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【話題】 いま全国の 「限界マンション」で起きていること・・・建物と住民の老化でスラム化 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :影のたけし軍団 ★:2017/01/02(月) 19:15:46.68 ID:CAP_USER9
福岡県・福岡市博多区。JRの博多駅から徒歩10分ほどの裏通りに面した、築40年超のAマンション。

年季が感じられる灰色の壁と、塗装が剥がれて何が書いてあるのか判別しにくいマンション名のプレートを除けば、
一見、どこにでもあるような古びた建物に見える。だが、ここは、「スラム化マンション」として全国的に有名になった物件だ。

近隣の不動産を取り扱う業者が言う。

「かつて、このマンションは中流の家庭が入居するごく普通の物件でした。
それが、地上げ屋と住民の対立から、入居世帯の過半が不在となり、結果的に管理組合の機能が麻痺してしまった。
共用部の電気代の支払いが止まって、エレベーターは動かなくなり、屋上の貯水タンクへの水の供給が停止。居住が不可能になりました。

多くの住民が出ていってしまい、浮浪者や不審者のたまり場となり、荒れに荒れた。
不審火による火災が発生して全焼した部屋が丸焦げのまま放置されていたり、白骨化した変死体が発見されたりと、酷い有り様でした。
経済的な事情で出ていくことのできなかった高齢の住民は為す術もなく、相当な苦労をされたと思います」

いまでこそ、外壁は塗り直されているが、かつては一面がペンキの落書きだらけだった。
混乱に乗じて暴力団事務所が入居したという部屋のドアには、発砲事件の弾痕がいまも残る。

現在は、全住戸の半分ほどに住民がいるとはいえ、屋上には今もゴミが散乱し、壁のところどころには、また新たな落書きがなされている――。
にわかには信じがたい光景。だが、今後、こうした管理不全による「スラム化マンション」が、日本全国で急増する可能性が高い。

『限界マンション』などの著書がある、富士通総研の米山秀隆氏が言う。

「マンションには2つの『老い』があります。建物と、居住者(部屋の持ち主)の高齢化です。この老いの過程で、空室化や賃貸化が急速に進み、維持管理や建て替え対応が難しくなっていく。
こうして管理不全の状態になった分譲マンションがいつからか『限界マンション』と呼ばれるようになりました。

日本に分譲マンションが登場したのは、'50年代の終わり頃で、高度成長期にはさらに増加した。
そうした初期のマンションは、現在、築年数で50年から60年を迎えています。管理組合が存在しないところも多く、いつしか日常的な管理すら行われなくなり、あらゆるところに不具合が出ている。
『いまにも倒壊しそう』というほどの例は、都内ではまだありませんが、今後20年でどんどん増えていくでしょう」

現在、全国のマンションのうち、世帯主の年齢が60歳以上のものは約5割を占め、マンション住民の高齢化は急速に進行している。

住民の高齢化が進むと、どうなるのか。そのモデルケースが、東京・新宿区の高田馬場駅から徒歩15分程度のところにある大規模な都営B団地だ。
ここは、総戸数約2300戸のうち65歳以上の住人が過半数を占める。都が、単身での入居は60歳以上と制限していることが高齢化に拍車をかけたこともあり、大都会の「姥捨て山」と揶揄する者すらいる。

エレベーターのない5階建ての棟に住む、70代の男性が言う。

「昔は子供もいっぱいいたけど、いまはもう年寄りばかり。ここ数年で知り合いだけで十数人が亡くなった。なかには、部屋の中で倒れて、死後2週間以上経ってから発見された人もいた。
団地全体だと孤独死の話はしょっちゅう聞きます。皆どこかしら体を悪くして、病院に行く以外は家に引きこもっている。自治会の役員もなり手が少なく、あと5年もしたら、運営が成り立たなくなりますよ」

このB団地は、あくまで都営であるため、設備の維持管理は都が担っているので、仮に自治会が組織できなくなっても、一定の環境は維持されるかもしれない。

だが、民間マンションの場合、同様に住民の高齢化が進み、管理組合の機能が果たされなくなれば、もはや誰も面倒を見てくれなくなる。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50483

【社会】東京都の人口推移 2025年1398万人をピークに減少へ 2060年には1173万人に減
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483043878/

2 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:16:50.46 ID:LAwPcQYW0
スライム化

3 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:17:07.81 ID:GwejpPK/0
世界のイスラム化か

4 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:18:47.72 ID:uOok4tlh0
これどこのこと言ってんの?

5 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:19:58.23 ID:ZkugmEBx0
先進国ではよくある話

6 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:21:21.04 ID:IP/4Taik0
横浜の団地とかやばいんじゃないか?

7 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:21:40.45 ID:fRedp9W90
げーんか〜いないからね〜

8 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:21:42.56 ID:ZkugmEBx0
ドイツではマンションを分化...だったかな
適当な大きさに破壊
敷地面積をでかくして再販売
うまくやってる

9 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:22:03.39 ID:NXfi/H6s0
都心まで通勤1時間、4千万程度で買えたマンションは
ぜんぶこうなる運命だな。

10 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:22:45.54 ID:h0lJXGgi0
金持ちが有り余る金でマンション買うのはいいが
貧乏人がなけなしの金でマンション買うなってことだな
所詮空間よ

11 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:22:58.96 ID:xr0bPrh+0
ごく普通の話やんけ
これのどこがニュースなん?

12 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:23:06.86 ID:GJX6kdVv0
マンション怖いねぇ
老後にチちっちゃい部屋買う方がいいなこりゃ

13 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:23:11.82 ID:VTrrjx/v0
名古屋で言えば圧倒的に小田井だね
小田井と言うか上小田井と言うのか?
あそこら辺すごい事になるぞ今後

14 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:23:44.69 ID:ibQtnDA90
オレの住んでるエリアは、どんどん
家作ってるぞ

15 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:23:48.65 ID:1Lh4OvNC0
結局
賃貸・マンション購入・戸建購入
どれが良いの?

16 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:24:08.07 ID:c6eWqUi10
火事になったら燃え広がるから空き家はどんどん壊していった方がいいよ

17 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:24:16.84 ID:VKZfvwcG0
サーパスですら築20年とかあるからなあ
見た目は悪くないんだけど大丈夫かね

18 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:24:24.72 ID:ZkugmEBx0
1部屋4畳半、6畳部屋のアパート、マンション
狭すぎるんだよ
それとエレベーターのないマンションはやっぱだめだわ

19 : 【hoge】 【41円】 :2017/01/02(月) 19:24:34.49 ID:XlG1azwK0
イスラム化に見えたわ

20 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:25:19.17 ID:0ndUkJMU0
入居者増えないのにアベノミクスで新築マンション作りまくってるんだよなあ。
10年後は廃墟マニア垂涎の物件だらけになってそうw

21 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:25:42.44 ID:C8Pr85ig0
管理費を問題視しておいて住民高齢化の唯一の例に挙げたのは
公営団地で管理費は問題ありませんとか悪文にも程がある

22 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:25:53.63 ID:ZkugmEBx0
部屋を最低10畳まで大きくして、駐車場を設置
エレベータをつけて再販売すればまず売れる

23 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:26:03.66 ID:xgvAR/fY0
昔の老人って余裕ある人多かったよな
今の老人って単に性格悪くて自分を偉いと思ってるキチガイだらけ

24 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:26:22.81 ID:E+fnnGrZ0
フェミ、チョン、部落大勝利w

25 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:26:40.23 ID:c6eWqUi10
>>15
それは不毛な質問
たとえるなら異種格闘技戦でどの格闘技が一番優れているか比べるようなもの

26 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:26:50.26 ID:ZkugmEBx0
防音もない
部屋も狭い
こんなマンションはあっという間に寂れてしまう

27 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:26:59.47 ID:id044WUY0
どんなに苦しくてもシナ人だけは入居させちゃ駄目

28 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:27:00.98 ID:qFkCOnn10
http://blog-imgs-47.fc2.com/r/e/d/redcompany666/IMGP6683_4_5_1tonemapped.gif

こんな感じか?

29 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:27:12.82 ID:LtKT1DUq0
最初から間違ってるんだよ。
家なんか普通は人生で一回購入するのが精一杯なんだよ。
今は家さえ購入できない奴もいるんだから、何十年も経って建て替えで
費用負担とか無理に決まってるだろ。
何十年も掛けてローンの返済、それ基準に価格設定してるからおかしく
なるんだよ。家なんか500〜1000万程度が妥当な価格じゃないの。

30 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:27:21.64 ID:jtxYIFEb0
チサンマンション第二博多
博多区博多駅前4丁目
https://goo.gl/maps/1ozPEeG3SS52

http://www.jtccm.or.jp/library/new/7_kikaku/publication/1012/1012_rensai2.pdf

31 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:27:35.74 ID:wHSlIHKEO
横浜だと旭区
若葉台と左近山はもはや巨大老人ホーム

32 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:28:10.56 ID:jtxYIFEb0
>>28
近い。>>30画像を見ろ
部屋が焦げてる。

33 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:28:39.37 ID:ub1Sqfex0
無法地帯

34 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:28:45.96 ID:9ZJIpX1f0
>>20
中国のゴーストシティとおんなじことしてんだよな、頭のレベルが変わらねえ

35 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:29:01.24 ID:te4n9DRv0
億するタワマンもな中国人が住みだすと一気に下落するにゃん

だから住民はシークレットのうち金持ちは引っ越す

36 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:29:03.72 ID:E+fnnGrZ0
新築アパート今やボロ小屋

37 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:29:14.87 ID:kwMq5Uz60
住んでる住民がなんとかすればいいのに
やる気はないけど頑固みたいな奴しかいないの?

38 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:30:19.64 ID:69brna7Y0
そして住み着く外人グループ
訳の分からない言語が飛び交い月に一回は殴り合いの音がする

割りとガチ

39 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:30:27.08 ID:9dN3lZ4oO
実家は老朽化した公団住宅。建替えの話があり、いわゆる立ち退き料で200万近く頂きました。

40 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:30:45.19 ID:TnNurZpu0
昔一戸建てでローズタウンて言われてたが
今は老人タウンて言われてる(栃木県野木町)

41 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:31:15.06 ID:pEUAg8Mf0
ヨハネスブルグに、廃墟タワマンがあるよな

42 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:31:19.04 ID:fg9r+goQ0
>>37
そもそも自治会とか近所づきあいが嫌だからマンションにするって言うくらいだからなあ。

43 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:31:34.46 ID:XrLdfej90
無駄になってる空間はあるのに
相変わらず狭い家に住み続ける日本人…
都市計画が発展途上国レベルなんだよな

44 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:32:04.78 ID:9ZJIpX1f0
>>40
老ズタウンってか

45 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:32:40.22 ID:LNp9mESb0
>>1
マンションの所有権とか意味がないからな

常に仮の宿と意識してないと
賃貸で新しい所に引っ越すのが吉

46 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:32:43.81 ID:u+URCF6h0
スラムって若い人間も生まれてエネルギーが有り余ってるからスラムになるんだよ。
日本の場合は、終の棲家だからスラムとは違う

47 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:32:54.43 ID:8f4W+dc30
>>42
      _/_      __   l  ―┬─  l   ヽヽ
       /   ヽ   ̄/   l  ─┼─  ヽ./
      /  _|   ∠ - 、  |   __ |    /
       (_ノヽ   o、_ノ   レ (_.ノ`ヽ  ヽ__
 

48 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:33:47.19 ID:/8osa8K/0
NYみたいじゃん。やったな。

49 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:33:49.03 ID:5/OzWWu20
>>20
移民の貧民が不法占拠してポンテタワーみたくなるよ。

50 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:35:07.92 ID:9x+Oj7p+0
>>46
だよね
強引だわ、なんか違う

51 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:35:10.41 ID:LNp9mESb0
>>38
安倍チョンとトヨタ経団連が
そこへ移民を引き込もうとしてるんだよな

52 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:35:42.28 ID:pUoyCZGB0
長時間労働の果て帰宅するのは狭いくせにローンだけは減らない部屋
しかも、資産価値は日を追うごとに下がるばかり
そりゃ何のために生きてるのかわからなくなってくるわな

53 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:35:43.65 ID:KZmy7TaH0
こういう場所に生活保護の連中をまとめて住まわせればいいじゃん。。。

54 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:36:21.86 ID:v7UnUwGv0
・エレベーターはうごかない
・全焼した部屋は丸焦げのまま
・白骨化死体が放置された部屋
・怪しい事務所が入居
・ガイジングループが入居
・中国人コミュニティ
・落書きだらけ
・割れた窓ガラスを段ボールで

55 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:36:45.90 ID:8DSEbGHF0
なあに、あと20年もすればどこも、ほぼ無人になるだろ
経営できない無能はマンション潰すなり、括るなりすればいい

56 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:36:51.83 ID:wu8huIOP0
会社の後輩も後悔してるらしい。傍から見ててもマンション購入後は一瞬だけ女の子に
モテる気配がしたんだがw

57 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:36:55.81 ID:te4n9DRv0
老人ばかりで空き室が増えると
不法入国者ならぬ不法入居者の外国人が増えて
鍵壊して勝手に住み着く、
アメドラで見た廃墟のジャンキーと同じく
放火放尿も平気 本当にスラムになるわ 

58 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:36:57.68 ID:psSqBqHq0
893を野放しにしたのが原因だろ
次にまるで自然現象のようにしょうがないで放置する管理者の怠慢も原因だろ
老化とか全然関係ないじゃん

59 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:37:21.81 ID:9x+Oj7p+0
本人たちは手入れしないのかな?
戸建だとジジババは手入れにやっきになる、はず
暇だし

60 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:38:15.32 ID:vsArmp4w0
UR賃貸マンションで一生過ごしたい

61 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:38:35.30 ID:/QWpp2HG0
東南アジアでの日本語教育の早期の拡充が求められる
ベトナムではあと5年くらいで日本語ネイティブの子が日本に来られるようになる
それまで楽しみにまっとこう

62 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:38:48.68 ID:KIg/QCiX0
>>46
ボロいマンションに若い外国人が入ってきてスラム化するんだよ

2015年末の在日外国人の人口

東京 46万2000人
大阪府 21万人
愛知県 20万9000人
神奈川県 18万人
埼玉県 14万人
千葉県 12万2000人
http://www.nippon.com/ja/features/h00137/

東京の外国人の増加ペースは飛びぬけて高い。
このままでは治安悪化は避けられない

63 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:39:20.28 ID:9ZJIpX1f0
>>59
自分のところはやっても曖昧なところは一切やらない、そんな人ばかりだね、今は

64 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:39:27.16 ID:te4n9DRv0
中国人な、入居しはじめたら
そのマンションは終わりだと思って間違いないよ

65 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:39:36.50 ID:wHSlIHKEO
>>39
建て替えメリットがある団地はまだマシ
横浜南部なんてマチュピチュみたいな立地だらけだからURも放置

66 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:39:53.11 ID:AAuVUEbm0
俺は知らない老人からよくお辞儀をされる
母は拝まれると言ってた、肩身狭すぎだろ

67 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:40:48.84 ID:9ZJIpX1f0
>>62
オリンピックが終われば外国人はみんな日本よりマシな国に逃げて行くから数は激減する、まぁ犯罪者は残るのは間違ってないか

68 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:40:53.02 ID:LNp9mESb0
>>59
共益費が回収できなくなるんだよ
共有部の電灯は消えっぱなし、掃除の問題でなく
金の問題だからね

69 : 【豚】 【72円】 :2017/01/02(月) 19:41:14.01 ID:bDpw9mGn0
>>59
マンションの共用部分は自分のモノじゃないので各人でいじってはいけない。

70 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:42:41.93 ID:QHCm1jCg0
人住んでるうちはまだマシでしょ
ゴーストマンションが今後増える

71 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:42:45.92 ID:elmOJSes0
タワマンなんかはもっと悲惨w
築30年で多くが破たんする
やはり決定権を持つ人間が多すぎると結局意見が割れちゃうし
何とかしなきゃいけない時に状況を理解できない人間や寿命が短い回高齢者に反対されて終わる
マンションがいいのは築十数年まで
大規模修繕の時期から徐々に問題が目に見えてくる

72 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:42:52.19 ID:Gja2+jTn0
明けましておめでとうございます
天にまします 我らの父よ 願わくばみなを
あがめさせたまえ みくにをきたらせたまえ
みこころの天になるごとく地にもなさせたまえ
我らの日用の糧を今日もあたえたまえ 我らを
試みにあわせず悪より救い出したまえ 我らに
罪を犯すものを我らが許すごとく我らの罪を
も許し給え 国と力と栄えとは限りなく汝のもの
なればなり アーメン
エクセルシオールカフェ赤羽東口店に
天罰あらぬ事を 創価の天罰主義で閉店
(全バージョン転載可)
創価学会の行っている非人道行為が
なくなりますように悔い改めよ創価学会
海外の政府の方 日本の闇を暴くのだ
日本では俗称 集団ストーカーなるものが
行われている
ドトールコーヒーは創価学会だ
倫理もなし タックスヘイブン 創価学会
不幸が起こって創価を信じると収まる 野蛮人のやるような行為 だれか英訳して海外掲示板に貼ってくれ
創価学会脱会方法 http://park5.wakwak.com/~soka/dakkai.htm
人間やめますか 創価学会やめますか
清水由貴子自殺 ネットで調べてみな
創価学会 お前らは地獄に落ちろ
gっっっっっっっっっっっっっっっっvっっっgっっっっっっっっっっh

73 : 【あたり】 【27円】 :2017/01/02(月) 19:43:29.88 ID:bDpw9mGn0
例えば10階建てとして、エレベータ1基の保守って年間幾ら掛かるものなの?

74 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:44:20.64 ID:te4n9DRv0
>>46
建物老朽化、老人の入居者、空き部屋多いとな
不法に窓やドア鍵開けて不法に入居する奴が出て来るんだな
それがスラム化に繋がるんだよ
大人しい日本の老人だけが終の棲家にしているのなら
老人ホームと何ら変わらず静かなもんけどな。

75 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:44:30.01 ID:h3stvgld0
バブル時に建てられた一戸建ての新興住宅地も高齢化してるよね
実家がそうだわ

76 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:44:32.24 ID:5u6WHk+y0
睦仁親王・大室寅之祐・明治天皇・フルベッキ写真
https://www.youtube.com/watch?v=A53HERD9Sd0

追悼 今井雅之氏ご講演 ユダヤ人「お前ら日本人は罠にかかったんだよ」
https://www.youtube.com/watch?v=HhzTYMHtbJ4

デーブ・スペクターとタルムード (宗教面から見る偽ユダヤ人の行動様式)
https://www.youtube.com/watch?v=mOh7_Gm2pkA
https://www.youtube.com/watch?v=c_3cEMt6-C4
https://www.youtube.com/watch?v=QFK9ihpEOkQ

偽天皇と田布施システム【The False Emperor】
https://www.youtube.com/watch?v=BNLdWvMNSuU

明治維新の真実  佐宗邦皇
https://www.youtube.com/watch?v=Lv_xSpx1lxQ
.
坂本龍馬フリーメイソン説:日本のフリーメーソン(日本の歴史の裏側に迫る)
https://www.youtube.com/watch?v=aRm1yThHjso
.
明治維新は間違いだった!長州はテロリスト集団=ISIS(イスラム国・ダーイシュ)のようなもの【原田伊織『明治維新という過ち』】歴史ミステリー
https://www.youtube.com/watch?v=HDY5qzzyx0w
.
太田龍_大室寅之祐をすり替えて天皇にした
https://www.youtube.com/watch?v=QP2H4tgeU2s
.
太田龍_偽情報が、日本人に徹底的に刷り込まれています
https://www.youtube.com/watch?v=Wwg4I7NIhg8
.
日本人が知ってはならない歴史
https://www.youtube.com/watch?v=GWP4eoseFMU

らっきーデタラメ放送局★第112回『世界は八百長!世界の戦争シナリオ集!』
https://www.youtube.com/watch?v=LUR7dA6IHlc

昭和天皇ヒロヒト&財界の為の戦争 アヘン事業 侵略ビジネス
https://www.youtube.com/watch?v=dzr-0siF5HU

【1945 8/15】鬼塚英昭 日本のいちばん醜い日
https://www.youtube.com/watch?v=T_Vp_OYvrZg

昭和天皇「原爆投下はやもうえないことと思っています。」
https://www.youtube.com/watch?v=cd1cKDftv-I
https://www.youtube.com/watch?v=tCnU10LI6XA

77 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:44:38.94 ID:eLOXHvha0
>>60
わしも

78 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:44:42.12 ID:ivw312vx0
お前らに強く認識して欲しいのは、高齢化は女が引き起こしている現象で
実は男はほとんど影響していないということ
例えば内閣府の高齢社会白書では、要介護者の7割が女で、
要介護5(ねたきり)に至ってはは8割が女であると統計が出ている
しかも男女差は年々差が開いている
要介護女が男と同程度の数になるだけで全体の半数も減るわけ
男が必死に働いて収めた税金を見ず知らずの老婆が
じゃぶじゃぶ使っているのが日本の高齢化の実態
医療や介護だけではない、公営マンションの管理費だってそこに含まれる
決して報道では指摘されないけどな
例えば男女同額の予算を組んで、男は男で、女は女で分配するような
システムにしないと俺らが将来巻き添えにされる
女はダンマリを決め込んでるから男が騒ぐしかない

79 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:45:22.98 ID:rGJxB/td0
何でもそうだけど
徐々にじゃないんだよな
急激に悪化する

80 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:46:09.04 ID:EPkc+2ut0
>>1
嘘くさい話だなあ

81 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:46:28.46 ID:jtxYIFEb0
>>73
49〜100万

82 : 【大吉】 【176円】 :2017/01/02(月) 19:46:33.52 ID:bDpw9mGn0
分譲マンションの勝組は何時でも退去して放置できる資金資産もってる奴だけ。
モノによっては売りたくても買い手が付かないから最悪放置したまま他所で生活できるだけのカネが必要となる。

83 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:47:15.89 ID:0um9TtLo0
地方の一軒屋(地盤がいいとこ)がいいよ

84 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:47:54.01 ID:jtxYIFEb0
>>73
40〜100万 毎月点検あり
点検減らせば金額は下げられる。


減らしたところで15万程度だな

85 : 【ぽん吉】 【163円】 :2017/01/02(月) 19:48:07.62 ID:bDpw9mGn0
>>75
補修できるカネが無いとボロボロの外観を晒し続け、近所に恥を晒し続ける事になる。
せめて外壁ぐらいは塗り直そう。

86 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:48:41.74 ID:8qXvOUlQ0
都営の貧乏人賃貸アパートの話と
古いが一応は分譲の管理組合のある「マンション」の区分所有者の話といっしょくたにすんなよ!www

分譲Mなら、売って出れるw

87 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:48:51.00 ID:9x+Oj7p+0
管理組合がない、といっても要するに寄り合いがあればいいんじゃないの?
団地でもあるじゃん
なんだかんだ言ってもズルしなきゃ集まる機会があるわけで

まあうちの近所にも廃墟みたいなご老人の集合住宅がある
やる気にならんだろなと思う
廃墟だもん、もう

88 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:48:56.28 ID:9NB2L5Ti0
高齢者が原因

89 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:49:44.69 ID:aEuLHfuV0
>>1
要するに暴力団の地上げ&居座りが問題だろ?
古さや高齢は言い訳

練馬区も暴力団の居座りが多いのよね

90 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:50:34.40 ID:9NB2L5Ti0
中古マンションを買うとき、

物件の高齢者率を告知する義務を負わせるべき。

91 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:50:47.81 ID:te4n9DRv0
外人な、正式な手続きで賃貸マンションに入居しても
賃料滞納でな貸主泣き寝入りするんだな
空部屋に不法入居して占領するんだよ
都合が悪くなると徒党を組んで外国語で大声で怒鳴るから日本人の
本当のオーナーは泣き寝入りせざる負えない
四十年前から外人にアパート貸してたけどトラブル続きでな
どんなに空室あっても外人だけは入居させんでくれーと依頼する大家もいたぞ

92 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:51:23.49 ID:vz0dmVct0
タイトル:限界マンション
記事の要約:団地ガー

何故なのか

93 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:51:33.64 ID:x6ynxcra0
地上げされたマンションが勝ち組という。
世の中わからないもんだな。

94 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:52:01.42 ID:9I3Plj/w0
土地と建物を全部国有にすれば、人が住んでいるだけで国が潤うね
違いますよ、コミーじゃ無いですよ?

95 : 【小吉】 【12円】 :2017/01/02(月) 19:52:22.41 ID:bDpw9mGn0
>>84
サンクス。そこそこ掛かるね。
これにスポット修理とか掛かる訳か…

96 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:52:30.92 ID:v7UnUwGv0
舞台は日本のトーキョー。スラム街にある30階建ての高層ビルは、麻薬王と部下である多数のギャングが立てこもる、難攻不落のアジトだった。
だがある日、習警部補の手引きで、20人のSWATチームが奇襲計画を実行。その中には新人隊員・ラマの姿もあった。
無事突入に成功したSWAT隊は、各フロアを制圧しながら順調に進む。しかし、実はこの作戦は麻薬王たちに筒抜けだった。
ギャングの銃撃に次々と倒れる隊員たち。ビルの外からも狙撃され、外部との連絡も絶たれた彼らに残された道は・・・。
かくして、生き残ったわずか数名のSWAT隊員と、無数のギャングたちの血で血を洗う凄惨な殺し合いが始まった。果たしてラマたちは生きてビルを出ることができるのだろうか…。

97 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:53:14.70 ID:C2rxu9FE0
うちの近くでは大きい旧家が売られて3-4軒に分割されて建売住宅になってるわ。
杉並区。

98 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:53:22.98 ID:aEuLHfuV0
>>80
住民が少なく古いマンションを「美談にして」売りたい奴等がいるんだろ
事故物件にしたくないから(新築でも発泡事件や殺人は買われないから)

ほとんどが暴力団の居座りが原因だろーが

99 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:53:28.10 ID:nxxemdM10
空間の土地を買ってはいけない

100 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:53:30.36 ID:dC7FU0390
>>1

10年前にバカでも予想できたことでした。

売国奴自民党の政治はいつもこれ。

状況が悪化するのがわかっていても放置。

で、悪化してからその状況を国民に押し付ける。

101 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:54:03.50 ID:u1PZJK1O0
マンションも買えない貧乏人が

102 : 【腐女子】 【153円】 :2017/01/02(月) 19:54:39.79 ID:bDpw9mGn0
>>96
クライマックスは犯人の仕掛けた爆弾で途中からポッキリ

103 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:54:40.50 ID:hUh/XqNG0
国土強靭化ですなあ。

104 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:55:18.41 ID:pGLMJYiD0
戸建だらけの不便な住宅街は止めたほうがいい
年取ってから詰む

105 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:55:24.38 ID:wHSlIHKEO
横浜日ノ出町駅前にタワマンできたけど
あそこに住むファミリー層ってどういう感覚なんだろう…
周りがどういう場所か知らない訳じゃないよね?

106 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:55:32.72 ID:te4n9DRv0
中国人が増えたマンションは九龍城のようになるぞ

107 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:55:44.61 ID:cCAg8zp50
立地条件に寄るよ
資産価値のある場所にあるかどうか
これは戸建ての土地にも言えるけど

108 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:56:06.76 ID:t7xJrOFR0
うちの方にも限界公団みたいなのあったけど、ブラジル人とフィリピン人、
ペルー人に中国人のおかげで活性化した。お祭りにも参加してくれて、
日本語とタガログ語、ポルトガル語にスペイン語が飛び交う。
中国人はなぜか日本語が上手。王将とか牛丼屋でも普通に見かけて
楽しいよ。

109 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:56:36.17 ID:aEuLHfuV0
>>91
それの日本人版も不法滞在のアジア版もすでにあるよ
基本的にどれも暴力団の地上げ

110 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:56:50.75 ID:h4GS/Dnx0
>>1
こういう切迫した記事が出ても日本人は想像力が極端に乏しいから
マンションの需要は減らないよ
何故か自分だけは>1のようにはならないという根拠がない地震に溢れるというか
まあ、根拠のないアベノミクスの成功を信じてる国民が多いのと一緒だな

111 : 【末吉】 【168円】 :2017/01/02(月) 19:56:54.56 ID:bDpw9mGn0
>>104
クルマが通れる坂道だけならまだしも、目の前の道路が階段だと確実に詰む。
戸建てそのものも2F以上には住めなくなる。1Fの間取りがダメダメだと不幸。

112 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:57:33.41 ID:YSB6lLjd0
廃墟のビル中で
段ボールハウスで住む
ってロマンだな

113 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:57:59.32 ID:GJX6kdVv0
高齢化社会がこんだけ叫ばれてて
人口が減るとも散々言われてるわけでしょ?

10年後20年後なんて絶対めちゃくそな数の中古住宅余ってるでしょ?

今ローンで家買うって絶対よろしくなくね?

114 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:58:34.21 ID:KQzn3bwQ0
>>97
昭和初期のデフレの時代にも同じような現象が見られたらしい
大きい家をばらして小さい家にして売る、所得が下がってるから、そうしないと売れないんだね
うちの近所でももうずーーーっとそれやってるわ

115 :限界古着屋:2017/01/02(月) 19:58:36.95 ID:08pFMYkQ0
2 ノーブランドさん 2016/02/28(日) 23:21:09.18 ID:n1rLGnOa0
今日も悔しくて発狂しちゃう伝説の負け犬のカイーワでしたとさww

さすがチョン顔遅筋ガリの負け犬だな

それでスクリプトにマジレスしてた負け犬の言い訳は?

5 ノーブランドさん 2016/02/29(月) 06:12:40.63 ID:+q/rDoNK0
カイーワのマジレスは面白 かったよなあ
ヲチスレで観察されてるとかどんな気分なんだろうか

8 ノーブランドさん 2016/02/29(月) 08:24:55.34 ID:+q/rDoNK0
今寝ただろ?そろそろ眠いだろ?
終始時間も設定されてるのに本当馬鹿だよなあ…

10 ノーブランドさん 2016/02/29(月) 09:53:38.26 ID:+q/rDoNK0
おい笹塚から逃げた腰抜け早く出てこいよ!


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ヨウジヤマモトを語るスレ4
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/fashion/1456665125/

116 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:02.51 ID:kfVGY7fS0
アベノミクスで日本中がこうなる

117 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:04.75 ID:aJGlb70v0
またネトウヨが望んでいる世界に近いづいた

118 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:13.79 ID:9x+Oj7p+0
廃墟みたいな居住率30%みたいなアパートも潰すに潰せないんだと思う
あれどうするんだろう

119 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:27.95 ID:YSB6lLjd0
住宅は住まないと荒れるから
値段はさがらず
限界住宅が増えるだけ

120 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:29.06 ID:pOSAl4lL0
>>8
減築ってこと? 丈夫なSRCなら大丈夫そうだね。

121 : 【大凶】 【0円】 :2017/01/02(月) 19:59:32.38 ID:bDpw9mGn0
>>110
阪神淡路大地震で、カネも無いのに分譲はダメと学習したはずなのだが。

・完全に崩壊して建て直したが、古いローンと新しいローンの二重ローン。
・半壊して住民同士が紛糾何年たってもそのままで進まず。

122 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:54.88 ID:gt0AVvgT0
>>104
ネット通販があるやろ

123 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:59:58.04 ID:PEBEeF1v0
>>76  
毎度のムダな反日活動、乙
 
 
■ ■ ウソ → 明治天皇すり替え・田布施システム説 ← ウソ ■ ■

 
田布施システムとは、佐賀藩の生徒たちの写真を使って長州藩の田布施ガーと説明するマヌケな説。

この人↓は明治天皇や大室寅之祐ではありません。佐賀藩校の生徒の1人です。物証で反論できます。
http://verbeck19.exblog.jp/


『フルベッキ写真』伝説覆す原板: 幕末の志士集合写真 → 実は佐賀藩校の生徒 (読売新聞 2013/4/24)
http://blog.goo.ne.jp/sagastudents

この写真↑の撮影場所と時期は物証で特定できます。撮影は坂本龍馬の死後、明治天皇の江戸入り後なので2人は写真の中にはいません。


すり替え説には証拠はなく、すり替える必要性もなく、また、天皇の親族や側近が継続的に勤めていたことを説明できません。
そもそも、討幕の拠り所は天皇であり、すり替えでは倒幕派は大義を失なって自ら逆賊となる理由を作り、幕府を利してしまいます。

長州と薩摩が倒幕に動いたのは関ケ原の合戦が影響しています。長州の毛利、薩摩の島津は関ケ原の合戦では豊臣側だったため、
徳川政権では外様の格下でした。そのため、徳川政権に近い藩よりも民主制度の考え方を受け入れ易かったと言えます。


■ ■ 反日の狙いは、日本の国家体制と歴史に悪いイメージを植え付けること ■ ■
 
   

124 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:00:10.76 ID:ePCJI2ry0
これがあるから戸建にしとけとむかーしから言ってるのに馬鹿は聞く耳持たない

125 : 【あたり】 【9円】 :2017/01/02(月) 20:00:37.09 ID:bDpw9mGn0
>>114
現代の 田分け=たわけ だわな。

126 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:01.09 ID:nAbPAmne0
一戸建て最強

127 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:02.21 ID:bI+/Ns5R0
>>114
デフレじゃなくてインフレね

128 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:14.57 ID:yXWjeA6h0
やはりマンションは終のすみかにはならないな
一戸建てで孤独死を選ぶ

129 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:17.56 ID:GAJwWEMz0
駅近以外は、マンションも戸建ても価値は無くなるよ少子化だし
戸建ては腐っても土地残るけどマンションは悲惨だよ
都心ならまだしもベットタウンと呼ばれる地域のマンションなんか
負の遺産だよ
地方でマンション買うなら賃貸物件を数年ごとに設備最新の所に
移る方が安上がりだし快適だよ

130 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:27.28 ID:KQzn3bwQ0
>>113
しかも今は金融政策ですこしバブル化してるので、さらに悪い手になることもある
まあ物価全体はまだデフレなんだけどね

外車とか、2012年の4-5倍になったようなものもある
家やマンションもブームになったやつは美術品とか車ほどじゃないが危ない

131 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:45.14 ID:ePCJI2ry0
売れなきゃ未来永劫ずーとゴミに管理費修繕費2.5万かかる呪いみたいなもの

132 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:01:52.37 ID:D1yYIkVAO
住宅というのは、無人化したまま何年も過ぎれば、もはや住みようのない廃墟となる。
先々人口が減るとしても、ただ住めない廃墟が増えるだけで、住宅は引き続き高価で不足し続けます。

133 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:02:07.88 ID:bR5j1yfD0
リフォームを考えると庭、車庫付き平屋一戸建てが最強じゃね。

134 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:02:16.68 ID:LNp9mESb0
>>86
逆逆

都営や公共の団地なら都が修繕もするし管理もするから、スラム化はしない
老人ホームのようにはなるかも知れんけど

135 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:02:44.97 ID:N3VeME8Y0
最後はババ抜き
ババ引いたら延々と管理費と固定資産税払わなきゃならん

136 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:03:11.61 ID:KQzn3bwQ0
>>127
アメリカの1929年の株式市場崩壊からの世界的なデフレだよ

日本は高橋是清の策もあって世界で一番最初に抜け出した
次がシャハト博士のナチスドイツ

137 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:03:40.07 ID:vz0dmVct0
>>125
国が相続税で締め上げて率先してタワケにしてるから仕方がない面もある。

138 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:04:18.84 ID:Ur9HQE6G0
家を資産と見なす人は正しい住居を選択できない。

これは真理だからね。覚えておくといい。

139 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:04:19.61 ID:LpKHqc6r0
地方のよくある話

140 : 【中吉】 【94円】 :2017/01/02(月) 20:04:21.64 ID:bDpw9mGn0
>>135
越後湯沢のリゾートマンション群のようになるわけか。
10万円でも買い手付かない。

141 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:04:24.07 ID:ePCJI2ry0
>>133
最悪更地にすれば売れるor国に譲渡できる

マンションは子孫まで未来永劫管理費維持費固定資産税吸いとられる
本当に馬鹿しか分譲マンションなんか買わない
金あってマンション住みたきゃ賃貸だよ

142 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:04:49.52 ID:wHSlIHKEO
>>134
今高齢化が問題になってるURも大半が分譲
賃貸は移ってもらえば建て替えできるからね

143 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:05:12.41 ID:uIAjmTCo0
ヘドロ臭!配管そのままだから

144 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:05:32.98 ID:7SCK/Nvz0
>>128
元気なうちは一戸建てに住み続け、最後は駅前の便利なマンションにでも越せばいいんじゃないか

145 : 【末吉】 【14円】 :2017/01/02(月) 20:06:22.26 ID:bDpw9mGn0
最近のタワマンは値段安く見せるために、
最初の10年の修繕積立金は思いっきり安めに設定してるんだってね。

146 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:06:50.91 ID:P71kM+lO0
富裕層「おまえら我慢しろ」

147 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:06:57.00 ID:W2Hs6ReA0
>>42
マンションの方が近所づきあいあるよ

148 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:07:02.96 ID:9x+Oj7p+0
>>144
その人にとっちゃいい案だけど
それもうテロだよねw
老人テロ

149 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:07:03.68 ID:SX3dh6hr0
>>134
いや、結構スラム化してるよ。
「壁が剥がれて危険なので壁際を歩くな」って
書かれた団地見たことがある。最悪

150 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:07:32.44 ID:H9dVA1Q10
地震待ちw素性のはっきりしているのだけ、仮設住宅に入れて
他は所有権があろうが、無視して良いよw

151 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:07:56.89 ID:5mAM40tj0
>>29
住宅を徴税マシーンと業者の食い物にしたのはまずかったな

152 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:08:16.58 ID:SLKiwIIc0
資産価値もヘチマも無いな

153 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:08:31.35 ID:LJB9mS7O0
すべてのマンションに言えること

154 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:08:56.34 ID:7SCK/Nvz0
>>148
東京都下に住んでるけど、そんな感じで坂の上の景観はいいけど不便な戸建てを売り払って、駅前のタワマンに引っ越してる年寄り多いよ
マンションの下に病院やスーパーもあるし

155 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:08:59.22 ID:GJX6kdVv0
うちの親が老後の住処に日本橋から30分直通の
駅、徒歩20歩な駅ビルみたいな3LDKのマンション買ったんだがあれ大丈夫なんだろうな・・・

156 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:09:45.98 ID:9x+Oj7p+0
>>154
分かる分かる

157 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:09:48.62 ID:C2rxu9FE0
売れるような戸建に住んでりゃいいけどな。

158 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:10:49.57 ID:sA66mWJ60
別にマンションに限った話ではないよ
一戸建てでも、バブル期に開発した住宅地は
空き家が増えてるし住んでる住民も高齢化
子供は便利な都会のタワーマンションに住んでるから
子供もいない

159 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:11:18.53 ID:WuzvARcM0
>>148
なんで?

160 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:12:20.18 ID:mTgUF6360
こういうマンションを「投資用」と称して売りつけているわけだ
こういう投資に公務員女子が引っかかってるみたいだが
その後どうなるのかね?

なにわ金融道みたいな展開になりそうで心配だわw

161 : 【大凶】 【96円】 :2017/01/02(月) 20:12:43.28 ID:bDpw9mGn0
戸建ての奴は最低限解体して更地に戻す費用だけは貯金しとけよ。
今時は解体も結構カネ取られるぞ。

162 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:12:45.27 ID:aetBPd1V0
そういや貝塚あたりのみぞえ住宅もゴーストマンションだな

163 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:13:19.56 ID:ITcSGDwg0
そこに自民党がいれる移民がはいってきてゲットーになると

164 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:13:59.10 ID:8IWe6ena0
高度成長期に建ったようなマンションはやばいね
補修か建て替えをしないと危ない
かといって建て替えはもちろん補修でも程度によっては一時退去を迫られるので
ずっと住んでたのにと不満持つ人も多いのではと
代替地が簡単に用意できるわけでもないし
それ以前に建て替え費用なんてどこから出てくるのって話にもなるし

公営住宅はまだしも、ニュータウンのマンションは深刻な問題

165 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:14:04.23 ID:2q3dTWsC0
マンション買ってもスラム化か
保証人いないから賃貸も無理
実家が消滅したら将来ホームレス確実だ
正社員になって結婚して子供を産んで
子供を保証人の正社員に育てられない奴は死ねということだな

166 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:14:33.67 ID:ePCJI2ry0
>>159
子どもにとっては迷惑だわ
マンションは放棄出来ない

167 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:14:39.55 ID:9x+Oj7p+0
>>159
皆がそれやったら街として成り立たなくなりそう

168 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:15:16.95 ID:sA66mWJ60
>>129
老後かなりの人は家賃が負担になるから
マンションや戸建て買って定年までにローン払って終の住み家にする
リセール考えなければ買ったほうが生活は楽だと思うなぁ

169 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:15:46.77 ID:DE22bjLU0
ウチの市の市営住宅とか家賃1500円〜4000円なんだぜ。

170 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:16:33.66 ID:ePCJI2ry0
管理費、修繕費、駐車場で月3.5万位する
マンション買うとかアホすぎる

171 : 【はずれ】 【66円】 :2017/01/02(月) 20:16:45.62 ID:bDpw9mGn0
>>164
ニュータウンのたぐいは早くに整備された分、そこら辺の対応も早くて
結構な勢いで再開発が進んでる。

まぁ、どうにも再開発できてないところも、そりゃあるけどさ。

172 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:17:36.45 ID:r7CTOraS0
シナのマンションの方がもっと醜い状態になるのでは。
建築自体が粗雑で劣化は相当早いだろう。社会インフラ
の蓄積などとてもなる代物ではないのでは。
日本でも「箱」に4千万も5千万もよく出す気になるな。

173 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:18:52.32 ID:AGS9fitg0
借家組が勝ちですね
もらい火で焼失しても自分のものじゃないし

174 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:19:11.30 ID:x0UbnkQI0
中韓化も激しい
ベランダでタバコ吸いながら大きい声でしゃべってるDQNはチョンやチュン
1匹いれたら終わり

175 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:19:34.57 ID:7rf2B9Ig0
>>169
限界公営住宅とかヤダな・・

176 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:20:08.17 ID:SX3dh6hr0
>>173
でも焼け出されたらいきなりホームレスだよ。
次の賃貸はみつからないかも

177 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:20:31.72 ID:ePCJI2ry0
>>173
その分コスト高だけどね
それ負担承知ならマンション買うマヌケよりも賢い

178 : 【中吉】 【187円】 :2017/01/02(月) 20:20:51.67 ID:bDpw9mGn0
>>172
中国はそもそも土地の私有は禁止で、国から定期で貸し出されているだけ。
60年だっけな。だから期限すぎたら更地にして国に戻さねばならない。

もちろん中国政府の思いつき一つで即座に接収も可能。

179 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:20:58.81 ID:7CouXZPX0
人口が減ってるんだから不便な所から淘汰されてくのは当たり前やん(´・ω・`)

180 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:21:52.19 ID:SX3dh6hr0
>>179
ギリシャ化まっしぐらだね。
アテネと同じ、東京五輪がギロチン台か

181 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:21:59.19 ID:XTgh7tfL0
スラムっていうとあれだろ
肩パットにトゲ生やした人がうろついてるところ

182 : 【酔ってないもん】 【36円】 :2017/01/02(月) 20:22:12.90 ID:bDpw9mGn0
タワマンの上層階なんて不便な場所だよな。

183 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:22:47.97 ID:/MdFd4ds0
>>1
不動産屋もあの手この手で誘導しようとするね
今度は戸建てを売り出したいのかな

184 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:22:59.87 ID:zH0CvIZ60
売国自民党と経団連が害国人移民を大量に日本国に入れてるからな

このままだと家族や知り合いが凶悪犯罪に巻き込まれたり
最終的に日本人が民族浄化されてしまうかもしれない

185 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:23:18.64 ID:40d0x5wzO
平屋の戸建てでノンビリやってる知り合いがうらやましいよ

186 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:23:26.77 ID:7xg7cNEh0
博多駅から徒歩10分で既にスラム化進行か…

187 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:23:36.21 ID:GWsY+2W30
東京の赤羽はだいぶ公団が手を入れて変わって来た。
同じ公団なのに芝園団地ときたら…。

188 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:24:25.53 ID:hJQo2Baw0
ネガティブニュースは東京ではなく地方から。
東京のやり方は安定してますね。

つまり、東京の問題ンじゃない。全国の問題だからね。
そこのところ思い違いしないように。
地方のカスどもにいっておく。

189 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:25:30.61 ID:eRWS7CTn0
京都の向島団地なんかここまで古くないけどスラム化が酷い

190 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:26:24.31 ID:7CouXZPX0
>>186
博多はよく知らないけども、もともと良くない地域なんじゃないの?
そういった人が集まるB地区って昔からあるし、それを反映して価格も安いもんやし(´・ω・`)

191 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:26:54.78 ID:9x+Oj7p+0
>>175
国を信じないのは結構だけど、民間は当然資本主義、後回しだよ
自分の仕事を先にするでしょう

192 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:28:34.94 ID:5zyO0s1H0
>>185
隣の芝だよ
実際に庭の手入れも必要だし修繕も外壁屋根で最低100万くらいかかる

193 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:28:52.40 ID:jqBnpaxx0
URの築40年のアパートとかリフォーム済みの部屋とか結構住み心地いいよ。
安くて敷地内もしっかり管理されてて綺麗。

194 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:28:52.42 ID:C2rxu9FE0
博多駅から徒歩10分堅粕団地というのがあってだな・・・。

195 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:30:21.01 ID:hJQo2Baw0
そもそも福岡みたいな田舎と東京とでは状況違うでしょ。何もかもが。

196 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:30:58.16 ID:YBlwYDrQ0
でも一軒家を買うと町内会の面倒を一気に押し付けられるんだよな。
23区内でも住宅地だと、まだまだクソみたいな制度が健在なのに驚いたよ
ウンザリして家は人に貸した。自分は賃貸マンションに引っ越した。
ごみ捨て場の掃除だの区報の配布だのくだらない用件で度々回ってくる回覧板だの、開放されて快適。
もう一生賃貸暮らしがいい。

197 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:32:30.29 ID:AUrM8aQ60
立地が悪くないから、山を切り開いた団地とかよりは立て直しようがあるんじゃない?
金がかかって逆に無理かな

198 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:33:09.46 ID:AT/bH3uS0
田んぼの中の建売を2000万でローン組んで買うやつも信じられんが

199 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:33:20.17 ID:n4Z11/T70
 蚕じゃないんだから 人間の住む場所じゃないって気づかないのか
蚕だって繭はるときだけなのに 何年も暮らすって蚕以下だな
どう見ても監獄にしか見えない

200 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:33:53.66 ID:hJQo2Baw0
>>196
気付き始めた人もいるけど、実はマンションこそ近所づきあいが大切なんだよ。
一人では何も決められないのがマンション。

マンションにもあるでしょ。管理組合という町内会が。

201 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:34:03.51 ID:a57O1DN70
立地からして土地はまだ価値あるだろうに、
住民が立ち退かなくて、建て替え不可なんだろう。
マンションは50〜60年で強制建て替えになるという法律を作るべきだね。
欧米では数百年の・・・・なんて言っても、地震国日本とは違うし。

202 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:34:15.03 ID:OjBPpgXe0
古い団地は支那人の巣窟だ。
やがて支那人の市長が現れ、理屈は通らなくても大声で意地を通す「蓮舫」が
5000人日本国籍取れば、日本人はチベット人と同じ民族浄化をされてしまう恐怖

つまり、在留カードならOKだが帰化させてはならないという事。
しかし、治安の維持を考えると機動隊が制圧できるのはせいぜい10万人のデモ隊が限度だ。
既に、帰化人50万の朝鮮人の経済界、芸能界・・・の暴動が最初だろう。それに気づくか?

203 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:34:48.24 ID:sA66mWJ60
公営住宅って変な住民多いでしょ
民度も低いから安くても住みたくない

204 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:37:01.98 ID:YNmTv+6a0
うちの近所も中古でマンションの部屋売りに出てるが
一向に売れやしないw 
付近では一番豪華なマンションなんだけどね
築17年でそろそろ大規模修繕に入るはずだから
それまでに売り抜けたいの見え見えだがwww

205 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:38:01.47 ID:GIaOdnUx0
>>174
これからの日本は中韓支配が一層進む

206 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:38:56.60 ID:LNM7l0JB0
千里ニュータウンの初期の分譲を買っていた人なんかは勝ち組だろう

207 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:39:23.78 ID:nqk4YJmt0
>>204
賃貸ワンルーム独身の君が何を言う

208 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:39:46.99 ID:5zyO0s1H0
>>168
リセール考えずに買うとここで言われるマンション買う馬鹿の類
住み替えはマンションに限る
戸建てだと値下がりが酷い

209 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:39:54.91 ID:sJS01Vz90
日本にだってスラム化した限界マンションはあるだろうけど
白骨化した変死体とか、発砲事件の弾痕とかがあるのは日本じゃなくて福岡の話だろ。
これが日本なら、たとえ限界マンションでもそこまで酷いことにはならない

210 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:40:52.41 ID:M/t1HW830
マンション買う奴が絶対に考えもしないことは取り壊し費用だよな
売り抜けられない時期はすぐに来るのにいつまで他人事なんだろこいつら

211 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:41:55.99 ID:Upu9RP1A0
アメリカのスラムは若い奴のイメージだけどな

212 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:41:58.44 ID:J+fPPNHG0
ヤフーの官公庁オークションで差押物件のマンションがよく出てるけど、
ほぼ例外なく、未納管理費○十万円とか、百△十万円とか載ってる。
未納管理費は落札者に支払い義務があってその分だけ見積り価格が低くなっている。
差押えまで行くのはよっぽどのことみたいだけど、管理費払えないマンション住民は多いんだろうな。
 

213 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:42:50.97 ID:SNvzQRuH0
こういうマンションの前を夜通るとハッキリするよ。
電灯の点いてる住戸と暗いままの住戸がオセロゲームみたいでちょっとした
幽霊マンションだ。こういう古い建物は他所でトイレ流す音など水流が
モロに聞こえてくるのだろうな。

214 :名無しさん:2017/01/02(月) 20:45:01.22 ID:kDKRojL+0
>>192
戸建ては修繕費がかかるとか、ネット情報だけかじって言ってんのか?
ウチは戸建てだけど庭の手入れなんて適当にハサミでやっといたら十分だし、
面倒なら庭木ごと取っ払えばいい。

外壁や屋根のメンテなんて100万も要らんだろ。ウチは30年以上住んでるけど
そんなに金かけたことなんかないぞ。何の費用?

外壁なんてそんなに劣化しないし、ちゃんと建てた家なら維持費なんか大して
かからない。

215 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:45:27.32 ID:FT62xyf30
さて、俺のマンションは61世帯中に中国人が13世帯いる新築だ。駅から歩いて15分、目の前が国道で向い側はパチンコ屋で裏は墓場という最高だよ。スラムになるのかな?

216 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:45:53.86 ID:AGS9fitg0
>>176
持ち家でも焼け出されたらホームレスだよ

217 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:46:03.16 ID:VINYU4kZ0
>>112
銀座にある中銀カプセルタワーがそれ!
本も作られていて、最近では観光地になった!

218 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:47:40.86 ID:09FVJElI0
>>200
賃貸マンションは無いよ。

219 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:49:35.38 ID:1SvV00sI0
家も住民もいらんだろ
さっさと死ねよ
糞見たいな命にしがみ付きやがってww

220 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:50:41.17 ID:a57O1DN70
地方によっては、戸建ては市街化調整区域をゆるゆるにし始めてて
新築がそれで生じるのだが、なぜか空き家も多くなり、近い将来にインフラ的に
自治体負担が大きくなって、へたするとサービス削られて厳しくなりそうだという記事が数日前に出てたね。
そういう場合は土地ごと評価がかなり落ちるので、資産とは呼びにくいものとなる。
人口減とはいえ、そんなに急激に減少してるわけでもないのだが、空き家問題含めて
突出して問題化してきそうだね。

221 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:51:01.92 ID:pys1I1b+0
>>1
百人町アパートか戸山ハイツか

222 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:51:22.25 ID:vf1aFg6P0
非実在マンション
いくらなんでもエレベータが動かない水が出ないマンションにヤクザが事務所を構えるかよ
話盛りすぎ

223 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:51:35.63 ID:eN5k/enB0
>>201
ヨーロッパは新規入居希望者をその建物に住んでる住民が審査する機会があるからね
それに落ちたらそこの建物には入れない
まあこれのせいで人気物件には年単位での待ちが出てくるけど

224 : 【末吉】 【0円】 :2017/01/02(月) 20:51:42.06 ID:qL34oFMk0
武蔵小杉なんかの高層マンション群も40年後位はスラム街になってるよ。

不動産でマンション買う奴はバカ

225 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:52:12.89 ID:YSB6lLjd0
銃弾跡に白骨死体とか
さすが福岡だな

226 :宮森さやか:2017/01/02(月) 20:52:54.47 ID:ouPb61Yr0
クソ田舎よりはまし

227 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:52:56.36 ID:M7G2dJAU0
>>214
個人によると思うな。
ちょこちょこ手を入れて快適に暮らそうと思うとそれなりにかかる。
一方多少の不便、古さを気にしないならそのまま住んでいればいい。
修繕費の徴収を強制されないのが戸建て所有のメリット。

228 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:53:03.48 ID:MC1/s4WT0
うちのマンションなんかイスラム化してるわ!

229 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:54:05.42 ID:9NB2L5Ti0
>>214

1万8千円のスーツで恥ずかしい人とそうでない人が居るだろ。

230 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:54:38.24 ID:BxW/TEaK0
南海辰村の大津マンションのことか!?

231 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:55:03.59 ID:sA66mWJ60
>>224
普通の一部上場勤務のサラリーマンの給料でも
都内だと、頑張って駅近のタワマンぐらいしか買えないよね

232 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:55:20.26 ID:fG3Dqk7p0
少子化・人口減少で不動産こそ市場の縮小が明らかだよな
都心は別としてマンションはリセールどころか修繕・建替え・取り壊し、全部将来負担になる

233 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:56:10.05 ID:EWtBNanW0
豊田にある団地がブラジル人だらけで酷い事になってるけど、あそこは仕方ねぇのかな
共用階段にうんことか駐車場がゴミだらけ
常にどこかの部屋から大音量で音楽流れてるし
土曜になれば団地内でBBQとか
とにかく毎日お祭り騒ぎ

仲良くなると楽しいぞ

234 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:57:03.94 ID:8xe2DKCA0
なんかのタイトルみたいだな
限界マンション

235 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:58:07.65 ID:ufS2SRqM0
>>229
心の貧しさがレスに表れてますね。

236 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 20:58:50.57 ID:eBvY74280
住人が年寄りばかりになって
建て替えの時期なのに
建て替え出来ない所がいっぱいあるな

237 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:00:52.04 ID:ugikBJZk0
>>234
著者の本のタイトルです。
>『限界マンション』などの著書がある、富士通総研の米山秀隆氏

238 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:02:12.90 ID:rxcSKqwP0
ブラジル人が住み着いたアパートもヤバい
あいつらが増えると日本人が寄り付かなくなるからすぐ占拠される

239 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:02:41.27 ID:cWT8PF6u0
>>233
ブラジル人のポジティブさを見習うべきだと思うよ、なんで何時も楽しそうなんだろあいつらはw

240 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:02:57.25 ID:fG3Dqk7p0
少子化・人口減少で需要が減ってゆくにもかかわらず
不動産会社は生き残るために必死に新しい住宅地を開発しマンションを建てて売るので
古い住宅地やマンションはリセールの価値は期待できない
土地がある分戸建てのほうが賢明
一方賃貸は借りる側の条件がどんどん有利になる
ただし賃貸の集合住宅自体が減る
公営住宅に入った者が一番利口となるかも

241 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:03:41.90 ID:Y1WEsc7B0
埼玉在住
細菌テロや富士山が将来爆発する危険はあるが、東京都下でも持ってればとても便利
管理費駐車場3万安いもんだ。都営でも5万はする。ホテル代わりに利用しているよ

242 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:04:20.74 ID:Y1WEsc7B0
ビジネスホテルでも6千円はするしな。メッツとか

243 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:04:27.42 ID:GWz2wQ1m0
住居が1代で終わる時代になってるから買い取り式のコンクリートビルなんて何の価値もない
賃貸で引っ越ししまくって老後は介護施設の方が安いかもしれない

244 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:04:31.82 ID:9NB2L5Ti0
>>235

戸建を維持するなら、1円でも安く、なんて思わないことだよ。

245 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:05:07.18 ID:ugikBJZk0
知り合いに、まさに限界マンションに近い物件に住んでる奴がいるけど、
どう見ても建て替え費用なんかプールがありそうに無いし、
新たに区分所有者各戸で負担できるような体力のある奴はいそうに無いし
(高齢者ばっかり) 、 ホント、マンション自体の寿命が尽きかけてるのに
どうなるんだろう。

246 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:06:21.67 ID:Y1WEsc7B0
鹿と猿が出る田舎ももってるし。2つ以上持つのが普通
新車買わなきゃすぐに買えるわ 一軒屋で300万くらい

247 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:06:24.70 ID:Ur9HQE6G0
最近の高層マンションはALCを多用してるみたいだね。
ALCはパネルだからパネル同志の隙間を埋めるのにコーキングするわけだけど
これが20年も持たない。ALCパネル自体も手入れしないと劣化するから
このようなマンションを買うと維持費がかかって仕方がないと思う

248 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:06:27.00 ID:YSB6lLjd0
>>228
刮目したかと思ったら
案外言えてるかもしれないイスラム化

249 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:07:08.14 ID:wresWuCn0
>>28

うむ、中々いい味わいですな。

250 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:07:41.68 ID:9x+Oj7p+0
>>245
どうするつもりだったのかな、嫌味じゃなくて
各家庭子供に相続して維持できる予定だったとか?
でもそれだと孫やらの部屋数足りないよね

251 : 【大吉】 【3円】 :2017/01/02(月) 21:07:41.94 ID:PxjJa8Oq0
分譲マンションって駐車場代取られるのがしゃくだわ
自分の家なのにw

252 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:08:16.63 ID:sA66mWJ60
>>240
公営住宅って民度低すぎて、まともな人は住めないと思うけどなぁ
うちの近所はシナ人、ブラジル人が沢山住んでるから
ゴミ出し、路上駐車、騒音等々問題沢山有りそうだよ

253 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:08:29.53 ID:Y1WEsc7B0
賃貸 臭いエアコン ストーブダメ プロパン高い 風呂はポリFRP材質
壁が薄い 100%だめ

254 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:08:31.93 ID:fydphh0F0
日本人が貧しくなり、外人が増えてるのは感じる。
最近、廃ホテルの再生がポツポツあってうちの近所のホテルも
10年ぶりに再生したけど外観が悪趣味で様子が変。
聞いたら中国人オーナーが中国人を呼び寄せるためのホテルだとか・・

255 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:08:59.19 ID:fG3Dqk7p0
東京オリンピックの後、マンションの大暴落とか来るんじゃないの
どうみても少子化・人口減少に対して供給過剰だよね

256 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:09:17.97 ID:9x+Oj7p+0
公営住宅に住んでる友人がいたけど、めちゃくちゃ優雅だったぞ…

257 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:09:36.76 ID:ogpEZ7+L0
こんなの序の口

もっと酷くなる。

258 : 【大吉】 【58円】 :2017/01/02(月) 21:09:51.14 ID:bDpw9mGn0
>>251
更地になったあと分譲分の土地をくれと言ってもくれない。
分譲とは名ばかり。

259 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:10:04.76 ID:Y1WEsc7B0
賃貸ならKKR都営が一番だよ ライオンより品質よい

260 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:10:25.50 ID:ugikBJZk0
全国あちこちの分譲マンションで、 建て替え派、補修延命派、放置派の抗争がおきてるんだろうな。

身寄りの無い高齢者夫婦なんて、建て替えても補修しても先が無いわけだし、そもそも金も無いだろうし。
でも区分所有者である以上、もし管理組合総会で決まったら、従う義務が生じるし、、、

タダでも貰い手のつかない、ババ抜きみたいなマンションが急増してるんだろうな。

261 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:11:48.73 ID:ePCJI2ry0
>>260
他人と運命共同体なんてゾッとするよね

262 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:12:04.82 ID:Y1WEsc7B0
都営は税金泥棒とかホザくのがいるけど 都営を踏み台にして貯金して勝ち上がるのが勝ち組
なんだよ。

263 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:12:26.69 ID:zlnrAooH0
>>193
UR、いいよね。
補修や敷地内の掃除、芝刈りも定期的にしてくれる。
家賃が安い分、マイホーム資金を貯めるためか若い夫婦と小さい子供の家族も結構いるし、
スーパーや病院、学校も一通り揃ってるから便利だよ。

264 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:12:33.43 ID:9x+Oj7p+0
>>262
当たりませんがな

265 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:13:38.20 ID:kxgos2nu0
九龍城になろう

266 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:13:49.33 ID:ugikBJZk0
>>250
まあ、その知り合いは、その代わり激安だったのと色々事情があって承知で入ってるんだけどね。
>>260 みたいな事についても色々話をしたわ。

267 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:14:13.31 ID:Y1WEsc7B0
いまどき FRPの風呂 って 戦後かよ

268 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:14:37.56 ID:zklp6elH0
住宅購入する人がよく言う言葉
「家賃もローンも同じくらい、買ったほうが得、だから買った。」

「家賃は徐々に下がるかもよ、ローンだと住宅費が何十年も固定されてしまう。
家賃相場5万の時代に10万払うことになりかねない」なんて言うと、
「あるはずないだろと一蹴される。」

269 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:14:59.22 ID:oU8MMRnY0
>>251
一戸建てだって、税金とられるんだぜ?

270 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:15:54.03 ID:Y1WEsc7B0
相生 加古川あたりに別荘が欲しい

271 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:15:56.08 ID:a57O1DN70
>>251 それで大規模立体駐車場付きだったりすると、
それでまた維持費がグンと跳ね上がるんだよ。あれはメンテにかなり金がかかる。
でもそれが売り文句で高級な物件とされてた時代もあったんだよね。

272 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:16:10.73 ID:mTS7UFcZ0
>地上げ屋と住民の対立から、

まずこれであーあと思った

273 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:16:21.69 ID:ugikBJZk0
>>261
確か震災の時に、区分所有者それぞれの年齢、ライフプランの差から随分もめたはず。
おそろしや。

274 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:16:50.15 ID:Y1WEsc7B0
家が建つ調整地域なら 都市計画税なし 最強

275 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:17:10.02 ID:YSB6lLjd0
家賃はあんまり下がらんな
大家が下げるぐらいなら辞めるから

276 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:17:29.23 ID:kwMq5Uz60
管理費、修繕費、はらわねーってやつだけが残ってるんだろうな

277 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:17:33.95 ID:Y1WEsc7B0
給水ポンプ140万 自動ドアモータ交換40万 それがどうしたの

278 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:19:01.13 ID:Y1WEsc7B0
鶴ヶ島若葉南口の温泉マンション あと数年で温泉設備故障するぜ
うたい文句は10年がせいぜいだろ

279 : 【大吉】 【160円】 :2017/01/02(月) 21:19:14.77 ID:qL34oFMk0
昭和の高度経済成長期に開発された各地のニュータウンはヒャッハーしてるよ。

280 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:19:50.07 ID:eLOXHvha0
>>233
もうそんな時代なんだなぁw

281 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:20:00.85 ID:sA66mWJ60
>>268
持ち家ならいつかローンが終わり自分の物になる
不動産という価値ある資産が残るから
財産が残るか残らないかの違いが有るよね

282 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:20:07.88 ID:ePCJI2ry0
>>269
マンションのが固定資産税高いけど?
それに加えて駐車場が別途かかる
馬鹿くさい

283 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:20:24.04 ID:Y1WEsc7B0
立体駐車場買う奴 アホ

284 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:21:16.30 ID:ugikBJZk0
一棟300戸×7棟 みたいな巨大集合マンションが総スラム化して
九龍城みたいなのが現出するわけか。  

285 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:21:40.46 ID:Y1WEsc7B0
タイルの目地の奥に水が入って腐食が始まる
むし歯と同じ

286 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:21:44.84 ID:fG3Dqk7p0
>>275
そのかわり最初から低家賃のビジネスが起こるよ
まだだいぶ将来の話しだけど

287 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:21:45.67 ID:a57O1DN70
エレベーターありなら6階建て以上だろう。一般的にはで例外なくもないが。
そんなのを階段利用では、上階は死ぬね。
それから水道止まったってのは本当か?
そんなことなったら、トイレ詰まりまくり状態みたいになって、復旧は極めて困難になるんじゃないの。
もう住めないだろう。

288 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:21:47.90 ID:mTS7UFcZ0
どんどん出て行くように嫌がらせされてんでしょ

289 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:22:09.38 ID:9x+Oj7p+0
それにしても中国人お金持ちすな
分譲もいっぱい
というか絶対数と出産がすごいんだろけど

290 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:22:55.11 ID:Y1WEsc7B0
新築のチラシに修繕月1000円だったようなところは今地獄を見てる
地獄を味わっている カネが貯まっていない

291 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:22:58.51 ID:8k2TJy8a0
>>270
加古川はやめとけガラが悪すぎるし万年渋滞
相生なら売りたいやつは山ほどいるがお前が死んだらただのマイナス資産になるぞ
借りるのが賢明

292 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:22:59.69 ID:MYUCvCul0
マンション買うほど知能低くない。
大きめに土地だけ買って、最初はコンテナハウスみたいなあばら家で始める。
あとは増設につぐ増設。これが正しいやり方だと思ってる。

293 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:23:14.27 ID:xeZGVgcl0
>>281
問題はマンションの不動産としての価値はいずれゼロになるという事だ
それなら賃貸で良いだろ、と

294 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:23:14.30 ID:5c1dOPYM0
ウチの近くも中国人だらけだわ
子供も沢山いる
けど男児しか見ないんだよ
産み分けしてんのか?

295 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:23:53.01 ID:EnLG1MgN0
移民流入への大フラグ。

一見関係ないように思えた希望格差社会が、

憲法改正、日本崩壊の一途を辿る。

小泉や民主党が、官僚や公務員の政策責任を問わず

いかに政治家が大嘘ついてたか、弱者は何もできないか、

大衆がバカかが出てるような気がする。

インチキの小池でわかると思ったけどなあ。

296 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:24:01.87 ID:vIPAZJJV0
リゾートマンションとかから何も学んでないよね。

借りるのは個人的にはなんとも思わないけど何があってもマンションとか鉄筋系は絶対に買いたくないな。仮に10兆円持ってても借りるね。

297 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:24:04.52 ID:YSB6lLjd0
>>286
香港の檻マンションとか
カギは内側からかける

298 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:24:37.45 ID:jXsS6/sg0
子供育て上げたら、あとは残りカスの人生だよ

299 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:24:49.77 ID:eBvY74280
>>292
違法建築だと、近所からソッコー
チクりが入る
ほんとね、ヒマな奴が見てるんだよ

300 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:25:01.93 ID:oU8MMRnY0
>>282
そんなマジレスしないでくれよw

301 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:25:12.62 ID:ugikBJZk0
>>281
メンドクサイ管理組合とかが無い。 家は腐っても土地は永久に残る。
価値は下がる事はあってもゼロにはならない。
仮にゼロになっても、寝転ぶなり、畑作るなり、実際に土地として使える。

302 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:25:38.43 ID:GSvCjCjh0
>>293
ゼロならまだマシだよ
管理費や修繕費の積み立てがどんどん膨らんで
マイナスになる可能性すらある
捨てることすらできない産業廃棄物

303 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:26:05.99 ID:XOy/j7tu0
福岡とか外国のスラムの話されても困る

304 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:26:13.12 ID:fG3Dqk7p0
>>281
今まではそうだったんだけどね
人口はずっと右肩上がりだったから
この後の少子・人口減少の世の中では不動産の需要が減るのは明らか
購入した不動産に、将来、果たして投資した分の財産価値があるのかということだよ

305 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:26:20.99 ID:om1vmH2R0
マスコミのネタができてよかったじゃん

306 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:26:50.13 ID:YSB6lLjd0
またあれだ

良い戸建て>良いマンション>悪いマンション>悪い戸建て

不動産分かんない奴は賃貸しで逃げたほうがマシ

307 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:05.26 ID:ugikBJZk0
>>293
賃貸なら無問題だけど、分譲マンションだと区分所有者としての義務があるから、
最悪ヘタすると ゼロどころかマイナスにもなりかねないしな。

308 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:13.07 ID:Ir84NM4u0
これはヤクザの地上げに潰されたマンションの事例じゃねーか

309 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:24.64 ID:8WGbZ/Z00
集合住宅は一世代限りならなんとか保つかな?
建物の寿命を考えても下の世代に残せる物ではないよね

310 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:25.44 ID:mQxhBcrx0
我儘勝手な団塊や中国人が入居すれば
自治会不加入とか管理費の不払いとかから始まり
あっという間にスラム化する

311 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:34.65 ID:GSvCjCjh0
都内のマンションは中華系やイスラム系が
多数派になるマンションも増えてくるだろうね
逃げ遅れないようにね

312 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:39.86 ID:eBvY74280
うちの実家のマンションとか
年寄りが増えてきて、管理費すら滞納してるのが
何人か居て、そいつら追い出されるみたいよw

313 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:27:56.30 ID:mTS7UFcZ0
大規模修繕でキレイにして行けば長持ちするけど
修繕費の積み立てが底をついたらお終い

314 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:29:31.87 ID:GSvCjCjh0
マンションは終わりが来ることを想定していないよね
解体費は年々高くなっているからね

315 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:09.87 ID:yc/ApWrJ0
♫激しさを胸に秘めて何かを追いかけたい〜

316 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:11.33 ID:5VZ3mC2b0
追加的な一単位当たりのマンション

317 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:18.17 ID:ugikBJZk0
>>302
w 同じ事先に書かれてたか。 全く。
おそらく、その辺の事考えない人相手に
毒入り中古分譲マンションの売り込みが
激しくなっていくんだろうな。

318 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:33.29 ID:oU8MMRnY0
>>301
都心で家が建ってない土地だと、固定資産税が非正規の年収ぐらいになっちゃうぞ?

319 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:36.24 ID:z72rlvd50
わかるわかる

320 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:50.08 ID:CMX0XfaN0
高島平とか多摩とか超古いとこはどうしてんだってばよ? 相当古いやろ

321 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:30:57.06 ID:MYUCvCul0
住み家の修繕や改築に他人の合意が必要な時点でアレ。
おれの定義だと餅家ですらない。
散財の典型でバカだから100年先には、お家存続しないだろ。

322 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:31:21.41 ID:IaYVyC3l0
貰い火で 消えてなくなる 一戸建て
洪水に 押し流される 一戸建て
竜巻で バラバラになる 一戸建て
強震で 押しつぶされる 一戸建て

323 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:31:59.32 ID:fAMYNvLT0
人間の寿命は87歳、それ以上になったら大穴病院で殺される

もち屋なんて持っても仕方がない

324 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:32:21.04 ID:Y1WEsc7B0
>>291 贅沢言えば神戸市 予算的に無理そう
電車から見て加古川都会的だったから。だめか

325 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:32:22.56 ID:bvcCqJhz0
>>193
良い場所だけじゃないぞ
蕨の芝園団地みたいにチャイコロのスラム化してるところもある
奴らが水洗便所代わりにするから噴水も止めたくらいだし、壁には中国語で
糞尿禁止とか張り紙あるし、ロクなところじゃねーわ

326 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:32:29.23 ID:IKn3CJ0d0
>>270
加古川刑務所のこと?

327 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:32:50.70 ID:oU8MMRnY0
>>322
一応、それ、保険でまかなえる。
地震は半額しか出ないけど。

328 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:33:10.60 ID:LNp9mESb0
>>252
>ゴミ出し、路上駐車、騒音等

全部気にしなければ済む問題だし

329 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:33:16.63 ID:YSB6lLjd0
管理費ださない奴を
裁判起こして追い出してたな

マンションは自分のものですらない

330 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:33:27.73 ID:9x+Oj7p+0
街選び
大事

331 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:34:19.48 ID:044iaYpP0
俺の住んでるところは農村だけど、野良仕事してるのは
70〜80代のジジイばっかり・・・

332 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:34:22.42 ID:B8MBBRzd0
>>69
保存行為はいけるだろ

333 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:34:27.90 ID:ugikBJZk0
>>318
都心じゃ無いし、住民票置いてるし、上ものはゴミ同然の査定だから
10m二階制限の第一種低層住宅専用200平米でも年7万。
6倍になっても無問題。

334 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:34:36.82 ID:Y1WEsc7B0
ネクステージ センチュリー サンライズ ヴィスタリア マンションもどき
下駄箱マンション

335 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:34:52.21 ID:sA66mWJ60
>>322
自分所有の土地は残る 一戸建て

336 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:34:58.37 ID:MYUCvCul0
まあ、低知能バカにあえて言うなら、買うなら低層マンション、都心3区
布教の時に買うのがモアベター。
これ以外はやめておけ。この条件なら立替もタワー化で余裕だし。

337 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:35:23.61 ID:9x+Oj7p+0
>>329
だって土地買ってないじゃん
上物なんて雑魚
地面が大事なのに空間を買うんだもの

338 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:35:37.34 ID:zSuEXgme0
ウチのマンションは元々住宅公社の作ったヤツで、
築後60年までの修繕計画があって、
今の所その通りきてる
築60年までは大丈夫そうだけど、
その後はどうなるのか誰にもわからない

339 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:35:49.18 ID:K1ZmMmGG0
相続分した田舎のアパートは木像オンボロで4部屋のうち3部屋が60才くらいの夫婦、1部屋が看護師一人暮らし
まあ年寄りが死んで事故物件になっても気にするような建物じゃないからどうでもいいけどな
それで不労所得が月25万だし、固定資産税も安くなるし

340 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:36:46.10 ID:GSvCjCjh0
管理組合の権限はこれからもどんどん強くなっていくからね
そうか国交相が何をたくらんでいるのか考えたほうがいい

341 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:36:55.32 ID:ugikBJZk0
>>322
その四つ、どれでも土地そのものは無くならない。
しかも、立て直す自由も放置する自由もある。

分譲マンションで同じようなことが起ったらもっと悲惨。

342 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:36:58.04 ID:Y1WEsc7B0
これから借金苦がシベリア鉄道工事に借り出される

343 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:37:06.58 ID:mTS7UFcZ0
安い金額でちゃんと管理業務してくれる所は重宝がられるよ
そのぶん修繕積立金に回せるから

344 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:37:10.25 ID:sGAWKgj80
>>236
うちは建て替えの話が出たら「どうせもうすぐ死ぬんだからムダなことしたくない」
「俺が死んでからやればいい」って絶対動こうとしない年寄りがわんさか(´・ω・`)

345 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:37:29.17 ID:Mk/0ITC50

sssp://o.8ch.net/mdl7.png

346 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:37:48.27 ID:WusIS5Vc0
築40年の分譲マンションに賃貸でしばらく住んでたけど最悪だった。
古いなら一戸建てのほうがマシ。

347 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:38:34.51 ID:mTS7UFcZ0
>>343
そのぶん=浮いた金のぶん
という意味

348 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:38:48.36 ID:oU8MMRnY0
>>333
郊外か。

それでも、年間4、50万を払いつづける意味があるのかねえ?

349 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:39:22.17 ID:fG3Dqk7p0
>>321
修繕費とか建替費などは積み立ててるでしょ
大手の不動産会社の物件なら問題ない
まあそこでトラブルがあるマンションだと大変だし
少子化・人口減少の時代に終の棲家として賃貸よりいいかは難しい

350 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:39:23.60 ID:Y1WEsc7B0
住民同士世間話 声掛け 防災訓練やってる まともに機能している

351 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:39:46.08 ID:ENfuKoTt0
>>1
>東京・新宿区の高田馬場駅から徒歩15分程度のところにある大規模な都営B団地だ。

早稲田大学のそばのあそこか。
あそこはバブルの頃から将来ヤバイと思ってた。

352 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:40:03.34 ID:GY67eZiw0
ポンテタワーとはスケールが違うがある意味ポンテタワーのようなマンション多い
以前は裕福層やスタイリッシュや最先端企業に勤めてたサラリーマン層やバブル期のマンションやワンルームに私のようなのや私より酷い引きこもりみたいのが住んでる

353 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:40:16.01 ID:bGDKryhq0
>>1
>このB団地は、あくまで都営であるため、
>設備の維持管理は都が担っているので、
>仮に自治会が組織できなくなっても、
>一定の環境は維持されるかもしれない。

ゴミステーションの管理を住民に丸投げしてたり、
行政サービスを住民に押し付けてるケースが多すぎるだろう

354 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:40:23.72 ID:GSvCjCjh0
管理組合を乗っ取れば強制的に貧乏人追い出して建て替えできるからね
宗教団体とかヤクザに組織的に狙われたらオワリ
建て替えはおいしい利権だからね

355 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:40:49.20 ID:Y1WEsc7B0
管理がしっかりしてくると風俗のビラとか1枚も入らない

356 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:41:17.29 ID:ugikBJZk0
>>340
管理規約に反して金を出さない奴が増加 → 追い出せるけど、その部屋の区分所有権を買い取る形でないと無理
→ ところが、買取価格>>>>>>実勢価格 → 管理組合詰み 

今の法制ではこんな感じでしょ。 これを変えるのかな。

357 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:41:22.15 ID:tvp/Thxk0
将来、年金ぐらしの低収入老人ばかりのマンションだらけになるんだろうね
誰も管理できないし、金もないので修繕もできない
そんなマンションはただでも売れないので逃げることもできない
長期ローンでマンションなんか買った人は不安で仕方ないだろうね

358 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:41:49.96 ID:9x+Oj7p+0
>>353
公営団地って管理費出すの?
いや知らないもんで

359 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:42:07.35 ID:wXhfkFrt0
多摩町田あたりはそろそろヤバそう

360 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:42:23.41 ID:ugikBJZk0
>>348
そんなもん個人の自由だろw  払える金余ってるんだし。

361 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:42:26.54 ID:Y1WEsc7B0
飯田橋の駅ビルの都営もいいよな 便利 ドトール 富士そば 厚生年金病院

362 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:42:49.97 ID:jqBnpaxx0
大きいマンションの方が冷暖房効率良くて経済的。
前に2階建てプロパンガスの個人経営のアパートに居たときはガス光熱水費15000円だったけど、
大型の鉄筋マンションに移ったらガス光熱水費10000円ですんでる。
都市ガスなのもデカイけどね。冬はエアコン要らないくらい暖かい。

363 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:43:03.67 ID:oU8MMRnY0
>>358
掃除が当番制のところはあるらしい。

364 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:43:34.42 ID:ugikBJZk0
>>357
不安というより、 「詰み」じゃね? マジでどうなるんだろう。

365 :安倍チョンハンターさん:2017/01/02(月) 21:44:01.68 ID:81LtfVc30
マンションなんて買うもんじゃないというお話

366 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:44:14.43 ID:uEj94bMt0
戸建てで高齢化している一帯も、空き家だらけでゴーストタウン化したら
同じことだよね。
自治会役員も若めの世帯に押し付けられたり・・・

367 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:44:34.32 ID:9x+Oj7p+0
>>363
管理費出してないからじゃない?
というかあれも救済だし維持くらい自分でしろよと思うけど

368 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:44:49.16 ID:Ays4roh+0
>>270
相生って何もないだろ。
関東のやつなら読み方すら知らないと思う

369 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:45:03.00 ID:oU8MMRnY0
>>360
いや、意味の問題なんだが?

金を捨てるのが好きという趣味は、もちろん認めるが。

370 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:45:53.76 ID:sA66mWJ60
都内なら普通のサラリーマンが買えるのなんてマンションしかないんだから
あきらめもつくけど、地方都市でマンションなんて選択してるのはどうかしてるよな

371 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:46:17.11 ID:Y1WEsc7B0
>>368 山陽電鉄のほうが便利かな??
姫路より東 加古川より西 加古川の氾濫も怖いね

372 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:46:19.01 ID:oU8MMRnY0
>>367
一般的に公営の管理費は、賃料に含まれてるんじゃないかな?
その管理の対象はどこまでなんだろう?

373 : 【ぴょん吉】 【157円】 :2017/01/02(月) 21:46:41.47 ID:bDpw9mGn0
タワマンって共用部が豪華だから管理費も高いんでしょ? 定年無職になっても払えるの?

374 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:47:18.15 ID:vXoq1EYg0
団地に住むのがいいのかな

375 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:47:24.79 ID:MYUCvCul0
>>370

痴呆民のほうがマンションにあごかれるって聞いたことあるw
ボッタ価格で売れるんじゃないの?

376 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:47:44.14 ID:Y1WEsc7B0
加古川 ネーミングがいい ニッケタウン すばらしく思えた
実際住んでいないから分からん

377 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:47:55.70 ID:fG3Dqk7p0
>>364
コンロと木炭・練炭が売れる
あと葬式ビジネス
それらは成長産業だな

378 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:48:11.60 ID:JsyMwFgm0
>>368
兵庫県民なので読みはわかるが
実は正確な位置がわからなかったりする
姫路より(たぶん)西の方なのは知ってるが、赤穂より西か東か…
あとたしか大根が採れたはず

379 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:48:39.80 ID:mTS7UFcZ0
地方でも立地が良ければ中古でも若いやつが買う
いまいちな場所のはしーらね

380 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:48:52.17 ID:t1K4xXuJ0
親の住んでいた戸建も買い手がつかないし
自治体に寄付も断られた
マンショも戸建も古くなるとどちらが悪いとは言えない

381 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:48:59.23 ID:S+879g010
やっすいなーと思って中古マンション飛び付くとジジババしか居ないから自治会とか何だかんだ押し付けられるんだな

382 : 【かん吉】 【150円】 :2017/01/02(月) 21:49:10.80 ID:bDpw9mGn0
>>371
東の方はどうなんだい? 新快速は米原まで行くよね。

383 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:49:10.91 ID:Y1WEsc7B0
マンソンは管理の良い中古に限る たとえ高齢がいても大丈夫

384 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:49:16.69 ID:9x+Oj7p+0
>>372
管理ってゴミとか目に付きやすい生々しい部分だけじゃないからね
公共部分の電球なんかは税金で変えてくれるんでしょ

385 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:49:32.38 ID:fG3Dqk7p0
>>372
公営は家賃の他に毎月管理費を払うよ

386 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:50:06.69 ID:xeQQNnYf0
>管理組合の機能が麻痺してしまった。
>共用部の電気代の支払いが止まって、

まさか買い取りのマンション? 建て売りで放置ってやつ?
ふつう賃貸だろうけど40年前だからなぁ・・・

387 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:50:08.94 ID:kzQtxzCH0
九龍城みたいなのが日本にも

388 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:50:11.16 ID:HOj/TuBO0
マンションなんてローンが終わった後も管理費がかかるからずっと負担あるのに良く買うね
持ち家の自由さも無い
アパートみたいに引越しできる気楽さも無い
持ち家の悪いところのローンとアパート暮らし悪いところの不自由さを併せ持ったものがマンション

389 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:50:35.83 ID:h2tMUrkz0
>>15
賃貸。
スラム化するのはマンションだけじゃなく地域も。周りが中国人だらけになる可能性も

390 :セーラー服脱原発同盟【窒殺1匹78円のナチス】保健所愛護センター:2017/01/02(月) 21:50:52.15 ID:0gdkVudgO
(その内容からナチスのガス室を連想させる、日本の動物窒息または薬殺焼却処刑施設の保護施設への転用を言論により強く求める)
(オーストラリア居住民とその祖先に起因する、放棄・放浪猫の200万匹ホロコースト政策に強い決意で言論により抗議する)
(平成28年熊本地震に驚き、行方不明になった猫捜索の官民連携的な支援を強く求める)
(今は亡き、「口永良部島ヘルメット猫」の冥福を祈る)
(日本のヤクザに、飼い主なく路頭に迷って悲惨に生きる猫の保護養育を希望する)
(柳ヶ瀬、組長、ネコ)

急に、マンションの浸透圧を上げて膨圧を下げれば、一気に限界マンションの問題が解決するような気がしてきた俺も気になるニュースだぜ

【ネコは言っている】
【ここで死ぬ】
【定めではないと】

391 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:51:03.93 ID:Elq+X7Hw0
福岡のマンションて時点で考えないでしょ。
マンション投資家は福岡狙ってるらしいけどw

392 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:51:18.61 ID:w0KY9Aah0
(╭☞•́⍛•̀)╭☞ >建建物と住民の老化でスラム化、そこへシナ人が占有。

393 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:51:42.64 ID:perhnh5c0
戸建買えば良かったのにねぇ

394 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:52:04.17 ID:U81TVots0
1億総活躍社会はどうしたんだよ?
マンションも活躍しないと駄目だろ?
これが現実に起きてるのに活躍とかwww

395 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:52:14.48 ID:kxgos2nu0
>>377
葬式は簡素化してるからどうかな
直葬式増えてるし
^−^

396 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:52:45.40 ID:9x+Oj7p+0
>>385
自治会、つまり自分たちに払って自分たちでやろうぜ、では?

397 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:53:09.33 ID:Y1WEsc7B0
海辺の播磨あたりもいいがな。潮風で痛むでしょ
23区=神戸市 高いんだよな バリューが
花火将棋倒しあったところ 王将で高校生がひかれた所も高いだろ

398 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:54:34.62 ID:fG3Dqk7p0
不動産の仕事してるけど
都心のマンションは所有者が中国人なのはなかなかに凄く多いんだよね

399 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:54:44.37 ID:JsoRZEbG0
移民が勝手にドア破って住んでくれるから安心しろ。
自民党と経団連が渇望した労働者さまですよー(棒

400 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:55:08.42 ID:TazSfGGo0
>>338
日本は、特異な事例で、ここ20年間デフレでした。
普通の国家は、インフレが国策です。

分かりやすい事例をいいます
米国はインフレ2%、35年後に物価2倍が国策です。
そして、実際のそのように運営しています。
1万円の管理費は、35年後、2万円になってるということです。

長期修繕計画では、インフレ率で全く違う結果が発生します。
おまじない程度で見るべきでしょう
普通は、ちょー低めに見積もらないと売れないので、修繕計画の見直し時に、ちょー上がりますw

401 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:55:23.33 ID:Y1WEsc7B0
播州赤穂 あがほ? あの辺なら安いかな?
岡山には行きたくない

402 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:55:26.53 ID:mTS7UFcZ0
親が住んでる実家がマンションのやつも多いんだろうけど
ちゃんと面倒見てやれよ

403 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:55:28.01 ID:xeQQNnYf0
>>372
俺もそう思ったけど、これは賃貸ではなく
一部屋づつ「売る」タイプの立体都市みたいなマンションじゃないかな?

404 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:57:33.47 ID:W1q2+7sk0
地方だが、一時スラム化したあと東京の業者が買い漁って
外人の巣になってるマンションをいくつか知ってる。

405 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:58:12.82 ID:Y1WEsc7B0
都営ってあつまった自治会費から法人税取られてるんだよ 知ってる?

406 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 21:59:45.90 ID:fmOIte5XO
民間のマンションは管理会社と契約してるから、
管理費さえ払ってれば、後は管理会社が上手くやってくれる。
管理費滞納したら、最終的には強制退去させられるけど。
まあ、マンションの管理費も、管理会社によっては、ぼったくりに近い場合もあるが。
一戸建ては管理が大変で、土地が狭いと近所付き合いもしなきゃならない。
水回りの管理、家の修繕、防犯、プライバシーの問題とか、色々あるし。
まあ、土地を持ってるという安心感はあるが。

407 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:00:08.56 ID:xeQQNnYf0
賃貸なら管理会社がすべて手配するからスラム化しないよね。

408 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:01:32.61 ID:6sP3xR2N0
ここの住人ってロレックス
買えるほどの余裕あるひといるのかな?

409 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:01:47.24 ID:Y1WEsc7B0
あーあホリエモンみたいに金持ちだったら 愛知県労働協会のアイプラザ岡崎か半田を買い取って
優雅に暮らしたい

410 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:02:01.05 ID:HMtcPKQKO
>>17
サキュバスならば問題ない

411 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:02:06.26 ID:fG3Dqk7p0
>>403
公営住宅は管理費別払いだっての

412 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:02:14.57 ID:zEQm2L1d0
>>396
知人から聞いた話だと、
公営団地のゴミ捨て場なのに、「町内会に入らないとゴミを捨てさせんぞ!」
と怒鳴る頭のおかしい町内会の役員がいたりもするようだ

共益費は払ってるらしいし、ゴミステーションも自治体の設置したモノらしい

413 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:02:29.82 ID:Y1WEsc7B0
>>408バーカ それ買う金があったら別荘買うわ 趣味に使う

414 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:02:49.66 ID:Noza/8HW0
マンションは最長でも20年住んだら移らないとね

415 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:03:04.79 ID:uIAjmTCo0
末路は低所得の外人や日本人の収容所になるな、大半のマンションは。

416 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:04:14.44 ID:Y1WEsc7B0
住民票は東京都 最強カード 本宅は埼玉いっこだて 超便利

417 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:04:25.78 ID:R/wrA4oE0
まあ 九龍城みたいになるんだろうな。

418 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:04:54.19 ID:fG3Dqk7p0
>>396
自自会とはべつのことだよ
毎月の支払は家賃+管理費を都県市町村に払うの

419 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:05:11.84 ID:8G6n0cnr0
>地上げ屋と住民の対立から、入居世帯の過半が不在となり、結果的に管理組合の機能が麻痺してしまった。

地上げ屋に売りゃよかったのに
一戸建てじゃあるまいし今住んでるマンションにこだわる住民って理解できない
近くに同じ程度の広さのマンションに移れればまったく無問題だな

420 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:06:21.49 ID:Y1WEsc7B0
買ってはいけない 富士山ドクタービレッジ 富士宮市青木平 音大別荘 大字人穴
御殿場市須走 阿蘇東急別荘地

421 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:06:40.79 ID:rc0bQxFg0
大学が都内に多いから、
東京一極集中が進むんだと思う。

422 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:06:56.48 ID:HiTThNRP0
団地などの自治会が破綻をきたした時点で、その団地はは寿命を迎えます。
私達の団地は後3年から5年で終焉を迎えます。

423 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:07:16.87 ID:H9dVA1Q10
めんどくさいけど、管理組合が機能してる間に、滞納世帯に裁判起こして
競売に掛ける努力を。
その手の人は、ずるずる何時までも、払わないからね。

424 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:07:39.14 ID:ovHZ5+730
>>34
民主党政権が進めた「コンクリートから人へ」ってスローガンは間違ってなかったんだよ。
安倍政権はなんでもかんでも建設・軍事ありきなとこがダメすぎる。

425 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:08:01.78 ID:zEQm2L1d0
>>418
一部の公営住宅だと、「管理費の支払い先が、町内会(町内会役員の個人名義口座)」だったりするらしいよ
税金徴収を町内会にやらせてるようなものなのだけど、
管理をやりたくない自治体が町内会に丸投げしてたりするケースがあるらしい

手を抜きすぎてると思うし、犯罪じゃねーのか?と思うのだが、実際にあるらしい

426 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:08:59.27 ID:ovHZ5+730
>>51
もう止められないよ
安倍竹中云々だけでなく自民党全体や維新とかがそういう論調だから
載せられたネトウヨ馬鹿すぎ

427 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:09:08.93 ID:fG3Dqk7p0
>>407
分譲だって不動産大手の物件ならば
子会社の管理会社がすべて面倒みるからスラム化の心配はまあないよ

428 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:09:32.28 ID:vqzDdiUG0
>>1
つまり、45歳、独身で賃貸アパート暮らしの俺が最強って事だな。

429 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:09:37.40 ID:ugikBJZk0
>>419
年寄りは異常に転居を嫌がるね。近隣の知り合いが別れるのが嫌とかあるだろうけど、
それ以上に現状維持に何事によらず異常にこだわるのが高齢者の特徴かと。

430 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:10:00.00 ID:9x+Oj7p+0
>>418
ちょっと検索したら各自治体が徴収して自治会に委託(?)してるみたいだから
同じことじゃないのかなと思って
徴収が大変だからやってくれてるじゃないの?管理者の行政が

431 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:10:30.63 ID:msT/t6AI0
>>416
住民票が東京都って日本で一番多い量産型日本人じゃん
鳥取県とかの方が希少価値があるわ

432 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:10:42.85 ID:8G6n0cnr0
大して近所付き合いがあるわけでもないのに今住んでるマンションから離れたがらない年寄りはホント迷惑
少しは都会暮らしの作法学べよ

433 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:10:46.22 ID:ovHZ5+730
>>58
国際組織FATFAから食らった「20の勧告」とかに従って893取り締まったら
中国マフィアが跋扈して問題になってるんだけどね
新宿とか池袋とか

434 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:11:07.18 ID:7Ppi3X400
殺し合えー

435 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:11:12.91 ID:Y1WEsc7B0
サラリーマン大家で人生失敗したら原発か新小岩かシベリア鉄道か

436 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:11:23.59 ID:NJQL6MxR0
>>396
自治体が管理を下請けに丸投げで、下請けの管理会社が
一応管理費は取ってる、まぁ民間のマンションから比べれば
自転車置き場代程度だけど

437 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:12:12.57 ID:ovHZ5+730
>>59
ジジババになると庭木の手入れしなくなるぞ
町内会・ごみ集積所清掃当番からも脱退するし

説得に行くと意味不明の屁理屈言い出して話にならない

438 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:12:59.71 ID:zEQm2L1d0
>>430
地方自治体が公益法人の類に委託

公益法人の類が、町内会に委託

公務員の利権を確保しつつの、予算削減らしいが、犯罪なんじゃねーか?という気もする

439 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:13:09.00 ID:ugikBJZk0
何百戸規模の分譲マンションの営繕、改築積立金の色々追及すると
死人が出るレベル。

440 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:13:42.61 ID:ovHZ5+730
>>67
欧米人や東南アジア系は逃げて行ってシナ人が残るんだよ

441 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:13:43.75 ID:yHBLMaR90
>>388
一軒家だって同じこと
修繕しなければボロ屋
土地の価値しかない

442 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:14:14.08 ID:NJQL6MxR0
>>386
買い取りに決まってるだろ
賃貸で賃借人が管理組合とか聞いたことネーゾ

443 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:14:41.79 ID:DoHwwxTZ0
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444 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:15:21.97 ID:Y1WEsc7B0
カチタス ハウスDO 糞会社 再生住宅も
糞のリフォーム 水道管とか根本的な修繕しない 買ってはいけない

445 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:15:23.96 ID:rc0bQxFg0
>>435
大家なんて無理
固定資産税で人生つむ
空室リスクや修繕費関係なく
無情に固定資産税かかる

446 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:15:55.03 ID:zEQm2L1d0
>>437
そもそも、町内会は任意加入団体で、脱退も任意で即時に出来る
最初から加入しないのも自由

町内会ありきで考えてるのが、根本的に狂ってる

447 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:16:22.29 ID:1XsHAFKM0
>>324
加古川めっちゃ田舎やけど
相生は田舎過ぎてどうしようもない
神戸の西神中央あたりはどう?

448 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:17:12.91 ID:/+7tvXWb0
土地だけ買って、キャンピングカーで生活するのが一番いい気がしてきた

449 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:18:17.71 ID:Y1WEsc7B0
>>447 うん レオパレス借りて1年ほど住んで味見してみるわ 授業料

450 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:19:07.65 ID:ovHZ5+730
>>134
シナ人ばっかりの団地になってるとこも増えてるんだよ

451 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:19:13.32 ID:9x+Oj7p+0
>>412
それ訳わかんないね、大変だ

>>438
でも最後には自治会に戻ってくるんでしょ
なら予算が下りてくる最後の自治会内で調整するしかなくない?
管理会社に払ってるわけでもなし

452 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:19:40.72 ID:TazSfGGo0
>>432
新築マンションを購入する時は?
一般的な購入時期は、結婚後、結婚後の出産が多いかと思います。
つまり、子供が社会人になる、およそ20年先まで、住民が変わる可能性は低いのです。
30歳で購入だと50歳になっているので、そこから新築マンション購入する人は、少ない。
つまり、残るのは、圧倒的に高齢者となり、崩壊が始まります。

これが崩壊プロセス!!

453 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:20:31.34 ID:ovHZ5+730
>>446
助けいあの精神が無いゴミクズが増えたってことだね
日本のお先真っ暗

ゴミ集積場なんて市街地にたくさんありすぎて自治体じゃ掃除しきれないけどな

454 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:20:51.99 ID:Y1WEsc7B0
庭離れ 庭の管理がイヤ草むしり 墓参り 正月凧揚げするガギがうざい 文化がだめになるなあ
神戸芦屋も年寄りが消えれば マンソンの事いえないぞ

455 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:21:33.76 ID:Sfzp1Zz+0
前に築40年の分譲マンションに居たが
殆どが団塊世代から上の我儘なジジババで
団塊母(70代)と引きこもりメンヘラ息子(40代)が何組か居て
総会ではジジ同士が喧嘩するわ、まともな話は通じないわで異様な世界で若い世代はどんどん越して行った
なんとか大改装は終わったみたいだけど
最近の法律では建て直しするとワンルームマンションしか建てられないと聞いてワロタ

456 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:21:34.31 ID:ovHZ5+730
>>122
佐川やヤマトがブラックすぎて人が集まらないのに荷物だけ増えすぎで
崩壊しつつあるのにネット通販とか馬鹿ですか?

457 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:21:43.12 ID:fG3Dqk7p0
>>441
土地があるだけマシじゃん
マンションは区分所有の権利しかなく部屋と別に処分できない

458 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:21:57.93 ID:ugikBJZk0
>>448
キャンピングカーだと、耐久性や居住性に難があるし、第一高くつきそう。
俺も似たような事考えた時は、 コンテナハウスを考えたな。
断熱材注入とか窓戸水周り取り付けた改造ロングコンテナ。
まあロマンだわなw 

459 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:22:01.95 ID:Y1WEsc7B0
庭にワゴン車置いて リビング代わりにするのもいいね。

460 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:22:12.70 ID:qbZa9X4n0
戸建てに死角なし!

461 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:22:52.29 ID:ovHZ5+730
家なんて200%買ってはいけない! 上念司
http://biz-journal.jp/2016/03/post_14196.html

462 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:23:26.66 ID:Y1WEsc7B0
ノア1台がリビング
ハイエースを寝室にすればどう 2台持ち
買い物は棺おけか1300CC

463 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:23:27.92 ID:9x+Oj7p+0
>>460
戸建てはシンプルだからねw

464 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:23:44.94 ID:wjjPX7Lj0
ジャップ国の悲しい末路なんなや

465 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:25:01.15 ID:ugikBJZk0
>>457
区分所有者の土地権利ってのがまたなあw

マンション敷地の300分の1 の所有権とか。 不確定性原理のような所有権。

466 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:25:06.00 ID:ovHZ5+730
>>463
草むしりしたり外装塗りなおしたり水回りなおしたり建具も痛むし色々結構金かかるよ

467 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:25:13.69 ID:YdFmbpvH0
家や土地や自動車は資産じゃなくて
負債だと思う。
持ってるだけで税金かかる

468 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:26:06.23 ID:zEQm2L1d0
>>453
都会だと、自宅の前に「ゴミ袋」を出す
ごみ収集車が持っていく

そんな対応になっている

自宅前だから、皆さんかなり綺麗に掃除しているし、出し方も綺麗だよ
横浜だけどね

469 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:26:08.75 ID:NJQL6MxR0
>>408
ロレックスは6個買って即大黒屋に流したw

470 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:26:09.25 ID:DoHwwxTZ0
築浅&公営住宅の俺は勝ち組wwww

471 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:26:27.49 ID:cWT8PF6u0
ヤクザの居座りを取り締まれないのがおかしいやろ、犯罪組織が堂々と不動産所有できるとかなんなんだ?

472 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:26:30.82 ID:ovHZ5+730
ETV特集でやってた原発に一番近い広野の高野病院の老院長先生、高齢なのに一人暮らししてたけど
割と最近火の不始末で亡くなった。

473 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:26:55.00 ID:vCvz7Kwj0
>>28
外観はこのままで中をきれいにして住みたい

474 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:27:22.30 ID:9x+Oj7p+0
>>466
まあまあ
土地があるだけ夢広がる
最悪賃貸に引っ越して活用できるのが土地餅
意味不明なのが空間餅

475 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:27:32.83 ID:ugikBJZk0
>>462
リビングや寝室代わりなら、別に登録する必要も無いしな。検切れの古いのを買ってくりゃいい。
なんか、 古い市バスを購入して家にしてる一家 とかみたいな話になってきたなw

476 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:28:27.90 ID:GJX6kdVv0
70代の両親が日本橋まで直通で30分内の沿線の駅前の新築マンションを終の棲家として10年前に一括で買ってたけど
あれって将来不良資産化しないよな?

駅徒歩20歩(5秒)の立地なら大丈夫だよな?

477 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:29:14.70 ID:fG3Dqk7p0
>>465
区分所有って「概念」だよなw
区分所有が始まってから30年くらいだっけ
これから老朽化したマンションが続出してその処理に問題が続出するんだろうなあ

478 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:29:38.93 ID:pS1AfY9S0
>>474
活用できるような土地ならいいけどな
庶民が買える土地なんて大抵極狭か不便なところだからな

479 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:30:45.21 ID:6uGrtSXb0
>>456
年末年始の繁忙期だけだぞ
崩壊なんてしてないけどな

480 : 【大吉】 【172円】 :2017/01/02(月) 22:30:47.25 ID:qL34oFMk0
一戸建てでも元フジテレビアナウンサーの故・逸見政孝さん宅のように
大きな建物でカスタマイズしまくりだと誰も買い手が付かない。

481 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:31:32.96 ID:HOj/TuBO0
>>441
管理費なんて実体の無い空気みたいなものだろ
修繕やリフォームは自宅の価値を高めるものだ

482 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:31:36.28 ID:ovHZ5+730
>>476
何階だかしらないけどそこって駐車スペースとか乗り降りスペースとかあって
デイサービスの送迎車とか移動入浴車横付けできるの?

483 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:31:42.21 ID:Y1WEsc7B0
>>1 買い替え促進のステマだよね

484 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:32:17.12 ID:9I2Y6WPn0
コストを考えないなら
集積場のことを考えると関西のように自宅前まで来てもらって回収してもらうシステムが結局理に適ってるのかもしれない。

町内会を廃止した武蔵野市は、このおかげで今では住みたい街(吉祥寺周辺)NO1をずっと維持してる

485 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:32:22.35 ID:pS1AfY9S0
>>476
両親が死ぬまでは大丈夫だろ
相続するときに不良債権化しそうなら、相続放棄すれば良い

486 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:32:31.92 ID:bDL8Jzwy0
>>476
直通で30分って相当田舎だろ
神奈川まで行くレベル

487 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:33:01.53 ID:E4wuJ44e0
マンションは管理が楽で便利だから買ってるわけだろ?
その条件に合わない物件はゴミだ。
自分にとっての価値が無いなら他人だって買ってはくれない。

488 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:34:30.52 ID:gCdjtj0C0
>>351
公園の近くのところかな。
まあでも、都営ならばどこかで建て直しするんでは。
立地も悪くないし。

489 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:34:35.69 ID:knCbc1qq0
焼き払えよ
クソ住民もろとも

490 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:35:01.13 ID:CpVa1BNg0
>>479
運送業界自体がもう崩壊中なんだよ
何も知らないのなら黙っておれ

491 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:35:14.70 ID:jqBnpaxx0
マンションって管理費でアパートの家賃並みに持っていかれたりするんだろ?
アパート借りた方が良くないか?

492 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:35:46.88 ID:CpVa1BNg0
>>484
回収要員が必要ですね

日本人はやりたがらないから外国移民が必要です

493 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:36:38.95 ID:841FjmpA0
団地の光と陰は十分味わった

494 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:36:55.62 ID:pB5EYfpj0
>>389
変人来ても動きやすいし、
資産残らんと言われても掛け捨ての保健みたいなもんと思い込めばまぁ、許容範囲よね。

あとはいい年齢なったら実家に戻るなりで家引き継いでリフォームしとけってとこか。

495 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:37:19.96 ID:LrU7zguSO
スライム化と読んでしまったわ、やっぱドラクエにハマり気味なせいかな。

496 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:37:55.41 ID:u69Gz/nT0
>>491
日本って保証人だの敷金だの礼金だの変な慣習多くて色々めんどくさいじゃん
年寄りだと貸したがらないし

497 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:37:58.22 ID:8ujUPK+I0
広島の不動産が、1棟だった土地を2区画に分けてそれぞれ建物建てて
それぞれ元の値段と同じ値段で売ってたのを見てたらどこの錬金術師だよと思った
田舎広島のさらに郊外の田舎の1LDKで元の値段と同じ3000万だぞ・・・

498 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:38:46.84 ID:u69Gz/nT0
>>389
都営の特定数か所はほとんどシナ人って団地になってるよ

499 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:39:32.56 ID:j+8uZwyT0
都心駅前のいい場所は建てつくされててもう築40年以上のばかり。
しかしその後法改正があって建て替えると小さくなっちゃうから建て替えられないのが多い。
ワンルームタイプも法改正があって古いのしかない。

500 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:40:35.01 ID:MX87uSnN0
マスコミのこの手の煽り報道は本当に意味わからんよな
新興の不動産は焼畑農法が普通だろどの世界でも

501 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:40:41.79 ID:TF1r6I0/0
修羅の国怖いな

502 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:40:46.62 ID:K7cRK3r80
民泊を全面解禁にしてどんどん貸し出せばいいじゃん

503 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:41:36.42 ID:uIAjmTCo0
ぼろマンション解体費用に税金使うなよ

504 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:42:28.64 ID:unbLee420
家賃高いよね
もっと安くていいのに

505 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:43:03.56 ID:ugikBJZk0
>>497
そりゃ、人気のある売り手市場で、そこのマンション価格が高騰してる所なら
そういう錬金術もアリだろうけど、 よほどの好条件(再開発や駅直近)とかに
限られるだろう。 平均的に見れば今の不動産状況ではその手のうまい話は無理なんでない?

506 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:43:38.40 ID:9I2Y6WPn0
外国人が集まるような公団住宅って日本人だと借りにくいのにどうやって借りるところまでこぎつけてるんだろう

507 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:44:30.47 ID:/3QHpY4Z0
>>461
200%買えない人のための記事な。
大体、ソースがビジネスジャーナルじゃねーか?

508 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:48:09.16 ID:zktZtIEh0
地上げ屋ともめるって時点で普通の物件じゃないだろ

509 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:48:30.70 ID:TazSfGGo0
>>504
区分マンションは、資金がない人が買うから、安くならない
一棟マンションは、億単位で借金して買うから、安くならない

つまり、安くならないw

510 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:48:31.45 ID:ugikBJZk0
>>1 の例は極端だけど、 似たような問題は実際起ってるし、これから重要になるだろう。
それはこの著者に同意するんだけど、  じゃあそういう事をあちこちで言い立て始めた背景は
何なんだろう? どういう世論誘導をするためなんだ?  税金投入の布石か?  やっぱり移民か?

511 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:48:50.50 ID:9x+Oj7p+0
>>506
あれも分野で言えば福祉分野でしょ
だからだよ
公営だけでなく外国人は福祉をフル活用できる
所得、親戚や保証人の有無というか信用がないから行政しかいない、子供の数、日本語NGとか
外国人、と言っても本当に下層の外国人はいろんな意味で強い…

512 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:50:09.11 ID:Y1WEsc7B0
>>496 NYも管理人とか掃除業者にお年玉払う風習があるんだってよ

513 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:51:21.91 ID:o0wUIHaG0
公団の築40年前後の団地は安く売ってるな
買ったらまず売れないだろうけど安さだけは破格

514 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:52:02.94 ID:mHkEUchx0
今住んでるマンション18年居るが人間関係最悪でさっさと出て行きたい
マンションなんてもう住みたくない

515 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:52:03.19 ID:dbemMX8/0
近所に1戸しか明かり付いてない5階建てマンション(団地?)があるなぁ
その部屋以外上下左右ぜーんぶ真っ暗。
あのデカい建物を半独占状態だけど、 夜中いない筈の住人と遭遇とかありそうで怖そう

516 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:53:41.83 ID:MW8uLWV/0
>>496
今時、敷金礼金なんて少ない それに老人なら年金で取りぱっぐれがない生活保護も同様だ(それほど入居不足で悩んでる大家は多い
保証人なしも珍しくないし、保証人ではんく保証会社を通す物件も最近はどんどん増えてる

517 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:54:07.97 ID:cGrisunm0
>>510
戸建業界が頑張っているんじゃないの?

518 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:54:16.58 ID:XAN8i1zg0
反日朝鮮統一教会下痢キムチ安倍チョンと自民党、竹中平蔵、経団連は日本をスラムまみれにすることを画策、着手したので

今からこれとは比較にならないぐらいどんどんひどくなるよ

519 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:54:46.20 ID:5YCePEt00
>>515
そういうのは立ち退き料目当てか
そのマンションのオーナーで売るに売れないか

520 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:55:00.97 ID:BwRsMDfW0
公営団地は40年程度で建て替えられる場合が多いけど、
それ以外、特に民間分譲マンションは東京でもこのようになる
しかし、関東一極集中を進めている
灯台下暗しも甚だし

521 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:55:25.10 ID:8RIXf40k0
>>181
汚 (  ミヾヾソ)
物 (  ヽ|||/ソ)
は (  ||||//ソ)
消 (  从从///彡
毒 (  /ヽノ⌒ヽミ
だ ( /ヘ_/ ̄ヽミ
| ( レ=  =、||ミミ
| ( [三八三>=ヘミミ
!! ( 〈 〈_ュ 〉ノミミ
⌒⌒ ヽ 厂ヽ ||\ミミ
  __| ヒェェソ / />
 / _Lヽー-イ ∠/
(_(土)二二二(土)_ノ
/三\\| | |o‖
E三三||\ | |o‖
\三/ノ |人_ヽ/ ̄
 /(二 ̄V___/ /
`|(二 |  | |_
 \て_人__| |

522 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:56:00.10 ID:m/LVor5w0
>>28
尾道のだろこれ
地元だけど1回も行ったこと無いわ

523 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:56:16.27 ID:yqF6NvoI0
足腰弱ってマンションじゃあなー

524 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:56:17.66 ID:ugikBJZk0
>>517
ああ、そういう可能性もあるな。 だったらまだいいんだけど。

大体政府が色々言い出したら 大抵税金の無駄遣いか売国政策の前触れなもんでw

525 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 22:59:57.14 ID:aXyvMSlN0
みんな本物のヤクザって見たことある?
いつどこで見た?
それって本当にヤクザだったの?
それと暴力団事務所の場所知ってる人いる?
それって本当に自分の目で見たの?
テレビや映画の影響でまるで自分は本物のヤクザを見たことがあるような錯覚におちいってるんじゃない?

これがヤクザの真実だから

https://sites.google.com/site/worldthreatoftruth/japanesemafiaoftruth


アスカ逮捕されたけどこれ全部警察とマスコミによる陥れだから


これだけ薬物を悪と言っていながら毎回流通ルートにはほとんど触れない警察とマスコミ

しかも薬物には必ず暴力団が関わっていることになっているが、現在暴力団は暴力団排除条例で存続できてるはずがないんだよ

アスカ(歌手)清原(スポーツ選手)高知東生(役者)高部あい(アイドル)各ジャンルから次々と薬物報道が出てきた
こんなことは偶然では片付けられない

そして清原に関しては警察とマスコミは暴力団とのつながりを知りながら野放しにしていたらしい
今暴力団排除条例でヤクザとつながりがある人間は仕事出来ないんだぞ
これな
http://i.imgur.com/FSoUpvX.jpg

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/11148339/

この薬物、暴力団ニュースは全て警察とマスコミによる陰謀
薬物を有名人に渡しているのは警察だから



526 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:00:15.04 ID:ugikBJZk0
>>523
足腰弱ったらマンション(エレベーター付き)の方が良いと思う。
戸建ては大変だよ。 うちの両親ももうちょっと弱ったら近くの
賃貸マンションに移らせようかと思ってる。
マンションなら階段抜きで這ってでもトイレや風呂にいけるし。
歳取ったら立派な庭園も門扉も意味無いしね。

527 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:01:39.93 ID:Zef5eAh60
戸建て買えなかった負け組の末路やろなぁ

528 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:01:43.57 ID:fG3Dqk7p0
>>510
別に何らかの意図があるんではなく
事実を紹介してる記事なんじゃないの
今までは人口が右肩上がりだった
それが今や右肩下がりの時代になっている
とくに結婚し家を買いという現役世代が減っている
不動産業界は構造不況産業でしょ
その不動産業界は生き残るために新規に開発した宅地と新築マンションを売る事に必死
すると限界住宅が増えるのは必死で
中でも限界マンションの問題が深刻だ
良く分かるよね

529 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:02:20.24 ID:TGFRdsSS0
うちのマンションは築50年近いけど
全部埋まってるし、管理人も常時いて防犯体制できてるし
住人同士顔を合わせれば必ず挨拶するし、快適でございます

530 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:04:14.33 ID:Y1WEsc7B0
23区 敷地30坪とか狭すぎる 50坪以下禁止にしろ
都下は70坪にしろ 霊柩車すら横付け出来ない

531 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:04:21.72 ID:jpOQCSHA0
建物のカベにスプレーで落書きしてる人を刺殺したい

532 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:04:32.16 ID:ugikBJZk0
>>529
結構なことで別にケチつけるつもりは無いんだが、 そろそろ建て替えの時期が
迫ってるね。  管理組合総会が大変そうだ。

533 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:05:13.21 ID:yqF6NvoI0
>>526
それも分かるけど世話する人の出入が大変そう
玄関と風呂トイレ改築したい
お金無いけど

534 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:05:41.80 ID:LAwPcQYW0
>>473
そんな事したら固定資産税が安くなってしまうぞ。

535 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:06:14.74 ID:jpOQCSHA0
事件でもおこしたいなあ。
スプレーで建物汚してるゴミを無差別に殺して逮捕されたい。
全国で拍手・喝采をあびたいなあ

早稲田大学法学部卒直心影流剣聖でっーーす。ハハ。

全員殺してやる。

536 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:07:49.67 ID:jpOQCSHA0
なんで落書きするんだろうね?

なぜ、桜田門前の警視庁とかではやらないのに、無力な市民の暮らす街で
やるのか?
そうさな。

そうだよ。千代田区の番町街でもラクガキなど見たことは無い。
なぜだ?

537 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:08:30.21 ID:zsU2INkS0
古くなった分譲マンションってどういうタイミングで壊すんだろ
実家の近くにも子供のころから建ってる古いマンションがあって地味に気になっている

538 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:09:23.25 ID:nr1rGsCI0
>>536
ガングロブームの裏には化粧品会社がいた

落書きの裏には誰が居るでしょう?

539 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:09:25.28 ID:jpOQCSHA0
あームカツク。
ラクガキしてるヤツ全員殺したい。

近所でもラクガキされた後を住民か自治体の方が塗装して文字を消しててさ?
その労苦慮ると慙愧の念に耐えない。

540 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:11:10.93 ID:ugikBJZk0
>>533
これまた結構な金がかかるんだわな。 結局投入金額と要重度介護の状態が
どれくらい続くかのバランスになってくるし。 今はできるだけ金かけずに、
準寝たきりで排泄介護も要るようになったらいっそ有料老人ホームという
選択もアリかもしれない。

541 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:12:07.65 ID:ozVMDV/qO
築何年で補修しなければならないという法律みたいなものはないのか?

542 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:13:03.39 ID:NxvdAZjR0
>>536

不潔にしたり身なりがみすぼらしいと
そういう人たちが寄って来るんだよ
キレイにしておくことは大切だよ

そういう自分も貧乏人だから
身なりはあまり褒められたもんじゃないけどさ

543 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:13:06.63 ID:jpOQCSHA0
ンなことより安楽死法案を通せよ。

こんなクソったれな世の中からとっととオサラバさせるのは社会の義務ダロ。
医者が贅沢な暮らしをするためだけの医療など必要無い。

544 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:13:58.31 ID:d16Q9C1S0
平屋が一番いいと思う

545 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:16:41.50 ID:37FsLoL50
都内の人気路線の駅から徒歩15分の戸建買った。庭が狭いから手入れは楽で自治会は入らなくてOK。マンションより駅近戸建が快適だよ

546 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:17:52.89 ID:LPVhCp090
>>544
そりゃそうだけど平屋じゃ生活するための空間が足りない

547 :!onikuji 【18円】 :2017/01/02(月) 23:18:45.72 ID:mJE/EyQx0
>>532
うちの実家はその地区で一番最初に建てられたマンションで築50年くらいなんだけど、リーマンショック前に建て替えの話が総会で出て見積もりも取ったが、結局生い先短い老人が多い為か、反対多数で否決されたな。
古いマンションだから庭が広くて容積率にかなり余裕があったから建て替え後は1.5倍くらいの部屋数だったけどそれでも1戸当たり1500万円の出費が必要だった。
大規模修繕で積立金も半分になってしまったし、この先どうなるんだろなー

548 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:19:09.42 ID:+2/a3yDT0
>>545
15分とかありえんわ

549 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:20:56.49 ID:qXJYqqOT0
築40年の近所の賃貸は、ドケチの二代目大家が壁の塗り替えさえ一度もしたこと無く
水回り(揚水ポンプ・配管)がそろそろオシャカになりそうだと言う話
現状三分の二が空き室で、新規入居者を募集せず取り壊すと言ってるが・・・

550 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:21:08.42 ID:jpOQCSHA0
一戸建てが最上には違いないが、田園調布は兎も角、世田谷の自由が丘あたりでも
一軒家は空き家が増えだしてる。
一戸建てを売りつけるのも時代遅れだろう。最早。
そういう空き家の増えた住宅街もラクガキDQNの潜伏先になり得るのだ。


「綺麗な人間以外の大量の間引き」

が、世界的に必要だろう。
落ちこぼれたからISISに入るようなバカどもが溢れる世界だ。
さっさと連中の望み通り大好きな地獄へ強制的に送り届けてやるべきだ。

この世界は美しく賢い「俺ら」がシキる。

551 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:21:53.08 ID:mzKedzKb0
それより中国人とかベトナム人がヤバイ

552 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:22:01.77 ID:jpOQCSHA0
戦争起こして無能やDQNをさっさと新兵器の餌食にして始末してしまおう。

水も食料もムダだ。

553 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:22:47.99 ID:9x+Oj7p+0
>>548
駅近ってうるさくない?
便利だけどさ
場所によりけりだろうけど10〜15分離れてないと人混みがうっとおしい、人いっぱいで空気悪い、外に洗濯物出す派だと気持ち悪い

554 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:23:25.79 ID:TazSfGGo0
>>537
所有者が、解体費用を出すことができたら・・・ただし、土地の所有権はちょー細切れ!!笑
冗談はここまでにして、立地が悪く、買いたい人がいないと永遠に放置ですわ!!

555 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:23:50.78 ID:P6She50j0
壊すのにもお金が掛かるから放置したまんま
遺産として残された奴が泥をかぶる
それも嫌だから格安で外国人に売り払ってしまう
負のスパイラル

556 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:25:19.62 ID:wp4brTrw0
スラムっつうと直ぐSim City思い出すのはオレだけか?初期のやつ。あのなんとも言えない形状はまさにスラム。あれ考えたヤツすげえ

557 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:27:57.17 ID:Lk7DjqsY0
>>553
お前は早く心療内科にいけ

558 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:29:14.51 ID:NxvdAZjR0
リベラルにも一理あるけどさ
一度スラムで生活してみたら良い

ぼろを着ていても心は錦と言いますけどねえ
日本では

559 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:30:14.53 ID:3BxpNodD0
チョンばっかしが住む家賃が月5000円の千代町の団地の事か?
もうあの辺は空爆しろよ。あと、吉塚とか堅粕とか東区の馬出とか名島とかさ。

560 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:31:16.22 ID:Mf+e1et/0
戸建ては自治会が面倒くさいって言う人多いけどマンションの管理組合の方がすごい大変だったよ
戸建てに引っ越したら10年に1度ぐらい班長が回って来るだけだしゴミも個別回収だから掃除当番もないし行事も不参加でOKだから会費払ってるだけでほとんど何もしてない
共働きなら戸建ての方が都合いいよ

561 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:33:04.05 ID:NxvdAZjR0
「ぼろを着てても心は錦」

外見で判断するな(輝くからといって金とは限らない)
All that glitters is not gold.
Don’t judge a book by its cover.
Clothes do not make the man.

立派な衣服が紳士をつくるのではない。
Clothes do not make the man. Fine clothes make not a gentleman.

英語ではこのへんが相当するかな〜

562 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:34:20.83 ID:NxvdAZjR0
自分も貧乏人だからなあ
負け惜しみのような気もする

563 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:34:31.22 ID:2YutRuCr0
別に普通だろ
こうなることはかなり昔からわかっててそのまんまなるべくしてなっただけ
孤独死もアホみたいに騒ぎすぎ 単独で死んで何が悪いって議論もなくマスゴミが勝手に騒いでるだけ

564 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:34:39.68 ID:gQPgs7AE0
マンションは管理が崩れると、一気に資産価値もなくなるから怖いよな

565 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:35:19.59 ID:nr1rGsCI0
>>564
そのうち東京が丸ごとそういう状態になる

566 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:39:37.56 ID:54SGhVGz0
これ負の遺産やん
いつかは解体しなきゃいかんだろ
持ち主に請求くるだろ?

567 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:41:54.05 ID:OlseaNVO0
>>563
その通り。子供が結婚して女房か旦那のどっちかが死ねば最後は老人一人となる。
孤独死は自然の摂理。

568 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:43:24.31 ID:ROipLoZx0
そこで民泊でしょ

569 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:43:29.38 ID:oHWon1eE0
良い事じゃん。便利な場所への取捨選択が進んでる。

570 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:45:59.51 ID:NRKdXClL0
市営団地はまだまし
もっと賃料の低い県営団地は外国人だらけ
ほんとにスラムっぽい

571 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:48:22.37 ID:w59fQCr00
所詮空間
所詮空間
w

572 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:48:46.40 ID:khlpPlXm0
昭和40年代に開発された全国の「ニュータウン」も同様だろ。
築40年超の建売住宅と経済力を失った高齢世帯だけが取り残されてる。

573 : 【小吉】 【46円】 :2017/01/02(月) 23:51:24.36 ID:7lB0C3z30
それより大東建託がぽんぽんアパート建てまくってるのも心配なんだが…

574 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:53:01.49 ID:1RUQTRLU0
首都圏が一番悲惨な状況

575 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:54:15.38 ID:ugikBJZk0
>>547
建て替えみたいな大規模で負担の大きいのは8割以上の合意だから
2割が反対すればダメになるしな。
高齢者が多ければ単なる年寄りの現状維持への執着だけでも2割いくだろう。
そこに何百万以上の費用負担があれば、8割なんて絶望的だわな。

可能性があるとしたら、 超好立地で土地面積が広くて新築増築戸数アップ可能で
その分の売却益で新築費まかなえて区分所有者負担ゼロ。 そんなレアケースぐらいか。

まあ現実にはスラムの一択っぽいな。

576 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:56:13.46 ID:Q1NflB6i0
>>560
禿同。

577 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:58:05.97 ID:pLCZNQrv0
「それが、地上げ屋と住民の対立から、入居世帯の過半が不在となり」

この部分。普通のマンションじゃあり得ん。

578 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 23:58:37.65 ID:fG3Dqk7p0
>>543
だいじょうぶだよ
簡易テント・七輪・炭
全部アマゾンが用意してくれるよ

579 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:00:04.35 ID:zVSv8iEl0
どこ? 千代?

580 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:00:56.43 ID:Ea8h2Eih0
マンションは維持管理が重要だからねぇ…
だから安さにつられて維持管理費格安&駐車場代\0なんて物件には飛び付かない方がいい
あと分譲で売れ残ったからといって一部を賃貸で貸出してるマンションも避けた方がいい
部屋を買った人が個人的に賃貸で貸出してるなら問題ないが

581 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:01:00.86 ID:OX+RbW2T0
マンションは立地とブランドだよなぁ
最近駅近を売りにして商業地域、それもビデオ鑑賞やら
ラブホが隣とかでも構わず立ててる
年寄りや投資用に売れるんだろうが
なんかあざとくて引くわ

582 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:01:20.76 ID:cW/Uvkdh0
>>578
この商品を買った人は こんなものも購入しています。とか。
今から8時間13分以内に注文すれば当日配達(プライム会員限定)とか。

583 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:02:08.69 ID:LuiJFwF70
今住んでるマンションが老人と賃貸入居者まみれだわ。
まあ、今のところ管理に問題ないけど、10年後は確実にスラム化しそう。
とりあえずオリンピック前にもう少しマシなところへ移住しようとは思ってるけど
価格は捨て値で出ざるをえないだろうなぁ…

584 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:02:38.18 ID:p9dJlpd+0
こんなのちょっと考えれば誰でも想定出来るだろ
今の時代相当立地がよくなきゃ今後簡単にスラム化するよ

585 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:04:21.20 ID:2I+/mgDL0
UR(都市再生機構)の団地は中身リフォームされてきれいな築古団地の安い部屋めっちゃお得やで。
大東みたいなペラペラ住宅と違って壁厚いし広いし30歳くらいのやつ結構すんどる。


公営住宅は老人か生活保護級に収入なしにならないと入れないから現実的じゃないわ・・

586 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:04:46.44 ID:cW/Uvkdh0
>>581
最近じゃ超大手ゼネコンが国立のセンター病院とコラボして
大規模分譲マンションの販売で年寄りから金をかっぱごうとしてる。

中高齢者相手の一種の不安商法だな。もちろん入居者が
期待するような至れりつくせりなんて約款のどこにも
書いてないと想像するが。

587 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:06:17.11 ID:sKV4QTI00
駅やスーパーから遠いとこはスラム化しやすいよな

588 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:07:07.54 ID:p9dJlpd+0
>>585
築古団地が安いのは当たり前だろ
阪神大震災後の建築基準法改定前の物件とか何の価値も無いわ
細かく言うとここ10年ちょっと前の建築基準法改定後の物件じゃないと

589 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:07:47.50 ID:Ea8h2Eih0
>>583
賃貸入居者を差別する訳じゃないが彼らは管理費出さない上に飽きたら簡単に出て行ける立場だからねぇ
管理会社からの将来の修繕積立金不足が予想される旨の文書が来た時にサッサと売っ払って引っ越したわ

590 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:08:45.15 ID:Qo+BbzIp0
>>586
共産党がシャシャリでてきそうな案件だなw

591 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:09:07.35 ID:YPz7K49s0
駅近マンションってなんで近くの戸建てより高いんだ?
耐震性の問題か?

592 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:10:04.78 ID:oiEbDPza0
グリーンモンスターのことかと思ったわ

593 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:10:23.57 ID:OlbzrxNX0
マンションにエレベータ付ける商売やったらいい。

594 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:10:32.11 ID:bk8fItXH0
まだスラム化でよいではないか 一字多いイスラム化とかだとえらい事になるぞww
人も町も寿命が有るんだよ

595 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:13:13.00 ID:2I+/mgDL0
>>588
URは全部耐震診断して今の耐震基準満たして内容なのは補強か建て替えかやってるよ。

596 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:13:20.08 ID:cW/Uvkdh0
>>590
国循移転にともなって、なかなか色々な臭いのしそうな話。だけど全然話題にならないね。

“健康マンション”誕生へ、国循と民間デベロッパーが連携
http://techon.nikkeibp.co.jp/atcl/feature/15/080300036/082500005/?ST=health

597 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:13:40.31 ID:Ea8h2Eih0
何れにしてもアレだ
新築でも中古でもマンション買う時は

・賃貸入居者が多い
・駐車場代が無料
・管理人が常駐してない又は殆ど不在

こういう物件は避けた方がいいと経験的に思った

598 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:14:27.55 ID:cW/Uvkdh0
>>594
うまいこと言うなあw  でも実際に スラム化 ≒ イスラム化 でもあるでしょ。

599 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:14:30.78 ID:YyR7LDYi0
>>585
UR高いじゃん
民間より高い
そりゃあいい物件でないと

600 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:17:21.78 ID:p9dJlpd+0
>>595
鉄筋の仕様とか決定的な違いがあるんだけどな
まあその耐震診断を信じるんなら、それでいいじゃないかw

601 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:17:34.94 ID:eWfNEtoI0
ええ、福岡のどこよ?
馬出あたりの?

602 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:21:07.01 ID:snZ4IGQa0
マンションといっしょに住人も歳取って行くんだものな。
いつか朽ちて行くのに、最後どうなんだろマンション。

603 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:22:14.43 ID:yPg9kYd/0
下関の竹崎の一部はスラムだぞwww

604 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:23:22.63 ID:RNCRo228O
>>2
孤独死した老人がドロドロになって…

605 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:24:02.56 ID:ySsCXDbN0
>>10
マンションなんて、一棟の中に
金持ち世帯も、無理した世帯も混ざるから
最終的には、立て替えもスムーズには行かないんだろうな

そんで、金持ちはその前に、別の新築マンションに移動。
貧乏人の終の住処には相応しくないね。

606 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:24:56.64 ID:MGuoRRI00
タワマンの未来
公団の方が人が入る分マシだな

607 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:26:06.66 ID:p9dJlpd+0
>>605
マンションは所詮ババ抜きだよw
タワマンとかそれの最たるもんだな

608 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:28:15.34 ID:RdPLWgG90
>>597
マンションは管理と立地
駅徒歩10分以上や郊外のマンションは買う勝ち無し
簡単にいうと、同じ場所で戸建は高過ぎて買えない場合のみ
マンションを検討すべし

609 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:28:30.51 ID:t3vdQNRl0
>>1
そんなん福岡だけやw 全国関係ないわw
 

610 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:31:36.15 ID:YyR7LDYi0
日本の出生数
http://www.garbagenews.com/img16/gn-20160928-12.gif
これは生まれてから約30年後に家を買う人々の数だよ
不動産の需要は減り続ける
不動産の価格は需要と供給で決まる
もう分かるよね
マンションの価値が将来どうなるかは決まってる

611 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:31:42.20 ID:hEsYFtTR0
分譲マンションなど買う奴はアホ。
マンション住まいなら賃貸にしろ。
所有しるなら一戸建て一択だ。

612 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:32:41.47 ID:yos9Pz9M0
>>506
帰化系弁護士と共産党社民党のタッグ

613 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:34:42.48 ID:QmpPwzkU0
ついに都心のスラム化が始まったか
そして

     ここに外国人を入れるという暴挙www

 

614 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:35:39.85 ID:FOLjh84R0
博多駅から徒歩10分ならば建て替えとともに高層化させるべく
地権の代わりにデベロッパーに売れそうなのに、なんで売れないの?
博多の中心部でも高層化建て替えの価値がないってこと??

615 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:38:11.95 ID:2LYZ5OaA0
なんか読んでてめちゃめちゃ暗い気持ちになってきたorz

616 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:38:23.86 ID:aMFGAqSn0
バリアフリーで介護付きマンションでも、空きの多いところ出てるよ。
まあ想像つくと思うが、基礎の家賃はそこそこの値段にしてるのだが、
オプションとしての介護料などが、かなり高額。
それは殆ど強制なので、その内にこんなの高過ぎると皆出て行ってしまうのだ。
介護老人市場を当て込んだのはいいが、余りにアコギだとやはり難しいみたいね。
 

617 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:41:06.08 ID:c7WEL5m70
マンションとかオワコン過ぎるわ

618 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:41:24.68 ID:VBz+byDb0
マンションの一つも買えない人生ってほんと惨めだな
資産があれば最後は売ってその金で特老に入る勝ち組爺婆は大勢いる
賃貸暮らし続けたゴミ屑は収入ないから良い部屋は貸して貰えなくなるから
きったねえ築40年の木造アパートで惨めな負け組み老後を過ごすはめになる

619 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:42:59.33 ID:ySsCXDbN0
>>154
それができれば成功なんだよな
だけど、普通の人は、一戸建てで
条件が良いところを買えるほどの収入がない

リタイアして、立て替え問題の遥か前に死んだり
寝たきりになればタワマンも高く売れるんだろうけど

庶民は一戸建てにしろタワマンにしろ
財産にならないのに、若い時から一生ローンを払い続ける

620 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:43:19.47 ID:QRSN8JZu0
いや、これは修羅の国の特殊事情によってこうなったってことでしょうw

621 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:45:28.04 ID:RdPLWgG90
タワマンも二極化していく
駅から遠い不便立地の湾岸マンションは危険
あれ買うなら武蔵小杉の駅至近距離マンションの方がマシ

622 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:47:06.46 ID:GY/GIOjV0
>>6
URは税金でなんとかするから大丈夫だろ。

問題は分譲マンションを買った人間たち。

この先スラム化する一方。

623 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:48:59.45 ID:GY/GIOjV0
>>15
賃貸はいつでも逃げられるからまだ安心。

35年ローンなんかで買った阿呆は死ぬしかなくなる。

624 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:49:04.21 ID:p9dJlpd+0
>>621
逆じゃね?
富裕層は駅近より距離じゃね?
そもそも電車乗らないだろw

625 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:49:30.32 ID:ljU6eFKC0
>>1
まるで「シムシティー」のようだ。

626 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:50:28.08 ID:YyR7LDYi0
>>618
賃貸派はマンション買わないぶん貯蓄があるんだぞ
資産価値がゼロやマイナスになったマンション派よりずっと有利

627 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:50:56.43 ID:o/WDrRb40
東京や横浜の湾岸マンションは大丈夫やろ
コットンハーバーとか駅から糞遠い

628 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:51:39.32 ID:KWI409sf0
>>608
戸建てとマンションって同じ広さ同じ立地ならマンションのほうが高いよね

629 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:51:57.19 ID:T2aKOwk/0
マンションって土地の上の空間を買ってるんだよね。
更地にされたら、ホバリングするヘリに乗り続けて権利を主張できる。

630 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:52:27.05 ID:p9dJlpd+0
>>626
等価の賃貸マンションと分譲マンションを長い目で見た場合
どう考えても賃貸の方が支払額多くなるんだが?w

631 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:53:07.39 ID:Ea8h2Eih0
あとマンションは上下左右のいずれかに基地外が住んだらもう終わり

632 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:53:42.99 ID:7lNi+x8o0
福岡なら普通だろ

633 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:54:13.05 ID:KWI409sf0
>>626
家賃払ってるのに貯蓄があるのならローン払ってたって貯蓄はあるよ
普通の人は賃貸で払うつもりの家賃と同額の月々の支払いで買えるマンション買うわけで

634 : 【鹿】 :2017/01/03(火) 00:54:22.22 ID:o/WDrRb40
分譲マンションは、アホやろ
分譲一戸建てか賃貸マンションはわかる

635 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:54:46.45 ID:RdPLWgG90
>>624
富裕層はもっといい所買う
あそこは中国人か背伸び中産階級
価格も実勢じゃそこまで高くない
場所考えると不相応に高いとは思うが

636 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:54:51.48 ID:FOLjh84R0
>>621
問題は博多駅徒歩10分ほどの立地でも
デベロッパーとしては価値がないということなんだよねー
実際どういう物件なのかは知らんけど、もしも本当なら
これって相当ヤバくね?

637 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:55:41.87 ID:uSKfuOHH0
>>618
マンションも新しくて住民も若いうちはいいだろうけど、自分が老人になる頃には
老朽化したボロマンションになる可能性も高いしなんともいえないだろ
このスレタイ自体そういう事だし

638 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:56:12.20 ID:p9dJlpd+0
>>635
そのクラスでも電車は使わないと思うがw

639 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:57:38.15 ID:p9dJlpd+0
>>636
そもそも福岡市の中心街は天神だろw

640 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:57:50.04 ID:YyR7LDYi0
>>630
それは修繕費・建替費を考えてないんだな
これからはそこが問題なんだよ
売却するにしても資産価値がみこめたのは今までは人口右肩上がりだったからで
これからの右肩下がりの時代には資産価値なんかみこめないマンションが続出
>>610を見てごらん
不動産に対して考え方を変えるときが来てるんだよ

641 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:57:51.72 ID:aMFGAqSn0
タワマンは経年劣化で、メンテのコストはどんどん上がっていく。
そして高層マンションだから、各戸の土地の権利は極小。
だから最も価値が下落しやすいモデルなんだよね。
しかし高値をつけて、それで売り出せば、なぜかそれがカッコいいと思って買っていく人達。
そういった何故か当時もてはやされたのに、ローン終わる事には厳しくなってるというような住宅の流行というのは昔から結構あるね。
タワマンを早くに買って価格上昇期に売り逃げたというような例については、問題ないとは思ってるけど。

642 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:57:55.70 ID:RdPLWgG90
>>628
マンションの方が安い場所もある
というか戸建は非現実的でマンションしかない都心部

643 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:59:15.49 ID:QmpPwzkU0
そのうち空き室で焚き火とかやるようになるよ
電気来ていないから火災報知機もならないし

644 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:59:17.01 ID:p9dJlpd+0
>>640
???
賃貸マンションの家賃に修繕積立費とか管理費が入ってないとでも思ってるのか?w

645 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:59:24.85 ID:dOiXHH0P0
>>618
不動産なんて年々価値が下がるのに売って特老に入るっていうのがよう分からんのだが
数年単位で新築に移住するのか?

646 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:59:31.20 ID:KWI409sf0
駅近マンション買うのは資産価値が下がりにくいからであって別に電車に乗りたいからではないだろ
俺みたいな貧乏人だけど電車は乗らないって人は駅に近いと賃貸にしろ買うにしろ不必要に高くなるので嫌なんだけど資産価値のこと考えたら買うなら駅近買わないといかないのかなとも思う

647 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 00:59:44.78 ID:FOLjh84R0
>>638
富裕層は投資的な価値を求めるから、いざ売るとなったら
投資家が賃貸オーナーとしても買い手がつくであろう駅近至便な物件を
押さえておくんじゃないの?

648 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:01:33.30 ID:FOLjh84R0
>>639
つまり徒歩10分圏内であろうと博多駅にはデベロッパーが付くほどの
価値がないってことか

日本終わったな

649 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:02:50.25 ID:ySsCXDbN0
>>247
都庁なんか、すでに雨漏り酷いらしいよな。
10年余りしかもたなかったみたいだし。
デザイン上の問題もあるんだろうけどね。
でも、マンションは税金で直せねぇから
都庁よりましでも、辛い話だ

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1083853080

650 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:03:00.87 ID:aMFGAqSn0
>>638 タワマンの話だよね。
各階全てが、電車は絶対使わない人達なんていうタワマンはあり得ないと思うけど。
タワマンだって、真面目にローン組んで真面目に実際に自分達家族の住居として住んでる例の方が多数だよ。
タワマンに夢見過ぎではないのか。

651 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:03:37.69 ID:p9dJlpd+0
>>648
どんだけ福岡を過大評価してんだよw
今後の地方都市は緩やかにでも上昇すればいい方だろ

652 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:03:57.55 ID:YyR7LDYi0
日本の出生数
http://www.garbagenews.com/img16/gn-20160928-12.gif
これは生まれてから約30年後に家を買う人々の数だよ
不動産の需要は減り続ける
これは絶対だぜ
不動産の価格は需要と供給で決まる
需要は右肩下がりの時代になったんだ
今までの需要が右肩上がりの時代の感覚で
持家と賃貸どっちとか、不動産の資産価値とかを考えちゃいけないんだよ

653 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:04:43.83 ID:p9dJlpd+0
>>650.
月島とかの交通の便の悪いタワマンは駐車場100%は当たり前だよ

654 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:05:20.16 ID:XnSAHAQn0
新年になんて話題出してくんだよ

655 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:06:00.57 ID:KWI409sf0
>>652
日本で生まれる人しか日本の不動産は買わないの?

656 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:06:28.94 ID:qixU1l0j0
>>389
年金受給者が審査通るの難しくね?

657 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:06:33.70 ID:ySsCXDbN0
>>245>>250>>266

そういうマンションは絶対に購入してはダメ。
むしろ、売れずに持て余してる所有者から
格安で賃貸する方が良い

そうでないといわゆる負動産化する。
子供に恨まれる

658 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:06:51.46 ID:ozXs1o680
こんなことわかってたことじゃんか
日本人の駄目なとこだよなぁ
臭いものには蓋見て見ぬふり
結局最期には大なたふるわないと
いけなくなるのにねぇ

659 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:07:47.93 ID:FOLjh84R0
>>651
一応九州最大の駅だぞ?そりゃ過大評価もするでしょ
結局駅舎ばかりで周りはスカスカってことか

660 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:08:24.66 ID:84FgVW9Z0
>>621
タワマンは健康被害も囁かれてるし
保全修繕も未知数みたいだしかなりヤバいと思うわ
管理コストすごい

661 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:08:39.43 ID:YyR7LDYi0
>>655
投資目的の中国人を考慮しても外人なんか大した数じゃないでしょ
移民でも受け入れるんじゃなければ
日本社会と国民は移民は受け入れられないでしょ

662 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:10:39.87 ID:aMFGAqSn0
>>653 駐車場完備で、各戸の自家用車率100%でも
電車は絶対乗らないなんていう生活形態は、極めて少数に思えるけどね。
都内で車乗ってれば便利と考えるのは、かなり認識間違ってるのでは。
運転手付きまでいくと、少しはストレス軽減できるが、それでも公共交通機関使った方が便利で速いという事多いね。
 

663 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:11:22.43 ID:ySsCXDbN0
>>281
持ち家でも、建物の価値はなくなるし、
土地も半値ぐらいまで下がることもあるよね。

株でも買っといた方が良いかも。

664 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:11:32.76 ID:m301WKGf0
公営だけでなく築数十年の格安の分譲団地も似たようなもん。
住民の質が被るからか この手の格安の分譲団地は公営から
の移転が多い
首都圏なのになぜか地方の限界集落ごとく不自然に超高齢化が異常に
進んでいる物件を見聞きするが
たいてい理不尽なローカルルールが横行していて、若手にはすこぶる
すみにくい物件であったりする
こんなところに長年住み着いて近所や行政の福祉を当にしてる老人など
の期待に応える必要はない
 やれ坂が多いからバスを通せだの、近所の店をないがしろにしておい
て買い物難民だから何とかしろだの(宅配のスーパーはスルー 一回
300円の手数料さえ払いたくないだの)自分たちの理不尽で手前勝手
わがままな既得権益wを
死守するために自治会の入会を強制したり、物申すまともな住人や若手に
嫌がらせ三昧して追い出したり 元気なころさんざんまともな住人や周辺
地域、はては近親者にまで嫌われて誰からも相手にされなくなり、行き場
を失いそこに居ついてるのってのが実情 もちろん良い人もいるだろうが
そういう人はひっそり生活しているため目立たない
年取れば不便な環境なのは容易に予想できることなんだから
元気なうちにさっさと便利な場所に引っ越せばよかった、それを怠っただけの

要するに自業自得な老人が多いってこと こんなの高齢者というだけで
税金で何でもかんでも至りつくせりしてやる必要ない

>知人から聞いた話だと、
公営団地のゴミ捨て場なのに、「町内会に入らないとゴミを捨てさせんぞ!」
と怒鳴る頭のおかしい町内会の役員がいたりもするようだ

共益費は払ってるらしいし、ゴミステーションも自治体の設置したモノらしい

665 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:11:33.98 ID:66t5qseE0
今でこそ大々的な建て替えの進む旧UR松原団地も建物と住民のダブル高齢化に直面していたな
近隣地域だとみさと団地がその段階を迎えつつある
花畑団地は色々謎めいていて評価不能・・w

666 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:13:55.63 ID:IRA4eloS0
>>64
なんかの害虫みたいな

667 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:14:04.58 ID:PNS4M/os0
マンションが住み捨てされる時代か。
耐震性や耐火性を犠牲にして、住宅費用を減らす時代が来るんだろうね。

668 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:14:34.39 ID:ITt65CPJ0
URも地方は放ったらかしやからな
都心部の儲かるところは建て替えもやってるが地方はやっても外装の塗替えレベル
不採算部門は本格的に切り売りしそう

669 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:15:21.71 ID:dOiXHH0P0
>>664
市営に住んでるがルールなんてないし普通だぞ。ボロいというだけで。ただ家賃3万円程度で2LDKだしなあ
駅からチャリで10分かからないし満足してる

670 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:17:56.35 ID:dOiXHH0P0
>>668
阪神競馬場より西、少し山の手にUR区画があるんだが、建て替えると高くなるっつうんで居座ってる家族が何世帯が居るらしく
その周辺が建て替えられず放置状態になってるわ
元それなりの住宅地で今でもそれなりに土地価格あるんだろうけど、処分なり建て替え出来ないんだろうなあ

671 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:18:10.57 ID:1DVD+WfH0
>>659
関東の人には上野駅周辺のイメージって言えば伝わるかね
今は知らんけど少なくともちょっと前までは小汚ない雑居ビルや小規模マンションが乱立してたでしょ
よくよく考えたら交通の便利が良いけど、あんま住みたいとは思わないんじゃないかな
博多駅の東北側はそんなところ

672 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:18:11.57 ID:66t5qseE0
>>663
家は耐久消費財
住む目的なら金融資産とは違う性質のものと考えるべきだろうな

673 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:18:14.24 ID:oCQgaol90
>>624
運転手雇ったりプライベートジェット持ったるするごく一部は別として
数億の金があるくらいじゃ、駅は関係ないし、都心からの距離も関係ない

医者、日常品の買い物(スーパー・ドラッグ)など・行政施設や銀行これが
歩いて数分てのが理想

たまに行く駅や百貨店などタクシー使えば良いだけだし

674 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:20:24.97 ID:XGKsg6bg0
>>663
郊外は危険、特にバブル期に開発されたニュータウン
茨木台とかああいうのが首都圏でも発生する可能性
あれ土地代半値どころじゃないよね

675 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:20:26.65 ID:m301WKGf0
自業自得でさんざん悪さ働いてきた罰当たりな人間に老人というだけで
近隣住民を無理やり巻き込んで(自治会の強制入会)こいつらの面倒を
近所でみてやれなんて無理がありすぎる

676 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:21:39.68 ID:dOiXHH0P0
>>674
大阪市の北部、箕面市という土地があるんだが、山の手でニュータウンとして昭和の高度経済成長期には新築が凄い売れたんだが
今そういった時に建てられた家には人住んでなかったりするんだよねえ

677 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:23:52.46 ID:uGsdfLwl0
実質、空間長屋なんだけど、
マーケティングが凄くて
共同幻想を産んでしまった。

庶民が住む空間長屋としての機能を
過不足なく詰め込んだ
使い捨て住宅の形態を
新たに造るべきたわ。

678 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:24:47.77 ID:XGKsg6bg0
>>671
地方は車社会でそれ程駅近に拘る必要が無いから難しいかも
上野駅周辺でもマンションはそれなりにお高い相場だったりする
首都圏とそれ以外のエリアは別物として考えた方が

679 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:25:42.58 ID:oCQgaol90
>>644
修繕積立費とか管理費が入っている家賃だから計算しやすい

分譲は満室の状態で、修繕費・建替費を計算しているから
空きがでたり修繕費・建替費を払えない住人が出てくると
修繕費・建替費は青天井になる

680 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:26:05.19 ID:cV4nBd5G0
>>634
分譲は土地の権利が分割されて価値が無くなるし建物は経年劣化で
価値がゼロに向かっていくのに35年もローン組んでバカみたいだよな
不動産買うんなら自由になる土地の権利を買わないと意味ない

681 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:26:37.62 ID:gc/FAHyV0
>>670
仁川団地ってとうに空き家だと思ってたわ

682 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:27:03.25 ID:Bx7PREOzO
>>648 駅の裏側とか新幹線口は昔から赤線地帯というか
外国の方が住んどるからなあ…

683 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:27:38.93 ID:uSKfuOHH0
>>674
自分の田舎がそういうところだけど、親が言うには回りも人いなくなってきてるし
家をどうにかしようにも処分する方が高く付くかもとか言ってるな
親はまだ元気だけど、なんかあったら自分が処分するしかないなと思う

684 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:28:11.26 ID:ySsCXDbN0
負動産化したマンションは、
相続せずに管理組合に寄付できるような
システムにならんのかね。

一人抜け、二人抜けしているうちに
残った世帯一戸当たりの土地も相応の広さになるだろ。
管理組合所有の空家は運が良ければ賃貸に回せるし。

685 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:28:54.56 ID:p9dJlpd+0
>>679
だから賃貸の方が払う金額が増えるって話なんだがw

686 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:29:25.10 ID:ITt65CPJ0
>>670
宝塚方面?あそこらへん近くにイオンもあったよな
結構便利な場所だよな
まぁ、実際URは公営じゃないから建て替え後は家賃上がるケースは多い
URは建て替えて利益上げたいが住民は安い家賃で利便性の土地に残りたいか
URは都心部の利益率エグいらしいからな

687 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:29:57.34 ID:yI7AbOdm0
東京もオリンピック後暴落くるで〜

688 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:30:18.59 ID:9miud2GO0
建築時に外壁が痛まないような設計になっているかどうかが問題。
湿潤気候の日本で外壁を雨水がつたうような設計は、長期的には持たない。
庇やベランダで外壁に雨が伝わないようにしないといけない。
屋上のスラブ傾斜も重要。防水性を向上させるには法定の傾斜では足りない。

コンクリート建築は、防水性さえ徹底しておけば、かなり持つ。

689 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:31:12.88 ID:XGKsg6bg0
>>683
田舎のニュータウンも危ないよな
田舎の場合、更にD東建託のノボリがヒラヒラ
地主が相続税対策でそそのかされてアパート建てまくってる
ただでさえ人口減るのにどうするんだろう

690 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:32:25.57 ID:cV4nBd5G0
>>687
湾岸のタワマンがやばい
中国人が多数買ってるけど、中国政府が対外資産課税を強化した瞬間に
皆投げ売って一気にスラム化するよ
今でも輸入関税引き上げただけで銀座の爆買いが無くなったくらいだからな

691 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:35:29.44 ID:dOiXHH0P0
>>681
9割以上が空き家だよ。本当に数世帯ぐらいが居座ってる
てか、何区画か潰して綺麗なURのマンションが建てられてるんだよ
多分その居座ってる所含めての企画があるんだろうとは思うんだけど
もうずっと手付かずになってるよ


>>686
いや、仁川から西、山の方面だからイオンはないんじゃないかな
逆瀬川と仁川の間の山の方かな

692 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:36:11.08 ID:oCQgaol90
>>679
賃貸だから、家賃が高くなったら、収入に見合った場所に引っ越すだろ

693 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:36:25.40 ID:/RUbziwz0
分譲マンションはまだ資産価値の付く内に売るしかない

うちは売るのが遅れてタダ同然になった

694 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:39:03.39 ID:/RUbziwz0
欧米とかどうしているんだろう

特に欧州とかもっと古い建物が多そうだし

695 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:40:21.37 ID:1DVD+WfH0
>>678
首都圏と比べても福岡は街がコンパクトだしバスが発達してるから、確かに駅近とかこだわらないかもね
福岡市の東側は博多駅含めて全体的に再開発が遅れてて、建物や街並みが古い気がする

696 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:40:33.76 ID:oCQgaol90
地震や噴火が基本的に無いとされているからな

697 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:42:01.94 ID:xMvPRmXf0
日本は、住宅に資産価値がないという地獄モード
4000万円かけて新築しても、30年後には半値以下になる。

これがあるから住宅の改修にお金をかけない。構造的な問題だわ。
政府の政策がひどすぎた。もう手遅れではあるけど。

日本人の資産が政府の失策で500兆円消える。
そりゃ日本人は豊かになれないわけだよ。

698 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:42:17.00 ID:ITt65CPJ0
>>691
あ〜、宝塚の駅方面のほうか
まぁ、大阪の都市圏では安いとこかもしれんな

699 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:42:54.44 ID:p9dJlpd+0
>>687
郊外の静かな暴落はもう始まってる
23区はバブル後緩やかな上昇か現状維持してるけど
離れれば離れる程緩やかな下降を辿ってる
このサイトとかの推移グラフ見たらよく分かる
http://www.tochidai.info

700 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:44:11.19 ID:xMvPRmXf0
>>688
こういういいかげんでテキトーなレスばっかり

701 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:46:25.40 ID:ITt65CPJ0
>>695
バスが発達するのはいいが渋滞がひどすぎてな

博多駅東側ってヨドバシカメラの方か?
あっちは真っ直ぐ行くと空港に当たるからな
あと鉄道が通ってないのもでかいかもしれん
福岡市で言えば東区は一番発展してない区だろうな

702 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:47:35.10 ID:cV4nBd5G0
>>697
地震大国の住宅に資産価値保たせるのも無理な話
20〜30年で建て替えてもペイできるような建築コスト削減とか税制優遇するくらいしか
手は打てないだろうね

703 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:48:03.11 ID:xMvPRmXf0
>>694
アメリカはデトロイトを思い浮かべればいい
基本的に金が無くなったら放置されるw

日本の建築規制と都市政策が野放図だから、こうなった
誰も責任とらない無責任な後進国なんだよな

704 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:49:25.04 ID:puYX6PKC0
じゃあ元住民はどこに住んでるの

705 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:50:01.60 ID:xMvPRmXf0
>>702
そうやってもっともらしい常識に騙されてる人が多いんだよね
嘘だからな

706 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:50:03.05 ID:T+xtAq+d0
>>664
なんかこういう適当に思いつく悪口を羅列してみたってレスがむかつくっていうかなんていうか
建築当初から公団だか公社だかの分譲団地にすらいちゃもんつけてきて何けんか売ろうとしてるんだろう

707 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:50:40.00 ID:Ea8h2Eih0
分譲マンションを賃貸で出すってのはかなりヤバい状況だよ
売れないから空室よりはって感じで安易に賃貸で貸出し購入した住民とトラブルになってるケースも多い
そんな販売会社が律儀に賃貸世帯分の管理費を積立てると思う?
実際に大規模修繕の時期が来て修繕積立金が不足してるケースをよく耳にするわ

708 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:53:27.39 ID:hKb2KOGo0
>有明・東雲・豊洲

ここは関東大震災の瓦礫で埋め立てたんだよ
廃棄物、底質、ヘドロ、港湾河川運河の底の汚染土だ

>豊洲市場

ここは東京ガスの製造工場の跡地だ
ベンゼン、シアン、鉛、ヒ素、六価クロム、水銀の濃度が高い

地震で液状化起きるたびに地下の汚れた水が地上に噴出する(これが原因)
だから空洞を作ったり、排水したり、汚染除去を毎年やらないと生活利用できないというわけ

709 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 01:59:53.41 ID:XGKsg6bg0
>>694
築50年100年当たり前で取引のほとんどが中古
日本も、戸建は建て替えが一般的だが集合住宅はほとんど建て替えの例がない
建て替えでも、再開発か敷地面積の関係で建て替えた方が得になるケースのどっちかがほとんど
特に危険とされる旧々耐震(1971以前)でもさっぱり建て替えが進んでいない
さあどうなるか、張った張った〜ってなってるのが今

710 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:01:36.70 ID:pXTxcGlh0
>>1 >>700-709
2020年までに、必ず、日本は、

東日本大震災が誘発する、平成関東大震災


安保法制 駆けつけ警護
宿営地共同防衛での国際平和治安維持武力行使、集団的自衛権武力行使の恒常化で、
日本の、フイリピン化、パキスタン化、コロンビア化、ミャンマー化。
銃刀法もすぐに廃止、
アベノナイトメア スタグフレーションからの、アベノテラショックによる、
東京スタンピード巨大暴動


ここらで、昭和30年代までの日本、
ほとんどが、
>>1の、
スラムみたいな状態に戻るな。

https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://www.youtube.com/watch?v=oYfdUdRzVYY#t=15m27s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
http://youtu.be/8LwtbLTlPgA#t=7m30s

711 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:04:21.79 ID:yHwFrjfG0
結局、最後に残るのは、貧乏人しかおらん
そりゃあ・・・区分所有法の詳細も知っている、お金持ちの人なら
結局もうけが出る所(分岐点も)知っているはずだし

スラム化ひどいよな・・・
築40年で売りに出ているマンションとか
買う人ってどんな人だろうかね・・・?

いろいろ大変だと思うわ
長年住んでた人なんて、最後まで持っている人なんて、皆無なわけで
子供が生まれて、大学生になる事には、手放すのが必死なら
そのあとに、売りに出たマンションに住みつく人はどういった人かというと・・・
だいたい予想できるけど、みんな誰も言わない・・・(´・ω・`)

712 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:06:26.97 ID:bsXLhk990
マンションが資産とか言って騙されてる奴の末路w
ネズミ講だなw

713 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:09:26.86 ID:b+icZJ5m0
都心の分譲マンションでもオフィス貸しされはじめると
最悪なんだよな新宿あたりだとサラ金やらオレオレ詐欺
風俗とか怪しい会社が入ってきてカオス状態

714 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:12:19.50 ID:bsXLhk990
マンションはどんなものだろうと
凄い速度で負債に一直線なのは変わらないからな
戸建てなら土地分は残ろうが
それもタダで持てるわけではなく税金で回収される

715 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:15:48.20 ID:KWI409sf0
でも負債になるくらいならと無料で手離す人いそうなもんだけど中古マンションって結構高いよね

716 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:17:08.98 ID:R+FnL2Cf0
>>664
死ね?wwwwまじカスwwwww読んでもないけどーwww???

717 : 【ぴょん吉】 【112円】 :2017/01/03(火) 02:18:16.80 ID:+maUUTaw0
>>525
政治も大いに関係してますでしょ、警察とマスコミだけではムリ。

裏社会、警察、政治。

マスコミは彼らの手駒。

718 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:19:00.42 ID:FrnzKBfe0
【都道府県別将来人口予測(2000年→2050年)】

北海道:565万人→343万人(60.8%)
青森県:147万人→72万人(49.3%)
岩手県:141万人→72万人(51.5%)
宮城県:236万人→156万人(66.0%)
秋田県:118万人→50万人(42.7%)
山形県:124万人→68万人(54.8%)
福島県:212万人→121万人(57.3%)
茨城県:298万人→190万人(63.9%)
栃木県:200万人→141万人(70.7%)
群馬県:202万人→141万人(69.9%)
埼玉県:692万人→531万人(76.7%)
千葉県:596万人→514万人(86.2%)
東京都:1,201万人→1,204万人(100.3%)
神奈川県:843万人→840万人(99.6%)
新潟県:247万人→138万人(56.0%)
富山県:112万人→69万人(62.2%)
石川県:117万人→79万人(67.5%)
福井県:82万人→52万人(63.9%)
山梨県:88万人→58万人(66.4%)
長野県:221万人→139万人(63.2%)
岐阜県:210万人→144万人(68.4%)
静岡県:376万人→265万人(70.6%)
愛知県:701万人→669万人(95.4%)
三重県:185万人→133万人(72.1%)
滋賀県:134万人→126万人(94.4%)
京都府:263万人→191万人(72.9%)
大阪府:878万人→596万人(67.8%)
兵庫県:554万人→394万人(71.1%)
奈良県:144万人→81万人(56.9%)
和歌山県:107万人→50万人(47.0%)
鳥取県:61万人→39万人(64.0%)
島根県:76万人→40万人(53.1%)
岡山県:195万人→139万人(71.5%)
広島県:287万人→189万人(65.7%)
山口県:152万人→80万人(52.7%)
徳島県:82万人→47万人(57.1%)
香川県:102万人→62万人(60.8%)
愛媛県:149万人→84万人(56.6%)
高知県:81万人→45万人(55.8%)
福岡県:500万人→370万人(73.9%)
佐賀県:87万人→55万人(62.9%)
長崎県:151万人→79万人(52.8%)
熊本県:185万人→118万人(63.5%)
大分県:122万人→75万人(61.6%)
宮崎県:117万人→67万人(57.7%)
鹿児島県:178万人→105万人(58.8%)
沖縄県:130万人→144万人(110.1%)

週刊現代(12月25日号)に「『人口半減社会へ』 小さくなるニッポン 、

719 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:27:02.00 ID:u2yB5AXkO
こういう話を聞くと、ひそかな夢が打ち砕かれるようで悲しくなる

720 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:39:31.21 ID:YyR7LDYi0
日本の出生数
http://www.garbagenews.com/img16/gn-20160928-12.gif
これは生まれてから約30年後に家を買う人々の数だよ
不動産の需要は減り続ける
いや車もモノもサービスも
何もかもあらゆるものの需要が縮小していく
もうダメ

721 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:41:23.93 ID:iEOaCod50
老いるということはすべての悪につながるんだなぁ・・・

722 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:44:49.90 ID:3ThXmonT0
>>1
このAマンション行ったことあるわ
銃弾の痕は確かにある
でもゴミ山とか落書きはない
映画の仄暗い水の中からみたいな異様な空気が漂ってはいる

723 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:51:52.49 ID:XnljHhlv0
雇用の分だけしか子供を産まない
しかし、雇用がどれだけあるのかがわからない
昔に比べて生産の効率は上がってはいるので雇用は減り続ける
だから人口維持をしようとするなら
ワークシェアリングの徹底が必要で、長時間残業には厳しい罰を設けないといけない

724 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:55:32.61 ID:bsXLhk990
>>715
それはまだ負債になる前なんだ

725 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 02:58:44.98 ID:VZr69klu0
仙台だけど、俺が以前新築で買ったマンションは震災で壁にひびが入りまくって、防音機能がゼロになった。

隣の音が筒抜け状態だったので、我慢できず、売り払ったよ。運良く買い手はすぐに見つかり高値で売れたけど。

マンションは絶対条件買わないと誓ったな。

デカい平屋建てが良いな。

726 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 03:04:51.05 ID:RSKDaYWQ0
玄界灘

727 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 03:20:16.37 ID:WlRDHTJa0
2部屋を1部屋にして家賃1.5倍程度
このぐらいしないとね

都会以外は利便性がないと厳しいよ。
下手すりゃ売っちまった方がいい

728 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 03:40:48.41 ID:omvQ48iU0
>>725
買い手下見したのかな

729 : 【ゾヌ】 【26円】 :2017/01/03(火) 03:56:50.09 ID:2igR/jhU0
>>1
そこに背のりしたチョソと支那畜が!!

730 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 03:59:10.71 ID:ySsCXDbN0
>>687
多分、オリンピック前に暴落するよ。
最近は一般人でも情報戦が進化してるし、
ロンドン五輪も開催前に景気が下降し始めてたし。

731 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:05:02.99 ID:ySsCXDbN0
>>705
震度7でも倒れない家はつくれるんだよね、木造ですら。
でも、そういう家が評価されないから
安普請の低耐久性、反省エネ住宅がはびこる。

732 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:05:37.52 ID:pkVERh9I0
>>325
芝園団地は川口な

733 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:24:45.10 ID:pkVERh9I0
>>461
これアホですわ。
35年から先の賃貸についての話が全く書かれていない

734 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:28:19.86 ID:CSS/h4xW0
>>731
倒れないのは結構なんだが、その後住むに堪えるくらいの精度を保持できるのかい?

735 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:35:14.96 ID:VBz+byDb0
五輪後にマンションが暴落するって何の根拠もない
単なる乞食の酸っぱいブドウ理論だよね
自分は五輪後にむしろ高騰すると見てるんだが
理由は五輪に向けてインフラ整備され外国人受け入れを強化するから

736 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:38:31.77 ID:JuahOl2BO
マンションだけじゃなく、市営や町営住宅やらもどんどん外国人に占拠されているぞ。

737 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:40:20.59 ID:YEyiYWPR0
暴落も何も値上がりするのがおかしいんだよ
耐久消費財なんだから古くなれば無価値になる
最近のマンションは土地部分なんてほとんどないからな

738 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:40:49.50 ID:8VBvnwUx0
>>1
相続以外で放棄できないだろ。

739 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:42:06.85 ID:JuahOl2BO
>>735
韓国よりすら貧しい斜陽国家のマンションなんかに誰も投資しねーよw

740 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:44:18.24 ID:jDR1sLu40
30年以上住んでたマンションもいつの間にか
暴力団関係者が住み着いてて管理組合も支配してたわ
少しでも反対する人には脅迫して出て行くように仕向けてた

741 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:45:03.16 ID:NeSKPKI1O
>>1 白骨化した変死体
スラムやなく墓場、廃墟やね

742 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:45:53.70 ID:JuahOl2BO
>>737
5000万円のマンションで、土地代580万円位だからね。
というか販売コストやらの販売に関わる経費除いた総原価が1700万円位ww

743 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:47:14.25 ID:iEOaCod50
老い=悪 かあ

744 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:48:34.23 ID:oM8jr9Hl0
どうでも良いけど、その自治会頼りのシステムはどうにかならんの?
自治会ってボランティアでしょ?
なんでその地域の自治体職員が働かないわけ?

745 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:49:41.33 ID:3yBPvn2v0
南米とか
廃墟マンションがよくでてくるよね

746 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:52:39.42 ID:YEyiYWPR0
>>742
老朽化したら撤去費用しか賄えないわな
そんなのを家賃並みのローン払いとか言って
低所得者層に売りつけてるのが現状
投資マンションなんかもっと酷い
これはアメリカのサブプライムなんか比ではないバブルだよ
マグマは相当溜まっている

747 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:54:50.01 ID:/JBdHGf+0
>>725
洪水に備えて、使わなくても二階建ては必須だよ
あと、庭にテント張ったり
トイレの穴を掘ったりする位の土地も必須

748 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:56:18.75 ID:/JBdHGf+0
>>744
税金を使えって事?
民間マンションに?

749 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 04:57:06.32 ID:8AcQsK2N0
うちの方は新築戸建2000万くらい
中古マンションは3LDK築30年が800万くらいで売られてるな
未来がない街だと感じる

750 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:06:44.97 ID:M1taGikH0
マンションがイスラム化だと!!
いや、なんでもない。

751 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:07:02.11 ID:b1hGgUe30
東京の中古マンションはヤバイ
築50年とか誰が買うんだよ

752 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:09:26.23 ID:VBz+byDb0
>>751
川口アパートメント知らんのか?
ロケーション良いから芸能人も住んでいるぞ

753 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:10:33.69 ID:Bs6pgtow0
高齢者でも住んでいるところはまだいい。住む人が来る当てもないのにマンションばかり建てている
所は、中国みたいにそのままスラム化してしまうだろうな。外国人でも住まわせるつもりだろうか。

754 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:11:30.16 ID:AdV343or0
昔は〜70代で人生が終わり問題なかったが
今は90代までダラダラ無駄に生きる
長寿も悪だよ

755 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:11:47.88 ID:YEyiYWPR0
>>753
スラム化するならまだマシだと思うよ
というよりスラム化できるのは駅近でないと駄目
多くは単なる廃墟と化す

756 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:15:58.60 ID:bPHqf46KO
マンションとかは、建て続けないと、連鎖倒産しちゃうべ?

東京などは、良い例で もう飽和状態だろうて

757 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:19:38.12 ID:JuahOl2BO
>>746
そもそも、関西のマンションと同じ原価なら一千万円高いのが関東のマンションで、
それを関東の相場より700万円引きで売ってのし上がったヒューザーの小嶋が、政官民総掛かりで叩き潰したりで闇は深いね、、、

自分の予想は更地にすら出来ない修繕費賄えないマンションが続出するの間違いないでしょ。
粗悪な部材に工事で目先の利益のみで建築されたマンションだらけだからね。
しかもマンション管理会社=売り主の子会社だから、更地にされるより、管理費の搾取をダラダラ続けるべく計らうはず。

758 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:26:15.72 ID:CSS/h4xW0
>>757
ヒューザーの小嶋

また、懐かしい名前を

759 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 05:36:22.92 ID:Xjg6ch0L0
>>752
川口浩って40代以上でないと知らないのね。

760 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 06:39:30.41 ID:+Su7DUuI0
こういう話を聞くと、ジャップランドは本当に終わった国だと実感するよね。オリンピックまでもたないのじゃないかな?

761 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 06:39:46.37 ID:b8ZhHY0b0
駅近の戸建、車持ち
これが最強

762 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 06:41:36.25 ID:o58m45Xy0
>>744
地方公務員増やしたらどうせ税金にたかる乞食増やすなとか言うんでしょ。
自治体はまだしも民生員は限界かなと思わなくもないが。
特に児童民生員。

763 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 06:42:11.74 ID:8GR1Ok370
一戸建て最強やん

764 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 06:44:06.51 ID:MJzg298f0
小さくても一戸建てだよなあ

765 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:07:39.14 ID:6ul4eFpb0
>>725
うちも仙台のマンションだけど、そんなにボロボロにはならなかったけど。

どこのデベ?

766 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:12:28.22 ID:rywnPaCY0
分譲マンションなんか買う奴はアホ。
どうしてもマンションに住みたいなら賃貸にしとけ。

767 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:15:01.38 ID:Qy3XNxLNO
バスケットをしてダンクシュートを決めるわけだな

768 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:15:20.26 ID:MJzg298f0
金だして買う・・・のに自分のものにはならんからなあ。
ワンルーム使い捨てならわかるけど

769 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:23:12.65 ID:fDQX7B4o0
賃貸だって大家が買ってるんだぜ

770 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:27:18.25 ID:VCMqMUDAO
うちのマンションは俺のフロアー人だけ。全体でも56戸で6人だけ。
たまに帰宅すると共用部に足跡あるとびっくり。従って宅配以外はチャイム押されても出ないW。

771 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:28:49.82 ID:hEsYFtTR0
>>769
だが賃貸ならマンションが老朽化したら逃げて別のマンションへ移ればいい。
分譲が老朽化したら二束三文でしか売れないし時間がかかる。
昨年亡くなった俺の叔父の老朽化した分譲マンションも立地はいいのになかなか売れない。

772 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:29:05.07 ID:z24b+QKh0
>>44
うむw

773 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:31:03.30 ID:Qy3XNxLNO
まあ、ここは素人の我々では話し合いにならない
メンションの専門家の岡村靖幸さんに話を伺うしかないわな

774 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:31:49.05 ID:zFE6Wnwo0
スライム化と見えてしまった・・・・

775 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:35:25.09 ID:iPsRqNfh0
戦後の経済大国日本の見せた夢の跡
これがサラリーマンが一生かけて得たものの姿
は〜人生虚しい

776 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:39:39.16 ID:7tLRXaNd0
エレベーターなんて20年で取り替えしないと使えないぐらいにボロくなる特に外付けで雨風にさらされたエレベーターは10年でいたるところが錆びてくる高層マンションだと改修に2000万ぐらいかかる

777 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:51:54.46 ID:7s1dfwrx0
戸建はそれなりに庭があって池に鯉がいてゴルフ練習ネット張れるぐらいの広さで二階建て、完全分離二世帯住宅2台駐車場付きだな
これだと世代交代でも引き継げるし、最悪一世帯分を賃貸できる
都内でも親や祖父母が昭和30年代までに住み始めていれば充分可能

マンションはバブル期前に投機や相続税対策で買ったのはともかく今頃になって居住用に買うのは馬鹿すぎる
評価額はじり貧、メンテは不可欠で保険や税金も考慮すれば賃貸と比べて何のメリットもない

778 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:53:04.43 ID:elVU1/D50
福岡の事例をひくのはよくないな。

779 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:53:56.87 ID:Tw174Oa/0
>>424
民主党のせいで首都高の工事が止められて渋滞が解消されずえらい迷惑被ってんだけど

780 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:57:18.53 ID:tNbMAduJ0
大手デベロッパーが関わるマンションなら良いが、昔の個人所有のマンションは良くないな

781 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:58:09.43 ID:IBYvvHpyO
URだな。

782 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 07:58:29.99 ID:VBz+byDb0
アホか
モノホンの金持ちは自宅は鎌倉辺りでまったり過ごしてる

783 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:02:37.08 ID:Tw174Oa/0
タワマンスレで「タワマンもそのうちこうなるよ」と書いたら「そんな事は有り得ない!」と否定してきた奴がいたな

784 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:06:09.28 ID:elVU1/D50
>>424 間違ってる。
行政はコンクリートしかできない。
人は民間でやるの。

785 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:06:27.42 ID:qPfvx9y+0
>>779
民進党の犯罪のなせる技か。

786 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:07:24.24 ID:tNbMAduJ0
立地が良ければ大手デベロッパーが買い取って建て替えるだろうな

787 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:07:57.53 ID:2UdL8LPK0
>>782
お前が乞食というところまで読んだ。
バカはそういう思い込みなんだなあ。

788 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:11:19.99 ID:ad5ux/9a0
>>733
「この道しかない」とか「200%買ってはいけない」とか、
何事も断定口調で物事を言うのはたいてい大ウソツキかイカサマだと思ってる。
こういうのは読んだ後で時間のムダだったという後悔しか残らんわ。

789 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:12:46.81 ID:aKUEaj5S0
こんなんまだ序章だろ

日本の人口は五千万人台まで下がるんだぜ

ゴーストタウンで溢れる未来

790 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:14:49.50 ID:36dcNgIl0
本当にマンションなんて買うもんじゃない

791 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:24:14.78 ID:tNbMAduJ0
たかが数千万円

792 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:27:27.46 ID:IwpUCkDh0
マンションだけじゃなくて、かつての新興住宅地や商業地やど田舎でも高齢化と少子化で住む人がいなくなってる。

793 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:31:24.30 ID:QKK+pXXj0
>>553
いや、便利だ
駅近2分に住んでるが移動は楽だし
交番、消防、学校、スーパー、病院、コンビニ等々が近い
治安も悪くない
電車の音、車の音、歩行者信号のピヨピヨ音、人の往来みたいな音はすぐ慣れる

794 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:42:22.88 ID:jM4G68E70
管理組合は町内会ってよく聞くけど、どういう物件だと管理組合があるんだろう?

俺が住んでいる、または住んでいたマンションにはそんなもん無かったぞ。管理会社ならくっついていたけど。

795 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:49:59.64 ID:ad5ux/9a0
>>794
区分所有のマンソンならあるんじゃね?
一棟全部一人(一社)の所有ならわざわざ組合作る必要ないし。

796 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:54:37.80 ID:hClSfbOJ0
タワマンなんて非効率の極み
おソラを買うなら四半世紀おきに買い替えを迫られると思わなきゃダメ

797 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:56:53.26 ID:fDQX7B4o0
マンションか戸建てか
迷う間は賃貸しで良い

798 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 08:57:43.93 ID:jM4G68E70
>>795
ああ、なるほど。確かにその通りだ。
ありがと。

799 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:04:30.52 ID:0IyGCtp+0
>>703
ミンスが悪いよな
安倍総理は負の遺産処理に奔走して立派だわ

800 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:04:57.14 ID:ad5ux/9a0
Ferrariなんて非効率の極み
車を買うなら10年おきに買い替えを迫られると思わなきゃダメ
うんうんそのとおりだね(棒)

801 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:09:19.45 ID:w2hHqTHd0
>>605
金持ちは介護付有料老人ホーム

802 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:32:15.21 ID:RqcsZOe/0
マンションは老朽化が激しいからな。
1年前に亡くなった叔父の築20年の1等地にあるマンションは未だに買い手がつかない。
よほど値を下げないと売却できそうもないわ。

803 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:42:06.25 ID:ad5ux/9a0
>>802
それな、一年売りに出して買い手がつかないってことは、
一等地じゃないか、よほど相場から離れた値段で出してるか、よほど管理が悪いか、築年に比してよほどボロイか、なんか理由があるからだよ。
築20年ぐらいじゃ普通のマンソンはびくともしないし、老朽化なんて関係ないぞwww

804 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:42:19.59 ID:FLnt3Brx0
>>788
それ分かるわー。

そういう事を言う奴は大体
「脳内お花畑」か「詐欺師」
だよな。

プロポーズの文言に
「お前の事を絶対に幸せにする」
「絶対に苦労させない」

政治家の演説に
「しっかりとやる」
「この道しかない」

の言葉を信じちゃう奴は
幸せになれない苦労人だから。

805 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:43:08.82 ID:RqcsZOe/0
>>803
そんなことないぞ。嘘だと思うならお前が売りに出してみろ

806 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:44:02.93 ID:yniVXOQ20
一方、北海道では中国人が団体で団地の一室を借りて家賃から水道光熱費まで滞納し、
生活保護費が少ないと騒いでいた懐かしい、5年前の思い出。

807 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:45:23.02 ID:PpUf9RtE0
>>8
名古屋市営団地も、更地にして、新築を計画してるな

808 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:48:59.89 ID:YaEngEJP0
>>806
そんなことフィリピン人が25年前からやってる

809 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:54:02.08 ID:ad5ux/9a0
>>804
まあプロポーズの言葉ぐらい許してやれよ。
君を不幸にする可能性もあるけど、とはいえないだろw
少なくとも政治や経済ではそうだね。
200%買ってはいけない、とか、そうしか言えないのはお前がバ○だからだろ、と思っちゃうわ。

810 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 09:59:30.96 ID:ad5ux/9a0
>>805
「そんなことないぞ」って、次のどれに対して言ってるの?
「一等地じゃないか」
「よほど相場から離れた値段で出してるか」
「よほど管理が悪いか」
「築年に比してよほどボロイか」
「なんか理由があるからだよ。」
「築20年ぐらいじゃ普通のマンソンはびくともしないし、老朽化なんて関係ないぞ」

811 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:16:28.34 ID:SNbuvPw9O
>>805
築20年で決まらないなら何か致命的な欠点があるんでしょ
うちの叔母、30年住んだマンションは色んな条件が良かったらしく2ヶ月くらいで値下げもなく決まってた

812 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:29:42.52 ID:ykexv6m60
これが安倍ちゃんの目指すワクワクする日本か
中国人移民と奴隷の欲しい経団連だけが微笑む修羅の国だな

813 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:38:46.78 ID:KNpl5eNm0
>>494
親は売れる家なら売って老人ホームに入るだろ
介護もしないやつらに財産遺す義理は無いし

814 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:43:24.75 ID:McpujhJ80
少子高齢化で家が余ってるだけだろ
民泊ブームで沢山作ってるけど、円高きたら死ねるな

815 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:46:10.22 ID:9nIq3I2l0
>>802
>マンションは老朽化が激しいからな。
>1年前に亡くなった叔父の築20年の1等地にあるマンションは未だに買い手がつかない。
>よほど値を下げないと売却できそうもないわ。

駅から何分?
10分以上なら売れにくくて当然

816 :omikujidama!:2017/01/03(火) 10:52:20.54 ID:KRNSFrka0
test

817 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:52:46.33 ID:dRQSsX7s0
>>799
もうすぐ、自公アベノ・スタグフレーションから、
自公アベノ・メガバンク経営破綻、さらに、
アベノ同時多発取り付け騒ぎから、アベノ預金封鎖開始。

そして、自公アベノ・テラ・ショック、
関東地方大暴動、関東スタンピードがもうすぐ
起きそうだよなwww

2014年以降、
ハロウィンコスプレバカと、年越しDQN大群の
アウトブレイクで、
とうとう、ハロウィンや、あけおめイベント時は、
警視庁が治安維持をあきらめて、歩行者天国に
なってしまった、渋谷スクランブル交差点のキチガイバカ騒ぎ。

もう、これ、森達也の、2008年 著 
「東京スタンピードー
近未来、日本、少子高齢化加速、増税ラッシュ、物価上昇傾向
からスタグフレーション突入。
日本はいろいろ行き詰って爆発、
2014年ごろに東京巨大暴動ー」

2013年の、
超電磁砲Sー革命未明編ーの最終回の、テロ Studyの
駆動鎧と
ジャッジメントの、おしあいへしあい

ここらのクライマックスが、何パーセントかリアルで、
入ってるなw
https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s

818 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 10:53:40.16 ID:bXYC+Vzi0
市営・県営住宅の団地回ってる電気屋だけど
生保や厚生年金暮らしの障害者世帯多いとこのがよほどスラムだわ

819 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:00:03.43 ID:YGTNPzYb0
広尾や青山にある都営団地
立地だけみれば超一等地

820 :sage:2017/01/03(火) 11:01:05.71 ID:ad5ux/9a0
>>815
それ、一等地じゃないから

821 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:03:38.29 ID:ZYK9iZbZ0
>>805
よほど値を下げないからじゃあねえ ?

822 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:04:11.55 ID:Sivat7L/0
>>771
実態としては新規の高齢者は貸してもらえない

823 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:05:59.57 ID:ZYK9iZbZ0
>>822
高齢者は、老衰で死んだ老人が借りていたアパートに、そのまま引っ越しすればいいんじゃあねえ ?

824 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:10:04.05 ID:1sk4JOzV0
孤独死された部屋って格安になるの?

825 :sage:2017/01/03(火) 11:12:10.21 ID:ad5ux/9a0
>>823
そうできる、それでいい、とあなたが思うんならそうすればいいよ。誰も止めない。

826 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:13:18.79 ID:ZYK9iZbZ0
>>825
すまんな。俺はもう家を買っちまったから

827 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:15:22.47 ID:MKOJ1djW0
私は駅から徒歩5分の戸建てに住んでいるが近所に空き家が増えている。
更にバイクで30分ほど走るだけで廃村がいくつもある。
十数戸もの空き家・・・・その廃墟集落はとてもよい風景。
どんどん人口が減っていって欲しい。
そのうち数百戸もの空き家が連なる廃町になるのかな?
楽しみである。

828 :sage:2017/01/03(火) 11:16:57.98 ID:ad5ux/9a0
>>826
なんで?>>823でいいんじゃないの?

829 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:17:07.72 ID:QycCQS7s0
>>805
人の話は素直に聞け

830 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:20:01.18 ID:2WUz+HFX0
住んでなくても管理費は請求できるんじゃないのか?

831 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:20:18.46 ID:4gXGHFV90
建て替えするのに積立てしてた金はどうした?

832 :sage:2017/01/03(火) 11:20:33.44 ID:ad5ux/9a0
>>829
無理っぽいね。>>805の口調から、自分は正しいって信じ込んでるみたいだから。

833 :sage:2017/01/03(火) 11:21:48.15 ID:ad5ux/9a0
>>830
請求できても回収できるとは限らんからw

834 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:23:17.27 ID:2WUz+HFX0
クズみたいなとこでもマンションは所有権放棄できないよ。

うまく売るか、所有者が死んで遺族全員相続放棄でもしないと
ババ抜きのババになる。

永遠に負債を産み続ける

835 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:23:25.31 ID:T5QTvK0c0
>現在は、全住戸の半分ほどに住民がいるとはいえ

どうやって、復活したのか?
激安で、空き部屋売り出して、おかしな住人が増えたのだろうな。
管理費も払ってるのか。

836 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:24:27.15 ID:1Nnc0cyV0
都心部はビル・マンション
郊外は戸建て

博多駅の近くならビルにでもしろよ

837 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:26:50.07 ID:2uBmft0P0
後先考えずに集合アパートの永住権なんて買うからバカなんだ
集合アパートに価値なんかねーの
いい加減目を覚ましたらいいのに

838 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:27:02.87 ID:2WUz+HFX0
リゾートマンションなんかひどいらしいね

ただでも誰ももらってくれないとか

839 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:27:32.34 ID:wrYwmdWO0
若いDQNの住まない場所をスラムとは言わない

840 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:32:38.28 ID:ad5ux/9a0
>>837
その程度の思考力では、なぜマンソン買う人がいるのか一生わからんだろうな。

841 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:35:15.93 ID:1Nnc0cyV0
博多は開発余地がかなりありそうだな
だから飛ばし記事や地上げ屋が(ry

842 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:35:33.09 ID:kqTDmbxZ0
流石修羅の国

843 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:37:44.89 ID:p7+rq9QW0
貧乏人が背伸びしてマンション買ったら駄目よね

844 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:38:43.32 ID:Sivat7L/0
老後の事を何も考えずにマンション買うやつはバカだが、老後の事を何も考えずにマンション買うぐらいなら賃貸でいいっていう奴も同じぐらいバカだと思う

845 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:38:46.65 ID:fn/vu5q30
背伸びして一軒家買うともっと悲惨だよ

846 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:39:56.66 ID:0fNr2SUqO
マンション管理会社勤務だけど、実務関係の部門の人は全員、持家戸建て住まい
昨今のタワマンブームにも一切興味なしで
「居住目的でマンションなんか買うもんじゃない」と口癖のように言ってる
これが答え

847 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:43:22.45 ID:3b8gbrCT0
>>1
風俗ビルにしてください。

848 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:44:30.20 ID:ad5ux/9a0
>>846
「マンション管理会社の実務関係の部門の人」の収入をタワマン住人と比べてみたことある?

849 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:44:43.08 ID:dkPExVwT0
原価30%位なのに割とよく出来ていると思う。みてくれはねw
でも長持ちするとは思えんな。

850 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:47:23.27 ID:lxROeyPR0
>>846
戸建ては土地しか売れないから
一生住むつもりなんでしょ?

851 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:50:04.94 ID:mhvymreQ0
人気駅から徒歩数分以内のマンション
→2-3割の値上がりすらある

それ以外のマンション
→それなりに下がる

当たり前じゃん
マンションでまとめるなよ

852 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:51:45.01 ID:3b8gbrCT0
>>850
マンション管理会社勤務なら転勤ないだろ、余程の大手でないかぎり。

853 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:54:28.63 ID:yJtRfedk0
築50年とか60年の物件に住む奴は頭がイカれてる

854 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:55:17.11 ID:U4BsIU0L0
権利が入り組んでいて壊せないマンションが近所にあり、もう50年になるらしい
鳥、手配犯とかの隠れ家

855 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:57:11.79 ID:3b8gbrCT0
集会室を火葬場にすれば便利だろ。

856 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:57:12.57 ID:OZW73Jnh0
>>844
老後に今と同じ家賃払っていくのは負担だよな
かといって貧乏長屋に移り住むのも嫌だし

ローン、貯蓄、老後のバランス考えるとやっぱ買っておくかって思う

857 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 11:59:22.62 ID:3b8gbrCT0
>>856
子どもも巣立って年取れば、貧乏長屋でもいいか、と悟るよ。

858 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:00:17.92 ID:v6fuxg4P0
マンションは買うものでなく借りるものだな。賃貸なら気に入らなければ引っ越せばいいだけだし。

859 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:00:23.00 ID:cWTEw26p0
町内にあるリゾートマンションは今200万円で買える。
もともと別荘感覚での利用前提だったらしいが今は永住者がほとんど。

860 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:00:25.68 ID:amp0/8au0
>>722
ゴミを投げ込まれたり、意味不明な落書きされまくってたけど
ゴミは引き取ってもらうとか落書きは消してもらったりとかしてもらったんだろうね

861 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:02:13.34 ID:yPg9kYd/0
>>859 それ相続放棄になりそうだね。

862 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:02:21.55 ID:amp0/8au0
>>743
悪は>>721>>743みたいなやつのことかもしれんで?

863 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:02:33.59 ID:OZW73Jnh0
>>857
どこぞのものとも知れない貧乏人と同じ建物とか絶対に嫌だわw

864 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:02:34.00 ID:Iywg0tJL0
今首都圏にいるけど、地方都市に行きたい(別に生まれ育った地方都市じゃなくてもいい)
でも職場がある以上、住むなら首都圏になる、買いたいけどそこでは買いたくない(そんな気金持ちじゃないし、高い買い物をしたくない)
一生賃貸だろうな、そこそこ金はあるけど

865 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:02:41.71 ID:ZKwSEBWRO
>>1
×限界マンション
○893との抗争跡地

866 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:03:15.18 ID:hwiaj/g+0
>>859
共益費が高いんじゃないの?

867 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:05:56.32 ID:amp0/8au0
>>712>>714>>724
マンションだろうが戸建てだろうが重要なのは立地だよ
あと、手抜き工事してないことw
マンションだって築年数深くても価値のある物件多い
田舎に住んでる自分が言うのもなんだけどw

868 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:08:08.38 ID:amp0/8au0
>>847
却下

869 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:09:18.51 ID:amp0/8au0
>>865
抗争じゃなくて目をつけられたんだよ

870 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:10:00.37 ID:Iywg0tJL0
首都圏本社の出世頭(エリート街道)な人はいいんだろうけど、
それ以外の同じソルジャーなら地方勤務組が勝ち組だなぁと思う

まともな家が若い時に買えるw

871 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:12:42.11 ID:/JMWTYbr0
>>839
若い土人がたむろしてるだろ

872 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:14:29.44 ID:bI1MERgf0
住民の老化=スラム化って酷い言い様だなw

873 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:16:16.94 ID:HScWEKLA0
災害大国の日本では、ヤドカリ生活が適してるな。

874 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:16:48.41 ID:Ykq7Dtfw0
海外を見てもわかるように地方に高層階の集合住宅なんて
後先を考えたら作らないよ

875 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:17:07.29 ID:1Nnc0cyV0
相続不動産の売却を司法書士が行うってのはなかなか面白い流れだな
買い手はデベロッパーとかいくらでもあるしな

876 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:20:14.55 ID:ZTNNKzex0
やっぱ一軒家を自分が気にいった土地に建てるのが最良のようだな

877 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:20:51.85 ID:XlcOkXby0
>>15
今は都心マンション価格が上がりすぎたから賃貸有利
マンション書いたければ次の不況期に

郊外物件は絶対買っちゃダメ

878 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:21:36.41 ID:dhFnxgOs0
>>15
結局、賃貸が一番お得になるっていわれてる。

879 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:22:30.32 ID:jmBv1A6d0
>>613
せっかく城壁を高く頑丈にして、暗くてもよく見える双眼鏡もってて、よく当たる鉄砲とか
遠くに飛ぶ威力のある大砲持ってても(安保法など)、お城の各所にいるはずのに見張りはいないし、
橋は固定されちゃってるし、中に住み着いても気にしない(今ここ)って状態になってるから
内側から崩されちゃうわな。

なのにシナ人受け入れ拡大やら帰化最短とか言ってる菅官房長官とかケケ中とか田村重信とか
自民党には、お勉強のできるバカしかいないのかねえ・・・・


有能な在日外国人、在留1年で永住権 対象の3分の2は中国籍か 政府が規定緩和検討
http://www.sankei.com/politics/news/161225/plt1612250019-n1.html

880 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:30:43.17 ID:rACmXBh70
2017年「町内会」バトルが全国で多発
http://www.sankei.com/premium/news/170102/prm1701020016-n1.html
http://www.sankei.com/images/news/170102/prm1701020016-p1.jpg
http://www.sankei.com/images/news/170102/prm1701020016-p2.jpg
「脱会したい」 → 「ゴミ捨て場使うな」

881 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:32:25.14 ID:21joMiO30
戸建ての賃貸最強ってことか

882 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 12:32:41.11 ID:rACmXBh70
一番いいのは、一戸建ての賃貸w

883 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:07:10.15 ID:BW3f7xNt0
福岡市南区で9年住んだマンションを
1.7倍で昨年売却できた
福岡市近郊は戸建のいい土地が無いんで
賃貸に入った
賃貸は不調を管理会社に言えば
なおしてくれるから気楽だね
子供が成人したら、別府の中古戸建買って
500万くらいリノベして住みたい

884 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:11:01.45 ID:egSEGU6G0
最強は駅近(徒歩10分以内)2階建て駐車場付きの一戸建てだよ。
ローンも即効返済できたし、将来に対する安心感、満足感が違う。

885 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:18:21.80 ID:/TFLpACU0
>>95

エレベーター会社勤務の俺登場。
スポット修繕の必要のない契約で

886 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:23:37.46 ID:pkVERh9I0
>>864
金持っているやつは何やったっていいんだよ。
好きに選べばよい

887 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:27:08.81 ID:4kTFhg7f0
マンションってのは家電製品と同じで
年数が経つほどインフラとか設備は古くなるわけ
インターネット一つとってもそうだったよね?
だからマンションは買っても適当な時期に売っぱらって
買い替えて行くのが正しい使い方
何十年もローン組んで固執するようなもんじゃないの
ローン組むほど固執したい人は土地に金を使うべき

888 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:30:32.87 ID:cWTEw26p0
>>866
管理費と修繕積立金合わせて毎月2万円ほどだそうだ。

889 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:35:33.96 ID:rACmXBh70
家なんて200%買ってはいけない!資産価値ゼロ
http://biz-journal.jp/2016/03/post_14196.html
賃貸より多額の負担

890 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:49:21.41 ID:ad5ux/9a0
>>889
>>461>>733等々で既出。
片方のリスクをあげつらうが他方のリスクは無視の我田引水本。

891 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:51:08.81 ID:OZW73Jnh0
>>889
単純な金銭的な損得しかみてない人は家購入とかしない方が良いとは思う
家を買うってのはそういう資産価値だけの話ではないからね

892 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 13:54:44.09 ID:E+oszmpA0
>>891
少なくとも建物が資産にならない日本、これから少子化で人口減の日本では、土地、家屋は消耗材として買うのが正しい認識だわな。
流動性が著しく低くなるから、結局売れなきゃそれは資産ではないわけで。

893 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:04:36.48 ID:ad5ux/9a0
家屋はともかく、土地は消耗しないだろ
景気によって価格は変動するだろうが

894 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:04:47.42 ID:VZr69klu0
>>765
もう時効だから書くわ。デベは三井。場所は泉区八乙女駅のどこかのマンション。

あの辺のマンションは全てズタボロになったよ。うちのマンションは遥かマシだった。
地下鉄駅の高架橋が崩壊するぐらいだったので、施工不良とかではないと思う。

共用部はキチンと修繕した。ただし、専用部は各戸の対応。莫大な金がかかるし、損害保険会社の査定も明らかに過小評価(一部損壊)。津波でやられた場所と相対比較されたんだな。
さすがに自費で、お隣の壁のひび割れまで修繕する気にはなれんかった。

で、売りに出したら、不動産仲介業者からぱっと見、他の市内のマンションより遥かにマシなので、修繕しなくても良いですよと言われた。1日だけで何家族か内覧に来ていたよ。

修繕するのは、売り手(俺)ではなく、買い手のようです。

895 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:24:02.48 ID:E+oszmpA0
>>893
その後売れなければ消費財だわな。

896 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:30:05.10 ID:82Do1kPx0
高田馬場の戸山団地かな。
あそこ入れるものなら今からでも
入りたいんだが…。

前にあのすぐ近くのマンションに
住んでて、すごく便利だった。
もったいないな。

897 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:37:46.07 ID:VlPqle/J0
タワマンは真性の阿呆が買うモンでしょ?
10年で引っ越すとかならまあアリなのか?
いや、やっぱねーわ

898 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:45:38.15 ID:Il0gInie0
マンションって錆びれて入居者が減って行ったら
建て替えとかどうするの?
建物の権利だけ買った形?

899 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:47:11.72 ID:gqgWoj5U0
日本は昭和58年くらいに一回戦争しておくべきだったよなぁ
世界大戦レベルの

900 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:51:20.15 ID:Z6PuSI2R0
貧乏なんならしょうがないけど、
一般家庭なら戸建買って住んだ方が良いよ

901 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:51:21.55 ID:82Do1kPx0
>>97
うちのほうもだよ。大きなお屋敷
昔はいくつもあった。ここ数年で
ミニ戸建ばかり増え、緑が
一気に減った。豊島区。

902 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:51:24.24 ID:rIjMJif+0
歩ける範囲に商店街と気の利いた飲み屋
小学校と神社、図書館と総合病院、
クロネコの集配所、当然コンビニ三社全て
高速の乗り口10km以内
新幹線のぞみの止まる駅電車で一本
そう言うところに私は住んでいる

903 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:51:52.31 ID:+QlYURf10
将来独居ネトウヨも育った家を売って安アパートに移住するわけだし良い物件が増えてよかったじゃないですか。

904 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:55:52.07 ID:av1MoPP70
>>322
3.11以外の災害は極局所的に起こったことが報道されてるだけだから

905 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 14:56:58.38 ID:McpujhJ80
移民に住まわすんだろうな

906 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:01:46.25 ID:av1MoPP70
>>626
普通に考えたら賃貸の価値以上に金巻き上げてるから大家さんは暮らせているわけだろ

907 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:03:06.79 ID:KmuK38H00
貧民や外人が勝手に住み着いて権利を主張し始める

908 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:04:21.31 ID:fQmvd6yu0
いつも思うんだけど、定年後にマンションの管理費や積み立て修繕費払えなくなる
世帯がこれからどんどん増えていくんじゃないの?って思う
戸建てなら自分だけ我慢すれば良いし、DIYでペンキ塗り程度なら出来るけど
マンションってどうにもならんじゃん

909 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:06:47.87 ID:FuugJRGC0
日本の建物って耐用年数低いらしいね
外国のマンションの状況はどんなものだか知りたいね
例えばヨーロッパではいまでもモーツアルトの住んでたアパートがあって
いまでも人住んでるらしいね

910 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:11:47.68 ID:82Do1kPx0
>>196
実家が23区の外にあるけど、
古い(約60年前に宅地開発)住宅地。
でも今時、共用の井戸があるわけでなし、
世代交代や新規住人も増えて
町内会など消滅しつつあるけどなあ。

911 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:13:02.84 ID:E+oszmpA0
>>909
地震大国&高度経済成長期(ハウスメーカー台頭期)は安普請の家が大杉

912 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:16:54.39 ID:oHu0PFkR0
>>604
>>2
>孤独死した老人がドロドロになって…

新たな生命体の誕生だな

913 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:17:50.83 ID:cZhX6rOB0
どんどんこうなる、スラムだらけになって
売春と銃、クスリの社会になる
それは社会の運命だ

914 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:20:45.17 ID:ZN3bLzVA0
良くも悪くも
日本の将来を暗示してるよな。

915 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:21:34.29 ID:n6FqVQee0
>>914
この道しかないんやで

916 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:23:59.04 ID:FPymcLlS0
雪国のリゾートマンションなら本体10万円、共益費等が月2万弱で買えるぞ
冬はどうやって生活するのか謎だが

917 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:25:21.97 ID:RV0i7/KE0
>>887
土地に金がかけられないからだろ。
サラリーマンで無理して土地に固執してるようなのなんて、
いざ売ろうとしても買い手がいないとかな。

918 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:28:38.78 ID:70TH/xoE0
マンションって全室から管理費が取れる前提で運営されてるからな。
「無主の地」というわけでは無いのだろうから、どこかからは取れるのかもしれないが、、、
半分以上から徴収できなきゃ運営は難しい。
「維持管理修繕費は倍額で」
「不足積み立て額は居る人で積み増し」
の理不尽を居る人全員で守れない限り復活できない。
>>1のような物件は判断が遅すぎた。
数回の修繕を見送っているだろうから、積み立て無しの状態で超大規模修繕をしなければならない。
そうなれば手放したいところだろうが、このような条件では売れない。
売れない以上、住まなくても管理費はずっと付きまとう。

どのマンションもこうなる危険はあるわけで、、、マンション怖い。

919 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:34:26.32 ID:I4cVWKzC0
普通は買わないよ。
どんなバカ住民が住んでても足並みそろえないと何も出来なくなるわけだし。
でも全員がマンション買う程度にはバカなんだろうけど。

920 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:35:36.54 ID:vZJYS5/s0
>>915
嫌どす

921 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:39:07.76 ID:P4NlrQcU0
>>896 あそこは60歳以上限定
5階でエレベーター無しだよ

922 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:40:05.36 ID:TVq+DZyv0
>>916
>雪国のリゾートマンションなら本体10万円、共益費等が月2万弱で買えるぞ
>冬はどうやって生活するのか謎だが

インスタント食品

923 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:41:39.04 ID:cFNnschz0
越後湯沢駅の中古マンションの物件情報を検索→

924 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:44:31.31 ID:ad5ux/9a0
マンションの購入リスクばっかり眼に入る人が多いようだが、小楯だろうがマンソンだろうが、持ち家だろうが賃貸だろうが、それぞれ長所と短所はあるもんだ。
それぞれの長所短所や自分の経済力(現在+将来)、好き嫌いを総合して、自分はナニを借りる、ナニを買う、その場合のリスクはこれを覚悟して、対策としてこうする、と判断して行動するもんだと思うがね。
ひとつのものごとの一面(リスク)しか見えないってのは、まあ本人はそれで幸せかもしれんけど、残念な方だなぁ、と思うわ。人事だからご勝手に、だけど。

925 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:44:51.45 ID:P4NlrQcU0
>>916 冬の全館暖房費は2DKでも4万位かな?
大浴場の温泉付きも有るみたいね

926 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:46:35.60 ID:vZJYS5/s0
>>921
立地によるけど便利な場所・人気の場所にある昔ながらの団地は再開発で建て替えることが比較的簡単だからな〜
昔は団地敷地内にグラウンドや公園や緑地が沢山設けてあるから建て替えるときはそういう部分も建築に使えるし
階数も多くすることで販売戸数が増やせる
元住民の一戸当たりの負担が減るから話がまとまりやすい
建て替えた後の数十年後のことは知らんけど…

927 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:46:46.16 ID:2WUz+HFX0
>>916
>共益費等が月2万弱

リゾートマンションって共有エリアが大きくて
温泉とか展望とかいろいろあるんでしょ?

そんな安くて管理できるのかね

928 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:52:13.66 ID:M0QjZIYU0
ん? 博多駅の近くか、その内陥没するだろうよ

929 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:54:48.75 ID:vZJYS5/s0
>>928
マンションの下に地下鉄通ってんの?

930 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:56:25.68 ID:5+unQGoW0
マンションは管理を買え
とはいうが
良い管理を長年に渡り維持できるかは
区分所有者一人一人の参加意識次第。

931 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 15:59:15.31 ID:snZ4IGQa0
エレベーターの年間保守点検費用も馬鹿にならない

932 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:04:54.97 ID:FOLjh84R0
>>931
1基で年間1千万ぐらい?

933 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:07:52.73 ID:oM8jr9Hl0
>>748
全ての建物というのは公共物という側面もあるのを知らないのか?

934 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:08:04.98 ID:FOLjh84R0
>>671
遅レスだけど、上野は美術館博物館を中心に文化観光都市として再開発が決まってるから
いま爆上げしてるよ

忍池のタワマンなんてプレミアム級物件から完売っす

935 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:08:23.44 ID:n6FqVQee0
>>916
越後湯沢かな?

936 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:10:26.73 ID:FOLjh84R0
>>932
10年点検で1千万だた
それまでの年間定期で50万か

937 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:15:46.17 ID:3SmQhpcd0
大阪の人気エリアだといまだに敷金1ヶ月礼金3ヶ月とかザラ。
戦後の住宅需要逼迫期じゃあるまいし。
礼金ってなんだよ。
今後毎月家賃払ってやるのに、なんで礼までしなきゃならんのだ。
逆だろ。おまえが礼せぇと。入居してやるから金よこせ。
リアルにそう言える時代が来そうな予感。

938 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:17:38.02 ID:oM8jr9Hl0
マンションみたいな集団住宅って以前は国策だったんだよね?
それをその後の税策で無価値に変えていっちまった。
慌てて土地持ちの相続税というリスクを増やしたところで、今更後の祭り状態だよな。

939 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:27:30.80 ID:TVq+DZyv0
>>934
>>671
>遅レスだけど、上野は美術館博物館を中心に文化観光都市として再開発が決まってるから
>いま爆上げしてるよ

>忍池のタワマンなんてプレミアム級物件から完売っす

そのうち「プラウド山谷」とかできそうな予感

940 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:30:21.62 ID:ggf6XOD/0
俺のイメージでは綾波レイが住んでそうw

941 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:33:28.37 ID:PuREMvAI0
>>939
すでに三谷では新築マンションが作られ売られ始めてるよ
あさひ商店街の出口に新築立ててるけど、工事始まった時はぶったまげたよ
日中からブルーシートで酒盛りしてる奴らの目の前が新築マンションだぜ

942 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:35:31.38 ID:PqGoHQfl0
>>923
あそこすごいよなー。

943 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:39:29.91 ID:WSnBRQbF0
流石に山谷や吉原の名前は無いにしても、浄化地域もだんだん広がってるしね
西側は元々文教地区で環境はいいし、その北側も谷根千とかいう観光地化した下町になってしまった
東側、南側の汚染地区もインバウンドで好景気

944 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:43:37.81 ID:wGlZ8LPg0
>>1
都営に入居にたい人は大勢いるの現状だぜよー
さつさと部屋を明け渡せやー
新宿じゃ入居したい倍率は年々高いぞ

945 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:44:35.88 ID:82Do1kPx0
>>941
南千住があっと言うまに
リバーサイドになったようなものかしら…。

946 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:47:18.72 ID:WSnBRQbF0
というかドヤ街の北端だった南千住駅の、更に東側えらい事になってるな
なんだあのリア充が多そうなマンション群は
対岸の足立区側まで広がってて、区のイメージで毛嫌いしてる人を尻目に
リア充生活を謳歌してそうだ

947 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:48:18.00 ID:5cDGviyo0
プラウド西成

948 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:49:22.08 ID:CWyo+Z+o0
>>121
しかも戸建ては東日本震災で前代未聞の前住宅ローン免除とかやらかしたし
あれ次の首都圏地震でまるっと適用されるので、震災復興増税の前例ができて
財務省はニンマリだわ

949 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:51:02.75 ID:oHu0PFkR0
>>429
> >>419
> 年寄りは異常に転居を嫌がるね。近隣の知り合いが別れるのが嫌とかあるだろうけど、
> それ以上に現状維持に何事によらず異常にこだわるのが高齢者の特徴かと。

同意。近所づきあいのほとんど無い年寄りですら転居を嫌がるからな。
ソースは俺の親父。

950 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:52:35.21 ID:W+fxKoEt0
>>40
あの辺土地が広く良い家ばかり、、確かに老人問題考えると大変だね。

951 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:55:12.83 ID:Fj1j69JE0
>>1

終わりなんだよ、日本は
何も対策してこなかった自民そして
外人ばっか優遇してるアベのせいでな

【社会】空き家が首都圏を侵食…人口減の一方で増え続ける住宅
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483399097/


ま、すぐに外人がたくさん増えるから何とかしてもらえよ
ニセコあたりの北海道は安泰だぜ?

952 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:56:32.40 ID:pf/ZWNai0
>>914暗示やない
もう現実化したんや

953 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:57:04.12 ID:wGlZ8LPg0
>>1
都営住宅供給の応募受付けが毎回一万戸超える現実
おい!小池
ここ観てるか
賃貸住宅で仕方なく高い家賃を支払って
生活費はギリキリの貧コン生活だ
オリンピックや築地も結構だが
こっちはその日が危険と隣り合わせなんだと
知ってくれ

954 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 16:58:20.67 ID:82Do1kPx0
>>946
あのへんのタワマンの広告チラシ
たまに入ってたけど、
リバーサイドで一生の充実暮らしがー
みたいな感じだったw

955 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:01:45.41 ID:Jj0KZUJp0
>>1 2ちゃんではずっと前から何回も何回も地銀や信金が日銀のマイナス金利政策を利用して 地主にマンションやアパートの経営を斡旋して土地バブル起こしてるって書いてあっただろう今さらニュースか?

956 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:05:03.66 ID:Krb7ATeB0
>>937
貸す方だって賃貸業者に成約したら広告代として家賃の2ヶ月分払ってんだよ
いろいろ経費がかかってるの知らないだろ

957 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:05:18.94 ID:MzXrFVKT0
>>909
地震がないから壊れないだけで、日本流に考えた耐用年数は短い。
ほら、イタリアで地震があると、すぐ町全体が崩壊するだろ。
窓枠からすきま風が入ってきたり、構造が非効率的で玄関ホールに
入ってからすごく歩くとか、不便なことばかり。

958 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:06:14.17 ID:NK0JBt9P0
取り壊しに絶対に税金投入するなよ
収拾がつかなくなって費用が青天井だぞ

959 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:06:37.05 ID:ikEgORXr0
高齢者はマンションの方が住みやすいんだ。
高齢化とゴースト化と老朽化の問題と一緒くたにして誰が得するのか?
限界マンションに税金投入しバリアフリーの高齢者向け安価マンションに改装・再販
するのが行政のとるべき解決策
全国で老人向け高級マンション建てまくってるゼネコンにとっちゃそんなことされちゃたまらん。
連中は、「限界」煽って国市町村から激安で土地をぶんどってペラペラ手抜きマンションをボッタくり価格で
販売するのが既定路線だからなwww
(どうしようもない土地をゼネコン様が再開発してくださったwwwという美談付きでW)
ズレたレスばかりで唖然とするわwwwwwwwww

960 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:13:51.91 ID:wGlZ8LPg0
どうして個人タクシーで働いてる野郎が独身で都営十宅にすめるんだよ
都営住宅のみなも不思議がってるだろうが
で小池都知事の見解を聞きたい
お金を持ってるやつらが都営住宅すんで
それなにの暮らしをして良い身分だが
貧困者は都営宅に何度も申し込んでも落選と
すめないもの何回
都の仕事は病平等ゃないと俺はおもってしかたがない

961 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:14:34.08 ID:RgfpO2qBO
>>944
だよなー。

962 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:16:55.01 ID:82Do1kPx0
>>960
最近は、そーかそーかの口利きでも
コッソリ優先的に入れてもらえなく
なったらしいよ。

963 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:18:30.58 ID:mfjSkmsz0
馬鹿丸出しゲリノミクスは上辺だけの経済効果を狙い
箱モノ、建てるわ建てるわのオンパレード。
高額マンションなんて、年収100万くらいの若者達には全く手が出せない。
だから、売れ残る。少子化=マンション価格暴落+ゴミ物件の増加=日本の終わり

964 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:20:29.99 ID:mfjSkmsz0
これだよ!ww

20 :名無しさん@1周年:2017/01/02(月) 19:25:19.17 ID:0ndUkJMU0
入居者増えないのにアベノミクスで新築マンション作りまくってるんだよなあ。
10年後は廃墟マニア垂涎の物件だらけになってそうw

965 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:22:02.20 ID:cLf1+bHF0
ネガキャンしてる俺カッコいいみたいなレス以外の
有用なレスを教えてください

966 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:23:04.33 ID:Il0gInie0
>>963
年収100万じゃ地方でも厳しいと思うけど?

967 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:32:10.88 ID:oHu0PFkR0
>>939
大阪も対抗して「パークハウス釜ヶ崎」だな

968 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:39:51.34 ID:W+fxKoEt0
>>202
そこは天安門を参考にして対処すれば良い。

969 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:40:19.98 ID:mfjSkmsz0
>年収100万じゃ地方でも厳しいと思うけど?

そう。
だから、親脛かじりニート的寄生虫が増えまくる。
魅力ゼロ→結婚不可能→少子化→日本消滅w

970 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:46:41.41 ID:vQ2lTiLw0
>>110
1の記事は暴力団絡みの例外中の例外のケースだろ

971 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:52:39.95 ID:5cDGviyo0
家賃保証があるから大丈夫なのかな

972 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:54:34.37 ID:Iywg0tJL0
>>970
例2のトンキンの例を薄めるために福岡を記事先頭に書かせていただきました
地上の楽園トンキンマンセー!

973 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 17:56:31.03 ID:7PyN6nSO0
その点、UR団地は老築かすれば建て替えしてくれるし
毎年外壁やドアの塗り替え室内の定期的点検補修ある

974 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:00:02.35 ID:H36Yxo1g0
一戸建ての住宅街ならこういう心配は無い

975 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:02:00.08 ID:FBrQDCPM0
一戸建ての住宅街でも住民の入れ替わりはあるよ
今までと同じレベルの住人はまず来ない
土地建物の値段が下がってるからね

976 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:15:30.08 ID:cFNnschz0
こういう場所だと相続放棄したほうがいいんだろうな

977 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:35:53.87 ID:mfjSkmsz0
>家なんか500〜1000万程度が妥当な価格じゃないの。

賄賂ズブズブ痔民党が支配してきた日本だからね。当然、不動産業界との
癒着ありで、見返り欲しさに5000万円で売ることになる。

978 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:37:33.89 ID:iEOaCod50
老人は悪 

979 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:41:46.30 ID:OSIBsIxP0
>>912
後のスラリンであった

980 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:42:24.07 ID:mfjSkmsz0
二重ローン(破産必至)とか、狡い政治家達が情報隠蔽やってるね。
ばれたら、売れなくなるからww



121 : 【大凶】 【0円】 :2017/01/02(月) 19:59:32.38 ID:bDpw9mGn0>>110
阪神淡路大地震で、カネも無いのに分譲はダメと学習したはずなのだが。

・完全に崩壊して建て直したが、古いローンと新しいローンの二重ローン。
・半壊して住民同士が紛糾何年たってもそのままで進まず。

981 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:42:58.78 ID:OSIBsIxP0
スラリンじゃねーホイミンだった

982 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 18:53:43.35 ID:FK1xKtdN0
マンション暴落は確実!

【都道府県別将来人口予測(2000年→2050年)】

北海道:565万人→343万人(60.8%)
青森県:147万人→72万人(49.3%)
岩手県:141万人→72万人(51.5%)
宮城県:236万人→156万人(66.0%)
秋田県:118万人→50万人(42.7%)
山形県:124万人→68万人(54.8%)
福島県:212万人→121万人(57.3%)
茨城県:298万人→190万人(63.9%)
栃木県:200万人→141万人(70.7%)
群馬県:202万人→141万人(69.9%)
埼玉県:692万人→531万人(76.7%)
千葉県:596万人→514万人(86.2%)
東京都:1,201万人→1,204万人(100.3%)
神奈川県:843万人→840万人(99.6%)
新潟県:247万人→138万人(56.0%)
富山県:112万人→69万人(62.2%)
石川県:117万人→79万人(67.5%)
福井県:82万人→52万人(63.9%)
山梨県:88万人→58万人(66.4%)
長野県:221万人→139万人(63.2%)
岐阜県:210万人→144万人(68.4%)
静岡県:376万人→265万人(70.6%)
愛知県:701万人→669万人(95.4%)
三重県:185万人→133万人(72.1%)
滋賀県:134万人→126万人(94.4%)
京都府:263万人→191万人(72.9%)
大阪府:878万人→596万人(67.8%)
兵庫県:554万人→394万人(71.1%)
奈良県:144万人→81万人(56.9%)
和歌山県:107万人→50万人(47.0%)
鳥取県:61万人→39万人(64.0%)
島根県:76万人→40万人(53.1%)
岡山県:195万人→139万人(71.5%)
広島県:287万人→189万人(65.7%)
山口県:152万人→80万人(52.7%)
徳島県:82万人→47万人(57.1%)
香川県:102万人→62万人(60.8%)
愛媛県:149万人→84万人(56.6%)
高知県:81万人→45万人(55.8%)
福岡県:500万人→370万人(73.9%)
佐賀県:87万人→55万人(62.9%)
長崎県:151万人→79万人(52.8%)
熊本県:185万人→118万人(63.5%)
大分県:122万人→75万人(61.6%)
宮崎県:117万人→67万人(57.7%)
鹿児島県:178万人→105万人(58.8%)
沖縄県:130万人→144万人(110.1%)

週刊現代(12月25日号)に「『人口半減社会へ』 小さくなるニッポン 、

983 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:00:04.41 ID:zROOXXoP0
【社会】空き家が首都圏を侵食…人口減の一方で増え続ける住宅 [無断転載禁止]©2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483399097/

984 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:06:42.57 ID:FK1xKtdN0
>越後湯沢のリゾートマンション群のようになるわけか。
>10万円でも買い手付かない。

2000〜3000万円くらいしたよね?
丸ごと大損かよ!恐ろしいな。全く報道させてないというのも恐ろしいが

985 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:08:13.23 ID:Il0gInie0
>>984
そこまで安いのは管理費滞納してるよ
500万くらい出さないと普通のない

986 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:11:46.88 ID:OZW73Jnh0
>>982
結局人口減ると中心地への買い替え需要がおこるから、ある程度の規模の都市なら
中心部はそんなに価格落ちないと思う

郊外のマンションが人いなくなってスラム化しそうなんだよねえ

987 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:12:45.12 ID:dkPExVwT0
やっと表面化してきましたね。
土地がついてないわけだから上物は消耗品なわけで価値が落ちるのは
当たり前であり「払い終わった頃は老朽化」なんてなんで気づかないのか
ずっと不思議に思ってました。

区分所有って嘘っぱちに騙されただけですよ。

988 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:16:08.99 ID:J98rCMkg0
マンションの限界では無く、区分所有の限界か
マンション個別の管理組合方式に無理が有った

989 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:16:27.91 ID:kLKtXze40
先のことはあんまり考えてないのだろ
若い間にいい場所で生活できればそれでいいと思うけどな
年取ってからは適当なとこでいいわ

990 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:16:33.93 ID:I47WBuY10
80年代からスラム化ってなんだよ。
足立区にもそんな穴場ねえぞ。

991 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:17:42.16 ID:GGtsMs3T0
実家の近所に東欧の巨大団地みたいなURあるけど築10年くらいしか経ってない30年前でも酷かった
族の落書きだらけでいつエレベーター乗っても小便臭かったし
今どんなことになってんだか

992 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:18:42.29 ID:OZW73Jnh0
>>989
まあマンションは1世代使い捨ての感覚で買うもんでしょ
俺も一戸建て持ち家(支払い完了済み)あって、もう一軒予備にマンション買おうかって思ってるだけで。

資産とか思って買うと碌な結果にはならんわな

993 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:28:17.22 ID:PSdFCm980
>>982
秋田とか42.7%なんて半分以下になるんかよ、不動産どころか地域経済が崩壊するんじゃないか?

994 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:29:54.91 ID:FK1xKtdN0
>武蔵小杉なんかの高層マンション群も40年後位はスラム街になってるよ。
>不動産でマンション買う奴はバカ

今、8000万円くらいだよね?地震で崩壊したら空間だけ残るんだよね?
だったら、空間なん20万円でも売れないじゃん。これ、どうすんの?
8000万円が水の泡となって消えるってこと。恐ろしいな。
同じ場所にまた高層建てるとしても、ジジババ達は2重ローンは無理だし。

痔民政権は売ることだけに特化し、後がどうなろうと、全く無視だからね。国民だましてんのと
同じじゃん!

995 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:33:14.69 ID:hVL+1hbq0
日本人は自分を苦しめ、首をヒモで締めてくる相手にこそ
「もっと苦しめて!いっそ殺して!」と懇願する真性マゾ民族だからな
戦時中然り

何がおこっても自業自得だわw


これからは「周りと同じことをしていれば無難」
で世渡りできる時代じゃなくなっていく

自分の頭で数十年後も考えて人生設計しないと泣きを見るぞw

996 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:38:37.75 ID:sQT/WC5V0
いつも思うのは

「金持ちは賃貸でも持ち家でも問題無し」
「貧乏人は賃貸でも持ち家でも博打」

と言う何度も何度も結論付けられた事に対し未だに、あーだこーだ言ってる事だね、、、

まー「俺は損してない‼」って思い込みたい貧乏人なんでしょうね。

997 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:41:04.07 ID:Il0gInie0
金利が1%を下回った時代に
賃貸なんてアホか貧乏人だけだろ

998 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:41:39.15 ID:ajg1eOrH0
>>986
中心極限の定理かな?

999 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:42:42.46 ID:fbVzg8oP0
>>15
全く同じ条件なら賃貸が数百万安く済む、という結果が既に出てる。
なんで皆知らないのかな?

1000 :名無しさん@1周年:2017/01/03(火) 19:43:26.51 ID:FPymcLlS0
ヌッ!

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