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過去最悪! 首都圏賃貸アパート「空室率30%超」の衝撃  ドイツでは空室率30%超で都市が荒廃 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :曙光 ★:2016/06/11(土) 10:33:18.82 ID:CAP_USER9
東京23区の空室率は過去最悪の33.68%――。
 嵐の前触れなのか、首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた。

 トヨタなどが出資する不動産調査会社「タス」によると、今年3月の新築賃貸アパートの空室率は東京23区で30%を超え、
神奈川県の35.54%と千葉県の34.12%も過去最悪となった。
「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策、さらには昨年1月に施行された改正相続税法が重なり、
投資先として新設賃貸住宅の着工が急増しました。このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、
どう見ても異常と言わざるを得ません」(不動産コンサルタント「さくら事務所」会長の長嶋修氏)
 データからは、千葉県、埼玉県の投資用マンションも苦戦していることがわかる。保育園はなかなか建たないが、賃貸住宅だけは増えているというわけだ。
だが、入居者の少ないアパートを建てた人は悲惨だ。投資用賃貸住宅の販売業者は“家賃保証10年間”などとうたって
購入を勧めてくるが、契約内容をよくよく見れば、「家賃は2年ごとに見直す」と書かれていたりする。投資に見合わないどころか、破産の危機まであるのだ。
 この住宅余りが一過性の現象であればいいが、日本の人口はこの後も先細り。ただでさえ、全国には820万戸の空き家が存在する。

■ドイツでは空室率30%超で都市が荒廃
 しかも、これほど空き家が話題になっているのに、賃貸住宅は増えるばかり。バブル再現を夢見てか、効率のいい投資先と見なす人は後を絶たない。
 昨年のアパートなどの「貸家」の着工戸数は前年比7.1%増の38万3678戸もあった(国交省調べ)。
今年はさらに貪欲で、4月は前年同月比で16%増と6カ月連続の増加。これは年率換算で43万戸ペースだ。
バブル時代の1990年は76万戸の「貸家」が建てられていたとはいえ、今年4月の「持ち家」が1.2%の微増というのを考えれば、
現在の貸家の増え方の“異常”さがわかる。
 さらに東京の4月に限れば、「持ち家」(1242戸)が前年同月比で7.9%の大幅減だったにもかかわらず、
「貸家」(6177戸)は20.1%の大幅増。もはや“投機バブル”としか言えない状態だ。
 富裕層のことだから自分たちには関係ないという人もいるだろうが、この空室率の増加は他人事ではない。
「東京の郊外を歩いて気付くのですが、確かにアパートの空き家が目立ちます。空室率が高まれば相対的に家賃が下がっていい
と思う人もいるでしょうが、都心部に人口が奪われ、東京市部や神奈川、千葉、埼玉の郊外では空洞化が進みます。
1990年に東西ドイツが統一された際、家賃の安い東ドイツに人口が流入し、西ドイツの都市が犯罪の増加などで荒廃した
事例があります。研究者によれば、空室率30%がその境目とされています」(長嶋氏)
 東京でも郊外の過疎化はすでに始まっている。千代田区、中央区、新宿区の人口が高い伸びを見せる中、東村山市、
東大和市、羽村市、あきる野市などの郊外は人口が減少しているのだ。賃貸マンションも含めた全体の空室率は20%ほどだが、
このままではあっという間に危険水域だ。
 バブルがはじけた時の痛みは過去に経験したはずだが……。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/183277

2 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:35:10.51 ID:fIEHPP840
地震大国の日本では古い不動産の価値がほぼないからな

3 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:35:16.85 ID:qUr8dv4G0
少子化時代に、無理にマンションを立て続けるほうが悪いww
倒産して潰れろよww

4 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:35:26.65 ID:wk8Dr8yC0
家賃下げれば解消

5 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:35:28.42 ID:iwQbBmPu0
賃貸は、UR一択
一般人大家の物件なんか入る価値もない

6 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:36:38.59 ID:bYZceATY0
家賃高すぎだからな。
これで家賃下がるんじゃね?

7 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:37:20.05 ID:I+4nHJSC0
賃料永久保証なんだろ良いなあ
騙されて幸せいいなあwww

8 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:37:24.94 ID:a6Izf9yV0
もういいよ    /         ,ィ /  ヽi ヽ. l、   /ニ三‐`、 `ヾミミミヽ
 安倍…    "i     /^ヽ! / !,/ -―-  |,/| ハ./ ̄ fニ三三ミヽヾミミミヽ
         i    l ハ i/      ━    ヽ. l/ /:.  :. .:'   `゙'. ヾミミミミ',
         ゙l.   ヽ_             { ヽソノ/_, i  :. ';=―一  . ',ミミミミ!
         /ヽ! ,ィ/            `-  ;'.‐'u"´,:,!  ' 、"U'''   .Nlハ⊥
       /  _Y     ヽ      t 、  / ._,.ノ,'   ,. }、     tf{´i, l|
      〃´ ̄ 亠─----;:>- 、.  `´ /.    ,ゝ^ ::  ヽ     `!) Vl
     i'´          ̄  __ ,,.. -`<ミ} .    /  _J_ 丶     }'´ /
    /l         ,. - ´ /     ヽヽ,,   l  /ィ三三シ'^     / ノ<増税分は議員の歳費と公務員給与にします!!
.    i.  !         /   /       ` |.    '´ '"~"'      /l'´
.     l  i     /.    l          |:.:.、          ,. ' l
↑ 10 Luxembourg21.0
税 14 Hong Kong SAR 24.2
金 18 Singapore 27.9
が 22 Switzerland 28.9
安 35 Korea, Rep33.7
い 47 United Kingdom35.3
国 48 New Zealand 35.6
58 Netherlands39.1
66 Norway41.6 ⇒ このあたりが中央値
67 United States42.3
税 75 Canada 45.4
金 81 Greece 47.4
が 87 Russian Federation 48.7
高 89 Australia 50.3
い 90 Germany .50.5
国 99 Sweden.54.5(老後は天国)
↓ 101 日本55.4(老後は地獄)
.
●実は日本は超重税、福祉超充実国家のスウェーデンよりも税負担が大きい!
.
租税・社会保障負担率
日本 28.8%
スウェーデン 51.6%
.
この数字だけ見るからスウェーデンは重税国家と言われるが、
ここから社会保障給付費や公財政支出教育費を差し引いた修正国民純負担率は、
.
日本 14.0%
スウェーデン 11.9%
.
逆に日本の方が大きくなる。
つまり払った額から返ってくる分を引くと、日本の方が負担が大きいのである。
.
つまり
北欧の 高福祉 高負担
欧米の 低福祉 低負担

日本はその悪いところだけを合わせた低福祉 高負担
──────────────────────
──────────────────────
日本の不況の原因は消費税増税、社会保障増負担で中流以下底辺で購買力が削がれているのが根本原因。

日本の低福祉 高負担は非正規、零細自営で全額負担で更に強まっている。
.
日本の社会保障は終身雇用とかで会社が担って来た。昔からそれ以外が手薄だった。それが非正規の増加で大きく表面化した。

★そしてタックスヘイブンに大企業・富裕層の金が年55兆円も流出している★大企業は法人税率や所得税の累進課税のアップをすればシンガポール等のタックスヘイブンに大企業や富裕層が逃れると脅し今の歪んだ徴税や社会保障負担にに変わっていった。

9 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:37:45.42 ID:QL6VOd1k0
東からの人の移動は終息して今は逆転しだしたし
アパートは今も足りないのに情報のレベルが合ってない
人を騙しての主張は信用できない

10 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:38:00.65 ID:d7MUkf1F0
こりゃひどい

11 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:38:38.94 ID:HrTw6bo60
まああんだけ次から次にアパートやマンション建ててたら、そりゃね。。

12 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:38:47.02 ID:29jdY38i0
7割住んでたら御の字と思うがなあ

13 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:39:38.31 ID:Lz6I7IOV0
近隣より明確に家賃を下げれば入居者殺到するだろ。

そういうのをまだあんまり見ないからシリアスじゃないんだよ。

14 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:40:05.19 ID:rTH/x2Ml0
大量に入ってくる移民用になるんかな

15 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:40:25.65 ID:i1lawXU+0
マンションに建て替えれば中国人が買うんじゃないの?w

16 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:40:43.58 ID:CN82OtQ90
空室だらけになると入居審査とかしてる場合じゃなくなるな

17 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:40:44.49 ID:omD7WDLK0
価格競争すればいいですね。

18 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:41:16.89 ID:cQE8DR/v0
日本のスーパーで売られているチリ産の鮭を地元の人が食べない理由
https://t.co/CEN8zZ6FpK

男子高生、女の子誘えなくてプロムに猫を連れて行く→人気爆発(画像)
https://t.co/MlKYq0LwHg

ヰ·..


d'f'd

19 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:42:30.10 ID:MZ9OV7Ku0
東京都23区って括りがいくらなんでも大雑把過ぎる

最後のほうにちょこっとだけ書いてはいるけども
都内の港区あたり中心の3区とか5区とか、あるいはその隣接区域とか
もう少し細かい範囲で見ないとダメでしょ

20 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:43:07.76 ID:bYZceATY0
>「アベノミクスによる異次元金融緩和と低金利政策

ずっと前からデフレで低金利だろ。
むしろ消費税増税で着工急いだんじゃないの?

21 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:43:23.35 ID:pabXYUQZ0
「新築」賃貸アパートなんだよね

22 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:43:32.10 ID:q3D/VeqU0
海外からの旅行者の宿泊に使えばいいだけ。

23 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:43:50.89 ID:xubUScI/0
放射能汚染8000ベクレルに住みたい馬鹿とか

24 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:01.14 ID:o9BE3Q2A0
新築する時に賃貸付帯すると税制優遇されるんじゃなかった?
賃貸名目でも実質貸して無い住宅もカウントされてるから?

25 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:02.23 ID:DV99tviK0
重税で、強引にデベロッパーに金流してる状態だからな。

不動産屋は、マンション作り続けなきゃ潰れる。
無限融資を続ける銀行は、潰れても税金で補てん。

この展開を衆愚が自民に望んだんだからしょうがない。

26 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:03.78 ID:ibM9DcF30
中国では商用ビル一区画まるごととか、大型ショッピングモールまるごととか、街一つまるごととか。

でも、問題になってない不思議。

27 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:26.66 ID:DI2UWRY80
新築は立地が不利なのに割高だからな
古くても駅近で安ければすぐに人入るよ

28 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:37.58 ID:eO1vV+M20
大東建託とかの見るからに安普請なアパートに客がつかないだけでは?

29 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:55.63 ID:omD7WDLK0
>>22
それいいじゃん。賃貸、民泊両対応の建物にすればいいな。

30 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:44:57.04 ID:EzLn09650
現行耐震基準に満たない建物の使用を禁止したらいいよ。

空家問題なんて一気に解決するし、
一気に景気回復するから。

31 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:45:32.54 ID:glhlB/SE0
糞安倍のせいで本当に日本がボロボロだな。
経済も外交も滅茶苦茶なことになってる。

32 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:45:36.37 ID:/DC2sL+90
家賃が下がったアパートの住民のDQN化あるよなあ。
駅からちょっと距離のある物件なんか悲惨だわ。

33 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:45:47.26 ID:maNYe4vI0
更新料なくせ

34 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:46:16.89 ID:1wIbrBmf0
家賃高すぎるからみんな埼玉や千葉の実家から通ってんだよ。

35 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:46:40.67 ID:Y+kTCCgm0
ゲリチョンミックスで建設ラッシュが起きた時にここでも言われてただろw
人口が減ってるのにどうするんだよって
オリンピック特需だと個人を騙して金を巻き上げ大儲けw
賃料生活を夢見た小金持ちオーナー憤死w

36 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:46:46.76 ID:09gO14mp0
中国化が進むな

37 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:47:07.22 ID:GCm3TD3M0
不動産の営業社畜が頑張りすぎたんや

38 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:47:30.39 ID:PGUZJy4X0
無駄にお高いからでしょ?

39 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:48:12.84 ID:tH14yAjt0
人口も経済を右肩上がりだった時代の感覚で安易に投資すると痛い目に遭うということか

40 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:48:26.97 ID:fq35c4p50
ここ数年、首都圏の農家に低金利、低金利とそそのかしてやたらと賃貸物件建てたからな
ウハウハなのは銀行と建築業者
うちの近くのワンルームだって築1年経つけど、7割しか埋まってないからな

41 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:48:54.75 ID:GS0W+3yL0
人口はどんどん減って行くのに
マンションばかり建ててどうする?
中国人に売るつもりか?

42 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:49:14.02 ID:q3D/VeqU0
移民受け入れれば解決する。

43 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:49:23.37 ID:gUxUSOy10
地主は生かさぬよう殺さぬよう
ザマミロ!

44 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:49:44.81 ID:8tA22Mhw0
ドイツは不人気アパートに移民詰め込んでんじゃないのか

45 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:49:46.90 ID:GnpcREa30
首都圏は家賃が高すぎ

46 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:49:46.90 ID:zoeXB03U0
あほの政財官が
少子化問題にちゃんと取り組まないからだ
いつまで首都圏だけが特別だと思ってんだ
真面目に景気対策しろ
市場に、購買層に金を回せ
賃金の中抜きを止めろ
サラリーマンの所得税を下げろ
法人税をとれるところからちゃんととれ
タックスヘイブンを違法としろ
移民を入れるな

47 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:50:18.67 ID:VZ2sh8GVO
アベノミクスでリーマンショック前夜になってるの日本じゃねえかよ

48 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:50:28.50 ID:K6OwkfS30
今から不動産投資やるのは遅い?

49 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:50:39.36 ID:9ueT/CRV0
>>1

移民受け入れの

ス・テ・マ ?

50 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:50:40.08 ID:CtJQn6E80
>>30
全国の学校や公舎が全て耐震工事終わってると思ってるのか?

51 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:50:46.49 ID:XF9TiCZU0
人口増加日本一の福岡市も空室問題が深刻

結局人口が増えてる地域も、供給過剰で空室問題は過疎地と変わらない

52 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:50:50.61 ID:ibM9DcF30
日本やドイツだけでなく、中国の不動産投機で値上がりし続ける理由も知りたいな。

ゲンダイさん。ぜひ宜しくお願いします。

53 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:51:13.42 ID:Ay/TSkbU0
もう実家を出て1人暮らしをして一人前なんて
不動産屋のステマには騙されないよ

54 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:51:26.03 ID:oc2UNiID0
ワンルーム結構安くなったよな、一人暮らしには嬉しいけど

55 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:51:45.87 ID:Gf5XjLIq0
大手の不動産会社ならいいけど
個人は最小限じゃないと苦しいよ
なかなか処分できないしね

56 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:51:46.41 ID:xxtcX6J30
労働者の4割以上は非正規雇用でそのほとんどが年収200万円以下、その他正社員でも年収300万円以下の奴らも多数いるからな。

今は家賃が高すぎるから、その負担が重くその他の消費も回らず万年不景気状態。
23区内でも家賃が1.5万円くらいに住めるようにしなきゃダメだろ。

57 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:52:45.28 ID:ajx1jxSd0
家賃下がらないんだもの
借りたくても無理

58 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:52:59.63 ID:DI2UWRY80
地価をこれ以上下がるわけにはいかないから家賃も下がらんよ

59 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:53:23.61 ID:BArQg70n0
民泊w

60 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:53:26.24 ID:ITYtGQWx0
東建・大東・レオパルスのせいだな。
50年以上家業で賃貸住宅やってきたが現物不動産への新規投資はやめる。

61 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:53:33.21 ID:bMECfzVg0
トヨタホームとか建てすぎなんだよ

62 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:53:57.88 ID:58DXOZ8CO
廃墟と繁栄

63 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:53:48.81 ID:ophoGUdU0
ゲンダイの記事かなあと思って開いたらやっぱりゲンダイだった。実話とゲンダイはわかる。

64 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:53:39.22 ID:ONOHwcnn0
もう新築ですら埋まらないご時世だからな
どんどん安くなっていくよ

65 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:54:45.47 ID:BArQg70n0
固定資産税下げろよ
資産価値なくてむしろ負債だろ

66 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:54:53.37 ID:Gf5XjLIq0
需要がないのに高止まりだよね
崩れると思うよ 無理だもん

67 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:55:25.81 ID:VZ2sh8GVO
賃貸アパート投資がマルチ化してるとか

サブプライムローン破綻より凄いのが来そうだな

68 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:55:42.85 ID:cqiEybTe0
>嵐の前触れなのか、

櫻井翔キュンのちんこさわれ7日

69 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:55:46.26 ID:jw9/BgbF0
>>1
借りないよ

オリンピック終了で
土地もさがるし(´・ω・`)ぷw

70 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:56:02.80 ID:oYnB5Kpr0
余っているなら

安くする
廃業、精算する

しかない

71 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:56:12.06 ID:+rBb9DOd0
供給過剰で価格競争が激化するのはパヨクでも分かること

72 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:56:57.32 ID:tee8cdxm0
横浜だけど、
うちの周りも空室、空き家が目立ついっぽうで、
近くのいやしの山がすべて崩されて、家がたってしまったのが残念。

73 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:57:31.34 ID:4i9QtVal0
投資マンションの誘いがやたら多いと思ったらやはり先細りだな。

74 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:57:34.97 ID:9ueT/CRV0
>>56

そうなることを願いたいが

大家が払う 固定資産税と建設費と修繕費を

考えると難しい

75 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:57:40.11 ID:zqlJDc6U0
>>5
設備はさびしい賃貸仕様、URだと100%賃貸の貧乏人とわかる
1万2万多く出して分譲貸出し借りるほうが利口

76 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:57:47.86 ID:i1lawXU+0
>>42
移民は安い所に住みつくだろ
わざわざ高い物件には入らんよ

77 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:58:12.38 ID:FCn/yaJU0
とりあえず都市圏の拡大期は確実に終わったな

78 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:58:13.44 ID:bx4GvBct0
>>5
本当にそれだよね
みんな団地は抽選で普通に入れないって思ってる人多いけど
抽選なのは公営住宅(都営住宅とか)で、URの公団の団地は空きがあれば
普通に入れる、リフォーム済みできれい
入る時に敷金はいるけど、その後の更新料は一切なし、最高だよ

79 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:58:14.23 ID:YvgBoSFv0
家賃を一度下げると二度ととあげられないし下げたら下げたで建設費を回収できなくなるから絶対下げられない

80 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:58:21.98 ID:8eToASy30
>>4
ですよね

81 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:58:45.71 ID:wonsB2Pd0
 
ソース: 日刊ヒュンダイ

82 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:58:54.62 ID:qz/11PAO0
>>1
ほんとかよ!?
あんな狭くてゴチャゴチャしてるのに

83 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 10:59:05.25 ID:HdAQNiUm0
あんなに人多いのに
まだ住むとこたくさんあるのね

84 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:00:33.87 ID:4Sy8CB0Z0
生活保護の家賃上限を下げたらいいと思うよ
普通に働いてたらその上限より上の物件には住みたいでしょ

85 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:00:40.77 ID:T4RcUNnF0
中国人のコミュニティー賃貸が増えそう、日本人は立ち入ることも出来ない
日本版九龍城完成

86 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:00:42.69 ID:HrTw6bo60
本来なら就職して独り立ちして、部屋を借りてたはずの層が
いつまでも親元にパラサイトしてるからっつうのもあるのかね。

87 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:00:48.45 ID:fDzKmdBB0
老後の為に賃貸用マンション1部屋をローンで買いませんか?
賃借人がいる限り、ローン支出0ですし、
完済後は賃料がまるまる収入になりますよ?
空室率はナイショですが。

88 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:01:23.54 ID:jsc0/rKM0
中国のことばかり気にしてたら日本がバブル崩壊寸前というね

89 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:01:25.59 ID:9axlg9hC0
これだけ少子高齢化が進んでいるんだから、人口は減ってくるし消費は落ち込むし空室率も上がるのは当たり前。
サルでもわかる。

90 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:01:56.89 ID:KgSQr57G0
古くてボロい賃貸は淘汰される

91 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:03:26.84 ID:1BPz8xQ70
正直今まで家賃が高すぎたんだよな。
そしてその夢をどこかで忘れられずに高いままの家賃を維持しようとする大家
気持ちはわかるけど客がつかないって事は値下げするなり内装直すなりせんとダメだろ
もしくは更新料取らないとか何がしかの妥協だって必要なわけなんだけどね

92 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:03:37.33 ID:dlVQ4WED0
前のマンションは礼金無しで賃料値引いてっていったらどっちも通った
昔はペンで指差しされながら「そんな予算じゃあるわけないでしょアナタw」とか言われてたのから比べると隔世の感

93 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:03:40.16 ID:QKA5I2450
だから移民を入れろと言ってるだろうが

94 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:03:44.17 ID:C5bfSswD0
人口3億のアメリカと1億の日本の新築住宅個数が同じだからね
空き家だらけになるのは当たり前

95 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:03:47.97 ID:zqlJDc6U0
勘違いしてるアホがいるけど23区人口はまだまだ『増えてる』んだよ
川崎なんかあと15年は人口増加を見込んでる

96 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:03:52.71 ID:M6Pf25L60
大家なんか基本人間のクズしかいねぇ
礼金払ってもいい大家さんて当たったことねぇわ

97 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:04:16.20 ID:i1uvhHtL0
築年数が古いアパートが大半なんじゃない?

98 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:04:33.18 ID:KO26pJAJ0
>>75
どこの田舎のURの話?
東京じゃ、相場より高い家賃だよ
ド田舎の築40年超えのURならすごく安いけどね

うちも23区内な、比較的新しいUR賃貸
高過ぎて空き家多いわ

99 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:04:36.59 ID:KtvpcO0U0
>>1
だから民泊やるんだろ?
問題無いじゃんw

100 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:06:02.00 ID:4JeqavB50
まだまだこれからだろ。
ぼちぼち家を買い出す若い夫婦が
団塊ジュニア世代から比べて4割減する衝撃的な将来が待ってるから。
もう負のスパイラルはんぱねーよ。

101 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:06:09.48 ID:Isty37Jp0
>>87
10年間家賃保証しますよ
(2年後にウチの会社計画倒産するのはナイショですが)

102 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:06:11.13 ID:Cj1K1lD10
民朴で解決するかよw

103 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:06:13.46 ID:oBesIivK0
確かに家の近所も最近テナント入ってない所が増えてきた。

104 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:06:58.65 ID:HqVJVr0q0
でも30年ぐらいは家賃保証されるんでしょう?
大家は安心じゃん

105 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:07:08.30 ID:xVZ1Xdpu0
ローン組んで賃貸やろうなんて東京でも成り立たなくなりそうだな

106 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:07:15.71 ID:WJMUMhGt0
空き家大国だしな。人口が減るから当たり前のことだよね。

107 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:07:43.08 ID:Bf8j+qQT0
>>87
儲かるなら、売らずに自社で購入して管理するもんな

108 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:08:02.08 ID:PUcdmySC0
>>104
一定期間ごとに見直されて保証額はどんどん下がっていくんじゃないかな?

109 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:08:17.78 ID:yKuDvvYI0
賃貸経営で夢の不労所得生活w

110 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:08:21.26 ID:f95iu6Oj0
まぁまもなく芯関東大震災で一掃

111 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:08:38.60 ID:2/3qCeDP0
>>78
URは高い
新しい物件は駅から遠い

112 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:09:24.86 ID:H4PU8UK90
今から10年前、人口が増え続けるor横ばいだからという理由で
さいたま市や福岡市、札幌市に不動産投資が集中した結果
とんでもない過当競争が起きた

人口増=不動産投資、という考えは捨てたほうがいい
みんな同じこと考えるから、供給過剰が起きて結局誰も儲からない

113 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:09:37.43 ID:PUcdmySC0
駅から近ければ家賃次第でどうにでも出来るんじゃないかな…

114 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:09:54.23 ID:Bv8bAQFR0
ある程度投資を回収したら家賃を下げるしか
ないんじゃないかな
多少古い物件でも、どうせ仮住いという人達は
高額な新築より安い物件を選択する
暫く空き室があってもすぐ人が来る

115 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:09:54.54 ID:VZ2sh8GVO
結局、人類は何回バブル経済をやれば気が済むんだろうな

116 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:10:14.61 ID:xVZ1Xdpu0
農地から宅地に変更するには農業委員会の許可がいるけど逆はどうなんだろうな
空き家は農地にしたらいいと思うんだが

117 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:10:17.84 ID:BFCQH3s+0
とは言え、空き家ばかりになると安くてもいいから
入ってくれとなって、中国人だの韓国人が押し寄せてきちまう。
それはそれで問題になると思うんだが。

118 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:10:25.17 ID:jJa+w2Ca0
大東とかレオパとか家賃保証謳ってるとこは、どーすんだろうね。
あくまで別会社だから知りません、って逃げるんかな。
そしたた、もうアパート建てる人、居なくなるね。

119 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:10:30.52 ID:GS0W+3yL0
コンビニオーナーと同じで、
マンションオーナーから金を集めるビジネスw

120 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:10:31.34 ID:MIMCL8wY0
国の歪んだ税制がもたらした原因が国の社会問題じゃねえの
これってさ

121 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:10:47.48 ID:/6eFUfaNO
新築の家はどんどん建ってるのにな
地方Uターン現象か

122 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:09.63 ID:0JfJw0w70
マスコミは東京だけは寂れてることはなるべく隠したいからちゃんと書かないね
千代田区とかもともと住人が少ないエリアの人口が高い伸びとかいっても知れてるし、
アパートの数が多い杉並とか空室が酷いよ

123 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:12.56 ID:2hE2PVEa0
震災前後に

124 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:20.94 ID:GZwlGfL+0
個人地主が 節税の為に 不便な土地 半端な土地に アパート建てるのが悪い。小規模アパートは 地震や風で揺れる 低気密低断熱低遮音等々 居心地が悪い。諸々の点において 堅牢な大規模マンションの方が快適。個人土地所有者はホームメーカーに騙されない方が良い。

125 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:28.06 ID:5P7BECKU0
>>1
https://www.youtube.com/watch?v=bnu4bRpFqzI
https://www.youtube.com/watch?v=K3Uy0vBEQR8#8

126 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:41.07 ID:JUwdhVZS0
大東とかレオパって、都市部(区部)に建ててる?
見たことないんだけど

127 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:46.26 ID:PIcPLWnu0
>>117
むしろ高すぎでしょ
敷金はとまかく、礼金ってなんだよ

128 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:11:51.27 ID:gglSZYWA0
まあ、ちょっとした地方都市なら2000万で土地付き一戸建てで首都圏内でいうちょっとした豪邸が建つ。
といっても5LDKとかなんだけど。中古なら1500万以下だな。そういう時代だからしょうがない。

129 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:12:01.20 ID:4qK0uyVG0
>>73
うん
儲かるもんなら人に勧めないだろ?

130 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:12:29.38 ID:1BPz8xQ70
賃貸は駅から10分越えすると急に需要減るからな
15分歩くような物件はよほどの条件でないと更に厳しいだろうな

131 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:12:43.62 ID:aeCmrsW80
空き家問題は自民党が移民を入れて解決します!!!www

1000万人の移民の内訳は当然 中国 韓国人
自民党は移民党に改名しろ 売国奴が!!!!

■1000万人の移民受け入れは自民党の党是です■
自民党国際人材議員連盟は自民党国会議員議員連盟。2005年(平成17年)、
外国人材交流推進議員連盟として12月13日設立。2013年5月22日に
外国人材交流推進議員連盟を前身として自民党国際人材議員連盟が発足した。
今後50年間で約1000万人の移民受け入れを目指す提言案、永住許可要件の大幅な緩和、
「移民庁」設置案などが明らかになっている。
<自民党国際人材議員連盟メンバー>
【衆議院議員】
小池百合子 中村博彦 石破茂 今津寛 西村明宏 左藤章 衛藤征士郎 河村建夫
阿部俊子 塩崎恭久 塩谷立 下村博文 菅原一秀 西村康稔 野田毅 大塚拓
亀岡偉民 奥野信亮 関芳弘 土井亨 長島忠美 中山泰秀 萩生田光一 松本純
松本文明 三原朝彦 御法川信英 宮下一郎 山際大志郎 宮路和明 秋元司
【参院議員】
岩城光英 丸川珠代 岡田直樹 岡田広 末松信介 伊達忠一 谷川秀善
塚田一郎 鶴保庸介 中川雅治 二之湯智 古川俊治 山本一太
山本順三 吉田博美 猪口邦子 木村義雄 中野正志

132 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:12:59.02 ID:VZ2sh8GVO
>>124

何か固定資産税が東京一極集中に改悪したらしいよ

133 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:13:04.61 ID:gDcoJ+L/0
>>1
個人の安易な不動産賃貸ビジネス吹聴する輩が増えていたから
危ないと思ってたよ

134 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:13:13.36 ID:jJa+w2Ca0
>>116
宅地を取り壊して、更地になったから、そこを農地にしようと
市役所に行ったら、農地は宅地に出来るけど、宅地は農地に出来ない、
って却下されたよ。
あいつら、税金はどうしても高く取りたいんだよな。

135 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:13:15.52 ID:fBzJJQkq0
更新料とか敷金礼金いみふww

家賃に含めとけよw

136 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:13:23.35 ID:/8HJeVDK0
非正規増やして何言ってんだか
バカもほどほどにしろ

137 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:14:06.00 ID:x0JS68Jq0
>>112
情報が横並びでみんな一斉に始めるから
情報出たときは勝った人が落ち着いて整理して
逃げ始めるとこだよねぇ
ブームなんて言葉が出た時は安売り出来るとこしか勝てない素人大火傷だよな

138 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:14:11.11 ID:QYFh1eON0
礼金は交渉で0になる所が多いよ
今の礼金は不動産の取り分になってるから

139 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:14:26.27 ID:1BPz8xQ70
>>127
それな
礼金って大家に渡す挨拶なんだけど今時厚かましいと思うよな

140 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:14:28.67 ID:Cy9OvHe60
>>116
土がダメになってるから難しいんじゃないの?
全部入れ換えるか?
住宅地にポツンと畑があってもしょうがないしな

141 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:14:46.82 ID:gioM6YKU0
相続税対策でアパート奨励する不動産屋に騙される

142 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:15:03.76 ID:Vt77VzsM0
まあでも今後10年くらいが底じゃねぇかって気はするんだけどなw
移民が来るからそっちで埋まるし、埋めないと地価が下がるしな
だからどんどん外人を定住させてアゲアゲで行かないとw

143 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:15:10.71 ID:xVZ1Xdpu0
>>134
家庭菜園とかやれば需要は多いと思うんだけどね

144 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:15:22.48 ID:nZBpLqHY0
>>126
代々木でレオパレス見たよ

145 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:15:47.86 ID:1TX2n0EZ0
集合住宅専門の建設会社が産業として確立されてるのは日本くらいじゃね

146 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:15:47.88 ID:lZxh770C0
これは周辺都市の賃貸組には朗報じゃないか
やっと都内に住めるって感じか
ボロが多いだろうが

147 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:16:07.33 ID:J31qjydI0
せやろ

148 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:16:48.83 ID:tlb19ze00
ありがとうレオパレス
ありがとう大東建託

149 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:17:28.06 ID:bx4GvBct0
>>111
高くないよ、うちの近くの賃貸マンションより安いし
高いのもあるけどね、何よりゴミがいつでも出せるのが最高

150 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:17:32.22 ID:KyV3Cw6q0
中国まっしぐらw

151 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:17:37.08 ID:MIMCL8wY0
 相続税対策で、賃貸建てて失敗するような層は(都市近郊農家とかだろ多くは)
資産がある富裕層だから失敗しても損したで済む話で
いいんでね 資産階級の流動性あってもいいじゃねえか
 まあ周辺の環境が荒れるというのが問題だけどな

152 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:17:38.01 ID:LfxyATzn0
>>2>>3>>4>>5

||‖||| ⊥⊥、||‖‖
||‖|/自民命|‖‖ 
||‖/::_ノ八\_::\|‖ 
|| /::((・))::((・))::ヘ  ‖ これがアベノミクスじゃああ!!!
|||:::⌒(_人_)⌒:::  |  
|| ::::|トェェイ|::::||  ブサヨざまぁぁぁあぁぁぁ!!
||ヘ   | |   /‖ 
||‖>ヘ ヒェェイ ノ  < ‖ 
||r'  `ー-´    ヽ   

153 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:17:45.34 ID:U5Fuws6J0
不動産のGDPに占める割合は10%弱とそこそこあるから
ここが崩れるとそれなりに経済にダメージがあるからな
一般庶民が安い家賃で住みやすい世の中がいい反面
それで食ってる業者から死活問題になるし
政府の事だからまた失われた〇〇年コースをたどって何も手を付けないだろうな

154 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:09.04 ID:JUwdhVZS0
>>144
ああ、代々木ならありそうだね
空室率は低そう

155 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:32.63 ID:nZBpLqHY0
 こんな感じだろ
 

・お金がないので、親と同居

・ちょっとお金あっても家賃高い

・安いとボロイ(洗濯機置き場がない、壁が薄い、激狭、壁がトタン)

        ↓

     空 室 多 い

156 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:33.66 ID:6aY4n6NO0
>>143
家賃並みの賃料の家庭菜園に需要あるかなあ

157 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:38.28 ID:VZ2sh8GVO
固定資産税の評価額が地方が不利になるように改悪したんだってね

だから地方で沢山、土地を持つより
名目だけでも賃貸運用してる形にしないとダメなんだと

だから地元の土地を売ってまで首都圏に賃貸アパートの投資運用しただってさ

不動産仲介業は相当儲けただって

158 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:44.40 ID:GXU6z/Xo0
古いんだよ。
今あるアパートの80%は潰して建て替えた方がいい。一部屋6畳なんてもはや誰も住まない。
ワンルーム10畳より広い物件はちゃんと入ってるから。ウサギ小屋なんか絶対に住みたくないだろ

159 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:54.58 ID:nsV8d2RV0
破綻したアバートをただ同然で買わせてもらうわ

160 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:18:55.68 ID:4QWVQV9y0
首都移すチャンスだね
ボウズの利権でがんじがらめになった奈良から京都に都を移した前例に従って

161 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:19:06.76 ID:41nEZ2dn0
>保育園はなかなか建たないが、賃貸住宅だけは増えているというわけだ。

保育園も賃貸の一室でやったらいいじゃん
近所の保育園はだいたいそういう形式だわ
いっそビルを丸ごと保育園にしてしまってもいい
とりあえず、戸建てに拘る必要はないだろ

162 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:19:28.88 ID:CtJQn6E80
>>56
つーかその4割から主婦パート、年金生活者、学生バイト
歌手だ芸人志望就職する気ない奴抜いてみなよw

163 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:19:42.86 ID:MuVWqwUY0
これから中国移民が嫌ってほど住み着いてくれるだろ

164 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:19:46.22 ID:/6eFUfaNO
>>128
いくら地方都市でも2000万ではウサギ小屋みたいな家しか建たないだろw

165 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:02.35 ID:JnbPBu1g0
ゴミの山を建てて今後自己利用しようにもクズどもを立ち退かせるのに手間をかけるくらいなら
相続税を地道に払ったほうがマシだったんじゃないの?
次はタワマンが同じようなことになるか。

166 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:03.61 ID:7EycTBzk0
その空室を民泊で埋めるんだろ

167 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:08.57 ID:/b8p7Gma0
家賃高いし
治安は日本一悪いくらいだし

168 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:28.26 ID:2/3qCeDP0
>>114
安くならないとしたら、固定資産税とローン返済の都合だろうね。
リフォームも高いし、直さないで安く借りてくれたほうがありがたい。
>>134
固定資産税は公務員給与の安定財源だからね。
不動産の話はとどのつまり役人が悪いんだよ。

169 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:38.44 ID:CtJQn6E80
>>161
年寄りのグループホームと一緒で基準が満たせない

170 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:42.32 ID:b92EI+zX0
>>155
実家から50キロ以上とか離れてないと別居は無駄。
知らない大家にバカ高いカネ払うなら、親にあげたほうがいい。

みんな気づいたのさ。

171 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:20:49.14 ID:o4y7SI730
相続対策だから、入居されても困るんだぞ。

172 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:21:09.64 ID:Pr7M9+VV0
空室率が高いんだから家賃は上げないとダメだろ
下がるとか言ってる奴は馬鹿なの?

173 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:21:11.39 ID:nZBpLqHY0
>>158
見た目が良い感じのオートロックのワンルームマンションでも
20平米ないとせまいもんな。それでバストイレ別になると、
今度は収納がなくなるw

25平米以上ないと、きっついと思う

174 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:21:13.76 ID:zqlJDc6U0
広い部屋など賃料高いから不人気
狭かろうが安くないとダメ

175 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:21:14.03 ID:tlb19ze00
いままで数回引っ越したけど、ロクでもない大家しかいない
不労所得で楽しようとするわけだから、そもそもロクな奴じゃないんだな

176 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:21:39.85 ID:/8HJeVDK0
これからは東京に無理して住む時代じゃないと思うけどね
ほどほど緑あって住みやすい街で在宅仕事したいって人多いんじゃね
ネット普及とドローン普及でもっとそうなっていくわ

177 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:21:41.32 ID:I+4nHJSC0
>>5
>>78
バカに知らなくていいことを教えるな

178 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:22:03.65 ID:2hE2PVEa0
はっきり言おうレオパレスは糞

179 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:22:21.03 ID:41nEZ2dn0
>>169
東京は特別厳しいとかあるの?
だとしても、新しく建てるより基準を緩和するほうが楽な気がするがねぇ…

180 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:22:43.11 ID:kILy7H9u0
これから作るのは民泊用の物件も多そうだな
五輪後は気になるけどw

181 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:22:52.76 ID:H4PU8UK90
需要がない中、大規模緩和で金利だけが下がって
行き場の無いお金がとりあえず不動産に向かった感じだな

182 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:23:05.29 ID:CtJQn6E80
>>134
耕作実績作ってから言わないからだな、田にして稲が実ってる時に
ココは農地と主張しろよ
建物撤去しただけの更地は農地じゃ無いからw

183 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:23:23.78 ID:Rz42DM/E0
東京も場所によりけりなんだよな。

↓東京郊外の多摩地区が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均u単価(2015年・年間平均)
東京都区部(23区)98.7万円
東京都下(多摩地区)62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円

http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/230/s2015.pdf
首都圏マンション市場動向2015年(年間のまとめ)- 株式会社不動産経済研究所

184 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:23:38.28 ID:n7Lj2lgK0
2部屋ぶち抜いて1部屋にすればええやん

185 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:23:43.08 ID:e9USikz+0
賃貸物件見てイイナーと思って調べると事故物件だからなw
あとは間取りが悪かったり、空気の流れが悪くてカビや結露がある
江戸間で6畳希望なんだけど、団地間6畳だったり
部屋が長方形だったり台形だったり三角だったり
窓はあるけど開かないとかさ。

186 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:24:10.31 ID:CtJQn6E80
>>179
緩和する事故が起きた時に騒がれちゃからなw

187 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:24:41.19 ID:2/3qCeDP0
>>120
そう、バブル時地上げ屋が跋扈したから、建物がないと税金が高くなってしまった。
それでアパートばかりになってる。

188 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:25:03.01 ID:/8HJeVDK0
自動運転が始まればもっと減るよ
手段がないから駅近辺に住んでるだけで

189 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:25:16.60 ID:NmYgjZPk0
カネもってる医師なんか不動産屋に騙されて貸アパート経営してる多いね
うまい話の先は地獄の借金生活ですから
 

190 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:25:37.14 ID:ykPwpkPs0
>>171
なんだ
じゃ問題ないな

191 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:25:42.90 ID:e2iFgd1+0
都心の住宅は余りまくりもいいとこ
需要もないのに建てまくってんだから
色々問題があるんで政府は余ってるなんて一切言わないけどな

192 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:25:56.64 ID:wu1PfrKC0
>>56
非正規はほとんど主婦と学生でしょ。
さすがに300万以下の正社員は少ないと思う。

193 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:26:18.33 ID:v6yIvFI00
そこで、太陽光発電ですよ。20年固定買取保証があるから空室の心配なし

194 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:26:19.54 ID:zqlJDc6U0
>>180
五輪自体が移民呼び込むために開催する
その証拠に羽田国際化や都心インフラ注力してる

195 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:26:24.50 ID:MZ9OV7Ku0
>>73
普通の人向けに案内あるような投資マンションは手出さないほうがいい
リスク高すぎる

196 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:26:29.73 ID:o19gh3sU0
うちにも散々アパート建てろと営業が来たけどたてないでよかった

197 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:26:52.34 ID:1SIBeDpG0
中国人ってすげえよな。6畳間に6人で住むんだぜ

198 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:26:52.52 ID:aeCmrsW80
■アベノミクスが仕込んだ時限爆弾が炸裂するまで後2年〜ジャップランド破綻へのロードマップ■

2018年X月 異次元緩和で国債の大規模買いオペを続けていた
日銀の国債保有率が遂に50%を突破 
流動性が極端に低下し買取限度額を上回るほど価格が高騰
   ↓
額面割れのマイナス金利国債を買い続けた日銀は累積債務に耐えられず異次元緩和の継続を断念
国債は暴落また金利は暴騰
   ↓
多額の国債を抱える日銀が債務超過に陥る
   ↓
政府は日銀に資本を注入し救済を試みる 原資は国民の税金
   ↓
資本を注入するも債務超過を解消できずハイパーインフレに発展。
   ↓
円が紙クズになり各地で暴動が発生 政府はデフォルトと預金封鎖を宣言 
   ↓
外貨を得るために尖閣諸島を中国、対馬を韓国、奥尻島をロシアに売却 
   ↓
G7から追放 東京五輪返上 IMFの管理下に置かれ途上国の仲間入り

199 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:27:07.97 ID:5UhpEv2/0
>>131
今の自民党を支持する気はないが、こうなったのは自民党の左翼・リベラルへの接近のせいなんだよな
だから自民党がイヤだから左翼・リベラルというのはありえない

200 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:27:38.12 ID:nZBpLqHY0
政府
「空室が増えてきて、小金持ちの日本人が泣いています。
そこで、外国人や移民に部屋を貸し出しましょう!!@安倍より」

201 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:27:40.60 ID:iwQbBmPu0
退去に敷金アホみたいに引かれたり
更新料、保証料とかアホみたいに吸われるのが好きな奴が多いな

ちょっと遠くても、安い場所のURや分譲貸出住んでる方が、めちゃくちゃ快適だし安くなる
団地に1度住んだら、民間なんかアホらしくて絶対借りないw

202 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:27:55.45 ID:Oy3nnj9e0
移民のいるマンションは治安悪そうで住みたくない。

203 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:12.57 ID:e2iFgd1+0
>>189
騙されてるのは農家もだな
畑の脇に壁のうすそうなアパートをよくみかける

>>197
そのバイタリティが日本人になくなったから経済も食われだしてんだよ

204 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:19.54 ID:W5m98l5y0
子供が減ってるから。
これからもっと深刻になるよ!
テレビでは地価が下がるので報道できないだけ!

205 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:21.26 ID:+YXnN7ot0
>>149
お前上級国民だな

URなんか高過ぎて絶対入れないわ…都営住宅は65歳過ぎないとまず無理だし

206 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:25.35 ID:XDAyyLGP0
>>1 >>3
一方待機児童は増え続けています

207 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:31.78 ID:7pgktfH70
そして民泊を使ってテロリストを匿うのです

208 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:32.73 ID:usBf+lJX0
>>189
カネ持ってる医師はその程度じゃビクともせんよ…

209 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:36.54 ID:v7tgU/QB0
大東建託とかの口車に乗ってアホみたいに2階建て長屋建ててる地方は更に終わってるな

210 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:28:44.12 ID:TZqakhMm0
突然、民泊施設にされて隣が五月蠅くなる恐怖の時代がやって来る前触れ

211 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:29:18.63 ID:HVOzzRXm0
これ景気関係あんのか?
部屋を単純に増やし過ぎたんだろ

212 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:29:19.12 ID:4jTSkEMS0
酷い有様だな

1人暮らし程不経済なものはないからね
貧乏人が増えて超少子高齢化じゃ誰も住まないだろ

しかも東京とか家賃クソ高いし日本人は貧乏になってるのに・・
需要がどんどんなくなってるんだよ

213 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:29:27.00 ID:1BPz8xQ70
よくある間取りだけど玄関からすぐDKってどうかと思うよ
狭くてもいいからホール状態になるようにもう一つドアがないとエアコンの燃費が悪すぎる
そういう物件見ると目先の金だけで住人の気持ち考えてないというのがありありと分かる
だから住人がいないままを維持し続けてる物件だというのに。

214 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:29:35.86 ID:IQOY0hX70
レオパレスは入らなくても保証してくれるんだろw

215 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:29:54.84 ID:2/3qCeDP0
民泊民泊うるせーな。
オリンピックの後どーすんだよ。

216 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:30:03.54 ID:nZBpLqHY0
>今年3月の新築賃貸アパートの空室率は東京23区で30%を超え

スレタイに「新築」って書いてないから気がつかなかったけど
既存のボロイの含めたら空室率はどんだけになるんだろう?

217 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:30:18.48 ID:+YXnN7ot0
>>192
おまいの意識は1990年代で止まってる
現実はそこからもう20年以上進んでるんだよ・・・

218 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:30:24.27 ID:ameu81By0
駐車場の固定資産税下げれば良い

219 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:30:24.47 ID:W5m98l5y0
駅前に高級マンソンがたったけど、
投資目的の中国人とか。金持ちジジババの投資用が多いと聞いた。
皆、金儲けしか、頭にないんだよ!

220 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:30:32.77 ID:MIMCL8wY0
 今地方は、賃貸アパートじゃなくて
少しこぎれいな賃貸2F住宅が増えてる気がするな
入居率は良さそう

221 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:30:34.10 ID:vHAhTYlU0
そこで移民受け入れですよ
日本人は結婚も出産もしたがらない
需要が伸びるわけがない
中国人や東南アジアは日本に住みたがるでしょう
ある程度の給与を保障し住宅を安く提供すれば
どんどん来てくれます

222 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:31:02.90 ID:bx4GvBct0
>>206
待機老人はその10倍で増え続けてますが・・・

223 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:31:13.73 ID:xyqg4+1i0
トンキンの主な産業

金融
不動産
芸能
マスメディア

全部、やくざ絡みw

224 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:32:14.94 ID:5qlebwUe0
全部老々介護施設にしちゃえば?もちろん補助なしね

225 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:32:22.93 ID:jJa+w2Ca0
大東建託は、とにかく、しつこいね。
俺は、しゃぶしゃぶ接待までされたけど、断ったよ。w

226 ::2016/06/11(土) 11:32:49.20 ID:Rf04+CaV0
(゚Д゚)持ち家にしか住んだことがない私には、

家族でもない他人(大家)が合鍵を持ってていつでも侵入される可能性がある賃貸に住むなんて、
恐怖だわ。

227 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:32:51.02 ID:9L9mf/fS0
家賃下げればテナントはいるっしょ

228 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:33:00.75 ID:D6LHN6PX0
熊本地震見てたらな
マンションなんていつ倒壊するか分からないし

229 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:33:27.71 ID:2/3qCeDP0
>>201
団地は民度がアレな人も多くてな。
安いところは人間もそれなり。

230 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:33:31.56 ID:nZBpLqHY0
>>224
そうだよね
デンマークでは、要介護老人の家族との同居率は5%。
日本では50%w

なんかが、おかしいんだよね<日本

231 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:34:10.22 ID:aeCmrsW80
>既存のボロイの含めたら空室率はどんだけになるんだろう?

10年落ちなら入居率5割でも上等だよw

232 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:34:10.70 ID:qwmyp61X0
アベノミクスで地方から奴隷を集めても足りないので移民を入れるしかないねアベチョンGJ売国政党自民党マンセー次期政権もヨロシク

233 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:34:15.49 ID:D8Qjps3T0
さっさと民泊許可すればいいのに
誰も損しない

234 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:34:21.60 ID:usBf+lJX0
>>223
ぼったくり飲み屋と風俗も入れとけよー

やっぱりヤクザ絡みだけど

235 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:34:34.86 ID:NYCvC2dd0
人口が減ってて空室が増えるならマズイけど
東京は毎年人口流入が拡大してるからな
単なる供給過多だわ
相続税対策で建てた老人も多そうだから今後トラブルは結構出てくるかも

236 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:34:44.99 ID:PUcdmySC0
>>135
更新料は主に不動産屋の収入源。敷金は、万一の家賃滞納や物件を壊された場合の担保、礼金は住宅難だった時代に
大家に渡していた袖の下が慣習化したもの。

この中で、一番意味不明なのが礼金だけど、いまだに礼金を取る物件ってかなり減っているんじゃなかろうか?

237 :顔文字(´・ω・`)字文顔 ◆9uZFxReMlA :2016/06/11(土) 11:35:21.10 ID:c+dzE3Mq0
こないだ30そこそこくらいのOLが節約して今後の人生設計の為に6室くらいのアパート建てるってのやってたけど、どう考えても部屋埋んねえだろうなぁ

238 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:35:35.33 ID:lnm18IbS0
トンキン人口流入!とか嘘報道w

放射能で続々、逃げ出してるか。バカだけが取り残される

239 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:35:41.90 ID:G1MvJtGI0
>>1
>このデータはマスコミではほとんど報じられていませんが、

こないだWBSで特集してたろうがw

240 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:36:15.32 ID:qFEVO69U0
ホント??

家賃が高すぎだろうが首都圏は

241 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:36:18.24 ID:5UhpEv2/0
23区なんかほんとどーでもいいとおもうなぁ
本当に問題なのは中心市街地の風景が90年ごろからまったく変わってないとこ

242 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:36:44.51 ID:3i1Zjgxw0
だが地価は下がらない

243 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:37:01.42 ID:usBf+lJX0
gendaiがこう言ってるっていうのは
一つの指針になるんじゃねーかなーw

244 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:37:03.51 ID:SlHWKKWZ0
原二スクーターまで置かせてほしい
庶民の足なのに

245 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:37:11.25 ID:v46op9SL0
>>220
神奈川はメゾネット多いね駐車場込み6万円台なにより他人の足音とかご近所トラブルとか少なくて快適

246 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:37:23.93 ID:v6yIvFI00
なんにもしない大家と部屋をリノベーションして付加価値を付ける大家とで、入居率に差がつくのは当然

247 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:04.87 ID:NYmiXqwC0
家賃下げれば人が来るよ。
ナマポの家賃補助費上限一杯までを家賃の加減にしてる業界だしね。

248 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:11.49 ID:m9NxEXzH0
タスといえば通信

249 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:28.58 ID:nXwoWJzk0
>>215
ギリシャがオリンピック後どうなったか見れば分かること

250 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:28.79 ID:1BPz8xQ70
>>236
それが結構あるんだよね
それでも十分に集客できる条件のいい物件なら分かるんだけど実際は…。
なのにどうして部屋が埋まらないんだろうと不思議顔の大家とかあるあるケース

251 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:33.63 ID:xVZ1Xdpu0
福岡で教員が賃貸経営の失敗で首がまわらなくなって部費に手を出したとかあったな
売却してもローン完済できないと悲惨なことになるね

252 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:45.17 ID:iz0jqzPc0
横浜は新しいマンションはすぐに埋まるけどなあ。

253 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:38:54.14 ID:YAF8m3nX0
資産運用とかほざいて建て過ぎただけでは…。

254 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:05.39 ID:qYADxN850
保証人 + 礼金 + 敷金

255 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:09.46 ID:5VdcHwvU0
愚者の都

256 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:24.37 ID:uBd9F9Ir0
皇居から10km位の外側の話じゃないかい?

257 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:30.90 ID:gyFXwCUP0
移民の住居が確保できて
良いことじゃないか。

258 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:33.34 ID:JwvkvXJk0
家賃下げると変な奴が入居する可能性が高まるから

259 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:33.70 ID:3MPmRme90
だって、アパートの建築業者が
相続税の節税になりますって首都圏を中心に営業してますからなあ。
で、建てたら入居者がいなくって借金まみれで相続税払う必要無し 
営業に偽り無しw

260 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:41.09 ID:x6aCCMoG0
安倍晋三のおかげで住宅は安普請だらけ。
まさに、安普ノミクス。

261 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:45.49 ID:SuxWX2pZ0
ワイ大家業、無事死亡

262 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:47.19 ID:fNB2qbV+0
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/economics/1451674729/198
      ↑ ↑ ↑  ↑ ↑ ↑ 

263 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:40:59.70 ID:BwVwZg9a0
トンキンって他の県に住んだことないんだろうか。飯はまずい、物価は高い、
空気は悪い。何もいい事がない。

264 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:41:29.90 ID:AzfNM2qp0
小さい部屋の数が多すぎるので
広さを計算の基準にすれば変わってくる。
100uの部屋が5個空室なら500uが空室
20uの部屋が5個空室なら100uが空室となる。
個別で計算するか広さで計算するかでかなり違ってくるわけ。

265 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:42:23.41 ID:dAixGtdeO
首都圏のマンション乱立も 飽和状態だろうし
マンションって、建て続けないと連鎖倒産するんだとか


2020年以降は 地価も下がり 高齢化と外国人問題が著しくなるそうな

266 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:42:33.22 ID:4Sy8CB0Z0
借金してまで大家なんかやらなきゃいいのにね、リスク高いんだし

267 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:42:52.41 ID:Xl744OmU0
相続税対策で建てまくってるのに人口減り続けるwwww

268 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:43:03.14 ID:iwQbBmPu0
>>229
それ市営県営

UR物件は普通と変わらない
場所によっては年齢層が高いって程度で逆に安全
民度的には、民間アパートの方がトラブル多い

269 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:43:04.73 ID:EYs0JvMF0
当たり前やろ
少子化で、収入を得る事が難しい世の中なのに、マンション建てまくるんだからな
マグロは止まると死ぬらしいが、ゼネコンは建て続けないと死ぬのか?

統廃合始まるな

270 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:43:28.45 ID:g88yHEvt0
>>5
猫連れて入れるURとかないよな?

271 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:43:30.52 ID:rfe6TIFw0
人口減るんだから不動産事業が衰退するね
うちの近所でも新築建ててるけど、どんどん家賃が下がってるのがわかる

272 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:44:04.27 ID:SlHWKKWZ0
でも、少子化で日本人減っていくなら賃貸以外にも
様々な所で影響出そうだね、やっぱ少子化は日本にとっても良くないね

273 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:44:08.68 ID:X/bEambv0
>>263
物価は地方より安いよ

274 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:44:39.65 ID:PhWtfOnw0
マンション経営勧める雑誌、TVCMの多いこと多いこと

275 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:44:40.91 ID:riZfgDDS0
その割に家賃が高いな 

276 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:44:59.01 ID:1BPz8xQ70
>>270
ペット共生型のもあったと思う。
駅からめちゃくちゃ遠かったり条件良くない物件だったような気はするけど…。

277 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:45:09.52 ID:PUcdmySC0
>>250
ウチの地域は競争が激しいせいか、礼金を取ってる所をあまり見かけないから
とっくに廃れたと思ってた…

278 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:45:18.03 ID:go0ga+gb0
>>230
0.5パーセントかよ!

279 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:45:35.31 ID:hdr6Xs3/0
>>273
それが現実を分かっていない。他をもっと知れ

280 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:45:39.04 ID:lZxh770C0
>>250
敷引きが問題になってるから代替措置として礼金が蘇った感じだな

281 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:45:54.60 ID:rfe6TIFw0
敷金・礼金とらないで、即入居のところも増えたね
連帯保証人も不要だったり

282 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:46:02.43 ID:hvB/iVXJ0
小さい賃貸物件もってるけど、確かに最近なかなか決まらないんだよな
10室中2室がもう1年は空いてる
家賃は最低18万以上だけど都心で好立地だから今までほとんど途切れることなかったのに
まあローンはとっくに完済してるから損するわけじゃないが・・

283 :株闘家ハイパー:2016/06/11(土) 11:46:51.18 ID:VLa2DGFv0
子供は早く結婚させてアパート借りさせよう

284 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:46:51.63 ID:G9wYAY8a0
というか狙ってやったんだろ?
地域振興して田舎へのUターン促すのが国策なんだろ?

285 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:46:51.63 ID:chi7maMB0
新築アパートってことね
駅も遠いのに営業マンに騙されたんやろ

286 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:47:37.93 ID:iwQbBmPu0
>>270
ここだけの話な
普通に飼ってる奴が多いw

他に迷惑かけてなきゃ追い出されもしないらしい
堂々と犬の散歩から帰って来るやつも入るし

287 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:47:59.46 ID:e2iFgd1+0
>>205
URはまだ救済ルールがあるからマシだよ
都営なんてあのルールじゃ借りれるヤツいねーだろ
安くもなければ物件ぼろいのに

288 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:48:14.10 ID:2ceC3lL30
先進国の多くはマイナス金利に突入

全世界も低下傾向w

289 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:48:18.50 ID:2/3qCeDP0
>>263
トンキンに住んだことアル?
メシマズはないなー。いろんな店があるから探しよう。
物価もオフィスは高いけど、住宅地は競合するから安いよ。

290 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:48:33.08 ID:06bVWyCl0
家賃高いんですもの(´・ω・`)

291 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:49:32.53 ID:EYs0JvMF0
なんか、本当にヤバそう。東京でそんなんだったら地方はもっと酷いだろ。
バブルは不動産から弾けたからな。超不景気の引き金になりかけん。

292 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:50:09.81 ID:OFRUi30l0
賃貸に住む人は新しい物件に次々移っていくからな
少し古くなると入居者がいなくなる
ほんとに儲かるなら建設会社が借り入れして全部自分ちでやるから

293 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:50:11.86 ID:qVSpnfBQ0
家賃相場の値下げ圧力になるから別にいいんじゃね?
日本の家計貯蓄率が半端なくやばいし 日本-0.5% ドイツは10%あるんだろ
貧乏人が増えすぎてむしろ朗報だろ

294 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:50:19.08 ID:iwQbBmPu0
>>205
都内や主要部、人気どころ外せばいいだけだろ

295 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:50:19.44 ID:LJut2ApK0
相続対策でどいつもこいつもマンションアパート建てたらそらこうなる

一気に崩壊するんじゃないか?

296 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:50:51.07 ID:KgBrSudA0
高い上に狭いとか囚人だろ

297 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:51:33.97 ID:1TX2n0EZ0
>>252
待機児童が少ないからね、そう言う層に人気がある
経営だから需要が興りそうな所を先読みして建てないと入ってくれない
駅近は何処でも不動の人気

298 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:51:36.45 ID:I99ypa+i0
安普請しか建てられてないからな ここ最近は  少々空き室があっても儲かる仕組み

299 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:51:51.06 ID:IJ1phv1C0
古くて立地悪いのが空いてるだけだろ
潰すに潰せない事情もあるんだろうけど

300 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:51:54.31 ID:dAixGtdeO
関東圏なら 中国からの移民が、大量に住み着きたい所らしいからなぁ。
すでに 増えてきてるべ

301 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:52:02.22 ID:1BPz8xQ70
>>286
隠す気ある飼い方してくれる分には見なかった事にしようってケースはありそうだよな
民間の賃貸でもそういうのは多少なりともありそうだとは思う。
家賃滞らず払ってくれるならってのはあるだろうし、猫なら大してうるさくなさそうだし。

302 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:52:24.97 ID:Lxz25/cO0
>>264
結局、希望する答えが欲しいからこんな数字出したんだろうな
マスゴミを含む多くの連中が資産活用としての賃貸で法規制されたくないから

303 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:52:26.26 ID:jJbqxj310
都内の空室は少子化のせいもあるが、進学にあたって都市部に行きたいというのが減ってるのもありそう。
二極化するだけかな。高いところと安いところ。

とりあえず、築年数や構造も考慮して空室率考えないとだめかな。

304 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:53:47.79 ID:nZkjQ4lw0
舛添みてて 東京都に税金納めるのアホらしいだろ

っと思ったあなた、 パナマタックスヘイブンで隠し財産ができるシステムを作った自民党・公明党を支持していないか?

305 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:53:56.05 ID:gVoVy5tS0
今日会った奴は夜勤で80時間以上残業して手取り20数万って言ってたな
そこに消費税8%まで取られて暮らせるわけがない

306 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:54:06.11 ID:uLjxBaou0
>>209
賃貸物件の空き家率が異常に高いのが東京

http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1424861500/l50
東京都は空き家総数に占める賃貸住宅の割合が70%と
全国的にも突出して多いんです

307 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:54:06.76 ID:5UhpEv2/0
>>291
本当に酷いところは何も建たない
60年代以前の大型建造物がそのままの残ってるとか

308 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:54:10.87 ID:8acvLQms0
23区でも田舎のほう行くとかなり荒廃してるし
厚木とか所沢とか中堅都市は駅前まで荒廃が進んでる
横浜、大宮とかの都市が飲まれるのも時間の問題だろう
どうにもならん

309 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:54:28.53 ID:72VZ8t6n0
ウチの近くの空き地も3980万で売りに出されて、一瞬で買い手がついた。
何がたつのかな…と思っていたら。ワンルームアパートだった。
売値は9780万ww だれが買うのかな…
間取りも狭そうだし借り入れて運用するのは大変だろうな…とか心配している。

310 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:54:51.61 ID:pbKTe2hn0
家賃を下げないってのも、賃金を上げないってのも同じことだよな。
どっちも移民を入れれば解消するが別の問題を生む。

311 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:54:58.81 ID:16BqL0Lq0
移民入れて治安が悪化したら本末転倒

312 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:55:15.03 ID:KumeH3O70
>>206
つまりマンションは作りすぎで、保育園はまったく無いってことか

313 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:55:44.84 ID:9lsFVJK50
7割ならいいだろ

314 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:56:18.62 ID:zdaSVIBo0
自民   移民

315 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:56:25.23 ID:gVoVy5tS0
このまま自民なら税金だけで首吊りせないかんすわ

316 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:56:43.90 ID:I99ypa+i0
>>312
賃貸物件ではマンションっつうか鉄筋は建てられていない 全部木造 軽量鉄骨 ペラペラ壁

317 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:56:52.21 ID:SlHWKKWZ0
移民は来てくれないと思うんだよな俺は
老人だらけの英語の通じない国に行きたいと思う?俺は思わない

318 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:57:14.79 ID:e2iFgd1+0
>>304
なー、どこ支持すればいいのか教えてくれないか?割りとマジな話
民進党とか共産党のようなキチガイ以外でまともなとこがあれば
みんなそこへ入れると思うぞ

319 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:57:48.26 ID:znFR+gO20
バブル崩壊はスグそこ

320 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:57:59.66 ID:MoWXH1Eu0
正直人の住むところじゃないとこも多い

321 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:58:13.82 ID:MCO3JvMI0
だからこそ「民泊」って結論に持っていく為の提灯記事。

322 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:58:18.78 ID:znFR+gO20
>>318
ないからみんな投票に行かないんだよ

323 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:58:23.41 ID:xVZ1Xdpu0
7割しか埋まらないとローンは返せても大家の生活費はでないとかいうかんじですかね
全部自己資金だとその程度の空室率余裕だけど

324 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:58:25.12 ID:VPgHaEsn0
礼金の意味が分からない、これからは住んで下さいになるよ

325 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:58:44.32 ID:wyK/z4Fs0
中野だけど建築中のアパートみたいのやたら多いいよ
○パレスとかさ

326 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:58:44.65 ID:aWVqN3Ct0
保育所にしろ

327 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:59:03.93 ID:X0/FGXYN0
>>318
まともなところなどない。
だから民進や共産に入れるしかない。

328 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:59:14.34 ID:a9ulIGqE0
家賃下げればどうですかねえ

329 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 11:59:49.25 ID:cCSj49+30
レオパや大東建託が粗悪な賃貸住宅アホみたく作りまくったから

330 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:00:34.47 ID:7pgktfH70
>>289
東京は水と魚が絶望的に不味い

腐った泥の上に街ができたようなものだし仕方ない

331 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:00:46.16 ID:uPud9BLT0
うちの駅もガンガンマンション建ててるけど埋まるかどうか怪しい
明らかに人口比よりも多い気がする

332 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:01:00.86 ID:2/3qCeDP0
>>323
生活費より、相続税や固定資産税のためが多いと思う。
今は人口減だから、大家は左団扇の時代じゃないよ。

333 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:01:02.25 ID:FuAelW/p0
ドイツは建設ラッシュで空室率上がったんではないから
首都圏と同列に語るのがおかしい

334 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:01:09.89 ID:zdaSVIBo0
スーパー堤防作って
まだまだアパートや高層マンション作るつもりです。 自民。

335 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:01:42.45 ID:I99ypa+i0
>>327
売国党はいやや

336 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:01:48.63 ID:94ydv/vq0
立地と特色にセキュリティー()
この辺りを押さえて無いと駄目
ウチは1ヶ月以上の空室が出来た事ない

337 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:06.89 ID:iwQbBmPu0
>>301
実際猫で追い出しは、無いかもね
何より、退去時の修繕費が安いよ
UR物件なら家賃程度で簡単に移動出来て

修繕費もある程度破損しても1〜2万とかザラだし
保証人、火災保険とか不要だし

338 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:17.07 ID:LMQNfj1z0
新築が空いてるだけで
安い古めの物件はキュウキュウの密集地帯なんだろ?
土地も広くてスッカスカのドイツとか関係ないじゃん

339 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:26.56 ID:HJzPBAlG0
>>329
レオパレスや大東建託のはシェアハウスみたいなもんだ
音筒抜け
べニア板一枚かと思うくらい音がすると聞いたことがある

あの手の粗悪な賃貸業者は潰したほうがいい

340 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:35.51 ID:e2iFgd1+0
>>327
自公に投票するくらいなら行くだけ無駄だが民進党や共産党へ入れるほどキチガイには
なりたくないしな。泡沫候補でまともな奴がいればそこにいれたいんだが変なパフォーマンスして
タレントになりたいようなのばっか。どうかしてるわ。

341 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:42.26 ID:aeCmrsW80
マン「損」投資

m9(^Д^)プギャーwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

342 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:52.31 ID:Zj6Xt2hqO
>>312
バランス悪すぎ…なんとかならないのかな

343 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:02:56.53 ID:2/3qCeDP0
>>322
行かないとこのまま自民党だよ。
投票率下がると組織票が強いから。

344 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:03:11.43 ID:w01OK4dm0
東京に吸われすぎて周りは焼け野原

345 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:03:47.98 ID:33J0uDLZ0
人口密度的にもドイツと比べる意味が分からない
頭が悪いんだろうなあ

346 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:04:07.36 ID:aeCmrsW80
参院選の争点は消費税だけではない
安倍政治を許すな 選挙で怒りの鉄槌を下せ!!!。

【野党連合】 民進 共産 社民 なかまたち
安保反対 改憲反対 消費増税凍結 格差是正 TPP反対 反原発 労働法正常化 移民反対

【与党】 自民 公明 おおさか維新
安保賛成 改憲賛成 消費増税延期 格差肯定 TPP批准 原発再稼働 労働法改悪 移民賛成

347 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:04:18.08 ID:SlHWKKWZ0
人口減ると商売にならなくなっちゃう
少子化問題にちゃんと取り組むべきだったのに
自民は何かしてくれたの?

348 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:04:31.45 ID:dvPPFVIu0
ピカ毒で死んでるからだろw

349 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:04:32.10 ID:YtXbog1i0
土地が高すぎんだよ
土地に比べてこの家賃〜とやってるから都内の賃貸が埋まらない
実態価格といっていいのか知らんがもっと安くしないと借り手がないのに下げられないんやろ

実際にはもっと安いはずのになぜか土地の値段が下がらないのが原因やで

350 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:04:46.27 ID:e2iFgd1+0
都心で賃貸するならUR一択だな
民間なんて出るとき漏れ無く嫌な思いする
家を新築したりで一時的に借りるケースなんかだと
敷金ほぼ全額戻るし

351 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:04:47.38 ID:Mhp+NY920
うちの地域もあからさまな人工減少地域にも関わらず
次から次へアパート建てまくってるな…相続対策なんだろうけど
不動産会社の都合の良い美味しい話に騙され踊る能天気な
地主が多いんだろうなぁ
うちもマンション持ちなんだがw

352 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:05:25.64 ID:W7ifTm430
欧米では日本の大東やレオパみたいな粗悪家もどきは、建てられない
同じ空室率でも意味が違う

353 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:05:34.36 ID:iwQbBmPu0
>>346
野党連合は、天皇制反対、自衛隊解体も混じってる時点で、、投票の価値はない

無所属の方が健全

354 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:06:01.76 ID:7pgktfH70
>>318
民進党や共産党がキチガイと言ってもそれは予想の範囲

サミットでもそうだったように、自民党のキチガイっぷりは世界が驚愕するレベル

例えば化学兵器も生物兵器も合憲とか閣議決定するのが自民党だからな

355 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:06:13.02 ID:5UhpEv2/0
マンションやアパートは23区だから需要があるってもんでもないんだよなぁ
金持ちでも郊外に家作っちゃう人多いし

356 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:06:24.76 ID:c0Zupsld0
戦後から一貫して住人の事を無視したアパート造ったからだろ。
音や振動が凄まじい粗悪品住宅。

357 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:06:40.36 ID:XcBNOkMH0
災害大国なのに
今時、木造アパートなんか
住んでる情弱は

358 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:07:22.93 ID:aeCmrsW80
>>353

2chとツイで安倍チョンマンセーしてる朝鮮人
つか お前らカルト信者のくせに一般人に成りすますの止めてくれない?
キモイんだよ クズwww       
       ↓      
      _____
     /_____ヽ
   /_ 統一●協会 \   
  γ /  _   _   ヽ   これが僕たちの正体だよ
  / /.   r ノ゚ヾ__ r ノ゚ヾ_ )    もちろん日本人ではありませんw
  |ミ/ ̄ ̄ヽ二 '  ヽ二ノ  ヽ     
  i~` ::::ー- (o o) ー-::.  |
 0  ∴ i_    _i ∴ |
  ヽ   ノ \  ̄ / ヽ  /
   ヽ_    ` -!j´  _ノ
 /    ̄ ̄ ──     \
自民工作員=ネトサポ  45歳 無職

■緊急警報■
2chやツイッターに自民党ネット工作員(ネトサポ)が大量に動員されています
中心メンバーは朝鮮カルト統一教会信者の在日北朝鮮人です
J-NSC(自民党ネットサポーターズクラブ)の会員専用サイト内に掲示板があり
ここに関係者が自民党を利するデマを書き込み、ネトサポが拡散します
仲間の人数を水増しするために複数ID 複数アカウントを保有し1人で20人役程度は余裕で演じます
またスクリプト(自動投稿プログラム)などで連続投稿することにより
2chのような閉鎖空間で、まるで世論がそうであるかのような錯覚を起こさせます
劣勢になると「チョン」「在日」「韓国」などの文言を連呼し話を逸らします
「自民党の凄まじいネット工作」 ←このキーワードで検索!
ホットリンク ガイアックス DYMなどの企業に所属しているアルバイトの工作員もいます
ちなみにネトサポに指示を出しているのは自民トラッシュチーム(代表者:世耕弘成)です
自民ネットサポーターズクラブ http://www.j-nsc.jp/
<工作活動証拠画像>
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/73/fd/03702f55cff1c10b9672dfa4b306615b.png
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/73/f3/4f7ced1d34465a4808b518fa28fc1508.png
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/4b/c2/bef7eb2a563b5a48ace23930bd77a377.png
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/45/ee/a38b3b6786b36d3f57feee4e97e758bd.png
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0b/24/9b049125ba4ef60cd70831b82139b640.png
http://livedoor.blogimg.jp/log_2ch/imgs/8/1/819f0f19.jpg

359 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:07:24.51 ID:72VZ8t6n0
でも、下手に安くすると変なのが住み着いて、
周りが引っ越してしまうという最悪のパターンにもなりかねない。
2年ほど前に近所に安い売りアパートが出たので見に行ったら、
自己主張の凄い人が住んでいて(庭にバリケードなど)、横と斜め上は空室だったなww
大家が売りに出した理由がわかるw その後は不動産屋が買い取ったみたい。

360 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:07:27.68 ID:OVMMZpRl0
家賃下げず部屋埋まらないとか
どんだけお花畑なんだよ

361 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:07:44.63 ID:vd3PCbzE0
まず都会とかに空き家や空室マンションがあること自体、経済活動の大きな損失である事をもっと認識すべき。
なのに家賃が高すぎるので、非正規や低所得の奴らとか地方からの進学予定の学生が入れない。さらに高齢者も入居を拒否され空き家が埋まらない。
全く国の住宅政策が機能していないんだよ。都内で少なくとも1.5万円前後で借りられるような政策をしないとダメ。だから

空き家や空室マンションには100倍の
固定資産税を掛けるべきだと思う。
払えないのなら売るなり、人を住まわすなり、そのまま高い税金を払ってそのままにするなりと選択枠は色々とある。
そうすれば不動産取引も活発になり開発する企業も増えて土建屋も儲かるだろ。
消費税増税で景気が急激に悪化して再延期決めたみたいだけど、そんな事しなくても空き家の固定資産税を上げるだけで税収も景気も上がるはずなんだよ。

362 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:07:46.14 ID:Zj6Xt2hqO
>>335
8000ベクレル全国拡散の自民もたいがいよw

363 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:02.62 ID:2/3qCeDP0
>>349
だから固定資産税は公務員給与だよ
所得税と違って上下しないから安定財源なの
みんな役人が悪いの

364 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:08.70 ID:4CzddK310
>>75
いつの話をしてるんだよw

365 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:17.35 ID:6ZfqdPrt0
>>216
ボロいのは減価償却終わってるら
めちゃ安く出来て結構埋まる

半端な新築が一番辛い

366 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:17.47 ID:SC0YLT580
最近家賃高くね?
一年前と比べて1割くらい高くなってるような

367 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:21.78 ID:BNi1wJ+tO
>>346
君の主観という事で理解した。

368 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:38.56 ID:GJTsfEYa0
>>56
駐車場より安いな

369 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:08:47.25 ID:znFR+gO20
>>366
知らんがな

370 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:09:10.67 ID:/SRxYDXM0
マンション投資のDMやら電話やら、893みたいな勧誘がよく来るわ
作り過ぎで勝手に潰れろよw

371 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:09:23.70 ID:HRtn+jUa0
> だが、入居者の少ないアパートを建てた人は悲惨だ。
> 投資用賃貸住宅の販売業者は“家賃保証10年間”などとうたって
> 購入を勧めてくるが、契約内容をよくよく見れば、
> 「家賃は2年ごとに見直す」と書かれていたりする。

意味がわからない
建てた人に対して家賃保証するの?
借りる人じゃなくて?

372 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:09:35.01 ID:fdvEqzOC0
日本が治安がいいのは天皇の存在が大きい
東京が安全な首都なのも天皇が皇居に鎮座しているおかげだ
少子化なのは時代の流れで仕方ないが
皇族方だけはちゃんと子孫を残す必要がある

373 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:09:44.11 ID:ZssaIEiX0
まーたゲンダイ

374 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:09:44.79 ID:9VEWxAvY0
家賃高い
入居審査が厳しい
コレ解消したら何とかなるよ

375 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:09:46.46 ID:0v6UtD8f0
大学生が地方に留まるようになったのでは。
六畳一間に5万〜8万もバカらしい。

376 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:10:06.34 ID:yk+axAxA0
>>99
マンション一棟ごとホテルにすればええわな

377 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:10:45.29 ID:BK3iBXu30
紙細工みたいなボロアパート潰してまともな賃貸住宅作れよ
風呂無しとか共同なんて今時底辺しか住まないわ

378 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:10:55.09 ID:aw1pozyb0
節税対策になると地主に吹き込み金を貸す銀行多すぎ

返済不能になれば土地を取り上げるだけだしチョロイ商売だなwwwwww

379 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:11:01.29 ID:X0/FGXYN0
>>340
現実を受け入れろよ。
キチガイしかいないんだから、キチガイ同士で監視牽制させるしかない。

ほかよりマシだからとかいって
どこかのキチガイに絶対権力与える方がキチガイだな

死にたいのか?

380 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:11:16.59 ID:zdaSVIBo0
>>357

911の連鎖倒壊をわすれちゃいけない

各自治体で空き家条例つくりはじめてるだろ
下手にマンションなんか建てると大変な時代になります

381 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:11:23.41 ID:YxaishZo0
マジレスすると

家賃が高いので空室あっても採算が取れるんだよ

382 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:11:50.16 ID:xQ4StJO60
これでホテルは足りないとかアホだね

383 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:11:55.63 ID:yGkgntiu0
基本、地主の節税だから、儲かる必要は無い
相続税と合わせてトータルで損が減ればいいんだよ
銀行も底地(もともと地主の所有)とアパートの両方担保に取ってるから損しない

384 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:12:06.18 ID:TiEhCTps0
ウォーキングでちょっと歩けば空き家だらけなのがよく分かる
今更アパート経営始めても身代潰すだけ

385 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:12:56.13 ID:QbdDmZJc0
首都圏に実家があれば実家から通うだろ、大学も会社も。
ちょっと前までは家を出て自活っていいことだと思われたけど、こうも所得が
低くなり物価が上がったら、きれいごと言ってらんねーわ。

386 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:13:49.57 ID:2/3qCeDP0
>>361
>空き家や空室マンションには100倍の
固定資産税を掛けるべきだと思う。

じゃあ売りに出したらお前が買えよ全部絶対買えよ
世の中には売れない土地っつーもんがあるんだが、
それでも固定資産税はついてくる

387 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:13:50.23 ID:8acvLQms0
少子化が20年位続いて一人っ子で日本人の生活のクオリティが上がって
今の若いのなどは、ワンルームとか実家の俺の部屋より狭くて壁ペラなのに6万もすんのかよww
って感じで会社の寮とか無い限り一人暮らししないからな

388 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:13:50.96 ID:UD8+85T/0
投資として旨味があるから増えてるんでしょ
ゲンダイより実体経済のほうが信用できると思う

389 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:14:36.85 ID:ePxEn1Av0
首都圏なんって曖昧じゃそんな数字が出るわ

390 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:14:42.83 ID:y6YlQNet0
都心じゃないけど4戸て一棟のアパートが田んぼつぶして次々建ってる
なにがあんの
新築と極古物件はよく埋まってるで

391 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:15:19.76 ID:hQLTNEQu0
千葉、神奈川は都心回帰現象で
一番やられてる地域だな、横浜すら外れに空き家があった
千葉とかネスミあたりがましな程度で、全県やばい

392 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:15:32.11 ID:yGkgntiu0
>>388
投資としては赤字で本来建たないはずが
続税節税目的で大量に供給されたから問題なんだが

393 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:15:37.29 ID:fdvEqzOC0
>>385
田舎なら家も広いから自分の部屋もあって実家から通うけど
東京に近い首都圏なんて家も狭いし実家があったって
一人暮らししたい人が多い
首都圏は大企業が多いから経済的にも一人暮らししやすい

394 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:15:48.58 ID:yk+axAxA0
>>366
インフレだから

395 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:15:50.13 ID:7pgktfH70
>>388
投資商品として売る方に旨味がある
買う方には旨味がない現実

396 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:15:58.49 ID:aw1pozyb0
旨味があるのは金貸す銀行だけだっての新築オーナーが部屋が埋まらず右往左往するニュース山ほど流れてる

しかもこれ全国レベルの話な

397 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:16:17.62 ID:yzNCxhF80
北海道の土地も中国人が買い漁ってるし
もう賃貸経営も中国企業に任せたらいいよ

398 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:17:10.07 ID:zdaSVIBo0
>>388
建築業者にはね。

399 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:17:27.13 ID:TAeEyFRE0
いくら空き室増えても、お前らは入居審査で落ちるから関係ないよなw

400 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:17:31.47 ID:2/3qCeDP0
>>371
大家への家賃保障。
大家はローンを払うから、その分返済に見込んでいいよってこと。

401 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:17:33.85 ID:ahk7lpdk0
安くすれば郊外や他県に出た人戻るだろうに。
あと敷金礼金だわな。

402 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:17:39.25 ID:6hO0tKsp0
耐震なら木造ツーバイフォーアパート一択
阪神、東日本、熊本大地震被害ゼロ
へたな鉄骨プレハブ、古い鉄筋コンクリートのマンションなんか
怖くて入れんわ

403 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:00.98 ID:n5C4ZLsN0
アパートのデベロッパーの営業ってレベルが低いよ。
バカばっかり。
あんなのに説得されちゃうような人は何も考えてないんだろな。
経験が無いならいくら相続税がお得とか言われてもやめとけ。
お得どころか、大損だから。

404 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:05.52 ID:Rv0RrdJC0
地価が高すぎる

405 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:09.90 ID:yzNCxhF80
賃貸って保証会社の掛け捨て更新料とかいろいろ金掛かる
その辺を改善しないとね

406 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:29.56 ID:FYgS2SXS0
首都圏だからって家賃たけーんだよ
そんなに空いてるならもっと安くせーよ

407 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:31.43 ID:2fGRJOri0
東京ですらこれなら地方はもうやばすぎるだろ

408 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:35.78 ID:ha9F5T2k0
武蔵小杉が調子にのってるせいで、近所はほとんど上がった
猫がいるから余計に引っ越し辛くなった

409 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:18:57.93 ID:mtKfrN2d0
店舗だって同じ。我が家は古くなった貸店舗を新築しようとしたら,
親戚の建築屋から止めた方がよいと言われて,古いまま貸し続けることにした。

410 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:06.20 ID:xyqg4+1i0
>>397
そうアルよ
日本鬼子は諦め悪いアルヨ
ワタシたちに任せるヨロシ

411 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:09.32 ID:2/3qCeDP0
>>376
そんなの貸したくないからマンソン買い取れよ
そんで好きに営業しろ

412 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:17.45 ID:1ErzUZsq0
経済界が移民入れろって喚くわけだw

413 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:20.18 ID:A5/P/aek0
23区隣接の東京都下だけど、アパートの空室もだし、空きテナントも多いんだよね
アパート空室は駅から遠い所がやはり多いけど、
いつまで経ってもテナントが入らないのは駅のすぐ近くのビルでも見る
今年初めに経った新しいビル、駅前の一等地なのに未だに募集中だわ

414 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:38.25 ID:zdaSVIBo0
いまはソーラーシステム建設に移行中です

415 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:39.82 ID:snJvpRHB0
>>192
何でそういう思い込みなのかな この日本は非正規雇用が広まりもう終わり

416 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:43.57 ID:obOgpJoc0
地方はもう町ごと消え始めてる

417 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:47.13 ID:pCApQ+Eq0
>>404
現実には無駄に高いのは建材みたいだよ

一戸建ては価格がほとんど上昇していないのに、マンションだけは上昇
マンション建材が高止まりしているのが原因といわれているよね

418 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:52.62 ID:oPPNQR9s0
>>1
古いアパートを壊さないからだろ

419 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:19:59.29 ID:clgUbnWY0
民泊で貸せばいいじゃん
全面解禁しろ

420 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:20:01.40 ID:aw1pozyb0
土地ごと失って相続税に悩まされることも無くなるから本望だろwwwwwwwwww

421 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:20:37.44 ID:gyFXwCUP0
>>298
安倍
晋三
請負

422 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:20:40.27 ID:wc1Csi4M0
人口は減ってるのにマンション投資ってマジで阿呆なの?

移民を見越しての投資なのか糞売国奴が

423 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:20:40.77 ID:hQLTNEQu0
池袋も消滅都市に入ってる
区部も安泰じゃない、都下は相当やばいだろ

424 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:20:40.95 ID:UD8+85T/0
ゲンダイ(日刊の方)の出してきた数字を基にあーだこーだ言っても意味ないよ

425 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:20:56.96 ID:iLIxm7M20
マンション投資の営業電話うざい

426 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:21:06.22 ID:fdvEqzOC0
>>406
固定資産税もあるしある程度の家賃は維持したいだろう
入居者がいないなら手放せばいいだけだし

427 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:21:10.46 ID:XyY3ijoj0
家賃高杉なんだろ

だから近県から都会へ


家賃下げろ

428 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:21:22.07 ID:gxboAopH0
大学の地方離れでうちの近所悲惨w

429 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:21:41.19 ID:6LKOoiTP0
空きテナントをよく見かけるようになったな

430 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:21:48.49 ID:vd3PCbzE0
>>386
そりゃタダで売れなきゃ、プラスでそれ以上のモノを付けて売ればいいじゃないのか?

431 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:21:50.66 ID:aw1pozyb0
マイナス金利政策で焦った銀行がヤクザみたいな商売を始めた

432 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:06.35 ID:qT1dz+RA0
不動産関連は、すぐに既得権益者が書き込んできて、笑えるwww

433 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:15.75 ID:HrTw6bo60
礼金払えだの入居審査するだの保証人引っ張って来いだのと
貸す側優位の構図は崩れつつあるのかな。
それともいまだ健在?

434 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:23.90 ID:Ql3nUXqP0
ホテルにすりゃいいのに

435 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:32.66 ID:sGywuk1j0
バブル期ごろの狭いワンルームとかは厳しいよ

436 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:34.37 ID:z7cDk+2g0
情報が入りやすくなって
むしろ優良物件は減ってる気がする

437 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:46.38 ID:NsFvbctz0
なんでここでドイツが出てくるのかまったく理解不能

438 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:48.52 ID:CeiloWsF0
民泊推進

439 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:22:56.80 ID:fxA8Wm8r0
んで、アパートマンションの新築が減り、数十年後はボロアパートマンションだらけに。
少子化も相まって九龍城だらけになるんじゃないの?

440 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:13.59 ID:Cj1K1lD10
東京じゃないけど近所のアパート空き部屋目立つわ。

441 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:22.04 ID:bpXIk9wc0
家賃を下げない
賃金を上げない

から

すべてにおいて若者離れが起きる。

いい加減、正直になろうよ。

442 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:25.26 ID:YtXbog1i0
家賃が高すぎなのは土地が高すぎなせいなんだな
借り手がつかないほど高額の値がなぜかついている
土地の値段が実態の需要程度まで下がらないのが諸悪の根源だ

443 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:28.12 ID:fdvEqzOC0
首都圏の田舎なんて中途半端なとこは誰も行かない
どうせなら都心の大学に行くのは当たり前
地方から来てる人は東京一極集中が好きなだけで
関東が好きなわけじゃないんだから

444 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:40.42 ID:jgHQgfbJ0
交通の便の悪い地域はそうなるよ
都心から二時間とか、駅から徒歩20分以上とか論外

445 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:55.88 ID:yGkgntiu0
>>417
高層マンションは地価の部分はほとんどないからな

446 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:23:59.46 ID:vpUJjvU90
オリンピックまでは壮絶に地上げしまくるだろうな。
問題はオリンピック後だよ!
バブル崩壊がおこり、地価や、マンション価格は
間違いなく、半減するから!

447 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:24:14.58 ID:aw1pozyb0
都内や観光地なら民泊という手段もとれるけどねえ・・・・

448 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:24:19.10 ID:zdaSVIBo0
>>437
移民でもいれなきゃしょうがないのステマ

449 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:25:49.03 ID:IAj2mtzi0
つーか、これって貸せる状態の部屋なのか?
貸せる代物じゃなくて
ワザとほったらかしているのも、あんじゃねーの?

450 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:25:51.96 ID:00u4MU0S0
マンションはどうなんですかね?
ドイツのほうはマンション・アパート混合だろうけど、東京のデータはアパートだけっぽいんですが
マンションの方は空き室がむしろ減ってる印象何やけど

老朽化したアパートよりもマンションを選ぶぜ!ってデータをゲンダイが恣意的に利用しているだけな気がする

451 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:26:10.12 ID:uSd868C10
>>419
欧米は逆の事、民泊を規制方向でしてるのがトレンドなんだが
日本の行政は何でも一周遅れてる

452 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:26:10.39 ID:w8cVpq3g0
民泊アル。土地を爆買アル。

453 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:26:21.39 ID:yGkgntiu0
まあ日銀の超低金利バブルの影響もデカいよ
投資利回りがガンガン下がってるけどしょせんバブルは弾ける
サブプライムショックどころではない官制バブル崩壊が必ず来る

454 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:26:23.62 ID:lyNAZ6Lq0
うちなんて4LDKのマンションで46000円だぞ!高杉だろ!

455 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:26:57.16 ID:M9wfp2Oi0
団地、UR
納税証明いるんだっけ?
そこそこの預金証明ならある。

456 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:26:58.03 ID:7W+9AXN/0
高層マンションの1階から4階あたりまではテナントを入れたほうが良いと思うの

457 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:27:00.37 ID:Y3Gw86uw0
不動産オーナーとか不労所得を廃止すべき
賃貸は全部URと自治体でいいんだよ

458 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:27:39.77 ID:ef5cgVjL0
まあ、下げろよ
できないなら、売っちまえ

459 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:27:50.81 ID:F51KSGQd0
まあ自民党のせいでみんな結婚できなくなったからな
部屋なんか借りないで実家暮らしだよな
でも大家は自民支持なんだろ?w プ

460 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:27:51.90 ID:n5C4ZLsN0
なんの商売でもそうだけど、自分が借りて住む気持ちで物件は持たなきゃ。
「自分がここに住みたい、借りたいわ」と自信を持って言える設定なら、上手く行く確率は高い。
けど、騙される大家さんは営業に大丈夫ですよと言われるがまま、そういう想像ができないんだよね。
駅から15分以上をかけて、どうしてここに住むの。
おまえ、駅から15分も掛けて家を借りるか。
基本から考えてない。
そんな空き家のアパートは多いだろ。
だから空室率が上がりっぱなしになるんだよ。
駅に近い所は空くわけないんだよね。

461 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:27:57.67 ID:7oy4oqNL0
あれ?条件検索するとみるみる減っていって5〜6件ってのがいいところだから
投資用ってワンルームだの細かいのをじゃんじゃん作りすぎなんじゃない?

462 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:28:15.30 ID:MGR3naUm0
これは民泊ですね
儲かれば治安がどーなってもいいじゃん

463 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:29:12.24 ID:/Buyayfo0
ホテルは満室だが、アパートは空き室だらけかい。どないなっとんねん。

464 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:29:14.19 ID:aw1pozyb0
正直移民を受け入れないとならない状況までわざと対策放棄していたとしか・・・

465 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:29:24.14 ID:aj3ZDX9s0
このまま少子化が進めば空き家が増えるが、家賃が安なるから高齢でも
部屋は借りやすくなる。

そんなウワサを信じていた時期がありました。

現実は地方ほど空き屋物件が増え人が住まないので建物が荒廃し
行政執行で取り潰されているのが実情。
そして生活に便利な都心は空き家が多かろうが相場上家賃はなかなか下がらない。

つまり老いて新たな部屋を借りるときは、運よく借りれても不便極まりない郊外団地
の坂の上とか駅から遠い場所しか借りられず、そこで独居死が約束されているのです。

466 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:29:49.39 ID:JeMrMwMg0
10月から不動産業界は「大倒産時代」に入る試算が出てる

467 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:30:06.76 ID:fdvEqzOC0
>>427
東京圏は固定資産税がかかるから無理
その上相続税がかかる地域も広がって
都心に30分以内で行けるとこは千葉埼玉含め相続税がかかるようになった
家賃は下げられない

468 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:30:28.66 ID:ajHN7LOH0
大家「3割値上げします」

469 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:30:39.30 ID:gCnBuTGQ0
マンション建ちすぎ(大阪市内ド中心部)w
借入してるから大家は家賃下げられない。うちは25年前に建てて借入すべて
終わったから古い分、周辺に比べてド破格の家賃(それでも儲かる)にしてる。
おかげで空き室は25年出ていないわ。
俺みたいにリーマンやりつつならマンションから経費、固定資産税、所得住民
などもろもろ引いて年300入ればオケだからね。
反面大家業のみはめっさしんどいやろな。
いま、建てる奴はバカ。人口減&貧困化してるんだってのww

470 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:30:45.58 ID:WMHHr/SG0
築年数30年、40年が現役なんだぜ。
20年超えた物件は貸せないようにすれば良いかと。
そもそも、需要の無い駅から遠いワンルームとか借りる人が居るのかなぁ。

471 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:31:10.82 ID:56MV97F90
ゲンダイだろ
相手にすんな

472 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:31:24.48 ID:znFR+gO20
オオヤくんオオヤくん新魔球だよオオヤくん

473 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:31:45.32 ID:bycWRrY20
築15年オートロック浴室乾燥機
が最低条件

474 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:31:49.05 ID:JynWCsb60
>>387
そもそもセックルしないから家を出る必要がないんだろう

475 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:32:05.64 ID:f+z2qdxD0
>>460
お前は知らないかもしれないが
小金持ちや車持ちは駅から離れた広い物件を借りるよ

476 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:32:36.64 ID:2/3qCeDP0
>>430
ヘー何つけるの?
不動産持ってないやつはこれだからヤダ

477 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:33:00.00 ID:dIHQyU3J0
>>308
横浜も相鉄が都内に乗り入れたら衰退が進みそうだな

478 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:33:51.38 ID:z40BNXVp0
広いワンルームもっと建ててくれないかな
今後、一人暮らしが増えるんだから小さい部屋が複数あっても使いづらいだけだ

479 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:34:19.30 ID:yGkgntiu0
公務員宿舎の風呂はレバーバチバチ回して着火
洗濯機置き場がないからベランダにおいてその都度部屋の中にホース通す
こんな物件民間では借り手がいないのに不当に高杉

480 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:34:58.30 ID:yodX96wS0
因業大家よかったね。

481 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:07.61 ID:OYgmOE5S0
大げさの一言。昔は賃貸が少なかったから駅から20分離れたようなとこに
アパートを建てても埋まってただけだよ。

客観的に見てそんなとこ建てて住みたいか?借りたいか?っていう疑問な
物件が多すぎただけ。

より駅近に物件が増えてきて住宅の質も上がっていけば、そういう悪い
物件の需要が落ちるのは当たり前のこと。量から質への転換が起きてるだけだ。

これは健全な淘汰といえる。駅から遠いところは普通の住宅にすべし。

482 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:17.19 ID:PRsmv8430
>>1
人気ありそうな区 港区、千代田区、品川区、渋谷区、目黒区あたりでも空き室だらけ?
・・・・なら、危機的状況だけどね。空き家が増えれば相対的に賃貸料や地価が下がるわけだけど。
そういう傾向は聞いてないな。

>>25
・・・で、お前は共産党や民新党(笑)が助けてくれるとでも思ってんの?

483 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:28.61 ID:+5ZbNJoA0
今の借地借家法が強すぎて、リスクヘッジのため入居審査が厳しいのも
あって空き室が増える

家賃滞納3ヶ月とか周囲に迷惑かける人、無断又貸しとかは即刻退去させられるよう
法律変えるとか、条件の悪い人は行政が保証人になるとかすれば
空き室問題もかなり緩和されるはず

追い出しにコストがかかりすぎるので、変な人入れるよりは空き室でいいや
と大家が判断しがち

484 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:29.19 ID:MzxdSlMi0
>マイナス金利政策で焦った銀行がヤクザみたいな商売を始めた

金に目が眩んだ人が高給めがけて銀行員になるんだよ。
やくざみたいなものだよ。

485 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:33.36 ID:VZ2sh8GVO
ソフトランディングを検討しなきゃいけないのに
未だにアベノミクスは失敗してないだからな

大本営が日本は負けず勝ってると吠えながら
東京大空襲されてるのと全く同じ情況

486 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:52.90 ID:PBn6EEpY0
30%?

487 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:35:59.17 ID:F2s3Z4YA0
ほんと
子供いない
学校閉鎖
なのに新築マンションばかり建つ
子供いないのに
保育所は不足
マンションと歯医者だけ異常に増える町

安倍が発狂してるからなの?

488 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:36:24.10 ID:jD++lO/L0
投資用のワンルームみたいのは税金対策でオーナーになってるんじゃねえの
儲けなんてあるわけないわガラガラだもん

489 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:36:36.52 ID:yzNCxhF80
賃貸はね保証会社の更新料とか意外と金掛かるんだよ
駐車場なんて空きなかったら近場で借りないとダメだし
しかも管理人がカスの賃貸なんて終わってるよ

490 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:36:39.47 ID:6KMHrNzd0
ぺらっペラの壁でくしゃみの音さえ聞こえるような部屋に何万も払うのはばからしいとみんな気付いたんだよ

491 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:36:46.03 ID:fdvEqzOC0
>>475
女性の一人暮らしならともかく
男や老人世帯でそこまでしなくてもいい
同じようなスペック物件でもオートロックなしだけでも月1〜2万以上は違う

492 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:36:53.01 ID:aj3ZDX9s0
>>479
バランス釜にベランダ洗濯機か。
いまでも交通の便利な場所なら現役で存在しているな。

493 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:37:01.03 ID:OYgmOE5S0
>>460
そうそう。特に首都圏だと、駅から遠ければ環境は良くなるのか、というと
そうでもなかったりする。それも問題。

駅から遠くてさらに環境も良くないような場所にアパート建てて入る奴が
いるわけないだろう。

494 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:37:07.15 ID:SiT4kJB10
>>1とか
IT人材の深刻化とか
少子高齢化とか
年金や医療費破綻とか
非正規雇用とか

日本は黙ってても自然に崩壊してるw

495 :& ◆pUZzhSZz8d4Z :2016/06/11(土) 12:37:09.41 ID:hJAV+HHA0
所持するだけでも、ムダに高いからな。

496 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:37:43.50 ID:z1cQRjA70
都内、駅徒歩10分以内なら空室率は数パーセントという記事を
最近みたな
空室率上がってるのは不人気のエリアだけじゃないの

10年くらい前と比べると礼金なし物件は増えた気がする
仲介手数料も半額以下、0円の会社もでてきた

>>473
オートロックなんて誰でも入れるからあまり意味ないと思う

497 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:38:07.08 ID:k2gIwH8T0
生ぽや年金の老人のいい終の棲家になるんじゃないのかな

498 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:38:38.47 ID:vd3PCbzE0
>>476
売れない土地に
プラスで現金1億円、
そして土地に関する雑務は
全部引き受ける条件をつける。
それでも買い手はおらんというのか?

499 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:38:47.69 ID:ornPKqK40
東村山市、東大和市、羽村市、あきる野市って埼玉だろ

500 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:04.71 ID:n95WqTqP0
6万円代にしてくれよ

501 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:17.19 ID:2/3qCeDP0
>>451
うそつけ、この前100個ほど貸してたイタリア女?が摘発されたじゃん。
ホテルの経営圧迫だとかで。

502 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:27.43 ID:yzNCxhF80
マンション投資の宣伝電話は悪徳だよ
あと空き室が目立つマンションは一部ウィークリー用に貸し出しても良いのでは

503 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:36.73 ID:LBwCq7zG0
家賃が高すぎるからだ
もっともっと、家賃を安くするべき
地方でも、賃貸は高いから、貧乏だと住む家に困る

504 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:40.21 ID:gCnBuTGQ0
>>475
それいつの時代?それとも東京だけの話?
駅から遠いは賃貸では絶対に不利、特に今は(専業主婦が壊滅し共働き前提
だから)
@閑静=駅から遠くて不便、車必須
A高台=登り坂多い
Bまわりは住宅地=買い物不便
資産価値のない土地を高値で中間層に売りつけるための
3大言い換えってこと知ってる?

505 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:46.56 ID:fdvEqzOC0
>>493
そりゃ後ろからついてくれば強引に入れなくはないが
オートロックがあったほうが危険人物の判別や対処がしやすい
全然違うよ
若い女が一人暮らしするならオートロックは必須

506 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:39:46.63 ID:8NDneiN90
ブレードランナーの街みたいでいいじゃないか

507 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:40:16.15 ID:3MwPDCqC0
>>499
地元が清瀬の会社の先輩に
「清瀬って限りなく埼玉ですよね〜」って言ったら怒られたw

508 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:40:31.00 ID:UATEkGOR0
レオパレスは家賃保証2年おきに見直しとあるから、いざとなったら切ると思う

509 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:40:39.35 ID:e2iFgd1+0
>>354
どっちも悪いけどこっちの方がまだマシってレベルじゃ困るだろw
自公は嫌だが民進党や共産党のキチガイっぷりは限度超えてんだよ。
>>379
受け入れられるかボケw

510 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:40:54.19 ID:qI9tU72j0
民泊と言っても観光に便利な都心近辺だけだろ
電車で東京駅まで1時間とかなら誰も泊まらないと思うわ

借金が返済出来ず投げ売られる物件を安く仕入れて格安の家賃で賃貸するパターンを今から準備しよう
テャンス到来だわ♪♪♪

511 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:02.27 ID:tEuSLnQC0
国の人口が減るということは恐ろしいことなのだな
アパートなら壁をはずして二軒を一軒にするとか対応しないと

512 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:09.94 ID:OYgmOE5S0
>>496
2000年以前に建った物件だと2DKで片方は和室とか多い。
今はそんな間取りの物件はほとんどない。

時代の流れで住民層や生活スタイルが変わり、求められる設備と間取りが
変化するんだからよく考えて良質の物件を立てないとダメなんだよね。

それも好立地に。

513 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:10.78 ID:pbKTe2hn0
>>451
海外で失敗したことを必ず繰り返すのが日本の行政の伝統芸なんだよ。

514 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:27.20 ID:a8CcH66D0
大阪だけど、うちの近所も最近まで結講空室があったのに今は全部中国人が入ってる

515 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:34.52 ID:vG+0J1vn0
建築だが、去年十数件都心でマンション現場やったが、満室(完売)物件がゼロ、空き部屋が5割超えてるのが3割ぐらいってとこだな
1件は総武線沿線駅徒歩5分で、分譲→賃貸→リフォームして分譲→賃貸→現時点で空き部屋半数って酷い物件も

実感として、都心は余り過ぎてる状態だよ

516 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:34.71 ID:mWlOOLXU0
ただでさえ人が多い首都圏が30パーくらいで荒廃するわけないだろ
するなら東北とかだろ。

517 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:36.16 ID:dAixGtdeO
資産課税になっていくから タワマンのトッペンに住んでるお宅も 加算税なんだとか

需要と供給の計算できないと、これからは大中小問わず、企業はバタバタつぶれていく
もうすぐ不動産屋の倒産時代が、始まると言われてる

518 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:43.15 ID:VZ2sh8GVO
のデータの逆算なんだよ
政府の希望する土地の評価額の為の税制にしてる
単純に東京一極集中の土地の高止まりを意図的に需要無視してやってるからね

結局、高転びするけどね

519 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:41:53.56 ID:ivukHxi+0
空洞化ってもさ都心に住めるのは少数だよ
勝どきのマンションに住んでる人がいるが家賃月30万だってよ
格差社会であるから住める奴の絶対数はそんなに増えてねえ

流出以前の問題だわな
郊外もどんどんマンション建ててるから勝手に空室率が上がるわけでさ
建設の動機が需給ではなくて節税とか空き地の利用だからね

コンビニの客が増えてないのに店だけ増え続けるようなもので
人口動態を示せない指数の歪みの方が後で問題になりそうだな

520 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:42:02.29 ID:MoH2EI5F0
セックスをしないと子供は出来ない、と言う当たり前のことがわかっていない政治

521 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:42:14.57 ID:yGkgntiu0
日本は規制が緩すぎて都市計画が事実上機能していない
タワーマンションなんか野放しなのに新宿区内に低層住宅地域が広がってる
欧米並みとまで言わないがせめて韓国を見習ったほうがいい

522 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:42:32.40 ID:gw6Y79kw0
目先の受給うんぬんというより、国の人口減のほうが深刻だろ

選挙でも少子化対策の政策を出してる政党なんてごく一部だし。
どうなるんだろ

523 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:42:44.69 ID:jVDVShPs0
やっぱり移民しかねぇよ
在日の民進党はホラ吹きばっかだから適当な事いって自民党叩いてたのよ

524 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:42:47.61 ID:SStBTO+90
一昔前に地方で起こっていたゴーストタウン化がついに首都圏で目に見えてきた

525 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:42:58.58 ID:ofoZ/Val0
空室、空室言うけど、家賃は全然下がってないんだよなぁ。

そりゃ、投資したぶんを回収しないとならんのだろうけど、未だに殿様商売な大家は多いよ。

526 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:43:00.31 ID:yzNCxhF80
ペット可のマンションやめとけ
ベランダをトイレ替わりに使ったり24時間吠えたり五月蠅くてカオスだよ
だからペット好きなアホしか借りない

527 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:43:00.33 ID:+SseYMF50
ホームレスいるのにね

528 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:43:37.70 ID:LHGPs7QC0
>>520
仕方ないよ
何かにつけて性的なことはセクハラだのなんだのタブー化するし
アパルトヘイトな女性専用車両ウィーメンオンリーなんて
世界的に恥さらし継続してるし
挙げ句の果てがLGBですよwwwww

529 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:02.32 ID:XQ0Z8r1K0
>>526
ペットの犬猫の数って子供の数を超えたんだぜ

530 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:14.60 ID:plca+c6e0
民泊!民泊!

531 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:23.67 ID:PhoOLyEg0
うちはお陰様で常に満室だよ

親が一括で購入したからローンもないし気楽
都会で駅近だからだろうな
面倒になったら売り飛ばす予定

532 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:25.05 ID:yGkgntiu0
>>515
物件価格の上昇を金利の低下で誤魔化してきたのが限界に来たわけだろ
これ以上金利が下がるのはムリ

533 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:31.10 ID:Sdx/o/BI0
区画整理するチャンス。乱開発した昭和の道路を整備しろよ。

534 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:36.45 ID:OYgmOE5S0
>>504
>@閑静=駅から遠くて不便、車必須
>A高台=登り坂多い
>Bまわりは住宅地=買い物不便

ここ数十年で生活スタイルの変化で価値観と評価が大きく変化したポイントだね。
ただ、これらの新たな難点も再び強みになる可能性はある。

たとえばロボットタクシーで日常の足に送迎車を使うようになったり、
ドローンや通販で日常の買い物もそんなしなくなったりね。

いつかはわからないが数十年内にまた住宅の需要がかなり変わるのだろうな。

535 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:40.80 ID:lmtxtL0j0
異次元緩和とやらで人口が増えるのかという話

536 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:42.60 ID:LAFHXjKH0
>>505
どうでもいいけどオートロック付きにすむなら鍵持っていけよ。
忘れると自宅にはいれなくなるで。

537 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:46.38 ID:9z2QXsXp0
2020年から東京でも人口減だって事あるごとにいってあげてるのに
低金利だとか相続対策とか言って建てちゃうバカ多いよね

538 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:44:59.76 ID:jnDuq/500
家賃が収入に合ってないと何故わからないんだろうか。手取り15万しか無いのに7〜8万の部屋に住むかよ。

539 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:02.95 ID:iUSHuxPf0
震災以前から若者の地元志向高まってたけど
震災以降は放射能ガーでさらに実家暮らしの地元就職が加速した感じか

東京の恩恵だけで何もない埼玉の地価とかは異常だからこれから適正値の半値に下がる

540 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:09.04 ID:JW5frTZP0
中韓アフリカ系で満室

541 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:10.48 ID:ajHN7LOH0
大家「奴隷どもごちゃごちゃ言ってないで、早く私の家賃の為に働け」

542 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:27.12 ID:vG+0J1vn0
>>482
品川・渋谷・目黒は半分埋まってない新築マンションあるね、作ったとこw
中央・足立・荒川あたりじゃ新築廃墟みたいな物件もあるw

543 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:31.41 ID:xJoAQ91R0
>>5
安いとこは滅茶苦茶古いし
治安悪い
新しいちこは高い

544 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:39.25 ID:w1msLYL+0
賃貸って究極の搾取の構図だからな

545 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:39.66 ID:rD0915Ha0
移民しかないな
アファーマティブアクションで女を優先的に入れればOK

546 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:45:53.22 ID:jUUNIOq40
老齢の小金持ちは、そのまま切り崩しながら余生を送れば良いものを
屑のような不動産営業に騙されて投資した結果だな
あいつらを信用する方が馬鹿
マジで屑の集団

既に都内で持ち家の俺は高みの見物

547 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:46:10.88 ID:lmtxtL0j0
そもそも日本の都市なんてスラム街みたいのばかりだろ
もともと荒廃している

548 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:46:14.05 ID:d9aXwush0
新築ってのがポイントだろうね。
東京の若い洒落た人たちって新築物件よりちょっと古くてもカッコイイ
物件に住みたがるから。
新築のアパートに住みたがるのは地方の人が多い。

549 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:46:52.08 ID:GyLVYbp40
空室が多いなら、損しない程度に家賃を下げればいいのに
欲深くて、結果損しているバカな大家が多いという事だ

550 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:46:58.19 ID:FYgS2SXS0
>>359
変な奴にハンコ押させなければいいんじゃね?

551 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:47:17.54 ID:2/3qCeDP0
>>498
>現金1億円
売り手が金を払うんじゃ「売る」とはいわない

552 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:47:43.89 ID:O1o1IVySO
>>525
月々の支払いは かわらないけど
礼金や敷金が 0になったりしてるから
実質はねさげだよ

553 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:47:47.19 ID:pZC3VL7j0
大家の不労所得

554 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:47:56.60 ID:ho3qWbc00
八王子や多摩ニューだろ

555 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:00.85 ID:CRfwKGFv0
ペット可にすればいくらでも人はいるのに

556 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:03.49 ID:pCApQ+Eq0
>>548
それ一応、不動産屋側の策な

賃貸不動産って新築期を過ぎると急激に貸し出し価格が下がっちゃうのよ
だから、リノベ化とか、ご自由に改装OKとか、あの手この手のギミックを打つわけ

テナントビルが「ラーメン街道」とかやっちゃうのとおんなじ

557 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:32.37 ID:1FDl04Ma0
高過ぎ
それがすべての原因

558 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:36.77 ID:z1cQRjA70
>>512
たしかに空き部屋で和室の物件多いと感じる。

畳は掃除も大変だし、虫も出やすいし
前の住人の臭いついてたりするから絶対に嫌だわ
あと畳は敷金から修繕費もとられやすい

559 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:48.15 ID:n5C4ZLsN0
>>475
最初からそういう入居者を狙って建てるなら、それもいい。
アリだと思うよ。
駅からは遠くても広めで豪華で家賃の高い設定。
けど、俺がレスしてるのは普通の収入の普通の多くの入居者相手のアパート。
むしろ、派遣が多かったりして、仕事やあれこれ忙しい。
ゆえ、駅に1分でも近い所、買い物に便利な所に入りたがる。

560 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:53.59 ID:s8C3CKBJ0
>>1
郊外の賃料の安い家に住んでも、
通勤費で見事に吹き飛んでしまってあまり意味がないからね。

だったら賃料は高くても、
都心部の通勤距離が短く職場に近いところに住むわなw

結局は遠く住もうが近くに住もうが、
費用対効果はどちらもほぼ同じだからねw

561 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:57.04 ID:Ombx0NF70
家賃下げてからゴチャゴチャ言え

562 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:48:57.63 ID:lk7ar1+Y0
アベノミクス効果で、みんなマンションや戸建てを買ってるからね^^

563 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:02.77 ID:dAixGtdeO
民間労働者が数十万人、自殺していってるらしいから もう手遅れかと

564 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:03.88 ID:01wrKzmu0
格安駐車場すればゼロよりいいだろ

565 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:14.58 ID:6q4Y/mtH0
さっさと移民を入れろ

566 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:15.23 ID:vG+0J1vn0
>>549
簡単に下げられないんだよ
投資費用回収の見通し立てられずに銀行から回収迫られる
だから新築1年でリフォームして同じ値段で再販とかって物件も多い

567 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:15.58 ID:LBwCq7zG0
>>526
犬猫は好きだけど、それはやだな…

568 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:21.72 ID:LAFHXjKH0
>>544
またやります?
賃貸 VS 分譲 VS 一戸建て
の不毛な論争w

569 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:26.15 ID:25HhQrHJ0
それで東京に人わんさか集めようとしてたのか

570 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:36.94 ID:InkBEhbu0
ふざけたシステムの更新料なくせよ

571 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:37.19 ID:U4DGqdMM0
アパマンは建設業者と個人投資家を資金運用だ何だと騙くらかして
売り抜ける不動産屋だけが儲けるだけのシステム
土建屋も不動産屋も誰かを住まわせるためにアパマンを建てていない
それでも不労所得という甘い蜜に釣られて云千万の投資を行うバカが後を絶たない
この国は超絶少子化で2050年までに空き家率が5割近くに達するという試算もあるというのに

572 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:46.10 ID:O3ZV+9I10
需要と供給が見合ってないだけの話。

573 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:49:58.56 ID:UbQqrl2Q0
東京23区と市部と地方、新築と空き家の数字とがごっちゃで良く分からん。。

574 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:03.85 ID:9z2QXsXp0
家賃保証ってって前から家賃勝手に下げられるって言われてるのにね
これ不動産勉強してたらすぐ言われことだよね

こんないろはのいもわからないって馬鹿だよ

575 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:11.70 ID:2/3qCeDP0
>>498
お前が1億円もらえたとして、100倍の固定資産税で全部消えるのも面白いなw
そこでやっと役人のクソさに気がつくんだろう。

576 :安倍チョンハンターさん:2016/06/11(土) 12:50:13.92 ID:12qNbXJR0
つか

作りすぎだろw

なんなんあれ

577 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:21.24 ID:vd3PCbzE0
>>551
では、本日は特別に
おまけで1億円相当の金塊を付けて
お売りします!!

578 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:21.45 ID:0q0dkanG0
こういう問題の根本は少子化だろ
その少子化を招いた愚策を行ったのが
竹中・小泉
内需不足でヤバい奴らは、竹中を恨め

579 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:38.13 ID:iwQbBmPu0
>>543
古いのは当然だけど
治安に関しては、全く変わらないんだよ

まぁ、在日やらナマポキチガイが多いなら別だけど、普通の安いURは古いってだけ

580 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:39.50 ID:gCnBuTGQ0
>>534
鋭いね!
家が自営で今のマンションを両親が建てたときに世話になった不動産屋から聞いた
(当時高校1)言葉が忘れられん。買っていい土地はいつの時代も
@都心の駅近の商業利用で貸せる土地
A農地(→兵庫県の某地方に確保してて移住予定)
だけだよってね。今のマンション(都心、駅から徒歩1分)は親が死んだら
売却予定。中国人が周辺土地を高値で買いあさってるから中国人に買ってもら
いたいww

581 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:50:47.02 ID:yKuDvvYI0
都会の底辺は収入の半分ぐらい家賃に支払ってるの?
よくやっていけるものだな

582 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:02.91 ID:jUUNIOq40
大家の方も支払いや何やらで尻に火がついてる訳だ
家賃を下げられない事情もあるんだよ
笑ってるのが不動産屋
ただ、こいつらも今後の不動産不況で間違いなく淘汰される

マジで楽しみでたまらん

583 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:06.32 ID:2J5SGYsr0
>>565
移民入れてほしい
一極集中化では、首都圏は日本人の無駄使いしかならない

584 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:10.81 ID:ivukHxi+0
人口減と言うが終戦時に1億人で
そっから3割も急激に増えちゃったから
無駄に苦労する事になった

今より国土全体に均等に配置されてた昔は
密度そのものが低かった
街に余裕があったんだよ

減って良い事もあるから
上手い事考えて乗り切る気概だろ

585 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:30.89 ID:w/D0BMWA0
ボケ老人が、大○建託とかレ○パレスとか不動産屋にだまされて、
相続税対策だのでアパート建てすぎなんだよ。
10年後、相続税対策どころか、土地・建物ボッシュートになるのに。

586 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:31.42 ID:rY8ou9kK0
節税方法を教える税理士達も近頃はマンション立てろとかはもう勧めてないって聞いたな
赤字物件が増えてヤバイからとか

587 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:36.60 ID:yzNCxhF80
空き部屋を個人起業家に格安で借りてもらったらいいやん

588 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:47.90 ID:O1o1IVySO
>>560
そうだよな
鉄道環境さえ改善すると
いまの東京は住み良い街なんだよ

589 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:52.78 ID:9AW9cUzn0
ドイツでは、と言われても現地で聞いてみないとその妥当性を検証しようがない。


言ったもん勝ちの論評になるから評価しない。

590 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:53.38 ID:VZ2sh8GVO
>>570

5、6年前に更新料裁判で最高裁は有効だとさ

591 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:51:54.43 ID:vG+0J1vn0
>>559
そういうの最近無いね、典型的アパートでしょ?
都心でも郊外でもオサレなマンションばかり
都営住宅とかの現場だと逆に安心するくらい面倒くさい現場ばかりだよ

592 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:00.58 ID:OYgmOE5S0
>>558
畳は足音の緩衝材みたいな意味合いで昔は多かったらしいね。
木造の質の低いアパートしか建たなかったからなんだろうけど。

そういう点でも畳の物件は避けた方がいい。押入れなんかも辛気臭いしね。
いまどきベニヤ剥き出しなんだもんな。幽霊が出そうだよ。

593 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:15.51 ID:LHGPs7QC0
>>574
そもそもさ
不動産投資は儲かるだの1万円からでも始められますだのいうなら



そう言うお前が自分の金でやればいいだけなんだよなw
もしくはお前が俺に無利子無担保で融資して儲かったら分け前分けたらどーよwwww

勧誘の電話とかでこれいうと相手ダンマリにwww

594 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:27.86 ID:JW5frTZP0
都市はいずれスラム化又はイスラム化する

595 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:32.80 ID:N/kM3e0c0
そりゃ地主騙してアパート建て捲くってんだから当然だろ

596 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:39.61 ID:SqjJAAJ00
値下げすればいいのにね

597 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:43.12 ID:iwQbBmPu0
>>386
売れないなら、無料であげればいいだろ
税金は貰い手の負担で

598 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:52:53.09 ID:s8C3CKBJ0
>>507
清瀬市周辺で一番デカイ医療機関は、
となりの埼玉県所沢市にある防大病院だと言うのにねw

でもね、先輩の気持ちもわかるのよね。
腐っても東京都民だからねw

599 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:53:11.49 ID:z1cQRjA70
>>5
URは広い部屋が多いから家賃も高めが多い
駅から遠い物件が多い

都内は礼金なし、更新料なし物件増えたから
URのメリットは無くなってると思う
管理が緩いから変な住人が多かった

600 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:53:23.74 ID:LHGPs7QC0
>>590
ただし適正な額であればな
大阪のような高額な更新料や
また敷金の歩引きは違法って判決

601 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:53:25.12 ID:yGkgntiu0
長野に住んで新幹線通勤が楽でいいよ

602 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:53:29.00 ID:vcdY3nss0
>>583
一億人は、台湾、韓国、満州含んでだしな。

603 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:53:31.87 ID:c4wl+TIv0
と言うか需要不足なのに供給過剰にした愚策の
末路だなww

わざわざ資産デフレの原因作る愚策www
馬鹿はいつまでも馬鹿のままだなwww

604 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:53:54.80 ID:XJmmVb140
トンキンの人口は今なお増え続けてるのにアパートは空きまくってるのか?

605 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:54:00.36 ID:bycWRrY20
ちょうど1億人くらいでいい
延命治療で保険料使うの止めて

606 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:54:18.98 ID:B0VYgrQXO
敷金礼金なんかで引っ越し費用が100万くらいかかるから
なかなか引っ越し出来ないよ

607 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:54:22.81 ID:IkKIda2b0
>>549
うむ、首都圏で家賃が安けりゃ入る人はいる
それか、「部屋を各部屋にして間の部屋は入居させない」と宣伝して
多少の音が出ても大丈夫にして他のアパートと違うことをアピールするとか
音のトラブルが多いし少し高くなっても入る人が多いはず

608 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:54:42.52 ID:bBDZOcDK0
>>197
そこから抜け出そうともがき努力するからこその経済上昇なのだろうな
日本はもうピークアウトしちゃったわけだけど、6畳間に6人で暮らすなんてこともしなくていいから、
ある意味では国自体が悠々自適な余生って感じになっちゃっているんだろうな

609 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:54:47.88 ID:VZ2sh8GVO
安倍得意の北風政策で空室にも固定資産税の上乗せやんだろな

610 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:54:52.91 ID:vG+0J1vn0
>>599
URは監理厳しいから不正はほとんど無いと思うよ

611 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:55:04.13 ID:xOnRxuja0
値下げしたり設備を充実させたりとか全くしないよね、自業自得。

612 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:55:06.54 ID:7NBAFJWg0
分かってて貸し付ける銀行がクソ。

613 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:55:34.00 ID:jUUNIOq40
これからオーナーも地獄だよ

残るのは借金だけw

614 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:55:34.56 ID:qYADxN850
連帯保証人 + 礼金 + 敷金 + 更新料

615 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:55:35.44 ID:01wrKzmu0
>>604
人口が増え続けてるは本当かな?

616 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:55:52.48 ID:4ylkumar0
そしてシナチョンを入れた結果

日本人が居なくなってもっと悪くなると

617 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:06.18 ID:w/D0BMWA0
アパート持ってる奴は、すぐ売ったほうがいい。
今は高値で売りぬけられるが、多分5年後は、暴落するよ。

618 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:13.75 ID:Vvc/Hgtr0
>>572
同意。土地があると、遊ばせておくと損と
強欲になるから。業者、地主、の欲望の果て。

駅から10分以上は、いまはだめ。

619 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:27.53 ID:VLlh08HE0
もう東京だから賃貸が埋まるという時代ではない

地方から東京を目指す人が減っている

世田谷区も人口減少が始まっている

放射能も残存する東京の未来は厳しい

620 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:27.65 ID:pCApQ+Eq0
>>610
厳しいか?
あーあーハゲハゲノンノン野々村なんて、URを勝手に事務所使用してなかった?

621 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:30.28 ID:fdvEqzOC0
>>604
東京の出生率は日本で一番低いから
増えてるんじゃなく地方から移住している
が正しい

622 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:45.64 ID:rexPbQu20
>>12
ほんこれ
3割は箸にも棒にもかからない糞物件だろうな

623 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:55.72 ID:65grWswj0
一部屋置きに住めれば
借りる方としては良いね。

624 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:56:59.13 ID:O1o1IVySO
>>594
インド人アラブ人 アフリカ人ですね
まるで世界の縮図アパートだわ

625 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:07.70 ID:+of/a5W70
人口先細りで不動産価格が漸減するってことになると
金融もいろいろ問題が出てくるんだろうな

626 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:09.50 ID:lk7ar1+Y0
>>604
親が東京にマンションや戸建てを購入
子供は、そのまま実家住まいなので、アパート要らん
(なので、子供はマクドナルドみたいなところでバイトしなくても食住は確保済み)

東京育ちが増えてるのも一因

627 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:11.05 ID:LBwCq7zG0
家賃が物凄く安くなったら、家を買おうとか建てようと思う人も減るよ

628 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:12.96 ID:EsmG1qB70
全然足りてねえよ。
23区内で都心よりで18万ぐらいの築10年以内2DK、
2階以上の物件探してるが、全然良いのが無い。
こういうのがさくっと見つかるようになってから言ってくれ。

629 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:30.25 ID:iwQbBmPu0
>>599
そういう物件が多いならいいけどな
まだまだ、そういう場所じゃない所が多いから
URのメリットが大きいんだよ

630 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:40.59 ID:zWlfa6e20
>>1
条件が無茶苦茶で悪意しか感じない

631 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:57:58.40 ID:VZ2sh8GVO
>>600

適正とか詭弁だろ
そもそも論の更新料は必要なのから逃げるための

632 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:58:07.38 ID:d9aXwush0
>>610
東京って言うても人によってその範囲変わるし
多摩の端っこと23区西部ごっちゃにするのもナンセンスだよ。

633 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:58:17.77 ID:yzNCxhF80
保証会社なんて半グレ集団だろ
前に何処ぞのの部屋のドアをドンドン叩いて叫んでたわ
あれが家賃取り立てなんだねって思った

634 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:58:19.02 ID:VLlh08HE0
近年では明治早稲田よりも、
近畿大学の方が志願者が多い

東から西へ―

原発事故以降、ゆっくり大きく歴史が動こうとしている

635 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:58:54.54 ID:tH14yAjt0
家賃下げると低所得層が入居するようになって入居者の質が下がるから、大家は値下げに積極的になれないという話を聞いたことある

636 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:59:00.41 ID:+FawnymU0
大震災が来たら空き部屋が必要になるから安心しろw

637 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:59:05.56 ID:oL6LF/Yn0
>>578
少子化は1970年頃には社会問題として認識されているんですが?
なんでデマを流すの?

638 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:59:12.27 ID:6jkjx/po0
             /::::::::ソ::::::::: :゛'ヽ、
             /:::::::-、:::i´i|::|/:::::::::::ヽ
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    /´|    i::::::::l゛  .,/・\,!./・\ l:::::::!
    | |  /´/.|`:::|  :⌒ノ/.. i\:⌒ |:::::i 
    | | / /  (i ″   ,ィ____.i i   i // 
  __rート、 l' /   ヽ i   /  l  .i   i / 外国人労働者用アパート
 { ! {、ヽ. l/.    l ヽ ノ `トェェェイヽ、/´
 ハ_>Jノ l |     /|、ヽ  `ー'´ /
..{  /  /{       l ヽ ` "ー−´/

639 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:59:28.50 ID:pCApQ+Eq0
>>629
その結果が、URの超絶借金
これどうするんだろうな、どうかしたら爆死だろからどうもしないって状況になりつつあるよなw

640 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:59:39.92 ID:LAFHXjKH0
逆に一人暮らしにとっては凄い楽なんだよね今の状況はw

641 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 12:59:51.69 ID:O1o1IVySO
>>629
みたいに 通勤環境さえ良くなると
話しがかわるだけど

642 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:00:07.48 ID:1qTsj08K0
>>617
ニュー速で神奈川のSoftbankから必死に同じこと書き込んでるチョンだか中国人がいたわw
俺は由緒正しき日本人だけど〜とか言いながらしつこく工作してるw

【ネット】中国、“インターネット工作”も人海戦術 1件「9円」のカキコ部隊が世論誘導 米ハーバード大調査★3
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1465382887/l50

643 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:00:12.14 ID:fdvEqzOC0
そりゃ女性が住めるような庶民的な一人暮らし用の
オートロックのマンションなんて普通のマンションなのに
都心なら12〜3万はする下手すれば20万なんてのも

644 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:00:28.78 ID:VLlh08HE0
23区は東京都全体からみて都心部にあたる。
中核的な都心部で3割も空室があるのは問題だ。
(神奈川全体で同程度の空室があるのと意味が異なる)

東京の空洞化が始まっている。

645 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:00:37.93 ID:6Z/TIZQH0
その割には値段が下がらないね。

646 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:00:37.93 ID:n5C4ZLsN0
>>591
レオとか大東とか、他にもマンションだけど田畑の中に建ってたりするのがあるじゃん。
こんなとこに入居者がいるんだろかとよく見ても、入ってる様子が無い。
がら空き。
駅から遠いとか不便なら相続対策で建てるより、土地を売却して、建売住宅にしてしまった方が需要があるし、
貸すにも戸建てなら、小さい戸建てでも需要がある。
最近は増えたよ。3DKの戸建て賃貸とか。
おしゃれだし。

647 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:01:21.76 ID:LAFHXjKH0
>>634
ソースは?

648 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:01:21.89 ID:VLlh08HE0
そもそも地方にいけばわかるが、全然快適である

わざわざ東京に行く必要がない。

649 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:01:48.27 ID:ajHN7LOH0
お前ら1戸500万程度のワンルームマンションも買えないのか?

馬鹿過ぎて死ぬんじゃね?

650 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:02:04.81 ID:ObM8TS5F0
空き室多くても安くはならない
労働者が不足しても賃金は高くならない

いつから日本は固定相場になったんだ?

651 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:02:06.06 ID:jUUNIOq40
これって

不動産屋
銀行
司法書士
調査士
大工
職人
生コン屋
地質調査屋
以下省略

こいつら全部関わってるんだぜ
大家を騙してこいつらの雇用を生んでる状況
まさに大家の生き血を吸うってやつだなw

結論から言うと、やっぱり騙される方が馬鹿

652 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:02:11.29 ID:yGkgntiu0
>>646
>土地を売却して、建売住宅にしてしまった方が需要がある

で、それで相続税減るのか?

653 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:02:42.19 ID:2/3qCeDP0
>>577
来年の所得税楽しみだねw
まさか1億そのまま残るなんて思ってないよねw

654 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:02:46.99 ID:RjSOtZbB0
また「ドイツを見習え!」か
マスコミ空きねえな

655 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:02:59.88 ID:01wrKzmu0
コイン駐車場すればいい

656 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:08.06 ID:LAFHXjKH0
>>648
住むだけならな。
イベントとかそういうのが好きなら都内が一番だよ。

657 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:08.64 ID:uSd868C10
オリンピック終ったら、借金地獄と貧困層の移民アジア人だらけと日本人の人口減少で
スラム化とゴーストタウン化が網の目で、地方は金も人も来ないからもっと悲惨だろう

658 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:10.87 ID:RrW/Wcgu0
供給過多ってバカか

659 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:14.73 ID:kgYsa+OK0
>>417
なるほど。建材が高いのか。

660 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:19.45 ID:gCDZJ9OF0
家賃下げて、2年毎の更新料ボッタクりやめたら?

661 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:23.72 ID:dwv7P8PN0
>>635
それもあるが物件のローンを払ってる大家だと金銭的に下げられない。
あとちょっとくらい下げたところで大して変わらない。

662 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:27.97 ID:VLlh08HE0
特に政令指定都市は快適である

人ごみも適度で、楽に過ごせる

経済的にも安定し、西側の都市は放射能の危険も感じずに生活できる

東京に行く理由が見当たらない

663 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:31.23 ID:9cWmrR9x0
>>618
去年か一昨年に空き家に税金上乗せして
どうのこうのゴネて建築させたのよ
そのしわ寄せが出たんじゃねぇの?
知らんけど (´・ω・`)

664 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:32.07 ID:xyqg4+1i0
空室率の多い物件は元々造るのだけが目的だったと。
その他良質な物件で儲けは出てるがプラスαとして造った捨て駒であると。
ババ攫まされた人は最悪だな。

665 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:03:44.39 ID:wALCgiXs0
家賃が高けーんだよ。

666 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:08.84 ID:dVpMZYj80
オリンピック終わったら選手村も賃貸住宅にするんだよな?

667 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:09.09 ID:fdvEqzOC0
>>648
地方にはホワイトカラー系の職が絶対的に少ない
みんな東京に集中している
女性が好むような仕事は東京に集中してるのが現状
キー局も東京にしかないし、芸能関係を目指すなら東京に行かざるを得ない人も多い

668 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:13.05 ID:z3lLMXXM0
安くすればいいじゃん

669 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:16.82 ID:U++eoed40
なにやってんだ自民党は
早く移民受入れしろ

670 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:24.15 ID:P4WrPSOf0
首都直下に備えなさい
東京に住むのは愚か

671 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:27.21 ID:DqN7CMu90
バブルか

672 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:04:53.35 ID:8LhNGNFt0
東京の転入率上がってるとか言ってなかったっけ

673 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:05:29.11 ID:z3lLMXXM0
朝鮮人と中国人が住んでくれるだろ

674 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:05:38.95 ID:n5C4ZLsN0
>>652
買い替えだよ。
アパートやマンションやビルを建てるにふさわしい土地をかう。
税金やあれこれと3割はそこで損するが、20年とかの長い目で見たら絶対お得。
10年後、がら空きのアパートとちゃんと入居者がいるアパマンでは雲泥の差。

675 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:05:46.23 ID:2/3qCeDP0
>>597
じゃあウチの不良債権買ってw

676 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:05:48.05 ID:sTvyEVP50
何でホテルや旅館が建たないんだろうな?

677 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:00.22 ID:0FdRS3akO
せめて更新料を無くせ
7万の家賃が更新料入れると2年に1度8万払ってることになる
こんなの普通に詐欺だから

678 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:12.29 ID:9cWmrR9x0
>>671
ショボくね? (´・ω・`)

679 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:25.27 ID:LAFHXjKH0
地方を勧めても仕事がないから住めないんだよな。

680 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:34.79 ID:pCApQ+Eq0
>>667
ネットが普及して、ホワイトカラーの多くが場所に縛られない
といわれていた時代が懐かしいよな

681 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:42.89 ID:rD0915Ha0
人口減というよりも供給過剰だろ
ヨーロッパ見てもわかるけど、本来ならばそんなに都市にマンションが建つものではない

682 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:46.17 ID:ObM8TS5F0
>>667
集中してるからってそこに住まなきゃいけないというのはかわいそうな発想だな
働き場が集中してるからどうだって?
そんなに職を転々とする気なのか?

683 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:46.87 ID:MXquoK2l0
ドイツを見習え

684 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:49.90 ID:VZ2sh8GVO
圏央道関連で倉庫関係に土地を売って大金を手に入れた地主が
税金対策で東京都市部に捨て石で賃貸をやってるケースはオールOKだけど

それ以外は業界の養分

685 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:06:52.46 ID:k7tkjG5N0
一年くらい前に、3千万の物件を買わないかと電話が来た
金が無いと電話を切ったら、直ぐ折り返し電話してきて、
「金あるのを知ってるんですよ」と言われた

686 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:07.40 ID:X8SrWzG+0
ん?賃貸マンション5部屋持ってるが、全部埋まってるぞ
委託してる不動産屋がうまいことやってくれてるのか?

687 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:08.69 ID:/0lK1YhRO
>>1
意味不明な礼金、敷金、更新料とか取らない所が増えてきているのに
馬鹿だなあw
住み続ければ家賃が安くなっていくサービスとか、他との差別化が大切なのに頭悪すぎ

688 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:11.86 ID:bC9P50dm0
移民受け入れマダー?
地主様と移民の賃貸トラブル、ムッチャ楽しみだw

689 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:14.63 ID:7kuPaoTW0
ドバイみたいにゴーストタウンだったのかJAP

690 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:26.45 ID:hGz6d0o+0
>>650
空き部屋が不足すればすぐ値上げするし
労働者が過剰だと賃金安くなるんだけどな

ほんと不思議な話やで

691 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:33.93 ID:1Acngnkf0
>>677
最高裁に文句言え
更新料適法判例出しちゃったんだから

692 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:07:41.44 ID:MHSa8aD50
家賃5万ユニットバスのよくある安アパート3回ほど住んだが
もれなく隣人と険悪になった
壁が薄すぎるあれじゃ刑務所の方がマシ

693 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:08:07.18 ID:LAFHXjKH0
>>682
仕事がない所よりはましだよ。
地方勧めるのなら雇用問題解決してから勧めるんだな。

694 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:08:34.73 ID:7qaNKRVd0
賃貸物件も古くなるとゴミ
人口減少社会だと顕著

695 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:08:42.13 ID:rD0915Ha0
>>690
東京は釣り上げてんだろ
札幌とか福岡とかは家賃2万とかもあるぞ

696 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:08:51.98 ID:gCnBuTGQ0
>>667
それ東京の価値観。地方でも東京の価値観>>地方の価値観なんて時代あった
が今や崩壊しつつある。東京だと一人暮らしでいくらかかるの??
地方とどまれば実家暮らしで3食付きw家賃なしがデカイ。大学いくなら仕送り
なしか。
上京のコスパの悪さがばれちゃったからみんな地方にとどまる。
首都圏大学の関東率しらべてみなよ。アナウンサー志望なんてまれ。

697 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:09:18.64 ID:28HyX2kE0
調子に乗って中国人に貸しまくって
今、近隣住民巻き込んで生ゴミトラブル
何度警告しても勝手にゴミ出しのあのメンタリティ

生ゴミ散乱&中国語の警告看板→ 物件価値下がってる

698 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:09:25.86 ID:yGkgntiu0
>>674
まあ賃貸経営目的とか純投資目線で考えるならそれが正解なんだろう
ただ節税目的で土地手放すならあえて不動産賃貸にこだわる必要は無いわけで

699 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:16.09 ID:LAFHXjKH0
>>696
実家に住んでも仕事が無いんですが?

700 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:17.51 ID:5NDbc4Jq0
中国を笑っているが日本も同じw 景気対策とかやると反動が大きいからやらない方がいい

701 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:26.04 ID:raIJBrw00
>>672
ゲンダイを信じるならば、その情報は嘘だったんだろ。
ゲンダイを信じるなら。

702 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:34.54 ID:Ombx0NF70
首都直下来るから、悩まんでもいいぞ、ポアだポア^^

703 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:34.81 ID:rD0915Ha0
>>696
東京にホワイトカラー系の職業が多いなんていうのもマスゴミの空想だしな
実際は東京圏には職なんてないよ
あったとしてもスゲー高いレベルを要求される
あるのは風俗ぐらいだわ

704 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:36.08 ID:n14DN7nd0
管理費が高いからマンションはいらん
自転車置き場はせせこましいし

705 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:39.25 ID:OJXk2iQz0
相続税対策で大東建託なんかが営業かけまくって過当競争かね?
富裕な欲ボケ連中が罠にはまったみたいですね。

テレビ東京WBS【いまなぜ?アパートで空室が急増】
1:30〜
http://newskeimatomedouga.blog.fc2.com/blog-entry-52488.html

706 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:46.07 ID:JONM+hjV0
金持ちの投資用マンションが乱立するが空室ばかりでガラガラ
貧乏人は入居する金も無い
日本に限らず世界的な現象だからしょうがない

707 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:10:57.79 ID:QSc4C/3D0
お前ら馬鹿だな
これも移民を入れるための布石なんだよw

708 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:11:16.60 ID:yzNCxhF80
保証会社のカスが暗躍し過ぎだわ

709 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:11:21.39 ID:jUUNIOq40
スレ的には賃貸側が多いんだなw
貧乏人が無理して東京来ることもねえんだよ
さっさと田舎に引きこもってろ

家賃は下がらんよ
下げたら競争も激化して最終的に大損するのは大家
こう言った不労収益物件も今や二極化の時代だな

710 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:11:34.76 ID:sM0FcIWA0
ほっとけば中国人が勝手に住み着いてるよ

711 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:00.93 ID:ObM8TS5F0
>>699
まぁ
社会不適格なら東京に行ってもないものは無いから・・・

712 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:01.08 ID:2f69c42r0
高いからなぁ。

713 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:03.27 ID:rD0915Ha0
>>693
おまえこそ都道府県別の有効求人倍率を調べろ
東京圏は高くないぞ
しかも東京圏は大卒が7割だから、要求される学歴も高い
東京は実は子育てする街ではない

714 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:07.05 ID:z1cQRjA70
>>610
かなり緩い方だよ
保証人不要だから外国人とかカタギではない人もいる
ペット不可なのに犬の鳴き声がする物件多い

715 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:18.58 ID:u+C0tn9R0
アッラーアクバル

716 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:19.97 ID:gvnrFWwR0
家賃を下げられないのは地価が下がらないからだよ
税が下がらないから家賃も下げられない

717 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:23.43 ID:bJD9Q2id0
いずれ日本も都心部がスラム化するのかな。
そうしてスラム街には中国系マフィアとか
朝鮮系やくざとか、イスラム系の人間が
占領して租界とかチャイナタウンを作り、
昼間でも普通の日本人は恐れて近寄らない
ところがあちこちにできるのかな。
保険金狙いで、ビルがしばしば放火されて
たりなど。

718 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:35.96 ID:rSDTBEnj0
地震起きて半壊したら取り壊すしかないけど
大家さんローンとかどうするの?補償なんてわずか

719 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:48.42 ID:LAFHXjKH0
>>711
なんかもう少しきちんとした意見が来ると思ったけど。
失望したわ。

720 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:12:52.58 ID:178A9r630
これからも数千万人東京に流入するから大丈夫だよ

721 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:15.84 ID:MHSa8aD50
アパートなんて住むもんじゃない
左右上下に気を使ってビクビク縮こまって生活しなきゃならない
オナラひとつするにも気を使うよ
よく外国人に日本の住宅はウサギ小屋だとバカにされるがウサギ小屋の方が広いわ
こんな生活してるから今の日本人は内向的で消極的なんだよ
世界で戦える人材育てたいなら
国が土地を全部召し上げろ
大体日本の土地を個人に売り買いさせてるのが間違い

722 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:25.35 ID:01wrKzmu0
>>709
家賃下げなきゃゼロだろw

723 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:32.63 ID:Ek0HPOUB0
>>717
いや、日本の場合は他の国と違って韓国のソウルみたいになるんじゃないかな。
金持ちが都心に住み、その周辺にスラムが点在するようなさ

724 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:36.85 ID:fdvEqzOC0
>>703
東京一極集中をやめて官庁や大企業をもっと分散させてくれるなら
あなたの言う通りだと思うが
世の中はきれいごとや理屈では動かない
競争率が高くなっても集中してる方に流れてしまうのが多くの人間の業

725 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:39.30 ID:nDFOLE6j0
在日とかフィリピン人とか寄生している底辺外国人は追い出す時代だな
毎年(!)何千億円もこいつらに食いつぶされている日本国はもう財布の穴を塞いで財政を健全化しないと国が持たない

使うべきでないお金をつかう余裕はないんだよ

726 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:41.24 ID:LAFHXjKH0
>>713
東京よりも求人が多いところってあるの?

727 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:42.77 ID:tRVW2DGb0
非正規貧乏一生独身決定だから実家から出られない

728 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:13:46.03 ID:0uhDGkzK0
区内は地方の3倍くらいの家賃だろ。
こんなぼろ儲け商売ないわ。

729 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:14:13.24 ID:rSDTBEnj0
地震は来るんだよ
どうすんの

730 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:14:18.44 ID:0FdRS3akO
>>718
なんの為にタナコが保険料まで払わされてると思ってんだよ

731 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:14:49.30 ID:0FdRS3akO
>>726
愛知県だな

732 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:15:23.32 ID:1qTsj08K0
空室率と荒廃は関係ねーしw

割れ窓理論だよ重要なのは。移民で中国人や朝鮮人だらけになったら
東京どころか日本丸ごとスラム化するわなw

733 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:15:29.93 ID:R6/WD+500
家賃を安くすれば〜?強欲クソ地主さんw

734 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:15:30.05 ID:fdvEqzOC0
>>731
ブルーカラーの話はしていない

735 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:15:40.64 ID:8P1s3td50
>>4
それな

痛い目見るの家賃20万近い物件を借りる人間が
ウジャウジャいるなんて意味不明な幻見てるやつなんだから
ほっとけばいいわ

736 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:15:48.50 ID:rSDTBEnj0
>≻700
地震でおりる補償なんてごくわずか
だから被災地が二重ローンで苦しんでいるのに

737 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:15:56.91 ID:rD0915Ha0
>>724
本社は東京にあるかもしれんが、そもそも本社に勤める奴なんてわずかだろ
そういう地方分権の話と、自分の話が違う
東京なんて来ても、ロクな仕事もないし、家賃も高いし、子育てコストも高いしいい事ないよ、と
まあ、医療とか介護とか保育とか風俗とかの一部の職は東京のほうがあるのかもしれないが、それ以外はない

738 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:16:12.64 ID:gCnBuTGQ0
>>699
残念だったねw
>>703
東京に住んだことないからわかんないけど
政令市レベルの周辺なら東京いかずでも仕事はあるし東京に住むコストに
比べて格安。親同居が最強ポイントかと。核家族化って国と不動産業界
のステマだろw上京する奴の気がしれん

739 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:16:23.42 ID:1qTsj08K0
反日教育を受けた中国人や朝鮮人を他の国の人々と同列に扱うのはバカげている。
朝鮮人と中国人の工作員は必死に移民!移民!を叫んでるがお前らは論外w

740 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:16:28.05 ID:KoBmDhTB0
中国人にとっては空き家の増加は大歓迎だろ

大陸から家族や親せき呼んで生活保護でウッハウハアル

741 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:16:52.67 ID:ivukHxi+0
更新料制だけは無くならねえな

一番の儲けどころだしな

742 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:16:53.89 ID:ii4vHpYD0
ドイツが出てくる訳がわからん
あ、そこに移民難民民泊入れろって話に繋がるの?

743 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:17:13.33 ID:rD0915Ha0
>>734
東京のホワイトカラーって何を具体的に想像してんだよ
言ってみろよ
マスゴミのことか?

744 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:17:25.05 ID:JBIOk+6g0
>>117
現実化してる場所ある

745 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:17:51.36 ID:2MvT6Fkg0
都会の一極集中に規制を掛けたら?
千葉埼玉神奈川に散らばれば職住近接で多くの人が余裕のある生活を送れそうな気がする

746 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:18:06.90 ID:wzpzJEnb0
ボロアパートが空いてるだけじゃん。
全然問題ない。

747 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:18:10.79 ID:zevIOTSw0
税金対策で建てただけのまったく住む人間のことを考えないアパートだからな
とっとと解体すればいいよ

748 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:18:12.46 ID:TrxSzrrd0
建物はそんなに高くない。高いのは土地。
マンションやアパートを区分所有してる人はやばいだろうな。
1棟ごと持ってる人は、どんだけ金持ちかにもよるが、土地も持ってれば一応大丈夫だろう。

749 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:18:30.44 ID:xi7wskoZ0
退去する時に「更新1年前だから更新料の50%を払え」って言ってきた不動産屋あるからなw

払うわけないけど。

750 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:18:47.68 ID:ObM8TS5F0
>>743
日本のホワイトカラーって
CMでやってる「仕事しに来てるのか昼めし食いに来てるのかわからない奴」だわなw

751 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:18:53.23 ID:ajHN7LOH0
そんな事より賃貸で住んでる奴は

老後どうすんだ?年金で死ぬまで家賃払うのか?

752 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:19:23.15 ID:LAFHXjKH0
>>738
いや俺は都内にいるけどこっちの方が住みやすい良いんだけどねw
不便な実家よりも快適な都内だよw

753 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:19:28.68 ID:rD0915Ha0
実際に東京なんて職ないからな
あったとしても底辺飲食業とか水商売とかそんなのばっか
派遣使い捨てとか
家賃にペイできるとは思えん
結婚もできんし
東京砂漠だよ
金の卵と同じ使い捨て

754 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:19:32.08 ID:ExDZB3g10
放射能と外国人で汚染されて東京から逃げ出す奴増えてんだろ
そしてなぜか人口は増加する怪

755 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:19:53.43 ID:nZkjQ4lw0
ところで

アベノミクスってなんだっけ?

756 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:19:57.81 ID:OJXk2iQz0
アパート経営も7割しか埋まらないと建設費用の償却もできない。
1棟建ての多数戸マンションでも1割売れ残ったら儲けが出ないのに似てる。
だから値下げして入居者レベル下げて10割全部入居させても、
建設費用の償却は無理。むしろ粗末に扱われて修繕費に飛んでいく。
世の中、コンビニ経営が本部に抜かれて奴隷労働か赤字即廃業
と同じで誰かが作ったシステムに乗っかって安易に儲けようとすると
痛い目にあう。
この場合、大東建託だけが儲かるようになって、家主は肥やし。

757 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:02.73 ID:8P2KVgGT0
>>748
都内に土地持っててほぼ毎日の様に売ってくれって電話あるけど、売らない方がいいの?

758 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:02.82 ID:Ek0HPOUB0
>>751
きみらが年とる頃にはグループホームとかバンバンできてると思うよ。
一生年金で賃貸っていう生活があってもいい

759 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:23.70 ID:pCApQ+Eq0
>>748
どうやら逆だよ。
高層マンショブームwや復興住宅需要があって、建材価格が異常に高くなってる

760 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:27.74 ID:ObM8TS5F0
>>751
年金で払うわけだが
どうせ地震くるから契約終了してさよなら
二重ローンに苦しむことが無い

761 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:39.49 ID:rsCsvGOi0
>>85
逆にそこ襲えば日本人ツェーになりそうだな
あいつら頭たたいとけばおとなしいからな やり返さない相手以外にはチキンだし

762 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:43.02 ID:rD0915Ha0
>>750
具体的に言えよ
東京のホワイトカラーとは何か、と
で、そんなホワイトカラーに簡単になれると思ってるのかと

763 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:20:46.27 ID:0FdRS3akO
>>751
どうすんだってどうすりゃ良いんだよ
散々ローン払って結局払いきれなくなって土地を手離せば良いのか?

764 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:01.58 ID:z+xPfxeg0
ベクレてるし

765 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:02.00 ID:gCnBuTGQ0
>>752
その快適さのためのコストって考えたら確かにそうだわな。
俺はキャッシュ命の銭ゲバだから、、ごめんな

766 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:02.79 ID:fdvEqzOC0
>>738
公務員とか優良企業に滑り込みで入れた奴は別 でも地方は優良なホワイトカラー系の仕事は少ない
パイはすぐにうまってしまうしなかなかやめない
大企業や官庁やキー局が集中した東京にはあふれてるから
あぶれた奴はそこに入ろうとして押し寄せている 

767 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:03.44 ID:iwQbBmPu0
>>639
ここ数年は純利益450〜500億円あるから
しばらくは大丈夫

768 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:10.65 ID:ye4jg7Pa0
20年前からこうだろ
どのへんがニュースなんだ

769 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:15.86 ID:n5C4ZLsN0
相続税の為、建てとくかと5000万位かけて建てる。
いやあ、入らなかったな、赤字だわ。
とか言いながら相続後、息子や娘が取り壊しを考える。

解体費を見て、目がテン。

770 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:18.18 ID:LAFHXjKH0
>>753
俺の実家がある地方よりは遥かに仕事があるぜw
それらすらもない地方があることを君は勉強した方がいいw

771 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:18.91 ID:Q5E2xzVj0
あほすぎる

772 :& ◆pUZzhSZz8d4Z :2016/06/11(土) 13:21:30.78 ID:hJAV+HHA0
不動産を所有することにかかる税金も、所得に対してハンパないから、

どうしても処分や放置が増える。
これが小泉と竹中がやらかした清貧・衰退のコストってやつさな。

773 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:38.81 ID:jUUNIOq40
ある意味、貧乏人のサイレントテロが成功してるよな
全てはアホノミクスの内需不況に低賃金化や非正規雇用の影響

まあ徹底的に消費しないのは利口だよ
だめな所は淘汰される
笑って見てればいい

全ては老後の為に質素倹約

774 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:42.31 ID:d9aXwush0
>>757
都内ってどこよ。奥多摩なのか港区なのか足立区なのかで全然違うじゃんwww

775 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:45.88 ID:pCApQ+Eq0
>>673
リバースモーゲージっていう手法は確かにあるか、あまり効率的ではないよな

776 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:45.89 ID:ivukHxi+0
>>751
郊外の都営住宅は老人優先2LDk月1万円だから

固定資産税より安いんじゃないすかね

777 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:51.44 ID:qxcuM8030
>>639
資産も物凄いからいいんじゃね?

778 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:21:51.62 ID:VZ2sh8GVO
>>755

消費税増税もアベノミクス
消費税増税延期もアベノミクス

異次元緩和もアベノミクス
マイナス金利もアベノミクス

全く謎だな

779 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:07.98 ID:PD/cwmMi0
今から老後にそなえて買う奴はアホだろうな
この先地域周辺がどうなるか分からんのに固定で買うとかww
周辺じゃスーパーも消えてるしこの先どうなるか分からんわ

780 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:22.67 ID:ObM8TS5F0
>>766
そんなもんあふれてねーから
あぶれた奴は東京でもあぶれるから

781 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:26.34 ID:sZ7+xm0l0
むしろ日本は人口が多過ぎるので徐々に減ってスペースが出来るのは良い事である

782 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:30.41 ID:t5isQDp90
>>312
足らんのは建物じゃなく働く人

783 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:31.93 ID:8P2KVgGT0
>>774
スカイツリー周辺です。

784 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:34.01 ID:RBeN4RoT0
うちは風呂なしトイレ共同しかも共同ポストで9/10埋まってるのに・・

785 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:37.32 ID:rD0915Ha0
>>766
東京で優良企業に入ろうと思ったらもっと難しいわ

786 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:22:42.66 ID:jnU+1kYb0
汚い物件ぱかりだもんな
・手数料・仲介料・決済料・家賃保険料
 これからが家賃と共益費(笑)の他にのしかかる
・壁に画鋲数すらダメ
・関東周辺の場合、テレビの音ですら漏れる物件でさえバカ高い
・NHKの拒否権すらないところがある
・場所によっては都市ガスが使えず割高のプロパンを強制契約

787 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:23:09.12 ID:SKsDSf+K0
ラブホを転用するんじゃなかったのか?

788 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:23:20.54 ID:P6xSp3XFO
一部の金持ちは住まいは購入、その他の奴隷は実家に住んでなんとか生活。経済破綻、アホのミクスの実績

789 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:23:29.28 ID:uWdYWa9N0
特に大都会に住みたくはない
価値観が違い過ぎる

790 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:23:38.07 ID:tFx/2aVb0
家賃は安くならないのにな

791 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:23:39.13 ID:TrxSzrrd0
>>757
東京五輪 リニア新幹線開通 までに売るのは損じゃね。 
東南海地震までには売っても良いと思うが 土地なら地震が有っても直接問題無いとも考えられるけど。

792 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:23:57.35 ID:KoBmDhTB0
>>773
ほんの10年ちょい前までは、「サイレントテロwww 勝手にやれよ負け組どもww」と馬鹿にしてゲラゲラ笑ってたのが、
今では、「お願いだからお金を使って!!結婚して子供を育てて!!あなた方にサイレントテロされちゃうと日本の未来が無いの!!」だもんな・・・

793 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:24:04.20 ID:fdvEqzOC0
>>785
子会社もあるし大量に採用するだろ
契約や派遣って入り道もあるから
女性にとっては圧倒的に条件がいい

794 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:24:12.50 ID:gD0YuCue0
>>668
人が居ないんだよ
安くしても入らない

東京は急速に崩壊する

ディズニーの来園者数現象もうなずける

実は関東はもう人口が減り始めてる

795 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:24:54.54 ID:ijypnnKQ0
結局、





が原因?

今年の夏は熱中症とか増えそうだ

。。。。

796 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:01.22 ID:Ek0HPOUB0
>>775
リバースモーゲージってどうして日本ではうまくいかないんだろうな?
アメリカでは一般的なのに

797 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:10.93 ID:qpS9P/mw0
老人ホームや介護アパートに転用すれば良いよ。

798 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:16.91 ID:sZ7+xm0l0
日本の国土なら本来は人口3000万人〜4000万人が妥当である
多くとも5000万人
今の人口は異常である

799 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:17.50 ID:r6477Dl10
>>794
田舎に仕事があればな
大体東京から地方に行く奴は東京で稼げるスキルや最新技術を身に付けて下る

800 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:27.67 ID:t5isQDp90
>>76
税金が高い国より安い国に行くわな

801 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:28.79 ID:uWdYWa9N0
治安がすごく悪いしね
得体の知れないような人が沢山いるし

802 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:30.87 ID:L9Jaa3gs0
保証会社必須のとこはその分家賃下げろよとw

803 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:42.00 ID:d9aXwush0
>>788
まあ東京生まれ東京実家ってだけで下駄履くようなもんだから
地方出身者より断然恵まれてるんだよな。

804 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:45.60 ID:LAFHXjKH0
>>794
問題はその減った人口はどこに行ったか?なんだよな。
都内の人口が減っても地方に来るかといえばそうではないし。

805 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:25:48.32 ID:iZ2qD7VL0
コリアンアパートやチャイナアパートになるのかなw

806 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:14.21 ID:rD0915Ha0
>>793
女性w
田舎の女は高卒で、地元採用で企業に入って、エリート候補の大卒男を捕まえて寿退社
都会の女は有名大卒で、派遣で使い倒されて、一生独身
どっちが頭が良いのよ
そもそも、大手に入っても男は若いうちは地方回りだぜ?

807 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:14.96 ID:pCApQ+Eq0
>796
アジアでは、資産を家族に残すのが美徳
ってイメージがまだ定着しているから

808 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:28.66 ID:DfSKqun60
住宅・家電・自動車は供給過剰だよ。反動が出るよ

809 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:29.56 ID:jUUNIOq40
>>788
違うだろ
その一部の金持ちも傾きだしたから面白いんだよ
中間層もどんどん底辺に転落してる訳で
都内で賃貸が余って不動産不況の時代

先のことを考えるとわくわく感がたまらんw

810 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:30.76 ID:ObM8TS5F0
>>801
否めないw
中央線とか意味不明の客の宝庫だわ

811 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:37.90 ID:s7nW4Qep0
空家=廃墟=ソロモン悪魔の72霊と日本の神道八咫烏の黒魔術賀茂神社や伊勢神宮や
使い魔のミトラ教「鴉」やアポロニウスの使い魔カラスや黒魔術の悪魔を召還したら
負けた方が命も金もとられるんだが、空き家や廃墟や湖畔や十字路や三叉路京都のY字の川裏天皇賀茂神社と使い魔のテンジン天満宮の神悪魔地獄やくざは
そのことがわかってんのか?
朝鮮シャーマン朴氏朝鮮のロシアオカルト神智学六芒星ブラバッキー夫人やソビエト
ケネディ悪魔の13家族蠱毒というのは互いに殺し合いするということだ
普通の仏教徒や一般で正月に神社参りなどに行く一般日本時j(仏教徒だと北方インド人?)は
こんな悪魔のゲームから降りる

812 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:41.09 ID:dNXxDEP80
投資家

813 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:52.91 ID:CwGCxLzv0
安倍がGDPあげるために相続税対策でアパート建てろってやった結果だな
こいつ本当に想像力ねえアホウだよな

814 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:55.59 ID:RlLVNUq10
どうでも良い( ・∇・)

815 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:56.08 ID:1t+DGmpu0
てすぽ

816 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:26:57.02 ID:9cWmrR9x0
ん〜・・・
良いこと思いついた!
外国の富裕層に買ってもらえば?

817 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:27:12.05 ID:LAFHXjKH0
>>805
今はインド人も多くなっているから
インドアパートも出来るでw

818 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:27:18.64 ID:uWdYWa9N0
男は大都会へ
女は田舎に残り
一生大都会へ出る事はない

これ真実あるね

819 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:27:40.25 ID:gCnBuTGQ0
>>766
俺は大家兼某士業で一応ホワイトカラーだけどホワイトとかブルーなんて考えた
ことねーや。金に苦労しないところが一番!
地方生まれの東京価値観もった人は大変だなwよほど競争やら満員電車に憧れ
でもあるのかと・・

820 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:27:44.45 ID:88YI8n+i0
>>816
それやっていたけど
中国人が買うと問題起こして地域で大問題にw

821 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:27:54.92 ID:t5isQDp90
>>792
サイレントテロなんてしても増税されるだけで逃げ場などないよ

822 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:05.96 ID:093aFGyJ0
これでもあえて保育園がない杉並区に住むバカ親たち

823 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:06.27 ID:rD0915Ha0
>>799
だから、東京に仕事があるって早く証明しろよ
神奈川や千葉、埼玉は普通の県よりも有効求人倍率は低いぞ?
東京でそれらの県の採用もしてるというのもある

824 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:17.05 ID:KCOMa6m70
熊本の被災者に移住を勧めようぜ

825 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:17.05 ID:gD0YuCue0
>>804
減ったと言うか
地方の人口が東京に吸い取られすぎて
そのサイクルが破綻しようとしてる

東京は常に地方から人が大量に入ることによって発展してきた街
地方の人口が減りすぎて人が入ってこなくなってる

東京は恐ろしいほど急速に死滅するよ

826 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:22.58 ID:x1jH1uIV0
>>805
なりつつあるね
外人は声でかくてうるさい

827 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:33.79 ID:Vvc/Hgtr0
>>643
しないよ、新築えらぶのでなければ。
駅から5分、新宿区や目黒区で。
何部屋必要なんだw

828 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:38.66 ID:d9aXwush0
>>810
いい歳のおじさんがラフな格好で昼間うろついても問題ないからな東京は。

829 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:41.51 ID:LAFHXjKH0
お前らは知らないだろうけど
てか既に都内のマンションの管理人がベトナム人とかざらだしな。
コリアン?チャイナ?何を今更

830 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:50.23 ID:xOnRxuja0
インド人はカレー臭いんだよ。どんだけカレー食うんだよ。

831 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:50.43 ID:RXOaC8qU0
たしかに郊外いくと空き部屋目立つな
でも23区内も高くなってるとは知らなかった

832 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:28:50.67 ID:/0lK1YhRO
こういうニュースはスルーして放っとくのが一番だな
金持ちが欲張って困ろうが知ったこっちゃないしw

833 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:07.67 ID:9cWmrR9x0
>>820
それ、第二日本人じゃね? (´・ω・`)

834 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:22.42 ID:zBemlLql0
ますます不法移民が増えて不法占拠の後に暴動てところか

835 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:23.15 ID:ZRX287Rm0
アパートでしょ、新規入居者の現れないアパートのことでしょ
古いアパートの建て替え時期が来ているからね

戦後、文化住宅やアパートって次から次へと建て替えられている
古くて入居者が居ない上に、
オーナーの高齢化や相続問題でアパート経営から手を引こうと思っても
例えで、十戸有るうち、一軒に入居者が居た場合、潰して更地に出来ないんですよね
住んでる側の権利は、強いですからね

836 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:25.36 ID:t5isQDp90
>>813
こんな状況なのに周りで量産型新築バンバン立てられてるわ、国から金でてるんだろうな

837 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:29.89 ID:rD0915Ha0
>>821
消費も所有もしなければ、税金なんて怖くないだろ
ある意味で合理的

838 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:35.03 ID:uWdYWa9N0
海外においては大都市ほどスラム化して
貧乏人が住むようになって、そこから何マイルも離れたところに
高級住宅地が並ぶものだしね

839 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:44.89 ID:gnUuJNxq0
>>745
東京一極集中政策の方がいいんじゃね?

このハイペースでの人口減のこの状況じゃあ、いつ東京都外の周辺県が
居住禁止エリアに設定されるか分かったもんじゃないよ…

電気ガス水道道路病院とか大幅に周辺の県ぶった切る方向に
政策転換した時、難民が大量に出るし
その一方でデパート商店民間施設を含めたインフラ制限に踏み切れば
インフラ投資地域は確実に維持・機能向上できるメリットは意外と侮りがたしなりよ

840 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:29:58.14 ID:r6477Dl10
>>823
何をキレてるか知らんが、俺自身がそういう東京軽視をした結果地獄を見て
ようやく立ち直れて来年には東京で職漁りって言う風になってるから言える事だが
そういう風に言う奴等はみんな電車で東京に一時間や30分でいけるような距離に住んでる奴がいってるんだなとつくづく思う

841 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:30:08.43 ID:QkY4dgfJ0
>>383
アパート建設したら、市井の労働者にも
金が行き渡るし、それが目的なんだろうな。官僚は賢いなぁ。

842 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:30:12.71 ID:OYgmOE5S0
駅から遠い、古いワンルームアパートが需要なくなってるのは確かにあるだろう。
これらの賃貸住宅は、徒歩で駅まで歩かないといけないわけで、かなり厳しい。

ところが、ロボットタクシーが実現して低コストで利用できるようになれば
大きく需給が改善されることだろうね。

あとフレックスタイム労働をどんどん増やせばこれを後押しできる。

843 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:30:13.80 ID:dk/+u0Rh0
木密地帯で半世紀前に建てられたようなバラック寸前のボロ物件は統計から省いたら

844 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:30:18.13 ID:iZ2qD7VL0
>>46
ここで主張しても便所の落書きなので無意味w

845 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:30:52.64 ID:VZ2sh8GVO
消費税増税延期はサイレントテロに屈したとも言える

846 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:00.98 ID:t5isQDp90
>>837
まぁ、それで1人で生きていけるのか知らんができるならそうなんだろうな

847 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:06.36 ID:ivukHxi+0
>>796
中古市場がちゃんとあるからね
売却して回収できる額が多い

ニューヨークで築100年アパートとか現役だから

高温多湿で地震が多くて
劣化は速いが性能要求が高い日本じゃ中古は扱いづらい

848 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:13.56 ID:rD0915Ha0
>>828
実際にニートが一番多いのは東京と大阪だよ
親が金持ってるからいいけど(勤め人が多く年金あるからいいけど)、将来、親が死んでから問題になるだろうね

849 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:16.23 ID:mhQi4nzw0
おいらは台東区在住だけど外国人だらけだよ。
スーパーの店員も半分ぐらい外国人だし。区役所も外国人がいっぱい。
観光客じゃなくて定住者な。

850 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:22.71 ID:uWdYWa9N0
大都市は日本であって日本ではないからね

851 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:26.39 ID:LAFHXjKH0
既に都内のマンションでは外国人の管理人がいるのが現状。
お前らは知らないだろうけど。

852 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:27.75 ID:Dg3YiZaN0
風呂トイレ一緒ユニットバスの
バブル時代にお高い値段で作った部屋が余ってるらしいな

853 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:42.54 ID:iSGyy3JA0
どうせ中国人が住むようになるんだろ

854 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:46.33 ID:k+iawxL50
トンキンピカ長屋死亡w

855 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:31:47.49 ID:fdvEqzOC0
>>823
条件のいい仕事が多いから そして人が多いから
もちろんそれにつけるかは別
キー局が集中してるからみんなキー局で仕事がしたいと東京に行くが
仕事がない
フリーアナとかみんな東京に行って地方は人がいないのと同じ

856 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:32:01.09 ID:HMeg3Zsl0
地方都市も別の意味でひどいよ、新築タワーマンションががらがら

857 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:32:20.10 ID:rD0915Ha0
>>840
東京に夢見てる時点で、マスゴミのステマに騙されてんだよ

858 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:32:27.71 ID:88YI8n+i0
>>825
災害の事を考えたらいいかもな
東京は、人が多すぎて自然も少なすぎた
横浜当たりも傾斜地の住宅街から、どんどん人が減っているみたいだしな

859 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:32:29.63 ID:THnqF2TYO
相続税対策の口車に踊らされたんただろ。ネットでは数年前から予想されてたわ。条件の悪い所から破綻するだろうが、投資だから完全自己責任だよな。

860 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:32:35.93 ID:pQ2SPfB+0
どうせ民泊で解消させようと政府が動くんだぜ。ラブホを民泊にしようと躍起になってるくらいだから。

861 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:33:06.01 ID:uWdYWa9N0
うちの親戚も男だろうが、全部親が地元に戻したけどね
大学は東京に出してもね

862 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:33:23.67 ID:r6477Dl10
>>857
じゃあ地方の求人探して見ろよ、右も左も東京のブラック如きそよ風にしか感じ無いレベルの
ガチブラックだらけだぞ
競争率上がるから来て欲しくねーだけだろ

863 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:33:24.41 ID:LAFHXjKH0
>>849
台東区最高だよな!w
俺も仕事で台東区付近に行くことあるけど
あそこって民泊とか多いから下手すれば渋谷とかよりも外国人居るよなw

864 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:33:40.26 ID:Vvc/Hgtr0
>>856
なんでタワーマンションを地方で建てるかな。
よくわからない。

865 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:33:52.76 ID:rD0915Ha0
>>861
それが正しい
大学は東京はありでも、就職で東京はありえない
全国転勤族の子供が東京で痛い目あってるからね

866 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:04.77 ID:zQ/TtRBa0
公務員官舎の家賃が安すぎるって叩くようなところだからなぁ
家賃を下げればあっという間に埋まるだろうに

867 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:09.50 ID:uWdYWa9N0
正直、田舎ってあまりお洒落でもないし
そんなにお金がかからないもの

868 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:16.56 ID:6oiXTEnC0
小規模地主もマンション建てまくってるので
空き室多い
古いビルは借りて無し

869 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:16.82 ID:iZ2qD7VL0
>>825
地方再生政策は正しいってことかw

民進党は正しいってことねw

870 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:32.11 ID:dgtLVo060
民泊がアベノミクスの切り札らしい

871 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:32.28 ID:2JUQDRiT0
>>5
URって高くね?保証人とか要らないから
安けりゃ借りたいんだけど

872 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:41.92 ID:/+eG4hKC0
日刊チョンダイwwwwww

873 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:34:45.04 ID:Y9CnodrN0
都市中心部の人口が増加して
それをまかなうだけの空き室があるなら
別にいいと思われるのだが

ドイツというか郊外化で空き室のケースを持ち出して
何が言いたいか解らん記事だな

874 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:01.17 ID:23ndac1zQ
レオパレス
大東建託
東建
セキスイ

この辺りが元凶だろ

875 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:04.70 ID:mknLBXOuO
少子化だから仕方ないじゃん
数少ない若者の中の低所得者の若者は実家暮らしだし

876 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:14.52 ID:jUUNIOq40
最終的には大家が破産して賃貸不動産を手放す
個人にしろ法人にしろ安く競売物件を買えば
家賃は下げられる訳で競争力は付く
日本人の借り手が居なきゃ移民相手になるかな
もう終わりだよこの国はw

877 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:14.81 ID:Hf4vw+4x0
>>737
良い私立とかあるよ。

878 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:15.75 ID:tFx/2aVb0
俺なんかは国から捨てられた団塊jr世代だからこの国が滅亡しようとどうでもいいがね
団塊の親の年金だけ面倒見てくれればいい
国が面倒見てくれるうちは放置で済むからな
あんな幻想に塗れた連中とは一生関わりたくないわ

879 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:21.90 ID:8P2KVgGT0
>>791
そうだよね、、、
ありがとう!

880 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:34.42 ID:KoBmDhTB0
俺、墨田区の東向島に祖父の代からの築50年の一軒家持ってるけど、「土地を売ってください」って電話やハガキが凄いわ
一度だけ興味本位で話を聞いてみたら・・・・凄かった。あんなちっちゃな土地でもあんな高く売れるのかよ!って。
将来子供が大きくなったら、建て替えしてそこに住まわせたいから売らないでいるつもりだけど

881 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:34.45 ID:uWdYWa9N0
地方都市は他の地域が衰退してきていて、
本当に病院も赤字経営になっていたりするから
お金のある老人が都市部に移動するんだよ

だから地方都市は何気に高級老人ホームやらが多い

882 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:40.44 ID:wtz+ZnlS0
>>832
ところがどっこいその空き部屋を移民や外国人留学生を口実に
税金で回そうとする輩が出てくるから要注意だ

883 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:47.43 ID:LAFHXjKH0
>>867
その分、仕事もないし給料もめちゃ安い。
自分の実家がある北海道道東では24時間働いて6,7万とかざらだからな

884 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:35:52.16 ID:rD0915Ha0
>>862
東京にブラックがないと思ってる時点で頭がどーかしてるだろ
生活コスト考えてたら、よっぽど魔空間だ
家賃高い、物価も高い、子供も残せない、子供育てるのに金がかかる(国立・公立が少ない)
東京はただ日本の富を生み出すためだけに存在してるようなところ

885 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:36:06.70 ID:gD0YuCue0
>>853
東京の巨大なインフラを保とうと思えば
かなり税金が必要になるからね

人が減れば減るほど残った人へものすごい負担となる

地下鉄もどんどん廃線になってくだろうね

みんな関東から逃げ出すよ
治安も維持できなくなる

886 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:36:31.01 ID:9cWmrR9x0
>>870
白タクだろ? (´・ω・`)

887 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:36:44.42 ID:VEJTaehy0
オカラ「中韓の移民受入れよう!!」

888 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:36:54.45 ID:rD0915Ha0
>>874
賃貸関係もあれだろ
ラジオとかで賃貸会社が東京をステマしてるわ

889 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:37:08.70 ID:iSGyy3JA0
大東建託ってここ20年業績ずっと右肩上がりだよな
謎だ

890 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:37:15.39 ID:mknLBXOuO
>>884
大学進学、スマホゲーム、結婚、子育て、その他もろもろと色んなことをやめればある程度金は浮く

891 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:37:15.80 ID:Vvc/Hgtr0
>>873
立地がよくても埋まらない。
古いマンションがたくさん。

要は建てすぎ。

892 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:37:38.48 ID:uWdYWa9N0
なんで東京で7-10万出してあくせく働かないといけないのかと思う
地方で月給17万で実家のほうが良いじゃん

893 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:37:47.28 ID:zevIOTSw0
>>757
売ったほうがいいよ
営業かけるのは土地を活用できていない人間に対してだからね
宝の持ち腐れってやつ

894 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:38:00.25 ID:jPVxlAkS0
人口は増えているらしいね
トンキン捏造してるんじゃないの

895 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:38:08.78 ID:Y9CnodrN0
>>878
そんな自己中だから見捨てられて当然だろうな

まず自分が何の役に立つか考えろ。それをし続ければ
そんな投げ槍はあり得ない

896 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:38:14.98 ID:fdvEqzOC0
>>861
逆だろ
大学は地元で仕事は一極集中した東京に流れる
東京並にホワイトカラーの仕事があれば大半は東京には行かないし
キー局を均等に地域で分散
官庁を47都道府県に均等に分散するくらいのことしなきゃ
東京の人の流れは止まらない
空洞化してるのは日本x全体の若い人口が減ってるから

897 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:38:17.42 ID:W1YKjLZR0
>>176
20年前から言ってるけど、実現してないじゃんw

898 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:38:23.02 ID:6F/DhyZb0
クソみたいな設備、間取りでバカみたいな金額設定しているからはいらないんだろ

899 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:38:29.37 ID:rD0915Ha0
>>877
教員の転職とかはできるかもね
ただ、将来のことも考えれば、東京に出てくる奴は単なるバカだわ
ほぼ、使い捨てで終わる

900 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:04.26 ID:661B5Y2c0
それで中国人をどんどん受け入れんだろ
終わるわ

901 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:14.60 ID:KoBmDhTB0
>>892
まあそれはあるね
通勤時間の苦痛さえ我慢できるのなら、東京で賃貸の奴と実家通勤の奴。給料が同じでも、年間で貯金額が100万円くらい差が出てくるからな。10年で1000万の貯金額の差が出る。
もちろん実家にある程度カネを入れてるのを前提としてもね

902 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:16.10 ID:GjrVlvIy0
日本発のサブプライムローンw

903 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:20.68 ID:EzLn09650
>>889
団塊の遺産相続があるから今後も右肩上がりだと思う。
あいつらは一生世間に操られ、ムードに流されて死んでいく運命。

904 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:24.92 ID:uWdYWa9N0
>>896
そんなに広げたらそれこそ終わるだろうよ
頭がバカなんじゃないの?

905 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:39.76 ID:0uhDGkzK0
相続税がある限り、鶏舎のような賃貸が増えて、こんな空室率だよ

906 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:54.42 ID:r6477Dl10
>>884
地方のブラックと東京のブラックとではレベルが違うって言うのを何いってんだ?バカかお前?
子育てに金が掛かる?地方と首都の教育インフラの水準の絶望的な差をしらんのか?
お前、地方がラノベアニメやエロゲの街みたいなのと本気で思ってるのか?
何をするにしても一回出るしかねーんだよ、田舎なんざ人間より絶滅危惧種の木や魚を大切にされてるような、糞見てーなところばかりなのによ

てかさっきから何東京コキ降ろしてんの?その様子じゃ今の地方の実状も知らんのだから、お里がどこかお察しだけどよ

907 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:39:59.67 ID:gnUuJNxq0
>>855
フリーアナっていうと皆藤愛子とかそうだよな、確か
目覚ましテレビに昔出てた人
テレビの仕事ってタダで出演してる奴ばっかだろ?企業宣伝目的で?

つまり、企業の営業仕事をメインにしてタダ同然で
テレビに出る方向で調整するのがスマートなんじゃねーの???
っていうか、テレビなんかフツーの一般人は出てくれって言われても
No!!!だろふつうw
交通費にお弁当代ぐらいは出ますか?的レベルなんじゃないのかと心配だぜw

908 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:03.60 ID:LAFHXjKH0
>>892
月給17万の仕事があればな。
それ自体、恵まれていると理解した方がいい

909 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:07.75 ID:Y9CnodrN0
>>885
君が無能を認めるなら出来ない理由を並べるのもいいが
有能になりたいならどうすればできるかと言う思考を大切にする事だ

これからは否定ではおまんまは食えないw

910 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:28.21 ID:elecGJk50
バブル崩壊より災害時の方が怖い

古いアパートを壊して新築にするとか、用途変更するとかした方がいいと思う

911 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:31.76 ID:6F/DhyZb0
>>896
東京の一極集中が無くれば解決する問題も多そうだな。
待機児童や交通、賃金、過疎、雇用

912 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:32.40 ID:+l1qq/ZR0
値段下げろよ
なんで東京から1時間かかる千葉でさえ6万円もするんだよ???

913 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:39.21 ID:W1YKjLZR0
>>204
ウチの町内会は数人だったのが、ここ数年で200人に増えたんだけど?
首都圏つったって、ド田舎含んでる話なんだろ。

914 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:46.96 ID:uWdYWa9N0
でもどうして大都会を目指すんだろうね
うちは転勤こそあったけど、ずっと地元しか範疇にないけどね
昨今になったら大分一部が変わってはきたけど
地元から積極的に出ようと思った事なんてないけどね

915 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:53.00 ID:rD0915Ha0
>>896
地方の政治家、公務員は東京に夢見てるけど、
現実には東京じたいにもう陰りが出てるよ
これから、社畜の親がリタイアする年齢に入る
実は東京に出てきた社畜の子供にはニートが多いし、老人とニートで東京も終わりだな

916 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:55.48 ID:zdaSVIBo0
>>487
安倍は童貞だから、ネトウヨに人気がある

917 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:40:59.03 ID:gD0YuCue0
>>894

間違いなく東京は捏造してると思う
人口増加も外国人観光客数も

ディズニーの来園者数の減少がそれを証明してる

918 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:05.47 ID:zevIOTSw0
>>905
日本の家制度が崩壊して外国人だらけになるころには相続税非課税になるよ

919 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:06.77 ID:fdvEqzOC0
>>904
もちろん今更そんなことはできないわな
暴動が起きる
高度経済成長期にそうすべきだった
そうしたらここまで東京一極集中は進まずに
地方もここまで疲弊しなかったと思う

920 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:22.97 ID:LAFHXjKH0
>>909
ダメだよそれ反論できない負け犬の遠吠えだよw

きちんと説明しないと。

921 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:23.18 ID:661B5Y2c0
どこかの町は大学が移転してしまい困っていたな

922 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:32.76 ID:Xv9xHXkD0
嫌なら住むな
としか言いようが無い

923 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:33.47 ID:Y9CnodrN0
>>906
しかし、そういうインフラが駄目な地方に公共投資することを
おまえらは否定したんだよねw

今もしてるのかなw

924 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:40.73 ID:6oiXTEnC0
元々個人住宅を賃貸アパートにするための個人住宅に重税課して
一般人の個人住宅所有を不能にした制度で
供給過剰は当然だが
バカチョンアベチョンは分からないアホなのも問題

925 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:42.99 ID:jUUNIOq40
経済関連やこう言った話題は俺は完全に東京を中心に考えるが
地方なんて衰退の一途だろ

田舎は切り捨ててて都市部(県庁所在地)に集中する世の中になるよ

地方を切り捨てて東京一極集中も加速する

926 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:44.49 ID:KoBmDhTB0
月給40万円で秋葉原の家賃15万円のマンションに住んでる奴がいるが、月給40万円貰えてるのに「貯金が全然貯まらない」と嘆いてて馬鹿じゃねえのお前と思った

927 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:50.97 ID:xyqg4+1i0
>>882
なんだナマポの次はそれかw

928 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:55.87 ID:rD0915Ha0
>>906
自分は東京に暮らしてるものでね

929 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:41:57.16 ID:KwzCOIKv0
>>890
全ての娯楽を諦めて細く長く生きるなら、どっかの信者になって短く生きる、って人がふえてもしょうがないや

930 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:42:03.69 ID:xyxpAMM50
家賃は下げられないし無駄な住宅も減らせない。それが今の経済活動だから。目的と手段が入れかわってるんだから当然だろう

931 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:42:52.58 ID:CeiloWsF0
これは政府の優遇税制による持ち家政策が奏功したと見るべきなのかな

932 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:02.01 ID:Hf4vw+4x0
>>899
生まれ藤沢、学生卒後東京、現川崎の俺は全く地方の生活が想像つかない

933 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:09.88 ID:r6477Dl10
>>923
俺は否定してないぞ、それが決められた頃には選挙権すら無かったガキだったんだからな
手前勝手に決めといて当時選択することすら出来なかった奴にお前等の選択ってバカかよ
こんなカスみたいなヘリクツ人間ばっか増えてんだから、そらこの国も急速に終わって行ってる訳だわ

934 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:34.09 ID:RkEqSmDE0
田舎だって一戸建て空き家だらけ

そんなにあわてなくてもよい

935 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:34.45 ID:Vvc/Hgtr0
>>905
相続税のおかげで、街が悲惨に。
公平なわけで、富がたまらないように
なっている。
でも、昔からのいい町並みは、消えてる

936 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:45.92 ID:Y9CnodrN0
>>920
はあ?嘘つきは死ね
そもそも設問の前提は
どうすればできるかという顧客のニーズに対して
どういう建設的な提案があるかと言う事

何ら提案が無い
門前払いのレベルの無能が何を言ってるの?頭おかしいの?

937 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:47.66 ID:OJXk2iQz0
>>928
希少な勝ち組だー。

938 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:53.21 ID:uWdYWa9N0
まあ海外も大体大都市はスラムの貧困街なんだし、
日本も自然とそういう流れになるんだろうね

939 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:58.91 ID:rD0915Ha0
現実には東京は就職するにしても厳しい
就職氷河期というのは主に都市圏の大卒文系で起こった
W大やK大でもフリーター率30%40%なんてザラだった

940 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:43:59.01 ID:gD0YuCue0
>>925
だからそのやり方で
東京が繁栄出来た時代が終わったんだよ

もう関東全体が巨大な不良債権となる

関東は産業廃棄物の塊になる

941 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:04.28 ID:3Rx/HCj90
家賃相場は、殆ど下がっていない気がする@世田谷区

942 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:11.26 ID:rmMy/3SR0
>>911
遷都を以前から主張しているが
官僚が天下り出来なくなるから大企業を手元においておきたがる
なら各官庁を東京以外に分散しなきゃダメだな
リスクマネージメントの点でも首都機能分散は必要だ

943 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:14.67 ID:4a+JEncm0
日本ってびっくりするぐらい都市計画ができてないよな…

944 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:34.79 ID:mknLBXOuO
>>929
嫌いなことをしなかっただけだよ
勉強はしなかった
恋愛もしなかった
スマホに変えなかった
スマホゲームもしなかった
嫌いな食べ物は食べなかった
飲みたい酒、喰いたい食べ物は止めなかった

945 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:37.49 ID:r6477Dl10
>>928
アスペか?もっとわかりやすく言ってやるよ
お前が今ほざいてるのは、超手厚い飼育檻に入れられて暮らしてるのに
「アフリカのサバンナの方がよっぽど良い」とかほざいてるデブった動物みてーなもんだよ

946 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:40.37 ID:aha9+Bn10
>>4
まぁ結局これなんだよね
市場原理が働いてるだけで衝撃でもなんでもない
受給にリンクさせればいくらでも入居者はいる

947 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:43.81 ID:LAFHXjKH0
>>932
基本、北海道の夕張市の一歩手前だと思っていれば。
地方は先がないのよ。

948 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:44.26 ID:rD0915Ha0
>>937
ニートだけどね
就職できないし、してもブラック過ぎて終わってる

949 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:48.04 ID:ivukHxi+0
一軒家潰してちっさくともマンション建てりゃ10戸とかに増えるわけだからなあ
空き部屋だらけに決まってら

一軒家の家主が建て替えを集合住宅にしてそこに住めば
住居コストは下がるけど経営リスクがあるな

もっと貧乏だと
マンション会社に土地を売って
建った一部屋をもらうってのもある

950 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:44:51.54 ID:zevIOTSw0
民泊だの外国人労働者受け入れだの何やっても東京の衰退は避けられない運命
もう一極集中で地価を吊り上げてGDPを水増しする時代じゃない

951 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:45:02.64 ID:OHz81LgY0
けど、騒音トラブル頻発するのはなんでなんだぜ?
ボロくてでも価格の安い物件ばっか選ばれるからだ。
企業の家賃補助のケチり方が影響していると思われ。

952 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:45:15.75 ID:+Oh4b7em0
都営住宅をたくさん作ってください

953 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:45:26.79 ID:Y9CnodrN0
東京も発展させなきゃいけない
地方の衰退も止めなきゃいけない
この二律背反をできる提案をする奴こそ有能

それ以外は無能

954 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:45:29.02 ID:9cWmrR9x0
>>902
リーマン前夜祭かよ (´・ω・`)

955 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:45:32.45 ID:+OFi88SK0
家賃は安くなったが収入も低いからな
日本がどんどん弱体化してるのを実感してる

956 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:45:32.99 ID:ROr47C/o0
外国人ばかりでマナーもへったくれもない町や住宅に住みたくはないわな

957 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:01.07 ID:ifEaIy0+0
>>889
入居者ではなくオーナーから毟り取るビジネスモデルを確立しているため

958 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:16.65 ID:fdvEqzOC0
ただでさえ東京一極集中なのに
家賃を安くしたらもっとひどくなるし治安も悪くなるぞ
都心の家賃は今が適正
首都が東京から移転でもしない限りは今のままでいい

959 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:36.03 ID:CaVLNtoP0
相続税対策と言いくるめるが実際は破産への第一歩
本当に競争力のある賃貸住宅が建てられるかを判断して建てないと
ディベロッパーに食い物にされるだけだよ、おじいちゃん、おばあちゃん

960 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:45.76 ID:rD0915Ha0
>>953
現実には東京もずいぶん衰退してるからな
電車なんて最近はずいぶん空いてるわ
学生で通学してた頃が一番混んでたわな

961 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:45.90 ID:KoBmDhTB0
武蔵小杉もあんだけゴリ押しされてたのに、マナーの悪い成金中国人がめっちゃ多く入居してるからな・・・

962 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:48.93 ID:uWdYWa9N0
お金持ちは地元の便利なところに住居でも構えるんだろうよ
西洋でも一緒だしね
ダウンタウンに住むお金持ちはいないもの

963 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:46:57.45 ID:rmMy/3SR0
>>953
東京は舛添に任せてw他の土地を首都にしよう
そうすれば老人の少ない新都市プランも出来る

964 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:00.67 ID:Hf4vw+4x0
>>947
うん、地方にはネガティブイメージしか無い。何か地方が東京よりも優れている点とかスレで見たかったなあ。

ちな、個人的にはどっかに遷都して、東京から人が減ってほしいわ…

965 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:01.29 ID:tFx/2aVb0
東京は外国人ばかりで治安も悪い
住む場所じゃないね

966 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:07.57 ID:pCApQ+Eq0
>>958
経済的中心と政治的中心を別の都市に分けるというのは結構大切な思考

967 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:15.60 ID:jH6h690h0
なんで空いてるのに家賃下げないの?
半額にしても空いてるよりいいでしょ?

968 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:16.30 ID:RR0tGZf30
東京でそれはないな。
東京はどうしても人が集中してくる。

969 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:18.10 ID:iwQbBmPu0
>>871
場所によるよ
安い所は安いから

場所はどこだ?

970 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:47:57.49 ID:kRdPNlrd0
空室率が上がってるのは
民泊を大家がやってるから

表向きは空室

971 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:14.98 ID:KrzUOOfk0
千代田から文京に歩くと、半分くらいは支那人などの外人。それもベビーカーの子連れが多い。

972 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:33.91 ID:rD0915Ha0
東京がすごーい、なんているのは広告代理店のステマであって、広がってるのはナマポとブラックと外人ばかりの世界

973 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:38.05 ID:UsagXTI20
>>773
サイレントテロなんて全く効いていない。
少数で貧乏人の若者の消費何てたかが知れてる。

問題なのは多数派でしかも多額の貯蓄をしている高齢者が金を使わなくなった事。
これが1番の問題。

子供に生前贈与でもさせて、豪快に使ってもらうのが1番だが。
妬みか何か知らんが、生前贈与をさせないようにと、必死に増税しているからどうしようもない。

974 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:47.61 ID:b5s6nlWc0
>>1
前回の衆議院選も、自民自爆解散、大惨敗へ!
とかゲンダイは書いていたな。
ほとんど願望だから

975 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:55.96 ID:aAr9dbdT0
不動産の空売りは近いと思うが、
金を買っといた方がいいのか迷うぜ

976 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:56.34 ID:NFAo8OJu0
いくら不景気でも家賃だけは下がらなかったもんな

977 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:48:57.37 ID:0H4Pmz2H0
東京に生まれたからずっと地元でくらしてるだけ
地方の家賃聞いてぶっとんだ

978 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:01.59 ID:ifEaIy0+0
>>967
現在入居している部屋の家賃をどうするかでもめるから

979 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:14.25 ID:gD0YuCue0
>>953
日本を一人の人体だと思えば良い

東京と言う心臓ばかりに栄養をやって他の臓器や手足はボロボロ
それが健全だと思ってた馬鹿政官財

そして食べる力すらなくなって巨大な心臓は停止するのを待っている

日本はもう死にかけ

980 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:17.31 ID:9cWmrR9x0
とりあえずホームズとスーモ検索しよう

981 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:19.57 ID:jlgKST0Z0
民泊やる物件には住みたくない

982 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:19.64 ID:W1YKjLZR0
>>960
鉄道会社が頑張ってるだけ。
乗り入れ多くて遅延がひどいし、めちゃくちゃ混んでる。
都営なんてただ乗りにジジババが昼間からごろごろいるじゃん。

983 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:28.69 ID:LAFHXjKH0
>>964
その通りだよ。
多分ここで地方がいいとか言ってる人は
恐らく大阪とか名古屋とかに住んでる人だろ。
今の地方なんて
・人口減少による過疎
・仕事が少ない
これを解消できない限り過疎っかそになっtr夕張コースまっしぐらだよ。

984 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:38.28 ID:cqoItvij0
転貸OKなら20万30万喜んで借りるけどな
普通に住むなら高すぎる

985 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:40.14 ID:Mt+Gw6h8O
これWBSでやってたな
相続税対策で大東D託やらに騙されてんだろ

986 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:42.43 ID:FjZnuKp20
>ドイツでは

関係なくね?

987 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:46.05 ID:Vvc/Hgtr0
>>967
半額にしても人が入らない。
部屋が大杉なんだよ。

988 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:49:52.72 ID:104zWHenO
ジェンガみたいだな無計画に積み上げると簡単に崩れる

989 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:08.03 ID:rmMy/3SR0
>>979
手足が衰えると心肺機能も低下するんだよな

990 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:24.01 ID:r6477Dl10
>>983
挙げ句の果てにぬくぬくニートやってるバカが地方の実状無視して
やれブラックだなんだ地方の方がマシだと自分がニートやれてる東京コキ降ろす始末だしな
終わってるわこの国

991 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:26.75 ID:rD0915Ha0
>>982
昔の埼京線や京浜東北線なんていうのは、新聞読めないぐらいに混んでたんだよ
ずいぶん人減ったね
まあ中国人とかは増えたけど

992 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:27.18 ID:W1YKjLZR0
>>971
ラクーアに金落としてくれてありがたい。

993 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:28.06 ID:fdvEqzOC0
>>953
江戸時代のスタイルがよかった
江戸には将軍 関西には天皇と商業の中心地でバランスが取れてた
明治以降なんでもかんでも東京に持ってきたから
その弊害が東京含め日本中に出ている

994 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:28.33 ID:OJXk2iQz0
>>885
それは絶対にない。
不法や密航者な移民が住み着いてNYみたいな街になる。
田舎ではそういう人たちはブラジル人街みたいな場所がないと
入り込めない。東京は世界中から人が流入してくる。
YOUTUBEみてみ。
日本に住み着くことに成功した連中がどうやったら日本で
うまく移住できるか動画を英語やポルトガル語や中国語で
上げまくってる。
自分の国が嫌で嫌で捨てる気満々のシナ・チョンマインドの
将来の不法滞在者たちが日本に移住しようと虎視眈々と狙ってるよ。

995 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:35.93 ID:UsagXTI20
>>970
今入居している人たちの家賃も下げないといけなくなるから、あまり得をしない。
下手すると損する。

996 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:39.02 ID:Y9CnodrN0
自己中の馬鹿ばかりなんだから破滅するに決まっている
地方と東京つまり日本を立て直す方法は
自分、自分ではなく国も国民それぞれも世の為に人類の為に
役に立つ存在になる事、そうすれば自然と儲かるし国も良くなる

駄目な状況を悲観してだめだという人類史は無い
そういう状況に立ち向かってきたのが過去であり事実だ
駄目だと言って悲観する事は層事実を無視した空虚な嘘である

997 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:41.95 ID:OHz81LgY0
>>967
空き家の方がマシなんだよ。
値段下げて変なの入れるよりかは。
償却費も経費で落とせるし、空室が痛くも痒くもない大家が大半。

998 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:50:57.79 ID:CaVLNtoP0
サブリース契約は徹底してディベロッパー優位だならね
〇年保証と言っても入居者家賃から10〜20%を中抜きしてオーナーに支払う
ディベロッパーは建築費用で儲け、賃料収入で儲け、メンテナンス費用で儲ける
リスクは完全にオーナー転嫁。そして、極め付けは裁判例でサブリース契約自体も解約可能

おじいちゃん、おばあちゃんに無理な投資をさせて搾り取りかねないよ

999 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:51:11.94 ID:LAFHXjKH0
>>977
その分仕事ないし賃金も低いんだよ。
基本、都内の賃金の-3,4万が地方の賃金と考えるとよろし。

1000 :名無しさん@1周年:2016/06/11(土) 13:51:46.43 ID:xyqg4+1i0
>>953
東京住まいのリタイア資産家は強制的に下放政策で地方へ。
働き盛りの若者は東京へ。

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