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【地方】路線価 愛知、4年連続上昇…三重、岐阜は低迷©2ch.net

1 :リサとギャスパール ★ 転載ダメ©2ch.net:2016/07/01(金) 19:22:01.87 ID:CAP_USER9
 1日に公表された2016年(1月1日時点)の路線価では、岐阜、三重両県が前年比で下落する一方、愛知県は1.5%増となり、4年連続の上昇を示した。
リニア中央新幹線の開業(27年)を控える名古屋市中心部の上昇が目立ち、人口減などで地価が低迷する他地域との二極化が鮮明になっている。

静岡県も含めた名古屋国税局管内には48税務署があり、署ごとの最高路線価で前年の価格を上回ったのは20税務署。
10署で上昇率が5%を超えたが、このうち8署が名古屋市内だ。
一方、最高路線価が横ばいなのは愛知の豊橋、岐阜の大垣、三重の津など21署。下落は愛知の新城、三重の尾鷲など7署だった。

 名古屋市内では上昇率が2けたになった地点も目立ち、名古屋駅前(中村区名駅1)は14.1%、駅北側(西区牛島町)は24.6%に達した。
名駅周辺では昨年以降、オフィスや飲食店、服飾店が入る大名古屋ビルヂングとJPタワー名古屋が相次いで開業。
来春オープンするJRゲートタワーも含めた複合施設3棟で計約2万人の就労人口が生まれる見通しだ。ビジネスや住宅需要の高まりが路線価を押し上げている。

 中部地域の不動産市場に詳しい不動産鑑定士の樋沢武司さんは「リニア開業を見すえ、不動産の投資家などは需要増が見込まれる場所を選び、手堅く投資している」と分析。
名駅周辺の価格上昇は、実需が伴わない「バブル」ではないとの見立てだ。
名古屋市の主要繁華街である中区栄地区も中・高齢者向けの住宅需要が高まっているといい、路線価は10%超の伸びを示した。

 名古屋市への通勤に便利な地域でも、路線価が上昇している。
JR東海道線で名古屋駅まで15分ほどの尾張一宮駅前(愛知県一宮市栄3)は5.1%増。約20分の岐阜駅近く(岐阜市吉野町5)は2.4%増だった。
名古屋市近郊以外の路線価は横ばいが多く、三重では下落する地区も目立った。

 樋沢さんは「リニア開業に向け、名駅周辺の開発意欲は依然として強く、今後も路線価の上昇傾向は続くだろう。
一方、少子高齢化に伴う人口減で、主要駅から遠いなど立地の悪い地区は今後も価格上昇は難しい」と予想している。

http://cdn.mainichi.jp/vol1/2016/07/01/20160701k0000e040256000p/9.jpg
名古屋国税局管内で12年連続の最高路線価になった名古屋駅前=名古屋市中村区で

http://mainichi.jp/articles/20160701/k00/00e/040/250000c
(7月1日 18時26分)

2 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:25:50.67 ID:URJIqIAh0
2丁目

3 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:28:20.08 ID:4Txqx1om0
外人でもいいから人口増やした方がいいのか。それとも地方田舎みたいに純日本人だけがいいのか。

4 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:28:56.29 ID:emnkDjxA0
バカサヨはいつ勝てるの?wwwwwwwwwwwwww

5 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:29:15.34 ID:5uMTus8E0
南海トラフが来るよ\(^o^)/

6 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:31:13.91 ID:jH2tQI5q0
>>5
名古屋駅は危険だが
堀川より東のほうは安全。

7 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:34:25.12 ID:ETsBf08v0
>>5
そのせいで地震保険が高いんだぜ
ぜんぜん地震来ないけどな

8 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:38:25.35 ID:mt9WVZHu0
海の汚さ日本一だけどな

9 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:50:17.18 ID:dxOvtMud0
沙羅漫蛇ミサイル装着時
「味ッ噌!」

10 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:57:10.71 ID:j8sHGuYu0
アベノミクスやってりゃ当たり前w

11 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:20:24.32 ID:2qEH3ABg0
名古屋駅は葦の生える沼地である低湿地に作られた。
蒸気機関車の煙はすごいので中心地から離れた所に駅を作ったわけだ。
近くの国際センタービルは泥沼町(ひじえちょう)という地名。
大きな地震が来たら液状化。

12 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:25:24.53 ID:PDTjcZkL0
三重の津市に親戚がいるけど、県庁所在地とは思えないくらい廃れている。
そして、交通のべんが悪い。
田舎なのに見かける子供は外国人だらけ。

13 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:26:59.79 ID:Q3Qq4Y5f0
くんなよ田舎者
くせーんだよ

14 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:42:05.41 ID:SoLZ5f3v0
>>11
泥江町のことか?

15 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 21:33:07.03 ID:BV7TsB+70
え...愛知

16 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 22:35:00.76 ID:GU4+jCJn0
名駅の地価が梅田より下か、いつの間に逆転したのか。あま実態は名古屋が上だが

17 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 05:46:55.07 ID:QF616fib0
栄は衰退?

18 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 05:48:28.02 ID:fRT6WyEU0
三重とか岐阜とかいらねえだろ愛知に吸収されてしまえよ

19 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 06:50:32.84 ID:RIPQpNHM0
名古屋ていつまで経っても発展しないね、伊勢湾岸道をよく走行してて名駅方面眺めてるけど
あばら小屋の中にポツンと建ってる高層ビル(名古屋駅周辺)
高速道走行してるのに、名古屋を通過する時だけ空気が臭いし、名古屋人は臭いの?

20 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 15:13:42.63 ID:ohYEgFmi0
愛知最高 名駅 840万 次ぎ栄530万 名古屋以外最高豊橋40万
岐阜三重最高40万

21 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 16:01:11.34 ID:MZLTIhPS0
>>20
大阪と横浜は?

22 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 20:22:08.16 ID:P9IAEJ9f0
>>21
3府県の路線価と上昇率のトップ

大阪
 最高価 大阪市・阪急百貨店うめだ本店前 1,016万円 +22.1%
 上昇率 大阪市・心斎橋筋二丁目 712万円 +39.6%

神奈川
 最高価 横浜市・横浜駅西口バスターミナル前通り 781万円 +9.5%
 上昇率 川崎市・川崎駅東口広場通り 280万円 +12.9%
 
愛知
 最高価 名古屋市・名駅通り 780万円 +14.1%
 上昇率 名古屋市・広井町線通り 167万円 +24.6%

23 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 22:26:23.99 ID:ETf1aq+w0
大阪>名古屋≒横浜

24 :名無しさん@1周年:2016/07/03(日) 09:56:13.54 ID:yfM70Y6S0
東京は一極集中だから別物として、
大阪←→名古屋・福岡じゃ街の作りが違うよね

大阪はビジネス街と繁華街が分かれている。
都市の規模が「面」で広い。

名古屋や福岡はそれが一緒(近く)だから、
都市の規模が「点」で狭い。

25 :名無しさん@1周年:2016/07/03(日) 10:26:46.32 ID:MY93b5fC0
名古屋と福岡じゃ、まだまだ比較にならんよ。行ったこともないオタクが書いてるんだろ

26 :名無しさん@1周年:2016/07/03(日) 10:36:31.98 ID:65A9y2iP0
>>25
名古屋は無機質すぎ

その割に、栄や大須はバブル期に立てたビルから進化がない
だから、昭和臭く感じる
歴史があるという風ではない


唯一、名古屋駅周辺だけが確かに急速な勢いで動いている

27 :名無しさん@1周年:2016/07/03(日) 21:09:11.80 ID:qH66kYLF0
名古屋は名駅だけでなく栄や大須などを発展させることで、都市としての厚みを持たせたいところだな

今の名古屋は都市の造りがとても合理的だけど、それだけに遊び心に欠けて、面白みがない

28 :名無しさん@1周年:2016/07/03(日) 21:18:56.84 ID:Yo2oA6cY0 ?2BP(1000)

岐阜・・・

29 :名無しさん@1周年:2016/07/04(月) 12:49:32.60 ID:8SvG+Qna0
人口激減したら不動産も不要だよね
家賃が半額になるのはいつだろ?

30 :名無しさん@1周年:2016/07/04(月) 13:08:29.45 ID:8+/mKOxt0
>>27
爆笑もんだなかっぺは

31 :名無しさん@1周年:2016/07/04(月) 13:16:58.50 ID:J2h4//zX0
>>12
四日市がメインだからな
三重県、の名前の由来もこちらの地名からだし
とりあえず愛知に便がいいからストローされまくりだな

32 :名無しさん@1周年:2016/07/04(月) 13:34:00.13 ID:67Mis0Dv0
人口が減ったら国がもたない
つーかその前に破綻する地方自治体が続出する
移民の受け入れは時間の問題だろう

33 :名無しさん@1周年:2016/07/04(月) 14:31:32.65 ID:r/kp23AZ0
もう人口500万人超の大都市圏以外は無価値。

34 :名無しさん@1周年:2016/07/05(火) 22:11:19.81 ID:j8jJbPiN0
>>32
江戸時代は飢饉のたびに人口減少してたんだがな。
いわゆるマルサスの罠。

35 :名無しさん@1周年:2016/07/05(火) 23:25:41.25 ID:578Nc46U0
赤味噌アイス美味しい(^o^)
http://i.imgur.com/SBv0ezD.jpg

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