料とトンデモ手当 大反響第2弾 本当にギリシャになるぞ!
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/30911

われらの年金を返せ! 1500万円も高い公務員の「お手盛り年金」 この国は役人のためにあるのか
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/25500

年金も退職金も福利厚生も、公務員だけは安泰! サボったもの勝ちの「嗚呼、素晴らしき世界」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48721

;;;

708 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:24:43.25 ID:YemEqBRJ0
>>702
賃貸は何か残るの?

709 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:28:18.40 ID:mymVhlH50
>>708
(借金が)残らないのが良いんだよ

710 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:28:19.96 ID:pEc2MJL90
そんな事を心配するやつに言いたいが、家賃が払えなくなったらどうなるでしょうか?と同じだろ。生きてればなんとかなる。

711 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:30:58.33 ID:YemEqBRJ0
>>709
土地すら残らないね

712 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:33:33.89 ID:XgwyfLGN0
めんどくさいから現金一括。

713 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:37:53.40 ID:YH8viZUW0
持ち家派はにちぎんがJ-REITを買い漁ってる本当の理由を分かっていないようだな

714 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:39:32.74 ID:ca4pWNfX0
持ち家信仰まだ持ってる人もいるんだね
洗脳解けない人って自分でものを考えられない人が多い

715 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:39:40.39 ID:XYxm6a5Y0
職場の人で親御さんはずっと賃貸暮らしで、本人は結婚離婚を繰り返しながら子供が3人
家族は増えるけど賃貸暮らしは変わらず
死ぬほど辛いって愚痴る
負の連鎖だなと思う

716 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:42:57.83 ID:YH8viZUW0
債券株土地は古典経済学では擬制資本と言って「価値」に根拠がない
相対取引なので必ず需要の頭打ちが生ずる
かつて香港でも同じ戦略で不況を数年かけて回避したが、今回は上手く行かないと思うよ

717 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:43:19.89 ID:gMkvU96b0
>>712
だよね先物スレから誘導されてきたが
家も車も金利払う意味がわからないww
金利は貰うもの

718 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:44:41.98 ID:4MxURxZU0
>>714
おまえは定年後も賃貸に住み続けるの?
まさか公団じゃないよね?

719 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:46:30.78 ID:EDt2nm+K0
地下労働すれば解決

720 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:46:52.44 ID:3s49nFBT0
借りるなら、年収の3倍まで

721 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:53:34.84 ID:ca4pWNfX0
>>718
女みたいなヒステリー起こすなよ
ローンのストレスを他人にぶつけるな無能

722 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:57:42.43 ID:YH8viZUW0
借りるなら、資産の1/3まで

723 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:58:15.16 ID:GBGAlJOJ0
無理なローンを組んでそうな人でも、
実は親の資産を考慮してたり、補助が
あったりするんだよね。他人には言わ
ないんだけど、そういう人が多い。

724 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 07:59:23.43 ID:gMkvU96b0
ゼロ金利で小金持ちがアパートマンション立てまくってて
入居率も下がりまくってるから
賃料も不動産もだだ下がりになるからね

お金のない人は参考にしてみてね♪

725 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:00:08.85 ID:ju4nd1iA0
婚活スレとか見てると感情的に結婚は糞だのカスだの言ってるのが大勢いるけど
このスレ見てるとそうやって感情的に家買うのは糞だのカスだの言ってるの殆ど見かけないのを見ると何とも言えない気分になる

各々のスレがどういう層で構成されてるのかと思うと何というか

726 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:00:20.36 ID:GVO/tcNX0
>>723
相続に関しては言わないよね

727 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:02:46.61 ID:0NHqo1zi0
35年ローンの中古住宅買ってた人いたわ
補修や維持費考えず不動産屋のヨイショで買ったんだろうな
住宅ローンの生き地獄に自ら飛び込む人見てるとせつないね

728 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:03:21.64 ID:3K/DdiC80
家を買うなら若いうち 現役のうちに完済できる計画で
30年で設定月々の支払いは少なめにし、目標はその半分の期間で返すつもりで
最悪繰上げできなくても60までで払い終えること
退職金、老後用の蓄えをつぎ込まないこと 

引退したら買うつもり →その時点で必ず退職金、貯蓄があるかはわからない
→早く死んだら元も子もない 
買える時期に買えないなら諦めるしかない 賃貸で貧困老人になるしかないね

729 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:05:29.85 ID:PFuH00ot0
公務員でもないのにいつまでも高給好景気が続くと思うアホ
年収の三倍程度で借入がすむくらいに頭金を貯めてから買う
借入が少なくてもあえて35年の長期で組んでボーナス時の支払無し
月の支払いも借りた場合の家賃相場を下回る支払いにしてゆとりを持つ。
固定金利で借りる。で、しっかり貯蓄も継続して貯蓄に余裕が出来たら
繰り上げ返済。
頭金なしで月々の返済は今の家賃とほとんど変わりませんよ〜
の言葉に騙されて買うのは先を考えないバカ。

730 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:09:27.51 ID:PFuH00ot0
>>727
不動産だから当然築年数や立地にもよるが
新築買うより中古買う方が堅実なんだぞ。
35年ローンでも借り入れが少なければ月々の支払が家賃相場以下になる。
支払い終えれば家賃はゼロで土地はそのまま資産だ。

731 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:09:44.75 ID:VsqmVarz0
>>1
汗が出てふるえが止まらなくなる。

732 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:10:31.23 ID:X5K4OJTF0
差し押さえされて 競売になるんじゃないの

733 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:11:53.84 ID:3j8UJegj0
>>732
でも実際そんなことなったやつ周りで見たこと無い
なんだかんだいってみんな完済してる

734 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:13:24.50 ID:wH9ZF/nr0
賃貸で18万払ってたから
ローンのほうが安い

家族四人で暮らす賃貸料考えたら
買った方がいいじゃん

735 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:13:54.48 ID:TS5ao6nq0
こわいお兄さんが来てヤバイことに
結論、借金で住宅買うのは止めること

736 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:14:03.07 ID:gMkvU96b0
そこが日本人だな

アメ公とはわけが違うw

737 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:15:25.25 ID:gMkvU96b0
>>734
君の年収で家賃18万は妥当か考えたことはあるのかい?

738 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:16:13.02 ID:U+H18Irq0
どうなるって…残債次第では売却しても借金が残り、賃貸に引っ越し賃貸家賃払いと住宅ローン返済のダブル支払いになると認識してる

年収250万で一戸建て諸費用込約3500、内ローン35年1800万組めたよ〜
月5万弱の支払いだから賃貸より楽
利子補給とローン控除を考えて、4年後に400万10年後に1000万繰り上げ返済予定

739 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:16:15.94 ID:VAGFWRiP0
むしろ空き家を安く処分出来る方法を知りたい

740 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:16:20.49 ID:U8aH46LZ0
>>725理論的に結婚を否定しているほうが多いけどな
結局、男性が婚活女性と結婚した時の恩恵は語ることが出来ず

741 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:16:28.39 ID:4NsyN1Bg0
>>661
車はローン払い終えるまで名義がディーラだからな

家は名義は買主似移転されるから
任意売却を進められて、無視すると
最終的には強制競売になる

742 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:16:31.82 ID:Xaxht+w70
>>727
不動産屋のヨイショならまだいい方。恫喝みたいなことも
するよ。突然声の調子が変わるのが不動産屋。

743 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:16:57.45 ID:IPKfnK130
競売と任意売却とどっちが得なの?

744 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:17:41.29 ID:G9xQQZlb0
昔は退職金3000万つんどけば
毎月15万位利子がついて老後は安泰だったのにね。

9%の養老保険とかあったな。

不良債権の損失は庶民が受け取る筈の利子で返済された。

745 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:18:02.25 ID:PFuH00ot0
>>733
築浅の中古建売物件だと競売物件多いぞ。
まあ大半はしっかり計画たてて買ってるけど
中には不動産屋の甘言に騙されて頭金なしボーナス払いありき
の馬鹿なローンの組み方して会社が景気悪くなって
ボーナスカット給料カットで嫁パートに出しても
クビが回らず手放すやつは少なからず存在する。

746 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:18:24.01 ID:ImE1sx3D0
価値がなければそのまま住み続けれることもあるw

747 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:18:41.93 ID:Xaxht+w70
>>740
進化論でクズは子孫をのこすべきでないという理論で
結婚しないのは正解。

748 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:19:00.65 ID:gMkvU96b0
>>743
余裕で任意
不動産屋じゃないけど競売物件見てるが叩き売りよw

749 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:19:07.29 ID:ImE1sx3D0
競売しても多少金あったら身内に買戻させて住み続けれる

750 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:19:51.29 ID:ImE1sx3D0
>>743 そりゃ任意
買う人いればの話だけど

751 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:19:51.71 ID:G9xQQZlb0
頭金がない人は買った方がいいとこ住める。

752 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:20:38.90 ID:ImE1sx3D0
家がないくらい、どうってことないよどうにかなる

753 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:20:40.01 ID:Xaxht+w70
>>743
後者。首つることになるのはどっちも変わらないけど。

754 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:21:14.99 ID:Awwo8T2o0
>>734
それ、家売るときの典型的なセールストークだけど、
築20年の賃貸物件に18万も払う気になるか?

755 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:21:30.27 ID:gqV/VKdZO
>>741アタマ悪そうな

756 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:22:06.25 ID:U8aH46LZ0
>>747生活保障と子供育てる環境欲しさに婚活する女性に精神的な支えや癒しなどを期待する男性は頭に虫が湧いている
この意味で婚活女性と結婚しないのは正しい

757 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:22:10.48 ID:qLE8lHZq0
賃貸で貧困老人になったら市役所に相談に行って生活保護申請しよう

758 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:22:35.30 ID:PFuH00ot0
>>749
買い戻す金があったらそもそもローンの返済滞らないから競売にならんだろw

759 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:23:52.86 ID:UweuKztO0
共働きでワリカンで1000万で4部屋の新築買える 一人月4万円
家賃8万で6畳一間に20年住んで2000万ドブ銭しても家賃が21年目から0円になることはない

760 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:23:57.81 ID:z4ZUEybu0
持ち家は下流老人への近道!不動産=資産という幻想を手放せ


手放せ!

761 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:25:02.20 ID:4NsyN1Bg0
>>723
二十代で結婚して家買ってるのは
ほぼ親の援助だな
それも頭金のみならず毎月の返済まで援助してたりね
ほとんど親の援助で一括で買えるんだが、税務署がうるさいのと減税目的であえて自分名義でローンを組んでるみたいな
そういうやつは10年位で完済する
頭金はもちろん毎月の返済も親がかり、または一部援助で負担しても五万くらいとかねw

762 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:25:48.31 ID:3K/DdiC80
昔のように無謀なローンは組まない人多いからな
最悪でも売って残債がチャラになる程度のリスクで買えばいい

できれば大規模、タワマンより低層、中規模マンション 
ローン完済後も固定費(管理、修繕費)が高い物件は賃貸と変わらない
タワマンなど年数が経過するほど恐ろしいほど固定費が上がる
10階用エレベーターと50階エレベーター、管理、メンテ費用は10倍違う
ベストは戸建て 住み潰すならミニコでもいい

763 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:25:54.25 ID:Awwo8T2o0
>>759
2000万の激安物件だったら、比較の賃料が8万ということはないだろw

764 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:26:14.89 ID:l00JV44G0
>>752
何の説得力もない脆弱は黙ってロムれよゴミクズ

765 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:26:19.34 ID:z4ZUEybu0
家族兄弟がいなくて1人で生活するなら賃貸でもいいけど、
いるなら買ったほうがいいでしょ

死んだら土地を売れば残された兄弟が数千万受け取れるよ
死ぬまではそこで気楽に住み続けられる

766 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:26:27.05 ID:wH9ZF/nr0
>>754
売らないけど

767 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:27:25.36 ID:PoW+xkV30
>>754
普通に払ってたよ。
築35年の賃貸戸建で家賃20万円払ってた。

首都圏と地方では賃料相場が違う。

768 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:28:31.34 ID:PFuH00ot0
>>759
1000万で4部屋ある家買える地域と
6畳一間で家賃8万の地域だと条件違い過ぎるだろw

769 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:28:31.91
新車購入予定だが、自腹で100万
銀行ローンで200万振込み
納車は4月下旬
>>741のスレ見て名義がディーラーなんだと初めて知ったわwwwwwwww

770 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:28:38.69 ID:wNm8lzh00
>>5
無知で無能ななセールスを養うために養分になるのですね。

住宅ローンメーカーって……

771 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:29:59.07 ID:k9UpX+U40
嫁さんが若くて綺麗なら1日2時間くらいの仕事で大丈夫だよ

772 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:30:50.74 ID:4NsyN1Bg0
>>769
今は違うのか?

773 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:33:07.54 ID:/f929nyE0
闇金じゃあるまいし
事情話して返済計画の練り直しすりゃいい

774 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:36:07.64 ID:LkFEAuiM0
負動産w

775 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:38:07.64 ID:Xaxht+w70
>>759
どんな糞田舎でも安物新築の家は1000万かかる。土地は別。

776 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:39:00.22 ID:kAoz9qr70
建築物に安かろうよかろうは存在しない
適切な工事は適切な工期と予算から

777 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:40:13.58 ID:Xaxht+w70
>>772
名義は買主で自動車抵当つけるんだろ。自動車所有者の責任は
ディーラー負いたくないだ。

778 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:40:16.96 ID:57YJmIUC0
新築を購入するとこうなる
新築の30%以内の鉄筋コンクリート造りの物件を購入すること
50年先を考えたら木造は不安だらけ

779 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:42:21.71 ID:S/wBAgAL0
最近は競売物件減ってる気がする
景気は知らんが、職は選ばなければあぶれることはないという事だろう

780 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:42:57.93 ID:U+H18Irq0
>>778
逆でしょ
鉄筋ってメンテナンス代も高い、解体代も高いから安く売ってるよね

781 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:43:10.08 ID:EMN1h+jM0
知らんがな

782 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:43:19.94 ID:57YJmIUC0
おれは3億円の物件を4000万円で買った
銀行は喜んで10年ローンに応じた

783 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:43:22.50 ID:aPnPnaRs0
収入減や離婚や病気や借金や空き家問題とか不安なら
最初から借家にしとけ

784 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:43:43.41 ID:Xaxht+w70
>>778
鉄筋コンクリなんて一気に駄目になるけど、木造だったら少しずつ
腐った木をとりかえとりかえ修繕していけば国宝みたいに1000年持つ。

785 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:44:12.43 ID:3K/DdiC80
これからは貧困でも生活保護が審査が厳しくなる
低所得用公営住宅も満杯で順番待ち 住宅費の補助等も厳しくなるだろう
年寄りは賃貸も保証人なしでは難しい
欧米のようにホームレスが増えるだろう 
どこの国も想像以上に貧乏人が増えすぎたから国の福祉予算は限界だ 
年金も減らされていくのに老後家賃が払い続けられないならホームレス

786 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:45:26.67 ID:kMzu9CC80
払えもしない借金をした馬鹿には生きる資格はない
借りたものを返さない人間は資本主義社会では殺人犯よりもレイプ犯よりも罪が重い、最も罪深い罪人
ケツの毛まで毟って自殺に追い込むことこそが社会正義

787 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:46:23.12 ID:Xaxht+w70
持ち家の中で餓死。美しい国日本。

788 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:48:57.46 ID:hnLVulM/0
>>5
ミサワもいいぞ

789 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:48:59.76 ID:vAh6Rif20
まさにうちの親父がそうなってたな
結局全部子供の俺が借金被って必死で返した
きつかったなー

790 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:49:17.33 ID:Xaxht+w70
>>786
資本主義国なら、リストラされて次の仕事が見つかるまで
国から金もらえるはずなのにな。

791 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:49:45.50 ID:yjR+hPZQ0
大手住宅メーカーで家を建てるということ、
1億円の家を建てるとするならば、
営業部と設計部が客と打ち合わせして契約取ると営業と設計がそれぞれ1000万ずつ抜いて
「1億円の契約取りました〜」と8000万を本社に上納する、
本社は「はい、ご苦労さん」と1000万抜いて
「これで1億円の家を建てろ」と7000万を工事部に渡す、
工事部は1000万抜いて「これで1億円の家を建てろ」と現場監督に6000万を渡す、
現場監督は予算をいかに余らせるかが社内査定のポイントなので現場で節約に努める、
客は1億円の家を建てたと喜んでるけど実際は6000万以下の家なのだ。

792 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:51:19.09 ID:U+H18Irq0
>>791
原価厨おつ

793 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:51:47.91
>>786
何言ってるか意味不明
そもそも払えもしない借金なんて出来ないんだが?
今はバブル期と違い、ローシミを厳格にして
他社借り入れや、返済能力のハードル上げてる

794 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:51:52.11 ID:Xaxht+w70
>>788
みさわってコンビニみたいなものだろ。ミサワに金払って名前だけ地元の工務店が
もらってとかw

795 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:55:51.21 ID:Xaxht+w70
>>791
営業と設計が1千万ぬくってのが分からん。独立事業制なのか。

796 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:56:00.36 ID:8Iv/pqnv0
お金あっても銀行で借りられる人は借りてローン減税終われば一括返済がいいよ。
諸費用引いてもお得。

797 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:57:19.25 ID:mnb2w5mq0
ドローンする

798 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 08:59:51.82 ID:dIDODOVg0
>>57
ダインコンクリート

799 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:00:12.95 ID:kMzu9CC80
>>793
じゃあなんでローンを払えない馬鹿がいるんですかねえ?w
形ばかりのザル審査で馬鹿を嵌めてる自民の犬が抜かすんじゃねえよ

800 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:00:32.84 ID:Xaxht+w70
>>796
ローン減税(残債*1%)は払ってる税金が安くなるだけ。税金ちょっとしか
払ってない奴は大して意味ない。

801 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:00:49.30 ID:DR3mdv6W0
>>56
そんな地震リスクと火山リスクの高い場所をわざわざ選ぶの…

802 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:02:10.91 ID:ImE1sx3D0
>>758 ローン払えない破産した、けど家を取られずに住み続ける方法

803 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:03:16.01 ID:ImE1sx3D0
>>764 たかが家くらいで、なにも死ぬことないじゃん。
持ち家なくても生きていけるよ

804 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:04:05.02 ID:S/wBAgAL0
無職にはリストラとかの概念はないんだろうなw

805 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:04:23.94 ID:7JMVIOGS0
>>778
ちゃんとした木造(釘を使わない)なら、100年は軽くもつよ
鉄筋コンクリートの方がさびが出て、持って30年だろ

806 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:04:34.94 ID:Xaxht+w70
>>802
寝たきりの死にそうなジジババを親戚から借りてきて面倒みてる
ふりをしてれば住みつづけられる。

807 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:06:35.23 ID:ImE1sx3D0
>>806 「今持ってる家」って話だよ。
田舎にいけば家と土地くれる人いるよ。持ってるだけで金かかって要らん人もいるから。
自分も300坪鉄筋3階のボロ屋もらった。

808 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:06:38.48 ID:LZH/aq3I0
>>800
どんな奴だよ。
一括で払えるくらいの現金があって税金を払ってないってヤバい商売か?

809 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:07:27.12 ID:ju4nd1iA0
>>801
首都圏だって震度7クラスの大地震が10年以内に起きる確率は7〜80%って言うし
日本に住んでたらどこも震災リスクは避けられないんじゃね

810 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:07:48.01 ID:Xaxht+w70
>>786
ユダヤ資本主義、いいよねぇ〜w

811 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:09:24.52 ID:NHWUYVEu0
>>758
故意に破産して競売で安く買うという方法もある。
新築だと35年ローン組んで半年で破産したら競売で購入額の半額くらいで買える。
中古物件だとあまり旨みがない。
破産した人が破産後に宝くじにでも当たったと言えば良いし競売参加は破産した当事者が入っては駄目というルールも無い。

812 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:10:11.48
>>799
愚問だな
「なんで結婚できないんですかねぇ」と言ってるのと同じ
払えないっては結果

813 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:10:11.81 ID:GnoebQJ40
>>4
再来年がんばろ?

814 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:10:38.65 ID:Xaxht+w70
>>808
給料安いから一括で買えないよ。不動産屋のローン減税詐欺に欺されるなということ。

815 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:11:31.14 ID:xF5qCoiG0
10年以上のローンを組むのは馬鹿
買えないなら賃貸か中古にしとけ

816 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:12:23.65 ID:Xaxht+w70
>>811
当の債務者が競落したら駄目っていう条文あるだろ。

817 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:13:57.49 ID:kMzu9CC80
自己責任と言い立てるくせに先の見通しを誤って借金を返せなくなる馬鹿と
馬鹿に金を貸した間抜けの責任を必死に否定するネトウヨw
無責任国家ジャップランドを形作っているのはこういう連中

818 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:15:20.45 ID:KS8xZr+e0
>>815
お前は買ったの?

819 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:15:53.19 ID:vAh6Rif20
>>815
俺の親なんてたった12年で破綻してたからな
返せる時に返さないで浪費ばっかで病気で倒れて返す金も生活費も何にもないみたいな
まあ一言で言うとバカだったな

820 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:15:57.06 ID:ImE1sx3D0
>>816 落札は親戚の名義とかでするんだよ

821 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:16:02.49 ID:UVUQo9uP0
新築の建売やマンションとか、買うからよ。
ちょっと近郊の田舎の中古なら、3LDKで2000万あれば選び放題。
返済も大したことないんじゃねえの。

どーせ、売る時は同じ位の価格になってる。

822 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:17:29.43 ID:Xaxht+w70
>>819
バカ親の遺伝子ひきついでいるから、今2ちゃんやってるんだろうw

823 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:17:49.13 ID:sWK6wPwU0
>>819
10年使って子供も成人すれば破綻させてもいいんじゃないかと思うおれがいるw

824 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:18:45.23 ID:/f929nyE0
>>821
なんでいつか売るって前提なの?
一生住む想定で考えれば中古だって同じでしょうよ

825 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:19:02.83 ID:ImE1sx3D0
>>777 名義→オリコとか 使用者→車買った人

826 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:19:33.63 ID:vAh6Rif20
>>822
1人で店やってるからね
時間だけはあるのよ
家のローンは無いけど店の家賃は商売続けるにはずっと払ってなきゃいけないから
気が休まることはないけどね

827 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:20:36.32 ID:UVUQo9uP0
>>824
売るって言うか、資産価値だけどな。

828 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:21:01.14 ID:WTIW2b2E0
>>5
ダイワはいつになっても中の中以上の評価にはならない

829 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:21:52.80 ID:sWK6wPwU0
>>828
あれだけ優秀なプレハブ屋は日本にもそうそうないぞ?w

830 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:23:17.90 ID:7cFv254QO
住宅ローンを払うすべがなくなったら
破産しかないでしょ。
ローン払えなくて競売に出てるのいっぱいあるじゃん。
前の持ち主でなに勘違いしてるのかいつまでも出て行かなかったり荷物置きっぱなしだったりするから
怖くて競売に参加できない。

競売物件の周囲にはパーラメントや缶コーヒーが大量に捨てられてるときあるけど
追い出し屋が脅しにきてるんだろうな。

831 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:24:44.02 ID:yr/kCysb0
>>789
偉い!よく頑張ったな!

832 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:25:08.21 ID:s88bgEyo0
>>22
ダイワで建てた俺は勝ち組だったのか。
社員には厳しそうだが。
新築したとたんに転勤させたり典型的なブラック。

833 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:26:35.46 ID:cvQEGDn40
>>830
いや、カードローンとかで住宅ローンや管理費等だけは払って凌ぎながらギリギリまで頑張って個人再生。
破産だけが全てではないかな。

834 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:27:10.54 ID:vAh6Rif20
>>831
ついでに言うと親父が倒れた時車のローンも残ってて凄まじい事になってた
当時月々の返済が20万円ww
当時30代前半の俺には絶望的な金額だったわ

835 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:27:10.82 ID:s88bgEyo0
>>830
オイラは住宅ローンより預金残高のほうが多い勝ち組さ。
一括返済しようとしたら銀行に泣きつかれたよw

836 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:30:15.98 ID:t5W6uHgv0
>>815
ほんこれ
一般的に借金=悪なのに住宅ローンだけ悪とされない風潮はおかしい
35年間も借金し続けたままなんだぞw

837 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:30:55.96 ID:z4ZUEybu0
40歳前にローン終わってるけど、、、(^^;

838 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:32:57.63 ID:yUi8RR6l0
今は中古価格も上がってるから、売却代金の方が残債上回りそうだから。
競売より任意売却のケースの方がいいんでないかな。

839 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:32:58.50 ID:H+FH8fqy0
普段誰にも相手にされないからっってこんな貧乏スレで金持ち自慢かよ

840 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:36:38.78 ID:UweuKztO0
8万円家賃60年で6000万 奴隷の皆さんごちそうさまですw

841 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:37:31.45 ID:LZH/aq3I0
>>836
おかしくない、ローン組んだ方がお得なんだから。

35年で組んで、減税をしゃぶり尽くして10年後に一括返済ね。

842 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:39:21.77 ID:S/wBAgAL0
>>840
築60年で家賃は新築と変わらんのかいw

843 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:44:18.51 ID:6syoFpXP0
>>842
家賃って下がらないよね

長期契約割引って無いし

844 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:49:15.30 ID:7cFv254QO
賃貸は持ち家までの間に合わせと
人生設計に失敗した人生後半の宿かな。
でも、賃貸が好きな人もいるからわからない。

845 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:50:11.46 ID:TS5ao6nq0
このスレは住宅ローンで失敗した人がこんなにいるって証拠だな
これが現実。損してるって気づいてない人もいるしな

846 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:54:16.73 ID:cvQEGDn40
>>845
住宅ローンで失敗というわけではないが結果、失敗した。
減税も残すところ後2回のみ。

847 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:54:43.18 ID:7cFv254QO
親が借金だけ残して死んだら相続放棄すれば終了。

848 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:54:59.10 ID:GZYuZgz40
スレタイ見て真っ先に思い出すのは
親の生活費を生活保護で補填したキンコン梶原
こんなの許したら誰も借金払わんわ!

849 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:55:45.40 ID:S/wBAgAL0
>>843
常識的に考えて、建て替えるだろ
その費用を無視してるという事

850 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 09:56:25.11 ID:6syoFpXP0
>>847
家は相続放棄できるのだが、土地は、相続放棄はできるが、管理放棄はできないらしい。
 ※ 弁護士のスレより

851 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:07:07.33 ID:p9XdcBC00
>>849
8000万円あったら、建て替えてもまだまだ利益は残るよ。
賃貸住宅の貸し出しを業として行っている企業がこれほど多いということは、
建て替えなどの建物の維持にコストを使っても、業として十分成り立つほど
利益が出せてるということ。

852 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:09:59.46 ID:c15b+9Z40
>>834
相続放棄すれはよかったのに

853 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:11:18.51 ID:PppmR4OM0
俺は年取ったら高崎市前橋市宇都宮市あたりの200万ぐらいの築30年1DKでいいや、20年ぐらいは持つだろうし
今は築30年の30u1DKで最低250万位だけどあと10年もすれば同じ条件で50〜100万は安くなるだろう

854 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:13:48.93 ID:c15b+9Z40
>>827
資産と思わなければダメなものなの?
車と一緒で消耗品だと思ってる

855 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:16:32.81 ID:dP9ZrMBH0
>住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか?

お金を借りた人に家を明け渡して、家を出ればいいのです。
なんで、こんな簡単なことを議論するんだろう。

856 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:18:18.39 ID:6syoFpXP0
売れない土地を一度でも買うと、子々孫々苦労する

857 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:19:54.87 ID:Fzt4bSVq0
夫婦が地下労働すればいい

858 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:22:23.18 ID:uWk3t96P0
>>836
まぁ、一応、設備投資の類いだから。
お察しの通り、35年ローンとかは狂気の沙汰だわな。

ただ、金利を考えると一応現実的にはなってる。


@起業する際の融資を引き合いに出したらまだ可愛いもんだ。
2500万借りようとして年間1000万円で5回返済。
金利に直すと年間約40%だ。

まぁ、3年で半分は潰れるから、計算は合ってるのだが、
なんでセンスも無いのに
潰れるべくして潰れる阿呆の負担まで
俺がせなあかんねんてレベルwww

まぁ、そう見られてるってだけで損だなぁと。

859 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:30:14.38 ID:VfSAOjmy0
ただ、日本は老人になると家を貸してくれないから、定年前までに
家を買っておかなければならないのよね。

860 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:34:06.98 ID:nUByLdge0
>>850
そう、物納も受け付けてくれない

とにかく固定資産税だけは支払うことになるね

861 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:34:26.51 ID:6syoFpXP0
老人になったら、高齢者等向けUR賃貸住宅に入ればいい

862 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:35:16.90 ID:7AH+r4lM0
積水のシャーメゾン
下の声がよく聞こえる
下のbbaの踵歩きが脳に響いて2年ですっかり病んだわら

863 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:36:22.58 ID:6syoFpXP0
>>860
いや、相続放棄すれば固定資産税は免除される
  個別は無理なので、全ての財産の相続放棄

最後に、管理責任だけが残るが、これは税金はかからない

864 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:36:28.07 ID:6dhJ5E7b0
首を括ることになります。
だから住宅ローン借入時には生命保険に入らされる。

865 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:36:44.01 ID:IyXI0iB70
>>859
ちょっと前まではそうだったけど
今は賃貸余っているから借りやすくなったようだよ

ローンさえ払い終わっていればメンテ出来ないボロ屋だろうが
持ち家のほうが金かからないかも

866 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:37:27.59 ID:Xaxht+w70
>>850
放棄しまくって、相続人不存在の手続して国に名義移転かな。
それまで管理しろってか?

867 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:37:48.97 ID:W+ky7n7q0
このシステムじゃサラリーマンは、特に若い連中なんて住宅ローンなんて組めないな

868 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:41:03.70 ID:6syoFpXP0
千葉に巨大観音像を作った金持ち

遺族は相続放棄したのに、その観音像が劣化して危険だから撤去しろと
遺族と千葉県は長いこと争っている。

869 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:41:45.85 ID:vAh6Rif20
>>852
それだと男は成長しない
俺は地獄を味わったおかげで収入が増えた

870 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:41:46.74 ID:GzEUQBQS0
新築一軒家なら値下がりは避けられないけど
土地とほぼ同価格の中古の古民家なら売ってもほぼ同じ価格で消費税もかからない。
最後までローン払えなくてもその間賃貸に住んでいるのと変わらない

871 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:41:59.87 ID:z4ZUEybu0
普通は子供を産んでる親は土地を残してるもんだけどね

何も残すものがないのに子供を産んでるなんて性の捌け口でしかない

ちなみにうちは土地だけ2千万する
家は築年数過ぎてるから資産価値0円だけどね

872 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:46:11.74 ID:xwWfN70J0
子供が独立してから小さい家を現金で買うのがいいと思う
日本に住む以上震災のリスクもあるし若いうちは身軽なほうがいい

873 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:51:38.23 ID:taG+xqSn0
賃貸は何も残らないって言うけど
何か問題ある?
終の住処なんて高齢者住宅か老人ホームでしょ
処分の手間ないから楽だし

老人は賃貸借りれないって言うけど
借り「にくい」だけで、実際借りられるのに

874 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:52:43.56 ID:6oMm+VuY0
>>870
原価償却してしまった中古の家は金食い虫だぞ
更地にするにも金掛るし

875 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:54:25.08 ID:Xaxht+w70
>>872
若い時に家を買うなんてバカだよね。勤務地も子供もどうなるか
分からないのに。状況に合った賃貸で、どんどん引っ越すのがいい。
アホの子が産まれて柄の悪いところにずっと住んでいたら最悪。

876 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:57:28.93 ID:xwWfN70J0
子供が長く過ごした家を遺産として残すのは残酷だよ
ボロで価値がほとんどないくせに思い出があるから処分し辛くなる

877 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:57:55.12 ID:Ju239BNk0
ローンを極度に怖がる人は、一体なんなんだろうね。

ローンは怖かったが、身の丈に合った計算をすれば
(業者に乗せられず、自分の稼ぎを過少に見積もって
安全策を取れば)
そんなに怖がるほどでもない。
今は、利息も低いしね。
問題は、価格が高騰しているという点。
そこだけだと恩ろう。タイミング。

私は、20年くらい前に買ってよかった。
ローンも10年欲で完済できたし。
今は、月3万(管理費等)で都心に近いところで住んでいる。

878 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:57:56.40 ID:HSvADxZo0
家は年取ってから小さいのを一括で買って若いうちは身軽でいた方がいい
というのはたしかにその通りだと思う
逆に人生設計を長期的にしっかり立てていて、若い内に自分のライフスタイルを
確立させておいてなるべく若いうちに持ち家を持つのもいいと思う
40代で繰り上げ返済でローンを完済させれば暮らしは楽になって
幸せな暮らしができると思う

話は変わって住宅ローンが払えなくなったら銀行に差し押さえられて競売にかけられるよね

879 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:59:54.19 ID:Ju239BNk0
>>840
でも、それは賃貸でも同じでしょ。

一生払い続ける。


現在、土地建物を所有していない人(資産家でない人)は
一生家賃を払い続けるか
買うか
しかない。

880 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 10:59:55.25 ID:6syoFpXP0
>>877
マンションって管理費を支払えなくなったらどうなるの ?
固定資産税を支払えなくなったらどうなるの ?

881 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:03:05.59 ID:1N6b2hhh0
>>877
ローン破産する人:身の丈に合わない返済額を組む人
ローンを怖がる人:上記を見て、自分に照らし合わせて考える人

ただ、普通に勤め人やってても、なにかしらで人生の計画が狂うこともある。
その1つが天変地異だったり、病気だったり。
30歳に描いてたとおりに50歳を迎えるとは限らないからね。
自分も家族も。

882 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:04:34.16 ID:S9G7hSEP0
若いうちに買った方がいいと思うけどな
将来住み替えでもう一軒買うぐらいの気概でね

883 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:04:46.32 ID:6oMm+VuY0
ローンを頭金なしでフルで返すような奴は返せなくなるだろうけど
余裕があって頭金自前で用意できる奴は返せるよ

884 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:07:36.39 ID:Ju239BNk0
>>880
それは賃貸でも同じでしょ?
家賃が払えなくなったらどうするの?

それと同じ質問。

一戸建てとマンションとの比較なら、その質問は意味があるけど。

そもそもローンを組むなという話だからね。


で、払えなくなることはないと思う。
年金を当てれば払えると思う。

それでも無理だったら、売却して、それこそ安い公営住宅等に入る。
買値4800万だけど、今売っても3000万では売れる。
すぐ上の部屋は3500万で売りに出したら即日売れた。
本当は3800万でも売れただろうと思う。

885 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:11:28.25 ID:S9G7hSEP0
賃貸はリスクが薄められているから実感が湧かないと思うけど、家主も慈善事業でやってるわけじゃないのでリスクを肩代わりさせられてると認識すべし
つまりリスクが賃料に転化されている

886 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:17:00.33 ID:p9XdcBC00
>>873
何も残らないのが問題なのではなくて、住み続けるために永久に
コストが発生し続けるのが問題。

> 借り「にくい」だけで、実際借りられるのに
他に借り手のいないような低品質な物件が、貧困ビジネスに投入されているだけ。
年金のほとんどを家賃に吸い上げられて、養分になっているだけだよ。

887 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:17:16.63 ID:6syoFpXP0
>>884
そういう意味ではなく、

払えなくなったら、払わないでしらばっくれている事は可能か ?
もしくは、強制的に追い出されるのか ?

って意味で質問したのですが・・・

888 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:17:31.77 ID:HSvADxZo0
家を買う場合、毎月のローン額を今現在の家賃よりかなり少なく設定すると
その後多少なにかあってもローンを支払えなくなることはなくなると思う
自分が一家の大黒柱だった場合ももし自分が死んだ場合、ローンが無くなる保険?に
ローン加入時に大抵は入ると思うから大丈夫
毎月のローン額をパートの妻でも支払えるくらいに設定するとか
無理をしない設定額にして、なるべく早く繰り上げ返済するのが賢い住宅ローンの組み方だと思う

889 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:19:04.44 ID:uhgXGL6T0
8万の賃貸に20年住んだら家賃で1920万円って考えると持ち家も考えるね

890 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:20:05.80 ID:p9XdcBC00
>>887
管理費をある程度滞納すると、管理組合が裁判を起こし、家を差し押さえて競売にかけ、
未払いの管理費を徴収します。
そうなる前にたいていは和解するけどね。
あなたのマンションの管理組合の規約にも、それができる規定が書いてあるはずだよ。

891 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:20:09.95 ID:HSvADxZo0
>>887
もしローンの支払いが停滞したら銀行に差し押さえられるよ
そして競売物件になって競売にかけられる

892 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:21:02.20 ID:ZMOuhccf0
>>738
諸費用込で約3500万の一戸建て、またエラク安い一戸建てだね場所と土地・建物の広さは?

893 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:22:25.73 ID:gLnUU/sW0
350万の一軒家を見に行ったことがある
床は土足でいいですといわれて上がったら
ボスボスと揺れる
トランポリンができそうだった
直せばばっちり住めますよといわれたが
住まないといって帰ってきた

894 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:22:46.04 ID:6syoFpXP0
>>890
いや、うちは一軒家だから

895 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:25:19.89 ID:6syoFpXP0
一軒家の利点は、
お金がない時は、雨樋が壊れていても無視できる。
ボーナス出るまで待つことが自分の意志で決められる点

896 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:26:54.24 ID:/f929nyE0
>>872
子供が小学生上がってから巣立つまでの住宅費が一番高いんじゃん

同じ間取りで賃貸で住むのとローンで払うのどっちが月の支払い少ないと思ってんだよ

897 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:27:31.19 ID:yUi8RR6l0
ウチの近所だと、8万は駅15分の2DKの古アパートだな。
独身ならかまわんけど、子供がいればずっとそこに…はかわいそうだろ。

898 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:29:54.33 ID:Xaxht+w70
>>888
賃貸でも今の家賃払い続けられるか不安だよ。もちろん払えそうに
なくなったらもっと安いボロアパートに引っ越すだけだけど。
ローン組んで病気になって働けなくなったらどうなるの?
月々の返済額を低くすると長期になり払う利息も多くなる。

899 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:30:23.47 ID:p9XdcBC00
>>894
じゃあ聞くなよ、馬鹿w

900 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:31:27.82 ID:taG+xqSn0
>>886
永久にコストが発生し続けるのは持家も一緒
ローン終わったら0円!みたいに当然のように嘘つくよね

>他に借り手のいないような低品質な物件が、貧困ビジネスに投入されているだけ。

その妄想もどこから来てるの??
賃貸借りてる老人が、全員貧困ビジネスの犠牲者なわけないよね

901 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:33:39.96 ID:mymVhlH50
なんのかんの言い訳したところで毎年1万世帯が
ローン払えなくて破産してる
不動産屋と銀行に嵌め込まれてるだけ

902 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:34:36.82 ID:1N6b2hhh0
>>885
そりゃそうだ。
ただし、新築賃貸に済んで、翌年建物が津波に流されても
大家はローン残るが、店子はよそへ移ればいい。
賃料は現在の収入に応じたものだが、ローンは未来まで背負っているのが大きな違いだね。

903 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:34:38.30 ID:Xaxht+w70
>>896
12年間だけちょっと高めの家賃払って広い家に住めばいい。
その期間の事だけ考えて広い家を高額ローン(子供が独立した後も)
で買うのはバカ

904 :shizuyukiayane:2017/03/13(月) 11:36:27.28 ID:S7qixZst0
【社会】以前徳島県職員を懲戒免職になった古家智嗣という男が自殺した模様


古家智嗣さん38歳が徳島県徳島市のアパートで死亡、自殺か

2016年9月5日午後3時ごろ、徳島県徳島市南佐古五番町のキースハイツ南佐古で、
このアパートの住人である古家智嗣さん(38)が死亡しているのが発見された。
見つかったときは首を吊った状態で、遺書らしき文書が残されていたことから、自殺したものとみられる。
古家さんはこのアパートで一人暮らしをしており、
近隣の住民によると最近姿が見えなくなっていたという。


結構珍しい名前なんでどっかで聞いたことあると検索したら案の定。
2012年7月13日にこんな記事が載ってた。


同僚に暴言暴行…すぐ激高する県職員を懲戒免職

徳島県は12日、同僚に暴言や暴行を働き、徳島市職員を大声などで威圧したとして
東部県土整備局の古家智嗣主事(34)を懲戒免職処分にしたと発表した。
(以下略、暴行とか器物損壊とかいろいろやってる)


名前も都道府県も同じだし、4年前だから年齢も合うので同一人物で間違いないだろ。


馬鹿な野郎だねえ、ざまあwwwwwwwwwwwwwww
まあこんな社会のゴミはさっさと死んでくれた方が世のためや。
自殺してちょっとは社会貢献できたんじゃねえのwwwwwwwwww

http://hanabi.2ch.net/test/read.cgi/entrance/1473324723/l50

905 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:37:50.99 ID:LuAb/Lyh0
>>899
爆笑

906 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:38:26.23 ID:p9XdcBC00
>>900
でも賃貸とは桁違いだよ。
同じ住居に住み続ける限り、賃貸の家賃は変わらない。
賃貸住まいは固定資産税や修繕費がかかると脅すけど、一戸建てでも
修繕費なんて月に2万円も積み立ててたらお釣りがくるぞ。

こんなことを書けば、「2万円で住めるアパートはある」とか言い出すの
だろうけど、QOLの差を考えてみなよw

907 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:38:36.20 ID:Xaxht+w70
>>889
20年も8万の家に住まないだろ。家族のサイズに合わせて
引っ越す。

908 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:43:50.03 ID:p9XdcBC00
>>907
お前は8万円を、「そんな高いところに20年間も」なのか、「そんな安いところに20年間も」
なのか、どちらの意味で使ってるんだ?
8万円は都会だと、キッチンや複数の居室がついている物件では最低線に近い。
東京だとワンルームマンションでもこれぐらいとる場所はいくらでもある。

909 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:47:19.63 ID:HSvADxZo0
>>898
もし病気になって収入が減るもしくは無くなったりした時の為に、
ローン組む前に「病気で働けなくなったら保険がおりる生命保険」に入っておくんだよ
そうやって色々前準備してからローンを組むようにしないと色々不安でしょ?
会社を辞めてしまったら失業保険で半年くらいはなんとかなるようになっているし、
ある程度余裕をみてローン額を低く設定しておけば貯金額も増えて、何かあったら
その貯金から生活費を出せばいいようにしておいて、何もなければ数年に一度
繰り上げ返済をするようにすればいい
繰り上げ返済をする時も手数料を結構とられるし、ローンの額を低く抑えると
たしかに金利も多くなるけど、毎月の生活費が少なく済む方がずっと楽だよ
ローン額を少なく設定した場合は繰り上げ返済は必須だと思ってローンを
組むようにすればいい
そうやってうちも若いうちに戸建てを購入して40前半でローン完済したよ
今はローン無しの超楽な生活をしている
豊かに生きたい場合は生活費を圧迫する無理な買い物をしないことだな

910 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:48:21.41 ID:Ju239BNk0
>>887
日本は資本主義社会。

払えなくなったら、債務を負い続けることになり、
滞納家賃という債務を負う。

競売にかけられたりして、終わり。
>>1と同じ。

なぜ、こんな基本が分からないんだ?

普通の借金と同じ。

911 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:49:16.16 ID:XmG3v0zF0
>>5
嘘つけコラあそこ最低
同業者が鬱になったわ

912 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:49:24.37 ID:Xaxht+w70
>>906 >>908
両方。家族状況により高くも安くもなる。
払える家賃と環境はそりゃ比例するだろ。何かの事情で安いアパートに
しか入れなくなったらQOLとか言い出す方がどうかしてるw
身の丈に応じて、どんどん引っ越しましょう。

913 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:49:30.45 ID:0NHqo1zi0
離婚したら養育費と住宅ローンだけ残ったATM
一寸先は闇だな

914 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:49:31.10 ID:NixHYcS4O
ライフステージに合わせてヤドカリ生活するのが賃貸
デフレ時代は最高だったかも…

915 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:49:59.27 ID:TS5ao6nq0
持ち家の一番のリスクは隣人選べないことだよ
都内近郊のうさぎ小屋、マンションは悲惨
手抜き物件も多いんだろ

916 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:50:03.60 ID:Ol+aD2r0O
>>896
いや、872は現金でと言ってるようだが。
熊本なんかの例を見るとローンのマンションなんか
他の住人との意思を合わせないと復旧も進まない様な事態もありえる。
まあ、地震を考えると一戸建てを現金で買ったほうがベターだろうな。
震源近くとか地盤が弱いとか無い限りは。と、解釈したが。

917 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:50:12.25 ID:xm7P7CQF0
>>121
所有するというのは、プレッシャー以外の何物でもない
都心のいつでも買い手がつくような優良物件以外は、ホント価値ないよ
試しに銀行さんに担保としての価値聞くといいよ
家買って浮かれてても、身が引き締まるだろう
現実を見ること

918 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:53:16.68 ID:Quq4Ss2j0
今の地震やらなにやらある時代「動けない」っていうのは一種の恐怖だよね

919 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:54:01.49 ID:p9XdcBC00
>>912
そうならないように備えて、家を買っているのだけど。
ローンを払い終えてしまえば、あとの維持費は最底辺の賃貸よりも安くなる。
現役時代に持ち家を入手した人は、QOLをそれほど下げずに済むわけだ。
日本のすべての老人が、1DKで貧困に苦しんでいるわけじゃないぞw

920 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:54:15.83 ID:xm7P7CQF0
>>906
貴方はいいけど、その後を考えてる?
誰か引き受けてくれる?

スポンジ現象の穴の方になるかもしれないのに

921 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:55:44.37 ID:taG+xqSn0
>>906
へーじゃあ固定資産税、修繕費、保険の合計で、持家のコストは4万円/月くらいか

それをなんで2万円なんてミスリードさせる書き方にしたのか知らないけど

922 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:56:44.14 ID:OL0qccGC0
住宅寿命って40年目安でしょ?寿命考えるとどうなんかなーと

923 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:57:24.55 ID:xm7P7CQF0
>>919
年取って、状況が変わったらどうかな?
足腰弱って病院遠い、スーパーない、とか

今のベストが10年後にベストとは限らない
自分も周りの状況も変わる

その時売ることもできなければ八方塞り

924 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:58:37.57 ID:aAGCuCPL0
>>922
実際には40年以上でも普通に住んでる

925 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:59:07.22 ID:NZmcVbLo0
>>7
アメリカならそれで済むんだけどねw 日本はケツの毛まで抜かれる

926 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:59:18.59 ID:1xd5Zeg/0
ローンのプレッシャーでうつ病になって休職中
このまま退職になれば一家解散するしかないな

927 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 11:59:32.98 ID:HSvADxZo0
金持ち〜大金持ちはライフスタイルに合わせて移り住める賃貸が向いている

普通〜金持ちは管理、修繕費、駐車場代が一生払えるマンションが向いている

貧乏〜普通は当面は固定資産税のみで済みガタがきたら最悪DIYなどで自分で
修繕したり金のない場合は多少の痛みなら放置できる(自分の予定に合わせて
修繕でき費用も管理できる)一戸建てが向いている

928 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:00:16.81 ID:Xaxht+w70
>>919
老人が広い家の管理するのきついよ。それがQOL下げることになる。
1dkに住んでいる老人が貧困で広い家にするんでいる老人が金持ち
という事は一概に言えない。

929 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:00:42.67 ID:aAGCuCPL0
>>927
金持ちは資産分散したいのもあるから
持ち家あった上で、ほかに賃貸も持ってるね

930 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:01:03.70 ID:/f929nyE0
>>926
それローン関係ないだろw

931 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:02:42.87 ID:cdgA6Jri0
夫が地下労働すればいい

932 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:03:26.54 ID:6syoFpXP0
>>899
と言うか、その話を聞くと
マンションって自宅って言うより、ある意味賃貸だよね

933 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:04:02.94 ID:HSvADxZo0
家を購入する時は近所に大きな病院、スーパー、ホームセンターがあるところを
選ぶってのは基本中の基本

934 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:04:08.42 ID:Xaxht+w70
>>922
ハウスメーカーに欺されているw

935 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:07:21.45 ID:goxELjYj0
旦那が死ぬとローンチャラになって家が手に入るんでしょ?

936 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:07:45.05 ID:HO7Z28SU0
大災害があった時、ほとんどの人が自宅を追われて災害住宅へ入るんだから
最初から市営や県営住宅のほうがいい(ただし低収入の人のみ

937 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:07:45.86 ID:xm7P7CQF0
>>882
昔の価値観
危険
うちは都内で2回買ったけど、恐ろしくて売却
13年賃貸に住んでる
結婚した娘が、近くにおいでよと言ってるから、そのうち引っ越すつもり
今は自分の実家の親が近くにいるから、今の場所が便利だけど、親を見送ったら娘の家の近くに行こうと思ってる
都心だから、狭めの物件になるけど問題なし

938 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:08:12.83 ID:taG+xqSn0
>>919
最底辺っていうけど
4万円あれば、地方なら築30年駅近2LDKが借りられるよ
内装は綺麗にリフォームされてるし
賃貸の利点は住む地域も柔軟に変えられる事だしね〜

939 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:09:20.65 ID:goxELjYj0
億ションすぐ買えるよ
ってアピールしてきた男とは相性があわなくて結婚無理だった
で今更カツカツリーマンと結婚してローン生活送れるか?
っていったらそれも無理

未だ独り身
私はどうしたらいいねん?

940 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:10:54.51 ID:XUA/R6Vp0
>>906
だからよ、支払いに困ったら賃貸だとQOL下げて安いとこに移ればいいだろ?
ローンだとEOLなんだよwww

941 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:11:22.70 ID:xm7P7CQF0
>>926
ローンのプレッシャーは夫婦で背負いなよ

そんな弱気なこと言ってないで、打開するにはどうしたら良いのか、夫婦でしっかり話し合って
子どもがいるなら、子どもの将来もかかってる
現実をしっかり受け止めて頑張れ!

942 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:11:43.31 ID:2qifFX3x0
>>928
年取ったやら駅近の安心マンションで狭くていいよな。
夫婦二人で細々やっていずれは一人。
ヘルパー頼んでだめそうになったら老人ホーム。

943 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:11:49.41 ID:HSvADxZo0
>>937
なんで恐ろしくて売却したんですか?

944 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:13:42.65 ID:3K/DdiC80
現役、元気なうちに生活を楽しむために家を買う
好きな絵のひとつも壁にを傷つけるからと飾らないのは楽しくない
子供やペットが汚しても寛容になれる 
持ち家のメリットが活かせるのは若い時の方が大きい

年を取ったらこだわりも欲もなくなってくる 死ぬまで何年すめるかもわからない  
ベッドとキッチンがあればいい必要最小限の生活になっていく
そうなって家を持っても持ち家を活用しきれない   

945 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:15:30.40 ID:uN6OZULi0
月10万ぐらいだから賃貸と変わらない
そのうちローンも終わるだろ

946 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:20:01.03 ID:z4ZUEybu0
売却したら数千万入ってくるんだよ?
すごくね?

947 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:20:06.00 ID:xm7P7CQF0
>>943
規制緩和前、バブル直前にできたマンションだったけど、その後ドンドン便利な駅近に物件が建ち出したのよ、しかも安くなって。
それでも一生住もうと思って2回もリフォーム

娘が電車通学するようになって、バス便はキツいと気づいた。
おまけに上の階に買い替えで入った一家が変人

夜中まですごい騒音で、仲良しだったお隣さんも出て行ったわ。 隣人がおかしかったらアウトでしょ?
嫌な思いしたけれど、色々学べてある意味感謝してる。
あと、住んでわかる直しようのない不具合ってリフォームしてもダメだった。
うんと安くしたから買い手はついたからよかったけど。
駅近の便利な賃貸に引っ越して、今は気楽

948 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:22:12.92 ID:WJoKiKB60
>>947
まずバス便のマンション買ってる時点でセオリー無視してるからあまり参考にならんな…

949 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:22:54.25 ID:p9XdcBC00
>>923
現在、90歳まで生きる女性は珍しくない。
夫の定年退職後、30年間も老後が続くことなんてザラ。
人生の1/3が、年金しか収入がない老後期間に当たるのだ。
月10万円の賃貸に住んだとしたら、30年間に3600万円も家賃を
払わなくてはならない。
それだけの現金を老後に備えて持っているなら、とっくに家を買って
いるだろう。
数百万円程度の老後の蓄えじゃ焼け石に水。
必然的に、年金を全収入と考えて生活を組み立てなければならない
老人が大多数なのだ。

> 足腰弱って病院遠い、スーパーない、とか
そういう立地の選り好みができるのは、現役の間だけ。
家賃負担が重荷になって、賃貸住まいの老人はどんどん貧困層へと
追いやられる。
家賃10万円のマンションになんか住んでいられなくなるわけだ。
家賃の安さが最優先だから、上記のような立地条件なんて選べない。
特に独居老人になったら、不便な場所の最底辺クラスのアパートを
終の棲家とするケースはとても多い。

賃貸派は、収入に応じて住居を変えられるのが賃貸のメリットというけど
その実態は悲惨な限りだ。
だって人間は必ず年を取って、最終的には無職になるのだから。

950 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:24:31.82 ID:ZL8lmUaL0
買えない自分を弁護するために買わない理由を探し求めてる人は見ていてつらい

951 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:25:46.29 ID:HSvADxZo0
>>947
そうだったんですか
持ち家は隣人がおかしいと厳しいですねw
うちも隣が近所でも有名なクレームババアで引越した当日に文句言われたw
隣人ももうだいぶ年寄りになったんで今は文句は言われなくなったけど、
引越したばかりの頃は毎年ゴールデンウィークで朝食時家族が楽しく
団らんしている時にかぎって文句言ってきてたなw

952 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:27:34.32 ID:p9XdcBC00
>>938
持ち家だと、現役時代に自分が選んだ立地でそれがやれるわけ。
地方ならというけど、医者やスーパーは近くにあるの?
そういう価格優先の物件選びでは、立地は選べない。
そもそも地方まで行く前提の話だし。

953 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:30:00.30 ID:taG+xqSn0
>>949
なぜ10万円の家賃に住むのかw
君は思い込みが激しすぎるなぁ

954 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:30:44.62 ID:HO1BE0aq0
払えなくなったら督促状が来るんですよー
という話かな?

955 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:31:11.44 ID:taG+xqSn0
>>952
医者もスーパーも近くにあるよ

956 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:31:37.65 ID:jfQ0NnsG0
>>951
>947はマンションたぜ?
上下左右斜め上下左右におかしなのが来たら終わりだなマンションって

957 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:32:32.48 ID:MaoIaM6e0
団信具heroだなw

958 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:32:48.57 ID:MXCThv/s0
>>843
交渉できるよ家賃
回りが安くなれば「どう?適正?」みたいな

959 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:33:23.72 ID:HSvADxZo0
>>949
おっしゃるとおりで自分も今40代半ばだけど、初老という年齢になって
老後の方がず〜っと長いってことを最近しみじみ思うようになった
充実した老後を過ごしたい為にローン無しの持ち家で金の心配なんかせず
毎日家族と楽しい充実した日々を送りたいと思っているし、今現在実行しているよ

960 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:35:19.34 ID:6syoFpXP0
>>956
一軒家は左右前後と平面的に気をつけるだけ
マンションは、さらに上下と立体的に気をつける必要がある。

961 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:35:55.12 ID:PeAyMarH0
都市部は賃貸派が多いんだろうな。生活にも移動にも苦労しないし。

車が生活に必要不可欠な地方都市では持ち家が便利なのよね、実際。駐車場ひとつ取ってもそう。

俺は自分と嫁、息子夫婦と娘夫婦帰ってきた時に困らないよう、4台停められる家買ったしな。

あと個人的には自分の親が賃貸住まいとか…お金無い人みたいで嫌だわ。
そりゃタワーマンションとか高級賃貸なら別だけど、
普通のマンションとか一戸建ての借家とか、親としてはみっともないと俺は思う。

962 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:36:15.63 ID:p9XdcBC00
>>953
すぐ上の>>942にも、それ以上の家賃がしそうな物件で老後を過ごすことを
夢見てる人がいるだろ。
こういう層が、家賃コストに老後資金を食いつぶされた後、年金相当の暮らしに
転落していくわけだ。
お前みたいに家賃に10万円もあり得ないといえる奴の方が少数派だよ。
お前、いったいいくらの家賃で、どんな場所に住んでいるんだ?w

963 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:36:17.57 ID:Cy1kiWID0
ゴミだしには注意すべき
町内の境界あたりだと苦情がくることがある
町内管理のゴミ置き場を勝手に使ってたとかね
夜にゴミ出して猫が食い散らかしたとか

964 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:37:55.84 ID:jfQ0NnsG0
>>960
それは>951ちゃんに言ってあげてw

965 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:40:20.78 ID:jfQ0NnsG0
>>961
都市部というか、地方出身者にとっては、だね

966 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:40:25.77 ID:taG+xqSn0
>>952
ヘイ!お待ち!

https://smp.suumo.jp/chintai/nara/sc_343/jnc_000024675172/?bk=100085835940&kbn=2&bkflg=1&jkp=f456e436882b6a4528bd811b0bd73f8b

967 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:41:08.38 ID:aAGCuCPL0
まあでも即金で買えないなら
賃貸でいいと思うね

968 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:41:20.18 ID:84nyuudK0
何でもかんでも負債と考えると
生きる事が既にコストを発生させる負債
になってしまうのではないか

家も車も好きに金を使えばいいと思うけど
収入を増やす方が重要
要は払えるか払えないか

969 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:41:58.20 ID:iWCQ/58h0
CMでやってなかったっけ?
住みながら売れるやつ
スター銀行の

970 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:42:52.62 ID:6syoFpXP0
>>952
現役時代、便利な立地で選んだのに、
10年ぐらいしたら、病院が引っ越し、商店街が閉鎖、書店、コンビニが次々に閉鎖で

気がついたら不便な立地になることなど、普通にある。

971 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:43:51.75 ID:/f929nyE0
近くに保育園できたらオワコン

972 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:43:58.93 ID:ZL8lmUaL0
住宅ローン完済率は99%以上らしいから、実際にローン組むやつは慎重にやってるってことだよ
他人の心配してやる前に自分の心配した方がいいと思う

973 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:44:29.46 ID:eYXH4LVw0
いまは昔より一戸建てを若者が買いやすくなった
頭金なしとか

974 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:44:38.07 ID:aAGCuCPL0
>>969
あれは55歳以上が対象

975 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:44:54.19 ID:F5VE39UP0
>>972
99%はすごいね

976 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:46:23.08 ID:3BNeGMbS0
家や車が負債とか言うなら、それで浮いたお金で何買うの?その理屈なら全部無駄だろ?
結婚なんかも究極の負債じゃん。

977 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:46:48.73 ID:BxXLnl4l0
近くにご主人が若くして亡くなったけど団信に入ってたからローン払わずに新築一軒家に住み続けてる家族があるわ
羨ましいといったらなんだけど、かなり立派な一軒家をローンなしで住めるなんて

978 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:47:16.70 ID:p9XdcBC00
>>970
それを、おそらく医者もスーパーもショボいのが1軒あるか無いかなのに、
> 医者もスーパーも近くにあるよ
と言い張っているID:taG+xqSn0に教えてやりなよw

979 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:47:38.66 ID:MXCThv/s0
>>969
所有権を売って新しい持ち主と賃貸借を結ぶとか?
定期借家の契約でも結ぶんじゃないのかな

980 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:48:09.16 ID:dFhOImyj0
車って買ってから必要な金が買った額以上の金がかかるよね

981 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:48:51.39 ID:6syoFpXP0
>>972
組むやつが慎重って言うより、貸す側の銀行が慎重に選んでいるだけかと

982 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:49:02.15 ID:Ch5CSJ/i0
>>969
子供がいない人は財産整理のためには最適だな

983 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:49:36.44 ID:ShMrHytI0
あと数ヶ月で家のローン終わるわ。
30代で家のローン終わるやつはなかなかおらんでしょ。

984 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:49:42.21 ID:s49Lvd340
>>973
頭金なしは嬉しい話だけど、ローンは10〜15年で完済させないと辛いぞ。
今の時代、35年平穏無事な人生なんて送れないから。

985 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:49:53.10 ID:xmFrJzQM0
スーパーが徒歩圏内にないと年取ったら辛い

986 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:50:14.39 ID:p9XdcBC00
>>983
どうやったのかkwsk

987 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:50:42.39 ID:3K/DdiC80
今も年寄りでそこそこの生活をしているのは
持ち家ありの人 多少古くてもリフォームして住んでいる場合が多い
変化より慣れた場所、家の安心感 独立した子供にとっては実家になる

賃貸に住んでいる年寄りはどうだろう 持ち家の人より
明らかに生活レベルは低いのが現実 (お金持ちの賃貸除く)
まじめに働けば年金もらえた世代でもそうなのだから
これからはますます自分の家の有無が老後の生活を大きく分けるのは明白
衣、食はやり方次第、融通が利く 住は固定費 家賃なしが圧倒的に有利

988 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:50:52.54 ID:eVp53MRK0
>>984
10〜15年で返せる財力がうらやましい

989 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:50:56.63 ID:s49Lvd340
>>983
繰り上げ返済すれば30代でも完済可能。
物件価格にもよるけど。

990 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:51:14.19 ID:ZL8lmUaL0
>>981
日本の銀行はそんな有能じゃないからw

991 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:51:31.02 ID:KFIFIeKE0
これから家が余りまくる時代に新しく家を建てるなよ

992 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:51:58.67 ID:MXCThv/s0
ローン金利は交渉でまた動かせるからね
債務元金が減れば
収入が増えれば
なんてリスクが減れば高い利息を払う理由がなくなる

993 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:52:18.51 ID:DDFuZRw10
>>989
有能な人なんだな
絶対無理だわ

994 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:52:29.40 ID:taG+xqSn0
>>978
徒歩県内に1軒あれば十分じゃない

995 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:52:40.32 ID:SkPLPy0z0
>>991
だよねー

996 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:53:01.76 ID:ZL8lmUaL0
40代ぐらいで親が死んで遺産相続でローン払っちゃうなんてのも多いから

997 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:53:03.26 ID:BGw7s+Aa0
マンションはイヤ

998 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:53:18.58 ID:p9XdcBC00
>>994
そこが閉店したらどうするの?w

999 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:53:18.80 ID:PtfJKtF50
残念ながら新築は増えない

1000 :名無しさん@1周年:2017/03/13(月) 12:53:24.34 ID:drj80sp/0
>>996
なるほど

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 14時間 30分 51秒

1002 :1002:Over 1000 Thread
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