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【国税庁】路線価 8年ぶり上昇…14都道府県プラス 上昇率トップは東京の2.9%©2ch.net

1 :リサとギャスパール ★ 転載ダメ©2ch.net:2016/07/01(金) 19:17:28.72 ID:CAP_USER9
 国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2016年(1月1日時点)の路線価を公表した。
全国の平均変動率は前年比0.2%プラスとなり、リーマン・ショック前の08年以来8年ぶりに上昇に転じた。
金融緩和や円安を背景とした国内外の不動産投資の活発化や訪日外国人客(インバウンド)増加に支えられて14都道府県で上昇、
下落した33県の大半でも下げ幅が縮小した。ただ、一部に下落幅が拡大している地域もあり、地方では地価回復への足取りは重い。

 前年は10都府県で上昇したが、今年は海外観光客の増加で商業地の価値が向上したことなどから、
北海道と福岡が8年ぶりに、広島と熊本はバブル末期(1992年)以来の上昇となった。熊本は4月の地震被害は反映されていない。

 上昇率トップは東京の2.9%。東日本大震災後の高い住宅需要が続く宮城の上昇率は2.5%、福島は2.3%で、愛知の1.5%、大阪の1.0%を2年連続で上回った。
ただ、東京電力福島第1原発周辺の地域は今年も、評価額が「ゼロ」とされた。

 都道府県庁所在地の最高路線価は前年より4市多い25市で上昇し、うち札幌や神戸、広島など10市の上げ幅は10%以上だった。
上昇率トップは大阪・御堂筋の百貨店「阪急うめだ本店」前の22.1%だった。地点別では、東京・銀座の文具店「鳩居堂」前が31年連続日本一。
価格は1平方メートル当たり3200万円で、リーマン前を上回った。 

http://cdn.mainichi.jp/vol1/2016/07/01/20160701k0000e040194000p/7.jpg
路線価が31年連続日本一となった東京・銀座の文具店「鳩居堂」前

一方、都道府県別で下げ幅が最も大きかったのは秋田で3.9%。愛媛2.1%、青森、山梨、和歌山が1.9%で続いた。
滋賀は前年の横ばいから0.2%マイナスに転じ、三重もマイナス1.7%から1.8%に下げ幅が拡大した。

 みずほ証券の石澤卓志・上級研究員は「上昇にはインバウンド需要の影響が大きい印象を受ける。
地方は人口減や高齢化へ抜本的な対策を打たない限り、上昇に転じるのは相当厳しい」と話した。【松浦吉剛】

◇路線価◇
 全国の主要な道路に面した土地1平方メートル当たりの評価額。
国土交通省が毎年3月に公表している公示地価の8割程度を目安に、国税庁は売買実例や不動産鑑定士の意見なども参考にして算出する。
評価対象は全国約33万6000地点で、公示地価よりきめ細かい。

http://mainichi.jp/articles/20160701/k00/00e/040/176000c
(7月1日 18時26分)

2 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:18:30.02 ID:wU54XCJ10
やっとここまできたか

3 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:25:24.37 ID:KJPPuMHu0
ロンドンみたいに
シナの金持ち移民のせいか

4 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:25:31.60 ID:sj+BQgS60
よかったね いっぱい固定資産税払ってくださいね

5 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:25:57.30 ID:4FKjZBKq0
14都道府県が上昇
33県が下落
地方創生っすなぁ

6 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:25:57.71 ID:emnkDjxA0
バカサヨの負けwwwwwwwwwwwwwwwwwww

7 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:28:21.94 ID:1PRtIbC20
アベノミクスの方針が正しいね

8 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:30:44.88 ID:5uMTus8E0
ほんとにワイのマンションの路線価3.5%上がってるわー\(^o^)/

9 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:38:20.01 ID:4Txqx1om0
青森なんて新幹線開通して下落ね。
つーか33県下落って、完全に失敗だよね。

10 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 19:47:52.36 ID:u/WdIMtB0
関西は大阪以外住宅地価も下がり続けてるなあ

11 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:01:49.50 ID:g/Am75rH0
23区は資産になるな
相続税勝ち組ん

12 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:02:32.83 ID:zci6EkeY0
ヒント:放射能

13 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:23:07.39 ID:ToxM/yOs0
>>10
適当なことをw
京都の田の字は相変わらずだよ

14 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 20:45:18.01 ID:NcY9XC6Q0
>>13
あそこは住宅地価とは言えないかも

15 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 21:18:11.61 ID:D5n6yz040
固定資産税は路線価が基準になるから、格差是正になっていいだろ

16 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 21:21:03.60 ID:od1x9Bmb0
リートでバブらせてんだけだろwwww

17 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 21:29:02.27 ID:6dOK4A6L0
宮城と福島はなぜ上昇してるんだ?仙台単体なら理解
できるけど

18 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 21:59:46.82 ID:qrtzQAwB0
アルパチーノが一言


19 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 22:06:13.60 ID:QncM7MJ10
シナチクが買い捲ってるからな。中バブル崩壊したら終了

20 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 22:39:25.47 ID:GU4+jCJn0
結局は都心の土地しか換金できない現実。千代田、中央、港区と主要駅の周辺のみ

21 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 22:48:03.34 ID:osUVClvh0
三大都市圏って伊達じゃなかったんか。

22 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 23:14:07.08 ID:GU4+jCJn0
名古屋で値打ちあるのは名駅だけだが、そこのみが地価が極端に高い。坪あたり1000万超え
かたや銀座は坪あたり1億越え、一桁違うが梅田と名駅はそこそこかも
他では横浜駅西口、福岡天神、札幌駅、京都河原町、神戸三宮
ここらまでだな今後も値崩れしないのは。仙台駅、広島駅も良いがやや見劣る

23 :名無しさん@1周年:2016/07/01(金) 23:20:25.75 ID:GU4+jCJn0
地方では和歌山、松山が非常に厳しい。和歌山など東京からのアクセス手段がほぼ無い状態
松山も事実上空路しかないし、宮崎もそう。結局新幹線からも遠い土地は原野に戻るのか

24 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 00:11:25.08 ID:xorFSNvo0
2016路線価、ニョイ潟ワロタw

金沢 670 ← 590 △13.6%
富山 460 ← 440 △4.5%
新潟 440 ← 450 ▲2.2% ←www

25 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 00:17:02.01 ID:JVoudGHo0
>>24
新潟と富山じゃあ人口は倍くらい違うだろ

26 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 00:21:27.06 ID:xorFSNvo0
>>25
人口倍なのに富山にすら負けるニョイ潟w
北陸新幹線に敗れてバリバリ衰退してるってことだろw

27 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 01:04:40.00 ID:9FlCAnxo0
>>24
富山より地価が安い政令市って何なの
存在意義あんの

28 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 01:08:14.86 ID:JVoudGHo0
>>26
北陸新幹線か、なるほどな

29 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 01:13:52.33 ID:s5WA0UJU0
>>26
それ、新潟だけじゃなさそう。
この間見た、再度おとづれたい都道府県に、新幹線開業の金沢が入ってると思ったら、
下から数えたほうが良かった結果出てた。

新潟は残念。

富山は上位だったので、じわじわ各都道府県に効いてくるかな?

30 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 01:36:58.02 ID:mYkoF4+x0 ?2BP(0)

新潟の地価は
完全なるベッドタウンで政令市最低とも言われる相模原より低いんだよね
情けなさ過ぎるっしょw

31 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 01:37:33.58 ID:CeuCE8790
味噌県だけど10年前に買った家が高値で売れたので今年また新築した
土地58に延べ床35の家から65坪、延べ床40坪になって大満足

32 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 01:39:18.31 ID:Ldu0SoaO0
税金上がったの?

33 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 02:26:56.62 ID:LvCMO4930
>>1
資産デフレの時代ならともかく完全に消費デフレ
だから殆ど経済的な意義は無い。
下手するとマイナスだよ、家賃に影響して消費の
足引っ張ると。

34 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 02:28:33.57 ID:lpkRXhwt0
固定資産税が1.5倍位になっててビックリしたけど
路線価が上がってたのか

35 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 05:36:48.79 ID:QF616fib0
博多駅前かな
狙い目は
他と比べて安い印象

36 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 09:21:59.66 ID:f2LKIpRf0
>>26
しかし、富山の高さが異様。

37 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 09:25:02.74 ID:zPujBfAI0
福島が上がったのは、金持ちの原発被災者が原発マネーで土地を買い漁っているため

ありがとう東電、ありがとうお前らw

38 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 09:27:25.48 ID:KCSvlbRs0
東京以外の関東の名前が出てないということは

関東だけの東京集中が進んでるんだろう

39 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 09:39:22.25 ID:kmBdOzbF0
毎日お得意の捏造記事です
さも全ての地価が上がってると誘導してますね

40 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 16:14:08.44 ID:f2LKIpRf0
福島の地価が上がってると言うのは異常。

41 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 17:26:50.45 ID:Ab+v6mTF0
>>37
ばーか。
んなやつが商業地買うわけないだろ。

42 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 17:38:04.90 ID:56TncTyN0
>>10
大して変動してないな。局地的にすごい下がってるんじゃないか

43 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 17:39:00.87 ID:9pmMKe7q0
>>13
京都も下がってるんだよなあ
滋賀も人口は増えてるが住民流出してるから下がってる

44 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 17:44:05.28 ID:0SOA0sN10
固定資産税が上がって迷惑だろ

45 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 17:51:43.80 ID:XF4aK8i40
セシウムトンキンに住んでどうすんだw

46 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 19:11:40.03 ID:kfFcf0c70
最高路線価
     90年  15年
東京_ 2850  2696
大阪_ 2230  832
京都_ 1660  278
神戸_ 1510  248
横浜_ 1416  713
名古屋 1313  736

京都と神戸はバブル期と比較したら下がりすぎでは?

47 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 19:22:51.12 ID:XVFmUndM0
16年は?

48 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 19:55:15.94 ID:XONuB1gN0
>>46
京都神戸が下がったというより
横浜名古屋の価値が上がったと見るべきだと思う

横浜名古屋が大阪に肉薄するなんて昔は考えられなかったからね

49 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 20:15:02.68 ID:9pmMKe7q0
横浜名古屋は京都神戸以下の街だったんだな
今じゃ京都神戸は田舎の県庁所在地みたいな扱いだが

50 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 20:25:35.74 ID:XVFmUndM0
>>46
調べたら東京は今年3100で
唯一バブル超えてきてるな

51 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 20:34:39.75 ID:P9IAEJ9f0
大阪は梅田に投資が集中して、難波心斎橋や天王寺阿倍野は没落すると思われていたけど、

インバウンド需要で心斎橋は、主要都市ではダントツの成長率で梅田に迫る勢い

阿倍野も2桁成長で、よくついていっている感じ

三大繁華街でわりと上手く成長し合っている感じなのか

52 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 21:35:08.06 ID:4y+FFiCm0
名古屋 横浜 福岡の発展はすごい。 今じゃ旧6大都市の京都 神戸は福岡 札幌より格下感

53 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 21:35:49.18 ID:XodWrJS30
>>1
順調にバブルが育ってるな

54 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 21:45:21.07 ID:vI2XFCin0
京都府は阪急に課税しろ

55 :名無しさん@1周年:2016/07/02(土) 21:57:47.06 ID:zfZjpRLX0
日本のヨハネストンギン

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