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【社会】なぜ日本人は家を買うことに固執しないのか? ★4 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :曙光 ★:2016/04/30(土) 22:26:27.24 ID:CAP_USER*
中国のポータルサイト・今日頭条が、「なぜ日本人は家を買わないのか」と
題する記事を掲載した。

中国の若者の間では家が買えないと結婚できないという考えが広まっており、
家を買うことを非常に重視しているが、日本ではそこまで固執する人は多くない。
記事ではその理由について、バブル崩壊後に多くの人の価値観が変わり、
家を買うかどうかは個人の選択と考える人が多くなったと指摘。
また、住宅に関わる税金が重いことや、企業による住宅手当が
あることなども理由として挙げた。

*+*+ レコードチャイナ +*+*
http://www.recordchina.co.jp/a130605.html 

★1 4/30 6:41

前スレ
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461994920/

2 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:28:08.41 ID:k9Ox9S580
意味が分からない

普通に家を買ってるだろw
公務員は安定してるし移動が多いから買わないかもしれんけど

3 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:28:30.27 ID:HxkOZbSD0
所詮モノだから
儚いものだよ

4 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:29:07.38 ID:qwt4BBz80
>>1                    
この作文のどこがニュースですか?>曙光 ★

5 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:29:15.94 ID:vsJBB0ps0
無駄な税金を払いたくない

6 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:29:51.31 ID:N8wj61+Q0
借金して家を買うと転勤させられる率が高い

7 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:31:12.64 ID:4BSqawDf0
とにかくZやBの嫌がらせがある

8 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:31:48.24 ID:JGL6y2yz0
このスレも損得勘定が理由で
子育てを賃貸でする層が
大暴れして欲しいな

9 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:31:50.90 ID:PGQSFVzm0
進んで養分になってくれた人が大勢居て有難いことだ
家買うと損するから買っちゃダメだよ

10 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:32:16.86 ID:k4hJvfJ40
維持費を考えると借りる方が得だし。
あんなもん、金がある奴が買ったらいいだろ。

11 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:33:46.14 ID:FwSrK/bw0
買った隣が基地外だったらどうするの
そうなったら絶望しかないよね

12 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:34:58.90 ID:yRv3eYl10
そんなことないよね、そうなったのは昨今の話で、
以前はこぞってネズミ小屋みたいな小さな建て売りを買ってたじゃん

13 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:37:15.43 ID:GK3DXkS80
中国人は何故何回も転職するの?

14 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:37:18.65 ID:OtUdGerp0
ハッせパパ苦労して買った家が日本一有名な個人宅になるとは思わなかったろうなあ

15 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:37:49.13 ID:d+LKfwuz0
マンション賃貸派
マンション購入派
戸建て購入派

三つ巴の争い

16 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:38:20.04 ID:PGQSFVzm0
>>10
管理を管理会社に丸投げしても大家業が成り立つのに、買ったら損すると言ってる人達は何を言ってんだと思うけどね

17 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:43:07.55 ID:S7lqvY+R0
>>1
土地の値段は場所次第だけど、一戸建ての上物が高いよね。
そのくせ30年も住めない。取り壊し、立て直しでまたカネかかる。
外国だと古い家でもキレイにして住んでるのに…
マンションは自分が死ぬ頃には建物がどうなってるか分からない怖さがあり、資産としては不安定な気がする。

18 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:43:51.15 ID:x/Ou9AZY0
これからの流れを予想すると以下2つの大きな流れだと思うぞ。

@損得勘定を用いて、買えない経済力スルーしながら賃貸住まいを肯定していく流れ。

A熊本地震で倒壊した古い住宅を例に出して、日本の耐震基準では大きな揺れが複数回続くと持たないと言う嘘で賃貸を肯定する流れ。

いづれも原点は酸っぱい葡萄理論だから、構って遊んであげましょう♪

19 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:44:25.63 ID:YNvqWebY0
いや27で都心一等地に家買ったが
何だこのスレ

20 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:44:33.16 ID:QD0M4T5R0
中国って土地の使用権はあるけど、所有権はない
ここに幹線道路を作るから立ち退けといわれればそこまで
代替地を準備しない

21 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:45:13.50 ID:T57+4iEY0
固定資産税が高いからだよ

22 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:45:31.81 ID:1ddTMYsM0
少し前までは持ち家があると信用度が違っていたものだけど
今はそうでもないの?

23 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:46:42.56 ID:QIqhy3x+0
金は紙屑になるけど家はなくならんからな

金より土地・家だよ

24 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:48:20.40 ID:odhUSL9y0
持ち家って言っても土地の広さによるな。

都心でも30坪程度なら要らない。
それならば郊外に100坪が良い。

25 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:48:21.87 ID:B0zadqIO0
地震があるから

26 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:49:18.85 ID:Yfbh1bkM0
昔の日本人は家を買う事に執着しなかったようだ。
夏目漱石は終生借家暮らしだったし、借家住まいの著名人は少なくない。
終戦後間もない頃の野球選手で(今生きてるのか知らんが)関根修三さんが言って
いたのが「契約金30万円貰ったら、中野駅前の土地150坪を買えと言う話が来た。
それで、土地なんか買ってどうすんだって断ったよ。カネは銀座へ飲みに行って
3日でなくなった。あの時、土地を買ってれば今頃…」と。
かっての日本人と家土地の関係は関根さんの話に尽きるよw
「買わなくても安くていい借家がいっぱいあった」らしい。

27 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:49:24.76 ID:5HcyFy6K0
地震があるから家は買えないって凄い発想だなおい。

28 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:49:48.05 ID:PIWQC8CI0
マンションを買っていい唯一の基準は、自分の住み暮らしている正にその場所が、
将来「東京ミッドタウン」と同価値程度になるのか?ということだけだ

そうなれるほど立地条件抜群のマンションなら買って良し
そうなれないなら、他の人が書くように所詮「万損」

29 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:49:56.45 ID:QgQNKclD0
「空き家率は将来、40%になる」
「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」
「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」

舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本!
人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク……
あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している

一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない
いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、
不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書

30 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:51:29.51 ID:W76Wxhss0
むしろまだ固執してるように見えるのだが。
昭和の日本を知らないだけだろ。
あと固執はこしゅうだからな。

31 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:53:29.97 ID:5HcyFy6K0
賃貸不動産屋と言えば大京建託だっけか。
パナホームも賃貸アパート経営の儲け話で地主を騙して利益出してる会社だよな。

32 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:54:51.14 ID:+rPvGWDz0
買うとしても老後しかないよな
働く家族はまず賃貸しかない

33 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:55:33.37 ID:bf6jWNOr0
実家があることにあこがれるわ

34 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 22:58:05.58 ID:3OD0AfTk0
え、、
一体どの層調査してんの?普通にみんな買ってるじゃん
ごくありふれた中国人留学生として日本に来て触れ合う人たちが
たまたま借金して家買うくらいなら賃貸の方が
楽に生活していけるっていうレベルの収入の人だったってだけじゃないの

35 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:00:07.47 ID:rImfb2Os0
長く住むには修繕が必要になるからな

36 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:00:19.83 ID:Xcdkrz6+0
土地が個人の財産なんて考えがそもそも間違い、日本の土地はすべて公の物
固定資産税を払うことを条件に、使用する権利が売り買いされてるだけ
それが証拠に、税を滞納すれば取り上げられるし
土地を公にお返しして、それ以降の納税義務から解放される事も出来る

37 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:02:09.94 ID:fKPPiY0z0
一カ所にずーっと住むのは嫌だなぁ
洋服を着替えたり、車を買い替える様に、
家もいろんなとこのいろんな間取りで住みたい。

38 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:02:38.05 ID:+I1nyMkY0
持ち家政策を日本が推進してた時に欧米は中低所得者に公営住宅を満たすって政策をしてた
持ち家政策はすごい内需を産むから狭小3階建てとか酷いからな

39 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:02:41.47 ID:PIWQC8CI0
>>24
広い土地が全てならサロベツ原野に行けばいい
4000m級滑走路どころかスペースシャトルの降着場が数百万で手に入る
でも、実際住むならまずは飛行士免許だね
隣の家は地平の彼方の星と見まごう灯のみ
町内会の回覧板を届けるのに、オートジャイロかヘリコプター
毎日玄関先から道路と牛舎、数百m除雪しなきゃ生きていけない土地なんだ

40 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:02:52.90 ID:nfz30uMP0
50坪の家とか80平米の集合住宅程度ならいらんな
こんなもん邪魔なだけ

41 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:04:10.07 ID:K7vrRdhi0
>>36
お前、さっき指摘されるまで、固定資産税が地方税だって知らずに、土地は政府のものと恥ずかしいこと書いてただろ。

42 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:04:29.77 ID:mMeIshsb0
>>39
理想的やな。雪さえ積もらなければ

43 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:04:31.34 ID:STYngOSO0
固定資産税や管理費払う事を考えると借りた方が得。
不動産は一旦所有権を持ってしまうと売れなくても放棄ができない。
未来永劫固定資産税を払わなきゃならない。

44 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:06:09.79 ID:N1ZywRgq0
最初はいいけど定年になって老人になり施設に入らなきゃいけなくなるかもしれない、子供も帰ってくるか分からない
地元もバブル当時は住民多かったけど今は空き家が増てるよ

45 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:06:37.91 ID:7kxe792/0
>>33
それな。うちは親が離婚して両親共に再婚してるから実家が無いんだよな

46 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:06:52.08 ID:PGQSFVzm0
>>29
みんな家買うと養分になる人が居ないから、評論家は買わせない方向に喋るよ

47 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:07:36.51 ID:y0QpFWwL0
>>1
まあ「家が売れないから」という理由のステマなんだろうけど
実際「貧乏で買えない」てこと。


言わせんな恥ずかしい。

48 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:08:11.97 ID:Xcdkrz6+0
>>41
因縁付けられる覚えはないが、池沼か?

49 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:10:05.15 ID:ec2w/myc0
家なんて555万で建つからな
殆ど土地代だろジャップは。555万の家建てるのに
3000万の土地代が必要なジャップランド乙

50 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:10:26.20 ID:K7vrRdhi0
>>48
971 名無しさん@1周年 2016/04/30(土) 21:41:32.18 ID:AHHVxZ7l0
これは単純な話で、日本では本質的に不動産を所有することが出来ないからです。
私も一時期買おうか迷ってモデルルームなどを回ったことがあるのですが、
よくよく説明を聞くと日本では不動産を購入したところで固定資産税を課せられるなど、
ようするに大家さんが日本政府に変わるだけだということが分りました。

民間人の大家さんから借りている場合は諸々の法律で借りる側は守られているのですが、
自分が不動産の所有者となり大家が日本政府になると少しの税金滞納も待っては貰えません。
即座に強制執行、競売送りとなり二束三文で我が家が処分されることも有り得るわけです。

そうしたことを学んだ結果、「そもそも日本で不動産は売られていない」という結論に至りました。
日本で許されているのは所有している、と錯覚することまでなのです。
実際には到底、所有しているなどと言える権利を手にすることは出来ません。

ただ、文明社会を維持することを考えると「それで良い」と納得しております。
つまり、最初から売ってもいないものを買うことなど出来ませんし、
今の日本で「私は不動産を所有している」などと言っている人も、それは単に錯覚なのです。

繰り返しになりますが、本質的な意味で日本で不動産を所有することは出来ません。
土地はあくまで国家のもの、なのです。文明社会はどこも同じです。

by かもめ党(鼎 梯仁)

51 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:10:35.31 ID:Uj5O9ePb0
>>1
【日本の人口推移予想】
            0人             1.0億人             1.5億人
__________________________________|_<<__________________________|________________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

毎年 『100万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。    凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。

52 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:14:05.64 ID:xQ7PEKh00
家を買いに行く服がない

53 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:14:16.30 ID:QgQNKclD0
相続税は、資産家の家族に大きな不幸を生み出している
たとえば、日本を代表する高級住宅街だった東京・田園調布は、
今やチープなマンションやアパートがあちこちに建ち、
かつての瀟洒な街並みの面影はなくなっている
地価が暴騰したバブル期、田園調布の住人の多くが
“節税アドバイザー”の口車に乗せられ、
相続対策として多額の借金をして
自宅の敷地にマンションやアパートを建てた
ところが、父親が死んだ時には地価が暴落していたため、
2代目の多くがマイナス資産(借金)を相続することになり、
それを誰が背負うかで兄弟喧嘩が始まるという
悲惨な状況になったのである

54 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:19:03.14 ID:0GYiVeFR0
なかなか換金できないし持ってるだけで金がなくなってくな

55 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:19:23.23 ID:fhFvisGi0
人口減時代って言っても都心付近の住居供給量には限界があるんだから
都心までアクセスが便利な地域は
おそらく2050年ごろもあまり土地の価値は下がってないだろうな。

都心まで電車で1時間以上とか中途半端な地域以遠が
ゴーストタウン化しそう

56 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:19:36.63 ID:R43x3nke0
アメリカみたいに庭が最低でも300坪、背後の家とは森で遮断されてて
庭で立しょんしても大きな声上げても隣家に警察に通報される懸念ないほど
プライバシーあればいいけど

57 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:20:10.49 ID:Vq0v/xXW0
たけーだろ?あんなもん、10年そこらでガタが来るしな
土地は安くなる一方だし、両隣にクズがいても引っ越せないし

58 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:20:24.29 ID:PGQSFVzm0
>>53
担保割れだとしても建てた時の資金計画がちゃんとしてれば返済できる
それができないってことは元々杜撰な資金計画だったからマンションだろうと
他の投資だろうと破綻する

あと、バブル破綻しても家賃は暴落してない

59 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:21:52.05 ID:z9pPRh4Z0
家とか結婚とか…
GWになるといかにも俺らに縁のないスレが伸びるわ

60 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:22:23.22 ID:Tk1nowB30
>>38
マンションだろうが一戸建てだろうが家を買うと家具やら家電やらと波及効果が大きいから、国も企業も持ち家を薦める。

61 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:31:44.67 ID:Ra/N2uqZO
>>54
うちがそれだよ…
田舎で丘のすそ、川の側で近くにラブホがある、絶対売れねえw
夏の草刈り超うぜえ。しんどい。
こんな苦労してんのに固定資産税まで取られる。しかもあばら家が上物であるんだが、壊す事も出来ん、税金跳ね上がるから。
日本死ね。

62 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:33:10.51 ID:mogvmOtt0
日本は不労所得の大家が儲かるように住居が高くなってるからな

63 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:34:22.05 ID:GK3DXkS80
中国で家買っても、通勤で数時間掛かるとかでも耐えられるの?

64 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:35:11.84 ID:IFlguOJq0
現金一括で買える財産ないし色んなところに住みたいから
借金してまで持ち家はいらんなぁ

65 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:35:22.25 ID:6UUYhVRK0
一日で津波に流されたりするからね

66 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:39:17.56 ID:LJJDv83U0
固執してると思うけどな
土地を買った!!つっても確かに中国とは違い個人が所有はするけれど
毎年毎年固定資産税払ってさ、割り切れる人なら買わないんじゃないかと思う

67 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:43:45.99 ID:cvnF/3za0
タワマンとか流行ってるけど、本物の金持ちが住んでるか?と言うとね
あれはある種の誤魔化しだと思う
治安も自治体もよくて広い敷地に相応の家
こんな物件買えるのは昔から限られてるか

68 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:45:50.83 ID:SIGHIwiT0
中国で家を買うって言ってもたいていマンションだし
50年経ったら取り上げられるしな

逆に中国人はなんで一戸建てを建てずにうるさい共同住宅で我慢してるのか訊きたいわ
中国のマンションって住んだことあるけどほんとにうるさいんだよ
あれなら今後のリスク考えたらずっと賃貸でいいやって思うレベル

69 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:46:22.18 ID:R9F08oC70
そもそも持ち家率は年々高くなってきているしな
戦後からトータル的には持家は過去最高になっている
若者の持家志向が減ってるだけ

70 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:46:22.40 ID:S7lqvY+R0
>>1
てかチャイニーズの不動産への執着が異常。
世界の主要都市の不動産を買い占めるせいで家賃も上がり、元から住んでいる土地なしの住民が迷惑している。
大阪辺りの商業ビルのテナント料をいきなり上げるのも中華系のオーナーだろ?

71 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:48:15.68 ID:WRhGmsb10
何を人生のゴールとするかだな

72 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:48:17.86 ID:TqaC1cZR0
車の5年ローンでも気が重い。
住宅の30年ローンなんてイヤになる。

73 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:48:24.01 ID:+tgTpuWs0
>>43
家賃の内訳:
・固定資産税
・管理会社委託料
・諸経費
・物件ローン(支払い中の場合)
・大家さんの儲け

74 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:49:31.93 ID:KxYgH6w70
産まれてから死ぬ迄に自分の領土(土地)を1uも持てないのは悲しいな、やっぱ借りて暮らすって無いわ

75 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:49:40.62 ID:BNraxA5n0
持ち家推進政策って昭和の頃、自民党が推進していただろ
しかしバブル崩壊後、35年ローンとか正気の沙汰とは思えない事に皆気がついた

76 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:50:00.75 ID:kzTrQfh10
相続税があるからなあ

77 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:51:30.28 ID:bPpLlDJw0
買ったけど売った
賃貸の方が楽でいい

78 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:51:38.33 ID:00VwjMIv0
都内は値上がりがひどくて買いたくても買えないんだよ。
1.8倍くらいになってる。

79 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:52:30.85 ID:kzTrQfh10
これまではあれだろ、日本の国籍取得して外国籍の身内に日本で取得したものを相続として非課税で横流しが出来てたのだろ?
違ったけか?

80 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:52:55.44 ID:fWba1Lkj0
壊れたりしたときに賃貸なら大家負担
汚くなったり飽きたりしたら引っ越せばいい
賃貸の方が絶対いい

81 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:53:35.60 ID:iAjpsCdR0
アベノミクスで家を持つどころか結婚もできない低所得層ばかりになったからな

82 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:53:59.60 ID:73ZTx/zo0
維持費が予想外にかかる
買って住んでみたら思ったより苦しくて後悔する人多いんじゃないか

83 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:54:08.15 ID:31x8pPSvO
>>74
そもそも何か一つでもお前だけの為のものがあるだろうか
飲んだ水ですら環境循環していくというのに
所有? まやかし物だな

84 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:55:58.72 ID:QgQNKclD0
不要な物を捨てることは土地を購入したのと同じです

85 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:57:08.15 ID:J46eRdgT0
つか家買わないと詰むよ
持ち家一択だよ
老後を家賃払いながら医療費や介護費も出しながら生活なんか出来ないし
持ち家なら少なくとも老後は住居費は払わなくて良いし
介護施設に移る時は土地や建物を売って現金も手に入る
なにより年寄りが賃貸契約なんてできないよ
もう一度言う
持ち家じゃないと老後は詰む

86 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:58:37.70 ID:+tgTpuWs0
年金額が期待できない人は老後の家くらい確保しといた方がいいぞ。
年金から、家賃を払う/家賃を払わずに済む、この違いはかなり大きい。

87 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:59:01.55 ID:jbchVvAs0
>>29
>「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」

ほんとこれだな
日本はローン組んで借金したら生命保険にも強制加入だからな

88 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:59:16.53 ID:kzTrQfh10
しかし、これまでは日本国籍取得して得た財産は外国籍とし残った身内に非課税で相続させるテクニックが出来たのだろ?
どれだけの国富が外国に付け替えられたんだろうな、ちょっと気に成る

89 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:59:22.73 ID:KxYgH6w70
>>83
そうだな、例えばお前の嫁さん、もしくは彼女なんかは今まで沢山の男に尻の穴まで舐められてたりするからな、所有権なんか、まやかしかも知れないな。

90 :名無しさん@1周年:2016/04/30(土) 23:59:59.11 ID:LJJDv83U0
フィリピン人と仕事をしているが、最近家を買う人が増えている模様
背景には銀行が比較的簡単に貸してくれるかららしいが、
帰国する気はないの?と聞くと、端から売ってしまうつもりで買ってるんだと
太陽光パネルまでつけてさ、彼らにとってローンはちょっと高い家賃という感覚なんだろうな

91 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:00:34.15 ID:KrDwBs4S0
持ち家VS賃貸論争は永遠のテーマだねー
どっちが得かなんて、ライフスタイルと価値観次第だとしか言いようが無いのに

92 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:00:54.45 ID:rsmnba0R0
親から貰うから自分では買わないわ
でも建て直し代は貯めてるけど

93 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:02:14.98 ID:lxjLLAKU0
>>87
ただし狭くて古くて、設備はボロく快適に暮らせないよな、そしてその家賃は住んでる以上永遠に続くんだよ、賃貸は

94 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:02:33.45 ID:MGHlsy7f0
若い内に買っておかないと詰む
30代でローン組んで40代で払い終えるのが理想
とにかく掛け捨ての家賃は勿体無さ過ぎるから
ローン組んで自分の資産に毎月投資したほうがいい
持ち家と賃貸じゃ生涯の住居費が3000万から4000万も違ってくる
つまり賃貸派は持ち家派より3000万4000万も無駄に労働を強いられる事になる
それだけ大家から搾取されてるって事

95 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:02:59.55 ID:iZwXNlOB0
賃貸の世帯はまず長期的な家族の維持も困難でしょ
だから言わば貧困層に転落する層だよ
根無し草の世帯が増えることで、
社会も不安定になるし犯罪も増えるだろうね

96 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:03:06.83 ID:eSyqio+t0
んん?ドイツ人からしたら、何故マイホームを無理して買うのか?見たいなスレ最近見た覚えが?
世界中で感覚が異なるのかね?

97 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:05:23.82 ID:rsmnba0R0
>>86
年老いたら団地に住めばいいじゃん
格安で住めるし、年齢を理由に更新拒否もされない。更に年金暮らしの老人は優先してもらえるよ
てか何の為に公営団地があるのさ

98 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:06:58.05 ID:MGHlsy7f0
地方住みならファミリータイプの戸建て新築の建売が1500万ぐらいから売ってるから買っておいたほうがいい
ローン組めば月に3万ぐらいだろ

99 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:08:00.76 ID:MGHlsy7f0
>>97
数十年後は超高齢化社会なんだから入居できるはず無いやん

100 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:08:20.06 ID:h5oQJ9NA0
30年も経った家は基本的にいろいろガタがくる
水道漏れとかも掘って直さないとで金かかるし、あちこち傷んで
正直疲れるし金もかかる
それに年取って1軒屋を常にきれいに保つのは正直しんどい
ヒザとか腰やってると2階上がるのもきつい、嫌になる
価値もほぼ無くなるし、近所がロクなのいないと逃げられなくて
うざいし怖い
1軒屋買う人はこういったデメリットから目をそらしているか、
気づいていないだけ
まあ自業自得なんだけどな

101 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:08:37.76 ID:lxjLLAKU0
それなりの年齢の夫婦や家族が月の家賃10万以下の安賃貸とか恥ずかしいだろ、それが一般的な感覚だよ

102 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:09:43.55 ID:bxuCKQVB0
中国では事故や災害で家が潰れてもローンは残るのだろうか?

103 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:10:42.34 ID:MGHlsy7f0
>>100
じゃあ持ち家派と比べて3000万も4000万も余計に労働して頑張ればいい
老後は破綻しか待ってないよ
年金暮らしで毎月5万も6万も家賃が掛かるのは苦しいぞ

104 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:11:02.08 ID:czM0dNYK0
中国みたいに広くないし安くないんですよ、日本ってのは。

105 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:11:21.81 ID:KnfQ7T2vO
>>89
案ずるな 俺には嫁も彼女も当然おらん
女に不自由はしてないようだしそもそもそれほど固執もしておらん
大体一人三桁は突くがな

106 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:12:47.46 ID:IrHfA2mv0
新築で30年持たない家に3000万かけたくなかったから築60年の空家を土地付で400万買った
買った理由として材料が国産の良材を使っていて基礎も耐震構造に修繕してあったから
現代風な間取りと水周りのリフォームに300万かかったけど老後はそこに住むつもり

107 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:14:27.93 ID:RVJhtCQa0
>>104
中国の場合、安きゃいいってものでもない気がする

まぁ、一生独身予定なんで親の面倒みつつ親と同居
普通以上に老後資金が貯められるからまぁ、いいか、と

108 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:17:18.73 ID:0+T/TBOs0
持ち家とどう違うん?

109 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:17:28.28 ID:uJutJuag0
中国でも経済特区近辺の土地とか家って高いんじゃないの?
外れた所だと交通の便なんて日本と比べもんにならないくらい悪そうだし

110 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:22:17.85 ID:h5oQJ9NA0
>>103
何が3000万だの4000万だよ
郊外なら賃貸でも対した家賃じゃねーよ
あと持ち家だって30年もすれば固定資産税や修繕費その他雑費が
相当かかるんだよ
俺の行った事ガン無視すんな

111 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:24:03.58 ID:F8hxHCct0
超限戦争では土地の占領は最優先

112 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:25:08.63 ID:0+T/TBOs0
持ち家厨は固定資産税のことを忘れてるな。
あとは管理修繕費用も計算に入れてない。
そして老後でもしものことがあっても生活保護受けれないことも考慮してない。

113 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:26:48.17 ID:8KrDWtm50
>>103
賃貸も持ち家購入もかかるひようはとんとんだよ
計算してみれば?

114 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:28:13.93 ID:ZotLsLhR0
コスパが悪いから買わないだけ

115 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:28:28.46 ID:xwnCuGhy0
>>73
正解w

116 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:28:55.23 ID:O18i16kp0
持ち家の方達は地震保険入ってますか?

117 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:29:04.10 ID:IrHfA2mv0
DIYで屋根の塗装やフローリングの張替え出来れば
持ち家も選択肢かも

118 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:29:18.02 ID:m9iy6uKt0
3000万が高いなら、1000万くらいの買えばいいんじゃね?

119 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:30:51.73 ID:IrHfA2mv0
平屋にすれば1000万でも十分良い家が買える

120 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:31:04.79 ID:n2Bg+IE50
持ち家はあるがでかい地震や津波がきたら終わる・・・
地盤が弱いし低いねん・・・

121 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:32:02.72 ID:fYIBvPiH0
まあ持ち家も地震でドボンしたら悲惨だよねえ

122 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:32:07.42 ID:0+T/TBOs0
>>119
平屋の利点ってなんだ?
上のスペースが勿体なくないか?

123 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:33:29.82 ID:yuSaPfPy0
>>122
建築費が安い。地震に強い。
まぁ、持ってる土地が広いことが大事だが。

124 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:33:49.23 ID:lxjLLAKU0
賃貸って貸してるオーナーにメリット(儲け)が有るからやってんだぜ、ボランティアじゃ無いから当たり前だけど割高なんだよ、馬鹿だから気付けない?それか超絶底辺公営団地住まい?、もしくはローンすら通らない社会の底辺民だからか?

125 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:34:21.99 ID:t4gtiRlg0
賃貸の場合は老後のことも考えておけよ。
いきなり追い出される可能性もあるし、新規で借りるのは大変だぞ。
老人ホームで余生を過ごせるだけの貯金をしておけよ。

126 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:35:11.42 ID:0+T/TBOs0
>>124
GWに匿名掲示板に書き込みしてる奴がなんかいってらw

127 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:35:31.36 ID:0+T/TBOs0
>>123
サンキュー。

128 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:36:55.59 ID:8KrDWtm50
>>124
一括で不動産買えば儲けがでるけど
今はよほど立地が良くない限りローン組んで不動産もっても儲からない

129 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:37:14.09 ID:lxjLLAKU0
>>123
君はトンチンカン過ぎw
坪当たりの建築費は高くなるよ、理由は延べ床当たりの屋根と基礎は総二階建ての倍必要だから、階段が要らないくらいのメリットやで、

130 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:37:20.94 ID:jnjykc660
少し前「日本人の持ち家志向」を批判するのが流行ったんだよ。
明治以前は都会では借家で一生を終えるのが普通だったってね。

131 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:37:47.45 ID:ZotLsLhR0
若い単身は無理だけど高齢者は単身でも公営住宅に申し込めるからね

132 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:38:58.75 ID:h5oQJ9NA0
>>124
持ち家って建築会社にメリットがあるからやってんだぜ
ボランティアじゃないから当たり前だけど割高なんだよ
アホなのかお前?救いようだないな

133 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:39:37.70 ID:O18i16kp0
>>124
そんな言い草は宜しくないね。

持ち家も建築会社や不動産屋に
搾取されてるよね。

134 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:40:10.29 ID:d/eN3NQj0
日本は土地売る時は大変だよ
境界絡みで隣地所有者と立会いしないとまともな値段つかない
隣と仲悪かったり行方不明とかだと資産価値は落ちる
強制も出来ないから頭下げて回らないといけない

135 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:40:42.42 ID:fYIBvPiH0
まあ大家さんも利益乗せて家賃設定して
きっちり満室に出来ればいいけどねえ

136 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:42:28.50 ID:0+T/TBOs0
少子高齢化でこれから家余り時代が来ると思いきや移民受け入れで土地の価格が上がる可能性がある。

137 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:44:17.13 ID:lxjLLAKU0
>>126
君はお先真っ暗な人生が確定してるけど、情けない人生を悲観せず底辺賃貸住宅暮らしの中に楽しみを見つけ頑張れよw

138 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:45:53.90 ID:ErYTlpHA0
日本人は家を買うと「一国一城の主」と大喜びする
実に滑稽である(笑)

139 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:45:54.03 ID:Yk7IBhZP0
>>15
戸建賃貸派もおろう

140 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:47:01.96 ID:ZotLsLhR0
>>136
単純労働で得た収入で買える範囲のものがねw 派遣レベルの収入かも?w

141 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:47:04.94 ID:8KrDWtm50
>>137
あなたみたいに他人の不幸を願う人ってどういう人生を送ってきたのか分からないわ

142 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:47:22.51 ID:0+T/TBOs0
>>137
持ち家で楽しい幸せな生活送りながらGWの夜に2ちゃんねるする君が羨ましいよwww

143 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:47:24.53 ID:lxjLLAKU0
>>132
俺がお前の立場の人生なら悲観して自殺するわw

144 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:48:33.89 ID:HkIfXf100
少子化のため、買わなくても相続する層がかなりいるからな

145 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:51:45.47 ID:d/eN3NQj0
このまま移民を大量に入れなければ
2020年前後には不動産業界はもたなくなる
不動産は極一部を除いて負担でしかなくなる

146 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 00:52:56.44 ID:h5oQJ9NA0
>>143
早く死ねば?
30年経って資産価値ゼロ、ボロボロで修繕費・固定資産税で
離婚とかして家処分しようとも売れなくて首吊ればいいんじゃないの?
誰も同情しないから

147 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:00:43.00 ID:rG5m/qqc0
固執してるから30年以上のローンくんでるんだろ、家っていうか土地だけど
むしろ中国みたいな大陸で土地にいか程の価値が有るのかと

148 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:01:23.25 ID:LKXlfWkP0
贅沢言わなければ9千円で建てられる
http://www.i-beamdesign.com/the-pallet-house-newyork

149 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:01:56.19 ID:talMfggQ0
賃貸の方が色々楽だし

150 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:02:35.34 ID:bzM8FJdh0
不動産恐怖症の人が多いな。
確かに固定資産税は生涯続くコストだけど、
賃貸だって一生家賃の支払いからは逃れられないだろ。

151 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:03:19.86 ID:lxjLLAKU0
>>146
30年後に資産価値ゼロなら固定資産税はかからんだろ、馬鹿なの?馬鹿だよねw馬鹿だから社会の底辺してくれてるだよね?www


ごめんね、色々言ってw俺自営業だから明日も仕事なんだよねもう寝るから、飲食経営してるけど利益乗っけてるから底辺は来ないでね、それじゃwいつかも家くらい家買えるといいな

152 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:03:30.15 ID:rG5m/qqc0
>>132
意味がわからんな
建築害者はものを作って売るんだから
それが持ち家だろうが賃貸用だろうが利益は出すさ

153 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:03:58.46 ID:iZwXNlOB0
家を買わないのは一生独身モノか、
自分の周りのことしか考えない人でしょ
住宅ローンが通らない人は仕方がないけど
どの道、あんまりプラスは無いわ

154 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:04:13.72 ID:O18i16kp0
そいや
新婚で家建てて、引き渡し間際に離婚した人や

離婚して嫁子供出て行って
家を売りたくてもローンと相殺できず
手放す事出来ずに
ただの負の遺産になってる人とかいるし。

なかなか大変ね。

155 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:04:47.87 ID:0+T/TBOs0
>>151
いや馬鹿はお前だろ。
土地の固定資産税はなくならんし、一般的に30年建てば上物の資産価値は0になるぞw

156 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:05:00.69 ID:fp8a9vSf0
>>152
どんだけ建築関係を嫌ってるんだよw

157 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:07:13.04 ID:h5oQJ9NA0
>>152
お前は横レスするならせめて俺がレスした先を読めよ

158 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:07:35.50 ID:rG5m/qqc0
>>150
固定資産税は田舎ならそんなに高くもない
ただ一軒家は補修にカネがかかる
一人暮らしならおすすめしないなあ
夫婦で住んでても掃除とか大変だしな
色々モノは持てるけどね、気に入った花瓶買ったり庭木や果樹を楽しんだりもできるか

159 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:08:55.14 ID:O18i16kp0
ちょ(笑)

固定資産税て建物にしか掛からないと
思ってる自営業者がいる(笑)

160 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:10:11.33 ID:0+T/TBOs0
>>159
触れてやるなよw

161 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:10:32.99 ID:x9Rsyg4l0
>>132
持ち家っていうか
住宅販売のことじゃね?

だから不動産会社あと銀行
ローンもあるから
あと所得税

そこまで考えないと

162 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:11:06.50 ID:h5oQJ9NA0
>>151
アホはお前だ
資産価値ゼロなら固定資産税どうこうより必死に払った30年のローン払った
意味がほとんどねーだろ
あとは傷む一方の家を抱えて年老いてクソ住宅に縛られてしんどい思いをするだけだわ

163 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:11:43.71 ID:rG5m/qqc0
賃貸のメリットは引っ越せる、選べるってこと
屋根や外壁などの補修もいらない
だから割高でもしかたがない
年をとって終の棲家を求めるのなら、金銭的には一軒家のほうが得をするかもしれない
地下が安定していればの話で、これから少子化の日本だとどうだかわからんけど

164 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:11:49.39 ID:ZotLsLhR0
単純作業の外国人労働者が来たら日本人労働者の人件費が大幅に下がるから
まともな値段では売れなくなるよな 

165 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:11:59.92 ID:5Lyw8RVJ0
小さい土地だけ買ってカプセルユニットって感じの小さな家置いて住みたい
キャンピングカーの車機能無しな感じ

166 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:12:28.08 ID:fp8a9vSf0
賃貸でも購入でも好きな方を選べばいいが、俺を含めてこれからも結婚する予定のない人間が、
いわゆる老人と呼ばれるような年代になった時に、果たして貸してくれるところがあるのだろうか
と思うと、やはりいまのうちに買っておいたほうがいいのかなと思う。
気楽に賃貸を渡り歩くのも嫌いではないが

167 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:12:31.83 ID:talMfggQ0
>>150
あとは災害リスクかな
地震で倒壊したら賃貸なら引っ越せば済むけど持ち家だとそうはいかないしな

168 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:13:20.06 ID:2qrR0cf10
そのうち余るっていろんな人が言ってるからでは。

169 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:13:41.03 ID:4zoXo/Kl0
年とってから温泉地に家買おうと思ってたんだけど変かな?それまでは賃貸で

170 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:14:00.56 ID:0+T/TBOs0
>>168
移民受け入れしたら分からんぞ。

171 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:14:05.50 ID:rG5m/qqc0
>>161
あー、中古住宅まで頭に入れて考えていた
都会で新築建てる若い夫婦の話限定かよ

まあ子供育てるに家があったほうが良さそうな気がするけどなー
金銭の問題じゃない気もするね

172 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:14:27.84 ID:fp8a9vSf0
>>169
古くても気にしないなら、いまでも普通自動車レベルの金額で買えるよ

173 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:14:28.32 ID:P6QWb2uS0
45歳貯金無し年収500万
どうしたらいい?

174 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:15:21.15 ID:ZotLsLhR0
>>166
?老人の方が公営住宅では優遇されてると思うが

175 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:15:30.14 ID:fp8a9vSf0
>>173
独身なら家を買うか、将来的に保証人になってもらえるよう甥っ子か姪っ子を飼いならしておく

176 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:15:37.82 ID:9Vl71ohZ0
部屋数が多い家に一人で住んでると怖い
静まりかえってシーンとしてると
他の部屋や廊下や扉などやたら音が聞こえてくる

177 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:15:49.14 ID:iDe1mF4A0
>>169
年取ったら温泉行くのも億劫になる
外に出るのがますますつらくなるんだぞ
若い感覚のままで将来考えてどうする

178 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:16:02.13 ID:fp8a9vSf0
>>174
入れない場合は?

179 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:16:12.42 ID:EuuaM9Dz0
>>173
46歳、年収300万以下の俺なんか、もっとどうすりゃいいんだよw

180 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:16:24.15 ID:juV3UPrg0
賃貸は不動産食物連鎖の底辺だからなぁ

181 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:16:33.52 ID:VkHu9uPqO
>>173
即刻死ぬべき。

182 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:16:58.79 ID:rG5m/qqc0
>>165
そんなのあるね、9坪ハウスとか
まあボロ屋かって自分で大改装するのもありかもしれん

183 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:17:17.29 ID:VkHu9uPqO
>>179
だから…

184 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:17:28.57 ID:8Q54RgTp0
子供2人の教育費を最優先に考えて貯金してたんだけど
思いの外お金のかからない進路へ
安い建売なら一括で買えるお金が残ったけど
子供の大学と専攻的に今後一緒に住むことは無いと思う
夫婦2人で一軒家いらないし
積水のシャーメゾンやダイワD-roomの新築2LDKが
駐車場2台付きで月8万ぐらいで借りられるからそれで良い気がしてる

185 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:18:53.70 ID:rG5m/qqc0
>>166
たしかになあー
関東の方では保証人会社に金払えば貸してくれるみたいだが
西日本は保証人つけたうえで保証人会社に金払わなきゃいけないみたいね
西日本ゴミだわ

186 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:19:41.87 ID:+2LUT9cN0
市営住宅なら家賃5000円だからな
家買うやつは馬鹿じゃない

187 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:20:02.78 ID:EuuaM9Dz0
>>183
死なないぞ、っと。
ゴールデン・ウィークは、接客業はかきいれ時だからな。
ゴールデン・ウィークは全部出勤だよ。それが終わってから考える。

188 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:20:12.46 ID:iDe1mF4A0
>>184
ああいうタイプのアパートって騒音がひどい
終の住処にはならん
若い夫婦が子供が大きくなるまで数年住むようなところだぞ

189 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:20:18.96 ID:4zoXo/Kl0
>>177
そっかー…ほんとのおじいちゃんおばあちゃんになったら、温泉も嫌になるのか…

190 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:21:02.62 ID:fp8a9vSf0
>>177>>189
なんで温泉に行くことを考えるんだ?
初めから温泉がついた物件にすればいいだろ

191 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:21:34.67 ID:rG5m/qqc0
>>174
公営は住んでる層がなあ
悪い人ばかりではないけど・・・
URも古いのは防音的に問題が
まあ保証人がいらなかったりするのは大きなメリットだな

192 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:21:50.55 ID:Tgjk7a6r0
個人的には現役中は賃貸で十分。
子の成長に応じて住み替えできるし、独立したら広い家なんていらん。
退職金出る頃には郊外の中古戸建が二束三文だろうけどからそれ買って終の住処が一番金かからん。

193 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:22:42.32 ID:fp8a9vSf0
>>192
でもそれって、年取ってから知らない人ばかりのところに行くってことだよな?

194 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:22:50.58 ID:4bMupG2Q0
>>191
公営って都市部はそろそろ入居年限設けてもいいよなあ

でないと雇用促進住宅のようなジジイスムラになってしまう

195 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:22:55.02 ID:tbIX425eO
>>168
私はそうはならないような気がする…
地方は住宅が余ってる、既に。でもそれは古いあばら家だったり、デザインが時代遅れだったりしてそのままでは住めない。
かといってリノベするのも費用がかかり過ぎる、建て替えた方がいいんじゃないか、となる。
決して(まともな、お買い得な)住宅はあまってないよ。

196 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:23:24.54 ID:ZotLsLhR0
>>178
抽選で当たらない場合ですか?
当たるまでは現状住んでる賃貸物件に住めばいいと思います

197 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:24:04.90 ID:rG5m/qqc0
でも最近の年寄りって元気だから、家庭菜園とかできるといいだろね

198 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:24:11.76 ID:iDe1mF4A0
>>189
ていうか、何をするにも疲れるらしい
アクティブだったうちの母親も最近外に出るのが億劫だとボヤいてる
そういうの見てたら若いうちにやりたいことやっとかなきゃなって思うわ
2chでは老後のために今は金ためてっていう中年独身多いけど
今使う金の価値と、年取ってから残った金の価値は
全く違うからな

199 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:24:17.22 ID:4zoXo/Kl0
>>190
温泉がついている物件を考えていたんだけど、おじいちゃんおばあちゃんになったら温泉になんて興味なくなるんだろうなと思った。
というか、将来今の伴侶と死別すること考えてかなしくなってきたよ…

200 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:24:57.89 ID:fp8a9vSf0
>>196
そこを追い出されたら?

201 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:25:04.73 ID:EuuaM9Dz0
歳を取ったり、足腰が不自由になったりして、車椅子生活になったら
2階以上は、不便だし火事だ地震だなんかあったりしたら
避難も出来やしないよな。一戸建ての1階部分に、バリアフリーにして住むしかない。

202 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:25:23.53 ID:zgR9C+nf0
自分の土地に木植えたり井戸掘ったりするのは楽しいぞ。
誰にも文句言われないし。

203 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:25:49.55 ID:pYztazMX0
賃貸は退去時の原状回復等諸々面倒な事あるけど
震災等でぶっ壊れても他の物件探せるメリットはあるわな。
賃貸は経費や利益乗ってるから普通に考えると持ち家より余計に金払ってるんだが。

204 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:26:20.50 ID:rG5m/qqc0
>>193
まあ近所づきあいは人それぞれだからなあ
子供の頃からよく知ってれば、気楽なとこはあるだろうけど

205 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:26:48.94 ID:/jPN2LXR0
築浅の賃貸を渡り歩くのも快適だよ
金持ちってそういう生活スタイルじゃね

206 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:27:13.19 ID:ZotLsLhR0
>>200
追出される?
借主の方が保護されてるからめったに追出せない

207 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:27:30.18 ID:rG5m/qqc0
>>195
安くはなっていくんだよ
今は消費税アップで買い手が多いだけじゃないかな

208 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:28:27.36 ID:7wBX5nCW0
家買うことで「こいつは逃げないな」と思われる。すると転勤が増えてきて結局家族と離れ離れ。

209 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:29:29.21 ID:jTJe5HWh0
借金してまで買うもんじゃない
返せなくなるリスクもあるからな

210 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:29:29.73 ID:8Q54RgTp0
>>188
まだ40代前半だから終の住処とは考えてないんだ
あと20年以上は仕事であまり家にいないしね
定年時には退職金で欲しければ分譲マンションでも一戸建でも買える
今も賃貸だけど鉄筋コンクリートのマンション角部屋なんだよね
軽量鉄骨のアパートタイプって煩いの?

211 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:30:37.74 ID:fp8a9vSf0
>>206
だが、ゼロではない。

212 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:31:41.21 ID:EuuaM9Dz0
>>198
話がそれるけど、認知症とかになると
いままで興味があったことに、関心がなくなったり、すぐに横になりたがったりする。
あまり家に居させるばかりじゃなくて、散歩とかでもいいから、外に出る機会を
作ってあげないと、本当に認知症とか痴呆症とかになったら、大変だから。
脅かして申し訳ないけど。うちの両親が最初はそんな感じだったからさ。

余計な話をしてごめんなさい。

213 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:31:53.54 ID:fSzllAsN0
ペラペラで数年ごとにメンテが必要で高いから

214 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:32:34.72 ID:W506U0CZ0
>>195
居住性の追求は、核家族などと同じ、業界による洗脳だよ
スクラップビルドで儲けたいから

京都で町屋が減っているのも、同じ理由
結果、貴重な(将来の)観光資源がドンドン失われてる

215 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:32:39.51 ID:ZotLsLhR0
>>211
そうですね 大地震が来て住んでるアパートが崩壊したら
出て行くしかないですよね まぁ借りてただけだから損害は少ないけどねw

216 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:33:22.91 ID:fp8a9vSf0
>>215
損害の話じゃないし

217 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:33:32.48 ID:1SK+hcYF0
多数の賃貸派のお陰で俺は遊んで暮らせる、本当にありがとうございます

218 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:33:49.45 ID:S5btXpgr0
本当の金持ちは住みたいと思ったところに、さっと一戸建てなりマンションなりかって
不都合があれば、これまたさっと売却するらしい(´・ω・`)

グダグダ言ってるけど、買わない理由としては要は「金がないから」につきると思う

219 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:34:19.97 ID:W506U0CZ0
>>209
高すぎるんだよね
そして、国は価格を上げる&維持する政策しかしない

220 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:34:33.15 ID:w9uhxfII0
田舎は未だに家を建てれて一人前って感じだぞ
つーか土地が用意されてる

221 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:34:43.83 ID:iDe1mF4A0
>>210
軽量鉄骨なんてほとんど筒抜け
しかも狭いところに部屋を沢山詰め込んでるから
上下左右どこからでも音が響く

ずっと一戸建て育ちの俺は一人暮らしした時、割としっかりした鉄筋コンクリート造でも賃貸の物件は無理だったわ
とにかく賃貸は安っぽい
作りが

222 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:36:12.96 ID:+hQme02cO
金額が高いからだよ
一般家庭なら子供の世代まで家のローンが続く

223 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:37:16.14 ID:TtKNptAC0
>>110
小規模宅地なら固定資産税は1.4%の1/6、都市計画税は0.3%の1/3
だから3000万の家で10万円、30年持っても300万円なんでそこまで気にする額面でもないと思うぞ

224 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:37:28.51 ID:7ONcRpJjO
日本の家は新築でも殆どがゴミ
震度7以上×2以上で殆どが瓦礫になる
持ちそうなのはミサワ、ヘーベル、セキスイぐらいか?
新しい基準、工法の家じゃないとな

225 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:38:06.72 ID:laCECv+20
軽量鉄骨以下のアパートはツンボか自分から大音量で音楽聞きまくる(そして音質は気にしない)人向け。
振動にもむとんちゃくな鈍感か、ほとんど室内に居ないヒト向け。

226 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:38:51.79 ID:ZotLsLhR0
>>216
賃貸で借りてる人は簡単には追出せないて事です
安心して次の引っ越し先を探せる時間があります

227 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:39:16.82 ID:OceX6zLE0
>>124
なんか住民の方から搾取してるような書き方だけど、大抵の大家さんにとっては税金対策が大きいかと

228 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:39:52.64 ID:PkdQLh350
いつどこで地震や津波が起きたり原発が爆発したり火山が噴火したりするか分からないし
西欧に生まれとったら買ってるわ

229 :心に七つの傷を持つ男!:2016/05/01(日) 01:40:06.52 ID:tbIX425eO
>>207
今はほぼ底値じゃないかなあ。
これ以上はまともな住宅がなくなっていくと予想。
>>208
その通り!足元見られる、ってやつだね。
サラリーを貰うマンはローン組む時は余程慎重にならないと……

230 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:40:28.44 ID:fSHN46A30
家買って近所に嫌なやつおったら最悪やでえ

231 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:40:45.22 ID:8Q54RgTp0
>>221
アパートには住んだことないんだけど
今の部屋が全く他の部屋の音聞こえないからなぁ
二階建ては絶対いらないから
広めのマンションみたいな間取りの平屋が良いかな

232 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:43:52.79 ID:urV+40JaO
固定資産税

233 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:44:01.54 ID:Y9mlJqFL0
通勤30分圏内で3000万ぐらいで買えるんなら「頑張って買おう」とか思うけどね。
現実は3000万じゃ通勤1時間30分の超郊外で、駅前にはスーパーもないド田舎になるんだよ。

じゃあ、今のままマンション暮らしのほうが楽じゃね?ってなるわけよ。

234 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:45:26.76 ID:iDe1mF4A0
>>231
音には個人差があるから

俺が住んでたとこも、隣の住人とかに聞くと「あまり音はしない、静かだ」って言ってたよ
俺はやたら騒音が聞こえたし我慢できなかった
静かな環境で育った俺は敏感なのかもしれんが
隣とベランダの扉をガラッと開ける音さえ気になる

235 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:45:37.39 ID:q4AY8HJU0
うちの近所だと2300万で戸建が買えるんだけど安い?
年収300万しかないから無理か?

236 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:45:57.47 ID:laCECv+20
>>231
実家が木造平屋だわ。隣との距離はもっとも近いところで3メートル程度
隣がピアノ弾くと隣とこっちの両方の窓が閉まっていれば我慢できるレベル。

もちろん離れた部屋は何の問題もない。

音は結構聞こえるが、あくまでも空気を通して伝わるものなので
窓閉めればかなり低減はできる(ゼロにはならない)。
躯体を通して伝わるアパートやマンション程気にならない。

237 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:46:06.77 ID:ocsAzxKu0
いや、買ってるでしょ
みんな結婚したら家から出ていって親とは別の自分の家を立ててるよ
欧米と比べたら建て直すサイクルも早いしね

238 :心に七つの傷を持つ男!:2016/05/01(日) 01:46:14.42 ID:tbIX425eO
>>214
古い町家が壊されていくのは寂しいね。
私が言ってるのはそれじゃなくて、ただ汚いだけの家w
建築時からしてお金かけてない、メンテナンスも適当、って家。
こういった家は解体されるしかない。プラモデルの家だよ。

239 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:47:03.91 ID:rPpXTWoG0
>>235
頭金1000万くらいあれば大丈夫じゃないか
年収の5倍くらいまで貸してくれるんじゃなかったか

240 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:48:06.33 ID:GcdKXlhY0
資産価値の低下が激しいというのもあるだろ。
ヨーロッパだと100年とか経ってても普通に資産価値あるみたいだし。

イギリスだと立地がいいと100年オーバーでも億単位とか。
それだと安心して持てるだろうな。地震とかもないし

241 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:52:36.26 ID:q4AY8HJU0
>>239
1000万・・。あるわけない
借りれる金は確か5倍であってるはず。やっぱ無理か

242 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:53:01.17 ID:QYecKRSw0
中国の場合都市部だとほとんどマンションじゃないのか?

243 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:56:45.69 ID:GagTSWV70
都会なら賃貸で田舎なら持ち家だな

244 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 01:56:54.17 ID:8Q54RgTp0
>>234
私は静かな田舎暮らしはしたことないんだけど
今の部屋は鉄筋コンだし上下はあるけど壁で繋がってる隣は無いから
特殊な環境なのかもしれないね
今の賃貸を出て近所の積水の分譲5000万で買った友人が
近隣の騒音今の方が気になるって言ってたし
音も気になりだしたらキリないかもね
でも人の足音とか声が聞こえるのはさすがに嫌だから
アパートはやめといた方が良いのかな

245 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:00:40.75 ID:CRe+aoBS0
>>241 
トレーラーハウスは?

246 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:00:57.84 ID:30XOTVjF0
田舎のツタが生えまくってる空き家とか古民家とか数百万で買えないのかな。
つーか日本の総住宅数の1割強が空き家なんだよな。
数十年後には2軒に1軒が空き家になるという試算もあるし。
どうせ新しく家なんて作っても、子供は成人したら出て行くだろうし
頑丈な家を作ったところで、自分が死ねば誰も管理しない空き家の仲間入りするんだから
せいぜい自分が生きている間に崩れない程度の頑強さがある中古住宅で十分なんだけど。

247 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:01:02.45 ID:MQifyMsy0
GDPがいくらあっても、日本人が豊かな人生を送れない理由は、
ひとえに、「土地が高い」から、家のローンを返済するための人生を
送る羽目になる 借家の場合は、家賃を払うために人生 狭い日本でも
土地なんか十分にあるのに、土地の利用を制限し、土地の所有者の権利を
過度の保護し、土地の価格を高騰させ、高値を維持するための政策を
延々と採用してきた結果だな

248 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:02:02.56 ID:YG1Zxfea0
まぁネトホモショタ豚は一生底辺だけどな

249 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:02:55.57 ID:GcdKXlhY0
>>241
家を見る目あるなら20年以内の中古物件とか。
土地代だけで上物相当安いはず。

250 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:04:40.63 ID:XR5qWIq10
家を購入後したら経年劣化しても付き合わないといけないけど、
賃貸なら古くなったら築年数の浅い所に引っ越せば問題なし
だからお金はあるけど賃貸を選択してる

251 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:05:55.33 ID:7ONcRpJjO
各地震、各津波、各噴火ですべての建造物は終わり。
お前ら幼稚過ぎ、現実を知らなすぎ。

252 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:09:08.94 ID:CRe+aoBS0
家は建てる予定だけど、日本は地震大国だからいざ地震がきたら住み替えられる
賃貸もいいと思う。ただ、安普請の賃貸に住んでいて死ぬこともあるし、丈夫な
家でもでかい津波来たらだめだし、結局は運。

253 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:10:36.06 ID:GcdKXlhY0
>>251
地域にもよるからなあ。

うちの地方だと古民家再生なんかで
使いまわしてる柱が400年近く前のものだったりとかあるな。

254 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:11:10.15 ID:69ScBSfg0
>>250
賃貸はそれも見越して一戸建てより高く取ってるから割高に感じるんだよね

255 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:12:32.22 ID:iDe1mF4A0
>>250
住み慣れたところを離れるのは
それだけで疲れる

環境が変わる負荷は考慮してないのな

256 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:14:27.22 ID:dFHK8OCRO
土地事情が違けりゃそりゃ価値観も変わるだろ
大陸みたいに馬鹿みたいに土地が余ってる訳でもないし

257 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:17:14.09 ID:CRe+aoBS0
賃貸の場合、老後どうするかだよね。老人1人ではなかなか借りれないらしいから。
60歳になったらローンも無理。

258 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:18:22.51 ID:49oScibD0
税金高すぎるからだろ
さっさと老害政治家全員失せてくれ

259 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:18:38.18 ID:MsgyENZ70
>>240
日本の家は作りが粗末すぎるからな


日本の住宅が、あまりにもアレすぎる件
ttp://www.ikuru.net/blog/archives/2009/01/post_893.html

260 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:18:58.35 ID:RAUWcMvC0
騙されて、同クラスの賃貸より少し上くらいのローン支払いで家が買えるという気分になる人って、家の価値はどんどんさがって木造30年なんて誰も借りないっていう事実を見落としてるよな

261 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:20:20.20 ID:9XbW3sJe0
家を買うバカな日本人多いだろ

生活スタイルや仕事の変化など、買ったら最後、変化に対応できない

262 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:23:15.98 ID:38YSloi30
結婚に固執しない。
貸すほう、借りるほう双方に特有のリスクがあり
たとえばオプションの売り方と買い方のような関係にある。
持たないことによるリスクの軽減ということもある。
どちらが有利かとは一概に言えない。

263 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:25:48.29 ID:EXCoZwGc0
不動産価格維持のための国の介入にはドン引きした。
リートアホみたいに買って不動産価格支えてる。
人口減少で下がらなきゃおかしいのに。

264 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:27:24.85 ID:RoonYA6m0
嫁の親か自分の親のどっちかが家を持っていたりしているから、家を買ったりしたら
自分が引退する頃には家が余ってしまって空き家になる。

注文住宅なんかだと、ちょっとリフォームするだけでじゅうぶん住める。
退職金と少ないが年金があればやっていける。
リタイアするのだから田舎でちょうどいい。

265 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:32:57.01 ID:iDe1mF4A0
>>261
むしろ誰も変化を求めてない

みな求めてるのは「安定」「安息」だから家を買う

逆に安定しない人は買えない
つまり、日本は安定しない人が増えた
派遣、非正規雇用とかその際たるモノだね

266 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 02:45:32.85 ID:gEylEtfv0
さして条件も選べない窮屈な物件を30年ローンの借金で買うなんて馬鹿げてる
災害でつぶれた家を前に途方に暮れてる奴を何度となく見たら
人には分相応の暮らし向きってもんがあるって事がわかるだろう

267 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:02:21.63 ID:ck/jHKdk0
>>254
実際割高だわ
管理費とかあるし
もし病気になったりしてフルで働けなくなったり
将来年金から家賃ねん出しないといけないのは辛いと思う

268 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:06:10.61 ID:VkHu9uPqO
>>267
厚生でもしんどいのに国民年金保険なんてどうにもならんべ。

269 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:06:33.60 ID:ALlGkMMD0
税金高すぎて老後に家追われることになるから

270 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:10:17.35 ID:YoZwKbUw0
地方だと、3万円でワンルームのアパート借りれるよ。
200万円で築40年のマンションを買って、10年も住めればもうけもの。

271 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:12:43.75 ID:vUls1ljA0
オレみたいに一人っ子だと親が完済済みの家をもってたりする
両親が死んだら住むつもりだから、それまでは気ままな賃貸

272 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:18:51.85 ID:dIr5zmYx0
賃貸派ってのが出てきてるからな

あと、少子化による中古物件狙いってのも一定数いるわけで
ま、中古住宅なんて耐震性が落ちているだろうから、結局リフォでカネをとられる
それを考えたら新築のほうが良いと思うが

273 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:24:31.66 ID:rG5m/qqc0
>>257
日本中の田舎で起こっているんだが、山奥の集落に住む年寄りが最寄りの町のマンションに住み替える
どんなに近所づきあいがあっても、利便性が一番

274 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:25:23.20 ID:XbC499Ht0
>>74
墓地でも買っておけ( ´_ゝ`)b

275 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:27:12.93 ID:rG5m/qqc0
>>271
そういうケースだと両親が細かく手入れしてるとあとが楽だね
水回り、屋根、外壁
古い建物だとジャッキアップして土間コンうったり
何もやらない親だと結構後でガネかかる

276 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:27:41.61 ID:kSgatiiR0
固執しないんじゃなくて金が無いから買えない
それにいい年ししてカードも持たない、クレヒスもまっさら、そんなんじゃローンも組めない
それなりの収入があっても銀行から融資を断られる人も多い

277 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:28:15.93 ID:rG5m/qqc0
>>274
死んでから入っても自分の土地じゃ無いじゃん

田舎に畑用の土地でも買えばいいんじゃない?

278 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:31:01.38 ID:klr3r9v/0
新築35年ローンで買ったよ
悪いことは言わない、買うもんじゃないぞ

279 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:35:22.50 ID:0dJ9lbs/0
家は買うものじゃなく建てるものなんだよシナ畜

280 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:35:28.09 ID:kSgatiiR0
>>266
そのための保険だしな
地震や火災保険に入らないで家を買うやつなんていない
金を貸す銀行自体もローンに団信という保険をかけている
問題なのは30年間の金利だ

281 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:35:33.30 ID:Y+CkGpl50
月収45万有って独身で、両親は既に他界してしまって保証人になってくれる
人が誰も居ないから、収入があっても家が買えない。
今は保証人不要のURの古い団地に住んでいる。

貯金が2000万ちょいあるから中古のマンションなら買えるが、何かあった時の
ために、このお金を使おうとは思わない。

282 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:41:38.04 ID:kfcEmCud0
>>247に同意だ。
価格が絶望的過ぎる。
借金しなければ絶対買えない。
借金前提の価格設定。
5年以内の借金ならまだ考える余地もあるけど、
30年とか非現実的にも程がある。
価格下げるか給料あげるかしないと
日本の少子化は止まらない。

283 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:41:59.19 ID:kSgatiiR0
>>281
もし今後、買う気になっても中古はやめといたほうがいい
かえって高くつく

284 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:43:09.72 ID:/hIA889U0
むしろ家を買うことに固執してる国だと思うぞ

285 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:45:30.23 ID:km/hwXm60
最近現金で戸建て建てた。まあそんなに大きい家じゃないけど快適だし満足だな。
ただ固定資産税が高いのは納得ができん。
何で苦労して建てた家なのに無能公務員の給料に消えるのかって思う。
F−35とかの購入費だったらいいけど地方税だからな。

286 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:50:22.07 ID:rsmnba0R0
>>216
日本の借り主は生存権で手厚く保護されてるから追い出すには最低半年は必要
どれぐらい手厚いかというと大家は裁判を起こして正しく手順を踏まないと負けるぐらい


てか住宅手当てが手厚いサラリーマンなんて急いで買う必要なんてないけど
その人によって何が一番ベストなんて違うのにお互いに押し付けあいし過ぎだわ

287 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:53:03.93 ID:fWqGOiIE0
家買っても地震、洪水等の天災で住めなくなるリスク高すぎたろ
保険でも全部カバー出きる訳でもないし良い借家を転々とした方が全然利口

288 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:56:03.14 ID:gi9iZuFk0
独身は買わなくていいじゃん
無駄無駄

289 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 03:57:58.61 ID:N0ceQ7bQ0
俺結婚して子供もいるけど 一箇所でずっと何年も過ごすとか吐き気するわ
引越し転々が大好きだ

290 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:01:30.84 ID:BwNFsa3W0
実は持ち家も固定資産税やら保険やらメンテやらリフォームやら結構金かかるよ。
イニシャルコストも考えたらら賃貸と変わらんのでは?
と思う事もあるが、やはり面積や設備の質が違うからな。

291 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:05:19.54 ID:wkFr04qDO
ある程度の規模になると企業は転勤が多い、空き家が多いから選ぶのに困らない。

292 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:08:10.70 ID:wkFr04qDO
>>281 都会なら保証人あっせん会社はあるんだがね。

293 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:12:43.96 ID:rG5m/qqc0
>>286
ニューヨークだと大昔から家賃があげられる率が決まっていて
インフレがあったもんだから、昔から住んでる人の家賃が極端に安い
それで、部屋の一つを貸して儲ける人が大勢いる
アパートにはコンロと冷蔵庫がついてなくてはいけないし、暖房は市の蒸気供給システムがある
水道代はアパート持ちだったっけな
申し出によって市の職員がボロいアパートのチェックにきて、悪いとこを発見すると大家になおせと命令する
ペストコントロールってゴキブリの駆除剤も撒きに来る

294 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:13:04.26 ID:KBTl/tHm0
>>2
頭悪いって、よく言われるだろ?

295 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 04:14:29.70 ID:CD0rzm820
きみたちみな家持ってないの?
いい年で賃貸の人ってだらしなかったり半端者のイメージしかないけども
最近は違うのかい?

296 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:15:03.75 ID:rG5m/qqc0
>>290
多数で住むのなら家のほうが楽しい
広い家に一人住んでもなあ

297 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:16:04.00 ID:BjLhRjxv0
不安定な未来に地震の影響では?

298 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 04:18:51.92 ID:CD0rzm820
公務員は買わないじゃなくて自衛隊とか警察や教師は退職間際に買う感じ。
地方公務員は大多数買ってると思う。
転勤の多い高級官僚にしても目黒や世田谷の一軒家を残しつつ海外勤務してるのが
普通だと思う。

299 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:18:57.89 ID:kfcEmCud0
カネ無いことをハンパもんと言うなら
日本はハンパもんだらけってことだw

300 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:22:34.78 ID:d61XKLDg0
買うときは夢もあるが不安もある
でも完済して事実上の持ち主が金融機関から自分に変わった時、ホッとした
13年無理して払って来たが、これからは気持ちめ生活も余裕がもてる
ローン分金も残るし、退職金も手を付けず残る
少しでも若くて無理しても死なない年齢で買うべきだ、中年以降幸せだよ

301 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 04:23:24.40 ID:CD0rzm820
30歳で結婚して32歳で都内に家建てて42歳でローン終わったが
昭和の頃は普通だが今は稀ってことか?

302 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:24:10.48 ID:pm6bY7tE0
一昔前は日本でもマイホーム主義が流行ったんだよ
でも、それが無駄だって皆気づいた
一軒家買っても30年、40年で設備は時代遅れ、いろいろガタも来て直さなきゃならない
ヘタしたら建て直し
ローンが終わったと思ったら、すぐそんな状況になるんだぜ
大概嫌になるわ

303 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:27:16.11 ID:18Fk9tt90
日本人は家を買う事に固執してるだろ

304 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 04:27:47.58 ID:CD0rzm820
実家が借家のやつなんておれたちのいくような中の上の大学、高校では
稀だったね。
公立の小中時代は居たが軒並み貧乏そうなイメージ強くてすぐには消せないわな。

305 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:28:25.64 ID:QRheKwfwO
自分が良いと思って選択した土地に建てても
子供には色々不都合が出てくる
じゃあ売って、と思っても、なかなか右から左へとはならない
よほど都心の高級住宅街なら良いが、ヘタすりゃ負の遺産になりかねないし

306 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:38:16.45 ID:p6HOWcPnO
賃貸の共用スペースで公園と勘違いしてうるさく騒ぐ住民を追い出した人いませんか

307 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 04:40:03.46 ID:CD0rzm820
>>305
負の遺産とか気にするのもいいけど、最近は損得勘定しすぎだな。
それだけ賢くなったといえばそれまでだが、
川崎が人気なのもそれ。みなが商売人じゃないのに表面的損得だけで生きてる。
結婚できないのもそう。

308 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:44:12.80 ID:gYIuxhR/0
まちがいなく日本人は昔よりあきらかに貧しくなっています。

309 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:47:26.01 ID:hrcJUh3p0
管理費値上げし放題
当初1万ちょいだった管理費も今は23000円ぐらい

310 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 04:54:49.47 ID:3m71OuqG0
これは単純な話で、日本では本質的に不動産を所有することが出来ないからです。
私も一時期買おうか迷ってモデルルームなどを回ったことがあるのですが、
よくよく説明を聞くと日本では不動産を購入したところで固定資産税を課せられるなど、
ようするに大家さんが日本政府に変わるだけだということが分りました。

民間人の大家さんから借りている場合は諸々の法律で借りる側は守られているのですが、
自分が不動産の所有者となり大家が日本政府になると少しの税金滞納も待っては貰えません。
即座に強制執行、競売送りとなり二束三文で我が家が処分されることも有り得るわけです。

そうしたことを学んだ結果、「そもそも日本で不動産は売られていない」という結論に至りました。
日本で許されているのは所有している、と錯覚することまでなのです。
実際には到底、所有しているなどと言える権利を手にすることは出来ません。

ただ、文明社会を維持することを考えると「それで良い」と納得しております。
つまり、最初から売ってもいないものを買うことなど出来ませんし、
今の日本で「私は不動産を所有している」などと言っている人も、それは単に錯覚なのです。

繰り返しになりますが、本質的な意味で日本で不動産を所有することは出来ません。
土地はあくまで国家のもの、なのです。文明社会はどこも同じです。

311 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:00:02.75 ID:YE4AaBK6O
理由なんか、どうでもいい。
国によって事情が違うから。

312 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:03:31.26 ID:X7t3aQLp0
>>16
いまって大家業ビジネスモデルとして儲からないんだぜ

またひとつ賢くなったな

313 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:03:52.14 ID:mD+lHHRI0
少子化で人が減るでしょ?
んで、建物余るんだから安くなるに決まってるじゃん?
空き家問題ってあるんよ

314 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:08:47.33 ID:LYmj14FS0
>>93
分譲賃貸を知らない田舎の人かな?

315 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:14:17.06 ID:8r3isWNg0
>>295
お前性格悪そうだな
地震で潰れて泣くがいい
首都直下型地震で潰れまくったら地震保険なんぞアテにならんからなw

316 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:17:57.65 ID:9TmUixUO0
阿蘇見るに不動産も動産

317 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:46:33.36 ID:NU/1CRRD0
地方の場合は長男が家を相続しなきゃいけないけど次男は家かマンションを買わないといけない
都会にはない考え

318 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 05:49:17.14 ID:Ncd0ly/P0
田舎の年寄りはそう言うよね
自分がどうしたいかより
他人にどう見られるかに人生使っちゃうの
口癖が「◯◯しないとみっともない」

319 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 06:32:44.32 ID:6J33NJiO0
>>259
それはさすがにブログの書き手があまりにもアレすぎる

320 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 06:37:20.62 ID:xDgTj4sJ0
>>260
場所による。
築50年だが、駅から5〜6分の借家は月8万でも不思議と空室にならない。
…という物件もある。

321 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 06:45:18.48 ID:LQ48EGFe0
>>15
戸建て賃貸が一番良いって聞いたことある

322 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 06:45:19.62 ID:xDgTj4sJ0
>>295
実際安い賃貸に住んでいたが、子供が貧乏人って苛められるんよ。
子供はある意味残酷だからね。
賃貸好きだったけど、仕方なく新築買った。
子供はその友達連れてきて見返していたよ。

323 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 06:45:28.68 ID:6J33NJiO0
>>298
無知すぎ
親父が厚労省の官僚だが実家は埼玉だわ
50すぎても省庁に残れてもそんなもんだ

324 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 06:53:39.89 ID:IfC1VLfa0
「不動」産など幻想と度重なる震災で明らか。

325 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:16:00.45 ID:0ph87o5I0
年収300万の底辺は3000万台〜のリーズナブル分譲マンションだからって完成見学会なんか行くなよ、販売員に馬鹿にされるだけ

ソースは俺(T_T)

326 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:36:50.65 ID:VOU66Cat0
賃貸で経験をじゅうぶんに積み、余裕のある生活ができたら持ち家
だがせっかくの我が家もdqnが隣に引っ越してきたら最悪だよ
ってことでやはり賃貸最高、引っ越せるって素晴らしいよ

327 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:46:30.35 ID:Lu+lsj210
子供いるなら賃貸で引っ越し転々は可哀想な気もするけど
子供作る気無い転勤族だと新築で家買うメリットが何も無い気がする
私は引っ越し大好きだからなおさら
いろんな街のいろんな間取りいろんな設備試せるの最高すぎる
物も定期的に片付くし修繕費もいらないし何より近所付き合いとかしがらみが無い

328 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:49:26.18 ID:aCJUcpBZ0
前スレで東京だけは人口が増加と書いた人のいたが、
それも中国人と東南アジア系だからな。

329 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:51:02.01 ID:dgvLIMw70
>>326
戸建て住宅地で隣にDQNが引っ越してくる可能性は低いよ。
奴等は大抵賃貸アパートに住んでるからね。
賃貸アパートのない戸建てばかりの高級住宅街を選べば良いね。

330 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:52:39.45 ID:aCJUcpBZ0
>>313
都市部の人気のある地域だけは、中国人と韓国人の需要ありだが、中国人だと契約を守らない可能性もあるからリスクが高い。

331 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:53:37.50 ID:dgvLIMw70
>>327
子供いないって、可哀想な人生だなあ。
ヒトそれぞれだが、子孫を作れないって不幸だよね?
それとも養子貰う予定?

332 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 07:57:23.25 ID:HD4yoWNX0
ベッキーだけじゃなくて安室ババアも不倫だろ。あと、薬物危険リストに入ってる歌手は安室で確定。今年になって露出減るって安室しかいないじゃん。

九州スポーツ超大物歌姫X
http://up2.cache.kouploader.jp/koups16335.jpg
シルエット
http://up2.cache.kouploader.jp/koups16336.jpg

【悲報】安室ジャンキー確定!!逮捕間近か?
http://matomechan.blog129.fc2.com/blog-entry-443.html

反日歌手だからという理由で韓国から大歓迎されてる売国歌手の安室を叩き潰そう!
あと売国歌手の安室を五輪主題歌に起用してる反日NHKの受信料は拒否しよう!
売国創価や在日チョンに擦り寄ってる売国奴の安室はロングで見れば、損をする。
売国安室はチョンで創価のクリスタルケイや創価のAIとコラボしてるけどさ。

慰安婦強制の嘘を流すNHKの国際放送 偏向報道の改革は避けられない
http://the-liberty.com/article.php?item_id=7372

【芸能】 11年ぶりに来韓した安室奈美恵〜過去、日王披露宴での君が代斉唱拒否で韓国人に好印象[05/05] [転載禁止]c2ch.ne
ttp://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1430806109/-100

http://photo.hankooki.com/newsphoto/v001/2015/05/05/ezhee20150505011330_O_01_C_1.jpg
▲11年ぶりに'来韓'安室奈美恵、過去、日王披露宴で君が代斉唱拒否

'日本Jポップの女神'安室奈美恵が約11年ぶりに来韓した中、過去の君が代斉唱を拒否したエピソードが再照明されている。

4日、安室奈美恵はソウル中区(チュング)乙支路(ウルチロ)東大門(トンデムン)プラザで開かれる2015シャネル・クルーズコレクション出席のために来韓した。
安室奈美恵が公式に韓国を訪れたのは今回が二回目で、2004年以来約11年ぶりだ。1990年代、安室奈美恵は日王主催披露宴で君が代斉唱を拒否して韓国人らに良い印象を残したことがある。
彼女が君が代斉唱を拒否した理由は正確には明らかにならなかったが、昨年ある放送会社で日本出演者の登場バックミュージックで君が代を使って物議をかもしたのに続き、安室奈美恵の君
が代拒否エピソードがまた言及されている。

無様に金欠に陥ってる反日落ち目歌手の安室を叩き潰そう!

http://keywordjiten.seesaa.net/article/425655821.html
安室奈美恵が金欠地獄!ファンから「資金回収」に怒りの声が続出!
http://www.asagei.com/43127
事務所から独立・移籍した安室奈美恵がまさかの金欠地獄に!?

金欠落ち目の安室ババアは安定したくて、今度は略奪婚を狙ってる!

安室奈美恵、全国ツアー終了後のタイミングで噂の男性と電撃再婚!?
http://dailynewsonline.jp/article/1025286/

安室と西の写真↓(安室の地黒さと歩きタバコに注目)
http://blog-imgs-68.fc2.com/g/e/i/geitsuboo/BuYjhb1CEAEHW8T.jpg

なんと安室は妻子ある西と同じアパートに引っ越してきて同じ階に住んでるんだと
でも、西は妻子を捨てて安室みたいなウンコ色の肌色のコブ付きの整形クリーチャーと結婚しないと思うな。安室っていう最低最悪のビッチ、気持ち悪いにも程がある

【芸能】安室奈美恵、全国ツアー終了後のタイミングで噂の男性と電撃再婚!? c)et
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1444903443/
安室奈美恵、香港で西茂弘と撮られた!ファンを不安視させる2人の関係は…
http://www.cyzowoman.com/2015/11/post_17894.html
安室奈美恵の窮状が露呈 入手困難だったチケットが売れ残るように
http://news.livedoor.com/topics/detail/10982262/

https://www.youtube.com/watch?v=4WqpyZy1KoA
安室ってこういう所の仕切りからして三流。香港のファンに高飛車に切れてる安室が滑稽w 
ガードマン雇う金もない金欠雑魚安室wwwwww ボディガード雇う金のない雑魚がスターぶるなよwww 
作詞も作曲もしてない糞色の肌の低能アイドルの分際で安室は自分を偉いと思い込んでるから滑稽なんだよ。ふかわが批判したエアピアノ事件とか典型。

333 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:01:36.19 ID:CTAEDg2t0
簡単な話

地震

334 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:09:41.35 ID:lxjLLAKU0
簡単な話

買えない

335 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:09:53.10 ID:dgvLIMw70
住宅性能基準を知ってれば地震を無闇に怖がる必要はない
情報弱者ってのは、これだから(笑)

336 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:12:18.77 ID:RD155tej0
>>331
独身もできない人もいるし、養子とる人は現代でかなり珍しい。
まあ、子無し転勤族で家建てるのはアホだと思う。
つか子アリでも、家建てて十年以上単身赴任で自宅に住んだことなく、子供部屋に部屋取られて、帰省しても自分の書斎もない上司とか見てると何だかな、とは思う。

337 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:14:00.18 ID:kfcEmCud0
簡単な話

少子化

338 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:14:10.18 ID:3Gc8Th0d0
お金がいくらあっても持ち家はいらない。
余裕資金があってもクソ株を買わないのと同じこと。
30年でウワモノ価値がゼロになるようなのはタコ足ファンドみたいなもん。

339 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:15:03.98 ID:dgvLIMw70
実家が賃貸アパート経営してるから賃貸住まいのヒトが減ると、将来実家を継いだときに困る。
だけど、賃貸アパートに長く住む人種はろくでもないヒト達だと実家では常識となってる。
2年以内に引っ越す人達は普通なんだけどねえ。だってさ。

340 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:16:13.70 ID:rSpkOEkN0
プレハブ住宅じゃダメなん?

田舎に10坪の土地(5万×10)買って8坪のプレハブ住宅(150万円)建てて
排水設備整えてもらえば(100万円) 
50万+150万+100万=350万でプレハブ住宅のオーナーになれるじゃん

341 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:18:43.08 ID:pqO2Ae7I0
趣味がクルマやバイクにチャリ、釣りもやるので、ずっとガレージが欲しくてガレージ付の家を建てた
首都圏だけど田舎だから安く済んだしガレージの中でコーヒー飲みながらの一時は最高だわ

342 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:19:06.03 ID:dgvLIMw70
>>336
>子無し転勤族で家建てるのはアホだと思う。

私の知人で転勤族はメガバンクと大手商社勤めが多いが、全員持ち家だな。
子供もいて幸せそうだよ。

343 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:37:42.14 ID:ge8N1plg0
今後賃貸物件人気でそうだね。
被災して家に住めないのに、ローンは支払うなんて絶対にできない。

344 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:39:25.36 ID:xwnCuGhy0
大家に儲けがあるから賃貸業が存在してるのに、家買うと損するとか意味不明なこと言い張るアホはなんなんだ?

345 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:41:32.16 ID:dgvLIMw70
>>282
賃貸借契約には期限の利益ってのがあってね、期間が長い契約は借りて側に有利なんだよ。
長期間で返せば良いのだからね。
よって、長期間の借入契約は社会的信用がないと不可能。
5年間の契約しかできないのはそういうこと。
そもそも5年で価値がゼロになるモノを所有権留保契約で割賦で払うことしか出来ないヒトには関係ない話だけどね。

346 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:43:58.49 ID:ge8N1plg0
いつ震災で壊れるかわからないものに何千万も支払うくらいなら賃貸でいい。

347 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:44:48.48 ID:2EdVtv2D0
モノというのは、その人間が生きている間の借り物だからな。
自分が買って使うか、借りて使うか。自分のモノとして所有しないと気が済まないというのは
実は人間にとって幼稚なことなのかもしれない。それを乗り越えられずにジジイになって
死ぬ者が多いだけの話で。

348 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:45:10.22 ID:56SEnKL70
戸建だ賃貸だ言われてるけど、

・必ず住まいは必要
・街の不動産屋と賃貸オーナーは儲かっている

というのが不動の事実

349 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:45:35.83 ID:114I9VZt0
※※
つまり逆算してこうなる。
複素単位円 c:密度計量/一個: 円周1+全体-円周分(∞[Φ]-1)i 

多分
 iでわったのが -i+(-(∞[Φ]+i):-∞[Φ]、iを掛けたのが (1+i)-∞[Φ]、足したのが1+∞[Φ]、引いたのが 1+(∞[Φ]-2)i
                     -i              1             1+i            1+(i-2)i : -2i <(1→1+i)//(-2i→-i)>
                     0            (1+i)             1+2∞[Φ]        1+∞[Φ]-(2-∞[Φ])i
                     0            1              1+2∞[Φ]         1+∞[Φ]
                     -1            0               2I              1I
                     [0]           [1]              2              1 
                     0            1               3               2
c:自乗したのが、1-(∞[Φ]^2+1-2∞[Φ]):(2-∞[Φ])∞[Φ]
∞[Φ]:i ;(2-i)i なら 2i+1 (たとえば往復光線の全距離を示す)
(1+i)^2-(i)^2 
***** ii:-1はあらかじめあるモノとして使用。2∞[Φ]-∞[Φ]^2 : 1=→∞[Φ]*(→-∞[Φ])というimaginari:∞[Φ]のΦが常に想定できる体 とした。(たとえば眼球などの径計量単位1と内部に張る”写像きょりΦ)
てきとうにめも

350 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:46:31.67 ID:SLuCii120
>>345
審査通れないような属性の人じゃない?
あるいは築年数ギリギリの中古買おうとして跳ねられたとか

351 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:46:35.43 ID:7X0kAPC50
賃貸は安普請で割高だけど、自由に移動できるというメリットがあるからね
そこにお金を使いたい人はいいんじゃないかな

352 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:48:20.98 ID:p19ZPZGr0
家を買うと職場が変わっても簡単に引っ越しできないのは難かな
徒歩15分だったのが1時間半になってしまった
家を売るほどでもないし…

353 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:48:36.66 ID:tAppK6jg0
代々住んでいる家があるから
日本の他にはイタリアも結構代々子々孫々同じ家に住むことが多い
日本とイタリアは結構大家族制度

アメリカは高校卒業したら家を出ていくからね
で残された両親が亡くなったらその家は誰も住んでいないので
売りに出される

354 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:50:11.45 ID:58cdycIH0
引退後の家賃はどうすんの?

355 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:52:14.38 ID:SLuCii120
>>353
>アメリカは高校卒業したら家を出ていくからね
中流以下はね
大邸宅を持つ上流層にそんなの関係ない

356 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:53:50.67 ID:67CmLGme0
±(√2i , 1)

357 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:56:55.77 ID:k1+W/J0X0
そりゃあんた、2万円くらいで住めるのに・・・

358 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:57:08.81 ID:XR5qWIq10
>>255
亀だけど >住み慣れたところを離れるのはそれだけで疲れる

そういう人は賃貸でも10年、20年と住めばいいんじゃなかろうか
都内勤務で東京、神奈川、千葉、埼玉と住んできたけど
引越しは気分が一新するし、何より新しい町を開拓できるのが楽しい

まぁこういうのは子供の有無や地方or都会でも結構違ってきそうだな

359 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 08:58:39.19 ID:OcxUuAqU0
トレーラーハウスで常に移動してれば、不動産税も住民税も免れうると
聞いたのですが、どうなんですか?

360 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:01:26.84 ID:dgvLIMw70
>>343
あなた住宅ローン組めないヒトでしょ?

361 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:02:28.64 ID:dgvLIMw70
>>346
最新の耐震住宅はそうそう壊れないよ。
今は昔と性能が違うからね。

362 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:02:42.01 ID:YpJz77LK0
中国人の不動産所有の動機は「お金を稼ぐ」ことに尽きる。

都市に住む中国人は同胞への貸家として住宅を資産として保有する。
農村に住む中国人は小作人への貸し地として農地を資産として保有する。

363 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:03:12.89 ID:dgvLIMw70
>>347
住むところくらいは借り物やめたら?

364 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:03:57.87 ID:OceX6zLE0
>>314
田舎者だけど、行政が音頭をとって中心部のシャッター通りを壊してマンションにしてる。都心回帰とかいってw
シャッター通りの商店主や地主は喜んでそれにのる。そんで情弱が買うかと思いきや、あまり売れ行きや芳しくない。でもマンションの計画はまだまだあるから、いずれ分譲賃貸w地方はそういう話多いし、これからも増えてくると思う。

365 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:04:07.64 ID:dgvLIMw70
>>350
住宅ローンの審査が通らないって、どんな職業だろう?

366 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:05:13.02 ID:dgvLIMw70
>>351
2年以内にどんどん引越してください
by賃貸アパート経営者総意

367 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:05:24.22 ID:Vxxg5Stl0
ある程度広い庭が確保できるなら地震の時なんかに車なりテントなりで凌げて便利なんだけど
せいぜい駐車スペース確保くらいだからなあ

368 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:07:09.13 ID:SLuCii120
>>365
定職じゃないとか職歴に問題アリとか

369 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:08:17.45 ID:JgMhsypA0
>>353
米国は土地も家も安い。コミコミで自動車と同じ価格帯。
もちろん2×4建築だし平屋だけどね。

日本は土地も家も固定資産税もアホみたいに高い。
だから土地や家は必要最小限がいいし、持たなくてもいい。
最終的な維持費が賃貸より高くつくなら意味がない。

370 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:08:28.13 ID:rPhHVsp90
家あまりと言われてるが、登記上のくたびれて住めない
家も含めて、しかも田舎も数字に入れての話だぞ。

都市部で有効な住処となると、あまってない。
神奈川の私鉄沿線徒歩数分なんて空いてないよ。

371 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:08:32.80 ID:k1+W/J0X0
ご褒美っちゅうのは結果が出てから貰うもんなんじゃ。
先にご褒美だけ貰うといて、後でがんばりますっちゅうのもなんだかの。

                                     かつお

372 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:08:41.11 ID:dgvLIMw70
>>359
車両は常に税金よりずっと高い駐車場代がかかりますね。
車庫証明も必要です。
知人でトレーラー式のキャンピングカー持ってる人がいますが、オートキャンプ場に通年契約して置いてますよ。

373 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:08:50.07 ID:RD155tej0
>>363
>>347は嘆異抄とかの思考じゃね?

374 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:08:54.02 ID:SLuCii120
>>366
オーナーだけどちょっと違う
一番の理想は新築時から解体までずっと文句言わず借りてくれる客
2年ごと引っ越しだと賃料下がるし広告料が勿体無い

375 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:09:37.55 ID:RD155tej0
>>365
フリーターって住宅ローン通るん?

376 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:10:58.23 ID:YpJz77LK0
マンションで儲けるには、上物を割安にして管理費で儲けるスタイルにするのがベストだと思う。
管理会社の変更不可を条件にして、上物を原価で販売とかね。

377 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:11:13.26 ID:dgvLIMw70
>>368
定職無しで住宅を購入するって現金払いしか無理そうだわ(笑)
職歴ってどうなの?
そういえば、思い出したけど、無職の期間があるだけで、入場出来ない施設が日本にあったわ。

378 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:11:53.44 ID:8/iOEmWg0
独身貧乏建築士だけど自分の家建てたいなー
今が買い時じゃない(職人単価がクソ高い)のはわかってるけどもう中年だし。
建てる時は外観内装はみすぼらしくてもいいから
出来る限り真四角でリフォーム・メンテ重視にする予定

379 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:13:38.10 ID:dgvLIMw70
>>374
一番の理想って、今までに何世帯あった?

380 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:13:38.74 ID:4Ug0r3zX0
>>355
大豪邸のあるコミュニティは街の入口にセキュリティあったりするよね
一区画すべて不動産屋が管理してて郵便配達も中には入れない

それでも10年ぐらいで売り払って引っ越すんだよ
空き巣や強盗に目をつけられる前に住所を移す
だからビバリーヒルズ周辺なんていつも売家だらけだ

381 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:14:42.01 ID:DcJnzq2c0
>>365
むかし仕事で年収2千万、50代の小梨の医者の査定相談したんだけど
預金がさ、奥さんが独身の時に預金した300万しかなかったよw
仕方ないので審査の軽いボロ家屋を紹介して、どうやら住んでいるみたい。
医者は全てのお金を女たちに浪費したそうだが女の全員が貰う物貰ったら
逃げていったそうな
本当にバカとしか言えない

382 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:15:07.08 ID:dgvLIMw70
>>375
連帯保証人次第では通るかもね。
実父が銀行頭取だとかさ(笑)

383 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:15:46.04 ID:wkFr04qDO
>>340 面白い考えだが、歳を取ると病院通いか入院になる人がほとんどだから、若いうちしか実行出来ない。

384 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:16:23.98 ID:e2UHi+D00
>>85
同意

385 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:16:41.59 ID:yAANHfMO0
何千万円も出しても隣と密接した小さな家だから欲しいとも思わん
借家だったら周囲の環境が悪ければ引っ越すこともできる

386 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:17:58.32 ID:dgvLIMw70
>>381
奥さんが独身時代に貯金した300万円と
そのくだりが繋がらないなあ(笑)
どういうこと?

387 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:18:09.84 ID:RD155tej0
>>377
職歴
○○組入社、チンピラから兄貴、若頭、組長。
上部団体へ出向後も若頭まで昇格後、10年間、国立研修施設へ入所。
研修終了後、元所属団体が出資する企業役員へ出向。

388 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:18:57.85 ID:zvsxrdsJ0
夢のマイホームが倒壊
残されたのはローンだけ
という夢を見た

389 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:19:14.34 ID:SLuCii120
>>379
中古一棟が2件、自分が土地仕入れて建てたのは1件の都内貧乏大家だよ
新築の方はワンルーム規制に引っかからない程度だけど、さすが新築だけあって
ローンの条件は中古より全然良い

390 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:19:28.99 ID:22RTb+2m0
>>15
購入派にはそれぞれ、新築購入派と中古購入派がいる

個人的には、中古戸建て購入派
(但し、即金で買える程度の財力があるなら。無ければ社蓄なら借り上げ社宅で粘るべき)

391 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:19:39.74 ID:dgvLIMw70
>>385
欲しいと思わないところに賃貸住まいするって、どんな心境?

392 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:19:52.62 ID:7X0kAPC50
>>375
フリーターでもここ数年決まった額の収入があって下降傾向じゃなく
借金等の問題もなく
物件が建蔽率容積率ともに問題なく
年収の5倍以下だと条件付きで地銀や新しい銀行では通るところもあるで

393 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:20:57.56 ID:/MQ0FBoQ0
>>312
普通に会社員の傍ら大家業始めて10年経つけど、不動産所得700万で、キャッシュフロー500万プラスですが何か?

394 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:20:57.69 ID:mpg0zI31O
>>365
水商売ダメらしいね

395 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:21:18.22 ID:/XobEPaM0
住宅手当の有無や転居を伴う転勤の有無が大きい。
定年後に持ち家にすればいいやって思う。

396 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:22:41.50 ID:dgvLIMw70
>>389
一番の理想が何世帯か?とは
新築時から解体までずっと文句言わず借りてくれる客が今までに何人いたかってこと。
ゼロ人でおkですね?

397 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:24:03.84 ID:mgEpttlv0
どうせ買っても公庫の利息が無駄
固定資産税も馬鹿にならない
定年世代になって余裕が有れば、戸建てを建てるのが正解

398 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:25:12.98 ID:RD155tej0
最近、周りが家建て始めて気になってきた。
39歳独身、3年ごと転勤引っ越し、社宅ありだけど。
なんかローンとか考えるべきか。

399 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:25:31.58 ID:dgvLIMw70
>>394
あー。なるほどねえ。
副業で水商売なら良いけど、正業はきついね。
建設業の傍ら奥さんにスナック経営させてる人がいたけど、住宅ローン通ってた。

400 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:26:51.97 ID:SLuCii120
>>396
すまんそういうことね
現在3件
法人契約だからずっと借りて欲しい

401 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:26:58.97 ID:K6zvlxak0
社会共産主義の中国人が家を買う事に躍起になっているのは、
笑えないジョークだな、今の中国は社会主義と資本主義の悪い所を
抱き合わせたようだ、早く滅びればいい。

402 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:29:05.53 ID:wkFr04qDO
>>340 プレハブでなくて、紙の段ボール芯のペーパーハウスなら、崩れてもすぐ新しいので建て直せそう。

403 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:29:37.25 ID:guNV4XQd0
>>340
土地をそんな小規模で切り売りしてくれる住宅地があれば・・・ね
俺は街中にその規模の土地を所有してるが、それは偶然にも残った土地だ
売りたいが買い手もつかないw だれか買い取ってくれw

>>85
いやいや、家を持つほうがリスク大きくて最後は詰むよ
賃貸なら建物や土地の管理は管理者まかせだ、地域の付き合いも断われる
しかし土地や家を持つと物件の管理は自分でするしかない
年老いて体力も記憶力も衰えてから家の修繕や建て替えができるかね?
へたすりゃ財産を横取りされるよ

404 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:30:06.55 ID:r+lqZrlv0
>>398
気のせい

405 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:31:13.44 ID:CRe+aoBS0
子どもがいないか未就学児&賃貸だと転勤要員にされている気がする。家を建ててる奴は考慮されてそう。
友達が今年いきなり海外赴任になった。

406 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:32:53.41 ID:7X0kAPC50
>>403
年老いて体力も記憶力も衰えるくらいまでいったら
賃貸側も拒否すると思うが

407 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:34:34.95 ID:5JhHtNVN0
収入低すぎて買えない

408 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:34:37.37 ID:lAe8hU3v0
夫よごめん
でも、私は町営住宅でも良かったんだが

母が「金が無いわけじゃないのに絶対町営住宅に住むのは反対」と行ってくれて
今の家がある。

夜は静かだし向かいの人間は嫌だがまあまあいい人に恵まれたし

409 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:35:53.17 ID:U+TagV/20
>>398
28歳で戸建て買ったが
今考えると良い決断だったよ

40歳までに家を買うか決断した方が良い
買うなら便利な場所にな
すぐにでも売れるような場所が良いよ

410 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:37:16.99 ID:vBKYJh4q0
>>1
頭悪すぎだろ。
デフレの時に借金すると
負担が大きいから買わないだけ。
インフレが鮮明になれば
動産不動産買いまくって
現金減らすわ

411 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:37:49.45 ID:VHqTaluT0
なにせ働かなくても年金は確実に振り込まれるから、老後は賃貸でもいいわけだ。
あとは自分の寿命が尽きるまでの水光熱費と食費があればいい

ところが持ち家だとここに庭や側溝の手入れ、家屋の修繕費、地域活動の役回り
場合によっては家の立替も上乗せされる、これも年金でどうにかなるならそれでいい

412 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:39:37.54 ID:E/CyQHkB0
婆ちゃんの立派な家があるから、
彼女が高齢で住めなくなったらその家に入る予定
よって賃貸

土着民には家を買う意味がない

413 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:41:15.88 ID:lAe8hU3v0
町営住宅とかだとやっぱりなんかオカシイ人多いらしい

414 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:41:21.69 ID:7X0kAPC50
>>411
賃貸は家賃に「固定資産税」「修繕費」「物件ローン」「ローンの金利」「大家の利益」が入ってるだけやで

415 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:42:04.28 ID:oHiLr+n+0
>>393
多分、他の投資をしてた方がもっと所得増えてたよ

416 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:42:22.91 ID:uWA51ixZ0
>>406
じゃあ実際に土地200坪と床面積120坪の家屋を所有してみな?
この大きな荷物を背負ったまま生きるのは大変だぜ?(俺のことだが)

これが50坪の土地と30坪の家になったとしても同じだ
投資してるし近所づきあいもあるだけに手放すのも難しい

ガキや女はそこにのほほんと済むだけだからいいが、男はそうはいかん
すべて自分の肩にのしかかってくる

417 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:42:28.95 ID:lAe8hU3v0
そして決して安上がりでもない。これは事実
賃貸だと安いって思ってるかもしらんが

住宅費って同じぐらいかかってるよ

418 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:45:24.12 ID:wkFr04qDO
バブルが弾ける直前に売られた近所の土地を買った大東建託は鉛筆みたいな家を沢山建てた。出来たのは当然バブルが弾けた後なのに3000万円台だったから、ローンが払えなくて半分空き家になった。
その失敗例が間近にあるせいか、それ以降のこの町の家はゆったり建てるようになった。で、3000万円より安かったりするので完売。

419 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:45:42.68 ID:hXV5D/6I0
>>94
家を資産と思えるなんて幸せだね。
負債でしかないのに。

420 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:45:54.94 ID:1Xb6wG3d0
買えりゃ買ってるよ
男として家持てないのは情けないが、給料が安いから仕方ない

421 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:46:20.13 ID:7X0kAPC50
>>416
意味がわからん
年金生活のボケ老人を引き取ってくれる賃貸なぞ無いぞ
それこそ生活保護受給者集めてるボロアパートですら、ボケ老人は拒否する
何故なら火事の危険性もあるから危なくて引き取れない

422 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:46:24.23 ID:OceX6zLE0
>>398
独身で社宅ありなら、家なんか建てる必要ないと思う。でも日本人って結局同化圧力に弱いんだよね。このスレでも持ち家派が必死。
自分の周りのローン頑張ってる連中って、実家も分譲地にローンでやっと建てたような家で、建物は勿論そのエリアも今ではどうにもならなず、結局自分もまた新築建てて将来的には空き家の再生産になるようなのばっかり。

423 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:49:35.77 ID:oHiLr+n+0
ローン組んで家建てる位なら、頭金を全部株インデックスに突っ込んで片手間デイトレしてた方がずっといいよ
コンスタントに年10%以上利益出せる力あるならもう家買う必要ない

424 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:51:41.61 ID:lAe8hU3v0
私が以前東京に住んでいたころは月々9万5千円で給料が23万ぐらいだったから
暮らすだけで
いっぱいいっぱいだったよ

425 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:51:45.37 ID:ZyN8VUcX0
>>348
ローン組んで賃貸経営してもあまり儲からないよ。
土地とお金が有り余ってる人は儲かってる。

426 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:51:59.89 ID:vBKYJh4q0
>>422
持ち家派は金融に疎い奴が多いね。
今は買い時なのは間違いなかったが。
むしろ田舎なら家賃に払う金があるなら
状態のいい家が中古で買える。
家賃二万以下で住んでるなら、
もう少し待ってもいいが。

427 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:52:13.04 ID:SLuCii120
>>421
50歳以上の独身だとなかなか入れてもらえないよ
爆弾だから

428 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:52:35.19 ID:wkFr04qDO
>>420 田舎の土地でプレハブなら500万円くらいで持てると書いてる人が上の方にいた。

429 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:52:53.83 ID:uzll4ite0
土地つきの家は持ってるだけで
損するからな

430 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:53:25.43 ID:lAe8hU3v0
>>423
あなたみたいな能力ある人がもしかりにいたら
おそらくネットに書き込まないだろうねえ

もし私がその立場なら黙るわ。

431 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:53:58.20 ID:SLuCii120
>>425
間違い
今のような低金利なら借りるべき

432 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:54:26.32 ID:lAe8hU3v0
>>425
そういう人多いよね
アパート持っても今は入ってもらえないって話はよっくきく

433 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:54:52.10 ID:OceX6zLE0
>>412
このスレに限らず賃貸派の人ってそういうパターン多いと思う。実家がそれなりだし、これ以上家増やしてどうするって感じ。

>>416
うちの実家もそんな感じ。固定資産税だけで目の前が暗くなる。更に自分も家建てるとか考えられない。

434 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:55:29.27 ID:7X0kAPC50
持家派賃貸派って分けてるけど
自分の周囲の賃貸のオーナーってみんな持家なんだよな。
ワイも一応親が死んだら築古賃貸相続するけど
築古だし駅遠だし、負の相続にしかならん予感。

435 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:55:58.30 ID:4YS7rpwYO
田舎で150万で中古一戸建て購入して自分でフルリノベーションしたオレ勝ち組

436 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:56:55.14 ID:juV3UPrg0
>>340
本当の田舎なら中古の広い家付きで買える
物件検索すると面白い

437 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:56:55.49 ID:lAe8hU3v0
>>426
中古の家買った同僚は結局、使い勝手が悪くて新築に立て直すって人二人みたよ

438 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:57:07.21 ID:7X0kAPC50
>>432
賃貸は立地が命だからな
駅近だと築古でも空家がすぐ埋まる
駅遠だと金額落として外国人OKにしてリフォームちょっと頑張るとすぐ埋まる
ただし、その後トラブルがおきやすいという・・・

439 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:57:41.57 ID:OceX6zLE0
>>426
金融や経済にはうといけど、世間体だけは異常に気にするパターン。田舎はどこもそう。

440 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:58:08.14 ID:zjsrv1q10
>>1
なぜそういう話が毎回出てくるのか?
全く理解できない
日本の今の経済現状考えればガキでもわかるのに

441 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 09:59:34.42 ID:lAe8hU3v0
>>438
外国人は夜通し騒ぐからねえ

442 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:01:59.01 ID:cHM4sBn/O
転勤ばかりなんで、家を買うメリットがあまりない

443 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:06:13.93 ID:CRe+aoBS0
賃貸は住み心地がいまいち。分譲とは浩三が違うから。
分譲賃貸に住んでみたい。

444 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:08:57.75 ID:XF7MT/Px0
お金が無いから買えないんだよ…余るほどお金があればとっくに買ってるって
うちは家賃13万の賃貸マンションだけど家を買える持ち金が無いし私が無職で
ローン組めないから買えない

445 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:10:06.00 ID:dgvLIMw70
>>400
新築時から解体までずっと文句言わず借りてくれる客が今までに何人いたかってこと。

おいおい、新築をもう解体したのか?

446 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:10:06.81 ID:7X0kAPC50
>>441
日本と常識が違うからな
契約者が勝手に他の奴に貸して、本人が帰国してたってのもあった
その後めちゃくちゃ揉めるかと思ったけど、契約者が上乗せして貸してたらしく
直接契約したら家賃が2万安くなると聞いて本人喜んでて
契約者と同じ職場で保証人もたてられるということで、割とあっさり契約が成立した
しかも普通ならある契約前のリフォーム代も浮いてウィンウィンな感じだった

447 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 10:10:10.04 ID:CD0rzm820
>>444
旦那が働いてあなたが無職ってこと?
それともあなた一人で住んで無職だからローン組めないと?

448 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:10:16.36 ID:VET7XggS0
買った瞬間から価値が下がり始める、老朽化する
その場所にずっと住むかどうかわからない
固定資産税かかる

449 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:11:34.45 ID:4YS7rpwYO
ヒント

田舎
未登記
現金一括

車かと思う金額で中古一戸建てが買える

450 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:11:46.92 ID:6OC2RGge0
賃貸に住めるのは若いうちだけ
歳をとると金持ちでも保証人を付けてもお断りされる

451 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:13:52.97 ID:iDe1mF4A0
>>444
管理費等も含めて?
単純に13万を20年払うと3000万円
30年払うと3500万円
管理費や駐車場も含めるともっといく

452 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:19:38.17 ID:XF7MT/Px0
>>447
死別母子家庭なんだ
ずっと専業主婦だったからそのままズルズル暮らしてる
旦那の実家継ぐ予定も消えたしこのまま賃貸暮らしかな…

453 :名無しさん@1新周年:2016/05/01(日) 10:20:00.92 ID:16qfMuyA0
少なくとも土地を全額、建物部分のローンが手取りの1/5程度になるくらいの
キャッシュがあるなら、戸建買っても良いだろう。
田舎で、民間企業勤めで、殆ど頭金も持たずに土地・建物込みで35年ローン組んで、
震度家6でベコベコに潰れる細〜〜い柱の安普請の家建てて喜んでる連中とか、
発狂してるとしか思えない。
悲しい事に俺の周りにそんなのが大勢いるけどwwwww

454 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:21:07.17 ID:EG4WgckO0
>>449
それは持ち主にすればタダでも手放したいから
あと、すぐに現金が欲しいから
そんな負債をわざわざ金出して買ってくれる人がいたら神様みたいなもんだよ
金払ってでも手放したいだろうに

田舎はこれから過疎化が急速に進む
過疎化が進めばインフラが潰れる
孤立してしまう
いま陸の孤島のような町がいくつもできてる
田舎の物件にだけは手を出してはいけない

455 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 10:23:14.53 ID:CD0rzm820
田舎の基準も人それぞれでよくわからんな。
ある人は地方の政令都市を田舎といい、ある人は山形県の寒村を思い浮かべる。

456 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:25:17.76 ID:bbb8YXAd0
嫁と子供がいれば俺は固執するかな。
本当の意味で帰れるところがあるのはいい。

457 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:30:30.89 ID:1/EoBX2T0
日本もバブル以前家や車がステータスであり、そこそこの家庭であれば祖父母、父母合わせて家を複数持ってて遺産で回ってくるからそこでいいやって思うやつ多いだろう

特に一部を除くと昔より金稼ぎにくくなってるし高い金出してリスクを負うこともない

458 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:31:32.41 ID:OceX6zLE0
>>453
団塊世代がニュータウンに安普請建てて、そこが今スプロールor限界集落。
そしてまた団塊ジュニアが同じ事を繰り返して、空き家ばかり増えてる。
さらに悪いのが更地にすれば税金上がるから空き家のまま。だから定期的に実家の風通しに行くとかアホじゃないかと。でも風通しに行くだけマシで、完全放置のところが多いから悲惨なところはホント悲惨。空き家もしくは年寄りしかいない。田舎はそんなのばっかり。

459 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:39:03.44 ID:DGWxrJHi0
車しか移動手段の取れない田舎はダメだ
バスもすぐ廃線なりやすく不安定
駅近の一戸建てにした
マンションは管理費、修繕積立金がバカバカしい
買っても賃貸みたいにずっと払い続けないといけないからな
あと玄関開けてすぐ道路に出れないのも煩わしい
毎日のエレベーター待ちだけでもどれだけ時間を損してるか
忘れ物気づいた時とか悲惨

460 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:39:20.60 ID:dgvLIMw70
「執」には、漢音「シツ」、慣用音「シュウ」があります。
常用漢字表でも、この二つの音が掲げられています。
(訓は「と・る」)

「取り扱う。行う」の意味では「シツ」、「しつこい。強くこだわる」
の意味では「シュウ」と読むことが多い、と言うことができます。
例「執務・執行・執筆」・・・以上「シツ」。
「執着・執念・執心」・・・以上「シュウ」。

例外として「固執」「偏執」は、「シツ」とも「シュウ」とも読みます。
意味に着目すると「シュウ」の方が本来の読みといえそうですが、明治
以後、辞書にとり上げられたのは「コシツ」の方が早いようです。
(今の辞書は、両方載っています。)

今では、「コシツ」の方が多く使われ、NHKの用字用語集でも「コシツ」
を主とし、「コシュウ」は使わないことになっています。

ちなみに学校教育では、「固執」は「コシツ」「コシュウ」のどちらに読むかを
決めていません。よって、読み仮名の試験ではどちらを書いても正解(の
はず)です。ただ、万が一に備えて多数派の「コシツ」を答えた方が無難でしょう。

結論
「固執」は、現在では「コシツ」と読む方が一般的。
「コシュウ」も間違いでなく、伝統的にはむしろこちらが正統であったと言えなく
もないが、古めかしい感じがするのは事実である。
一般社会では、個々人の好み・選択に従って、どちらを使ってもかまわない。

「『ことば』シリーズ15 言葉に関する問答集7」(文化庁)を参考にしました。

461 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:40:25.87 ID:2EUuZkL00
基本 値下がるものに興味は無いだろ?
莫大な金利も 労力も 犠牲も耐えるだけのものが
あるから無理して買ってるだけ→将来の値上がりだよね
現状なら 買うな 車と同じ10年後は鉄くずだ

462 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:42:16.51 ID:dgvLIMw70
>>374
新築から解体まで住まれたら、内装修繕や改築も出来ない。
理想は2年以内に引越してくれる人が続くこと。
毎回礼金と修繕費をとれるしね。

463 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:43:17.51 ID:1P4kLznl0
単に家を買う金がねーからだよ
まぁ江戸の庶民は長屋暮らしだったらしいし、東京暮らし嫁なしの俺には賃貸の1Kで十分だよ

464 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:45:49.83 ID:5e40lWv90
団塊が死んだらひどい家あまりになるだろうな

もう田舎はひどいことになってるが、な

465 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:47:09.19 ID:jbhtnCK50
いやーまだまだ
もっと貧しくなれば自分らで家建て始めるよ
家の価格ってぼったくりすぎだよ
耐震とか気にしないで潰れたら立て直すくらいの感じの方が日本に合ってる
建築技術だってビビるほど難しいもんじゃない

466 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:47:10.29 ID:S6QTKmcL0
>>247
海外行って見てこいよw
地価の安い大都市なんてねーよ。

割安だから中国人まで日本の不動産を買いに来るんだぞ!

467 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:47:42.57 ID:Xo0TOdWX0
>>2バーカ、国家公務員様は移動先に税金で住宅があるんだよ
ホントに馬鹿だな、死ねよ

468 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:50:25.32 ID:1P4kLznl0
ID:dgvLIMw70がこのスレに固執していることは良くわかった。

469 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:51:26.79 ID:oHiLr+n+0
>>430
株で年10%なんていくらでも達成してる奴いるだろ
普通すぎてわざわざ黙らなきなならんほどではないよ

470 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 10:53:52.60 ID:PVPgvCOZ0
>>26
年金で賃貸の家賃を払えるなら持ち家にこだわる必要はない。

それができない事を政府は放置しておいて
国民に定年までローンで持ち家を買わすような政策やってる。

「普通に働いていれば定年まで仕事あるんだから持ち家買えるでしょ?
新卒就職失敗やリストラにあって持ち家を持てず老後生活保護でも自己責任!」

471 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:05:26.45 ID:t8mpUaOA0
家を買うことは負債を持っのと同じ

472 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:07:15.57 ID:vvFmVJa10
家のメンテナンスやリフォームの仕事を一時期してて家は買うものじゃないと悟った

473 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:11:23.44 ID:OceX6zLE0
>>471
家って買った瞬間にキャッシュフローマイナスになるのにな。
そういうすごく基本的なリスクを知らないというか、そこから目をそらす人多すぎ

474 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:11:28.95 ID:CK5fMwIX0
35年ローンを組ませて
リーマンを借金漬け、銀行に隷属させ、銀行だけが儲かる
儲かった銀行は多額不明金(賄賂?!)を痔民党に垂れ流す。
つまり、リーマンは政府の奴隷

475 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:11:30.83 ID:7X0kAPC50
>>472
建築関係者は持家率高いぞ
自分で何とかできるから金額抑えられるってのも大きい

476 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:12:02.72 ID:nqnqfEUj0
今の新築家屋の寿命が25年くらいしか無いのに
35年ローンだからね。地震だと新築でも価値
ゼロなるし賃貸が良い。

477 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:13:29.27 ID:wAFZiOE60
家を買ったらナマポもらえないですやん

478 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:15:01.94 ID:YdHi6qKF0
ナマポ貰いながらマンション買った芸人いたよね

479 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:18:37.66 ID:7X0kAPC50
>>474
ローンを組んだ人のうちほとんどは20年以内に完済していて
ローン完済までの平均期間は13.7年やで

ただ、最近の低金利で、下手に完済するより安い利子で借りていて
手元にお金残した方が良いという風潮もでてきてるけどな

480 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:19:09.67 ID:DTE+bbzS0
>>475
賃貸の建築費知っちゃったら建てるわな普通。
俺建築の自営だからどうしても事務所が必要で、一時期家と事務所両方借りてて
アホらしくなって銀行が貸してくれるって言うんで速攻事務所付き住宅建てた。
支払いのほうが断然安い、意外に安く付くのが光熱費と通信費。
インフラの2重は結構割高になる。

481 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:20:49.05 ID:/Hz8Pc1t0
日本で一般庶民が家を買うようになってまだ100年も経ってない。
ほとんどの人が借家暮らしだったし、それが普通だった。
日本人はそれほど土地や家に固執していない。

482 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:22:13.77 ID:0tLBQfBn0
頑張って家建てたら、地震とか洪水とか竜巻とか
会社もいつまであるかわかんねえし
自分の体調もいつまで健全かわからんし
デカイ借家背負うのは恐ろしい

483 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:29:20.64 ID:CsKk1Ngl0
資産があるといろいろな補助が受けられなくなるから
公的に税金で建ててくれるから
被災した時最優先されるから

メリットたくさん
一方買えば末代まで固定資産税はじめ税金
税金払えないと犯罪者とされるから

484 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:33:59.41 ID:3kbwl5Ma0
>>381
楽しかったならいいんじゃない、結構羨ましい人生だ。医師免許持ってれば今後も適当に稼げるだろうし。

485 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:37:07.99 ID:dgvLIMw70
>>464
首都圏はスクラップ&ビルドが健在だからね。
その思い込みは的外れだよ。

486 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:40:19.39 ID:dgvLIMw70
>>468
経済的にも社会的信用力がない未熟者達が、住宅ローン組めないのを棚にあげて、賃貸に住まいの理由をあれやこれやとあげ綴ってるのが面白くて、暇潰しに持ってこいなんだよ。

487 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:40:50.44 ID:3kbwl5Ma0
>>390
正解だと思う。手厚い住宅手当てか社宅ある人が勝ち組。しっかり貯めて老後に家を現金購入するなり、他のことに使うなり決めたらいい。

488 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:41:18.18 ID:/Hl7rAZJ0
家のローンが苦しいとか言ってる奴の大半があれこれ望みすぎて
自分の収入に見合った物件を購入していないアホ

489 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:42:27.17 ID:DoVu0O780
建てた途端地震で崩れるような国で家買うとかマゾかよ

490 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:42:31.48 ID:/2X44gAX0
ローンはそろそろ終わるらしいが、20年前に3500万で購入した実家の時価が500万なのはガッカリ砲だと親父が言うてた。
新興住宅街、70坪弱、購入当時は坪30万ちょい、現在坪7万。
街全体の老齢化が進んで、当時あった幼稚園とか小学校とかスーパーが今は無いのが痛いらしい。

491 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:46:52.45 ID:ge8N1plg0
田舎の家なら都会より一千万以上安くなるから、その分お母さんはパートに出なくても家でゆっくり料理したり、家族で出掛けたりゆとりがでるよね。

492 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:47:38.67 ID:Flro4G+X0
家買うと一生借金状態

493 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:48:28.85 ID:/Hl7rAZJ0
地震保険知らないアホがいて笑えるな

494 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:49:19.44 ID:aeqIckqh0
2ちゃんに書き込む人間の半分以上はコミュ力低い孤独な独身が多いだろうから、ここでの書き込みは当然賃貸派が優勢になる。

普通の人は、結婚して子育てとか始める頃には住環境の重要性が高くなるから家を買う。

転勤族でも、賃貸の家賃が無駄なことはわかっている。
家賃が月8万円なら年間100万円の無駄。
3年早く家を買えば、300万円安く家を買えるのと同じ。

今は金利が低いし、新築の建売は低価格化しているから、転勤になっても貸したら逆に儲かる。賃貸の家賃相場は値崩れしていないから。
もちろん、借り手がつかないような立地で家を買うのは論外。

転勤先でも、前に買った家を貸していても賃料が既存ローンよりプラスならまた住宅ローン組みやすい。

2ちゃんでは7から8割が賃貸派がだろうけど、2ちゃん見ない世間の人は、わかってる人はちゃんとわかってる。

495 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:49:49.42 ID:ge8N1plg0
>>493
全て保証してくれるわけじゃないからね。
しかも値上がり。

496 :あ、Alt ALSALIVO!(オルサリボ)ハノーヴァー。:2016/05/01(日) 11:51:17.05 ID:FF2ArZpp0
どうして ジョングオわ エンカイシュわ とりかえそうと しのいのか、

497 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:52:32.15 ID:td/wx/Pd0
Ecocapsuleは屋根に太陽光パネルを、前方に発電用の風車を搭載しており
電力を自然エネルギーでまかなうことができます
また、雨水を貯めておいて使うことも可能です
もちろん扉と窓もあります
Ecocapsuleは全長4.45m×全幅2.55m×高さ2.25m
風車まで入れても全高4.5mという超絶コンパクトな家です

http://i.gzn.jp/img/2015/05/26/ecocapsule/a05_m.jpg
http://i.gzn.jp/img/2015/05/26/ecocapsule/b02_m.jpg
http://i.gzn.jp/img/2015/05/26/ecocapsule/b01_m.jpg
http://i.gzn.jp/img/2015/05/26/ecocapsule/c01_m.png

498 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:53:29.58 ID:G+3++BUuO
金ありゃ家でも別荘でもいくらでも贅沢するさ
現実はボロアパート住まいの原付スクーター乗りの俺

499 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:54:12.96 ID:TWcISXIO0
>>494
家賃設定が8万とか高すぎ。2万台である。

500 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:54:18.33 ID:/Hl7rAZJ0
>>495
特約付加で全部保証してくれますけどね
値上がり?
保険金額に対する保険料の支払額年間いくらか知ってる?
その程度も払えないなら賃貸で充分だな

501 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:54:44.76 ID:OKV6OMRPO
東日本大震災のあとから、賃貸を選ぶ人が増えたらしい。

502 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:55:29.40 ID:3kbwl5Ma0
>>490
スーパーなくなったのが痛いな。
東海地方のこちらも空き家が増えている地区は、小高い新興住宅地でスーパーに歩いて行けないところ。
同じ条件でも住宅団地内に大手スーパーが有るところはいまだに人気だ。

503 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:55:51.93 ID:YdHi6qKF0
建てれ無いのに建てないと自己弁護してる人は親も借家で同じように言い訳がましい事ばっか言ってたんだろ、底辺は代々受け継がれるよ、アパートや団地の子供って頭悪いし素行も悪い子が多い、将来は底辺だろうけどw

504 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:56:44.01 ID:3kbwl5Ma0
>>492
分相応な家にしたら20年位で返せると思うけどな。その後は少しゆとりが出来て金も貯まるようになる。

505 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:57:05.70 ID:dgvLIMw70
>>494
転勤族って殆どが借り上げ社宅制度だから賃貸料の個人負担は微々たるモノ。
もちろん持ち家は普通にあるよ。

506 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 11:58:47.81 ID:/Hz8Pc1t0
30年前に2000万円でマンションを買ったけど、いまも1000万円以上するから賃貸より随分得だった気がするけど。

507 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:01:09.82 ID:Ttu7Eeni0
一番わからんのは何千万も出して
マンション買う奴だわ
賃貸ならまだわからんでもないけど

508 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:01:45.89 ID:aeqIckqh0
>>499
家賃2万台。独身だね。あるいは超田舎。そもそも家買う必要ないね。

ちなみにお金がめちゃくちゃある人は、家を買う必要はない。
家賃等の住居費が、総収入の中で10%を余裕で下回るような人。
積極的に家を買うべきなのは、夫婦合計の世帯収入が1500万円以下の人。

509 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:03:11.23 ID:DGWxrJHi0
非正規が増えたからだよ
働くの人の1/3が非正規っていう時代

家は収入が安定してないと買えない
非正規とかまずローン審査が通らんだろ?
賃貸派が増えるのは資産家にとってはうれしい

非正規増やして金持ち安泰、と
まさに自民党のおかげ

510 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:04:10.64 ID:U2WmZ35A0
家買うと、会社が嫌がらせで転勤させるから
買えない。

511 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:04:21.76 ID:XR5qWIq10
>>494
>家賃が月8万円なら年間100万円の無駄。
>3年早く家を買えば、300万円安く家を買えるのと同じ。

家を購入したとしても、
固定資産税や修繕費でちょいちょいお金がかかるから
そんな単純な話ではないんじゃ・・・

>新築の建売は低価格化しているから、転勤になっても貸したら逆に儲かる。
自分が住んでいる家を他人に貸すとか、相当抵抗あるんだが・・・

512 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:07:29.24 ID:/2X44gAX0
>>502
新興住宅街はどこもローン払う額より値下がりの方が早い感じだね。
買った直後は若い人ばかりで活気があるんだが、1年毎に平均年齢が1歳上がる。
結果的に幼稚園がなくなり、小学校がなくなり、これにより次の世代が入居しなくなる。

513 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:08:40.73 ID:/2X44gAX0
>>512
この手の1000万円以下の物件を狙うのはお得なんでねーかと思う。

514 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:10:29.20 ID:DGWxrJHi0
>>513
価値の無いものにお金払うのは無駄
安物買いの銭失い、って昔から言うけど本当

515 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:10:33.17 ID:/doLLloK0
>>503
実家が区内の100坪超の家。相続するように言われているため他に家を買ったら相続税などでどうにもならなくなる。
相続税やリフォーム代用意しないといけないので家族5人で70平米の狭いアパート暮らしを今している。

516 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:10:55.98 ID:OceX6zLE0
>>503
確かに団地の子供はそういうのあるな。
でも親がローンで安普請。限界集落に近い状態でリフォームする価値もなければ、売ろうにも買い手無し。
その子供もまたローンで安普請の無限ループってのも多い。特に地方。
底辺が無理して家を買うってのが間違いだと思う。

517 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:13:33.74 ID:aeqIckqh0
>511
固定資産税はあまり重くない。10年間もらえる住宅ローン控除でほぼトントン。
11年経ったら、固定資産税もかなり安くなるし住宅ローン控除が終わってもどうって事ない。

修繕費は、昔の家は確かにそこそこかかってた。10年ごとに外壁塗り直しで150万円、とか。

今の外壁は工業製品のサイディングボードだからメンテ費そんなにかからない。
もちろん、住んでるときに内外が傷みにくいように気をつけて住むのは最低限のこと。
湿気がこもらないよう換気をこまめにするとか。将来売ったり貸したりするかもしれないから。

あと、住んだ家を貸すのは、人によっては確かに抵抗あるだろうね。
住んだら愛着が芽生えてしまうし。

518 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:13:41.18 ID:TWcISXIO0
>>510
これ。
ドヤ顔で同僚に自慢するのはいいが、裏ではこっそり上司が
「これから嫌な仕事でも断れないよなw」

519 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:13:45.43 ID:YdHi6qKF0
>>507
マンションは年取ってライフスタイル変わった時に賃貸として貸しやすいのに一番のメリットを感じる、管理会社も当然有るわけだし築年数の経ったマンションは賃貸率高いよ

520 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:13:52.68 ID:el+rghN5O
中国と違って不動産所有と戸籍に関係が無いから
不動産所有したぐらいで外国人に永住権は与えないから
地震が多いから

521 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:15:47.61 ID:dgvLIMw70
>>515
杉並世田谷なら50坪2区画で売れば軽く2億円になるだろう。

522 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:16:14.31 ID:DGWxrJHi0
家余りの時代
不動産持ちの資産家はこれからどうやって家賃収入を確保すると思う?

非正規を増やして不安定な人、
つまり賃貸派を増やすか
移民を入れるかだよ

政府はそのどちらも今からやるからねw

523 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:17:48.92 ID:Ttu7Eeni0
>>519
購入マンションって個人で貸し出したりできるもんなのか
それは知らんかったわ

524 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:19:04.87 ID:dgvLIMw70
>>227
税金対策なら駐車場の方がリスク少ないよ。
うちの実家は賃貸アパートと駐車場をやってるが、手間隙かからないのは圧倒的に駐車場だとさ。

525 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:19:20.56 ID:FiePnie30
【マンション】上念司「私は、絶対に買いません!!」
https://www.youtube.com/watch?v=rTJTNEvKvBE

526 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:19:37.17 ID:0i9OvEqZ0
中古物件がお勧め
以前より安くなったとは言え、新築物件は明らかに価格設定が高い
中古物件でも以前の持ち主が不動産会社を通して売りに出している所は高いものが多い
狙うのはローンが支払えなくなった等で差し押さえられた物件

築2年半の物件を当時の新築価格の60%位で購入した

527 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:21:11.45 ID:dgvLIMw70
>>522
首都圏に限っては、築浅の耐震性能の高い物件は余ってないよ。
古い住宅はスクラップ&ビルドで甦るから引く手あまた。

528 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:21:16.06 ID:cSLCR+K90
>>1
日本の家っつーのは運が良くても50年程度で建て替えだし、
運が悪ければ地震・津波・原発事故でおしまいだからな。

529 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:21:32.08 ID:19iYiHti0
>>442
転勤したら家を貸して何軒も持ってる人居るよ

530 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 12:21:34.60 ID:CD0rzm820
実家近くの札幌中央区200坪で約1億円=世田谷区40〜50坪

災害あるなら賃貸のほうが気楽だな。

531 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:22:08.01 ID:Qo5hSove0
現在の現役世代には、粗製濫造でローンはらい終わった頃には資産価値の無い老朽家屋になるって意識染みついてるからな
90〜00年代にそういう論調は腐るほど有った

532 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:22:54.26 ID:dgvLIMw70
>>530
災害なくても賃貸の方が気楽だろ?
災害は関係ない話だよね。

533 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:22:55.51 ID:/doLLloK0
>>521
売ったら相続税と売却の税金、翌年の住民税のダブル、トリプルパンチ。
住むのが結局一番いい

534 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:23:25.18 ID:4YS7rpwYO
築25年しかもたないとかリフォーム代が高額っていうのは、
家を購入してるのにろくにメンテナンスの知識や自分で修理をやる気がないからだよ。
湿気がこもらないようにとか、屋根材が水分吸うほど劣化する前に塗装するとか日頃から自分でメンテナンスすれば、木造家屋は100年以上持つよ。
ホームセンターで外壁塗料とかフローリング材の値段とか見てみな。
びっくりするほど安いし、大した技術が必要な事はほとんどないよ。

535 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:25:22.20 ID:FiePnie30
Why! なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う?
ドイツから見えた日本の家の異常さ

ttp://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/?P=4

>「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、
この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。
「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。
それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。

>「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。
新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。
“Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。

536 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:25:23.29 ID:aeqIckqh0
>>526
鋭い意見。築浅競売物件はコストパフォーマンス最強。
でも、購入する人が夫婦だと、奥さんとか親達が
差し押さえ物件、競売物件は縁起が悪いからイヤ、とか言うんだよね。。

あと、そこそこ古い中古は現代の感覚からすれば
ほぼ間取りがイマイチ。ほとんど論外。

537 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:25:28.64 ID:dgvLIMw70
>>533
狭くるしい70m2の賃貸に家族5人って親御さんは何も言わないのかい?

538 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:26:12.56 ID:DGWxrJHi0
>>527
それは今迄の話
これからは余るよ
若者は東京志向が無くなって地元に就職が増えてる
もはや首都圏だからという時代ではない
ただでさえ東京は子供が少なく老人ばかり増えてるからね

539 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:27:12.89 ID:dgvLIMw70
>>538
東京は出生率低くないよ

540 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 12:28:09.88 ID:CD0rzm820
>>538
若者の地元志向とか
どっかにそういうスレッドあったけどまんまと騙されてるなwww

541 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:29:03.04 ID:DGWxrJHi0
>>539
だだ下がりだよ
あと子供が出来て地元に戻る人も増えてる
なんだかんだで暮らしにくいからね

542 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:30:56.91 ID:dgvLIMw70
>>541
東京の出生率が地方より低いか高いかの話。
まあ、最近は下がってもいないけどね。

543 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:31:10.57 ID:FiePnie30
ドイツの空家率1%
フランスの空家率2%
イギリスの空家率4%



都市計画もゆるゆるでまともな法的運用しなかった自称先進国の結果

日本の空家率13%
東京の空家率11%



国の調査のよると
空き家率の上昇ペースを抑制したケースでも
2033年には東京は23%まで空家率が上昇する

>2033年には東京は23%まで空家率が上昇する

544 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:31:56.19 ID:19iYiHti0
>>539
率と数を間違えてんじゃね?

545 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:32:39.09 ID:JSm1Gicy0
都内じゃないところに
ローン組んで安めの一戸建て買うのが一番馬鹿だわ。

546 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:32:40.07 ID:4tnqGJ3L0
>>526
差し押さえ物件なんて住みたくないけど
不動産業への第一歩と思えばいいかも

547 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:32:46.55 ID:dgvLIMw70
出生数は110,629人で、前年より643人増加した。
20歳代の出生数は減少、30歳代及び40歳代の出生数は増加した。
なお、30歳代の出生数は平成24年から3年連続で増加、40歳〜44歳の出生数は平成9年から18年連続で増加している。
合計特殊出生率は1.15で、前年の1.13より上昇した。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2015/10/60pak200.htm

548 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:32:56.81 ID:DGWxrJHi0
>>542
40代の団塊Jrがなんとか最後の頑張りを見せてるだけ
そこ超えたら恐ろしいことになる
もう生む奴はいないんだから

まあ、みてなって

549 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 12:33:06.14 ID:CD0rzm820
>>543
東京であって23区ではないよね?
東京都だよね。ちょっと恣意的な数字だね。

550 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:34:26.38 ID:aeqIckqh0
あと、外国と日本の比較はほとんど無意味。
地域性や時代背景が全く考慮されていない。

今溢れてる中古戸建は土地価格が高い時代の物件だから、敷地面積が狭く、今の感覚で見たら間取りに無理がある。

後年に設定された建ぺい率、容積率を超過してしまっている物件も多く、住宅ローンが物件の審査で引っかかる。

今見ても間取りがまともな中古はでかいお屋敷みたいな家になるが
そういう家はほぼ築が古い。そういう時代の家の水回り等の設備はやはり今となっては使いにくい。
そしてそういう家は、割と電車等の交通アクセス良いところには少ないので暮らしにくい。

また、日本の気候風土は高温多湿で建物が傷みやすい。欧州とは全く違う。

551 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:34:55.58 ID:cSLCR+K90
空家率23%とかなったら、賃貸住宅の家賃はどんどん安くなるんだろうな。

552 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:35:42.25 ID:eXId7/Nj0
地震でどうせ壊れる。いらん。

553 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:36:02.65 ID:dgvLIMw70
>>544
間違えてわ
スマソ

554 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 12:36:49.92 ID:CD0rzm820
>>551
少しは安くなるだろうが
家賃の最安値は基本的に生活保護の上限に合わせてるから
生活保護の上限額を変えない限り極端には下がらない、

555 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:37:29.25 ID:XjPjtZLi0
500万ぐらいの1Fも住居の5F建てぐらいまでの中古団地(マンションではない)でいいよ

556 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:38:01.12 ID:DGWxrJHi0
最も出生率の高かった団塊、そのJr世代
まあ、我々のことなんだが、
その中の勝ち組が最後の頑張りをみせて子供を産んでるけど
もうそのピークは終わろうとしてる
今はかろうじて1%超えてるが、団塊Jrが出産子育て終えたら一気に下がるよ

その下の世代、20代は結婚すら出来ないもんな

557 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 12:38:31.31 ID:CD0rzm820
>>556
移民入れるから心配するな。

558 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:39:32.30 ID:bqmmisW80
RC造の新築戸建に住んでるけど快適だぞ
文句ないわ

559 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:40:13.59 ID:dgvLIMw70
>>551
需要と供給の問題な。
賃貸アパート住まいがこんなにいるのに、
首都圏で賃貸アパート賃料が極端に下がることはないよ。
賃貸住宅の収益が下がったら、今ならホテルに建て変えても良いね。
オリンピック終わったら老人ホームに転用出来る設計で。

560 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:40:42.71 ID:7li7U4u00
家が高すぎて到底買えないから

561 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:40:42.74 ID:aeqIckqh0
空き家率が増えたら、古い賃貸物件を壊して新築賃貸物件を建て替える。新築物件なら、入居者は来る。家賃は下がらない。

そうして家主から建設会社に金が流れる。

562 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:41:01.34 ID:DGWxrJHi0
>>557
まあ東京は間違いなく移民の街になるだろうな
隣近所では外国語が飛び交ってる
役所の職員も外国人に外国語
都知事も外国人とかになりそう
あ、今もそうか?w

563 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:42:12.15 ID:dgvLIMw70
>>561
家主の本業が建築屋だったりするから面白い。

564 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:45:55.37 ID:U+lEKL630
貧乏だからテントくらいしか買えないだろ

565 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:47:19.18 ID:yJ6wk9UV0
>>16
ってどんな場合でも自炊より外食が高いと思ってるんだろうな。
それとも大家はアパートなりマンションなりを一室しかもってないと思ってる馬鹿なのか。

566 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:47:55.46 ID:7OpGM7/k0
込み入った住宅街だとゴミ当番があるからな
共働きだと昼間やる人に難儀するし
帰宅後なら近所の専業主婦に総スカンされるし
ゴミ回収を夕方から朝にかけてやるとか工夫しろよ

567 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:50:34.15 ID:XR5qWIq10
>>517
>固定資産税はあまり重くない。10年間もらえる住宅ローン控除でほぼトントン。
>11年経ったら、固定資産税もかなり安くなるし住宅ローン控除が終わってもどうって事ない。

住宅ローンの控除は考えてなかった
中古の安い物件なら、そんなに悪くないのかもと思い始めてきたw

568 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:51:00.17 ID:dFHK8OCRO
土地事情そのものが違うのにそれを無視して語る時点でこの記事は根本からおかしいんだよ

569 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:53:28.61 ID:eIQ4lNC+0
会社の転勤ってシステムは世界中にあるのか? 家買ってずっと単身赴任とか正に社畜

570 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:55:46.11 ID:dgvLIMw70
>>567
中古住宅の購入で住宅ローン組んでも
控除はされないと思うよ。

571 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:56:58.11 ID:FiePnie30
『東京劣化』(松谷明彦/PHP研究所)


まず人口構造の悪化はすさまじいことになる。
2010年に対し2040年には東京の高齢者は143.8万人増加し、1119.5万人に達する。
人口は6.5%減に対して高齢者は53.7%も増加する。
すでに高齢化のピークにある秋田県は人口は35.6%減だが、高齢者も4.5%減るのとは対照的だ。
40年、東京の労働力高齢化は全国一となり、労働力、作業能率は能率は劣化する。

572 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:57:39.58 ID:bbb8YXAd0
日本は貧乏人多いわりには物価が高いからなあ。
僻むしかないっしょ。

573 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:58:15.21 ID:aeqIckqh0
>>567
住宅ローン控除。
中古木造戸建なら築20年以内、小さすぎない家ならOK。

例えば2000万円借りたら、最大で年20万円帰ってくる計算。
しかし控除されるのは実際に計上された所得税、住民税の合計。
税の合計が15万円なら、控除額は当然15万円だけ。

借入額の1%が上限額。年々ローン返済するわけだから控除額のマックスも年々下がる。

なので、10年は繰上げ返済せずにお金を貯めて
11年目以降にドカンと繰上げ返済する。
3000万円以下の借入なら、このやり方で金利等考えてもメリットが出る。

また、2000万円で買える中古物件は、固定資産税10万円もいかないのがほとんど。

574 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 12:59:48.05 ID:pY72GoeF0
>>569
単身赴任は流石に日本だけじゃないの。
あれは終身雇用(あくまで建前だが)を維持するためのシステムの一つだろう。
海外だと「出稼ぎ」が似てるとも言えなくはないが

575 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:00:35.83 ID:bbb8YXAd0
中国は、家があれば嫁が来る。
日本は、嫁がいれば家建てる。
※ただし、

576 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:01:09.47 ID:aeqIckqh0
あと、住宅ローン控除、マンションの場合は築25年以内。

577 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:01:10.88 ID:PE6HfTh40
>>572
所得倍増計画でゴキブリも底上げしちゃったからなあ。

578 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:01:43.26 ID:FiePnie30
続き

>出生率は2012年時点で東京は1.09と全国で最低(全国平均は1.4)。
生涯未婚率(2010年)は男女ともに最多で男性25.25%(全国平均20.14%)。女性17.37%(全国平均10.61%)。
東京は今ですら全国でダントツの少子高齢化の進んだ人口劣化都市なのである。

>これから予想される「東京劣化」の第1は、首都・東京のスラム化。
急速な高齢化は経済成長率、貯蓄率が大幅に低下する。
結果、公共・民間のインフラを良好な状態に維持することがはるかに困難となるというのだ。
本来ならインフラを計画的に整理縮小すべきなのだが、それどころかオリンピック開催とその派生効果によって、インフラは一段と膨張を続けている。

579 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:02:41.73 ID:Ah5NW79Y0
>>570
お、子育てを大事に考えてるにも関わらず昨日に引き続き今日も2chに張り付いてるID:dgvLIMw70さんちーーーっすw
まだ風邪でベッドのなかすかw2chなんかせずに寝てた方がいいっすよwほんとに子供いるならw

580 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:04:21.27 ID:FiePnie30
続き

>さらに東京では今後大量の高齢者が住まいを失う可能性が高い。
東京の高齢者の4割は借家住まいだが、年金収支は急速に悪化して、給付水準は大幅に引き下げられる。
近い将来、家賃の払えなくなった高齢者が街に溢れだすことになる。
しかも、老人ホームは今でさえ圧倒的に不足、近隣県の施設に預かってもらっている状態だ。
都心では土地代を合わせて一床当たり2000万円にもなると言われている。
40年に老人ホームの需要は約30万人にのぼり、近隣県でも預かれなくなるとさらに100万床が必要で、コストは20兆円もかかる。
新たに建設することは難しく、東京に「高齢者難民」が大量に発生する可能性は極めて高い。
これを回避するためには必要不可欠なインフラに限定して整備するべきなのだが、オリンピック関連のインフラ整備がこれを妨げる。

581 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:04:28.82 ID:/tmxqsgS0
色重要

白い家ってなんだかチープな印象

582 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:05:37.61 ID:OceX6zLE0
>>543
城壁都市と城下町の違いだな。
確かに日本みたいにニュータウンが無秩序に広がって限界集落になってるようなところは少ないかも。移民だらけの町も多いけど。

583 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:06:26.68 ID:XR5qWIq10
>>573
ありがとう。すごく勉強になった
それも踏まえて、ボチボチ悩んでみるとするか・・・

584 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:06:39.58 ID:dgvLIMw70
>>579
今日も寝込んでるよ。
スマホで暇潰し。

585 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:08:02.93 ID:FiePnie30
続き

>生活環境も劣化する。
今世紀半ばには東京の人口減少は本格的になり、下水道、廃棄物処理システム、鉄道などは人口悪化が採算性の悪化をもたらし、
適切な維持管理は困難になり生活水準は悪化する。
例えば鉄道の沿線人口が減少すれば路線を廃止、短縮せざるを得ない。
鉄道のなくなった地域は価値を失い、ゴーストタウン化する。


>都市の国際化という観点から見ると、東京は「中流都市」へと劣化する。
東京に集中する日本の株式市場、外国為替市場はミラー市場と呼ばれ、
ニューヨーク、ロンドン、シンガポールで形成された価格を映すだけで、固有の価格、他市場に影響力のある価格を形成する機能を持たない。

外国の通信社はかつて東京に支社を置いていたが、北京支局の無人事務所化している。
電話だけが置かれていて、海外からの電話は北京にそのまま転送されている。
欧米先進国の企業も東京から撤退し、中国や東南アジアに移転した。
もはや情報を得るうえで意味がない都市とみなされている。


終わり

586 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:08:41.97 ID:YdHi6qKF0
>>581
同意だわ、ただ建てたての新築感はパンパないから白系アイボリーは人気、しかしやはり白は経年に弱いよ、白シャツみたいなもん

587 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:09:23.50 ID:kEHeN8iP0
>>462
今は礼金アリでも広告料に消えるだけし、築年数が上がれば募集ごと賃料下がる
2年ごと転居すれば礼金入ってウマーと思ってるのはオーナーやったことない人の妄想

588 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:11:59.37 ID:DGWxrJHi0
家買うとIKEA通いが楽しくなる
壁紙とかも好きに変えられるし
穴開けてもいい
なんなら壁ぶち抜いてもいい

自分の家だから自分の好きなように手が加えられるというのは思いのほか気分いいよ

589 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:12:45.46 ID:2AmmbgJ30
かつては大多数の人達が固執してたろ?
長期的な計算や打算が成立した時代の話な
だが今は目先の事を追うだけで精一杯の人が余りにも増えた
今後もこの様な境遇の人は増えこそすれど減る事は無い

590 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:13:52.03 ID:aeqIckqh0
>>583
あと、2000万円借りて家を買ったとする。

変動金利1.2%、35年ローン、ボーナス返済無しで
ローン月額58000円ぐらい。
普通の物件なら駐車場も着いてるから別途駐車場代不要。

これなら貯金できる。少しずつ貯金を頑張って、
繰上げ返済で早めにローンを終わらせる。

賃貸、もったいない。

金利は、3年以上正社員で勤めてて車やリボ等の既存借入が全くなければもっと低くなる。月56000円位は全然いける。

固定金利ならフラット35もある。が、手数料高いので微妙だけど。


頑張って色々調べてみて。恥かいても良いじゃない。正直、直接教えてあげたいくらい。知らないままでは損する事は本当に多い。

591 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:14:35.19 ID:/dr3MS4G0
団塊だけ半分に減ってくれたら
すっげえええええええええええええ楽になるよな

592 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:15:04.99 ID:xnvSKLAX0
ヨーロッパなんかもっと固執してないぞ。持ち家率が高い
国なんかもともとロクなもんじゃない。アフリカの貧困国
なんか100パーセント近いしな。

593 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:16:24.64 ID:dgvLIMw70
>>587
募集毎に賃料が下がるなら、契約更新毎にも下がっちゃうな。
広告出してるなら入居者にも賃料が下がってるのバレるからな。

新築から解体まで住まれるのが一番の理想とか、家主やったこと無いヒトらしい妄想だよなあ。
>新築建てて直ぐ解体したヒト

594 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:17:05.79 ID:6OC2RGge0
庭いじりや家庭菜園の楽しさを知らずに死んでいく人生なんて可哀想

595 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:17:21.32 ID:kEHeN8iP0
>>590
今時の変動金利はもっと安い
メガバンクで0.6%程度

596 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:18:02.61 ID:xnvSKLAX0
>>594
それは戸建てかマンションかの違いであって、
持ち家と賃貸の違いじゃないだろwww

597 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:18:05.32 ID:kRrS/aQV0
 田舎では 持ち家が当たり前だけど 都会では賃貸が
 いいと思う
 一方 大陸は基本 都会の家の購入は 投資行為でしかない

 田舎で暮らすほうが精神的によいのだけれど 気づかない奴多すぎ

598 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:18:12.01 ID:Umc0qM2U0
>>314
年金収入で分譲賃貸ですか...

599 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:18:32.72 ID:kEHeN8iP0
>>593
やはり大家やったことないんだなw
更新ごと賃料下げてもらってると思ってんのか

600 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:20:59.05 ID:aeqIckqh0
>>595
そだね。でも、こういうアドバイスするときは最低金利提示しちゃダメ。
人によって審査内容が違うし金利も人によって全然違う。

リスクをちゃんと考えてあげないと。
変動金利1.2%は、ローン通った場合で一番高い水準のもの。
それでも払える月額なら、リスクは無いからね。

601 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:26:12.91 ID:0pLtAIz30
地震や津波で損壊することがなければ投資しても良い

602 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:26:36.84 ID:/doLLloK0
>>537
言われたことないなぁ

603 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:27:25.10 ID:Umc0qM2U0
この先、物件が余って激安で住めるのを期待してる人が多いのに驚く。
田舎ならまだしも、都市部でそれはないな。

604 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:27:26.32 ID:dgvLIMw70
>>599
いいえ。

605 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:27:28.17 ID:ZqDH+QN30
日本の持ち家率は93%
東京に家が無くても田舎に帰ればある人が多い

606 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:27:56.48 ID:Zs9zGG8g0
日本は地震が多くて古い家は敬遠されるのと関係がありそうな

607 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:28:52.60 ID:dgvLIMw70
>>602
実家100坪の豪邸住まいで子供が70m2の賃貸暮らし。
いびつだねえ。

608 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:29:18.95 ID:CTAEDg2t0
>>594
田舎行けば50万で荒れ地ヘクタールできるぞ良かったな

609 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:29:24.75 ID:enlsnYam0
今時、結婚したいと思ってる奴は 「シリアに旅行したい」とか
「アフガニスタンに行きたい」とか思ってるのと同じくらい危険
リストラ 車 住宅ローン 子供の学費・・・

610 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:30:47.72 ID:dgvLIMw70
賃料下げて貰うって書き込みは、まるで立場が賃借人みたいな書き方だなあ(笑)

611 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:30:48.98 ID:YdHi6qKF0
>>590
お前は優しいな、
>>583ホンと新築建て売りならこんなもんであるよ、
一般的に100平米チョイくらいの3lDK、フラットの仮審査なら当日結果出るから恥はかき捨てって考えて展示場行ってくればいいよ、
偽りなく申告してokなら本審査も基本通るよ、まず広さや設備、快適性なんか家賃58000円の借り住まいとは比べもんならないよ、年収300越えて変な借金なかったら買える、嫁さんもパートでも良いから仕事してて収入有るなら間違く買える

612 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:31:14.26 ID:oB2oYhjh0
固執してる気がするけど
まぁ買ったところで維持費はかかるからな
特定の場所に長く住むなら買った方がお得ってくらいだな

613 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:31:31.58 ID:ZqDH+QN30
>>609
私学は潰れるだろうね

東京の場合子供を小中から私学に入れられる年収層は、年収2000万以上

614 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:33:32.87 ID:bz13cWFW0
30年40年ローンとかギャンブルに片足突っ込んでるとしか思えない
お前は未来が見えるエスパーかと

615 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:33:39.99 ID:Hdxb03RO0
地震保険は割高で最大でも半額しか保証してもらえず
倒壊したらローンだけ残るという恐ろしい資産だから

616 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:34:26.60 ID:+V7gyvby0
>>588
そんなの当たり前だろ
好きな所に一戸建てを買う金持ってる人は戸建てかうさ
そうは出来ない人が多いから、意見がわかれるわけで

617 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:35:03.05 ID:ZqDH+QN30
◯文京北豊島板橋を除いた、環七内側から山手線内側以外の局所以外の地価は暴落
◯私学が沢山潰れる

預言します

618 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:35:22.34 ID:Cp2MYUOl0
韓国みたいに
頭金でそれなりにまとまった金を不動産屋にしはらえば
その金が契約期間がきたら全額かえってくるみたいなシステムにすればいいとおもうんだけどなぁ

たとえば500万で一戸だてに5年すんだとして5年後その五百万がそのままかえってくるみたいなシステムなんだ

韓国ではそれが当たり前のように一般化されてる

619 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:36:22.01 ID:ZqDH+QN30
◯文京北豊島板橋を除いた、環七内側から山手線内側以外の地価は暴落
◯私学が沢山潰れる

預言します

620 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:42:47.31 ID:uAqrIV740
高いから
住宅業界ボリすぎ。しかも仕事が雑。

621 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:44:24.26 ID:aeqIckqh0
>>611
ん、フラットの仮審査は文字通り「仮」なので後の本審査で結果がダメになる事もあるから注意。

なのでフラットの場合はいきなり本審査でいくのもアリ。時間はかかるけど。5〜8営業日くらい。

他の都銀、地銀、信金等の金融機関は仮審査と本審査が同レベル審査だから仮審査通ったらそれで勝ちだけど。
審査も早い。スムーズにいけば1〜3日で結果出る。

それ以外は全面的に同意です。

622 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:44:42.92 ID:oXR0zzut0
独身でいるから戸建はいらん

623 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:46:26.58 ID:jt8U6Zww0
移動、お金、その他もろもろ考えると投資意外で買う必要ないよね。

624 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:49:09.74 ID:OceX6zLE0
>>603
それゃ都心と地方じゃ全然違うよ。地方なんか既に家余り。その上かつて中心市街地だったシャッター通りを再開発してマンションにしてるから、ますます家は余る。地方都市では今後優良な賃貸物件、特に分譲賃貸のマンションが増えてくるよ。
持ち家の良さも否定はしないけど、20年30年のローンってのは正気の沙汰ではないと思う。最近の金利低下で借り換えどうしようとか、あれこれ考えてる奴とか見るとなおさら。

625 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:50:32.04 ID:HWx4Nqso0
プレハブ住宅ってほんと悪くないと思う
そこまで田舎に行かなくても駅近で20坪未満数百万で売ってる土地いくらでもある
そういうとこなら1000万円未満で駐車場付きの住宅が得られる
住み心地は悪いだろうが上物に金をかけずに土地という資産を得られる
もっと流行って欲しいわ

626 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/01(日) 13:51:14.60 ID:0wz4hoXA0
>>1
持てば。金払え だからな

税金という

627 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:52:18.93 ID:C0fL/N0J0
まわり同じような年のやつ見ても兄弟がせいぜい二人。
親の世代は土地神話でほとんどが若いときに家を買ってる。
てことは、自分のように兄弟無しどうしが結婚するといずれ家が二軒になるってこと。

早々と結婚と同時に新しいマンション買っちゃった♪
なんてことすると将来持ち家三軒になっちゃうよw
(土地がマンションが将来今より値上がりするんだったらその限りじゃない)
※将来賃貸にして家賃収入入りますよ〜なんて不動産屋の言葉信じたらだめだよ。
今どんどん空き家増えてるんだから。

628 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:52:32.81 ID:63Guz8lZ0
>>2の頭が意味がわからない
よくそんな考えで生きてられるね

629 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:59:13.05 ID:uAqrIV740
固定資産税などたかが知れてる
初期投資額がでかすぎ

ハイブリッド車がガソリン車との差額を回収しきれないのと似てる

630 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 13:59:38.33 ID:La+INeVn0
金持ち限定だが、確かに中国人の不動産を選ぶ目は凄い。
都内の良いところ皆抑えているし、上がりそうもないところは一切目もくれない。住宅の資産価値がわからずに新築物件を追ってる日本人初心者は彼らに聞くといいだろう。
川口の芝園団地を選ぶ中国人は金持ちではないが、彼らは割安だと思って納得し、その卒業を目指して頑張っている。

631 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:02:35.42 ID:dgvLIMw70
>>625
20坪の土地にプレハブ建てたらいくらになるの?
土地と合わせて1,000万円で本当に購入出来るのかい?
概算で構わないから以下3つを教えて。

@土地の坪の単価
Aプレハブ住宅の床面積
Bプレハブ建設の坪単価

基礎土木工事、外構、内装調度品は除く。

632 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:04:18.70 ID:4Kf9FY7k0
買いたくても金がなくて買えないのよ〜ん

633 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:07:14.85 ID:Ncd0ly/P0
「資産価値」という言葉のインチキも
バブル期までの土地神話崩壊したら完全に無意味だよな
大抵の国民が買える土地なんかただの財産であって資産じゃない

634 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:09:17.59 ID:I1B0R7vY0
>>295
お前ら子供を大学に行かせる金も出さないの?
と同じようなもん

635 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:09:55.25 ID:Ncd0ly/P0
「固定資産」なんてのも税金とる名目でしかなくて
保有するだけで富を生み出してるわけでもない財産に課税してるんだよな

636 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:10:23.89 ID:I1B0R7vY0
>>336
賃貸でも受験考えたら
東京から離れない方がいいから
結局かわらないんじゃね?

637 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:11:01.96 ID:XH4B4sdG0
前金からすべて一括で払えるような経済力なら買うけど
ローン組んでまで買うとか自殺行為じゃん

ローン組んで一戸建て買った同僚なんか小遣い少なすぎて自由がないし
もう一人はローン途中なのに離婚したり怖いよw

638 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:11:14.35 ID:ZYe1/nMv0
隣の家で肥料を作っているとかで365日ウンコ臭い家に住んでる奴が所沢にいた

639 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:12:04.11 ID:I1B0R7vY0
>>638
埼玉は畑多いしなあ
あと20年はどこもそんな感じだな

640 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:13:17.37 ID:I1B0R7vY0
>>625
ある程度流行らないと
見た目ボロくなって
いたずらされたりするからなあ
平屋とかもそうだけど

641 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:13:41.15 ID:4eRVsQof0
マンション購入したけど管理組合の役員とか人付き合い苦手だから辛い
室内のリフォームが必要になる前に売却して賃貸に引越したい
URの賃貸なら老人になっても借りれるよね?

642 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:13:48.81 ID:dgvLIMw70
>>638
悲惨だなあ。さすが埼玉。

643 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:15:07.73 ID:DGWxrJHi0
家を買うには頭金(少なくとも500万)とローン(安定した収入)という
ふたつのハードルがあるからな
これクリア出来ない人は買えない

ま、まずは頭金だな
1000万ぐらいあればさほど難しくもない
それだけあればローンも通りやすいし、なにより返済が楽

今の家賃より確実に安く済む
それでいて賃貸より広い、作りも賃貸よりしっかりしてる
自分の思い通りに出来る自由がある
なにより落ち着いて暮らせる場所があるのは日々の疲れを癒せる
賃貸だと他人の借り物である以上、いつかは出ていなきゃならない
引っ越しのストレスは思ってるより大きいよ
年取ったらなおさら
気軽に住み変えればいいと思ってるけど
次のとこなんて簡単に見つからないし
その探す労力と時間も考えないと
賃貸派はお金だけじゃなく、時間さえ無駄にしてる

644 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:15:27.11 ID:3YAQclOQ0
十分固執してると思わない?

645 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:16:25.96 ID:u07WREUH0
家を買ったら転勤させるという風潮

646 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:16:28.63 ID:8Q8M7UmX0
買った状態がいつまでも続くわけじゃないからね
新しい傷んでない物件を転々としたほうが気楽だと思うわ
インテリア好きのDIY得意なので
内装やら洗面台くらいは自分でかなり手を入れてるが
外壁や屋根、風呂はプロに頼んだからリフォーム代が高い

647 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:17:15.16 ID:t8mpUaOA0
10年で1億返さないととなると
所得水準を大幅にあげないとなそれと合わせて消費税分を補助すれば良いと思う

648 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:20:14.67 ID:Ncd0ly/P0
今回の熊本でも断層の近くだとけっこう新しい家が
ボッキリ行ってたもんなぁ

649 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:20:27.59 ID:YdHi6qKF0
>>635
流動性高める為ってのもあるよ、やんなきゃ金持ちはずっと土地手放さないし、ほったらかしにするやろな、都市計画税なんか微集してるけど意味不明、利権の為に作ったとしか思えん

650 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:24:11.25 ID:ts4Z/a4z0
日本は欧米と比べると、新築で買う割合が高い。

651 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:28:06.57 ID:sWlS+QIs0
>>607
居住面積70平米で東京ならそこまで狭いわけでもないだろ
23区内100坪はちょっと大豪邸すぎて何言ってるのかわからないレベルではあるものの

652 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:30:30.54 ID:I1B0R7vY0
>>650
欧米は地震ないし
煉瓦だからあたりまえ

653 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:39:38.37 ID:xgRh/T6m0
空き家が沢山でるから大丈夫!って甘く見てる奴がいるけどさ
過疎地のインフラなんて維持出来ないからコンパクトシティ化していくわけで
そうすると住める土地が減少して結局住宅相場は現状維持かそれ以上になると思うよ

というか不動産で金が回ってる国だから無理矢理にでもそうするでしょ
お前らが買い叩けるような時代はやってこないよ

654 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:41:19.95 ID:dgvLIMw70
>>651
地域関係なく、5人で生活するには70m2は狭い。

655 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:43:33.91 ID:dgvLIMw70
そもそも狭いと住んでいる本人が書いてるよ。

515 名無しさん@1周年 2016/05/01(日) 12:10:33.17 ID:/doLLloK0
>>503
実家が区内の100坪超の家。相続するように言われているため他に家を買ったら相続税などでどうにもならなくなる。
相続税やリフォーム代用意しないといけないので家族5人で70平米の狭いアパート暮らしを今している。

656 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:45:38.25 ID:z3n/CAin0
家より車になってるんじゃないのか
ボロアパートや公営に結構な車が停まってる

657 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:49:42.12 ID:enlsnYam0
ハイブリッドとか水素自動車とかクソ!!
世界は電気自動車の流れだ!電気はガソリンの1/10の費用で済む!
中国人は電気自動車を補助金で100万円で買える!

658 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 14:56:07.97 ID:fnlcdHPD0
家を買ったら転職したときがめんどい
逆に家を買うのは、国が終身雇用を目指している時だろう

659 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:08:25.51 ID:SlTeFIa60
>>658
安倍竹中が全力で首切り社会を目指しているのに、持ち家なんて危険な投資はできんわな

660 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:11:15.10 ID:I3Bu3F/70
中国人の言う「家を買う」は
厳密に言えば借りるだろw

661 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:14:34.36 ID:XgVHeeaz0
代々引き継ぐ様な状況じゃないのに、土地が高過ぎる。
一世代に限っても、同じ場所に住み続けるのが合理的で無い。

662 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:16:51.71 ID:HpScW69x0
今回の熊本もそうだがこんだけ地震や災害が多い日本でわざわざ家を買うのはギャンブルに近いんだよw
おまけに家買った隣近所に宗教ババアやキチガイや糖質が住んでいたらマジで地獄
アパートならば嫌になりゃ引っ越せるし災害時も自分の財産じゃないからすぐに逃げ出せるし言うことなし

663 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:20:04.71 ID:I1B0R7vY0
独身アパーとの方がゴミ捨てしやすかったり
楽だからなあ・・・
ってのはある

場所にも寄るけど

664 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:22:15.26 ID:4EXW1tJF0
おいおい、支那じゃ土地は共産党のもんだから家を買う意味ねえだろw

665 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:24:14.45 ID:dgvLIMw70
>>662
災害時に避難するのは賃貸でも持ち家でも同じだよ。

666 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:26:03.72 ID:eITtBAfN0
>>455
間違い無く言えるのは、どちらも田舎

667 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:28:44.94 ID:VNFgnyaw0
元ニュースのレコードチャイナだって、中国の田舎の話はしてないだろ。
中国都市部のマンションの話だよ。

668 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:34:10.06 ID:xxwpFq9H0
>>1
test

669 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:34:42.82 ID:Mrl14p2X0
なんつうか、鴨長明の心境なんだよな、日本人は

670 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:37:14.65 ID:xKajE7t40
買う金がない

671 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:39:50.03 ID:3yQDUx9ZO
『女と家は、手入れ次第』とゆう 韓国人のコトワザを知ってるから

672 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 15:40:57.38 ID:8JwbL96I0
おかげさまでトンキンのマンションがシナチクだらけww

673 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:00:04.17 ID:o4ji0ds20
固定資産税が案外響くし、上物はさほど高くないけど長持ちしないからなぁ。

地方都市で子供3人だから戸建買ったけど、子供1人なら中古分譲の3LDKマンションにしたと思う。
交通の便と教育環境考えて場所は選んだし家土地、周辺住民にDQが全くいないしとても満足してる。ただし、地域役員を2〜3年に一度無償でしなきゃいけないし、2カ月に一度公民館や公園清掃の義務がある。
悩みは一番が固定資産税、役員が回ってく順番番と回覧板が頻繁な事だわ。

674 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:03:34.55 ID:XjPjtZLi0
>>673
いいじゃないか
将来一人で孤独死しても誰かが気づいてくれるよ

675 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:09:41.10 ID:mq7kInJ+0
社畜人生を選ばない人が増えたんでしょ

676 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:11:11.05 ID:SxTqQyFx0
将来のナマポ申請を考えると固定資産は邪魔だから

677 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:12:00.91 ID:WR00Hdfi0
50平米3階建て駐車場付きとか拷問だろw

678 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:16:27.79 ID:t8mpUaOA0
消費税があるからだろ

679 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:18:06.32 ID:bswr5mX20
まともな家なら買うけど現場にいるのは中卒高卒の馬鹿ばっかだし上の連中も不正を不正と思ってないカスばかりだからな
そんな信用できない奴らが作った家に何千万も出すやつの気が知れん

680 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:20:49.84 ID:LYFx4Yqi0
結婚前に家買う中国の習慣に驚き

681 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:22:47.91 ID:lbwNbiLI0
自然災害王国の日本に於いては、共産国みたいに住宅は全て国家持ちで
国民は全て借家住まいって方が楽な気がしてきてる。
江戸時代の大店と裏店長屋の店子みたいな関係って言ったら良いのかな?

682 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:23:03.42 ID:GpDNwFFR0
なぜ固執しなければならないのか

683 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:24:17.72 ID:t8mpUaOA0
>>680
家の値段が糞安いし
耐震とか強度なんて無視
だいたいそう言う基準もない

684 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:26:32.54 ID:eVX2XDuV0
今の働いている世代は非正規で将来国民年金だけで月5万円で暮らせるはずがないから
何かしないと
今の働いている世代が高齢者になって生活保護になったらこの日本の制度は崩壊するよ

685 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:28:32.64 ID:/sUmE1FM0
死ぬ思いで家買っても、ウサギ小屋ってバカにするじゃん

686 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:36:12.22 ID:HI31q+PP0
>>1
固執してるだろ
家を持つことが人生の目標とか求められる豊かさの指標みたいになってるじゃん
でも最近それが「できない」状況の人が増えているのは確か
そんな状況だと家のことは切り捨てて物事を考えざるを得ないしなあ

687 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:36:53.68 ID:3kbwl5Ma0
移民入れたら不動産株あがるかな

688 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:41:16.49 ID:3kbwl5Ma0
黒とかダークブラウンとかの外壁に塗り替えたいけど、やっぱり暑いですかね

689 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:44:37.32 ID:kSgatiiR0
美味しいものを沢山食べている人でも
良い服やアクセサリーを身に着けている人でも
唯一満たされないものがあるとすればそれは生活環境
つまり家のあるなしと家のグレードだな
それぐらい敷居が高い

690 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:46:23.41 ID:z3n/CAin0
>>688
遮熱塗料を塗れば良いんじゃない
ただ色が濃いと色褪せやすい

691 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 16:48:32.96 ID:kSgatiiR0
>>615
全壊すればな
半壊だと雀の涙ほどしか下りない
それと地震と火災保険は二社三社掛け持ちしないとな
掛け捨てより積立の方がいい

692 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:17:34.32 ID:amhuamj90
>>34
都内は賃貸の方が多い
田舎だとみんな買うけどな

693 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:21:25.13 ID:amhuamj90
>>665
持ち家は壊れた家屋の修繕費がかかるけど、賃貸は引っ越せば済む話

694 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:22:36.58 ID:DHL3azAF0
駅から徒歩10分
始発
3LDK
6000万円以内
築10年未満
でなにかないだろうか

695 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:25:44.99 ID:9R/7wt960
土地があればいいけどマンションという空間を買う気にはならない。
部屋の中は自分の物でも建物自体は自分の物ではない。
だったら気楽な賃貸の方がいい。

696 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:27:21.68 ID:60mCGukh0
貧乏人

697 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:34:59.39 ID:eM/J6isu0
正社員や公務員が家を買うためには、家を買えない非正規労働者が大量に必要。
日本経済が少ないパイを取り合っている状態なのだから、そうなるのは必然。

698 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 17:57:02.85 ID:dgvLIMw70
>>693
1,000gal程度では家屋がほとんど壊れない住宅性能の家に住めば良いのです。
大手ハウスメーカー新築注文住宅を強固な地盤条件の場所に建てれば良いでしょう。

地震で住宅が倒壊するような安普請な賃貸アパートだと、家財道具一式も買い換えないといけませんが、その心配も必要ありません。

震災を考慮するなら賃貸アパートは避けたいものです。

699 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:05:57.85 ID:VmM+LmJX0
上の方のカキコで都内は家賃下がらないって力説あったけど
俺のマンソンだだ下がりだぞw
目黒区1Kマンソン80000円→60000円に下がった
まっ20年住みだからかもだけど。

700 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:17:15.79 ID:dgvLIMw70
>>699
築20年だと阪神淡路大震災前で、耐震性能低いから価格は下がるよ。JK

701 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:21:48.13 ID:bzM8FJdh0
お前ら「嫌なヤツがいた時すぐに辞められるから正社員より派遣や
バイトの方がいい」とは思わないんだろ。
なぜ住宅となると「隣に嫌なヤツがいたらすぐ引っ越せる賃貸がいい」
ってなるの?

702 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:25:23.79 ID:VmM+LmJX0
>>700
でも東横線で駅近5〜6分だよ
今うちの近所の相場は1K〜ワンルームで58000円ぐらい
ほんとに下がってる
たぶんナパポの上限家賃まで下がると思う

703 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:38:46.15 ID:MD/l7X2q0
>>701
賃貸しか選択肢がない人なんだよ

704 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:51:36.12 ID:/doLLloK0
>>651
100坪超は土地面積だから豪邸というほどでもないよ。

>>654
まあ、確かに狭いけど、うちの世帯年収だとそれほど家賃にかけられない。子供は娘ばかり3人で上の二人は一緒の部屋で一番下は小学校入ったばかりだからうちら夫婦と一緒に寝ているし、子供との距離が近いし、毎日合宿状態でそれほど悪くないし、困っていないかな。

705 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:52:47.35 ID:19iYiHti0
>>631
材料仕入れとかもネットで買うと安いからな
全部業者任せじゃ値段が釣り上がるばかり
定価18万の給湯器新品の2万で買えたわ

706 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:56:05.91 ID:dgvLIMw70
>>702
需要が変わったとか?
1kって単身者用途しかないから、
例えば付近の大学が移転すると1kは下落すると聞くよ。
人気の東横線でも都内と横浜市では違うし、
月6万なら快速、急行止まらない多摩川越えてる駅でしょ?

707 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 18:59:46.31 ID:dgvLIMw70
>>706を訂正。
都内で目黒区だったね。
スマソ。
都立大学(旧名)の学生が激減したとか?

708 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:02:42.76 ID:GmVUkN+C0
都内の家賃は明らかに下がってるよ
賃料自体も下がってるけど、礼金敷金とかもだいぶ下がってる

709 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:02:44.86 ID:dgvLIMw70
>>704
100坪敷地の豪邸に親御さんと同居すればと思うけど、今してないとすると、家庭事情があるのだろうなあ。
どうせ相続して住むなら、今のうちに同居すれば良いのにと外野は思うぜ。

710 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:07:44.12 ID:dgvLIMw70
>>708
以前独身時に住んでた田園都市線の世田谷区某駅近賃貸アパートだけど、今ネットで調べたら賃貸料上がってたわ。
86k→99k

場所によるってことだね。

711 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:08:36.96 ID:VmM+LmJX0
>>707
都立大学は駅名なだけで大学はもとからないので
学生は元々いないよ。二松学舎の学生がいるぐらいで
環境はそんなに変わってないんだよね

新築マンソンはバンバン建ってるけどね

712 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:11:04.93 ID:dgvLIMw70
>>705
業者によるよ。
メーカーから大量仕入れで、大手ハウスメーカーとの協定価格が結ばれてるケースだと、
値切ればネット単価の8割位にはすぐ下がる。

713 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:14:11.40 ID:dgvLIMw70
>>711
都立大学駅近賃貸料1kで10万円前後みたいだね。

714 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:15:06.27 ID:Ttu7Eeni0
田舎だと賃料月5万払うくらいなら
月5万返済くらいでローン組んで家買ったほうが得だな
都市部の土地建物って敷地面積小さいくせに異常に高いよな

715 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:18:40.11 ID:kEHeN8iP0
>>702
東横線だからだろう
新宿区山手線内の駅近だと築浅ワンルームは8〜9万が相場

716 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:21:50.53 ID:19iYiHti0
>>715
田舎で家建つわ
給料高くても金捨ててりゃ一緒

717 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:22:03.08 ID:kEHeN8iP0
>>699
同じ目黒区だけど、20年前8万円後半で借りてたワンルームマンションが今でも8万

まあ、目黒区と言っても徒歩15分で渋谷駅の場所だけど

718 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:22:03.81 ID:VmM+LmJX0
>>713
新築で駅近は80000〜100000ぐらいかな
中古になっちゃうとガクンと下がるね
風俗がゼロだから住み易いんだけど
たまにタシーロみたいなのがいるからなw

719 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:25:31.41 ID:VmM+LmJX0
>>717
東山あたりかな。
20年住んでたら減価償却がほぼ0になるから
交渉したほうがいいよ。
オーナーからは言わないよ

720 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:25:42.19 ID:CPZ/U7AD0
今だに固執しまくってるんだけど
新築信仰なんだけど

721 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:26:40.94 ID:alOKLwg70
地震がやだもん

722 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:26:55.42 ID:wIvUD+Gw0
賃貸だと老後が心配

723 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:36:04.24 ID:kEHeN8iP0
>>719
東山じゃなく駒場
需要の高い地域だから家賃相場も高い

724 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:38:06.90 ID:VTwT6msj0
.


独身痴呆になったら、汚部屋になって、賃貸アパマンからは追い出されるから、覚悟しとけよ。
そうすると、北海道とか東北のすげー山奥にある介護施設に引き取られて、外出許可が出ずに、
一生6畳一間のスペースに閉じ込められて終わり。介護料アップして、この年金じゃ、この施設
にいれないから、もっと遠くの安い施設に行きましょうねって、さらに辺ぴなところに追放される。
いま、こういうの増えてるから。賃貸派はこんな感じ。






.

725 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:41:14.39 ID:A98wS0KT0
>>720
普通に他人と一緒に住むなんて無理だろ

726 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:42:34.64 ID:VmM+LmJX0
>>723
駒場なんだ。いいとこ住んでますね
東邦医療センターに通院してたことあります。

こんど天空公園にいってみます

727 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:45:41.34 ID:/jPN2LXR0
地方都市はすでに家余りが始まってるよ
築浅の賃貸、昔より家賃下がってる気がする

728 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:47:53.77 ID:IuEtZn3c0
日本は固定資産税が高く
家の建て替えにも金がかかり過ぎる
税金を滞納したらあっという間に差し押さえ
実際は国から借りてるだけだよばかばかい

729 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:48:27.92 ID:bh+Ojm+k0
200万で土地買ってスーパーハウスとか500万で建つ家とか買う予定だった
買い物環境や交通インフラを考えたら中古戸建を買ったでござる 固定資産税
3万円/年 田舎はいいぜぇ(30万人都市の外れだがw) 賃貸で年に60万の家
賃を思えば浮いた分修繕積立&貯金で生活が楽になった

730 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 19:54:54.98 ID:19iYiHti0
>>729
それが一番利口
大々的なリフォームしないで綺麗にしていけば
固定資産税も上がらない

731 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:08:01.28 ID:0+0BvmUH0
災害があって、住居が破壊されても、
賃貸なら出れば済む。

持ち家なら、莫大な費用をかけて再建しなきゃならない。

732 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:11:31.49 ID:xaCo7prc0
35年ローンだと、払い終わるまで所有権は銀行。 つまり、固定資産税、修繕費、金利つきの賃貸が35年続くことになる。
35歳で買ったら、70歳でやっとボロくなった住宅が自分の物になる。
とてもお得とは言えない。

733 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:23:52.28 ID:19iYiHti0
>>732
売れば金になる

734 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:25:18.10 ID:xaCo7prc0
>>733
損するよ

735 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:29:29.53 ID:kEHeN8iP0
>>734
損した部分を家賃と考えれば

736 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:33:11.88 ID:bh+Ojm+k0
先輩が48歳35年ローン組んでたなぁ・・・今は低金利のローンに組み替えてる
と思うが 大変だなぁ 新築なんだろうけど

737 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:37:27.64 ID:T3T2hkeX0
レコードチャイナの目的ってなんなの?

738 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:41:50.88 ID:19iYiHti0
>>734
家賃で一銭も自分のものになって無いだろ?

739 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:42:37.60 ID:mNN7+cfT0
>>735
賃貸と変わらん

740 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:45:19.90 ID:19iYiHti0
>>739
大家さんは建物立てて
モンスラークレーマーの言うこと聞いても儲かってるんだが?

741 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:47:27.66 ID:pIyPp5Ys0
30で家買って40で完済して44で売り払った
今は賃貸に引っ越したが楽だわ

742 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:54:21.47 ID:xaCo7prc0
>>738
賃貸の場合、住宅という道具の使用料金だから、自分のものにするという考え方ではない。

743 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:55:26.72 ID:4YS7rpwYO
>>729
自分もわりと近い
地方都市のはずれの
中古一戸建てを購入
リフォームは全てDIY
固定資産税は年二万円ほど

職種違うけど職人なんで住宅いじるの楽しい
来年春までいじり倒して引っ越す予定

アパート家賃がなくなると固定費が一気に減るからそのぶん子供や趣味にお金かけられそう

744 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:57:56.77 ID:8uPxBZxt0
ID:dgvLIMw70
こいつ昨日に引き続き一日中ここにいるな
こんなとこで嘘書き並べて虚しくならないのかな

745 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 20:58:49.05 ID:lE0UTqyB0
1000万程度の安い中古を買って家を出ようかと思ってるけど
こういうスレを見ていると悩ましいね

746 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:04:56.83 ID:19iYiHti0
>>742
車のリースと同じだろ
個人じゃ経費で落とせないんだから損

747 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:07:50.24 ID:kKqlEZ020
古い家の固定資産税なんてタバコ代よりもずっと安い

748 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:07:56.20 ID:xaCo7prc0
>>746
35年ローンのリスクの方が大きい!

749 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:10:45.85 ID:dgvLIMw70
>>744
なぜ私が書いたことを嘘だと思うのかな?
理由を書いてみたらどうだい?

750 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:14:57.22 ID:LQ48EGFe0
>>701
いいとこ突いたな

751 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:15:45.96 ID:uiEJ17Oq0
>>732
銀行はローンの担保しているだけで、所有権はない
ローンを滞らなければ、銀行から制約を受けることはないよ
でも、賃貸の場合は家賃をちゃんと払っても貸主次第で、制約を受けることがあるから、賃貸とは同列にはならんよ

752 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:25:50.43 ID:st75rizl0
木造の固定資産税は理不尽なくらい安いんだけど所有したことないとなかなか知れないよな

753 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:27:44.09 ID:8uPxBZxt0
>>749
いやいやいいんだよ
ほんとは家族いなくて寂しいから風邪ってことにしてここで人と接してるだけなんだよね
みんなわかってるから大丈夫だよ

754 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:30:10.00 ID:dwJRMizDO
>>701
年齢制限が緩いから。
年寄り入居禁止のマンションはあるかもだが
募集年齢35以下の正社員募集の方がずっと多いだろ。

755 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:31:34.38 ID:dgvLIMw70
>>753
ぷ。
ずいぶんと的外れな思い込みだな(笑)

756 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:33:36.18 ID:19iYiHti0
>>748
家賃払えなくなったら実家に泣きつくの?

757 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:40:27.74 ID:8uPxBZxt0
>>755
ああごめん
家族いるにも関わらず相手にしてもらえない方だったか
寂しいんだよねゆっくりしていってね

758 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:43:44.77 ID:/doLLloK0
>>709
別に複雑な事情とかないよ。転勤で都内に戻ってきたのが5年ほど前で結婚して都内に住んでいた時は夫婦二人で実家に住んでいた時もあった。
その後転職して都内を離れた時は夫婦二人だったのが地方で家族が増えて5人になって都内に戻ってくる時は実家は4LDKでうちら一家入るには人数多すぎたし、会社の家賃補助が実家に入ると受けられないと思ったし、
どうせ実家に入っても狭いなか親に気兼ねするぐらいなら、同じ狭いなら離れて住んだ方が気が楽だし、家賃補助がある分得だと思った。
それだけ。

759 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:44:24.82 ID:dgvLIMw70
>>757
その程度の煽りで、経済力の無さを忘れて溜飲を下げられるなら、いつでもどーぞ。

760 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:48:01.80 ID:dgvLIMw70
>>758
家賃補助あるなら経済的負担は少ないのか。
親御さんと子供が一緒に暮らせる時間が少しあっても良いとは思うよ。
3世代がひとつ屋根の下で暮らせるチャンスって今の時代、貴重だと思うしね。

761 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:57:46.22 ID:8uPxBZxt0
>>759
そうそうここにいる人は君にとってみんな経済力の無い人たちなんだよね
だって君自身がそうなんだから君のまわりの人たちも当然経済力無いって思ってるんだよね
うんうん経済力の無い人たちがここでは絡んでくれるよ、良かったね寂しくないよ

762 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 21:59:10.60 ID:/doLLloK0
>>760
ある程度の距離をおいた方が関係は良好になると思うよ。
それに昔からスープの冷めない距離とか言うよね。
うちはそれよりも遠いけど。
あと、広くて便利な所とか贅沢言わなければ補助ある分、将来に備えて経済的な準備もできる。

763 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:01:05.46 ID:dgvLIMw70
>>762
外野が失礼しました

764 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:02:38.03 ID:dgvLIMw70
>>761
なんかまだ悔しそうだなお前(笑)
さっきの煽りで溜飲を下げられたのではなかったのかい?

765 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:11:01.46 ID:/doLLloK0
>>763
イエイエ、色んな考え方があるから。

そう、同居すればお互い甘えが出て、些細なことで仲が悪くなるのが、怖いかな。
それとうちの世帯年収だと今ぐらいの賃貸生活が分相応かなと思っている。無理はしたくない。

766 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:16:56.72 ID:8uPxBZxt0
>>764
いやいや煽ってもいないし悔しくもないよ!
毎日つらいだろうからゆっくりしていってほしいと思ってるだけだよ!

767 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:23:00.11 ID:dgvLIMw70
>>766
それが煽りだと気づけないとは、。。
人生で大変な苦労してるのだろうなあ。

768 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:24:16.60 ID:dgvLIMw70
>>766
ところで、今の賃貸住宅であと何年暮らすつもり?

769 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:37:19.90 ID:xnNi7HnR0
日本人は持ち家が永遠の望みだが、収入が足りないので買えないから賃貸で我慢している。
中国は賃貸方式の住宅が極端に少ないから、買うのが一般的、内装は自分で手配する。

770 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:40:07.04 ID:vTMKXGK90
昭和のニュータウンブームに家買った人たちって今どーなってんだろう?団地の商業施設はシャッター閉まったままだし、パチンコ屋なんかないのはいいことだけど、焼き鳥屋みたいな店もスナック的な店もなく人とすれ違うこともなく閑散として街が死んでるとこ多いよね。

771 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:44:07.34 ID:vTMKXGK90
何が言いたいかというと、当時は最高の住環境だと思ってたとこが、時代とともに激変するからなあ、と。

772 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:46:26.46 ID:bbb8YXAd0
家建てて嫁来てくれるなら建てるけどな。

773 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:50:36.41 ID:xaCo7prc0
>>756
それが出来るなら、いい手だね。

35年ローンなんて判断力のない奴のやることだろう。

774 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:53:53.97 ID:kEHeN8iP0
>>732
>35年ローンだと、払い終わるまで所有権は銀行。 つまり、固定資産税、修繕費、金利つきの賃貸が35年続くことになる。
ここまでの無知も酷いな

775 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 22:58:27.50 ID:xaCo7prc0
>>774
35年ローンで奴隷生活を楽しみたまえ

776 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 23:16:14.55 ID:bqmmisW80
ローンなら10年以内に返すよ早ければ5年
一応20年で組んだけどね

777 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 23:29:05.73 ID:8Q54RgTp0
>>765
親御さん今はご両親揃ってるんだろうけど
1人になったぐらいには同居をオススメする
相続する時にそこに住んでると相続税軽減されるから

778 :名無しさん@1周年:2016/05/01(日) 23:35:13.83 ID:ge8N1plg0
>>777
そうなの?
でも通うのはダメだよね。
住民票移さないと。

779 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 00:02:49.33 ID:xWU/dsxD0
金利安すぎるから持ち家は貸して新たに35年ローン組みたくなってくる
繰上返済もわざとしないのもありだな

780 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 00:16:43.07 ID:ZEpKpErP0
>>778
ごめん、今賃貸なんだよね
持家が無ければ大丈夫
他に兄弟姉妹がいるのかわからないけど相続セミナーとか
相続の本読むとか勉強しといた方が良いよ

781 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 00:35:37.46 ID:QG/YrB9R0
固執してるだろ…

782 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 00:38:50.36 ID:5ZJCA7on0
80年代後半〜90年代前半に家を持つことに固執して
バブル崩壊後に不幸になった家庭をたくさん見てきたからね

783 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 00:44:13.91 ID:U5hg5JFR0
>>17
流石に30年住めない戸建って欠陥住宅だぞ。ヨーロッパやらの住宅だって外側は長持ちだが、水回りやら電気ガスは定期的にリフォームするからそれなりに維持費かかるし。

784 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 00:46:07.16 ID:PHpo7EA40
欲しくても買えないから家なんて興味ないってうそぶいてるだけだよすっぱい葡萄だよ

785 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 00:50:01.46 ID:bkUeSqk+0
実際に周りは皆家を買ってると思ってる人たち=中流以上。
周り誰も家など買ってない。家なんて買える気がしない。=下流

さいきんの2chは中流と下流の分断、壁化が目立つ。
10年程度前までは中流と下流の壁ではなく、
非オタク(リア充)vs オタク(非リア充)の分断化だったんだけども。
養老孟司の予言通りですね。

786 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 03:54:16.78 ID:SDoMynrC0
>>732
>つまり、固定資産税、修繕費、金利つきの賃貸が

それら、すべて家賃に含まれてます。
ついでに、管理会社契約料や大家の儲け、
新しい建物なら建造費の返済&金利も含まれている。

それらを積み上げ、物件内容と地域の相場で調整したものが賃貸の『家賃』

787 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 04:32:37.77 ID:BWW3fh8A0
>>53
東中野とかもそうだな。
広い土地持ちが相続で売り払うしかなくなってた。

まあ、後継者には運用能力、稼ぐ能力が不十分だったって話で、誰も同情しないわなw
借金してまでっていう時点でリスクは抱え込んでるんだから。

788 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 05:28:58.18 ID:kDUocPZ20
今の家売って賃貸も考える。
だけど老後が心配。
まあ、施設に入ればいいのか。

789 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 05:35:28.01 ID:J7y0qFin0
>>786
地震や津波のリスクは大家持ち

790 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 06:46:49.57 ID:YSrZq/1K0
低所得者向けの集合巣穴みたいなのと、
中級〜高所得者向けのマンション、戸建とを同時にやんなきゃな。

それはともかく俺的には中野を中心とした
名古屋ばりの地下街発展を望む。
東西南北に巨大な地下街きぼん。

791 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 07:43:34.95 ID:aP/2R/n50
>>785
馬鹿の壁か、懐かしいな

下流層は周囲がみんな借家と安月給だからそれが当たり前と思ってる
大多数の普通の男性が月に35万以上の収入があり無理なく家買ったり、海外旅行に行ったりしてるって信じられないんだろうw
手取り25万以上あれば月に繰り越し返済で余裕の完済出来るし、嫁の収入はそまま貯金に回せる、それが当たり前

今は貧民層と一般層に馬鹿の壁が出来たなw

792 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 07:59:07.73 ID:aP/2R/n50
>>786
ホンコレ、貧民層はこんな当たり前の事が理解出来ないから低賃金労働しか出来ない、んで大した仕事してないクセに雇い主に搾取されてるとか文句言ってそうw
住宅メーカーの利益に加え大家にも毎月搾取されてんじゃんw

793 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:13:32.27 ID:B4pfBVw+0
うちは一昨年親が亡くなったのを期に渋谷の自宅は売却して
八王子に丁度3倍の広さの家を一括で買って引っ越したよ
駐車場1台しかなかったのが今は3台置けるから友人も気軽に呼べるし
何より子供の為には田舎の方が何かと都合が良かった
子供いたら賃貸の考えはないな

794 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:15:25.17 ID:PG4eQnQ60
中国のコトは良くわからんが、日本で結婚前に家買ってたら逆にドン引きされるだろ。

795 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:17:01.51 ID:1tZsbCi00
>>18
3自分の住む町の人が減っていくから、価値がなくなっていくのが怖い
って人も大勢いるだろ。

796 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:18:06.47 ID:NN/q+2byO
所詮は仮住まい
借家で充分

797 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:27:32.07 ID:FRPWMuPE0
ローン、修繕積立金、固定資産税。
転勤、地震。

家賃だけ払ってた方が気楽。

798 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:30:03.98 ID:lJPynQAh0
>>793
死ねよカス

799 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:38:48.07 ID:aP/2R/n50
>>798
辛辣過ぎw
貧民らしさがよく出たレスだw

800 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:39:45.71 ID:FuJ2nVw/0
東京ならば資産には十分だが
地方だと本当負の遺産になりかねない

東京の不動産の回転率は異常だよ

801 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:42:53.04 ID:LXuXb9rZ0
家を買わずに怠けようなんて輩は売国奴

802 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:46:45.60 ID:EdouxZT40
>>800
東京の古い家だと建て替えも出来ないくらい密集してるだろ

803 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:50:25.59 ID:aP/2R/n50
>>801
家建てる奴はネトウヨかよw
まぁおもろいw

804 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:54:30.64 ID:HFNmt4x50
今の物件価格高すぎ。小金井あたりでも駅徒歩圏内だと4500万ぐらい普通にするからな

805 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:55:41.68 ID:y90P1Rva0
>>801
都内の優良不動産を押さえている中国人富豪はどういう位置づけなのかね?

806 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:55:53.12 ID:Um+6QSe50
単純に派遣独身ハゲニートが多いから。
家は勝ち組だけの特権

807 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:56:44.20 ID:Thi0NMzo0
中国で家買えてるのは極少数で賃貸アパート住まいがほとんどなのが現実で
中国でも固執はされてないんだが?

808 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 08:58:03.87 ID:y90P1Rva0
>>804
東小金井の新築マンションが坪300万超えたからな。かなりクレイジーだよ。

809 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:01:14.21 ID:mttID11CO
衣食住の住が持ち家じゃないといけないことはないだろうよ。形態が違うだけ

810 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:04:44.72 ID:U2lU7hEj0
これからは都内の駐車場つき戸建ての賃貸一択
家賃割安で交通至便、地震火災でも後くされなく見切れるし
無駄な固定資産税や植木屋費用、駐車場代も不要
値崩れした不動産のローン抱えて損切りで売り払うこともない

811 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:07:36.21 ID:Um+6QSe50
今は賃貸でも結構いいもんね。
昔は何とかコーポとか何々荘とか、早く脱出したいみたいな感じのところが多かった。

812 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:29:28.30 ID:atWj418F0
俺は家買って良かったって思ってるけどね
なんだかんだ自分で好きなようにいじり回せるし
車も妻用自分用で2台停めれるし…

813 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:34:17.13 ID:Xlk179uP0
独身を貫く気ならバブル期に建った250万程度の
ワンルームマンションいいぞ
同じ階の人は現在4万3000円で
賃貸に出してるけど入居者いるよ

自分で住んでも年間の住居費が
資産税+管理費+修繕費を合わせても年間で約12万だ

もう住み始めて13年目だけど
十分に元は取ってる
いざとなったら1円で売ればいい

神奈川のある駅から坂のみの徒歩7〜8分の物件だから原付あれば余裕だし
原付で10分も走れば駅が5ヵ所もあるから
スーパーやコンビニや外食には困らない

814 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:39:55.67 ID:0Dfv/5wo0
マンションなんて資産価値無いから

815 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:40:25.54 ID:EdouxZT40
>>813
マンションは管理費掛かるからな〜
一戸建てなら最低でも土地だけは残る
田舎はもう下がりようがないくらい底値だから
損することもない

816 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:43:19.32 ID:wrORqWdQ0
俺も家買って良かったと心から思える、上棟の時に母親はウルウル来てたのが印象的だった、子供の頃は親に世話ばかりかけてたから、こんな俺が家庭もって家建てるのが嬉しかったんだと思う、こどもと嫁も喜んでくれたし

817 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:52:52.91 ID:ufolP4DJ0
ダサくて高いそしてボロ
そしてそれを買う金さえ無い
どうだグウの音も出まい

818 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:53:51.24 ID:idp2aAE20
>>816
それなら幸せだよ!!

819 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:53:51.92 ID:MRzfn2cU0
t豚sに電話番号を知られるのが嫌だ(´・ω・`)

820 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 09:56:34.62 ID:yLFnXesX0
固定資産税って騒ぐ人多いけど家持ってなさそう… 大したことないよ

821 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:00:29.78 ID:aexRSf7X0
>>770
そうゆうとこで育った層が、また同じような分譲地に家を建てて、一戸建てマンセーしてるのが地方の現実。結果空き家ばかり増えていく。
今住んでる地方都市の話だけど、河川のすぐ近くで、昭和の終わり頃まで水田地帯だった所が大規模宅地になってたりする。持ち家に固執する人たちの神経はなかなか理解しがたい。

822 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:02:26.49 ID:92avI4WY0
漱石は 隠語めいて 鼻 鼻 と書いている。 鼻。

http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up91103.jpg
削除 Lv.1_up91103.jpg ”かると”じゃぽにす+FuGaku36.KatsushikaHokusai_KanagawaOkiむすごろく+格子群III廻CoreKernel推測試作純記号処理上III.1.2scan8+5..A... 2.3MB 16/05/02(Mon),08:31:44
削除 Lv.1_up91090.jpg Alphabetical 無題246-I NOel (uvw)・ty想定図Rot-workII-15dgree 13limit log a rythm.jpg 1.0MB 16/05/01(Sun),22:18:42
http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up91090.jpg
BGM C7D3 C2D8.6
1A5.3■ 1K12.5  No.27N ConcIse CSR π/3: 7/(300の3乗根)  C1 3/2あたり。
https://www.youtube.com/watch?v=CimvwbFjAOo Capsule - Hello (The Hair Kid Bootleg Remix)
--------------------------------------------
Date : 16/05/01 21:08:19

http://up.mugitya.com/img/Lv.1_up91088.jpg
https://www.youtube.com/watch?v=MUJ0s6SYUlA スターダスト・レビュー

>>1
η:一定という偏微分 つまり VA:W:[1[=]]μV/μA :[=]: [1[=]]MegaV/MegaA といった単位[単位]無次元化的
な取り方は 大体あまり『使われない』  そこが一つの■。死角。
これは何を言っているかというと 平衡論的状況のある極致Prompt として 瞬断的破壊∽「真空」概念モデル導入∽Prompt単位(H2O、pH、近接伝達反作用など)
『結果的に∽理想形として∽理念的に』 そういった状況として表れそうだ という場合を考えられうる/主に近そうだ
という指摘。 (・ω・)

823 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:03:44.25 ID:ZmCguNVh0
>>820
少ないほうが良いなw自分は15万円弱/年だから、そこまで酷くは無いけど。。
一人暮らしで延床240m2超えていて、登録免許税が高かった。

824 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:04:55.03 ID:rSb6JQlz0
固定資産税より怖いのは相続税。不動産ばかりだと3代目にはすでに元値を超えた金額を税金でもって行かれる。むしり取られる感じ。10億の土地なら5億以上現金が必要。

物納なんてめったに認められないぞ。今まで総額一億なら相続人3人としてたった200万納めれば良かったのに、去年から800万近く必要になった。増税すごいぞ。

825 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:07:40.89 ID:ZmCguNVh0
>>802
焦らず騒がず、萌えるのを待つ戦略も?w

826 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:08:19.41 ID:k1Ec1v1Y0
家族持ちなら購入、1人か2人なら賃貸で良いじゃない。

827 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:09:10.68 ID:aexRSf7X0
>>785
都会ではともかく、地方では下流ほど必死に家を買ってるよ。
住宅ローンの審査なんて簡単なもんだし金利も安いし。
そういうのに親が遺した安普請でリフォームも無駄な物件を持ってる。
別に上流の人が家を買うのは生活スタイルだし好き好きでしょ。中流も同じ。
でもあきらかに下流の人間が無理してローン組んでるのを見ると悲惨だなと思う。
結局田舎ならではの同調圧力に負けたというか洗脳されちゃったんだろうけど。

828 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:09:35.76 ID:3WPJX1XZ0
>>824
土地ってタダ同然で
他の人に譲ることとかできないの?

829 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:13:15.59 ID:YHCU9Kkc0
金持ちならマンションで便利で楽な暮らしが良かった
が、マンションは毎月強制的に維持費かかるし、駐車代もかかる
現役時代に払っちゃえば、老後は楽かなと思い太陽光のせた戸建てにしたが、地震は怖いね

830 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:13:29.44 ID:aexRSf7X0
>>820
問題なのは税額が空き家<<<更地
ってこと。だから住む人も居ない空き家が取り壊されずに放置されてる。

831 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:19:39.25 ID:7CaDocwB0
災害喰らって住めなくなってもローン払い続けなければいけなくなる。
隣近所がキチで引越し余儀なくされてもローン払い続けなくてはいけなくなる
山林には適齢伐期が余裕で迎えた樹木が大量にあるのに、山に生えてる時は国産材はクソ安いのに
建築資材になった時は何十倍の値段になってる。住宅会社がクソ

832 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:21:56.29 ID:3WPJX1XZ0
>>830
最近変わったんじゃなかったかな?
まだ施行前かな?
住居の有無に関係なく同じになるはず

833 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:23:10.06 ID:aP/2R/n50
>>827
ローンすら組めない最下流さん乙ですwwwwwwwww
底辺と結婚した奥さんの涙拭いてあげてwwwwww

834 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:26:27.75 ID:ZZbaN48r0
こんなに地震がバコバコ起きてるのに買ってられるか
あと親の家があるからそれ貰うし借り暮らしで十分という考え方

835 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:27:08.16 ID:ILujyGEq0
>>831
情弱だと持家だろうが賃貸だろうが底辺になるぞ。

災害で家を失った場合、最大500万までの現金は保護されて(800万あれば300万払う、500万以下なら払う必要ない)、
住宅ローンはチャラになるんだよ。

836 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:31:31.42 ID:PPzGQAEd0
田舎県庁所在地だが築30年以上の戸建賃貸3LDK45000円ガレージ2台付き
大家さんに住むの止めたら解体するから好きに使えと言われてる

正直家は借りるものだと実感してる

837 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:31:50.05 ID:aexRSf7X0
>>832
もう施行されていて今年の分から増税されるけど、あくまで特定空き家が対象だから(ごみ屋敷とか)現実にどの程度効果があるかは、まだわからないし運用次第でしょう。

838 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:33:54.34 ID:ILujyGEq0
>>831
それと、構造材は3000万の家でも内訳は200万くらいだ。
それ以外の部分や人件費がデカイ。
と言って人件費を削ると自分に跳ね返るぞ。

ちなみに大手メーカーに頼めば、5〜600万くらいは本社への上納金。
あれだけ芸能人雇ってCMしてモデルハウス建てて立派な社屋建てて、建築に関係ない営業マン大量に雇ってりゃそうなるわな。

839 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:41:24.19 ID:lBuxt+TI0
転勤とか家族構成の変化、自然災害を考えると、買うことは必ずしもメリットにはならない。
現金で貯蓄するのがいいよな。

840 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:43:22.36 ID:aexRSf7X0
>>833
それがね。奥さんもまた家を買ったから家計の足しになればと必死にパートに出てたりするんだわw
地方のパート時給なんて馬鹿みたいに安いのに…さらに地方は土地が安いとはいっても、資材等上物の値段は変わらないわけだから、下流が建てる家ってホント安っぽい。
まぁ本人たちはそれで幸せなんだろうけどね。
新築祝いで呼ばれたときなんかに、上から目線で君もしっかりして早く家を建てて家族を安心させなさい!とか語られると笑いこらえるのが必死で、とても楽しい。

841 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:44:43.28 ID:kDUocPZ20
>>1
これ逆だよね。

何で日本人は家を買うことに固執するのか、の間違い。

842 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:44:54.82 ID:yjRXrUGZ0
なんでレコチャイの受け売り記事でこんなに伸びてるんだよ

843 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:47:08.81 ID:ILujyGEq0
>>839
理想論だが、100年持つ性能とデザインで立地もそこそこ良くて、
30年後に建築費と同じ値段で売れたら30年チャラで住めた事になるぞ。
売らなくても賃貸に出せればローン終わってれば収入になる。

844 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:49:52.09 ID:kDUocPZ20
>>843
賃貸に出して自分はどこに住むの?
賃貸?

845 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:50:32.66 ID:qEsiC2H50
★現実のデータでは日本は紛れもなく格差社会。

格差は先進国の中でも急拡大してる。数値をみれば明らか。

★日本が格差社会である実証データ
http://finalrich.com/guide/10/guide10-condition-work-oecd.html

1 日本は先進国5位の★貧困率である。
OECDが発表した世界の貧困率を表した 「OECDワーキングレポート22」
グラフ参照

2 ★所得格差が先進国10位

OECDが発表した世界の貧困率を表した 「OECDワーキングレポート22」
で、所得格差でも上位にある。 
グラフ参照

3 所得格差が★急拡大している。
グラフ参照
所得格差の指標のジニ係数がこの20年間で急速に上昇している。
完全に右肩あがりで、日本の格差がどんどん拡大していることの証明になる。

逆に今は日本よりも所得格差が大きい
アメリカ イタリア イギリスなどは1990年代からあまり拡大せず、
むしろアメリカなどではジニ係数が抑えられてきている。

つまり日本は所得格差が
★先進国の中でも急拡大している国である実証となる。

こちらは
OECDの2014のレポートだが
日本の数値が2019年でいささか古い。

いずれにしても日本の格差が大きいことを示し
OECD平均より大きい。

http://www.jil.go.jp/foreign/jihou/2015/08/oecd_01.html

846 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:52:22.69 ID:ILujyGEq0
>>843
転勤や家族構成の変化だから、そんときは賃貸とか老人ホームってことじゃね?
その費用が出るって事。

847 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:53:24.32 ID:EfYNJRlF0
家にこだわるのはDQNのおっさんだけだろ

848 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:54:14.14 ID:SM8Lk2E40
>>11
平穏な土地に家を買ったつもりでも数年後に近所にキチガイが引っ越してくるリスクもあるしね

849 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:55:02.15 ID:C+wKmJut0
家買っても修繕費に固定資産税がかかってくるしな。
やっぱり、家買うって当然ギャンブルなわけだよ。
しかも、この日本じゃあまり勝ち目のない。
もちろん、売るときに元を取れればいいが。
最悪の状況を考えて、いい老人ホームの入居費に貯めておくほうがいいと
思っちゃうんだよね。

850 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:55:05.43 ID:ILujyGEq0
まあ、安普請の建売なんぞはダメだな。
30年経てばボロボロ。建替の費用もなし。
クソ狭い小割りの土地は売れないってハメになる。

851 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:56:58.66 ID:ILujyGEq0
>>849
ギャンブルになるか投資になるかはどんだけ考えて建てるかで変わると思う。

852 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:57:30.67 ID:AN0BkDfP0
>企業による住宅手当があることなども理由として挙げた。

こういう事を言うと、日本の企業や国は「住宅取得を促進するため、家賃補助を廃止するべき」とか言い出す。

853 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 10:58:39.59 ID:uhAQS8+S0
年取ってくると賃貸って借りにくいらしいから
やっぱり一軒は買っておくべきなんだと思う

854 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:01:36.34 ID:kDUocPZ20
>>853
家買う分浮くから、施設に入ればいいんじゃない?
最近の施設はすごいらしい。

855 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:01:52.31 ID:C+wKmJut0
>>851
いや、投資と考えるなら、資金を株の運用に回すよ。
ローリスクローリターンだが、そのほうが安全。
家の売買なんて難しすぎて、俺には無理。
間に人を入れると面倒だし、時間もかかるから。

856 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:05:45.53 ID:uhAQS8+S0
>>854
それ住んでる場所によるよね
都会だと入所待ちがあったりするし
手軽なところはトラブルあったり

857 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:06:06.54 ID:n6wPCPdC0
こんなに良いスレがあったか。
是非相談に乗ってくれ。

俺 年収500万 リーマン
嫁 年収500万 親が自営 将来引き継ぐ
貯金わずか

二人とも実家があり、将来的には自分のもの
ただし田舎で通勤不可
老後戻っても良いかなと思ってる

現在11万位でマンション賃貸

ただ掛け捨てになるので、家を買おうと決意。
色々見まくった結果、そこそこ大きい駅(東海道線、東京まで40分)から徒歩10分の建て売りを買おうとしてます。
金額は3650万。

ただ、正直高額な買い物なので死ぬほど迷ってます。

賃貸でこのまま行って老後は実家?
ただ大規模はリフォーム費用がかかるしな。。

家買って、将来的には売却?
駅から近いし売りやすいと思うけど、人口減が気になる。高齢化社会でこんな3階建ての家は売れるのか?

もう悩みまくって死にそうです。
助けてください。

858 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:08:52.12 ID:dg6Tazh20
20年で価値が無くなる物に40年ローンとか
他に金を使う余裕が無い、効率の悪さは日本は突出してるからな
建物はいくら金かけても価値無いし

859 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:11:59.24 ID:u26EuhNE0
>>857
何歳?子供は?

860 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:17:06.37 ID:2QO64q6z0
>>857
嫁親の自営場所はどこか?
旦那の実家はどこか?
あなたたちの年齢は?
子供は?
嫁の勤務地は?

861 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:19:12.04 ID:n6wPCPdC0
>>859
33歳。子無し

862 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:20:51.46 ID:C+wKmJut0
>>856
3000万くらいのところは大丈夫じゃない?
と言っても、この先、そういうところでも満室になるかもしれないが。

863 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:22:20.42 ID:n6wPCPdC0
>>860
俺の実家と勤務地の中間に今住んでます。
嫁の勤務地も同様なんで、
もしその駅に買えば家から会社まで大体40分くらいですね。

864 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:22:50.83 ID:k1Ec1v1Y0
>857
子や孫の世代の事を考えればいい。
田舎で生活するのか都市圏で生活するのか。
夫婦だけで考えるなら賃貸が良いよ。

865 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:29:01.34 ID:ZmCguNVh0
風水じゃないがw、木造の癖に出たり引っ込んだり、奇抜な外見なのは、後々怖いかな?
ベランダくらい必要だろうが(防水の観点から、弱点になるケースもアル)出来るだけ四角い家を
買っとけばはずれは少ないw

866 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:29:26.15 ID:C+wKmJut0
>>857
二人で1000万だよね。
うーん。子なしで、この年収で貯金がないという生活スタイルで、
大きい買い物をするというのは危険な気がする。
生活スタイルを変えようと思ってもなかなか変えられるものではないし。
俺だったら、賃貸で住み続けて、親の家を売って老人ホームかな。
フィナンシャルプランナーに相談してみたら?

867 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:35:21.10 ID:lBuxt+TI0
>>855
そうそう、持ち家はランニングコストが意外とかかる。
現金なら医療費や老人ホーム入居費、健康ならレジャーなど必要な物事に簡単に変えられる。
家を貸したり売ったりするのは難しいし、手数料がバカ高い。
余剰資金は、不動産よりも換金性の良い資産に投資すればいいしな。
そう考えると、家を買うことにはこだわらなくなる。

868 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:44:09.63 ID:ILujyGEq0
>>857
通勤は都内?
将来実家に引っ込むつもりで子ナシなら
勤務地に近い、立地の良い築浅マンションがいいと思う。
確実に売れる事を前提に探す。

東京まで40分って言うと茅ヶ崎辺りかな。
海辺を楽しみたいと言うなら別だけど。

ただ、その物件が売れるかと言うと微妙。
あの辺を好む人向け仕様になってるかが鍵かも。
建売は中身安普請だし。

中古物件をおされにビフォーアフターの方が楽しいし売れるぞ。
若しくは思い切って土地買って設計して建てる。
DINKSで年収1000なら、きちんと売れる事を考えて投資と思ってローン組めばもう少し出した方がいい。

869 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:45:19.28 ID:C+wKmJut0
特に中古の家だが、買って数年で水道管やらなんやらが壊れて、結構な修繕費が
かかることになった場合、そういうのって保証とかつくものなの?
よく家電かったら何年保証とかついて修理費は無料みたいなやつ。
それがないとしたら怖すぎる。

870 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:48:16.42 ID:h/GYFDvc0
若くして家買ったと自慢してた熊本の知り合いの自宅半壊
おれは買わなくてよかったと心から思った

871 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:49:47.91 ID:2QO64q6z0
>>863
退職して嫁親の家業をいますぐ継ぐか、それを前提に嫁親の雇い人になる。

家を買うかどうかより、
夫婦の仕事をどうするのかで決める。

872 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:56:55.47 ID:C+wKmJut0
マンションだったら、管理費と修繕積立金の額が重要で必ず調べたほうがいいね。
それは数字でわかるが、怖いのは住民がどんな人たちか、わからないこと。
協調性がなかったり、積立金を払わない人もいる。

今、分譲賃貸に住んでて、買わないかと言われたが、断った。
築40年で修繕積立金が少ないからね。それと、自分勝手な住民が1世帯w
賃貸のいいところは、嫌になったらとっとと引っ越せる。
多少割高でも保険代と思えばいいしね。

873 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 11:59:44.34 ID:lBuxt+TI0
>>857
家賃を掛け捨てという発想は良くない。適正な利用料ですよ。
3階建ての家、夫婦二人ではオーバースペックですよね?空き部屋がある方が価値を捨てていることになると思います。
まずは貯金作りをしてリストラされずに50代になったら、実家に暮らすか、念願のマイホームを買うか考えてもいいのかなと思うが。

874 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:06:42.89 ID:FuJ2nVw/0
>>869

業者から買えば二年くらい
個人から買えば三か月
業者の物件はあまりないしものによっては割高だよ

875 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:17:54.96 ID:aexRSf7X0
>>857
将来的に実家へ帰るなら、>>868の言うとおり、都内の駅近マンションが良いと思う。
転売可能かってのは重要だよ。聞いてる限りその3階建ての戸建てはリスキーかと。
これから子供を作るのなら、今買おうとしてる戸建ての近辺がどんな地区かも重要。
都内の私立に通わせるなら問題ないけど、それでも近いほうが子供のため。
ただ子供を持つにせよ、家を買うにせよ>>866の言うとおり世帯年収一千万で貯蓄ゼロっていうのは
まず生活スタイルを変えてからでないと、どのみち危険だと思うよ。

876 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:25:12.83 ID:C7qx6YgX0
>>870
何度も書くけど住宅ローンはチャラになるんだって。
で地震保険で建て替える。

877 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:28:07.28 ID:LXuXb9rZ0
>>876
自己破産っちゅう手があったか!

878 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:31:56.18 ID:pHmHp1pz0
>>876
チャラにはならないよ
減免や猶予期間が大幅に延長されたりはあるけどね
我が家は熊本東区だが年利0.6パー前後で融資受けて建て替えになりそうだわ

879 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:36:20.86 ID:cSEKbYpU0
この世自体が仮住まいなのに、大金払って買うなんざ意味が無い
買ったところで固定資産税や修繕費は発生するしな

何も持たずに車で生活するメジャーリーガーがいるけど、憧れるわ

880 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:37:38.01 ID:cSEKbYpU0
>>864
子どもなんざ家を出ていくだろ

ニート以外は

881 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:42:58.17 ID:3lle0rUZ0
>>857
自分なら、新築3階ミニ戸建よりは中古のマンションか中古の戸建てでよいと思う(できれば駅近)。
良い物件は最近は少なくなったけど、場所を選ばずに探せばまだ見つかると思う。
ただし、良い物件はすぐに売れるのでしょっちゅうサイトを見て探していないといけないけど。

882 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:55:47.81 ID:C7qx6YgX0
>>878
もう一度調べた方がいいぞ。
預金500万保護で住宅ローンチャラは東日本震災以降に制度化されてる。

883 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 12:57:13.61 ID:C7qx6YgX0
こっちから言わないと教えないとかクソ銀行だな。

884 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:01:44.73 ID:kDUocPZ20
>>876
今テレビでやっていたね。
半壊でも程度によっては出ないらしい。
ある意味掛け。

885 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:07:41.92 ID:C7qx6YgX0
http://www.houterasu.or.jp/service/shakkin/double_loan/faq1.html

ここに相談

886 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:16:27.42 ID:Yxmv0SLe0
情報規制でちゃんと報道しないし、きっと、させないんだろうけど。
地震で半壊したマンションとか、
まだ、ローンが2千万とか残ってる奴多いだろうに。
電車に

887 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:16:49.86 ID:Yxmv0SLe0
つづき・・・

電車に飛び込めってか?????

888 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:18:52.77 ID:Ci2AaACN0
地震保険は厳しいらしいよね。
知り合いからも不動産屋からもそう聞いた。
しかも掛け金は馬鹿にならないし。

おかげで自分は家に地震保険をかけていないけど
言われてみると心配ではあるんだよなぁ。

889 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:19:34.96 ID:HFNmt4x50
勤務地霞ヶ関のサラリーマンだが、片道40〜50分で通勤できるところに買える家が無いんだよな。
あっても荒川沿いのハザードマップかかってる所とかガラ悪くて有名な地名だったり。
いつからこんなに高くなったんだ。

890 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:21:03.39 ID:Yxmv0SLe0
アメリカみたいに日本よりかは地震が圧倒的に少なくて
手を加えれば加えるほど資産価値が増すのならば
買ってもいいと思う。
日本は地震大国。。。必ず来るって予測されてるし。
マンションなんかは高層であればあるほど、土地取得分は80センチ平方メートル
都かになっちゃう????
結局、痔民党に大量献金し続けてる不動産業と銀行のためだけのローンか?

891 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:22:38.91 ID:rkMm5znPO
地方の戸建てを買うのはいいが
まわりが廃墟になっても売れないからな?
それでも一生住む気がある人間は買えばいい
(´・ω・`)

892 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:22:52.95 ID:w4l7gIar0
派遣社員の若者が多いからさ
もっと日本の劣悪な労働状況を知れ!

893 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:23:24.93 ID:C7qx6YgX0
>>890
アメリカの災害は起きるとデカイぞ。
洪水やトルネードとか半端ない

894 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:25:36.51 ID:lUr1REZq0
>>1
家を買う人は買うし、買わない人は買わない。
バブル時期と今、価値観なんか変わってねえだろ。

>住宅に関わる税金が重いことや、企業による住宅手当があることなど
税金が重いことと、住宅手当があることは真逆じゃね?

895 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:26:06.24 ID:Yxmv0SLe0
チャッカリ下痢造が「秘密保護法」制定したからなあ。
一般庶民に、都合の悪いことは一切報道させてない!
ローンで潤う銀行員(与党に多額献金)の給料が爆高であることとか;;;;;w

896 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:29:33.45 ID:vuZ77Ar20
中古住宅がお得なんだけど、、どこのハウスメーカーかはちゃんとチェックしとかないとね。

897 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:30:41.90 ID:LXuXb9rZ0
>>892
むしろ派遣で買えなくて助かってる部分もある。住宅ローンでそれ以上に苦労してる社員が多い。

898 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:32:01.45 ID:C+wKmJut0
>>886
それでもネットがあるだけマシだな。
自分で調べる癖がついているやつは何でも調べるから。
調べないと損をするのは自分だしね。

899 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:34:28.35 ID:KnSK0uKX0
買っても受け継ぐやつがいないから

900 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:34:43.54 ID:V+frBq980
なぜ、中国人と同じ考え方をしないとならないのか

901 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:35:20.62 ID:KnSK0uKX0
中古住宅とか放置されまくりで湿気が溜まっててシロアリの巣窟だよ

902 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:36:32.87 ID:bkUeSqk+0
>>857
年齢つけろよ。
30歳のこれからの奴か40代後半かでも変わってくる。
あと中小企業つとめなのか大企業なのか、工場勤務か営業かホワイトカラーかでも
違う。

903 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:37:58.09 ID:qcFKwoSV0
少子化で資産残す必要性が無いからだろ

904 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:40:19.12 ID:bkUeSqk+0
嫁が自営で年収500ってのもかなりアバウトだな。
ふつうサラリーマンの嫁なら控除分に年収抑えるはずだが
年収500万とでかくしてるってことは相当儲かってるように見える。
たかだか3000万台の家買うくらいで悩まないわな。
話半分として年商500万として旦那が年収300-400のブルーカラーでだとしても
3000万程度なんて余裕でしょう。

905 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:42:20.73 ID:KnSK0uKX0
持ち家ってのは弱みになる、いざというときに逃げられれん
人生いろんなキチガイやストーカーに目をつけられる、その時に
持ち家だと逃げられん

906 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:44:31.94 ID:bkUeSqk+0
>>905
自意識過剰で考えすぎあるいは
何か悪いことでもしてるようなやつはそういうこと考えちゃうものだよな。

907 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:45:16.40 ID:C7qx6YgX0
中古住宅(新築もそうだけど)買うならメーカーの独自工法は避けろ。2×4も微妙。
リフォームがほとんどできない。
在来工法なら自由に耐震改修や間取り変更ができる。

下手な築浅より値段が安い古めのにして、がっつり改修すれば新築並みになる。
特に断熱強化はスケルトンにしないと出来ないしな。

908 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:45:30.29 ID:bkUeSqk+0
アウトローつうか闇社会の住民とか犯罪スレスレのようなことやってる
日陰者にマイホームは不要だよwww

909 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:49:27.16 ID:qEsiC2H50
同じ価格でも

一軒家になると

いきなりしょぼくなるんだよな。東京だと。
本当になんか縦長みたいな。

しょぼい団地みたいなマンションはいやだけど
雰囲気のある綺麗な駅に近いマンションがいいよ。

管理修繕費のコストあるのは悩みだけど
マンション買って本当に良かったと思ってる。

910 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:50:17.70 ID:bkUeSqk+0
>>907
うち鉄骨なんだよ。

911 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:51:03.27 ID:aexRSf7X0
>>888
JAは比較的良いよ。全壊したらちゃんと全壊と判定される(本来当たり前のことだが)。
それでも感覚的には見舞金程度だったけどね。
このスレでは地震のリスクを過小評価する持ち家派が散見されるけど、
耐震構造の建物がどうこうとか、くだらない能書きよりも、
保険会社がどの程度リスクを見積もっているかを知ったほうが遥かに現実がわかる。
地震保険は高い、条件が厳しい。つまりビジネスとして厳しいって事。
すなわちそれが持ち家のリスク。
ちなみに組合員でなくても加入できる枠があるので近所のJAに相談してみると良いと思う。

912 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:52:01.25 ID:C7qx6YgX0
>>910
軽量鉄骨は2×4とかわらんのよねー

913 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:52:04.60 ID:n6wPCPdC0
>>866
確かに生活スタイルは変えないとやばい。

914 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:55:20.32 ID:C7qx6YgX0
>>911
耐震等級は大事だぞ。
地盤が無くなりゃ別だけど、等級3なら大抵の震災には耐えられる。
地震保険も安くなるしな。

915 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:56:02.30 ID:bkUeSqk+0
>>910
うち重量鉄骨なんだよね。

916 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:56:14.01 ID:n6wPCPdC0
>>868
戸塚です。

売れるようなマンションは高くて。
月払えるのは10万くらいで、って考えると月々の修繕管理費や共益費、駐車場代払うと本体に割ける金額は6〜7万。
その金額でローン組むとどうしても2500万くらいのマンションが限界。
それだとかなり年数いってるか、駅から遠いかになるから多分売れない。

917 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:57:15.43 ID:n6wPCPdC0
>>871
自営っていつつぶれるか分からなくて怖い。俺は俺で別の仕事してた方が安心できる気がしてる。

918 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:57:33.85 ID:0Dfv/5wo0
農地なら安いから
農地買って家建てたら良いぞ

919 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 13:58:08.13 ID:bkUeSqk+0
世帯年収1000万で家賃10万限度なの?

920 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:58:18.85 ID:n6wPCPdC0
>>873
3LDKだから多分子供一人作ってちょうど良いかと。

921 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 13:59:40.56 ID:lLolmsmA0
地方なら2LDKの家賃払うよりローンのほうが安いわ

922 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:01:28.38 ID:C7qx6YgX0
>>915
理想ですw

923 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:02:46.93 ID:vo4SBFff0
遊牧民族なぞ家という概念はないなw ないなら奪えばいい、まさにシナそのものかw

924 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 14:03:06.52 ID:bkUeSqk+0
世帯年収1000万あるとするとおれなら
その辺だと鎌倉5000万くらいの中古物件買うかな。
両親健在なんだから両親から1000万づつ援助してもらって
3000万の15年ローンでいけるだろ。

925 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:03:47.45 ID:aexRSf7X0
>>914
浦安なんか家は余裕で耐えても地盤がなくなっちゃったじゃん

926 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:05:01.56 ID:bjsRL2rn0
俺戸建で2軒持ってるが

927 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:07:20.47 ID:aexRSf7X0
>>922
理想だよね。リフォームもしやすい。税金高いけど。
なんで木造住宅と固定資産税に差をつけるのか理解に苦しむ。
結局何度も建替えさせたいっていう誘導なのかな。

928 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:10:57.13 ID:ayh1yeMZ0
買う余裕がない
非正規とかじゃ絶対に無理(結婚も)

929 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:13:11.80 ID:RRiT0BYG0
いちいちこっち見ないと記事書けないの?

930 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:13:33.30 ID:5PxI9Jg80
車さえ買えない氷河期世代が家なんか買えるかよ

931 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:18:01.81 ID:ZVaqyRjS0
家を買わなくなったら不動産やとか、めし食えなくなるしー

932 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:24:00.90 ID:bc5rw3tr0
>>891
地方だけど今でも物によってネットで買い物してるからあんまり気にしてない
考え方はそれぞれだと思うけど自分たち夫婦がヨボヨボになっても家賃払うってのは大変な気がしたから子供が出来たのを期に建てた。
資産価値は家賃で払い続けてもなにも残らないのと同じでどうでも良いって考えた。
自分たちがより良く住んでより良く子育て出来れば良いかなと
将来年老いて巣立った子供が孫を連れてきたら昔を思い出しながら花火や水遊びをしたいな(*´ω`*)

933 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:27:36.38 ID:5b14ESLb0
100年もたないし

934 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:37:18.29 ID:jGQLc2vY0
賃貸理由
・キチガイが近隣に発生or住居 していた場合、引っ越しが可能
・日本の場合、地震、湿度が高いため、家がすぐにボロボロになるので、修繕費がちょー割高。修繕しなければ30年後あぼーん。
・日本では、持家は、購入時に資産でなく負債になることが確定すること
・地方の家は、激安でも売れない可能性があり、固定資産税だけ払い続けることに・・・wマンションだと管理費・修繕費・固定資産税と3重苦であぼーん。

持家
・ただただ、販売価格が高杉なので・・・上物は、数百万で建築できる代物なのに、情弱すぐるw
・資産としては、どんなに高価な物件を建築しても、土地の価格だけの価値しか残らないw

持家のメリットが皆無に近いのに、購入する意味が分からない
欧米なら持ち家が良いと思います。

935 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 14:38:20.52 ID:bkUeSqk+0
>>930
買えないんじゃなくて買う気合が無いだけ。
自己破産覚悟で特攻してもなんとかなる。

936 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:39:46.86 ID:ILujyGEq0
>>932
正論
>>933
100年持つよ。きちんと設計してきちんと建てた家は。
30年しかもたない家買うのはアウト

937 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:45:13.57 ID:ILujyGEq0
>>934
欧米ならって意味わからんな。
価値ってのは欲しい人が現れるから価値になる。
100年もつ構造と性能とデザインなら買う人は現れるよ。

車で言えば、高級車とは言わずとも手入れされた117クーペは今でも高値つく。
プリウスなんて10年で廃車だけどな。

938 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:45:24.76 ID:1tZsbCi00
>>935
家や車は資産価値が目減りするから、特攻したくないんだよ

939 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:46:49.46 ID:2HkJfxz70
賃貸でも家財保険だけには入ってたがいい
今回TVと冷蔵庫やら壊れたが限度500万の半額250万保険で貰える
うちの家具やら電化製品など総額250万もしないのにありがたやありがたや

940 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:49:27.49 ID:jGQLc2vY0
東芝、シャープ、三菱自工の正社員で、子供が生まれたことを機会に
35年住宅ローンを組んで借金した家庭は、リストラされたら、どうなるの??

リストラされても、住宅ローンの金額は変わらないよwww
賃貸なら、家賃が激安な家に引っ越しをして、復活まで支出を減らせるように、臨機応変に対応可能だけどさー

要は、日の丸特攻隊と同じことをしているんだよね
ダメだった時のことを考えてないwwwwww
リスク管理0なんだよ

失敗は、一家離散で離婚確定って分かってるのかね??
バブル崩壊、リーマンショックで、たくさん見た光景なのに

941 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:52:41.63 ID:jGQLc2vY0
>>937
欧米の家は、資産価値が上がるからです。
先進国で、資産価値が下がる不動産は、日本だけですが、情弱の方ですか?

942 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:54:35.78 ID:ILujyGEq0
>>940
賃貸だってそれなり払うならたいして変わらんぞ。
ホームレスになるんじゃなきゃ。
結局住むところは必要なんだし。

リスクを言うんだったら賃貸だって定年後にヨボヨボになっても払い続けるリスクはある。

943 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:56:03.24 ID:IK0t4Psd0
家に帰るのではない
家族のもとに帰るのだ

944 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 14:57:30.77 ID:ILujyGEq0
>>941
リーマンショック知らないのか?

上がる家には条件がある。日本では条件に合う家が
ほとんど無かっただけ。
今後は政府主導で中古住宅の価値の評価を進めてるからいろいろ変わるけどな。

945 :名無しさん@1周年 がんばれ!くまモン!©2ch.net:2016/05/02(月) 14:58:33.97 ID:bkUeSqk+0
失敗したら別に生活保護でいいじゃん。
昭和のように借金取りが家に来て脅すようなことも無いんだし余裕だろう。

946 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:06:47.96 ID:5PxI9Jg80
賃貸だと生涯で何千万もの損失が出て来る
転勤リーマンとか以外で家も買えないって貧乏か馬鹿かのどちらか

947 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:06:54.63 ID:Krt6ISUR0
>>940
ローンしているその中の会社の元社員だが、リストラとかなる前に転職して前職よりちょっとだけ収入も多くなった
ローンしている方が危機感に敏感にはなるよ

948 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:11:08.14 ID:iYwwsXJx0
買えるもんなら固執したいわ。

949 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:12:09.90 ID:FuJ2nVw/0
>>937
まだ初代プリウスも普通に走るだろ

950 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:14:42.26 ID:db/iemFC0
身分相応の住むところに住んでいたほうがいいと思うけどね
ボロっちい家で躾されてなかったら誰がみても納得
金持ちで躾されてない連中みると貧乏人以上の白い目で見られる

951 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:20:16.98 ID:nwHIoTHL0
>>940
賃料=ローンの返済額+諸費用+大家の儲け

952 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:25:28.46 ID:Qge8Ta8D0
大地震来襲

賃貸組
引っ越し

家具購入

元通り





大地震来襲

持ち家・分譲マンション組

片づけ・解体費負担
二重ローン

953 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:26:30.64 ID:i41u8UDt0
この先、アベノミクス崩壊で滅茶苦茶になるよ。
35年ローンなんて、現実離れした楽観的な人じゃなきゃできないよ、、

954 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:31:24.67 ID:votrVSrm0
賃貸派は金融資産が無いことを前提に話してる人が多いね
家一括で買える程度の金溜まったから自分は買ったけど

955 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:32:33.62 ID:OmoruUjpO
>>945
平成に入ってすぐ頃の話だが、借金取りが夜中朝方問わず怒声を上げ、挙げ句玄関ドアに「金返せ」って缶スプレーで書かれた家を知ってる。都心部の一等地。

もう新築マンションや新築一軒家に住む時代は終わってる。

956 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:32:53.87 ID:2FOom1TF0
アメリカの一部の人々みたいにキャンピングカーで生活したほうがいいのかな?
地震国の日本でこそ。

957 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:33:01.01 ID:yib9jbWK0
住宅手当だのそういうのは優良会社だけだろ・・・w

固執してる奴のほうが多いと思うが

958 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:34:45.59 ID:8hmgJVi90
土地と建物の税金、修繕費が高いからさ・・・

959 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:35:09.94 ID:2FOom1TF0
>>954
でもその資産も地震で消えてしまうよね?
金融資産のままだったら地震には強いのに。

960 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:40:08.01 ID:i41u8UDt0
>>959
お金持ってる人はどんどん消費してもらって、経済を回してもらいましょう。
地震で家が壊れたら、また建ててもらってさらに経済を回してもらいましょう。

961 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:43:20.99 ID:ILujyGEq0
>>960
そうだな。住宅ローンはチャラになって地震保険で
再建築するから余裕でしょ。

962 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:47:57.24 ID:db/iemFC0
>>958
一番は、修繕費だな
購入してから死ぬまでに、ちゃんとメンテしたり災害での破損を
考えると一千万くらいかかるだろう
重篤な破損だとそれ以上かかるが・・・

963 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:50:43.26 ID:o5pP6a6K0
どっちもどっちだからどっちも居るんじゃね?
買った方が得ならみんな買うし明らかに損なら誰も買わない

964 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 15:55:15.17 ID:aexRSf7X0
>>946
トータルではほとんど変わらないよ。
ただ家は買った瞬間にキャッシュフローが大幅マイナスになる。
20年後も同じ価格、もしくは高値で売れるような物件はそもそも庶民には縁が無い。
2000GTはもちろん117クーペだって当時は庶民が簡単に買える車ではなかった。
庶民からすればAE86みたいに化ける物件を買えればラッキーみたいな感じでしょ。

965 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:05:31.65 ID:Krt6ISUR0
住宅ローンは死亡保険代りになる
やはり、家族がいると自分が死んだ後でも何らかは残したいからね
でも、普通の死亡保険も掛けているけど、普通の死亡保険は実際に自分が死んだりしないと対価を受けられないものに金を払っているのが、もったいない気もするが、
住宅ローンは自分が住むと言う形で対価を受けられているのが良い

966 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:06:54.69 ID:i41u8UDt0
>>946
隣に迷惑な住人が住んでいたら(引っ越してきたら)どうする?

地震で家が壊れたらどうする?

地盤沈下したらどうする?

土砂崩れや、水害の被害を受けたらどうする?

景気悪くなって収入が減ったらどうする?

967 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:10:05.42 ID:KnSK0uKX0
外壁も20年で傷んでくるから塗装しないといけない100万ぐらいかかる
シロアリが発生していても気がついた時にはかなりやられてるから
修繕工事ですごい金額がかかる

968 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:13:59.44 ID:bc5rw3tr0
リスクを回避して35年ローンにしてるんですけどねぇ(*´ω`*)頭金いれてるから月の支払いは微々たる金額、
リストラされても家賃は払わないといけないから同じくかな?、公営の集合住宅は大丈夫でしょうけど遠慮したい派なので

今はネット繰り越し手数料0円の時代です、15年程度で完済する人が多いらしい、
我が家も10年〜15年を目処に完済の予定、金利は下がったといえ勿体ないしね、

資産価値が日本で下がるのは木造だと年に約3%づつ資産価値を減らす制度を政策としてとってるから、
売れないで当たり前って自分は思ってるよ、
資産価値がなくなるから中古市場が成り立たない、だから新しい家がたくさん建って内需が拡大する、沢山造って新築コストも下がれば庶民にも手が届く、日本人ほど新築を多く建てる国は無いんだって、贅沢だよね

資産価値を理由に買わない派の人は車は資産価値の下がらないフェラーリにでも乗ってるのかなぁw?

賃貸派の>>940さん見てると、失礼ですがやっぱり賃貸集合住宅はお隣りさんに不安をかんじるなぁ(*´ω`*)

969 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:31:37.45 ID:5PxI9Jg80
>>966
隣にキチガイやら地震で住めなくなるとか
そんな最悪な事が起こるのは1パーセント未満程度の確率。
つまり99%は賃貸してると損になる。
今は中古の家が土地値で買えたりするからな。

970 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:35:09.34 ID:LmQiBS4U0
>>969
賃料の中に地震保険などの諸費用も含まれてるし、それで賃貸が得!
と言い張る人間はちゃんと計算してるのか?

971 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:36:07.33 ID:sXs2LebY0
買っても地震で壊れる可能性ありますし

972 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:44:57.90 ID:VtSVyBQ50
購入はコスパが悪すぎ

973 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:45:58.98 ID:GJ+IFsWn0
アメリカなんかも竜巻で壊れるよね

974 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:53:13.53 ID:ILujyGEq0
>>966
>>946
>隣に迷惑な住人が住んでいたら(引っ越してきたら)どうする?

やっすい賃貸のほうがDQ生息率高い


>地震で家が壊れたらどうする?

ローンは免除。保険で建替


>地盤沈下したらどうする?

危険地盤の場合は杭打つ。それでまず無い。
地盤調査してOKでそれでも被害あったら保険でリフトアップ。


>土砂崩れや、水害の被害を受けたらどうする?

土砂崩れの危険地域に建てるのはそもそも無い。
水害は保険出る。

>景気悪くなって収入が減ったらどうする?

賃貸も同じ。衣食住を無くしたらホームレス
まあ、ちゃんとした家なら最悪賃貸に出すか売却
それすら出来ない建売は論外

975 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:54:12.74 ID:kIkoqc060
完全に独り身の意見だな
子供がいて賃貸ww
ありえないw

976 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:54:47.34 ID:kDUocPZ20
>>974
ローンが免除になって補助金とか、全壊ではそうなるわけ?
半壊では無理だよ。

977 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:56:20.56 ID:wnIOkAie0
バブル後に増税して不景気にした財務省が悪い。
 無駄遣いしたのは政治家・官僚なのに・・・・

978 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:57:03.66 ID:oqjnpDbA0
リスクがあるのは承知してる
でもやっぱり家は欲しい
自分で好きなようにいじりたい

979 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:57:12.84 ID:CrPDut6eO
なぜ家を買う事に固執しなければならないのか?
死ぬの?

980 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:57:28.51 ID:db/iemFC0
>>974
未発見の断層あれば杭ごと隆起・陥没
土地が水田・湖の埋め立て跡・その近辺や水道管破裂での液状化
土砂崩れの危険地帯に指定されてないけど危険な地帯の存在
まぁお金つかっているんだから
それぞれにリスクある
新興住宅地とか危険で危ない

981 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:57:43.67 ID:sPkl8ivR0
>>969
>隣にキチガイやら地震で住めなくなるとか
そんな最悪な事が起こるのは1パーセント未満程度の確率
んな事ないよ。
都内だけど、俺の家の左隣が中国人、右隣がブラク民(犬飼いのガチキチ)
とにかく騒音が酷すぎて生活ができないよ。
町内会を通じてクレームしたんだけど、町内会自体がBっていうオチ。
ローンがあるから動けない。

982 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:58:02.35 ID:iwHZr8YK0
家付きカー付きババア抜き

これだよね。基本は。

983 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:59:01.75 ID:ILujyGEq0
>>976
半壊なら保険で直せる

984 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 16:59:15.94 ID:cqtKnyBT0
被災でローン免除は嘘だぞ。
いわゆる大震災のガイドラインのことを言ってるんだと思うけど、ものすごく誤解してる。

本当に免除されたいなら全ての財産を差し出して自己破産するしかない。

985 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:00:44.19 ID:IuHY4msg0
本当にお金がない→賃貸・できれば公的住宅(欲しくても買えない層)
ちょっとお金がある→持ち家(家賃がもったいないと思う層)
まぁまぁお金がある→高級賃貸(家賃がもったいないと思わない層)
とてもお金がある→持ち家、いらなくなったら賃貸か転売(売却損が気にならない層)

こんな感じかな?

986 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:01:13.19 ID:ILujyGEq0
>>981
もう少し練りこんでw

987 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:01:24.45 ID:i41u8UDt0
>>969
かなりの楽天家だな。
自分に都合の悪いことは起こらないという自信がすごい。

988 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:01:50.52 ID:MoCltfPx0
>>978
分かるよ
賃貸では弄りがいがない
自分が城主にならなきゃ張り合いがない

989 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:02:17.24 ID:d/XGsFQU0
賃貸手当がもらえなくなるし

990 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:02:46.37 ID:GTURyWS90
>>987
熊本見てたら、やっぱ賃貸は怖いわ
ぺっちゃんこ・・・

資産よりも命のほうが大事だね

991 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:03:18.99 ID:ZP2ztcJV0
>>988
賃貸でも弄れる所増えてるぞ

992 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:04:29.05 ID:sPkl8ivR0
>>986
えっ?ガセだって事?
おまいのレスみると、不動産やだなおまいw

993 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:04:51.82 ID:HzDkCuMT0
>>991
弄れないと書いたか?
弄りがいがないって話

994 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:04:55.94 ID:ILujyGEq0
>>984
http://www.houterasu.or.jp/service/shakkin/double_loan/faq1.html

995 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:04:56.28 ID:LmQiBS4U0
>>985
ここの意見を見ると賃貸派の大半は1番だなw
高級賃貸住めるような人間は一人もいない

996 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:05:03.17 ID:kDUocPZ20
>>983
直せるとは限らないらしいよ。
半壊にも種類があるんだって。

997 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:05:32.82 ID:CjFxDNEh0
どっちかって言うと固執してる方だと思う

998 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:06:44.58 ID:ILujyGEq0
>>992
やっすい建売は論外

999 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:07:12.91 ID:kDUocPZ20
>>994
一定の要件をチェックしないとね。

1000 :名無しさん@1周年:2016/05/02(月) 17:09:12.57 ID:cqtKnyBT0
第一に、被災ローン減免制度というのは私的整理なので、いくら立派な計画を出しても銀行がひとつでも反対したらアウト。
銀行が反対しないという事は、残債が少額であるとか、跡地に価値が残っていないとか、現金を持っているとか、ガイドラインに合致する人のみが使える方法だぞ

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