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【話題】2020年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出★3 ©2ch.net

1 :ちゃとら ★ 転載ダメ©2ch.net:2016/09/14(水) 22:10:51.69 ID:CAP_USER9
全国のマンション数は600万戸超。毎年10万戸前後の新築物件が生まれる巨大市場だが、それがついに「暴落劇」に襲われ出した。
しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。これはただごとではない。

成城、三軒茶屋など、「住みたい街ランキング」で上位にランクインする街を多く抱える世田谷区。
不動産業界では「世田谷は鉄板」「作れば売れるエリア」というのが常識だったが、ここに大異変が起きている。

世田谷のマンション市場でまったく新しい「売れ残り現象」が発生し、マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。

住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。

「物件が完成しているにもかかわらず売れ残る、いわゆる『完成在庫』を抱える新築マンションが急増しています。
そもそも新築マンションというのは建物ができる前に販売を開始し、完成前に全住戸を売り切るのが基本。
それが完成前に売り切れずに、完成後もマンションの壁面に『販売中』などの看板を掲げざるを得ない物件が続出しているのです。

私の把握している限りでは、区内で販売中の新築マンション35物件のうち、7月末時点で23物件が完成在庫を抱えていた。
実に7割の新築マンションが売れ残っているわけですが、私がマンション市場を30年以上にわたってウォッチし続けている中で、こんな風景は見たことがない」

実際にそうした「売れ残りマンション」を回ってみると、想像を超える惨状である。

東急沿線で外国の大使館なども建つ超人気住宅街のマンションは、昨年完成しているにもかかわらず1割弱が売れ残り状態。
一般的には真っ先に売れていくはずの最上階の部屋でさえ、いまだ「販売中」だった。現地での見学会の予約状況も「残席あり」が目立ち、
大手デベロッパーの「億ション」にしてはあまりにお寒い状況である。

環八沿いで交通至便、近隣に有名校も多い人気住宅エリアに建つ別のマンションは、今夏に完成。
住戸数を限ったプレミアム住宅ながら6000万円台の価格が「売り」の物件だが、2割ほどが売れ残り中……。
モデルルームでは抽選で高級家電が当たるキャンペーンまで展開しているが、南向きや角部屋といった「売れ筋」さえ残っているから、目も当てられない。

売れ残りマンションの現場では、こうした大盤振る舞いのキャンペーンがエスカレート。来場者に税理士の無料相談を提供したり、ギフトカードなどを配るのは当たり前。
中には、成約者に「100万円相当」のプレゼントをするところまで出てきており、「売れれば何でもあり」の状態になっている。
「大幅な『値引き』も始まっています。中には『×××万円ダウン』などとお客に大々的にPRする物件まで出てきた」(地元不動産業者)

前出・榊氏も言う。

「こうした売れ残りマンションには、三菱地所、三井不動産、住友不動産、野村不動産などの大手デベロッパーが手掛けた人気ブランドマンションが多く含まれています。
さらに、下北沢など超人気住宅街の物件、主要駅から徒歩5分圏内の駅近物件、低層のプレミアム物件など、これまでなら『即完売』が約束されたマンションでさえ売れ残っている。
マンション市況が崩壊する予兆を感じます。

実際、こうした異変は世田谷に限った話ではない。ここ数年のマンションブームの象徴である湾岸エリアのタワーマンションもまた、、「大暴落」の危機に直面している。
オラガ総研代表の牧野知弘氏が言う。

「実際、湾岸エリアに詳しい不動産業者に聞いてみると『在庫の囁き売り』が始まっているそうです。
新築マンションは表向きには値下げはできませんから、見込み客に対して直接、『300万円価格を下げますので買いませんか』と交渉するわけです。
すでに豊洲の有名タワマンでは売りが散見され、中古相場も今年6月あたりから下落し始めた」

つづく

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

★1の日時: 2016/09/14(水) 10:25:40.10
※前スレ
【話題】2020年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出★2 
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473848465/

2 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:11:49.55 ID:L20l/TgOO
>>2なら俺にひと部屋プレゼント

3 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:12:40.55 ID:cEO5j4nX0
中国人投資家目当ての商売なんてやろうとしてた連中がアホだった

4 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:13:14.88 ID:ORO46nGR0
>>1
そんなことなくね?現代は下調べもしないんだな。

5 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:13:35.47 ID:ywdQyzCT0
自殺者出てるね

6 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:14:00.68 ID:p6EWrNsH0
五年前に9千万で買ったが、今は1.2億。
売らないけど

7 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:14:04.26 ID:dGJOx+XT0
不動産屋に さんざん口説かれたが

固持し続けた

この辺は私も先見の明があった

予知能力と言ってもよかったと思っている

ほんとは 別で 大赤出して 出せれる銭なかったからだけど

8 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:14:19.76 ID:NQezKnG60
中国をあてにするから

9 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:14:22.44 ID:kDuIQ+Dn0
山手線内が下落するのも時間の問題か
中古は高止まりし過ぎて余ってる

10 :ちゃとら ★ 転載ダメ©2ch.net:2016/09/14(水) 22:14:34.95 ID:CAP_USER9
>>1
ここでグラフをご覧いただきたい。

これは首都圏マンションの販売価格と発売数の直近の推移を示したものだが、ここへきて市況は急激に悪化。
発売戸数にいたっては前年同月比で30%以上も激減しており、売れ行きが急減速していることがわかる。

実は、首都圏マンションは7月の販売在庫数も6498戸に増えていて、「これは不動産ミニバブルが崩壊した'09年頃に近づく水準です。
マンションバブルの崩壊を予兆するデータが出揃ってきたと言えます」と指摘するのは、みずほ証券市場情報戦略部上級研究員の石澤卓志氏である。

「マンションが売れなくなってきた理由のひとつは、価格が異常高騰しすぎたから。
住宅は各世帯の年収の4倍が手頃、5倍が上限とされているが、現状は山の手エリアだと日本人の平均年収の15倍、下町エリアで10倍、
都下でも8~9倍の水準。世帯年収が1000万円超でないと、都内にマンションを買うのは難しい。
バブルがこれほど大きく膨らんだ結果、ついにマンションが売れなくなってきたわけです」

これまでは一部の富裕層や海外投資家などが、資産運用先や相続対策としてこうした高級物件を購入。
それが「高値」を支えてきたが、そうした投資マネーも不動産市場から逃げ始めた。

ニッセイ基礎研究所不動産投資チーム主任研究員の増宮守氏は、「海外投資家による大規模不動産の取得は昨年後半に勢いが止まり、
今年に入ってからも大きく落ち込んでいる」と明かす。

「中国経済の失速懸念からリスク意識が高まり、今年の上半期は昨年比で『ほぼ半減』という水準です。
海外富裕層は湾岸エリアのタワーマンションのほか、赤坂、渋谷、新宿などの大規模物件の購入も目立っていましたが、
年初からの円高もあってこれも失速したとみられます。国内の富裕層による相続税の『タワマン節税』に対する課税強化も警戒されている。
都心部の高額マンション市場への影響は避けられないでしょう」

一般家庭も富裕層も海外投資家も「買わない」のだから、市場が崩れていくのは当然である。
こうした事態を受けて、いま業界内ではデベロッパーたちが「経営危機リスク」に怯え始めた。

「ある大手デベロッパーがマンション事業から撤退するという話がすでに広まっています。
実際、日本橋エリアでは坪単価400万円ほどが水準だったのに、最近の新築マンションは坪単価300万円前半で売られている。
これはデベロッパー側が儲けられる販売価格ではない」(前出・榊氏)

とにかく早く売り逃げて、いますぐ「撤退」したいという魂胆が透けて見えるというわけだ。前出の石澤氏も言う。

「マンション業者の中には、かなりの高額でマンション用地を取得したところも少なくありません。それが予定した価格で売れないとなれば、デベロッパーは経営危機にさらされる危険性が出てくる。
そうした中堅デベが在庫を早くはけさせるためにさらに価格を下げれば、マンション価格の下落傾向に拍車がかかることになります」

それがまた業者の経営を苦しめ、「安売り競争」が加速して……そんな「負の暴落スパイラル」が、2020年を待たずに幕を開けたわけだ。
では、これからマンションはどこまで下がってしまうのか。特に危険なエリアはどこか。

「まず、注意しなければならないのは有明や豊洲のエリアでしょう。すでに売りが出ているのに、今後も大規模開発案件があるので、在庫が膨れ上がるリスクが高い。
もう坪単価300万円を切るほどまで下がっているが、これが数年かけて最低2割、最悪の場合は半値まで暴落する可能性はある」(前出・榊氏)

元大京取締役で不動産ジャーナリストの大越武氏も言う。

「世田谷、目黒などの城南エリア、中央線沿線の杉並などの城西エリアは、これまで価格が上がり過ぎた分、下がる時は大きく下げるリスクがあります。
現在の坪単価は300万円以上ですが、すでに売れ残りが出ている。サラリーマンが買えるような価格になるには、これが200万円まで下がらないといけない」

こうして都心部の価格下落が起き始めると、これまで都心には住めなかった周辺住民が一気に流入。
連鎖するように、今度は周辺部が暴落していく。不動産エコノミストの吉崎誠二氏が言う。

「過剰にブランド化している二子玉川などは下落幅が大きく、2~3割下がってもおかしくありません。
こうした連鎖現象は次々に起こり、たとえば世田谷でも環七通りの外側の用賀や経堂などは厳しくなってくるでしょう。
すでにこのエリアではある新築マンションが売り出しから数ヵ月にして、2割しか売れていないと聞いています」

つづく

11 :ちゃとら ★ 転載ダメ©2ch.net:2016/09/14(水) 22:14:58.17 ID:CAP_USER9
>>10
画像
http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/d/f/318/img_df59478ec2b1e387c0e5145b5b7cebd667218.jpg



12 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:16:27.42 ID:SxGsP2040
マンションより一軒家だろ!

13 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:16:29.41 ID:izb63P5s0
オリンピックの選手宿舎にすればよろしい。
売るのはその後。

14 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:17:45.16 ID:qbJrzNHB0
まだまだ、各地に高層マンションの建設計画や再開発予定の地区が有るけど大丈夫か!?

結局、ツケを払わされるのは若い世代なんだから。

マンションもオフィスビルも建て過ぎ。
建て替える度に床面積広げて、建て替え費用を捻出して、後々の事考えて欲しいわ。

15 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:18:05.95 ID:jskGvJf30
「インフレが正しい」とか喚いるアホは
ド高値のマン損を買ってアホノミクスに貢献しろよ
m9(^Д^)プギャーwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

16 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:18:06.41 ID:HU12o+V20
やすくなったらまた3つ4つ買って賃貸に回そうっと

17 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:18:12.95 ID:p6EWrNsH0
江戸時代の町並みにヒントがあるんだよ

18 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:18:29.24 ID:rE1Ok3fY0
マンションは駐車場がなぁ
一家に数台は保持したいので難しい

19 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:19:14.32 ID:tAeCi3Js0
9割売れたならいいじゃん。
でも、タワマン人気は完全に終わったな。
郊外タワマンは負の資産になるかも。

20 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:19:31.77 ID:2yGP6pZX0
外人買いも無くなって不況に突入しそうな話だな

21 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:19:47.19 ID:jskGvJf30
■超危険 日経平均暴落警報発令中!!!■

【東証1部 売買代金チャート】
http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0185

東証1部の売買代金は活況といわれる2.5兆円を大きく下回り1.5兆円とジリ貧状態
一見 株価は安定してるように見えるが年金と日銀が必死に支えているだけで
一般の投資家は官製相場に飽きれて逃げ出している
閑散相場で底が抜けると止まらねーからな
覚悟しておけよ
m9(^Д^)プギャーwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

22 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:19:59.18 ID:YDkY53Lk0
高いな

貧乏人は地方に一軒家やな

23 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:20:12.20 ID:HR481hFQ0
中国人が買ってただけだったんやろ
正常な形に戻ってよかったやん

24 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:20:38.99 ID:HTnCfoSR0
てか、大地震が来るかもしれないのにマンションを買う気がしれない。
耐震偽装の被害者のダブルローンは悲惨だったのに。

25 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:20:55.75 ID:OEDRb6Vn0
少子化で人口が右肩下がりなんだから当然

26 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:21:26.21 ID:N3V+0Oxn0
中古も売れないんだよね
世田谷で年末に6000万くらいで売り出したのが4900万になってまだ売られてる

27 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:21:29.92 ID:r1Hz8Aj80
管理費、修繕費が不足して、

スラム化まっしぐら!

28 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:21:35.30 ID:ouz68Nd/0
マンション契約率
7割を切るとヤバい
http://blog-imgs-83.fc2.com/w/o/r/worklifemoney/2016031116030512f.jpg

今年は60%代でヤバい
http://www.j-cast.com/2016/08/19275567.html?p=all

29 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:21:52.15 ID:XQ0jYzTx0
マンションは空間を買うものだからなぁ。

30 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:22:18.59 ID:wuxTYxyj0
中国人「鬼城の輸出アル」

31 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:22:38.54 ID:r1Hz8Aj80
>>26
築8年のマンションを2000万円安く買った。

32 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:22:43.81 ID:BJ2BIqIW0
分譲マンションだと、ローンに加え、
管理組合への修繕積立金の支払いや、
EV共用部の電力代共益費の支払い、等があるから、
そういったの勘定すると、賃貸住宅の家賃1か月分相当額が支払いで消えるんだよ。

だったら、最初から賃貸でいいんだよ。

33 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:22:55.54 ID:kDuIQ+Dn0
>>19
タワマンは空き家が無い前提の維持費だからな
空き家だらけになると、住民の負担は空き家の分だけ増えていく
そして手放して廃墟へ

34 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:23:24.38 ID:P3iwGUJu0
将来建て替えやら問題ありありなのに
マンション買う連中

35 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:23:48.64 ID:OKtoVaUf0
>>18
駐車場の問題が大きくなってきてるみたいだよな。

36 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:24:13.23 ID:GfPT5ZiX0
放射能の影響

37 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:24:13.55 ID:geaZW7bE0
東京メトロ日比谷線  広尾駅で人身事故
電車に飛び込み胴体が真っ二つに断裂
凄まじく凄惨な画像
https://t.co/VplvYoZnZF
きじょ

38 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:24:18.68 ID:4iW/RB360
100平米マンションて地方なら
2000万円台だよwww

東京www放射能汚染されてるくせに

39 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:24:30.77 ID:2yGP6pZX0
年金でリート買い上げてたのに
実弾が無くなったのか

40 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:24:35.25 ID:r1Hz8Aj80
中国人が管理規約を中国語に書き換えるからな。

41 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:25:13.22 ID:UZuE/Ifd0
マンションボリ😞

42 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:25:19.77 ID:r1Hz8Aj80
>>32
固定資産税もバカにならない

43 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:25:30.59 ID:Vu56rYqI0
そろそろ地震来るって言われてるからじゃないの?

44 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:12.75 ID:nqYFQHKh0
賃貸の欠点ってなんだろ

45 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:15.64 ID:7+B22KQc0
>>33
空き家でも持ち主に管理費負担義務発生するぞ

46 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:18.01 ID:YDkY53Lk0
>>35
外車サイズの駐車場少ないからな
とにかく東京は狭い

47 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:32.75 ID:lpFKYnDU0
そもそも作りすぎなんだよ

48 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:33.10 ID:UQM9YG5G0
なんで田舎ってあんな安いの
安いのはいいことだけど、(資産)価値も低いってことだよね
なんであんなに評価されないんだろう

49 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:48.10 ID:kxAhwA9I0
>>19
田舎だと200万とか異常な安値で売ってるとこもあるな。
ただ、維持費が高いらしくて誰も買わない。

50 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:26:49.11 ID:+sXV9CKN0
ジジイになると駐車場付き一軒家以外考えられない

51 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:27:28.36 ID:CUwsGZcE0
>>48
田舎が適正で東京が高すぎるんじゃないですか?

52 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:27:29.41 ID:HO88n6dG0
作り過ぎだもんね

53 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:27:45.31 ID:GH9++guo0
中華が買ってただけだから、爆買い終了で不動産投資熱も冷めたんだろ

54 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:27:53.58 ID:p6EWrNsH0
>>18
どんなド田舎のマンション買うんだよ

55 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:28:08.70 ID:igp1gEoM0
1000万くらいまで落ちないかなw

56 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:28:13.08 ID:3+xETnOa0
タワマンって地震の後のエレベーターの点検は使えないんだろうけど
上の層はどーすんの??
まさか、階段で登るの?

57 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:28:19.81 ID:7l4nR8Uk0
数十年のオーダーで大地震が必ず来ると言われている都心にたわまんとか罰ゲーム以外の何物でもない。
大手でも姉歯以降も建設の杜撰さが続いていたことが明らかになって信用失墜。

買うわけないだろ。

58 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:28:41.90 ID:qN5iSmJ+0
でも建設ラッシュ わけがわからないね

59 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:28:48.06 ID:kDuIQ+Dn0
>>45
外国人は払わないんだよねー

60 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:28:55.37 ID:p6EWrNsH0
>>19
なるね、確実に。
分かってたことだから、買うやつの自己責任

61 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:29:23.64 ID:YDkY53Lk0
>>58
GDPに影響大だから


国が煽ってる

62 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:29:26.43 ID:p6EWrNsH0
>>22
地方は仕事無いけどね

63 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:30:23.08 ID:IE9d05xc0
>>50
逆だよ
年寄りほど都心駅近いマンションが便利

64 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:30:35.28 ID:P6B+HQBr0
支那人を見込んでバカスカ建てるからだろwww

65 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:30:36.98 ID:igp1gEoM0
>>54
田舎だと安アパートとかでも各戸に2台分の駐車場があるところが
人気らしいね(旦那と奥さん用)
無いと生活できないってこともあり

66 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:30:43.31 ID:nqYFQHKh0
>>56
1台じゃないだろ

67 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:30:58.05 ID:02LpXGDH0
>>62
農業漁業等一次産業や専門的な仕事はむしろ田舎のほうがあったりするので
スキルのない奴は東京のほうがいいかもな。

68 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:31:02.33 ID:2yGP6pZX0
不動産投資は益が出たら回転が効いてどんどん投資が伸びるけど
評価損で塩漬けになればシコリ玉になって売り一色に
トレンドが変わるからな

69 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:31:16.45 ID:Gd4PatJi0
一人暮らしだし、大田区に駅近駐車場つきミニ戸建を11年前に買った
今売ったら買値で売れるらしいから、天井なんだなーと思ったわ

70 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:31:20.54 ID:CJquCZML0
そもそも 世田谷区なんて実際都心から微妙に遠いし 不便だし マンション持つなら渋谷区 港区 中央区 千代田区とかのがいいでしょ

71 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:31:29.40 ID:cHrJaaOt0
タマワンは12年後ごとの大規模修繕に普通の中層マンションの2倍費用が掛かるから
空室増えるとヤバイ

72 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:31:37.20 ID:p6EWrNsH0
>>38
東京なら人気があるエリアは坪500万円以上だから1億5千万以上だなあ。
それでも瞬間蒸発だけどね、人気エリアは。

73 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:32:21.26 ID:vz3jB23I0
ザマア
お笑いだな
勝手に死ねよ

74 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:32:46.44 ID:02LpXGDH0
所得トップ3の横浜青葉区ですら
団地6万円で駐車場8000円のところがあったりするから
無理して億ション買うこともないね。

75 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:32:51.60 ID:p6EWrNsH0
>>65
都内だと地下鉄、タクシー、バス、JRとかあるからね。

76 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:33:11.89 ID:i/pJlIwJ0
明日売りに出すわ

77 :名無しさん@1周年 アドセンスクリックお願いします©2ch.net:2016/09/14(水) 22:33:12.04 ID:CJ5ZW/+20
どんどん新築されるマンションで部屋の数だけ数千万出せるお金持ち家庭があるってことだけど
そんな金持ちも数限られてるし行き渡る時が来るだろ

78 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:33:13.78 ID:p6EWrNsH0
>>67
いいんじゃない、人それぞれで。

79 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:33:39.10 ID:NjLPx7VL0
山形のあの田んぼの中のタワマンはマットの巣になってるのかなぁ

80 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:33:40.93 ID:YDkY53Lk0
>>74
マジか

東京は駐車場だけで5万円

81 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:34:03.06 ID:p6EWrNsH0
>>69
大田区も例えば田園調布と六郷ではイメージ変わるな

82 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:34:14.70 ID:7HcxhbDX0
建物の減価償却が定率で出来なくなったせいだろ
これで中古マンションの売買も止まってしまうだろうな

https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/13.html
>>ただし、建物や平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備、構築物については定額法で計算しなければなりません。

83 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:34:33.60 ID:igp1gEoM0
>>75
だね
ただ、長い階段のみのエレベータ&エスカレーター無しの地下鉄駅とかは
お年寄りには厳しいかもと思った

84 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:34:33.61 ID:EU6ACD8J0
タワマンは莫大なカネがかかるので、建て替えができないんだってね。
今まで1棟も建て替え実績がない。
廃墟となってスラムになるのがオチ。買うんだったら安く叩いて使い捨てだな。

85 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:34:47.18 ID:+sXV9CKN0
悪いインフレが来た時用に不動産と株に資金の一部を移すのは悪くない

86 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:35:53.04 ID:rWNxiFLZ0
中国人に買う余裕がなくなってきたか。
あと、単純にマンション建てすぎ。
場所さえ間違えなければ儲かるとか言って、
サラリーマン向けの投資入門ですら紹介する有様だったからな。

87 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:36:11.21 ID:xwOODp/T0
外人が増え続けマンションはガンガン殺人事件が起こるな!
そして殺人マンションと言われて値崩れ(´・ω・`)これがある

88 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:36:30.11 ID:Gd4PatJi0
>>81
田園調布もピンキリだしな

89 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:36:32.57 ID:1xKEpGli0
大阪すげぇええええ!!

世界で住みやすい都市ランキング第2位!

世界で訪れるべき都市ランキング第1位!

自殺率日本最下位!

日本最大の地下施設&地下街!


世界トップレベルの夜景!!
世界一COOLな大都会大阪

光り輝く大都会!!
Glittering Osaka City Night Time-lapse Japan
https://www.youtube.com/watch?v=qIfw9aDlq8w

90 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:36:34.89 ID:js6ObRyF0
今の政府ってIR連発してたライブドアに似てるな
仕事してますよー的な

91 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:36:43.04 ID:/w06d5Iw0
一戸建てにしろよ。
マンションじゃ、ただの寝床だろう?

92 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:36:44.86 ID:eC566ey20
念願のタワマン購入で勝ち組!ドヤッ!
さっそく引っ越し祝いのパーティーするから来てよ

http://farm9.static.flickr.com/8223/8425208491_bbd4538071_o.jpg
http://cpx.co.jp/articles/112/midt/PAP_0013.jpg
https://i.ytimg.com/vi/BqXNMbdqfiY/maxresdefault.jpg
http://www.high-class.jp/data/bimg4/1821.jpg
http://www.kokyuchintai.jp/files/rpicg6/7903-cmrhsyaneser.jpg
http://farm9.static.flickr.com/8666/16426737821_78e42f6e8c.jpg
http://farm2.static.flickr.com/1709/25486347883_aeed210070.jpg

ちょっとちょっと!何してんの?! 断りもなくカーテン開けないでよ!
ま た 覗 か れ る!

93 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:02.74 ID:p6EWrNsH0
>>74
トップ3?
東京の港区、千代田区、中央区より上?

94 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:12.21 ID:HpDXNdZA0
異様だよな
王子赤羽あたりのマンションですら坪単価260近くまで上がってる
本当に碌でもない

95 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:12.24 ID:eNXHVsnEO
今のマンション価格は高すぎるって言うのは多くの専門家が言っているよな。
まあ、人工が減っているのに毎年60マンコが新築されているのを不思議に思わないのかな。
毎年60マンコが廃棄されているならわかるが。

96 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:25.01 ID:YDkY53Lk0
>>87
マンションで事件あったら一棟全てに影響でるからな


これだからマンションは嫌だね

97 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:28.39 ID:CerlHzE50
10年前に5000万で買った湾岸マンション。
今、7500万前後で売れるらしい。
快適だからまだ売らんけど。

98 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:33.13 ID:Sgj4KHM30
千代田区のわい勝ち組

99 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:47.25 ID:eCqgRMGu0
タワーなんか一棟で数棟分だし
高いから購入層が限られるのに

100 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:54.79 ID:p6EWrNsH0
>>83
金持ちの年寄りはそういう街に住まないんだよね、嫌みじゃなくてマジレスすると

101 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:37:55.46 ID:kDuIQ+Dn0
>>97
売り時逃すと悲惨だよ

102 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:38:33.65 ID:tFk790bw0
笑えるなw
暴落大歓迎〜

103 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:38:39.72 ID:p6EWrNsH0
>>83
ちなみに深いのは新しい線ね。
銀座線とか丸ノ内線は浅い。

104 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:38:52.52 ID:HpDXNdZA0
>>92
ワロタ
向かい合わせの側には絶対住みたくないなぁ

105 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:38:54.89 ID:ZDW0RvzFO
郊外に一戸建て買って都会に賃貸が気楽な気もする。
家族向け賃貸がもう少しやすけりゃな。

106 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:07.21 ID:p6EWrNsH0
>>88
だなー
なんちゃって田園調布もあるし

107 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:07.89 ID:lWRDO8KV0
そもそも結婚しない奴が多くなったからな
人口減少、少子化で不動産はもう売れまへんわ

108 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:24.06 ID:2yGP6pZX0
実はバブルで高値になり過ぎた異常状態が
是正されてる正常なプロセスではないの

109 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:28.93 ID:Cq2GSGNj0
つまり東京で何が起こってるんです?

110 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:31.10 ID:voQeQoXhO
世田谷は場所によっては超不便だもんね。

111 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:38.36 ID:78vLUQUV0
            -" ̄`丶
          /      .\
         //・\  /・\\ ご冥福!ご冥福!
       / ::::::  ̄(__人__) ̄::::\
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    .ヽ、__./     / ⌒ヽ ̄  / ::::::⌒(__人__)⌒::::: ヽ  +
        r    /     | /  |     トェェェイ    ノ
      /          ノ    ヽ/⌒ヽ, `ー'´   ノ一ー--⌒)
     /      /    /     /     |./一ー-._      _ノ
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   i   / ./ / .| ./   //   /
   i  ./ .ノ.^/  .ヽ、_./ ./   /
   i  ./  |_/       /  /
   i /           ノ.^ /
  / /           |__/
  (_/

112 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:39:53.91 ID:QvmCBmWdO
ローンで消費意欲を増やす中国
ローン組めない派遣増やして消費低迷させる日本

113 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:40:10.38 ID:2yGP6pZX0
ヘリマネ対策にローンで不動産買うのもいいかもな

114 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:40:11.57 ID:sDt9pu9Y0
ものすごーく狭い範囲で逆に高騰してね?
先月売った渋谷区のマンション、2年前より5%ぐらい値上がりしてた
築25年だが、人気があってウェイティングが出てるんだと

115 :ココ電球 _/ o-ν ◆tIS/.aX84. :2016/09/14(水) 22:40:25.94 ID:5OaVZ8HJ0
只で配れよ

116 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:40:35.16 ID:p6EWrNsH0
>>82
すごい脳ミソしてんな。
税法とマーケット価格を直結させるとは。

間違いなく都内のマンション買ったこと無いよな。あったらびっくりする(あるなら質問するけど)

117 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:40:43.65 ID:ECGVyrYh0
>>2
お前、引きニートが管理費と固定資産税どうやって払うんだよ

118 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:40:53.23 ID:2s6RHtbn0
>>92
もはや年がら年中デカの張り込みしてるようだわw

119 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:40:54.32 ID:XBPjNa9e0
全般的に物が売れてない。日本オワタ。

120 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:41:14.02 ID:+bMn7AfE0
クズ家屋ミサワのせいで

石綿ばら撒きクズ家屋
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/466fb8d2506f4105b4fab015b5936819

役人がグル
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/21e324fd853f62dc87d6915dfcf52324

舎弟石垣
https://www.youtube.com/watch?v=DEM9OZJoEBo
https://www.youtube.com/watch?v=bK2sDuGsAMU

http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

異常な手口
https://www.youtube.com/watch?v=NMKI4vlAO1I

121 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:41:14.03 ID:eCqgRMGu0
一般のマンションでも3割程度上がってるからこれまた限られる
中古にシフトしてるからその分売れな


ま、単に建ちすぎw
氷河期世代を放置したから、、

122 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:41:17.54 ID:UQM9YG5G0
5時に夢中みてたら、聖蹟桜ケ丘の人気が暴落したらしい。
あのジブリ映画の耳をすませばのモデルの街

ってことは横浜の青葉区も近い将来価値が下がるのではないか、と俺はみてる。

123 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:41:29.58 ID:3iFmsPn20
豊洲アルカリ水で東京都復活よ

124 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:41:31.89 ID:02LpXGDH0
>>93
http://shimz.me/datavis/mimanCity/
700万以上の世帯比率の場合、
1東京都港区45%
2千代田区41%
3横浜市青葉区39%
4中央区38%

神奈川県横浜市青葉区
300万円未満21110世帯(18%)
300万円〜500万円25360世帯(22%)
500万円〜700万円22020世帯(19%)
700万円〜1000万円21490世帯(18%)
1000万円以上24610世帯(21%)

東京都港区
300万円未満18700世帯(18%)
300万円〜500万円19050世帯(19%)
500万円〜700万円15420世帯(15%)
700万円〜1000万円19660世帯(19%)
1000万円以上26310世帯(26%)

東京都千代田区
300万円未満3540世帯(13%)
300万円〜500万円5290世帯(20%)
500万円〜700万円5950世帯(23%)
700万円〜1000万円4910世帯(18%)
1000万円以上6170世帯(23%)

東京都中央区
300万円未満13750世帯(18%)
300万円〜500万円17490世帯(24%)
500万円〜700万円13430世帯(18%)
700万円〜1000万円12460世帯(17%)
1000万円以上15320世帯(21%)

125 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:08.35 ID:fgLndC+S0
つーか湾岸エリアの投資用マンションなんか割とどうでもいい。どうせ中国の成金に売りつける目的だろ

126 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:11.40 ID:p6EWrNsH0
>>86
中国人には日本の法制度は魅力的らしい。所有権がガッチリ守られてるから。
それで中国人が日本のマンションを爆買いしたみたい。

127 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:19.40 ID:AavZPtQp0
地方勤務の大会社リーマン浦山
出世欲がある人には本社じゃないと敗北感があるんだろうけど、
元からない人とかならいいんだろうなぁ

128 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:23.26 ID:orlc7BL10
結局一戸建て、マンションの一括購入だったらどっちが得なの??(´・ω・`)

129 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:31.58 ID:g25EF3cp0
愚かな緊縮財政路線堅持で需要大国落日の日本。

130 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:50.18 ID:qN5iSmJ+0
団地ですら入居者居ないのにw

131 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:42:51.52 ID:Lef/GhWS0
売れ売れ詐欺

132 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:01.96 ID:PfgIbxZN0
>>97
さっさと売り抜けろ

133 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:05.10 ID:+3LHWTm+0
結局需要先食いしただけか、爆買い中華も円高のうちに転売して利益確定するだろう

134 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:07.96 ID:NPNcAoH00
ウィークリーとかで貸し出せよ
ただでさえ外国人旅行客でホテルとれない状況が続いてるんだから
いろいろ考えれば良いことじゃねーの

135 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:19.58 ID:R8dsnaQ10
中国人が買わなくなったか買えなくなったかどちらかだな

136 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:22.27 ID:ZDW0RvzFO
都内住むならど真ん中がいいな。
世田谷とか結局満員電車乗らなきゃならんし。
地盤がいいのはわかるが。

137 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:31.26 ID:wzQiwUM60
変な業者から、マンションオーナー勧誘の電話いっぱいきたわ
乗ってたらどーなってたやら

 

138 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:40.28 ID:pSSWW2rO0
>>128
立地による

139 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:47.88 ID:qrRNKUqD0
マイナス金利導入でreitが高騰しただろ。実はあれ、今月で終わりなんだ。
日銀が資産の操作インフレを今年で止めるんだ。もう買う物のカネもないからね。
今不動産売れなかった君、手許の現金集めとけよ。分散してるやつな。
これから40年間、不動産は下がり続けるから。

140 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:43:56.31 ID:KYRqx2TH0
何時買おうか迷ってたけど、まだまだ下がりそうだな。

141 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:44:13.66 ID:+iOn0EQgO
杭改めよ

142 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:44:15.10 ID:Mt6ykHqz0
地震、湿度、老朽化、五輪

理由を付けては永久に再開発し続け
あげく、クソ価格の新国立競技場神宮建設のため
樹木を1200本伐採したクソディベロッパーは心の底から死ねばいいのに

143 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:44:21.05 ID:H7SJ6/1x0
もっともーっと値下がったら買ってあげるよ

144 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:44:42.36 ID:iJJyNpvm0
売れようが売れまいが、作り続けなきゃいけないのがデベロッパーだから、
奴らが生き続ける限り、いつか供給過剰になるのは当たり前

145 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:01.92 ID:hHhVJfnb0
国策で産めよ増やせよで日本人を増やさない限りこうなうのは当たり前

146 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:08.26 ID:8P7jLx3d0
これからのことを考えると、ロボット入居者向けにリフォームして売るのが吉

147 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:13.88 ID:bU+67jXS0
土地を手放す人が多いみたいで
地元もマンション建設ラッシュの真っ只中だな
野村と三菱が競い合って建ててる感じだわ

148 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:20.27 ID:If+r8y7r0
>>91
一度住んでみ。
楽だよ。
ゴミはいつでも出せる。
共有部は管理人さんが掃除。
ディスポーザーで生ゴミ無し。
24時間換気、浴室乾燥。

立地次第だが終電の心配いらず。

149 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:21.01 ID:u/ZCoR3wO
そんな金持ってるのは、もう極少数なんだろ
糞公務員の欲の為の消費税増税で、日本の内需はズタボロになってくたばった

150 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:43.18 ID:ZDW0RvzFO
2000年前後位が一番安かったんだろか。

151 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:43.99 ID:777yyhK20
マンション持ってるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと暴落した方がいいよ。

152 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:45:56.43 ID:k3wHkQp80
それにタワーマンションは年に数回、窓清掃で何日間か室内見られないように
カーテン閉めっぱなしにしなきゃならず、これ忘れると窓の外からこんにちはで恥ずかしい目に遭う

153 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:46:22.24 ID:9sTYO7/70
需要を供給が追い越した

154 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:46:38.01 ID:+bidO3ZJ0
暴騰が少しマトモになっただけ

155 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:46:40.77 ID:3iFmsPn20
マンションが売れないと土建屋自民党がまた移民、移民言い出すぞ。

156 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:46:43.52 ID:4MN/jY5S0
建売も売買不成立、夜逃げっぽい新築が増えてきたよなぁ
安倍よ、大事なのは新卒でなく全体の労働者の正規雇用と収入の安定だぞ
それがあって生産性もあがんだよ

157 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:47:02.46 ID:bMDC8MXD0
ゲンダイw

暴落じゃなくて,高止まりじゃんw

158 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:47:02.92 ID:If+r8y7r0
>>124
>団地6万円で駐車場8000円のところ

の貧困層との関係は?

159 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:47:24.53 ID:JwUf6bpa0
マン損ローン

160 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:47:24.59 ID:MmvY6H5G0
タワマンの解体費はなんと修繕ではないから積み立てられていません
解体費は当然区分所有者持ちです

40階建てのビル解体で10億円
赤坂プリンスはもうちょっと安かったらしけど

161 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:47:29.13 ID:qm4rXryM0
税制変わったんで不動産屋が調子に乗ってプチバブルwww

162 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:47:52.27 ID:YDkY53Lk0
>>148



マンション楽でいいよな

一軒家は近所付き合いウザイイメージ

163 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:48:06.84 ID:ZDW0RvzFO
でも金利が安いから売り手も無理して売らないとかとも聞く。

164 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:48:08.44 ID:mF+BmH5a0
風通しのが良ければ南向きじゃないほうがいい、東向きがいい

165 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:48:11.80 ID:rWNxiFLZ0
>>126
まあ、それでせっせと固定資産税日本に貢いでくれれば別に良いけどな。
ただし移住はお断り。

166 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:48:15.62 ID:Nl2fpr3s0
大暴落と言ったってお高いんでしょう?
関西の片田舎住民の自分からしたら東京なんてみんなブルジョアだ

167 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:48:56.25 ID:VbCuxh/o0
はいバブル崩壊
これ売らんとね1年持たんな

168 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:48:57.40 ID:qrRNKUqD0
リバースモーゲージに出しなよ。売れないならさ。
銀行が君の物件剥ぎ取る代わりに、国民年金以下の小遣いくれるからさ。
しかも、年次価格見直しが来て、支払いはどんどん下げられるから悲惨だよ。

169 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:49:10.09 ID:CerlHzE50
>>97
新築で安かったから多少暴落しても問題ない。
通勤至便で生活も快適だし、超高層からの夜景を餌に連れ込み放題。
普通のマンションの生活には戻れん。

170 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:49:24.12 ID:mRi7nfe90
20年ってすぐそこだぞ

171 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:49:29.87 ID:sRLdiDM70
今までが高すぎただけだろ
土地もないウサギ小屋にあんな値段が付く方が間違い

172 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:49:31.83 ID:UTeCsrou0
高〜いマンションが値下がりして
安〜いマンションが値上がりしそう
プチ富裕層が庶民に転落したんじゃないか

173 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:49:43.79 ID:v/YR4TtY0
6000万もあれば田舎に豪邸建つからな
定年になったらそれでいいわ

174 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:49:58.65 ID:UQM9YG5G0
世田谷区は東京メトロの駅がないのがな
板橋区や練馬区でもあるのに

東京メトロの駅があると、山手線内の都心に色々出るのが楽なんだよ
世田谷区も田園都市線の半蔵門線乗り入れとかはあるけども。

175 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:11.99 ID:TWn8b0vp0
お前らがバブル崩壊とか煽ってた中国と同じ状況だな(笑)

笑えよ、ほら(笑)

176 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:20.49 ID:N9goAx4d0
おい!金融緩和が足りねーぞゲリゾーw

177 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:21.67 ID:02LpXGDH0
うちの実家、田舎なのに建物9000万円なんだけど。
土地は戦前に購入してるのでいくらかわからないが今買うと1000万もしないかな。
合わせて一億の家だが子供みな東京行っちゃって
親二人で住んでるが本当無駄だよな。
爺ちゃんが戦前東京に土地でも買っとけばいまごろ無職でも
よかったんだろうなと思うと悔しいね。

178 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:28.92 ID:VbCuxh/o0
資料請求しただけのとこが売り切れたと説明した物件に空きが出たとか
かなり資料送ってきたからな

179 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:32.27 ID:pSSWW2rO0
>>162
イメージで語るな
一切干渉しない住宅地もある

180 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:33.47 ID:7sAY4gQT0
>>162
庭の管理とか「めんどくせー」「向かない」みたいな人は一戸建てよりマンションの方が楽だね。
庭の管理とか大好きな人は一戸建てに向いてる?

181 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:50:44.60 ID:GzefNSTN0
ここ数年が異常だっただけ

182 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:51:34.77 ID:7sAY4gQT0
>>162
庭の管理とか「めんどくせー」「向かない」みたいな人は一戸建てよりマンションの方が楽だね。
庭の管理とか大好きな人は一戸建てに向いてるね

183 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:51:36.94 ID:VbCuxh/o0
日本の建築バブルは織り込み済み
アホだけよオリンピック煽ってたのは

184 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:51:46.45 ID:utXioWhO0
東京は地下も地上も空洞なわけですね

185 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:51:50.24 ID:Eei4kkCL0
湾岸タワマンはよっぽど売れて無いんだろな
北関東にまで広告入って来るらしい

186 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:52:39.92 ID:YDkY53Lk0
あと一軒家よりマンションのが気密性良くて
外部からの騒音0

逆に一軒家は外からいっぱい音が入ってくる

187 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:52:40.83 ID:ZDW0RvzFO
年寄りなって田舎行くと都心出るの嫌になりそうなんだよね。
だから定年したらむしろ都心住みたい。
交通便利で車いらないし。

188 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:52:52.94 ID:LrvXDr7A0
>>56
点検どころか、大地震で完全に停止してしまったら
給水車から水をもらって来るのにも
重い水抱えて階段…
いやー4階が限度だわ

189 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:52:55.77 ID:QvmCBmWdO
中国はローンで車販売回復してると言うのに

派遣ばかり増やしてたら当たり前

190 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:53:02.74 ID:pSSWW2rO0
住むにしろ投資にしろ不動産は立地が肝心

191 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:53:02.94 ID:7sAY4gQT0
>>177
田舎に上物9000万円って勿体ないな

だったら山手線内側高台のマンション買った方が良かったんじゃない、と思ってしまう。

192 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:53:39.29 ID:jskGvJf30
                          
         /::::::::ソ::::::::: :゛'ヽ、    
        /:::::::-、:::i´i|::|/:::::::::::ヽ     
        /::::::,,、ミ"ヽ` "゛ / ::::::ヽ   年収150万円UP←嘘でした
       /::::::==       `-::::::::ヽ  トリクルダウン←嘘でした
       ::::::::/.,,,=≡, ,≡=、、 l:::::::l   最低時給1000円←今ここ!!!
       i::::::::l゛.,/・\,!./・\  l:::::::!   言うだけならタダだから
       .|`:::| :⌒ノ/.. i\:⌒  .|:::::i    選挙に勝つためなら何でもやるよw
       (i ″   ,ィ____.i i   i //    
        ヽ    /  l  .i   i /    
        lヽ ノ `トェェェイヽ、/´      
        |、 ヽ  `ー'´ /       
    /\/ ヽ ` "ー−´/\        


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    /ノ / ̄ ̄ ̄\
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   | |   LL/ |__LハL |   
   \L/ (・ヽ /・) V 
     /(リ  ⌒ (●●)⌒ )
   | 0|    トェェェイ  ノ    アホどもが また騙されよったwww
   , -'ヽ\  ヽニソ /ノ
  ./   ヽ、\__ノ( (( 
 / i     ヽ、 /  _ノ´`ー -,,_ _
./ .|      .`ー-;f"  、    イ/ `i
   ヽ、      .テ    \xー.ォ、__ノ
    `ヽ、   r'   ` 、_冫y"
      /`ート、  ヽ,_ノ"ー'
          `ー、,_ノ

193 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:53:54.42 ID:NjMT5A4n0
3000万の物件も値切り交渉で2200万まで下げれる
不動産価格はいい加減なもんだ

194 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:54:04.22 ID:LrvXDr7A0
>>185
津波来そうで賃貸でも敬遠してしまう
銀座とか近いのに

195 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:54:12.64 ID:IfwL1fcB0
世田谷とかど田舎の話だろ


あんな不便で道も狭いところ売れるわけねえだろカス

196 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:54:29.23 ID:bN58uVd70
>>179
渋谷区松濤辺りにお住まい?
麻生さんとかも住んでるね

197 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:54:30.23 ID:Y+ErpjPC0
マンションバカ売れと暴落の記事は定期的に来るな。

198 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:54:50.18 ID:KbJDipZU0
地方の土地信仰もいいけど
なんだかんだで東京が一番安全だっていい加減気づけよ。

199 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:54:52.69 ID:/33C3hdP0
またソロスが刈り入れるのか

200 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:03.32 ID:Mq2QQuA90
3000萬のを100萬なら買っても良いよ10年ローンで

201 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:04.06 ID:aBo99psL0
タワーマンションはまだまだ安くなるだろうな・・・

特に修繕積み立て払ってない人が多い所はやば過ぎる。

202 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:08.13 ID:9bYHavzM0
幕張のあのマンション群のあたりはなんか寂しいよね

203 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:14.56 ID:yyYIbrsz0
阪神クラスの直下型地震が来たら折れそうなんだよな

204 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:26.52 ID:bN58uVd70
>>185
湾岸タワマンはドブに金を捨てるようなもの
自業自得

205 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:29.76 ID:QvmCBmWdO
>>169
こういう独身屑から税金を獲るべき

206 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:31.09 ID:+DTYwGu90
人口減少=デフレなんだよ
一時上がっても、長期的には確実に、デフレ圧力がかかる

207 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:39.20 ID:X4R1tcOu0
世田谷なんて住みたくねえ

住むなら港区か目黒区の2択

208 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:55:45.09 ID:qrRNKUqD0
湾岸のタワマン()ってさ、「住める防波堤」だよね。

209 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:04.68 ID:VbCuxh/o0
2020年ぐらいになったら不良債権だらけで
アホみたいに安く買えるだろ

210 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:06.40 ID:LrvXDr7A0
環七より内側でないとヤダなあ

211 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:20.15 ID:Mq2QQuA90
>>207
俺は蒲田が良いな

212 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:34.32 ID:acQObo9V0
ゲンタイソースは信用出来ない

213 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:37.07 ID:ZDW0RvzFO
>>185
豊洲とか買う人の気がしれない。
埋め立て地で液状化になりそうだし。
高層は地震なったらエレベーター止まるし。
中国人か投資の人ばっかりでは。

214 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:39.03 ID:rCSM0gvO0
地震で死にそう

215 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:56:47.11 ID:YDkY53Lk0
>>207
世田谷一家殺人事件の周辺野原になってるな

気持ち悪いよな

216 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:57:00.50 ID:+DTYwGu90
>>195
このニュースに関しては、これが正論だな
山手線の内側とは事情が違う

217 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:57:16.39 ID:ucy9/OEi0
周りに何もないと不便だからね

218 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:57:16.79 ID:bU+67jXS0
アパートも昔とちがって3階以上はへいきであるから驚きだよ
2階でじゅうぶんですよ

219 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:57:22.12 ID:jKdwMn1c0
景気良いから大丈夫大丈夫
もっと建てろ

220 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:57:28.24 ID:ybKKgn+N0
新古物件の転売もかなり下落してるっていうし
まぁ都心新築物件も落ち目傾向だったとしても別に驚かない。

221 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:57:34.84 ID:02LpXGDH0
松濤はむかしはよく自転車で通り抜けてたけど
常駐の警察とか警備員いたるところにいるから
あそこで泥棒にはいるのはかなり厳しいだろうね。

222 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:03.51 ID:bX6f8JXQ0
>過剰にブランド化している二子玉川
わはは
よく分かってるな

223 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:10.47 ID:MyG2qFZH0
マンションの押し売り、横行してるじゃん。
提案型営業、とか言って家に居座る訪問販売がさ。

それ見たら売れてない→売り焦ってる→値崩れ必至ってのバレバレなわけで。

224 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:11.03 ID:CTzZ+r4q0
>>173
いや、3000万で済ませろよ
残りの3000万は投資信託に回せ
毎月30万は堅いぞ

225 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:11.72 ID:+DTYwGu90
>>209
中古はそう
新築は安くならないと思う

中古を捨てて新築買うのが日本の慣習になってるから

226 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:14.96 ID:9t0tJUkI0
作るんはええけど、高層ビルは誰の金で取り壊すのんや?

227 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:16.54 ID:Sf/XjxXY0
そろそろ都心に移るかな

228 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:32.13 ID:ffryWFtK0
大暴落って言う割には毎日1件は
売ってください系のDMや電話が来るけどな>東池袋
あー駅直結のタワマンに引っ越したい半値まで下がれ

229 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:40.21 ID:02LpXGDH0
>>207
渋谷や新宿の一部も入れりゃいいのに
それとも土地を知らないのかなwww

230 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:58:49.56 ID:bN58uVd70
>>187
そういうニーズは強い。
病院がたくさんある都心のマンションは人気。

マンションの特性はフラットな構造(メゾネット除く)だから年寄りにも人気。

231 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:59:20.17 ID:XLk8L9GV0
そういえば
東北かどこかの田舎に
不釣り合いなタワーマンションが
廃虚にように建ってたな

232 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:59:27.22 ID:UQM9YG5G0
渋谷区もあまり良いと思わなかったがな
青山学院の山手線の内側に行く方は良いんだが
あのスクランブルとか最近よく聞く奥渋っていうところは、正直?って感じだった。
松濤はヤバイんだけど。どう考えても道玄坂あたりのラブホ街が近いんだよ

233 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/14(水) 22:59:31.16 ID:nIgeSVZC0
>>227
賢いね。
安くなったら買う、単純だが実際にやるのは難しい。

234 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:59:39.86 ID:kNkYwPVZ0
どうしてマンションの事しか書かないんだ?
一軒家だって不動産だろ?
人口減少と所得減少で不動産価格は総じてあぼんだろ?

235 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:59:58.73 ID:bN58uVd70
>>193
山手線内側高台のマンションじゃ無理。
「結構です」と言われる。

236 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 22:59:59.70 ID:Gd4PatJi0
戸建は、マンションみたいに駐車場や玄関まで旅に出なくていいよ
あと駐車場を電源水道つきピットにできるし物置にもできる

余剰スペースに物干しやらバイクなんかも置けるし
家も隣と繋がってないから気楽だし
古くなっても、気にならないならスラム化するわけじゃないし

ライフスタイル次第だけど、自分には戸建が一番かな

237 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:00:09.70 ID:02LpXGDH0
>>232
地図だけで想像するとそうだわな。
実際南平台とか代官山歩いてみたことないだろ?

238 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:00:19.76 ID:rWNxiFLZ0
>>175
心配しなくても、前回の日本のバブルの時と違って
そのうち落ちるのは織り込み済みだから大丈夫だよ。
前回と違って、今回は銀行もしっかり担保取ったうえで、値段が上がり続けるという前提で金貸したりしてないし。

239 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:00:35.56 ID:uT6bvcmo0
都内はリートバブルで高くなりすぎただけ

240 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:00:53.20 ID:+DTYwGu90
>>230
あの安藤忠雄も自宅は3LDKのマンションだからな

241 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:01:11.76 ID:itSM23vf0
不動産株が上がってるってことはここ何年も無いな

242 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:01:19.40 ID:ZDW0RvzFO
自分は五輪終わる頃都心に買おうかな思ってたがどうなんだろう。

243 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:02:01.78 ID:Icn956gC0
>>97
それ、豊洲のだいぶ駅近物件じゃない?シエルとか

244 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:02:02.86 ID:ybKKgn+N0
二子玉ってほんと駅だけじゃねぇかwww
後は何もねぇぞあそこwww

つーかハッキリと申し上げまして、
田都には住みたい街ランキングでは上位だが
住む という部分でベストだとは思いませんわw

だったら前スレの人とかが言ってた目黒区とかあっちのほうが断然いいよ。
生活する ってのと、一部の駅周辺だけみて憧れて ってまったく違うからな。

245 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:02:18.73 ID:OR+N25vn0
田舎に平屋建てて釣り三昧
これが本当の贅沢ですよ

246 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:02:30.25 ID:LrvXDr7A0
>>230
ほんとよ!
うちの爺婆、定年後に地方に家建てて
ついに車の運転が危ない年齢に…
車がなきゃ病院も買物も行けない
アホみたい
早くあれを売って私のマンション買いたいww

247 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/14(水) 23:02:58.69 ID:nIgeSVZC0
>>242
いいんじゃない?
その頃には落ち着いてるだろうし。

248 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:03:14.94 ID:yiRcmvIR0
これはいけない。

249 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:03:23.55 ID:UQM9YG5G0
>>237
実際に歩いたけど
代官山も渋谷?あそこら辺まで行くと良くなる

250 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:03:36.04 ID:xOTz14nY0
年取ると植物育てたくなるので庭無いのはやめとけ
必ず動物から植物にシフトする

251 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:03:46.42 ID:rWNxiFLZ0
>>246
自分の金で買えww

252 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:03:50.51 ID:Icn956gC0
>>231
山形県上山のスカイタワー41かな。
アホだよな
http://blog-imgs-13.fc2.com/d/o/r/dorakudiary/kaminoyama.jpg

253 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:03:53.57 ID:+DTYwGu90
>>242
五輪直後じゃ、まだ早い
団塊世代が後期高齢者になるぐらいが吉

254 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:04:04.48 ID:0ocolWts0
人口が減ってくのに家建ててどうすんだよw

255 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:04:13.27 ID:xupY7t4C0
ワープアの僕は伊勢崎線沿線に家を持つことが夢です

256 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:04:17.84 ID:YrcKp3UO0
まだまだ日銀がなんとかしてくれるやろ

257 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:04:33.03 ID:1YUkjxnw0
マンション販売業者のスレ多いwwww

いずれにしてもバブル崩壊だよwwww

日銀の黒ダに頼んでマイナス金利強化ナ
 日銀と銀行間だけでなく 銀行と個人間でもマイナス金利ナ
 マンション資金5000万円借り入れで 年50万円マイナス金利差し上げますとかナWwwwww 

258 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:04:43.46 ID:+DTYwGu90
>>252
ここ、実は駅に近くて人気らしいw

259 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:04:52.77 ID:ZDW0RvzFO
>>253
あと何年後くらいだろ?

260 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:19.33 ID:Icn956gC0
>>246
いいセンスしてるね。
買うなら山手線内側の高台がいいよ。
坪300万円以上はするけど、価値も落ちない。
理由は色々あるけどね。

261 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:23.35 ID:CLmRlxX40
都内じゃないけど新築2LDKで棟内にキチガイがいない
静かで暮らしやすいマンション1200万円くらいで
売ってねーかなー

262 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:24.20 ID:kNkYwPVZ0
>>250
バルコニーでも育てられるし室内でも育てられる
むしろ庭の雑草の処理に苦慮してる老人いっぱいいる
植物男子ベランダ―マンセー

263 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:31.82 ID:PUPvWekz0
どこの世界にそんな気の長い買い物をする使い捨ての奴隷が居るんだよ。
安倍ちゃんの奴隷政策を見て居ながら、誰にそんなもの売りつけようとしたんだ?
外国人()か?

264 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:37.63 ID:csJy/fMN0
>しかも、発火点はなんと都内の「中枢」。

世田谷だろ?
都内の中枢じゃねえってんだよ馬鹿w
典型的な郊外じゃねえかよバーカwww

265 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:42.91 ID:/iD9f0WP0
6000万円で100平米ぐらいあれば良いのになぁ。
どうせワンルームなんだろう。

266 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:47.66 ID:Icn956gC0
>>258
人気?
嘘だろ?

267 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:49.68 ID:bMDC8MXD0
>>253
>>団塊世代が後期高齢者になるぐらいが吉

あの・・・・団塊の意味,わかってる?

268 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:05:57.57 ID:YrcKp3UO0
>>252
あぁ、あれ山形の上山のマンションなのかw
ってか山形新幹線通るし、温泉近いし、案外悪くないかもなw

269 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:06:16.36 ID:vaDUw3hK0
賃貸マンションもボロい割に高いから
どうせならって新築分譲に誘惑されちゃえんだよなぁ

270 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:06:20.96 ID:Icn956gC0
>>257
都内に住んでる?

271 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:06:27.59 ID:RVZhCVfW0
低層地域の高台は高いけど値崩れはしない

272 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:06:55.42 ID:tnxHiSj80
中国景気、さらに冷え込むん?

273 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:06:59.23 ID:0sJtRBBN0
ヒント:セシウムさん

274 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:07:08.65 ID:yt0sHspu0
まあ、家建てるにしてもマンション買うにしても
人口が減ってるとこを買うのは愚の骨頂

田舎は旅するところで、住むところじゃない

275 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:07:15.85 ID:eC566ey20
>>228
東池袋駅直結 アウルタワー 今が買い!

2LDK+WIC
専有面積:66.36m2 40階 価格:8198万円


2LDK+WIC 
専有面積:72.63m2 37階 価格:1億300万円


3LDK+WIC+SIC
専有面積:80.18m2 49階 価格:1億2900万円

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_10004074/?rnms=404

276 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:07:26.13 ID:ke91ywm90
金持ち父さんは家と車は金を吸い出す負債だから持つなって言ってた!
家も車も持ってない俺は勝ち組

277 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:07:34.09 ID:csJy/fMN0
>>273
日本のヨハネストンキン連呼馬鹿はここにいます [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1473592850/

www

278 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:07:41.05 ID:/iD9f0WP0
>>264
東京通勤圏は山梨や長野まで広がってるからなぁ。
そのスケールで見ると23区内というだけで中核。

279 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:07:46.09 ID:kNkYwPVZ0
東京がバブルなら大阪を狙えばよい
梅田北地区の再開発はかなりすごいがまだ不動産価格はバブってない

280 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:08:03.06 ID:ZDW0RvzFO
>>246
自分も親が定年後に東京通勤なくなって出不精なって一気に老けたの見てるから余計そう思った。

281 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:08:12.64 ID:lTmfOW1D0
経産省前にテント立てて住むのが一番いいわ
駅近でタダだし

282 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:08:26.30 ID:+DTYwGu90
>>261
ぶっちゃけ、マンション買うなら、築浅中古のリフォーム物件が得だと思う
駅近立地が良ければ、そうそう値段落ちないし

283 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:08:42.07 ID:/iD9f0WP0
>>275
こんなもんおいそれと手が出る訳無いな。

284 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:08:53.82 ID:8omgcz0m0
四ッ谷の迎賓館隣接のマンションも売れ残ってるな
色々と理由はありそうだが・・・

285 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:09:01.87 ID:iSxIyJYr0
俺は京王稲田堤に住んでるが、新宿に通勤するだけでもうヘトヘトで根を上げたわ

286 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:09:36.09 ID:csJy/fMN0
>>278
アホか
今は23区内で格差を気にする時代なの。
世田谷とか杉並(オレ住んでるけどなw)とかの郊外区は、値崩れしてるんだよ。
都心に住んで都心で夜中まで遊ぶのがアタリマエになってる時代なの。

287 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:09:46.21 ID:4xnnDZ/l0
早かったなぁ

288 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:09:53.29 ID:vaDUw3hK0
築浅って残債多いから結構高い

289 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:09:55.39 ID:/VLqvuuF0
タワマンのメリットって見晴らし以外何かある?
しかも上層だけだし。
あと階層カーストみたいなのもあるんでしょ。
アホらしくならないのかね。

290 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:10:03.75 ID:/asy06Ud0
中国人を絡めたのが運の尽き
バブルの幻想なんてさっさと捨てちまえ

291 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:10:15.26 ID:ybKKgn+N0
>>278
実際に長野県から東京まで通勤してくる奴なんて、
1万人の人がいたとして片手で数えるレベルだろw

そんなの「いる」うちに入らんだろ。

292 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:10:36.36 ID:rIHdXDnY0
はい、不景気
コンビニとか一部の物価は独歩高

293 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:10:36.70 ID:csJy/fMN0
>>284
あそこ部落じゃんか。
アタリマエだろ

歩いて観察すりゃ誰でもわかるわ。

294 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:11:45.91 ID:G71SAvFo0
>>275
ブリリアの目黒のタワーの方が良いでしょ
結構倍率着いたらしいけど

295 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:11:53.36 ID:1NwfV3j00
近所の空き地に建て売り増えてるけど
すげー狭いし駐車スペース1台だし
売れるのか?ってのが建ってるわ

296 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:11:55.30 ID:1YUkjxnw0
タワ-Mで首都直下地震に会ったらwwww

上から人が降って来るかな^
 9.11みたいに

免震工法とか減震工法とかあてにならないよ
 ただ単に机上計算なんだよ

まあ 人が降って来ないまでも 40回まで毎日上り下りたいへんだよね
 水道も駄目 うんちも毎日下まで運ぶwwww

297 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:11:55.62 ID:ZDW0RvzFO
出来れば低層マンションで駅から近くて地盤が比較的よい都心。
あるんだろか。安くなるだろか。

298 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:12:07.70 ID:UQM9YG5G0
練馬区より武蔵野市の吉祥寺の方が上みたいですよ
だって練馬区なのに吉祥寺、吉祥寺北みたいな名前つけてるマンションやアパートばっかりな地帯があるんです。

299 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:12:19.50 ID:kNkYwPVZ0
定年退職者のマンション需要はすごいぜ
老人になると足腰弱るから買い物、病院徒歩5分以内がデフォらしい
逆に言うとこの条件さえ整えば東京にこだわる必要はないのだ
親戚の老夫婦が23区から岡山市に引っ越したが幸せそうだ

300 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:12:33.90 ID:IyBHfW6a0
ワンルームマンションって投資的にどうなの?
駅近山手線内

301 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:12:35.47 ID:G71SAvFo0
>>285
神奈川県に住むなら仕方ないよ

302 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:12:37.40 ID:KMOWguyU0
ストック時代にマンション買う奴は馬鹿

303 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/14(水) 23:12:53.64 ID:nIgeSVZC0
>>289
そこに価値を見出す人の為の建物なんでしょうな。
それを言い出したら「庭なんてなんて何の役に立つ?虫が発生しやすくなるだけだ。」
って人もいるだろうしね。

304 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:13:12.78 ID:ffryWFtK0
>>275
検討済
面積に対して価格高杉で死にそう

305 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:13:48.84 ID:G71SAvFo0
>>286
杉並でも高円寺辺りなら悪くないんじゃないの。
まぁ、山手線外側の不利はあるけど。
地盤は良さそうなイメージが。

306 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:06.15 ID:zJt6r8wH0
同じ話がグルグルと退屈だなぁ

307 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:08.62 ID:RVZhCVfW0
>>297
そこら辺は値下がるとしても他が下がりきってからだな
タワマンと違ってガチで住む人用だし

308 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:15.22 ID:mcoWsYw2O
オバケマンション

309 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:30.47 ID:1YUkjxnw0
中国のお金持ち大変だよね

こんなんだったら 多少高くても上海や香港に投資しておけばよかったのに・・・・ってね

310 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:49.98 ID:MPCU5flDO
>>278
アホか?

そんな通勤してるのは、ほぼいないと言っても差し障りないくらいの人数だろ?
世田谷なんて、通勤地獄の郊外以外の何物でもない。
山手線の内側以外は中枢なんて言えるかよ。


その意味では埋め立て地の豊洲なんて問題外だよな。

311 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:58.22 ID:tUA2wUhk0
ガチでかおかな。


ただの悪ふざけ: http://www.youtube.com/playlist?list=PL_HFY-9S4cNY4HEMKaRsPFXpHN8jxcee0

312 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:14:58.84 ID:/iD9f0WP0
>>286
うちは繁華街のタワマンだが、ここ5年で町内に50階建て以上のマンションが3棟建って、
一挙に5000人ぐらい人口が増えて子供はプレハブで授業受け取るね。

確かに郊外から凄い勢いで流入して来てそう。

313 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:15:01.59 ID:+DTYwGu90
>>286
世田谷なら川崎とかでもそんなに変わらないからな
ちなみに東京都で一番住みよさランキングが高いのは武蔵野市

住みよさランキング 関東
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/f/8/400/img_f8a9c20422596b10ee1b139b506154a9222199.jpg

314 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:15:44.87 ID:iSxIyJYr0
>>301
神奈川はそこだけだろw
駅は前も後ろも東京だよ

315 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:15:55.89 ID:KMq7/s/o0
世田谷杉並は優良なエリアだと思うが
山手線の内側とか大半は住むのに向いてないよ
ファミリーには

316 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:06.12 ID:pmxWJZ+A0
このスレ見て2ちゃんって結構カネ持ち多いんだな

ビンボー人のオッサンばっかだとオモテたわ

317 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:11.28 ID:+DTYwGu90
>>310
みんながみんな山手線の内側に通勤してるわけじゃないぞw

318 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:14.74 ID:kNkYwPVZ0
>>289
>タワマンのメリットって見晴らし以外何かある?
豪華な共用施設に魅力を感じる人は結構いるんじゃないの

319 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:15.29 ID:ttjICBT+0
マンションは騒音DQNがいると目も当てられない。
管理規約で、もっとピアノ騒音とか、迷惑騒音禁止ってきっちり書けば考える。
騒音で迷惑かける人間より、迷惑かけないから迷惑かけられたくない人間の方が多いんだよ

320 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:16.34 ID:4JNZhc9T0
人口が加速度的に減っていくのに、供給がジャンジャン増えたら
需要も当然減るわな

わかりきってたことを、目をつぶって突っ走ってきたけど、もう限界ですな

321 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:22.25 ID:ZDW0RvzFO
>>303
自分まさにそれだわ。
虫にえらいかぶれるし、草刈り面倒、草花育てるの苦手だし。
一戸建てだが、掃除は大変だし。
町内会の当番めんどいし、ゴミは決まった曜日だし、宅配昼間受け取れないし。

322 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:40.25 ID:Tc2Jm6ZZ0
毎週末、新聞に入ってくるマンションのチラシのすごいこと。
分厚い高級アート紙全紙大にフルカラーのマンション広告が載ってくる。
それも大量にだ。
いつも、こんなに日本は景気いいのかと不思議に思っていた。

323 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:44.63 ID:6nSGf8Ef0
マンションみたいなアリの巣を何千万も払って買う奴はアホ

324 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:47.17 ID:YrcKp3UO0
>>292
> はい、不景気

なんか昔なるほどザワールドで愛川欽也が「はい消えた」って言ってたのを思い出したわ

325 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:50.26 ID:Kev7ZabH0
退職後は札幌の地下鉄徒歩3分マンションに住む

326 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:50.58 ID:KMq7/s/o0
練馬区はまああれだ
池袋にでないことには始まらないしw

327 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:16:53.96 ID:v8we/dop0
>>158
貧困層がそんな家賃高いところに住めるとでも?www

328 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:17:03.05 ID:ttjICBT+0
大暴落っていうか、値段つり上げすぎただけだろ。給料上がらないのに。
買えないだろ。バブル中国人でもなけりゃw

329 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:17:39.08 ID:csJy/fMN0
>>305
はあ?
郊外としての良さと、都心の良さは違うからな。

俺は阿佐ヶ谷だけど、全然都会じゃねえから。
東京23区でも都会的なところってほんとうに少ないからな。
それわかってる?

330 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:17:53.20 ID:KbJDipZU0
少し前まで豊洲や武蔵小杉がバブってたのに比べて
西新宿と東池袋は割安だったんだけどな

331 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:07.27 ID:eByN92el0
これ今あるマンションも実質大幅な値下げだよな・・・
ちょっと前に購入した人は大損だ

332 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:10.25 ID:ke91ywm90
バブル崩壊。
相場素人はいつでもどこでも最後の飛びつき買いw

333 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:11.66 ID:IdyQp24Z0
調べたら、都心なら7000万台が中心やんけ。まだ高い5000万切らんと無理やろ。

334 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:15.09 ID:/VLqvuuF0
>>303
まぁ、そうなんだろうけどね。
いい景色ってたまに見るからいいもんで、それと維持管理、災害のリスクを天秤に掛けちゃうのが凄いと思ってさ。

335 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:18.48 ID:gOSV6Qaz0
>>92
こういう景色無理だな
緑もないし
高層ビルは当たり前だけど
洗濯物干す時向かいのタワマンから誰かに見られてるような気になって落ちつかない
圧迫感すごいし性格的に無理だわ

336 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:24.07 ID:O/AaWck10
成城は戸建てエリアだし、三茶は若者相手の賃貸エリアだから、
そもそも分譲マンションはあんまり人気ないだろ。

337 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:28.78 ID:HyMgw2et0
話題性で暴落暴落言ってるようだが、
便利な駅近マンションの需要は減らない。
高くなり過ぎたエリアに修正が入ることはある。
23区内であっても駅から遠い戸建・マンションは下落が止まらない。
逆に利便性が高くても圧倒的に割高な物件は当然下落する。
背伸びしてブランドを求めるよりも実際の利便性を求める動きに修正されてきている。
買い手が少ない時期に交渉して入手するのが上手い買い方。
オリンピック後だ!と足並み揃えて動けば必ず割高な価格と金利を食らう。
そういうもの。

338 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:41.73 ID:YrcKp3UO0
> 世田谷のマンション市場でまったく新しい「売れ残り現象」が発生し、
> マンション業者たちが悲鳴を上げ始めたのだ。

悲鳴上げる元気があるうちゃ余裕だわw
大田区の中小企業なんぞバブル崩壊直後から悲鳴上げっぱなしじゃねーかw

339 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:45.65 ID:iSxIyJYr0
俺昆虫大好きだから
周りに山林あるほうがいい
でも通勤はドアドアで1時間以内の近場じゃないと、もう働けない

340 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:48.56 ID:+ySojxx/0
俺には土地しかない。
推定売価3000万で300坪。
中途半端な土地だが、閑静な住宅街の個人病院前で角の区画。
マンションがこければ、地方土地の買い漁りに期待するしかない。

341 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:18:51.19 ID:6laTAb0k0
>>1
中国人率が5%を超えたら危険物件と言われる
共用部にゴミを出したり多人数がやって来るから

342 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:19:16.39 ID:+DTYwGu90
>>326
今は副都心線で新宿に行っちゃうと思うけど

343 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:19:23.65 ID:RgnoVPMD0
やっぱり正社員が普通の時代じゃないと買わんわな。

344 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:19:31.59 ID:iBK1epwC0
需要がないのに、投機目的で建設するから……

345 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/14(水) 23:19:35.89 ID:nIgeSVZC0
>>328
うむ。
今回の被害者はこういうデベロッパーっていうより、
ここ数年高まってた不動産投資につっこんじゃった人だと思う。
デベロッパーはある意味自業自得じゃん、煽りまくりすぎた。

346 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:19:53.54 ID:X4R1tcOu0
東京の中枢は千代田区、港区、中央区

この記事書いた奴アホだわ

347 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:19:55.91 ID:YiIgCfts0
>>55
1,000万くらいで買えると仕事に余裕ができていいね

348 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:19:56.36 ID:kNkYwPVZ0
>>319
>マンションは騒音DQNがいると目も当てられない。
一軒家も向かいや隣がDQNだと詰む
向かいの家のDQNに夜遅くに轟音マフラーで車の出し入れされかなりムカついた
マンション住まいではこういうことはない

349 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:00.82 ID:RkBOZNNT0
そもそも都心なんてよく住む気になるよな。
地震あったら地獄だぞ。

350 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:15.22 ID:aBo99psL0
>>313

この手のランキングは業者の都合に合わせた嘘ばっかりだからな・・・

351 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:24.04 ID:YrcKp3UO0
みんなが国の支援が必要な状況になっちまって
声をそろえて「国の支援が必要だ」ってワーワー言えば
国がなんとかしてくれるやろw

352 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:27.19 ID:1YUkjxnw0
オレ業界だけれども 売れなくって大変だよ
売ってて思うんだけれども なぜ多少不便でも郊外に戸建てを買わないか不思議だよね

地震が来たら生活の保障は出来ないよ
 倒れないまでも10分間も揺れたら船酔いしちゃうよ

あっ それと家具はボルトで床に固定しておいてね
 じゃあないと30階から地上にテーブルが落ちたら通行人が死んじゃうからね

353 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:40.86 ID:/iD9f0WP0
駅が近いと便利とか思ってたけど、通勤が徒歩になった結果、電車に乗ることがほとんど無いんだよね。

354 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:43.64 ID:RVZhCVfW0
煽ってくる時は手を出すなというね
大量に来るDMも断末魔にしか見えない

355 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:20:59.84 ID:cDu4MhEK0
移民入れたら経済解決とかいう人いるけど

こんな高いの一部の小金持ちしか買わないよな

356 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:21:01.96 ID:UQM9YG5G0
高円寺あまり良くないよ
中央線だけど、駅自体も微妙だし
古着屋ばっかりでファンキーな若者が集まりすぎてる。お年寄りは落ち着いてるんだが
芸人目指してる奴とかも住んでるらしいしね

高円寺や阿佐ヶ谷は商店街があったり
阿波踊りとか七夕まつりは毎年行ってるけど

357 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:21:19.49 ID:KsLqSBdE0
>>337
自答運転が実用化されたら駅前偏重は終わるよ

358 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:21:31.07 ID:HwEFfYcK0
これ首都圏だけなん?地方政令都市も暴落するやろか?

359 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:21:46.01 ID:mdnZGqwX0
>>92
大事なプライバシーがこんな

360 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:22:01.21 ID:NirTni3T0
>>122
あんな坂だらけの街は年寄りには住み辛いだけだろ

361 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:22:07.32 ID:eByN92el0
3〜5年分の稼ぎが吹っ飛ぶってどんな気持ちだろう

362 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:22:15.03 ID:+DTYwGu90
>>352
郊外の戸建ては「終の棲家」覚悟しないと買えないでしょ

363 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:22:17.60 ID:G71SAvFo0
>>329
なぜ、怒るんだ(笑)

364 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:22:20.24 ID:X0JFbcHG0
選手村の跡地でも受けようとしたゼネコン真っ青

365 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:22:56.87 ID:YrcKp3UO0
>>355
そこは国とか日銀がなんとかしてくれるんじゃね?と期待しとる。
躊躇しないとか言ってるし、あいつらなんでもやるやろw
円安にすりゃ外貨を持って日本に来る移民には買いやすくなるし。

366 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/14(水) 23:23:34.86 ID:nIgeSVZC0
>>349
地震、ミサイルのリスクはあるが、
将来的には七大都市圏だけが都市圏で、あとは農業、工業、山林地帯
って形になるよ。

都会が好き嫌いではなく、田舎は住めなくなるんだよ。
「フードデザート」や「人口減空洞化」でね。

367 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:23:39.55 ID:G71SAvFo0
>>315
住んだことないよね?想像でしょ

文京区の高台とか地味だけどファミリーに悪くないよ

368 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:23:44.22 ID:UQM9YG5G0
>>360
そういうことらしいが
若者だって住みにくいのは同じだよ
車持つ人も減ってるわけだし、車あってもグニャグニャした坂道の運転は楽ではないしね
自転車にいたってはね…

369 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:23:53.53 ID:ZDW0RvzFO
>>326
今や練馬区って渋谷にも六本木にも有楽町にも地下鉄でいけるよ。

370 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:23:56.99 ID:gOSV6Qaz0
震災あったらさ、避難するじゃん
タワマン住人たちが避難所に集まったらすごいことになりそう
数カ所くらいじゃ収容しきれないかもね
毛布や水、食料の配給行き届くのかな
トイレだけでも行列できて大変そう

371 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:05.83 ID:vaDUw3hK0
7000万とか8000万てすごいな
年収2000万はないと無理でしょ

372 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:07.78 ID:SSKnEq980
マンションの営業電話ってこれか

373 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:25.58 ID:/VLqvuuF0
>>318
見に行った事ないんでよく分からないが、実際そんなに豪華なの?
確かに物件のサイト見て豪華だなとは思った。

374 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:30.09 ID:GQ9k710B0
>>1
中国バブル弾けたしね

375 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:33.94 ID:mdnZGqwX0
>>128
ほぼ立地

376 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:34.80 ID:csJy/fMN0
>>363
阿佐ヶ谷がクソ田舎すぎてムカつくからw

377 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:55.22 ID:+ySojxx/0
>>362
都会からバックレたい人もいるからな。老後で。
マンションなんて若い衆しか買わん。
老後にマンションは資産に傷を残す。

378 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:24:55.34 ID:AE38THdL0
>持たなかった


こういう場合の「もつ」は「持つ」じゃない
保つ(もつ)

379 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:05.61 ID:/PM62VRb0
あれだけ全国CMで日本全国にマンションアパート建てよう儲けようなんてやって
作りまくれば当然の結果

380 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:10.05 ID:F93C5QiE0
>>337
その通り。
全面的に賛成だが、このスレの参加者の多くは理解できないと思う。

381 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:14.56 ID:N1KONJDI0
逆に言えばもうちょいすれば買い時か
民泊需要なんかもありえる

382 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:18.72 ID:+DTYwGu90
>>367
いや、それは多分、あんたの方が郊外の便利さを知らないんだと思うw

383 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:20.17 ID:NCnmuRcS0
東北からまた人口供給すんのかw?

384 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:22.50 ID:1YUkjxnw0
マンションって どんな大手の分譲でも防音・遮音は無理だよナ
必ず音がするよ・・・・賭けてもいいよ

オレのとこも超大手の中層マンションだけれども 特に夜間は泥棒みたいに忍び足だよ

385 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:25:39.80 ID:T87semIn0
ID:p6EWrNsH0
実際は画面の前で震えてそうだな

386 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:26:03.38 ID:csJy/fMN0
>>369
つうかさ、
「行ける」、じゃなくて「住んでる」、が大事な時代だと思うよ。
都心に住むことに価値がある。
郊外が良けりゃ引っ込んでロと言いたいね。

387 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:26:07.98 ID:MHldd1Ty0
沸騰都市、最終回、東京モンスター
http://m.pandora.tv/?c=view&ch_userid=pcam337&prgid=36643381

388 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:26:30.24 ID:KbJDipZU0
都心で今より広いマンション買えないから
九十九里との2拠点居住だよ

389 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:26:30.77 ID:yt0sHspu0
都市っていっても関西以西と東北より北は、どんどん衰退してるしなあ
まあ買うなら東京で間違いないのは確か

390 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:26:50.09 ID:eByN92el0
都心のマンションの連中は、何処に車を置いて買い物してるんだ?

391 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:27:38.82 ID:csJy/fMN0
>>390
マンションの駐車場だろ

392 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:27:45.35 ID:1YUkjxnw0
俺業者だけれども 顧客候補に勧誘の電話すると怒鳴られちゃう

以前はこんなことはなかったのにな

393 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:28:07.28 ID:FKloEBA80
横浜
http://livedoor.blogimg.jp/aps5232/imgs/6/2/62625656.jpg

394 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:28:08.43 ID:mdnZGqwX0
>>155
イスラム系は中古一戸建てに多人数で住んでいる気がする

395 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:28:51.49 ID:HyMgw2et0
鉄道網が発達した首都圏ではとにかく駅近なら多少勤務地が変わっても対応可能。
駅から遠い物件を買ってしまったら多少安くても対応できないリスクが高すぎる。
今の世の中安定終身雇用の保証なんてどこにもない。
結局、駅近いマンションを買うか賃貸するかという選択になる。
このような需要が維持されることや金利の低さを考えると、
買って20〜30年後に売却してある程度元を取れば賃貸よりお金は残ることが分かる。
更に悪人たちがこれから仕掛けてくる悪性インフレへのヘッジにもなる。

396 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:28:59.75 ID:F93C5QiE0
>>382

歳を取ったら誰が車を運転するの?

子供に同居を強制するの?

それとも自分で運転して、アクセルとブレーキを間違えて、通学中の小学生の列に突っ込むの?

397 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:03.55 ID:HGwb//Ii0
いい加減高級アパートのことをマンション(豪邸)て言うのやめようぜ

398 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:11.62 ID:BjrZr0pN0
地震怖いもん
東洋ゴムの免震偽装も尾を引いてるよ
東日本大震災の時スカイツリーが横に6メートルくらい揺れたらしいしそれ聞いただけでぞっとする

399 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:15.28 ID:XN5y85q50
イイハナシアルー

400 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:30.70 ID:/iD9f0WP0
>>390
車持ってないや。
買い物は徒歩か自転車。

401 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:45.79 ID:yt0sHspu0
>>390
立駐まで行って自分の車まで登っていくか、タワーパーキングで下りてくるのを待つ感じじゃね

402 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:50.72 ID:T87semIn0
>>396
もう10年後には車は自動運転だよ

403 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:29:54.12 ID:1YUkjxnw0
自信怖ゎ〜

東京に住むこと自体が怖いのに ましてや高層マンションなんて・・・・自殺行為

404 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:30:18.01 ID:x0KdPQ7a0
単体価格も下がるかな?

405 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:30:26.49 ID:gOSV6Qaz0
>>384
知人のマンションで昔、騒音トラブルあったよ大手分譲マンションだったけど
受験生の子供がいる神経質な主婦が上階まですぐピンポン押しに来て直接静かにしてって言ってたとか
小さい子供がいる家は静かにするのは不可能なのに
神経質な人はマンション向かないかもね

406 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:30:31.07 ID:csJy/fMN0
車がなけりゃダメなら
名古屋にでも住んでろカッペ

407 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:30:47.87 ID:86veXdEk0
そっかー、暴落か。
虎ノ門ヒルズか六本木のミッドタウン
一部屋欲しいな。

408 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:30:49.75 ID:F93C5QiE0
>>384
あのさー、全部のマンションが長谷工の直床式、壁薄と思う妄想辞めませんか。
坪500万円のマンション買わないの?

409 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:31:04.72 ID:+aKfpRqT0
>>353
言ってる意味がわからないんですけど

410 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:31:20.38 ID:cjJ973l20
3、4年も前から危険だって言われていたのに
騙されて買う奴いるんだからな

411 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/14(水) 23:31:28.32 ID:nIgeSVZC0
>>155
都心のマンション爆買いできるような「移民」なら大歓迎なのでは?w

412 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:31:32.97 ID:+DTYwGu90
>>396
いや、あまりにも都心過ぎると、スーパーとか少ないんだよ

車社会じゃない「ほどほど郊外」ぐらいが、日常的な買い物には一番、便利って事
世田谷とか武蔵野とか小金井とか国立なんかは、そういう意味じゃ「程良い」から人気ある

413 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:31:33.80 ID:ZDW0RvzFO
>>386
いや自分もどうせ都内に住むなら通勤電車嫌だから都心ど真ん中希望なんだけど、
練馬が池袋いかないと始まらないと書いてあったから昔と違って違う方面も地下鉄あると思って書いてみた。

414 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:31:42.40 ID:Ny6eXwra0
>>390
車で買い物なんか行かないだろ、田舎じゃないんだから。
イケアとか行くときだけだよ。

415 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:31:54.22 ID:V9s1QyPB0
そりゃ、買ってたのが中国人だからね
もう買えないから売れ残っているんだよ

416 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:32:01.43 ID:gLiH5GAK0
トンキン発狂しすぎ

417 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:32:03.72 ID:GpgP/vQAO
アメリカの国債金利が上がって高止まりしてた株価が下がりだしたから世界的にキャッシュポジに移行している。

418 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:32:19.41 ID:zX417Ndi0
>>402
はいはい。郊外の不便な場所で老後をお過ごしくださいな。
自己責任ですからね。
郊外万歳、郊外万歳

419 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:32:25.19 ID:UQM9YG5G0
山手線内は固定資産税の関係でよっぽどの金持ちじゃないと
家らしい庭付き一戸建ての家には住めないと思う。
あとマンション建てて良い区域なら、マンション建てませんか?
ってペントハウスみたいな最上階にオーナーにとして住むのを薦められるらしい。

420 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:32:34.46 ID:mdnZGqwX0
>>275
狭すぎる

421 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:17.54 ID:2oKo17U80
ご近所さんが戸建てを売って昨年マンションに引っ越したんだけど
最近、マンションを1000万円上乗せするから売ってほしいって言われたって。
やっぱり買うときに、需要のあるところだと中古でもそうなると思うよ。
ちなみに都心ではない都内。もともとその人の一戸建ては坪600万円で売れたとのこと。

422 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:17.94 ID:csJy/fMN0
>>413
練馬も杉並も世田谷も、別に悪くはないよ。
でも都会じゃねえよな。
そこは強調したい。
東京でも見た目が田舎過ぎる。

やっぱ日本橋辺りが東京の都心っぽいわけよ。
そこ大事。

423 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:18.82 ID:CY72uyas0
まだだ!もっと安くなれ〜(*^_^*)
ワクワクすっぞ

424 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:24.24 ID:rWNxiFLZ0
>>384
業者なのに遮音性に優れたマンションも見分けられないのかよw
とてつもない無能だな

425 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:27.01 ID:1YUkjxnw0
東日本大地震で東京タワ-のてっぺん曲がったよネ
 あれって当時の地震対策やってたんだろう?

今度首都直下でスカイタワ-倒れたら近辺の住宅大変だよね

426 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:31.04 ID:My9blBLU0
中国人がくしゃみしたら複雑骨折するのが日本

427 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:33:38.11 ID:zX417Ndi0
>>412
具体的にはどこのこと?
ひょっとして麹町とか番町とか?
金持ちはスーパーいらないんだよ…
分かってねえなぁ、めんどくさいな貧乏人は

428 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:34:16.15 ID:JFGeXKVP0
高いマンションなんてデータ上、日本人の9割は買えん。
いったい誰が買っていたんだという話。

429 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:34:23.91 ID:chFtkyyy0
なんか最近やたら北軽井沢別荘ゴリ押しが強いように思うけど、
やっぱり 妄想的老後を夢見る団塊をカモるためか?

430 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:34:43.57 ID:ybKKgn+N0
>>392
新築物件の勧誘電話っていう時点で・・・
迷惑電話のイメージしか涌かない。

それはそれとして、
勧誘するにも 押せ押せで行ける頃と、そうではない頃ってのは
明確に違いってのが存在するものね。
ある種、不動産転がしの人達も様子見に入ってる今みたいな時期なかなか大変かもね。

431 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:34:59.04 ID:+DTYwGu90
>>427
そんなに金持ちに憧れてるのか
「普通」の生活が一番楽しいのに

432 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:01.83 ID:csJy/fMN0
東京の郊外に住んでるやつ

はっきり言って、大阪や名古屋や福岡や札幌などの地方都市に
都会度で負けてるから。完敗だから。
そこわきまえないと勘違い野郎って馬鹿にされるよ。

433 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:14.47 ID:UQM9YG5G0
>>390
都心は車で行くと運転が難しいし
駐車代が高すぎる。電車で行かざるを得ない

434 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:29.34 ID:86veXdEk0
暴落といってもどこまで下がるのか。
ミッドタウンは本当に便利だ。
手が届くぐらいに安くなってくれ。
一部屋でいいから欲しい。

435 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:29.74 ID:1YUkjxnw0
>>424 おまえ業界?

  音が完全に遮断されるマンションなんてないよ
  お前みたいな貧乏人は民間のアp-とだろうがな

436 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:39.85 ID:2oKo17U80
>>422
江戸時代は繁華街だったらしいね。
いまはなんだろう。東京駅に近いというメリットだけのような。

437 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:55.69 ID:ZDW0RvzFO
場所選べば都心でもスーパーあるよね。
青山ですらあるし。

438 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:35:58.92 ID:iSxIyJYr0
都心、都会の主要、メジャー駅のすぐそばという超極少の範囲だけをとっても、
フォローになってねーよw

439 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:36:02.39 ID:csJy/fMN0
>>427
麹町には肉のハナマサがあるんだよ。
酒も揃ってるし最高。

440 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:36:12.78 ID:RjSZxh1i0
少し前まで億ションが飛ぶように売れているってニュースしてたような

441 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:36:14.35 ID:eByN92el0
>>392
無職の俺にでさえ営業電話が来てるぞ
何見てかけてんだ?

442 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:36:39.88 ID:cjJ973l20
>>434
庶民の手が届く前に
金持ちが安く買うからなぁ…

443 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:13.21 ID:ybKKgn+N0
>>440
うん、それ本当に少し前の話だから。

444 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:15.26 ID:+DTYwGu90
>>432
ずっと東京に住んでると「都会度」とか気にしないよw
あまりに再開発入っちゃってると、商店街も無くて街としてつまらないし

445 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:23.41 ID:csJy/fMN0
>>436
八丁堀とか、いろんな店が出来て結構盛り返してるみたいだよ。
中央区は熱いよ。

446 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:33.57 ID:I3wtM/zY0
世田谷の様な田舎に幻想を抱きすぎ
大田区西部と大して変わらないだろ
文京区とか港区なら話は別だ

447 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:35.68 ID:vtI3IrUk0
>>53
現金化で売るのも増えるだろしね。

448 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:39.66 ID:wW1tlNPi0
どんなに暴落してもオマイらが買える価格まで暴落しないから安心しろw

所謂2chにいる富裕層は別なw
オマエだよオマエ!www

449 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:37:44.72 ID:chFtkyyy0
>>435
>音が完全に遮断されるマンションなんてないよ

相手が「完全に遮音」なんて言ってないのに、勝手に作って反論とかw お前は橋下かw

450 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:04.55 ID:1YUkjxnw0
>>424
貧乏人 完全なる遮音なんて出来ないぞ

 戸建てだったら上階の音は家族の出す音だから気にならないが
 マンションは他人の出す音だから気になるんだぞ

451 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:05.72 ID:2oKo17U80
>>427
412じゃないけど番町にも肉のハナマサとか
四谷の駅ビルとか行けば普通にお買い物はできたよ。
引っ越したのでいまはしらない。

452 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:14.00 ID:lpf37/pN0
山手線内側にはイオンとかヨーカドーの大型店は無いよ
系列のまいばすけっととかマルエツプチとかはある
あとはサントクとか、オオゼキとか

453 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:26.36 ID:rWNxiFLZ0
>>435
完全になんて物理的に不可能に決まってんだろ。
ただ生活音が気にならない程度の遮音性があるマンションすらしらないとか、
無能すぎるだろと言っただけで。

454 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:43.64 ID:xC9+Am8I0
文京区は高止まりしたままだろうな
10年前のマンションが購入価格+3000万のレベルだし

455 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:49.98 ID:mdnZGqwX0
>>236
それほんと。周りの音がうるさいとか人付き合いうざいとか、結局環境を選ばないとだめ。
マンションのほうが気をつかうから住み替えの多さよ。

456 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:51.37 ID:Kev7ZabH0
老後は宅配頼みだな
タブレットで買い物

457 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:51.36 ID:+mMsN5Bd0
>>339
福岡市に住めばよろし
市内から車で1時間以内範囲に海と山と田んぼがある
モーモーランドとかいう牧場パークもある

458 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:38:52.96 ID:+DTYwGu90
>>439
ハナマサは置いてあるものの質が微妙で、品数も少ない
オーケーストアの方が格段に上

459 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:06.16 ID:FKloEBA80
マンションの販売価格の約68%は粗利益だった

◆マンション

定価 5520万円
原価 1764万円
http://nikkan-spa.jp/wp-content/uploads/feature/100413_CL3_07.jpg

33m2で5520万円のマンションの場合、物件価格の約1割の500万円が
土地代、材料費が552万円、内装の費用が110万円で、
合計1162万円がマンションの原価と言うことができます。

この原価に建設会社に支払う工賃602万円が加わり、
これらを5520万円から原価(1162万円)と工賃(602万円)を引いた3756万円が
デベロッパーの粗利益になります」

 とはいえ、まだまだ費用はかかる。

「ここから営業マンの人件費や宣伝広告費、建設資金の借入金利などの
負担が必要になりますし、
建築資材の変動リスクや売れ残る可能性などを考えると原価率は低くて当たり前。
一種の保険料として原価を低く設定しておく必要があるんです」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)


460 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:19.41 ID:mVCntnxn0
バブルとかいう言い訳はもう要らん
単純に気違い居住率が上がってるし、手抜きで構造もおかしいとかで
住環境への信用が落ちてるだろ

461 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:22.40 ID:2oKo17U80
>>445
ちょっとまって。
中央区でくくったら銀座があるもん。

462 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:26.56 ID:/iD9f0WP0
タワマンは一棟500世帯とか入るんだから、なんぼ地価が高いからといってもっと安く出来そうなもんだけどな。

土地の占める費用が相対的に少ないから都市部でも原価差は出にくいはずなのに。

463 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:32.69 ID:lpf37/pN0
>>440
今も人気あるよ。
ニュースにしてないだけ。

464 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:32.73 ID:86veXdEk0
外神田のタイムズタワーあたりでもいいな。
安くなったら一部屋欲しい。
今の値段は高すぎる。
安くなるのは庶民にはあり高い。

465 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:49.81 ID:csJy/fMN0
>>444
俺は田舎から上京してきたらか、都会に住む目的で東京に来てるから
都会じゃないと意味ないんだよな。

東京に住んでるけど落ち着いててのんびりした田舎で暮らしやすいです、なんて全く求めてない。

だから一時は歌舞伎町の裏にも住んだりしたけど、さすがに疲れて嫌気さしたなw

東京の人間は田舎臭いよ。やっぱ田舎から上京してきた人間が都会を作るんだよな。

466 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:51.38 ID:uKv3Fdxv0
豊洲は論外。浦安よりはマシ程度

467 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:39:58.77 ID:1YUkjxnw0
> >>449 音が漏れるの認めてるんじゃないか
     貧乏人wwww

468 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:13.55 ID:W6mRtNQn0
自宅の道重さゆみが可愛いと話題
http://www.youtube.com/watch?v=6_3eM0nDE94

道重さゆみラストソロ曲
http://www.youtube.com/watch?v=jxpPOwVI0RI

http://i.imgur.com/TNyafte.jpg
http://i.imgur.com/iwlUkUs.jpg
http://i.imgur.com/FGgWlit.jpg
http://i.imgur.com/v5c77uR.jpg
http://i.imgur.com/tdEnH7F.jpg
http://i.imgur.com/aF70kWu.jpg
http://i.imgur.com/bryiNDA.jpg
http://i.imgur.com/sTmjezH.jpg
http://i.imgur.com/OaViQ6o.jpg
http://i.imgur.com/drLpxQu.jpg
http://i.imgur.com/8IQK55o.jpg
http://i.imgur.com/qUMa3Ru.jpg

469 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:13.99 ID:+DTYwGu90
楳図かずおが吉祥寺に変な一軒家建ててたけど、あんな感じのロケーションが一番良いな
彼は自宅で仕事できる理想的環境ってのが前提だけどさ

470 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:14.56 ID:TQaNGF5H0
大が付く暴落なの?

471 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:31.95 ID:86veXdEk0
>>464
安くなるのは庶民にはありがたい。
に訂正。

472 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:39.41 ID:pzlblP9y0
麻布に1000千万で買える3LDKマンション探してるが、夢が実現しそうで嬉しい。

473 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:39.75 ID:w9apaTs20
市川とか習志野あたりでいいよ。

474 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:40.72 ID:UQM9YG5G0
>>432
郊外に住んでても通勤通学で東京の都心には毎日のように行くわけだからww
満員電車は本当クソだけど

あと、そこら辺の地方都市でも梅田、名駅、天神とかの中心のすぐそばの都会に住んでる奴らは少ないじゃんww
大阪も豊中、名古屋も東の方?、福岡も大濠公園や南区とか高級って言われてるところは郊外じゃんww

475 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:40:44.01 ID:lpf37/pN0
>>392
人気物件は勧誘どころか広告打たなくても売れるじゃん

476 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:03.07 ID:ffryWFtK0
>>390
車持ってないので全て徒歩圏で済ませる
でかいものは通販
職場も徒歩
意外に悪くないよ
半径1キロ以内に全ての店が存在する

477 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:16.13 ID:skFJudU20
>>389
関西、特に大阪京都はマンション好調を堅持してしばらく続くって。あと名古屋も。
もともとキャパが少なかったのもあるけど。
28年度の2期のデータ見たら東京一人負けだな。高いし、需要をはるかに超えちゃってるんだろうね。

478 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:24.38 ID:csJy/fMN0
>>451
四ツ谷駅の脇には、20ねんくらい前は昭和の匂いの安いスーパーがあったんだよなw
あれもうないな。

479 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:26.91 ID:2oKo17U80
>>472
いまでも買えますのですぐにどうぞ。

480 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:32.83 ID:cHrJaaOt0
大手ゼネコンの中層マンション住んでるが二重床・二重天井で空中廊下になってて
2戸1エレベーターだと物音一つ聞こえない

481 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:44.96 ID:XtIh0VSD0
>>62
医者なら田舎で年収1500万以上が普通
田舎に住むなら医者はいいよ
首都圏とかだと安くなって大したことなくなるが

482 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:48.09 ID:HyMgw2et0
駅近で生活に必要な商業施設・公共施設が勢ぞろいしてる駅は沢山ある。
23区内は駅によってはブランドと坪単価が馬鹿高いだけで生活に不便な駅が沢山ある。
こういうのは必ず修正される時期がくるものだ。
いずれにしても駅近は必須。現代人にバスや車での移動は面倒くさすぎて受け入れられない。

483 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:49.48 ID:ybKKgn+N0
暴落っていうほどなのか微妙だよね。
ただ下落入ってるのはまぁ正解。

484 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:50.38 ID:BxHPssaC0
>>368
それだな。見晴らしの良さだけでマンション、戸建を買うやつは馬鹿だと思う。
うちのマンションは駅徒歩3分、スーパー徒歩2分で快適。老後も安心。

485 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:56.66 ID:iSxIyJYr0
大阪は環状線の駅でも土地安いとこ多いよ

486 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:41:59.03 ID:TLqcoawt0
マンションより
ロレックスの方が資産として安定している。そう思いませんか?

487 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:42:24.87 ID:csJy/fMN0
>>458
そう?
麹町のハナマサはそこそこの品揃えだったような。

488 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:42:28.31 ID:1YUkjxnw0
新築マンション買う奴は馬鹿だ

買った次の日に売ってみろ・・・・まず30%オフで売れればいいとこ

489 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:42:28.62 ID:/iD9f0WP0
>>476
なんか畑仕事する農民みたいな生活になるよな。
昼休みに家に帰って昼寝したりとか。

490 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:42:34.51 ID:xC9+Am8I0
まあ五輪後に大幅下落は避けられないだろうな

491 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:42:37.17 ID:p9Xdd87S0
そりゃあ

そうだろう。

マンションだらけだもの。

一方で空き家ばっかりで
多すぎに決まってるよ。

賃貸物件も
会社員の副業や年金者の年収で多くなって過剰投資らしい。

492 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:42:54.41 ID:uKv3Fdxv0
>>479
単位もわからないような人には買えない
って俺の代わりにはっきり言って

493 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:02.49 ID:yyYIbrsz0
東京は住むところじゃないからな
遊ぶところだ

494 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:03.61 ID:86veXdEk0
御茶ノ水のワテラスでもいい。
暴落したら買いたいな。

495 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:12.14 ID:ZDW0RvzFO
>>480
そう、そういうのが希望。

496 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:15.19 ID:iSxIyJYr0
>>486
マンションは負債になるからな
価値を維持するには結局が延々かかるのでチャラだし

497 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:19.51 ID:gOSV6Qaz0
戸建住みだけど、近所の騒音気にならないし
近所付き合いもほとんどない
気楽だよ
小さいけど庭とか家の周りに緑植えてるから
癒される
手入れはほとんどしない
玄関開けたらすぐ道路に出れて楽だよ
犬の散歩も楽

498 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:24.18 ID:LZHSwkNq0
>>472
100億円か?
3LDKでそこまでする物件は流石に麻布でもないかな。

499 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:26.09 ID:aBo99psL0
>>476

都心で一キロ圏内で全ての店が有るか?

500 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:31.19 ID:+DTYwGu90
>>465
まあ、それも正論だとは思うけどね

たとえば中国人も、やっぱ「せっかく日本に来たんだから都会じゃないと意味無い」と思うようで
それが良くも悪くも都心の活気を作ってるし
再開発入らない「昔ながらの街」は、風情はいいが、活気が無いし

501 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:36.77 ID:mdnZGqwX0
周りも庭は専門業者に御願いするから困らないし。

502 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:37.96 ID:1YUkjxnw0
業界の人大変だよネ

トラバ-ユして戸建て住宅の営業マンになればW

503 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:48.56 ID:P7QITRgH0
>>390
prime now圏内で、駅までの7分間の道のりで普通のスーパーも格安スーパーもコンビニ各社も揃う
定期券で行ける範囲内に主要ファッションブランドや大型家電店は全て揃う
クルマ?年に一度IKEAとか行く時にカーシェアで借りるくらいかな

504 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:49.61 ID:/VLqvuuF0
>>486
円高で1.5〜2割くらい下がってる感じする

505 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:52.67 ID:p9Xdd87S0
新築でも

1年以上たってる売れてない物件は
新築物件じゃないんだわ。

そのかわりすごく値下がりしてる。

こういうのは
本当に
お買い得。

506 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:43:56.91 ID:bMm9x4hu0
>>486
想像だけで言ってるのがよく分かる

507 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:02.95 ID:YzgQ1v7a0
中野坂上住み良いよー
価格と便利さの釣り合いも取れてる気がするし

508 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:11.11 ID:/iD9f0WP0
>>493
終電気にしたり、タク代払ったり、二日酔いで通勤電車乗るのが嫌でさ。

509 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:22.50 ID:6P86HlAe0
造りすぎ、高すぎなんだよ
今の若夫婦世代には立地のいい中古でリノベする方がいいって層も増えてるし

510 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:33.85 ID:csJy/fMN0
>>474
大阪の人間って、都心に近いところに住んでるから
東京みたいに終電気にせず夜中まで飲み歩くらしいぜ。

東京の六本木で深夜まで飲める東京人、どれくらいいる?
大抵は「電車なくなるので帰ります〜」なんてな。それで不夜城?都会人気取れないよ。

511 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:35.73 ID:2oKo17U80
>>478
新宿寄りの商店街のところ?
あの辺はスーパー無くなったけど
いまだに車で通ると雰囲気はそのままだよねw

エクセルシオールとかは土日やってないし
土日で外食できるお店ってホテルとか以外では
日テレ近くの寿司屋しかなかった思い出です。

512 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:35.88 ID:UQM9YG5G0
>>494
新御茶ノ水の方良くなったよな

513 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:38.06 ID:iSxIyJYr0
>>496訂正

×結局が延々かかる

○結局が金が延々かかる

「大金ぶっこんで資産価値を維持しました」って、
最近テレビでやってたなw

514 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:41.52 ID:SLafPUZR0
>>14
大型物件の20年後の修繕改築費用は不足するかも?
大型物件の100年後の建て替えの為の解体技術が出来てないかも?
どうする?

515 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:48.28 ID:ZDW0RvzFO
中古なら築何年位がいいんだろう。

516 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:44:55.75 ID:LZHSwkNq0
資産云々言うなら、名車の中古が利回り一番だそうだよ。

517 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:45:11.31 ID:bMm9x4hu0
>>472
それなら一棟買えるわ

518 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:45:18.67 ID:P7QITRgH0
>>458
場所次第やろ
銀座(京橋?)のハナマサなんて柑橘類だけで二桁種類置いててドラゴンフルーツとかまであるぞ
意識高すぎるわ

519 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:45:23.36 ID:ca73Skb10
オリンピック終わって落ち着いた辺りに1つ買ってみようかな

520 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:45:23.76 ID:1YUkjxnw0
まだ暴落じゃあないよ
 暴落への入り口だよ

半値八掛け2割引きwww

521 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:45:27.45 ID:YzgQ1v7a0
>>376
阿波踊り楽しそうなのにw

522 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:45:27.71 ID:SIIF6Yz80
>>465
三代以上の都民は其れなりに洗練されてる。
君の周囲には地方人しか居ないんじゃない❓
見たらすぐにわかるよ、都会人と地方人は。

523 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:05.45 ID:w9apaTs20
>>516
バイクなら場所取らないぞ。
ブラフシューペリアなら高音が付きそうだ。

524 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:10.48 ID:cjJ973l20
>>515
ギリ15年までかな

525 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:17.61 ID:/iD9f0WP0
>>499
コンビニとスーパーとホームセンターと家電量販店とアップルストアが揃えば何も困らない。

526 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:20.60 ID:2oKo17U80
>>496
うん。買うなら戸建て。

527 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:31.77 ID:ffryWFtK0
>>499
自分にとって必要な店全てってことです
コストコが近くにあればいいのになと思ったことはある

528 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:31.85 ID:86veXdEk0
暴落したら買いたい物件。
ミッドタウン、虎の門ヒルズ、タイムズタワー、ワテラス。
このどれかでいいので、一部屋ほしい。
10分の1の値段になるの楽しみ。

529 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:44.28 ID:csJy/fMN0
>>500
そうだよ。
中国人なんて都心に住んでるぜ。
池袋、新宿、麻布とかさ。

あいつらかなり都会度気にしてる。
中国人同士でやりあってる。
上海出身のやつらのプライドの高さ半端ない。

530 :共産党のデマを拡散するマスコミと小池知事に制裁を :2016/09/14(水) 23:46:54.57 ID:vVqCNaaK0
築地移転問題って
おかしいとは思いませんか?

小池知事は、なぜ同じ都庁の担当部署の技術者に、
↓この高度な地下水管理システムと地下空間の関係性について聞かないのでしょうか?
https://twitter.com/hashtag/%E8%B1%8A%E6%B4%B2?src=hash

マスコミが、意図的に地下空間の説明をしない・させないだけで、

問題の地下空間というのは、この地下水管理システムの一部で、
もともと排水・浄化する過程で水が溜まるように出来ているのでは?

もし関連施設なら、同じ都庁内で足を運べば小1時間もあれば解決する話です。

私たちでも検索すれば出てくるようなこのシステムのことを知事が知らないこと
このことに一切触れないことが、まずおかしい。
都知事の権限で聞いても、職員が教えない=ブラックボックスだとでも言うのでしょうか

共産党やマスコミとグルになって、ありもしない問題をでっち上げ、
都庁や自民党都連に不信感を持たせることを目的に、演技をしてるとしか思えません。

531 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:46:57.09 ID:HyMgw2et0
都心を外した交通の要衝駅が移動にも生活にも便利で最高。
個人的には溝の口駅の利便性と退屈しなさは異常。価格も適正。
23区内とかの価格はアホらしくて検討する気も起きない。

532 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:01.46 ID:iSxIyJYr0
>>522
浅草のだんご屋だなw

麻布とか渋谷とか、もうチンピラ成金だらけだしな

533 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:16.37 ID:cHrJaaOt0
毎日ポストにマンション売れ売れチラシが複数投函されてるが最近は捨てられないように
温泉の素とかポケットティッシュが付いてる チラシは読まずに捨てるけどなw

534 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:35.53 ID:ZDW0RvzFO
>>524
そっか。サンキュ

535 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:40.88 ID:xC9+Am8I0
>>525
おい林檎信者、都内なら渋谷と銀座と表参道と新宿しか選択肢がないぞ

536 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:46.07 ID:+rdAroYl0
トランプが勝ちそうなのと築地内田石原都連ショック
結構ボディに効いてる
さっさと蓮舫内田石原都連と韓国風ボランティアユニフォームを処分出来る事を示さない都連立ち直れないぞ

五輪ボランティアは
韓国風ユニフォームを着たがってるヤツだらけだからよく見てな
かなり元シールズが混ざる予定だから

537 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:46.26 ID:bMm9x4hu0
>>494
あそこは「暴落」は無理。
名前がダサいってだけで、立地いいし、地盤もいいし、景色もいい。
病院もたくさんあるし、大学が多いからJRが近いにも関わらず風俗街が無い。
公共交通も発達、タクシー近い。休日は静か。

538 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:50.51 ID:/iD9f0WP0
>>531
通勤で死ねるだろ。
駅の外まで行列が続いてるとかアホかと思ったけど。

539 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:52.64 ID:cjJ973l20
>>534
ごめん、適当w

540 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:47:55.94 ID:KFRRhqHA0
新築マンション
高級車
どっちも一代で代が終わるような馬鹿な金持ちが大量に買うものとしか認識してないが…
医者の息子で叔父も医者だけど、叔父は2億円のマンション買って価値が1000万程度になってたね
叔父の息子が頭いいから一代では終わりそうもないだけど

541 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:48:11.44 ID:1YUkjxnw0
相続税の節税

        中国人買い

オリンピック景気


     もう皆終わった


後は業界の人間が何人自殺するかナ?

542 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:48:19.72 ID:UQM9YG5G0
>>521
高円寺の阿波踊りは本当良い
本場の徳島にも見にいこうと思ってる。

543 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:48:46.72 ID:xC9+Am8I0
>>537
地盤はどうだろうね
海抜低いよ、山の手じゃないし

544 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:48:49.09 ID:8Cb2tTPe0
>>485
大阪環状線は元は人が住んでなかった所を繋いでる
東側は旧大和川の河床があった低湿地、西側は言わずもがな

545 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:48:52.45 ID:csJy/fMN0
>>511
商店街じゃなくて、本当に外堀のところだよ。線路脇の。
なんて名前だったかな?グリーンなんとかだったかな?

俺は上智大学だったんだけど、しんみち通りとか行ったけど
四ツ谷駅周辺は大したところじゃなかったな。

546 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:49:07.89 ID:ZyFu94kFO
>>465
こういう田舎者が身を削ってくれるから家賃で食える人間がいる
田舎者が東京に出てくれるとありがたい
貧乏なまま家賃や住宅ローンを払い続けてくれるんだから

547 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:49:29.53 ID:RVZhCVfW0
>>539
新耐震基準が2000年だから妥当な線

548 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:49:35.51 ID:ZDW0RvzFO
でも一度位プールとかジムとかついてる高級賃貸住んでみたかったな。

549 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:49:49.69 ID:/iD9f0WP0
>>543
地盤改良で地下30mぐらい掘ってたし大丈夫だろう。
基礎は岩盤に刺さってるんだし。

550 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:49:58.14 ID:bMm9x4hu0
>>528
10分の一は無いな。余程の天変地異が無いと。
昔のバブルとは違う。

551 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:50:12.86 ID:iiMXUfRy0
オリンピック後に暴落解ってて今から買う人いるの?

552 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:50:15.37 ID:csJy/fMN0
>>521
阿波踊りは高円寺。
阿佐ヶ谷は七夕まつりっす。

まあ、60年位になるのかな?続けてりゃ立派なモンだと思うよ。

553 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:50:17.94 ID:KFRRhqHA0
>>548
そんなもん欧州にいくらでもあるぞ
東京の半額以下の値段でw

554 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:50:30.26 ID:uKv3Fdxv0
坂と海はいらない。近くになくていい。

555 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:50:50.13 ID:9qIzA+I20
マジかー📉

556 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:50:53.10 ID:yyYIbrsz0
まあこういうのでも
本当は定価なのに高値から引いた額だと言い張るだけで売れる層っているからな(笑)

557 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:05.79 ID:MHldd1Ty0
1年くらい前、新宿御苑と創価学会本部の間くらいに立つ新築低層マンションを買うべきか相談されて
やめとけって言ったら未だに買っとけば倍になってたとか訳のわからない事でいちゃもんをつけられ困ってます

558 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:06.44 ID:1YUkjxnw0
リゾ-トマンション時代の3億円のマンションは今は1000万くらいだよナ

まあタワ-はそこまでは落ちないだろうが間違いなく半値以下にはなるよネ

559 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:10.39 ID:HyMgw2et0
>>538
それはレアケース。
急行停車駅や乗り換え駅って降りる人も大量にいるから乗り易い。
都心への満員通勤電車で各停駅から無理に乗り込む申し訳なさと言ったらない。

560 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:12.90 ID:qerc9cZa0
そういえばくいうちしてないとかなんとか言ってたマンションどうなったんだろ

もういいからお金返してくれとかならないのかな
それで別のマンション買いますから、と

561 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:17.95 ID:86veXdEk0
>>537
そうかー。
まぁ、千代田区か港区あたりで
タワーマンション暴落すれば、
欲しいとは思う。

562 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:31.30 ID:csJy/fMN0
>>522
東京人は洗練なんてされてないと思うよ。
京都とは全然違うわな。
徳川から400年か?
甘いんだよ。

563 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:34.44 ID:1MeqnkA30
地震が来たらハイそれまでよ

564 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:34.75 ID:k3wHkQp80
>>548
たぶん住人に挨拶しまくるのが面倒になって使わなく/行かなくなると思う

565 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:36.74 ID:eEp2OpYp0
うちは共働きで800ぐらいだけど
貯金すくないから3000万が精一杯よ
4倍で手頃って…

566 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:40.92 ID:bMm9x4hu0
>>543
神保町辺りは地盤緩いかも知れないけどワテラスも地盤緩いの?

567 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:41.77 ID:mdnZGqwX0
>>384
それ

568 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:51:43.08 ID:vaDUw3hK0
都会のオフィス街に建つタワマンは週末人がいなくてさみしくて不安二なる
暗くなるとあまりの人気の無さに身の危険すら感じる

569 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:13.67 ID:XLk8L9GV0
>>252
それそれw

何でそんな無謀な場所に建てたのか悩む

570 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:20.86 ID:iSxIyJYr0
通勤に乗り換えが要るだけでもうアウトだわ

571 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:40.65 ID:xT0YVYwu0
"【不動産】8月の首都圏マンション発売戸数24.7%減 契約率も66%と低迷 [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1473819387/

572 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:46.78 ID:kNkYwPVZ0
>>485
大阪は環状線近くはダメだな
北区、中央区の御堂筋線or谷町線停車駅近くが良い

573 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:49.01 ID:csJy/fMN0
>>528
ワテラス一択だわ。
あそこは完璧だから。

あの都心のカルチャー感に比べたらもう虎ノ門とか六本木とかほんとショボイよ。

574 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:49.75 ID:ZyFu94kFO
>>62
漁師や農家は儲けてるけどな
ブランド米やら日本産の野菜やら
大間のマグロ漁師なんて年収一千万がざら

575 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:52:53.63 ID:CWytZnMn0
大量に作って消費してあとはバイバイって悲しいな。
女優の真屋順子さんだか坪内ミキ子さんだか、
高度成長期の最先端の集合住宅(同潤会マンションだっけ)に
ずーーーっと住んでて、老朽化・取り壊しでやむなく退去したんだけど
彼女たちのほかにも、そのマンションをとっても愛してる人たちが多くて
マンションがなくなった今も交流が続いてると聞いた。
そんなふうに、物件も、そこで出来たコミュニティも大事にできたらいいのに。

576 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:53:19.81 ID:b51e3b8VO
(・∀・;)8000万が7000万とか

577 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:53:43.39 ID:LSZLhdJY0
世田谷のどこに高値安定する要素があるんだ?世田谷に憧れるのは東京をよく知らない人でしょ。
代々東京に住んでいて、裕福な人は文京区に住む。
地価の安定や都会暮らしを求めてるなら港区、中央区、千代田区しかない。

「世田谷が鉄板」なんて騙されてるだけだから。

578 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:53:59.11 ID:cjJ973l20
狭くてもいいから
代々木上原あたりに欲しい

579 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:54:05.05 ID:1YUkjxnw0
8000万円のマンション買うんだったら 4000万円の郊外の戸建て住宅だよな

580 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:54:23.96 ID:csJy/fMN0
>>537
わかってるね。
ワテラス、都内で最強だよな。
いやホント。あのブルーのライティングの高貴さだけじゃなくて、全てが完璧。

簡単にいうと都心の台地が強みな。

581 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:54:44.36 ID:Tcy16c+r0
【社会】あなたのマンションが中国人に乗っ取られる 中国人観光客の「民泊」実態★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1448395777/

【サヨク速報】都心のタワーマンション管理組合総会での中国人「総会における使用言語は中国語で行うべき」
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1442048081/


【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領・・・日本人住民と“冷戦状態”★7
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410841823/

【国内】“中国人ホテル”化する都心タワーマンション 資産価値の大いなる危機[5/31]
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1433260252/

【東京】湾岸エリアのタワマン、中国人が連夜のドンチャン騒ぎ「日本じゃないみたい」「ゴミだらけ」…業者は資産価値下落怖れ情報隠蔽★3
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1437611467/

【社会】 中国系民泊サイトが日本を席巻、登録は1万室超? トラブル拡大懸念も…
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1453508234/

【民泊】真夜中に響く謎のインターホン、理由は“爆買い”中国人らの勘違い…京都で間違い防止ポスター配布[6/1]
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1464845779/

582 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:54:57.90 ID:2oKo17U80
>>545
そっちのスーパーってオレンジのひさしのところかな?
うん、四谷近辺はとんかつのイメージ。

583 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:01.96 ID:xC9+Am8I0
>>549
周りが液状化する可能性はあるけどね
>>566
液状化の可能性があるし、本郷あたりと比べると劣る

584 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:03.01 ID:ZUE2VxsR0
不動産は

location, location, location

ダメな物件はそりゃ落ちる。昔から

585 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:08.02 ID:CWytZnMn0
うわぁ確認したら高度成長期どころじゃなかった、
大正末期から昭和初期とか、つまり戦前かい>同潤会アパート

586 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:16.10 ID:YrcKp3UO0
世田谷って自宅に複数代駐車できるスペース持ってる金持ちと
東急バスが生活の足的な貧乏人が共存してるイメージ。

587 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:26.27 ID:1YUkjxnw0
首都直下起きたら みんな懲りて2億円の物件が1000万円てなことになりそう

588 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:34.34 ID:bMm9x4hu0
>>561
みんな同じこと考える(俺も)から暴落は無理。

ちょっと違うけど、プラウド日本橋三越前出たとき、「あの辺、地盤良くないから案外買えるかな」と投資用に考えたけど超絶的な人気だったらしい。
あそこは結果的にお得な買い物だっただろうな。

589 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:43.80 ID:FKloEBA80
熊本地震でマンションにひび割れがあったが出て行った人は多い
巨大地震の後に住み続けるのは精神衛生上あまり良くない
高額だが、天災で壊れたり傷んだら
基本使い捨てるもの

590 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:56.04 ID:xC9+Am8I0
>>585
最後まで残ったところは稲荷町のところだっけな
あそこはパークハウスになったな

591 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:55:59.65 ID:1aaBQc8q0
劣化版免震ゴム

杭丈足らず

盛土なしで砕石&打ちっぱ(一部通路にするとか気効きすぎじゃね俺たち?wwww的脳足りん構造)← NEW!!

592 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:56:02.11 ID:bMm9x4hu0
>>583
確かに本郷よりは緩いね

593 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:56:07.28 ID:2oKo17U80
>>561

594 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:56:21.07 ID:nKskUi320
世田谷ってのはイメージ先行で微妙なポジションなんだよな
それも広いだけに場所によってはかなり不便な所もあるし

595 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:56:22.68 ID:2gLeGtC10
麹町のハナマサは閉店したよ。
ただマルエツプチとか成城石井とかスーパーは意外に多くて、番町エリアは生活も便利。

596 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:56:44.96 ID:86veXdEk0
>>580
ワテラス狙っている人多くて、笑った。
暴落は期待しないことにした。

597 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:56:48.57 ID:csJy/fMN0
>>577
ほんとそうだよ。

世田谷に住む意味がわからん。
東京に出てきたなら都心に住め。

世田谷育ちなら一生田舎の世田谷で引きこもってろ。

598 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:57:16.23 ID:1YUkjxnw0
東京でマンション買う奴は自殺モノ

まもなく首都直下大地震www

599 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:57:22.75 ID:bMm9x4hu0
>>580
知名度って意味で都内最強は良くも悪くも六本木ヒルズな気がする(笑)

600 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:57:32.09 ID:RD4HhorC0
>>92
うわぁ (´・д・`)絶対嫌だわ
>>173
三千万程でオケ デカイと金かかる 名義は子供

601 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:57:39.44 ID:N0mU4L3K0
てかオリンピック終わったらどうせ下がるよな
今買うとかアホやろ

602 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:57:42.40 ID:5vANv63/0
>>569
地権者が政治家じゃなくったっけ?

603 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:57:54.75 ID:86veXdEk0
>>594
世田谷までいってしまうと都心というイメージがない。
渋谷あたりのほうがいいよね。

604 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:23.57 ID:UQM9YG5G0
下町はスカイツリーできたし、葛飾北斎ミュージアムもできる。
亀戸の藤や江戸切子もいい。両国にも国技館だけじゃなくて、江戸東京博物館もある。

23区の西側の住宅街よりは観光とかも楽しめるよ
おじちゃんと話すと、本当にべらんめえ口調だったり、語尾が〜でよぉって連呼するから面白かったww

605 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:26.59 ID:2oKo17U80
>>577

606 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:38.37 ID:/iD9f0WP0
>>587
阪神や東北の震災では被災者が移り住んだのはマンションが多いらしいよ。
まあ宣伝文句かもしれんから話半分に聞いとけって話だけど。

免震で建物へのダメージは少ないし、備蓄や自家発電があったりするし、住人で助け合える。
避難所から近くて救援物資を受け取りやすい。
そんなメリットがあるらしい。

607 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:45.25 ID:oTEIF4Z80
これから移民がガンガンに買い占めるんだろうか?

608 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:46.44 ID:naouhzmS0
株バブル、不動産バブル、利権バブル
これじゃあ中国を笑ってらんねーぞ

609 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:48.27 ID:XDQ5S1eB0
>>1
現場取材しないゲンダイの記事だからwww

マジレス禁止www

610 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:53.62 ID:iSxIyJYr0
>>574
漁師は寿命短いっていうがな
激しい寒暖に日夜晒される過酷な労働のせいか
あと環境で酒飲みになる

611 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:58:59.80 ID:HyMgw2et0
23区の東側に住む奴の感覚が分からない。
ハザードマップ各種見てるのか?
楽観主義者同士の集まりだろうから、
同マンション内での生活トラブルも絶えないだろうと思う。
価格も高すぎるし。個人的にはまず第一に避けるエリア。

612 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:59:08.86 ID:jZC+JXhi0
都心まで電車で30分のベッドタウンに一戸建て注文住宅建てたオレが来ましたよ
35年ローン総額5000万、10年目を終えて、残高見るとため息が出る。
払い切る自信無いよ。。。

ローン払うためだけに働いてる感じ。金額の張る買い物もできなくなったし
海外旅行なんかもできなくなった。
週末に、小さな庭で嫁さん子供とバーベキューやりながら一杯やるくらいしか
人生の楽しみがない。。。

今はなんとかローン払いつつ酒飲むくらいのささやかな贅沢はできるけど
子供も大きくなればカネかかるのが目に見えてる。
自分が病気したり事故にあったりしたときのことを考えると先が怖いよ。
賃貸にしておけばよかったと今更後悔してるわ。

613 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:59:13.05 ID:1YUkjxnw0
高層マンションって9.11になりそう

ホントの金持ちは景勝地に別荘あるから大丈夫だろうが

614 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:59:31.79 ID:+DTYwGu90
>>577
あまり都心だとコスパが悪い

615 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:59:43.37 ID:nKskUi320
オリンピック後に下がるってほとんどの人が思っていると意外に下がらなかったりするんだよな
世界中から東京が注目されて人気が上がる可能性もある

616 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:59:52.23 ID:ES/KqvFZ0
ブロイラーマンション

617 :名無しさん@1周年:2016/09/14(水) 23:59:59.61 ID:mdnZGqwX0
買わないが賢い

618 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:04.31 ID:e8/0RRHL0
>>604
関西済みだが
寅さん好きなんだよね
葛飾区ってどうなの?余所者には辛い?

619 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:15.46 ID:gkujUw8Y0
>>595
そうか閉店しましたか。

麹町カレーに入ったら何故かココイチになっていて騙されたのも数年前の思い出だなw

620 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:16.38 ID:FQauObDIO
豊洲周辺は確実に下がるね。

621 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:20.34 ID:ETMYOAff0
>>612
通勤電車の窓から見えたダンス教室の美人につられて
社交ダンス始めそうな勢いやな。

622 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:32.31 ID:IwaCByM50
>>601
皆がそう思って動くとその時の需要が上がる訳で価格も上がる。
それが経済というもの。

623 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:32.89 ID:0tYYaVwG0
かわいそ

地震が来たら毎日30階から地上まで水汲みwww

624 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:33.03 ID:PWFiePER0
>>612
高く売れるうちに売って、他に移る手もあるんじゃない?

625 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:34.33 ID:9QZGHsvj0
>>612
人間の気力は有限だからな…

626 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:00:47.43 ID:OwMC4Upo0
>>601
そもそもオリンピックまでもたないだろうな。局所的にしかバブルになってないのにこの増産ペースは頭がおかしいw
そのうち雪崩を打ったように半値以下まで暴落するよ。3500万以下で普通に買える時代が、ひょっとしたらオリンピック直前かもな
俺は同じ3500万円で底値まで落ちた株買うけど

627 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:01:21.26 ID:30vQFr+M0
>>599
そういえば、去年六本木ヒルズレジデンス、ジャグジー付きの物件
10億円で売りに出てたな。
あれ売れたかな?

ちょっと手が出ないけど。

628 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/15(木) 00:01:25.04 ID:ykP3UkI50
>>618
全然つらくはないけど、寅さんのイメージ持ってるとがっかりしちゃうよ。
柴又周辺以外はただの田舎町だもの葛飾は。

629 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:01:27.51 ID:cGRbfuIo0
>>84
建て替えは大前提として、世帯数が増えることにある
今までの建て替えは容積率に余裕があったからより大規模な建物で
多くの新世帯が入ることにより、現住民の負担を少なくできた
すでに容積率ぎりぎりのタワマンはそもそも建て替えを前提としてない

630 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:01:27.94 ID:PWFiePER0
>>620
豊洲のいいところは夜景と道の広さだけでしょ
あまり住もうとは思わない
海抜マイナス地帯は御免だ

631 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:01:30.73 ID:RjtO65qy0
この記事のネタ元、榊とはどういう人物か?

マンションの専門家でありながら、
ほとんどのマンションは買ってはいけないと言う
自称マンション評論家www

632 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:01:32.39 ID:q/HhsLrY0
>>587
首都直下起きたらどうなるか分からんが。
ちなみに山手線高台のマンションだが、東日本大震災の時、帰宅時、恐る恐る家に入ったが、空のペットボトルが倒れてるだけだったよ。

湾岸タワマンは今でもYouTubeで見れるがかなり揺れたらしい。

633 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:02:06.39 ID:CtnZ/IOO0
賃貸下がらないかなあ

634 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:03.90 ID:xLRuQ7Hl0
関東大震災が必ず来るのに今から都心にマンション
買うとかアホの極みでしょw
ずっと都心に住んでる連中は直下型の経験がないから
最近建てられた新しいマンションなら耐震設計大丈夫だろう
と思ってるけど甘い甘いw

これから家建てるなら、姉歯に頼むの一番だぞw
あいつが建てた家は311の地震でも倒れてなかったらしい
手抜きの工事でも311の地震に耐える家が作れるのは姉歯w

635 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:06.38 ID:aRVchTHu0
>>100
そうでなくても東京は
エスカレーター長すぎるし
折り返しも多過ぎるよ

マジレスも何も、むしろ東京にそうじゃないところを探すのが難しい
さらに言えば都心に行くと結局こんな駅ばかり
アナタの言っていることは考察が浅すぎるように思う

636 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:07.43 ID:gkujUw8Y0
>>627
虎ノ門ヒルズの隣にできる54階建てのレジデンスタワーとか、これからも都心で高級タワマンの供給はあるからどうなるんだろうな。

637 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:08.38 ID:fDyAeIAj0
入居者決まってるのにそれ以上に建てても入るわけないだろ。騙されて建てたんだろ

638 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:12.39 ID:rCbcAkRH0
札幌もマンション高くなりすぎて、買い手がいない状態
それなのにまだまだ新規のマンションが建設中
暴落したら、買い手はいるかもしれんが、供給が需要を上回ってるから

体力のないマンションデベロッパはー間違いなく潰れそう

639 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:15.75 ID:9QZGHsvj0
住民の財布は当然一律じゃないし、
大所帯のマンションほど修繕が上手くいかない現実

640 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:21.74 ID:30vQFr+M0
>>618
親戚が結構すんでいるけど、
いいところだと思うよ。
あそこなら一軒家か。

641 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:28.97 ID:wdOHYqT30
>>633
購入予定の層が賃貸に流れたからな
下がらないだろ

642 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:33.67 ID:RjtO65qy0
東京の湾岸地域は、陸地を橋で繋げまくってる地域だよ
大地震で地盤が液状化したらマンションが無事でも
地表はめちゃくちゃになり通行が不可能になる
陸の孤島になるわけさ
あんな場所に喜んで住むのはただのバカだよ

643 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:38.80 ID:PWFiePER0
>>632
窓ガラスとか割れてないかなーとか思ったけど、コンクリートの表層に少しヒビが見えた程度で、花瓶の水が溢れたくらいだったね

644 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:43.71 ID:0tYYaVwG0
新築でマンション買う人馬鹿だよナ

試しに買った次の日に売りに出してみな
 間違いなく30%OFF−――中國じゃあバブル時代は逆に30%UPだったそうだが

645 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:03:47.75 ID:7GTv5FNn0
マンションは一生は暮らせないわな。

どんな高級マンションでも、上下左右に騒音や異臭出す家が越してきたら、気になる人には地獄だし。
高くても、立地良くても、結局は長屋なんだよなあ。

もちろん戸建だって、隣人は選べないけどさ。壁や床がつながってるのよりは、随分マシだな。

646 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:12.00 ID:ws+Yfgzo0
>>606
そこな。
立地や安全性、メンテナンスのラクさからは
高齢者はもうマンション一択なんだけどね。
でも想像だけど、一戸建てが当たり前だった高齢者にとって
集合住宅への移住って、すごいミジメに感じるんじゃないだろうか?
(駅遠の3LDK→駅近のワンルーム 的な)

647 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:14.14 ID:6Di2DkFh0
>>612
内容がリアルでレスしにくいけど・・・w

住宅の価値は、いざ住んでみないと体感できないので
本当に「これは違う」と思ったら、早めに売却に移ったほうがいいと思う

賃貸のメリットに気付いたなら、それも「勉強料」だと思って

648 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:14.99 ID:e8/0RRHL0
>>628
ああそうなのか
まぁ俺も田舎者だから家賃安けりゃ気にしないけどね

649 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:30.59 ID:iBykIbUc0
>>614
君は郊外から上京しないで(笑)

650 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:31.33 ID:s7G/y0WeO
万損 どころか 億損だよ

地べた付かないから古くなれば無価値どこれか、万損管理費の金食い虫

651 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:45.07 ID:EGNJH9V70
まさか職人不足で素人同然のバイトが作ったマンションを高値掴みしたイケメンはいないよな?

652 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:04:51.74 ID:hVpWKLl40
今の耐震基準は震度7が一回きて
倒壊しないという基準で
その後は保証していない

つまりは余震で自宅マンションにいて倒壊しても自己責任にされる

653 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:05:01.23 ID:wdOHYqT30
>>644
マンションに限らず
一度中古になったものは何でも価値下がるけどな

654 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:05:16.19 ID:iBykIbUc0
>>635
文京区に住んでごらん

655 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:05:36.17 ID:Jyt3NbCo0
>>612
相続税も考えないとな!子供が大変よ
なかなか売れないなら子供がキツいなぁ!

656 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:05:47.60 ID:g+nwjobe0
大田区民だけど住んでるマンションの四方で建築ラッシュだわ
先祖が豪農だった大地主が駐車場や遊休地を全部マンションにしてるから
バブル崩壊は間違いないw

657 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:05:53.59 ID:0tYYaVwG0
首都直下いつ来るかナ

マンション→戸建てに出世した俺にはWwww

658 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:06:02.89 ID:P6h5xx8h0
地震大国でタワマン買う奴は馬鹿だろ。

659 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:06:03.00 ID:oYrqrCrP0
>>623
マンション内に備蓄や非常電源あるし、免震あるから基本は避難所に来ず自宅を使えという話だし。
なるべく外に出ずに過ごす事になりそう。

660 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:06:05.60 ID:BvF9K6IA0
>>618
葛飾の柴又はまたちょっと遠い
東京の都心より、千葉の松戸の方が近いんじゃないか
寅さんファンならあの柴又駅、帝釈天と草団子屋の商店街
寅さん博物館、矢切りの渡しの川はみといた方がいい。

661 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:06:27.72 ID:+Z7Kjx8H0
千代田、港区、中央ぐらいだろ下落しないのは

662 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:06:28.50 ID:wdOHYqT30
>>655
一度親戚に売って
子供が買い直すと…

あら不思議!

663 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:06:45.55 ID:aRVchTHu0
>>649
みっともない返しセリフだね笑

豊洲笑
石原笑

都民笑笑笑

664 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:04.42 ID:PWFiePER0
>>654
南北線以外はホームまですぐだもんな
昔は山手線内でJRがない唯一の区とか言われてたのに、今じゃ交通至便な区

665 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:04.66 ID:jbj/DgkE0
>>276
持つなじゃない
自分で買うなと言っている

666 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:11.61 ID:Jyt3NbCo0
>>662
古い家なんてイラネなんすよ

667 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:20.23 ID:wMwH+HAG0
賃貸マンション住まいは勝ち組ですか?

668 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:26.04 ID:VxL0u9Ev0
世田谷ナンバーが嫌だから逃げたんじゃないの

669 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:26.93 ID:6Di2DkFh0
>>628
実際の下町っぽい下町って中野、高円寺、西荻窪あたりかな
浅草の方とかはビルが多くてそんな感じじゃないし

670 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:07:36.09 ID:q0ShEOyF0
新築のマンションが減って
プレハブみたいな戸建てがたちまくってる
基本同じデザイン

671 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:08:09.20 ID:gkujUw8Y0
東京に住んでて都心が嫌いな奴って、なんかいいことあるの?東京に住む意味あるの?
嫌なら出て行けばいいのに。

672 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:08:15.37 ID:9QZGHsvj0
土地も三代で国にきっちり回収されるからなw
持ち続けるには相続税という名の家賃を払い続けないとならない
自分の家系の能力に分不相応な物件持つと
結局手放すことになる
自分の代じゃなくても、子供の代、孫の代でな。

673 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:08:29.14 ID:30vQFr+M0
>>646
一回体験してみるといいと思う。
例えばミッドタウンなら
リッツに宿泊してみて、その良さを知るとか。

で、一戸建てがいいなら、一戸建てのままとか。

674 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:08:47.47 ID:P6h5xx8h0
>>612
賃貸にしてたらしてたで後悔してるよ。

675 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:08:48.06 ID:2qiJliMT0
爆買いで、マンションが売れてただけか・・・・

爆買いが、終わって中国人が帰った跡は、マンションも売れ残ったな・・・

676 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:08:58.96 ID:fE9Tgvlt0
>>224
月利1%の投資信託なんてあんの?www

677 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:09:11.53 ID:rEGhcGnY0
ワイでも予測できたのに…

678 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:09:24.18 ID:59O1GUNK0
あれだけデカイマンションを建てまくってりゃそうなる
人口もこれから減るってのに

679 :安倍チョンハンターさん:2016/09/15(木) 00:09:59.33 ID:8kJJiMZT0
アパートも建て過ぎw

680 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:02.96 ID:gkujUw8Y0
そもそも
東京が嫌いなのに東京に住んでる人が一番悪い。

東京以外の好きなところに引っ越せよ!

681 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:03.38 ID:7GTv5FNn0
>>606 >>646
いくら耐震性能良くても、桁違いの震度では倒壊しないとは限らないしなあ。

311の時神奈川のマンションに住んでいたんだけど、建物は外見上無事だったけど、
窓のサッシや玄関のドアは、随分開閉がしぶくなったよ。開かないってほどじゃないけど。
古いマンションだったし、しょうがないのかもしれないけど、倒壊しないとはいっても、
やっぱり大きな揺れでは歪が出ないはずが無いし、寿命も短くなるんじゃないかなあ。

682 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:06.11 ID:xkYGIEsO0
中古

683 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:17.19 ID:30vQFr+M0
>>661
個人的に千代田区と港区の物件が
一番暴落してほしのだが。

684 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:18.73 ID:LpalwNsR0
このスレを見た感想。

@真面目に山手線内側高台のマンションを検討したことがある人→1割

A「都心は不便」とか「都心は住みづらいと信じたい」人→9割


貧乏人が多い2ちゃんだから仕方が無いな。限界がある。
まともな意見交換は無理。


まだ、マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/board/23ku/
の方がまともな議論ができる。

685 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:25.03 ID:wdOHYqT30
新築マンションオーナーの
国籍比率とか見てみたいな

686 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:30.46 ID:9QZGHsvj0
>>676
元本が数年で半分とかになってそうだなw

687 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:31.81 ID:e8/0RRHL0
>>640
>>660
ありがとう
東京にはもう長いこと行ってないんだけど
また行ってウロウロしてみるよ

688 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:34.76 ID:xkYGIEsO0
中古下げ、破産

689 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:48.66 ID:IwaCByM50
マンションは換金性が高いところに特徴がある。
条件にもよるが駅近新築マンションを今4500万で買って、
30年後に売りに出しても2500〜3000万ですぐに買い手が付くのよ実際。
手ごろに利便性の高いマンションに住みたい需要は高まる一方で底堅い。

690 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:49.37 ID:icDeV1Tq0
東京東京、なんでもかんでも東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京

はー東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京東京トーキョー

691 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:51.34 ID:59O1GUNK0
>>612
良い家建てたねぇ

692 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:10:57.89 ID:0tYYaVwG0
マンションって江戸時代の十軒長屋が縦になっただけ

どんな上等の物件でも外からの音は遮断できないワ
 今でも住んでる奴等は八ッアン、熊さんだろう

693 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:08.85 ID:PWFiePER0
>>683
おそらく当分暴落はないと思うよ

694 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:21.47 ID:xkYGIEsO0
犯罪者

アジト

695 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:31.47 ID:g+nwjobe0
これまでは団塊ジュニアが親の援助を頭金にして高額物件を買えてたが
親が資産を持たないこれからの世代が正念場だわな

696 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:37.27 ID:eM5LzJ7j0
つまり、今が「買い」ということです。

697 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:37.41 ID:biqrQKX80
坪400とか普通の人には買えん。

698 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:39.44 ID:LpalwNsR0
>>671
同意だが、2ちゃんねるでは理解する人は少ない。

699 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:44.56 ID:7GTv5FNn0
>>652
そこなんだよな。で、震度8だって、首都直下型なら可能性はあるし。
6が三回だって厳しいと思う。タワーマンション倒壊で生き残るのはちょっと無理だろうしなあ。

700 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:46.23 ID:xkYGIEsO0
税金  

701 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:50.53 ID:BvF9K6IA0
浅草は浅草サンバカーニバルが良い

ワンカップ片手に場所とりしてみてるおっさん友達たちが面白すぎるwww

カメラばっかり撮ってる変態もいるんだけどね
局部とか胸、尻をズームしまくり

702 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:11:51.64 ID:PpTNpxvs0
>>612
流山かな?

703 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:12:05.60 ID:+bNigYNK0
 石油消貧電気3Dの世界なのワニじゃから
お車様も住居登録出来るようにしてほしいものワニね
移動できる住居なんてすばらしいワニじゃろ
アパ〜と小屋が住居なんて登録出来るのじゃからお車様も当然ワニよ

704 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/15(木) 00:12:12.55 ID:ykP3UkI50
>>648
23区で家賃安いところ探してるなら葛飾はオススメですよん。
なんだかんだで住みやすいしね。

>>678
人口が減るからこそ、「選択と集中」が起こるのよ。
7大都市圏にはこれからもっと人が集まると思うよ。

705 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:12:21.87 ID:oYrqrCrP0
>>681
戸建は倒壊したり家が洪水で流されたりするからな。

最近は大雨ですらやばい。

706 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:12:28.08 ID:9QZGHsvj0
東京都心だけは、暴落はないわな
あってもジリ下げ程度
東京以外はそうではない

707 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:12:33.91 ID:1JamkjyI0
中国人なんかあてにするからバチがあたっただけだろw
そもそも新築マンション作りすぎだ。
リノベーション技術をもっと上げてかないと日本の不動産は立ち行かなくなるぞ。
人口減っていくんだからな。

708 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:12:38.64 ID:0tYYaVwG0
>>689 業界の人・・・必死だね〜www

709 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:13:11.42 ID:LpalwNsR0
>>673

>>646は想像、しかも「〜であって欲しい」が基準で自分で体験せずに話してるから理解は無理。

710 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:13:23.67 ID:PpTNpxvs0
>>683
そこが暴落するなら日本そのものがガタガタだからどちらにしろ無理だよ。

711 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:13:41.94 ID:xuoXqBZq0
世田谷もマンションと戸建が去年までは売れていたけど、今年は売れないのか残っているなあ。
建築ラッシュは無くなって静かになったよ。
あ、内密でお願いね。

712 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:13:57.30 ID:6Di2DkFh0
>>689
この、家=資産という当たり前の話が、地方の人には通じないから驚くんだよな
家は全て「終の棲家」だと思い込んでるようだ

713 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:14:30.08 ID:Fu66Zv3v0
豊洲は売れないはわ

714 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:14:41.34 ID:q8vXUqjC0
>>577

顔が真っ赤だな。何マジになってんの?

715 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:14:42.94 ID:7GTv5FNn0
>>705
まあ、確かに戸建も立地によっては水があるな。あと、古い木造は、耐震なんて期待しようが無い。

ただ、土地残るだけでも全然違う。マンションはそれがないからなあ。

716 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:14:52.74 ID:LpalwNsR0
このスレを見た感想。

@真面目に山手線内側高台のマンションを検討したことがある人→1割

A「都心は不便」とか「都心は住みづらいと信じたい」人→9割


貧乏人が多い2ちゃんだから仕方が無いな。限界がある。
まともな意見交換は無理だ


まだ、マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/board/23ku/
の方がまともな議論ができる。

717 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:14:54.33 ID:BCYEuCoe0
もともと工場跡地に建っている豊洲の高層マンション群は、
豊洲市場が移転中止になれば、その資産価値は大暴落するだろう。
上層階を買い占めている中国人は、黙っちゃいないよ!!

718 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:14:59.06 ID:5ZtR4zQ20
使って貰うつもりで生産計画たてろよなw
住む人もいないのに沢山建てたらそらあかんわ。

719 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:15:11.13 ID:IwaCByM50
>>708
違う。単に今月買った一般人。
まあ教養で宅建・一級建築士などは持ってるが。

720 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:16:23.82 ID:hVpWKLl40
IKEA 家具付一戸建て 700万
https://sociorocketnews.files.wordpress.com/2012/03/2012-03-02_165833.jpg
https://sociorocketnews.files.wordpress.com/2012/03/2012-03-02_165859.jpg
https://sociorocketnews.files.wordpress.com/2012/03/2012-03-02_165846.jpg

721 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:16:31.28 ID:0tYYaVwG0
ボツボツ マンション大手の分譲業者も人員整理に入るんじゃないの?

もうすでに中堅まではやってるけれどもネ


転職は不動産以外でネ
  既に戸建てのハウスメ−カ−も人員整理に着手してるよ


不動産関係の会社の株価・・・このところ酷いよネ

722 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:16:36.46 ID:oYrqrCrP0
>>692
いやー、外も結構うるさいからな。
隣や上下階の音をうるさく感じたことは無いな。

うちはマンション内が高さ7mの二階建てになってるせいかもしれんが。

723 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:16:36.86 ID:yR2sgv9r0
>>689
実際に山手線近くの物件なら30年前の物件でも購入時の1.5〜2倍になってるものがあるよね

724 :erisuMkII:2016/09/15(木) 00:16:40.10 ID:RDq+cNJx0 ?2BP(1000)

あしたの株価は・・・・

725 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:16:51.29 ID:wdOHYqT30
>>719
でも駅近新築マンションが4500万だと
都心まで一時間くらいのところだろうな

726 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:17:09.36 ID:3ZRs54f50
30年以内に地震でぶっ壊れる家買うバカいるかよ。出てけこの野郎

727 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:17:15.08 ID:7GTv5FNn0
>>719
香ばしいのが出てきたw
教養の一級建築士w

728 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:17:33.27 ID:SsOfnZL40
知り合いがオリンピックがどうだとかいって去年ローンでマンション買ってたけど
この話とは関係ないのかな

729 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:17:42.83 ID:b69/Q+ou0
湾岸エリアのステマのマンション買ってるやつってバツゲーム好きなの?

海抜も知らないアホが津波で死んでくれるのはいいがな

730 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:33.10 ID:Tup1m8uRO
ちょっと待ったら都心マンション安くなるかな

731 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:35.90 ID:qiB5pOrC0
震災被災地は東北のくせにいまだにマンション高い

732 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:41.87 ID:tbck7kho0
今年いっぱいでマンション立て直すから出て行け言われた。昨日

どうしよ、どれだけ立ち退き料取れんの?
なんかオーナーヤクザっぽい出で立ちなんだけどー

733 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:49.79 ID:R4j2/yQo0
早く売らないと

734 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:50.71 ID:x7IV3h6Z0
>>720
こんなもんビフォーアフター並みの欠陥住宅に決まってる。
やすかろうわるかろう。
無印良品の格安戸建も欠陥だったよな。

735 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:54.95 ID:gkujUw8Y0
>>698
ライフスタイル的に田舎者が多いってことだよな東京人も。

736 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:18:55.53 ID:amglmjq10
>>3
ほんとそれw

737 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:19:17.05 ID:V1IB2JjGO
世田谷とかの日本人地帯は団塊Jrでローン組める階層の連中はほぼもうマンション買っているので、
まともにローン組めないの多数な氷河期世代に高額マンション購入層に主力に移った途端にがた落ち。
湾岸は中国人やら消えたのでがた落ち。
高値で掴まされた皆様、ご愁傷様でしたw

738 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:19:22.44 ID:0tYYaVwG0
千代田区ヤバイ

ジミンの内田茂が 下請けで手抜き工事に入っていないかチエックしろよ

739 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:19:39.49 ID:SakB567T0
まぁ1割も下がれば都心は争奪戦だろうね

740 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:19:49.78 ID:wdOHYqT30
>>732
賃貸?

741 :夏の放浪鳥 ◆xv6rYcitkg :2016/09/15(木) 00:19:49.96 ID:ykP3UkI50
>>728
たぶんガッツリ関係あると思うw

742 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:20:09.58 ID:r/u//gJmO
ゲリノプチバブル終わりの始まり

743 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:20:38.62 ID:x7IV3h6Z0
>>719
>>708には、>>689に書いてあることは理解できないよ。
>>708には都心のマンションを買った経験は無いから。

744 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:20:42.57 ID:rmgHHDVw0
21世紀にもなって、いまだにマンションなんか買う馬鹿どもがいるのか
あんなのただの鉄骨長屋だぜ

745 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:21:19.06 ID:eiuyTVYh0
>>739
ビジネスチャンスじゃんw
あなたが買いなよw

746 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:21:38.09 ID:BvF9K6IA0
都心はガチな金持ちじゃないと庭付き一戸建ての家とか
100平米近いマンションに住めないからだろ

庶民のファミリーは山手線外の郊外の戸建てやマンション買うしかないと理解してくれ
けど、郊外も満員電車とか以外は、住めば都で近場の大きな公園とか吉祥寺、立川、町田、二子玉川、自由が丘みたいな割りと発展したり
店があるところで遊んで済ませたりする。

下町も結構公園あるし、錦糸町とかショッピングモールに行く人も多いんじゃないか

747 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:21:38.28 ID:giFMFYoF0
都内JR駅近のそこそこのマンション買ったっけど
住人民度が真っ当でよかった。
安くても高くてもやばいの踏む可能性が高まるけど
結局ギャンブルだよなぁ。

748 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:10.09 ID:x7IV3h6Z0
>>738
内田が絡んでる民間のマンションなんてあるのか?

749 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:18.86 ID:q8vXUqjC0
>>692
田舎の爺さんの言う事は古いな

750 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:20.54 ID:0tYYaVwG0
首都直下型大地震が来たら東京で一番ヤバイのは下町の木造住宅密集地

続いて湾岸のタワ−マンションて言うとこは誰しも知るところだが
     ・・・・・も同様にヤバイ

751 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:23.32 ID:FlYFjLMF0
ゴミの山をジャンジャン作れ
老人と外人の収容所

752 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:24.67 ID:MAm9plTR0
高値で買ったのなんて中国人ばっかじゃねーの?

753 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:27.04 ID:wdOHYqT30
>>747
DQNに当たったら悲惨だな

754 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:39.74 ID:V1IB2JjGO
>>689
バブルから三十年後の今より、
今から三十年後の未来の方が確実に悲惨なことになってるから、多分そうはならない。

755 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:41.86 ID:CX0tIaIX0
>>1
買い替えで比較しているが
一概に湾岸マンションと呼ばれても実際は

江東区の豊洲、有明<<<中央区の晴海<<港区の港南、芝浦

756 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:59.07 ID:6Di2DkFh0
>>725
たとえば、市場価格4133万円~4568万円の埼玉県志木市の「ライオンズ志木グランフォート」
徒歩4分の駅近マンションだが、新宿まで40分
埼玉ですらこれぐらい都心に近くなってる

757 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:22:59.86 ID:rEGhcGnY0
メディアがマンションブーム煽ってた段階で、怪しいと思わんとな…

758 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:23:35.73 ID:x7IV3h6Z0
>>746
庶民だけど文京区の90平米のマンション買ったよ。

759 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:23:41.36 ID:6Di2DkFh0
>>727
いや、あんたの書き込みは、東京の住宅事情と全く噛み合ってないんだぞ

760 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:23:59.93 ID:Mkcky0vj0
逆に買い時

761 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:24:02.79 ID:vS0WSLlU0
もしも95年の阪神大震災で本当に反省してたら
RC造マンションなどは容積率規制などをするはずだろうけどむしろ緩和してるんだもんな。
4階建て未満の校舎が潰れた話しは殆どなかった反面、5階建て以上のRC造1、2階部分が潰れまくったのはまだまだ記憶に新しいよな。
更には
在来工の建売住宅などは本来旧来、土地が足りなく人口増が明確な時期限定の施工方法で
出生率が1.5を切ってた90年代以降には建売住宅は禁止して「注文住宅」のみのに規制すべきだったと言えるけど
今現在も建売住宅が認められてたりRC造の容積率緩和してたり真逆の政治ばかりやってて失笑するわな。

出生率1.5ショックhttp://download1.getuploader.com/g/aosi77/108/shushouritu.png
ようするに中央官庁は統計無視?反省してないから滅茶苦茶な都市計画になってハイパーデフレに陥ってこの結果なんだよな。

日本の人口 推移 http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010020.gif

そりゃ大暴落するの当然だろう。
反省をしない象徴がだれかおまいらマジレスしてみw

762 :安倍チョンハンターさん:2016/09/15(木) 00:24:12.93 ID:8kJJiMZT0
アベノミクスで貯蓄ゼロ世帯が425万世帯増の破壊力!
http://pbs.twimg.com/media/Cm18AeDVYAI3UDf.jpg

雑貨ボンボンホームブルドック閉店ラッシュ new!
三越伊勢丹閉店ラッシュ new!
西武そごう閉店ラッシュ new!
パルコ閉店ラッシュ
ワールド500店舗閉店ラッシュ
イオン閉店ラッシュ
ヨーカドー閉店ラッシュ
ユニーファミマ閉店ラッシュ
ローソン100閉店ラッシュ
マクドナルド閉店ラッシュ
サブウェイ閉店ラッシュ
ミスドクリスピードーナッツ屋閉店ラッシュ
コールドストーン閉店ラッシュ
お菓子の太子堂閉店ラッシュ
ワタミ閉店ラッシュ
ステーキけん閉店ラッシュ
かっぱ寿司閉店ラッシュ
小僧寿し100店舗閉店ラッシュ
神戸らんぷ亭全店舗閉店ラッシュ
ほっともっと閉店ラッシュ
牛角閉店ラッシュ
ヤマダ電機家電量販店閉店ラッシュ
ドラッグストア閉店ラッシュ
携帯ショップ閉店ラッシュ
シダックスカラオケ屋閉店ラッシュ
ゲームセンター閉店ラッシュ
紀伊国屋リブロ本店閉店ラッシュ
芳林堂書店破産閉店ラッシュ
ゲオツタヤレンタルショップ閉店ラッシュ
ブックオフ閉店ラッシュ
CDショップ閉店ラッシュ
パチンコ屋閉店ラッシュ
秋葉原PCショップ飲食店閉店ラッシュ
ガソリンスタンド閉店ラッシュ

チャンプロード廃刊 29年の歴史に幕 new!
セイコー純利益マイナス75%減 new!
都心マンション大暴落 new!

http://imgur.com/RfBAYKs.jpg
破壊神 下痢晋三半端ないw

763 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:24:39.16 ID:XyDvo00v0
中国の富裕層が景気低迷で買い控えている。

764 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:24:39.62 ID:OwMC4Upo0
そこそこ資産もちの高所得者にとっては、首都圏で勤務する際、およそ三つの選択肢がある
1・首都圏のマンションを買う
2・新幹線の通ってる地帯に家買って通う
3・都会の郊外から通う

この中で一番マシなのはどれかって議論をするなら
わからないけど
この中で一番駄目なのはどれかって議論をするなら
間違いなく議論の余地すらなく首都圏のマンションを買う1の選択肢
災害に弱すぎる
コスパが悪すぎる
下手したら無価値同然になる
こんなもん高値掴みするのは中国人しかおらん…

765 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:24:41.34 ID:0tYYaVwG0
>>739 それで売れないからこっちも困ってるんじゃあないか

 お前も業界だろう

766 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:25:13.09 ID:d5rRZ65/0
2000万切ったら買う

767 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:25:41.16 ID:SakB567T0
オリンピックより
俺はコープオリンピアが気になる。

768 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:25:43.02 ID:euH814J50
>>677>>757
具体的にどこのマンションを検討したか教えて
検討してないだろうから答えられないだろうけど

769 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:25:43.13 ID:g+ymjvsh0
これでもアベノミクスは道半ばと言い張る。キッパリw

770 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:25:53.55 ID:6Di2DkFh0
>>754
ただ人は「かたよる」から、2極化の傾向になると思う
人が集まるところが安くなる理由はないからね

771 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:00.16 ID:q8vXUqjC0
>>732
出ていけといわれたからといって、すんなり出ていく必要はない。
市役所や区役所で無料の法律相談やってるからそこにいって相談するといいよ。
オーナーに脅されそうなら録音しとけ。

772 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:15.89 ID:BvF9K6IA0
>>758
いくらくらいだった?

あと文京区でも言えたらどこら辺なの

773 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:17.97 ID:ul3Qhog40
>>3
んだ
そんな高級地に日本人に購買力はねえw

774 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:36.49 ID:Ztck7LWX0
>>750
その後は業者の人がヤバすぎw

775 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:37.67 ID:IUyrScHJ0
団地を金出して買うとか信じられん

776 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:43.36 ID:wdOHYqT30
>>771
つか、建替えなら出てけなんて言われないだろ
オーナーなのに

777 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:26:50.33 ID:amglmjq10
>>757
海江田がバブルの頃にマスゴミの経済番組で株買え煽ってたって
いつも親戚のおじさんが言ってたの思い出すw

778 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:14.72 ID:g+nwjobe0
>>767
隣にヨドバシカメラ原宿出来るよw

779 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:16.38 ID:xLRuQ7Hl0
マンションは2階建てまでにしとかないと
まじで直下型に耐えられない。
阪神大震災で高速の土台が倒れてるの
見たことある人なら直下型の怖さを知っているはず

780 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:22.04 ID:euH814J50
>>770
東京一極集中は加速する、というか、地方はますます過疎ると思うね。

781 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:31.57 ID:1pLa0NY30
北陸に住んでるんだけど東京が新幹線で近くなりました
東京に住みませんかって湾岸エリアのマンション営業の電話がかかってくる

782 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:33.63 ID:IwaCByM50
首都圏にマンション建てまくったから暴落するというのは完全に勘違い。
今の新築マンション販売戸数は凄く少ない。
土地取得コストや建築コストが上がったせいで、
一般人が取得不可能な価格帯の物件が23区内に増えたから
局所的に価格調整が起きている局面なだけ。
基本的に不便な住宅地から駅近に人が移行しきるまで
駅近マンションの需要は弱まらない。
この底堅いトレンドは核ミサイルでも落ちない限り変わらない。

783 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:49.58 ID:0tYYaVwG0
地震が怖くって高層マンションに住めるか〜

こちとら江戸っ子だ〜い

40階建ての20階当たりの真ん中からポキッと折れてもビクともしないぞ
こちとら江戸っ子だ〜い

784 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:27:56.84 ID:gkujUw8Y0
>>746
だったら名古屋とか福岡に住めよ

東京郊外よりよっぽど都会的だし環境も良いだろう。

785 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:28:21.96 ID:rz4QlcuL0
中国人が買ってたんだろ
んで中国人が入ると日本人は避けるっていうし

786 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:28:40.75 ID:euH814J50
>>781
ストロー現象起きるかもね

787 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:28:56.05 ID:0tYYaVwG0
>>782 業界人は必至wwww

788 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:28:59.30 ID:BDmx3+5s0
>>764

789 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:29:00.08 ID:gkujUw8Y0
わざわざ東京に住んでるのに、不便で田舎臭いって、何がいいのそれ?
ちゃんと都心に住めよ。

790 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:29:05.22 ID:+e3F/o2U0
>>335
こういうところはベランダに洗濯物干せないよ

791 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:29:14.01 ID:wdOHYqT30
>>785
気がつくと
都心に大きなチャイナタウンができてるんだな

792 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:29:33.00 ID:euH814J50
>>782

716 名無しさん@1周年 sage 2016/09/15(木) 00:14:52.74 ID:LpalwNsR0
このスレを見た感想。

@真面目に山手線内側高台のマンションを検討したことがある人→1割

A「都心は不便」とか「都心は住みづらいと信じたい」人→9割


貧乏人が多い2ちゃんだから仕方が無いな。限界がある。
まともな意見交換は無理だ


まだ、マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/board/23ku/
の方がまともな議論ができる。

793 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:29:36.97 ID:OFvhahEf0
近所の80平米の築45年のマンションが
6000万ぐらいだったな
一応文京区
古すぎて売れないからリフォーム済

794 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:29:40.77 ID:+T5ykC6r0
>>514
解体技術は大きなゼネコンなら問題無い。
例で言うと赤坂プリンスでやった工法等。
問題は金。
スーパーゼネコンに出すと金が掛かるけど、住人少ないし高齢者で修繕積立金が足りない。
そして、大型物件は100年もたないと言うのがスーパーゼネコンの監督の意見。
上は持たせると言うけど、大きな地震が頻発したら歪みに耐えられないだろう。

795 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:30:02.38 ID:ucwgdjkS0
>>762
そんな事書き込むと、すぐウヨが寄ってくるぞwww

796 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:30:27.49 ID:7v9/HPT60
家は要らないんだよなぁ
賃貸で充分
嫁の相続で北杜市に別荘も入手したけど、あっさり売ったわ
田舎はホテルじゃないと面倒

なんでわざわざ買うの??

797 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:30:37.97 ID:JSNEt1hH0
小泉竹中で日本の経済がガタガタになったからなあ。労働者の賃金水準が上がらない限りは経済の復活はない。
ただ、低賃金の派遣労働者は企業にとっては麻薬みたいなもので、1度旨味を知るとなかなか抜け出せない。

798 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:30:43.98 ID:PpTNpxvs0
>>781
湾岸は止めた方がいい。
中途半端な物件をローン組んで購入するくらいなら、東京3区の物件を多少無理してでも購入した方がまだ安全。

799 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:30:45.18 ID:euH814J50
>>791
具体的にはどこ?
豊洲や池袋は都心とは言わないよ

800 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:30:55.37 ID:IK9PpzJ90
マンションに6000万かけるなら賃貸でいいよ

801 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:31:01.66 ID:3JU2T3a40
東京は人が多すぎ
名古屋の6倍くらいの人口のはずなのに、観光客のせいなのか軽く10倍以上いる感覚がする
人が住むとこじゃないわ、東京は

802 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:31:19.04 ID:dSO0sfL00
三井と言う最大手のマンションですら手抜き工事しているのだから
買う方も二の足を踏むだろうよ

803 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:31:34.22 ID:euH814J50
>>793
築45年はさすがに食指が動かないな…

804 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:31:34.22 ID:0tYYaVwG0
マンション買う奴は馬鹿ばかり

どうせ買うんだったら戸建てナ

よく聞くだろう 先のバブルのころ2億円で買ったのに今は3000万円とかwww

805 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:31:49.20 ID:wDKthzrL0
郊外がヤバいだけで都心は安泰だよ

806 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:32:00.09 ID:FbWZAc060
40代以下は年金不安があるし、少子化かつインバウンド効果も先が見えたのにインフレ期待の不動産においそれとは手がだせないだろ

807 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:32:09.10 ID:SakB567T0
中国人が買ってるって言うけど
大半が中国人が買って日本人が借りてるという無様な状況だよ。

808 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:32:14.27 ID:euH814J50
>>798
正しい

809 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:32:19.64 ID:ETqkmwhP0
>>764
釣れますか?

810 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:32:35.84 ID:6Di2DkFh0
>>796
ファミリー世帯になっちゃうと、賃貸じゃそもそも対応できる物件が少ないじゃん、広くなるほど割高になるし
単身者なら、逆に家を買う理由ってあまりないけど、所帯持つとそうせざるをえない部分が出て来る

811 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:32:45.52 ID:euH814J50
>>800
6000万円がゼロになると思ってる?

812 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:33:19.93 ID:0tYYaVwG0
首都直下大地震が実証しそうだネ
 タワ−で火に囲まれて一棟で300名死亡とかね

813 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:33:27.77 ID:e/y7M04B0
>>799
池袋は副都心らしいよ

814 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:33:28.93 ID:XvJwwF/90
>>97

俺のマンションも15年ぐらい前に5000万で買ったけど、今時価1億くらい。

最高だね!

やはり不動産は日経平均7000円代の時に買うに限る。

815 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:33:44.32 ID:OFvhahEf0
>>803
自分もそう思ってたけど
見学したら、近所の植物園も桜も遠くの観覧車も一望できて
新築だったら一億五千は下らないって言われて
ちょっとこころ揺れたわw

816 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:33:48.83 ID:wdOHYqT30
マンション買っても
ローンに管理費、修繕積立金と
賃貸の家賃以上払わされるだけなんだよな

817 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:34:27.38 ID:3JU2T3a40
新築以外はゴミと言われたんだが
いや、新築すら要らないわ、マンションなんて時代遅れだろ
アパートで充分
不動産自体が斜陽だし

818 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:34:28.35 ID:6Di2DkFh0
ちなみに東京都の持ち家比率は44.6%で全国最下位
全国平均は66.7%

819 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:34:30.14 ID:ocVo/GOV0
円安だし外資が入るのでは?
東京だぜ!底値だと判断すりゃ、買って上がるの待つのでは?

820 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:34:30.64 ID:g+nwjobe0
>>812
東京は関西に比べたら活断層が全然少ない 起きるとしてせいぜい立川の辺りくらい

821 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:34:39.38 ID:I6413dY00
>>804
実際に買ったことあるなら分かるだろ
いまの値付けはあのバブルの時とは違うって
日本人にも学習能力はある

822 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:35:55.97 ID:6Di2DkFh0
>>804
>バブルのころ2億円で買ったのに今は3000万円

その傾向が強いのは、むしろ建て売りの方だよ
マンションはそんなに価格下落してないから

823 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:36:29.79 ID:u0ldjYyN0
会社の若い奴が北綾瀬のマンション買ってて驚いた。
田舎者だから北綾瀬がどんな所か知る由もねぇしな。

824 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:36:33.68 ID:IwaCByM50
今新築のマンションが築50年を迎える頃には、
首都圏の駅近マンションも解体や建て替えに行き詰った老朽化物件が目立ち、
リノベしても本体とコミュニティの古さが嫌気されるようになるかも知れない。
そうなって初めて激安になった郊外が見直されることもあろうかと思う。
ただ当分それは無理。

825 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:36:39.64 ID:gkujUw8Y0
>>804
戸建て

馬鹿か?

首吊り覚悟?

826 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:37:10.88 ID:b3ro3nqE0
前の会社にいた、4年前に東松戸にマンション買った女の先輩はどうしているだろう
今ごろ頭金の半分ぐらいは値下がりしてるんじゃなかろうか

827 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:37:40.47 ID:wdOHYqT30
>>822
億ションが3000万なら平のサラリーマンが大挙して買ってくわw

828 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:37:42.78 ID:0tYYaVwG0
>>811 支払い途中だったらゼロでなくマイナスになっちゃうよ
   途中で売却しても・・・頭金は取られるわ、ローンが残るわwwww

   これで庶民は苦労してるんだぞwww

829 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:37:44.96 ID:gkujUw8Y0
>>824
そんなん定期借地権

830 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:37:56.15 ID:I6413dY00
>>823
北綾瀬ってか足立区とか無理。
買うなら山手線内側の高台。

買値は多少高くても、結果的にはお得に住める。

831 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:38:14.29 ID:XvJwwF/90
>>824

お前、50年後に生きてるの?

832 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:38:17.82 ID:0tYYaVwG0
マンションは売れないワ

833 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:38:20.32 ID:/XgSVv8G0
今どきマンション投資なんか時代錯誤な大馬鹿者の所業だよ
売る側も十分分かった上で売ってる
ババ抜き状態で最後にババをつかんだ奴が負け

834 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:38:36.87 ID:1pLa0NY30
東京に仕事捨てていくと思うか?

835 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:38:41.62 ID:ETqkmwhP0
大崎のタワマン交通の便が良くて快適だよ

836 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:39:09.50 ID:j3lOXGTi0
>>335>>790
こういう所は
内見行くと、必ずと言っていいくらい乾燥機付き洗濯機が標準装備してある。
洗面所にぴったり収まる外国製のやつ。主にドイツ製。
壊れたらまた同じ社の製品じゃないと、サイズがぴったり収まらないのかが気になる。

837 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:39:22.06 ID:0tYYaVwG0
大地震でタワ−が倒れない保証は何もない
机上計算なんてあてにはならないぞ

838 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:39:33.74 ID:6Di2DkFh0
田舎住みの奴が荒らし始めたけど、みんなスルーしろよ

839 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:39:55.30 ID:wDKthzrL0
>>830
北綾瀬って2020年までに千代田線の始発駅になるらしいよ
だから意外と狙い目かも

840 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:40:18.08 ID:N6ZZR4E40
マンションが建ってるエリアの海抜が何mなのか一目でわかる地図。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=7&m=9

荒川と江戸川が歴史的にどの範囲で流れを変えて洪水を起こしてきたかわかる。
川底が基本だった脆弱地盤なこのエリアにマンション買う奴はアホ。

足立区や江戸川区、川崎市など昔から治安が悪い地域とピタリと一致してるねw
こういう洪水が起きる川底エリアは昔からまともな人間は住み着かなかった場所。

関東大震災で被害が大きかったのもこのエリアだ。山の手の皇居(江戸城)より
以西は地盤の良い台地だからほとんど被害が無かった、というのもうなずける話。

まさに「上級と下級の境界線」。まあ安い忌み地を買い叩いてマス広告で虚飾し
アホに高値で売りつけ儲けるのは不動産業界に限った手法ではないけどw

ぶっちゃけ縄文時代にはこの一帯は海の底だった。
津波が来たら一発で壊滅。またそのうち海の底になるってこと。

皇居(江戸城)のそばに「潮見坂」なんて地名が残ってる理由がわかったかな?w

841 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:40:25.24 ID:gkujUw8Y0
>>837
過去の地震で倒れたタワー教えて。

あと過去の地震で倒れた戸建ても教えて。

842 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:40:40.31 ID:0tYYaVwG0
マンション分譲業者の自殺が増えそう

843 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:40:50.99 ID:I6413dY00
>>829
品川とか神楽坂の定借マンションって最終的にどうなるんだろうね。

居住用の場合は70年なので、今から60〜70年経たないと結果は分からないから、俺が生きてる内に答えは分からないけど(笑)

844 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:41:18.63 ID:6Di2DkFh0
>>836
岡本夏生がそれについて言ってた
乾燥機壊れて、ドイツ製のバカ高い家電買わないといけなくて、コインランドリー使い出したってw

845 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:41:21.45 ID:+T5ykC6r0
>>31
早けりゃ後2年で外壁の大規模修繕が来そうだけど備えてる?
タイルだと8年目で目地と剥落の直しをしてる所も有ったし。
築10年とか15年位で一回目の大規模修繕が多い気がする。

846 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:41:40.02 ID:SakB567T0
俺が知ってる一番ひどい暴落物件はバブルの頃2億で今3000万だな
八王子の山の方だけど。まぁリゾマンとかならもっと酷いのあるんだろうけど

847 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:41:57.83 ID:I6413dY00
>>839
かなり安いならね。
足立区とかはやっぱりかなりヤバイよ。
俺は無理だな。
だから儲けられないのかも知れないが仕方が無い。

848 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:42:08.71 ID:gkujUw8Y0
>>843
俺の知り合いは10年前に神楽坂の某タワー買ったけど
50年とか言ってた気がするな。その後は時勢にもよるしわからんね。

849 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:42:12.09 ID:bf19mBsc0
半年前に中古マンションは下がるが新築は五輪まで下がるわけ無いと豪語してた報道があったのに

早かったな。



850 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:42:47.48 ID:6Di2DkFh0
>>841
東京は関東大震災で住宅地が大火災にあってるからな
本当はもっと早く高層化すべきだったんだが

851 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:42:53.91 ID:IwaCByM50
>>840
大体イメージとピッタリ。
おれもこの水没エリアは真っ先に除外した。

852 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:02.88 ID:BvF9K6IA0
>>784
名古屋はよく知らないが、おそらく名古屋も名駅や栄のすぐそばには住まないor住めない気がするんだよな
あと名古屋走りという自動車の運転マナーがヤバイと聞く

福岡はおばあちゃん家があるから結構詳しいんだけど
福岡も天神や博多駅のすぐそばではなく、西新の方に住むことになると思うから、吉祥寺三鷹と似てて少し郊外なんだよね
あと嫁が東北出身でな。福岡までいくと離れすぎて可哀想かなと
福岡はシーサイドももちとかもあるし、良いところだけどね

853 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:10.79 ID:0tYYaVwG0
マンション販売の営業マンは早く転職を考えた方が良いと思うよ
過去の例だと必ずマンション不況は3年は続くから

それにまだ緒についたばかりだから

854 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:13.52 ID:fvYj05rI0
>>82
建物は平成10年4月1日から定率法禁止なんだが・・・・・

855 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:26.13 ID:g+nwjobe0
タワーマンションって柳の木みたいな柔構造になってるからそう簡単に折れたり倒れたりってのは無いよ
豊洲とかのタワマンは地下70メートルくらいの所まで杭打ってある

856 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:43.96 ID:I6413dY00
>>838
了解(笑)

857 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:44.90 ID:3JU2T3a40
>>849
報道はただの願望だったわけかww

858 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:43:45.44 ID:6Di2DkFh0
>>846
>八王子の山の方

これ自体がリゾマンと変わらない案件だろうw

859 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:44:12.11 ID:YVDT882W0
高円寺11分に戸建て買った勝ち組だが、マンション買う奴はバカだとしか思えない。
まあマンション買うなら人気の駅で、駅から5分以内が鉄則。
それ以外のマンションはゴミ。

マンションは今は購入時もかなり割高で
もちろん管理費、修繕費、駐車代で20年で戸建てより1000万は損。
古くなった時の修繕や解体も地獄。

絶対に戸建て買うべき。

860 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:44:24.83 ID:Y6RO8xmI0
>>508
全くだ。田舎の格安物件に住んでうっかり終電逃してタクシー2万払うぐらいなら都心の方が絶対良い

861 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:44:51.07 ID:e/y7M04B0
>>855
施工業者のそんな杭の話なんて信じられないし

862 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:45:03.14 ID:gkujUw8Y0
>>850
俺の住んでる杉並区天沼とか、もろに低層木造物件多くて地震きたらアウトだよ。
よっぽどタワーのほうが丈夫だろう。

東京の低層住宅街は、タワマンの心配する前に自分のところ心配しろってな。

863 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:45:22.26 ID:0tYYaVwG0
そういえば マンションの広告入って来なくなったよナ

ネットの広告も激減してるし

完成戸数が減ってることもあるが 経費削減が厳しいんだろうな

864 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:45:25.31 ID:hEhi1SmS0
>>18
マンションで駐車場、問題ないのが23区内ならUR賃貸
うちは、駅から6分、都心まで20分で便利だけど駐車場2台借りてる
敷地に余裕あるから駐車場は、空きだらけ
あ、都心のURは無理よ
台数ないし超高いから

865 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:45:59.45 ID:q8vXUqjC0
>>852

お前、なんか恥ずかしいやつだな

866 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:46:14.63 ID:e/y7M04B0
>>864
URって2台分とか借りられるの?

867 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:46:15.10 ID:gkujUw8Y0
ほんと杉並区は貧乏人が多い。

868 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:46:37.94 ID:g9UL9Yiq0
>>427
かわいそうなやつ

869 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:47:03.52 ID:VXIpPofT0
>>813
都心への業務機能の分散の観点から、東京都が策定した副都心は7ヶ所存在する。
新宿副都心
池袋副都心
渋谷副都心
上野・浅草副都心
錦糸町・亀戸副都心
大崎副都心
臨海副都心

定義上は副都心でもねー
「錦糸町・亀戸」とかギャグかよって

池袋はあの中途半端な田舎臭さが地方出身者としてはホッとする(笑)

870 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:47:14.55 ID:6Di2DkFh0
>>859
>管理費、修繕費、駐車代で20年で戸建てより1000万は損

戸建てのメンテナンスが0円計算なのかね
そもそも「自称勝ち組」のくせに、サンクコスト(埋没費用)をケチるとか、矛盾しまくってんじゃねえかw

871 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:47:17.08 ID:CjH6Rnrr0
http://www.geocities.jp/tshny046/e_0002.jpg
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/n/nisinojinnjya/20120117/20120117055807.jpg
http://www.geo-yokoi.co.jp/Picture/SGT12B1.JPG

872 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:47:25.02 ID:5BUdeuIV0
>>162
逆だよ
分譲マンションなんか一連托生
災害のときとか仲良くしないと

873 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:47:34.16 ID:wDKthzrL0
世田谷、杉並はイメージに騙されて買った人達かわいそう

874 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:47:54.61 ID:N5P9DD+n0
>>855
おまえは地下70メートルまでどうやって確認したんだよ

875 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:00.55 ID:0tYYaVwG0
業界大変だね
この業界の株価も落ちてるし

人員整理 どの程度に進めているのかな?

876 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:27.74 ID:g9UL9Yiq0
>>859
ミニ戸建てwww

877 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:31.58 ID:e/y7M04B0
>>869
池袋は埼玉県の県庁所在地
将来的には横浜に置くことを現在目指し中華街方面まで進出中

878 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:33.45 ID:2td108fu0
>>855
でも豆腐地盤の豊洲を買う勇気は俺には無いな。
https://youtu.be/Fg9-JLgsXSg
https://youtu.be/FqmkYqMsecM
https://youtu.be/MD7HCXY5Bxw
https://youtu.be/O5dGgMi7wms

879 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:38.20 ID:gkujUw8Y0
>>869
池袋が田舎臭いってのは正直よくわからん。
まあ地方都市の繁華街っぽいレベルってことなのだろうけど
それなら吉祥寺とか立川とか、ホントと地方都市以下だからな。

東京でもほとんどの街は地方都市より田舎臭いんだよ。

880 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:46.09 ID:YVDT882W0
天下の中央線沿線、新宿から8分の高円寺に戸建て買った勝ち組だが、
戸建てに関しては都心や駅近は良くない。
高円寺もゴミゴミしすぎてる。

戸建てはもう少し郊外で広々とした家を買うべき。
しかも駅近は環境悪いから良くない。
戸建て買うなら東小金井がベスト。
しかも駅から9〜12分くらいがベスト。

戸建て買うなら本当に閑静な住宅街にすべき。

881 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:48:46.82 ID:dgX77eFi0
>>518
ちょうどつべでドラゴンフルーツ見てたw
https://www.youtube.com/watch?v=pek5mKo9tBg
マジで置いてあるなら行ってくる

882 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:49:20.36 ID:JVjfcAjD0
民主党の中国誘致が終わったからなんでしょ?

883 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:49:37.15 ID:BO5ErGFV0
地震大国で不動産買うなんてリスクありすぎ
買う人勇気あるか金持ちだと思うわ

884 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:49:52.79 ID:0tYYaVwG0
>>870 戸建てで20年で修繕費なんかかからないよ ・・・お前んとこみたいな欠陥マンションと違って

885 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:49:54.43 ID:2td108fu0
>>869
池袋は埼玉の植民地だからね

886 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:50:08.09 ID:gkujUw8Y0
大阪の梅田に慣れてる人から見たら、東京の新宿もショボく感じるだろうし
銀座も狭く感じるだろうし、六本木なんか街とは思えないだろうな。

東京ってそういう感じあるんだよな。見た目があんまり都会的でなくて凄く感じない。

887 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:50:08.75 ID:+T5ykC6r0
>>188
最近のは、地下に自家発電を持ってる所が多いね。
燃料貯蔵庫も地下だから、地震で堤防決壊とかすると終わるだろうけど。
タワマン建設時に時々200メートル、50階まで登らないといけない場面が有るんだけど(ゼネコンの監督が馬鹿だから)
30階位で悟りを開くよ。
50階に着いたら後光が差してる。

888 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:04.60 ID:2td108fu0
>>871
新潟かなんか?

889 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:09.94 ID:MKf7T2F90
>>873
会社が世田谷なんだよ…しょうがないじゃないか

890 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:15.39 ID:gkujUw8Y0
>>880
東京で戸建てとかアホにしか思えない。

なんのメリットがあるのだか、まったくわからない。
大阪や名古屋や福岡のほうが戸建てならずっと良いだろ。

891 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:16.51 ID:g+nwjobe0
戸建ては大地震のとき泥棒にやられた上に火災旋風で焼き払われる

892 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:25.87 ID:wDKthzrL0
池袋はザ・スラムって感じがして逆に好き
東西南北どこ行っても町が病んでるから不思議

893 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:29.33 ID:SakB567T0
両方持ってるけど戸建は趣向品 マンションは実用品て感じだな。
都心で建売の狭い戸建てとか理解出来ない。

894 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:51:36.81 ID:0tYYaVwG0
戸建ては更地が残るが マンションは比例配分で雑務が多すぎてまとまらない

895 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:12.02 ID:6Di2DkFh0
>>862
杉並は左翼が強いとこだもんな
もう永遠に区画整理出来ないんじゃないかと思うぐらい
桜の木一本切るのにプロ市民が出張ってきて路上に寝転んで駄々こねるのが杉並クォリティだからな
例:国立市の場合 http://smaeda.seikatsusha.me/files/2015/01/IMG_8906.jpg

自治体と「早く死ね」のガマン比べになってたけど、今度は空き家問題が発生してきたからドロ沼w

896 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:15.81 ID:T7ZVF8Oy0
都心部にマンション買える層は電車に15分乗るだけで土地からフルオーダー出来るのになぜマンション買うんだろう…

897 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:16.09 ID:gkujUw8Y0
>>889
田舎としても都会としても中途半端な世田谷の良さがまったくわからない。

なにもよくない。

898 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:19.32 ID:CjH6Rnrr0
http://blog-imgs-96.fc2.com/n/i/w/niwaka2pow/431_3.jpg

http://blog-imgs-96.fc2.com/n/i/w/niwaka2pow/64_1_20160421151454d00.jpg
http://blog-imgs-96.fc2.com/n/i/w/niwaka2pow/64_2_201604211514559b5.jpg

899 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:22.02 ID:oUbD1HL10
>>1
×実に7割の新築マンションが売れ残っている
○実に7割の新築マンションが完成在庫を抱えている

>私の把握している限りでは、区内で販売中の新築マンション35物件のうち、7月末時点で23物件が完成在庫を抱えていた。

100戸中30戸売れた→7割売れ残っている
100戸中90戸売れた→完成在庫を抱えている

900 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:24.70 ID:j3lOXGTi0
大地震が来たら、その当初は一時的に下がっても
一度地中からガス抜きされたら今後百年は安泰とかいって、投資家が一斉に買いまくって
また値上げするんだよ。

一応日本の首都だから(厳密には首都の定義とは異なるが)、海外投資家らに買い漁られないように
暴落については政府が何らかの措置を取るかもね。

都心が欧米人と中国人の富裕層だらけになって、日本人も富裕層以外は追いやられたら
暴落以上に日本がヤバくなる。

901 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:30.94 ID:YVDT882W0
あとマンションは大きな道路沿いが多い。
道路沿いのマンション買う奴もかなりアホ。
排気ガスガスどんだけ子供に悪いと思ってんだ?

豊洲みたいな元工業地で埋め立て地とか環境悪すぎ。
湾岸は工業地帯ガス近く空気悪いし、倉庫だらけでトラックだらけ。
しかも高層タワーは精神に悪い。特に子供に。
あんな環境で子育てしてるエリートとか正気か?
本当に頭いいのか?

902 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:47.70 ID:BvF9K6IA0
>>879
けどそれこそ都心の繁華街はすごく臭い
あの排水溝にタバコの吸殻や酔っ払いのゲロが溜まったような硫黄みたいな匂いが
あと必ず、スプレーの落書きがしてあるけどあれなんなんだろうね

都心も丸の内とか汐留シオサイト?だっけ
ああいう整備されたオフィス街は綺麗なんだけど

903 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:51.57 ID:0tYYaVwG0
マンションって販売業者には便利だよネ

売れ残ったら屋上から飛び降り自殺出来るしwwww

904 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:52:59.84 ID:EYTpLXMF0
一般的に杉並区のイメージは火炎瓶だよ

905 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:53:35.27 ID:2td108fu0
>>838
だな(笑)
ID:0tYYaVwG0

906 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:53:56.17 ID:/qYFUSCE0
人間死んだら終了。子供に資産を残す?子供には子供の人生があり住みたい街がある

墓もいっしょ。農民じゃないんだから子供の負担になるもう共同墓地でいいんじゃない?もっと言うと墓石やめて風力発電かソーラー発電施設を墓地にしよう 全く無駄がない

907 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:54:25.26 ID:gkujUw8Y0
>>902
空気の綺麗なところ求めるなら田舎に行って
田舎が嫌なら地方の中核都市に行って

東京は臭いから出て行って
としか言えない。
東京は環境もよく住み心地最高です!なんて言えないんで
それわかってる人にしか住んでもらいたくないんで。

908 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:54:38.83 ID:amglmjq10
>>869
池袋はシナ工作員の巣窟だってMXの番組でやってたw

909 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:55:13.27 ID:S/qhxMBS0
マンションの家賃収入の話で職場に押し掛けてきたけど、断って良かった
かなり強引な奴らだったけど

910 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:55:32.48 ID:gkujUw8Y0
>>904
俺は杉並区民だけど、杉並区のイメージはクソ田舎の一言。左翼以前の問題。
見た目がもう田舎。

911 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:55:54.67 ID:IwaCByM50
池袋は人的リスクが高すぎる。無理。

912 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:55:57.29 ID:Ztck7LWX0
戸建ての修繕は好きにすればいいと思う。最近の住宅なら十年程度なら傷みもほとんどないしさ。

913 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:55:59.46 ID:YVDT882W0
>>873
杉並の井の頭沿線は悪くないよ。
少し不便だけど広々としてて閑静な住宅街で環境いい。

中央線沿線は便利だがゴミゴミしすぎてる。
戸建て買うなら東小金井まで下がった方がいい。

中央線沿線は最強だ。
高学歴だが、アホの東急みたいなブランド化して割高じゃない。
東急はアホな成金セレブが勘違いしてて痛々しい。

914 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:56:20.58 ID:4+dOSsXP0
>>908
それはそうだけど、中国と違って日本は所有権その他の権利がしっかり守られてるからどうしょうもない

915 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:06.53 ID:gkujUw8Y0
>>913
杉並のどこがいいのかわからない。
都心から遠くて、環境も劣悪。

なにがいいのかわからない。
世田谷や練馬、板橋もそうだな。

916 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:15.53 ID:4+dOSsXP0
>>909
本当に人気があるマンションは無理な営業はもちろん、広告出さなくても売れるから

917 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:29.40 ID:6Di2DkFh0
>>884
それ、単にメンテする金が無いだけなんじゃ・・・

918 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:37.51 ID:SakB567T0
実際は山手通りの内側までくると
埃っぽいそこらの地方都市より空気が綺麗なんだな。

919 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:49.93 ID:e/y7M04B0
>>913
つきみ野に買って3.11に帰宅を断念した知り合いが涙目

920 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:51.47 ID:RQrGwszL0
ずっと前からバブルだといわてていた訳だが・・・・・ 
情弱向けのニュースなのか?w

921 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:57:58.28 ID:MKf7T2F90
>>897
よかねぇよ。スラムにしか見えないよ。
田園都市線に乗りたくなかったから歩いていけるところにしただけだよ

922 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:58:16.40 ID:+T5ykC6r0
>>884
修繕工事も受ける俺からしたら逆に5年周期位で小規模修繕を考えたほうが安くなると思う。
20年も経ったらコーキングとか割れて浸水するから中まで腐る。
それを治すなら、5年毎に小規模な修繕を頼んでペンキとコーキングの悪い所を見てもらった方が安く付くと思う。

923 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:58:44.97 ID:4+dOSsXP0
>>915
杉並をdisる気はないけど、俺も杉並は住もうとは思わないな。

924 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:58:57.99 ID:j3lOXGTi0
>>844
だよね。
オサレ感はいいけど二の足踏むよ

925 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:58:58.48 ID:b69/Q+ou0
皇居以南のうめたて泥沼地にありがたく住んでいる人もいるんだな。家康も恐れた沼地\(^o^)/

住むとこではないよ、

926 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:59:37.12 ID:gkujUw8Y0
>>921
最近池尻大橋に勤務になったが、ほんと山手線の外側って最低だな。

927 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 00:59:41.09 ID:wDKthzrL0
中央線で資産価値が落ちないのは吉祥寺までだろうな

928 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:00:00.12 ID:BvF9K6IA0
大阪の梅田はまだわかるが(京都や神戸もいけるし)

名古屋とか福岡は東京都心と比べたら、都会といっても比較にならないよ
大都会は東京と大阪しか言えないと思うね

929 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:00:10.09 ID:4+dOSsXP0
>>918
それはほとんどの2ちゃんねらーは信じない。
「Googleマップで、見て」と言っても100%信じてもらえないよ

930 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:00:55.56 ID:6Di2DkFh0
>>896
「終の棲家」にするならいいけどね
ただ、相続して一番困るケースだと思うが

強制的に子どもを同じ家に住ませるわけにはいかないんだから、むしろ長期的には負債になっちゃうよ

931 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:00:57.47 ID:PMjDfrmn0
>>63
戸建は維持管理がたい大変なのと
郊外は通院が大変だったり
で戸建売って都心のマンションてのが年寄り
これは昔からよくある現象だね

932 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:00:57.73 ID:gkujUw8Y0
>>923
まったく都会ではないし、田舎の良さもない。
杉並区には良さがないと俺は思うよ。
少なくとも2ちゃんねるでは物凄く嫌われている。
左翼の巣窟だしな。所得も低いし、終わってる。
だから引っ越すわ。

933 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:21.25 ID:OFvhahEf0
よくこういうスレで、なんで世田谷に皆住みたがるんだろうと書いたりするけど
答えてくれた人がいない

934 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:22.80 ID:IwaCByM50
>>919
田都は溝の口かせいぜい梶が谷より奥に住んだら都心からの帰宅難民確定だからな。

935 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:26.16 ID:C/vB8b0w0
>>915
都心から遠いって浅草あたりで露天商でもやってんのかよwww
渋谷新宿メインでよくても皇居西側までの行動範囲なら自転車通勤可能の距離だよ。

936 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:32.64 ID:MKf7T2F90
>>926
近いな…買い物はどこでしてる?

937 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:50.59 ID:CjH6Rnrr0
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000024710_00.jpg
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000024710_01.jpg
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000024710_02.jpg
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000024710_03.jpg
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000024710_08.jpg

938 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:53.51 ID:Bsuzo0Qk0
 
【経済】ガソリン、3週連続値上がり
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473857063/

【受信料】NHK経営委員長「ネット配信、何らかの受信料必要」 ★6
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473837941/

【移民】政府、外国人労働者の受け入れ拡大検討  
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1473812411/

【東京】都内全域で外国人の家事支援受入れへ―小池都知事
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473857578/

【行政】個人データを一括管理する「情報銀行」創設へ 政府が検討会を設置
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1473812862/

【社会】2018年に大量発生する「無期契約社員」とは? 期間を区切らず働き続けられるが正社員ではなく待遇は低いまま
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473819188/

【社会】4人に1人が「本気で自殺を考えた」過去あり 自殺未遂経験者も6.8%、日本どうなってるの?
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473857975/

939 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:01:58.86 ID:2qEzMZGm0
>>18
田舎だと特に!

940 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:02:02.48 ID:gkujUw8Y0
>>928
梅田に比べたら新宿は半分以下だと思う。

941 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:02:06.67 ID:sMDbiFkf0
白州みか ゴーッ!

942 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:02:36.22 ID:pZ3E7hSr0
梅野


「藤浪信者が藤浪のノーコンまで全部俺のせいにするから組みたくないねん」


「岩貞や安藤さんはええ人やねん」 
「ぶっちゃけもういややねん」






「もうあの4年目の聖域ノーコンと喋りたくもないねん」

943 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:02:40.96 ID:EW2QvFiw0
豊洲のパピーのマンションに住んでる俺勝ち組(^ν^)

944 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:02:58.84 ID:C/vB8b0w0
まあこの山手線外側なんてクソで内側オンリーとか
2chの極論がお笑いのようでおもろいんだろうねwww

945 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:07.33 ID:kwhRlacT0
あれだけ電通様が郊外からの都心回帰がブームって口を酸っぱくして言って来たのに

946 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:16.72 ID:IkYsNfz80
>>859
俺も高円寺の北口徒歩3分に住んでるが、最近治安悪くなったよなぁ。
今夜も北口広場で乱闘騒ぎがあって、パトカーが大挙してた。
あと、何故か大阪人が急に増え出した。
治安が悪くなったことと関係がありそうだ。

947 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:33.08 ID:gkujUw8Y0
>>935
アホか。
俺は阿佐ヶ谷だが、東京駅まで歩いて17キロ位あるわ。
散歩はできる。
だがな
これをもって「都心に近いです」なんて死んでもいえねえよ。

アホか。
杉並区は、郊外だし田舎なの!

948 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:35.31 ID:0xICwGy50
明らかに作りすぎだったもんなー
値段も高いからそんなの買える層の人間って
そんなたくさんいないだろっていう

949 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:35.77 ID:OqOBdCua0
地震来るから買わないんだろ

950 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:40.77 ID:lw6og5bP0
>>933
東急はなんだかんだで街づくり(イメージ作り含む)が上手いんじゃない?と想像

951 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:41.85 ID:qApQeJRf0
>>830
その山手線内側の高台に住んでるが、近所の不動産屋に土地探しを依頼したら
見つかってもいないしましてや今いるところを売るともいってないのに、
2か月以内に売ってくれるなら@330万円で買うとか言ってきた。引っ越し代も払うと。
「ここらへんは滅多に出ないし、出てもすぐ売れてしまうんですよ」

はあ?だからこっちも必死に探してるんだよ。
それなのにそんな安値でお前に売るわけないだろふざけんな!
やっぱり個人の不動産屋はだめだな。

952 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:51.77 ID:6ncEVK5r0
広い敷地に平屋建てが良いだろ。
墓石に住んでて楽しいのか?

953 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:03:55.76 ID:dty4c8+P0
成城なんて禁煙はもとよりコンビニ規制なんかやってるから超不便。元々畑だらけだった世田谷。二子玉も何もない河川敷だったから元に戻るだけ。

954 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:18.25 ID:6Di2DkFh0
>>912
>最近の住宅

いや、防水用の加工を定期的に工事しないといけないんだよ、本当は
あと、木造住宅の宿命だが、時間がたつほどに気密性が落ちる

955 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:28.36 ID:BvF9K6IA0
>>927
逆に言うと複々線化、ホームドアができれば
吉祥寺から西も粘るかも

956 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:34.21 ID:3fGUwol20
高層マンションってあっという間に建つよね

957 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:40.81 ID:e/y7M04B0
>>950
「田園都市線」なのにねw

958 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:42.12 ID:C/vB8b0w0
>>946
きみのような高齢毒男が増えたから治安が悪くなったのにwww
自分だけは上から目線最強だよなwww

959 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:52.34 ID:F7ohAlvS0
マンション買う奴は馬鹿
これは何度も結論出てる

960 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:04:57.94 ID:gkujUw8Y0
>>946
大阪人が多いのは東急東横線。
自由が丘、中目黒、恵比寿、あの辺りは本当に関西弁ばっかり。
なんで?

961 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:05.30 ID:b69/Q+ou0
学大、都立大、駒沢、桜新町

この辺りが津波が来ないよ

962 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:05.66 ID:7aHMvyYK0
賃貸でも壁が厚い物件あけばそれでいいんだけど
ほとんどペラペラで人の住む環境ではない

963 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:23.45 ID:lw6og5bP0
>>943
878 名無しさん@1周年 sage 2016/09/15(木) 00:48:33.45 ID:2td108fu0
>>855
でも豆腐地盤の豊洲を買う勇気は俺には無いな。
https://youtu.be/Fg9-JLgsXSg
https://youtu.be/FqmkYqMsecM
https://youtu.be/MD7HCXY5Bxw
https://youtu.be/O5dGgMi7wms

964 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:27.66 ID:CjH6Rnrr0
>>956

965 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:39.84 ID:dty4c8+P0
杉並区は道幅狭いから災害時は大変だと思うわ。
世田谷住むなら目黒寄り渋谷よりにするべきね。

966 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:50.78 ID:e/y7M04B0
>>955
このまま移民受け入れないで人口減少社会が続いていくとどうなるかな?とは思う

967 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:57.97 ID:wDKthzrL0
>>960
新横にすぐ行けるから

968 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:05:58.74 ID:gkujUw8Y0
>>933
だって住みたくないもん。

世田谷に、いいところなんてないから。
田舎自慢なら地方に行けって話。
東京に住むなら都心に住めって話。

969 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:06:22.31 ID:6Di2DkFh0
>>933
「中流感」があるからだな、一言で言えば
横浜も同じような理屈だと思うが

970 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:06:32.84 ID:lw6og5bP0
>>960
関西の人は東京の西側に住みたがる傾向強いとか?

971 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:06:45.54 ID:IwaCByM50
世田谷も東側は便利で最高。
西側は陸の孤島みたいな不便なところ多くて下落する。

972 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:06:51.97 ID:Ztck7LWX0
>>954
そうだね。木造は。

973 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:06:56.62 ID:C/vB8b0w0
>>960
東急が阪神間モダニズムモデルにして都市開発したから
関西人受けがいいということでしょう。
あとは東海道つながりで故郷の近くってのも大きい。
埼玉、千葉に北関東、東北出身者が固まるのと同じ。

974 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:07:18.71 ID:e/y7M04B0
>>970
東側だと自分たちのキャラが埋もれちゃうんじゃない?

975 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:07:18.89 ID:EW2QvFiw0
>>963
大学までウンコナガレネーゼに住んでたから大丈夫(^ν^)

学校や公園も多いから、災害時も安心だよ

976 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:07:27.07 ID:hMDXcVL5O
23区内の田舎の地域だが、マンションとアパートを建てまくってる
区画整理でかなり土地を更地にしたのに、今たててるのは、ほとんどが住宅(アパート)でゴーストタウンができそうだ

ショッピングモール(そんぐらいは余裕にできるほど区画整理だった)とまでは言わないけど、商業施設がたくさん出来てくれることを期待したんだがな

977 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:07:30.37 ID:DXF+CKcZ0
>>878
豊洲はゴミの埋め立て地というイメージしかない

978 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:07:51.78 ID:lw6og5bP0
>>974
文京区とか、千代田区とか?

979 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:08:18.35 ID:wDKthzrL0
>>973
そうだね
まさにその通り

980 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:08:22.10 ID:g+nwjobe0
世田谷でも大井町線沿いのハケ上は良いよ 高倉健も住んでた

981 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:08:22.69 ID:gkujUw8Y0
>>970
そうだな。
千葉方面や足立、葛飾方面にはカンサイ人いないんだよ。
東横線や、都心や、晴海・豊洲あたりは関西弁ばっかり。
関西から上京してきた人は、都内の中でも家賃が高くて都会的な所に住んでる印象。

982 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:08:25.92 ID:lw6og5bP0
716 名無しさん@1周年 sage 2016/09/15(木) 00:14:52.74 ID:LpalwNsR0
このスレを見た感想。

@真面目に山手線内側高台のマンションを検討したことがある人→1割

A「都心は不便」とか「都心は住みづらいと信じたい」人→9割


貧乏人が多い2ちゃんだから仕方が無いな。限界がある。
まともな意見交換は無理だ


まだ、マンションコミュニティ
http://m.e-mansion.co.jp/board/23ku/
の方がまともな議論ができる。

983 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:08:28.76 ID:e/y7M04B0
>978
いや、もっと東
錦糸町とかw

984 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:08:50.99 ID:SakB567T0
待て佃島も大阪からの移民だぞ

985 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:09:23.88 ID:Ztck7LWX0
お金がないならヘーベルの賃貸でいいよ。

986 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:09:35.68 ID:7aHMvyYK0
>>976
人が居なければ商売が成り立たない

987 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:09:53.31 ID:YzzmnJXc0
タワマンの最上階に一度住んでみたいわ

それと、超ド田舎で良いから
見渡す限りの広大な敷地が自分の物
そんなとこにログハウスを建てて暮らしたいw

988 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:09:54.58 ID:T5knJfmi0
木の家に住むと、コンクリートの家に住めない。
身体が拒否するんだ。

989 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:10:02.35 ID:e/y7M04B0
浅草錦糸町赤羽北千住あたりだと
関西人より地元人の方がキャラが濃そう

990 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:10:50.22 ID:Ao+Mrubd0
>>955
以前のように「東京」にこだわるのであればそうだろうけど、
こだわらずに費用対効果なら同距離の埼玉や千葉に向くだろうね

991 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:11:11.46 ID:gkujUw8Y0
>>989
いや、関西人のほうが強いよ。
関東人は絶対に勝てない。

992 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:11:16.76 ID:3L3TzpjA0
マンションは貯水槽が汚すぎるから
絶対住みたくない

993 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:11:19.07 ID:UU0GoPlJ0
>>48
買う人がいないからに決まってるじゃん

994 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:11:37.95 ID:yR2sgv9r0
>>976
ゼネコン、銀行、税理士がグルになって「相続税対策」などと地主達を食い物にしてるからな

995 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:12:00.84 ID:giFMFYoF0
世田谷は広いからな、東西で別枠でしょ

996 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:12:01.40 ID:avPXxLJj0
>>954
外壁、屋根、家の中の水回りはシーリングが剥げたり割れたりに
早いと2年でなる
気付かないと数百万が一瞬で飛ぶこともある
定期的に業者入れると結構かかるのは間違いない

997 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:12:11.99 ID:gkujUw8Y0
中国人とか東京の中でも都会に住むもんな。
田舎に住むのは生粋の東京人だけ。

998 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:12:15.70 ID:e/y7M04B0
>>991
あと、立石もランクイン
わけわからん飲み屋とかにオッサンがひどい

999 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:12:20.76 ID:g+nwjobe0
>>992
最近のは直結増圧方式でタンクがない

1000 :名無しさん@1周年:2016/09/15(木) 01:12:24.88 ID:gn9r1o8W0
1000なら
totoBIGで
1等が当たる

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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1002 :1002:Over 1000 Thread
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