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【生活】30代、40代は住宅ローンで借金だらけ 日本人の持家信仰は今も健在 [転載禁止]©2ch.net

1 :地面師 ★:2015/10/21(水) 21:07:42.46 ID:???*
今日は、あまり語られることのない30代、40代の平均負債について見ていきます。

参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。
https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html

■ まず借入金の有無について。

データによると、全世帯の39.8%が「借入金あり」でした。

特に多かったのが30代、40代。30代の55.7%、40代では54.9%の世帯が「借入金あり」との回答でした。

■ 借入金残高の平均は900万円以上

次に、借入金の残高を見ていきましょう。

上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。

そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。

いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。

■ 「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上

では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。

30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。

ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。

借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。

家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。

■ 日本人の持家信仰は健在だった
こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。

ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。

たとえば、2000万円を金利1.59%で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。

残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。(今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。)

一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)

8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。

資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。

35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?

「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン!
持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。

住宅ローンも立派な借金です。メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。(執筆者:国府 勇太)

引用元 http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/

2 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:08:35.06 ID:38cvvnrp0
すぐに資産価値が下がる

3 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:08:38.24 ID:bmmX60fV0
今時ローン組んでる奴なんていないだろ?

4 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:09:44.45 ID:FfNN1/9I0
30年ローンなんて利息含めれば総額いくら払ってんだよ

5 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:09:49.83 ID:sExU6Ead0
42歳素人道程の俺勝ち組www

6 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:10:32.34 ID:NBNKqiz/0
住宅ローン控除受けて税金泥棒してるやつらがこんなにたくさんいるのか

7 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:11:38.44 ID:OffDRQiC0
住宅ローンも馬鹿だが株なんて博打だろ
親の家を継ぐか中古で1000万円以内の家を買えば家計に負担を掛けないで済む

8 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:11:46.22 ID:gTDwIbyl0
住宅ローンは組めるだけくんどけよ
ただし糞田舎じゃなくて都心限定な

9 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:11:49.29 ID:CnQuDS3S0
こと金融資産について、誰かの資産は誰かの負債なので
(詳しくは「信用創造」でぐぐれ)、
国内総負債と国内総資産は一致する。
片方だけを増やすこと、片方だけを減らすことは出来ない。
お金を借りてくれる人がいるからお金を貯められるのだ。
「借金するな!」とは「デフレで苦しめ!」と同義なのですが。

10 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:15.14 ID:BmUOFrrB0
日本の住宅ローンってとんでもない高効率な運用とも言えるんだよ
今時1%以下で数千万借りれる資産運用なんて世界中でこれしかないぐらい
借りた金と同額持ってるならその金で適当な運用しただけで余裕で回収出来るレベル

11 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:17.01 ID:Ba0v3EEu0
35年ローンなんて変動なら0.5%だよ。
あほかこの糞記事。

12 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:40.80 ID:350ZYM+o0
毎世代家を買うとか金持ちか馬鹿のすること

13 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:46.35 ID:vTJ/IRfq0
筆者はマジで言ってるのか?

月10万円の家賃を払うと、10年で1200万。30年で3600万。

14 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:48.07 ID:sZGjk8t+0
負債だね^^全部返し終わるまで。

15 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:55.12 ID:ShDG+fZR0
年利8%で運用って
ありえん

16 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:16.16 ID:38yo4c/RO
建てたくて建てたんじゃないわ

17 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:19.39 ID:0j7yQm8L0
新築信仰は現実見えてないま〜ん(笑)の影響がデカイ

18 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:22.36 ID:3PmBJV0f0
マンションとか周り気にしなきゃいけないからなあ

19 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:33.35 ID:W4QYAByu0
独身なら賃貸でいいと思う

20 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:41.17 ID:Lzpdtpak0
最大限借りといて、11年目に一括返済。

21 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:46.79 ID:GyLJE3kq0
子供を持つと防音がちゃちな集合住宅に居るのも辛くなって来るからな

防音がしっかりしまくってる高級系の集合住宅ってのも
それはそれで月々の管理費とかが金銭面できついため
ちっぽけでも庭付き一軒家に憧れるのよ

22 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:14:13.47 ID:RsiZHWQE0
>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。
(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)


ここは笑うところなのか?w

23 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:14:16.05 ID:vFo7EBAK0
>>5
プロに使った金で家が建てれますがな

24 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:14:43.09 ID:/tB8itcC0
ローンで家買った直後に震災で崩壊したみたいな話があるから怖い

25 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:14:58.93 ID:j8VsczUZ0
>>1
>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると
今どきそんな運用先があったら教えてくれ。
株でそんなに増えたらどんなバブルだよ。

26 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:15:06.50 ID:hDmL3xYM0
こんなのどうでもいいだろ。
これからの課題はどうやって非正規に借金を背負わせるか、だろう。

27 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:15:16.32 ID:yK7qVQAn0
>>13
そりゃ10万も家賃払ってる人はそうだろうね。
7万ぐらいのアパートに入ってる貧乏人は、
無理して家をかったら地獄だろうけど。
あ、その前に審査が下りないか。

28 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:15:30.40 ID:Mr1cfXkW0
>>1
8%を35年連続は無理

1%を35年連続も無理

養分を欲しがってる記事だな

29 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:15:39.73 ID:4fZqdXlr0
運用先を教えろよって話だわな

30 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:16:29.72 ID:Oisx0/eE0
しかし公務員とかガッコのセンセを除けば、
30年以上雇用が安定的に維持されるとよく仮定できるよなw
大手の銀行や商社でもわからんよ。転勤も多いしね。
ローン払えなくなって手放そうにも、これだけ中古物件余ってるんだし・・

31 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:16:36.23 ID:EsVX4g9/O
日本は伝統的に一所懸命の国だからな
鎌倉幕府の生い立ちからして土地や家への執着は日本の伝統なんだよ

32 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:16:43.55 ID:lR2uyxG40
>>1
年利8%まで読んで読むのを止めた
年利8%とか単年や数年なら素人が運でできるかもしれんが、二、三十年年利8%で回せたら神だわ

33 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:16:47.38 ID:ZOiFisB90
この前のぞみ内で、東京から旦那の隣が空席で、
新横浜を過ぎても空席で名古屋までは空席確定で喜んでいたら、
新横浜を過ぎてリーマンっぽいのがへんな事言ってきた。

■■■||■■
□旦私||リ母+
■■■||■■

「右の方が幼児連れなんで、
旦那と私に左に1つずつずれてくれませんか」って。

単に私の隣に座りたかったんだろうけど、こっちは既婚者。
いまどき新幹線でナンパかよと驚いた。

このリーマンもローン抱えてそうな疲れた顔してたなぁ。

34 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:17:26.26 ID:CivAVisA0
日本の貧困率が高いのは
住宅ローンで貧乏の人も含めるから

35 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:17:28.49 ID:BmUOFrrB0
つかこの人は35年間河原にでも住むつもりなのかな

36 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:17:34.11 ID:1BRl9tnQ0
住宅ローンは国策だからな。

低金利で駅近くのマンションを買えば、世界最高の低リスクハイリターンの投資になり得る。

ただし住宅ローンで郊外の一軒屋を買う連中は、全員不動産業者の肥やし。

37 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:17:51.87 ID:yK7qVQAn0
>>24
震災で崩壊はともかく、転勤は普通にありうる。
住宅ローン払いながら単身赴任なんて普通は不可能だから、
結局家を貸すことになる。

38 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:18:05.81 ID:42BnWinC0
年金が月12万とすれば家がないと生きていけないだろう?
日本人が家を買うのは年金が安すぎて生活できないからだ。
持ち家なしで老後を迎えることは死を意味する。

39 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:18:22.47 ID:3PvVRM890
年利8%の運用方法を書けよ

40 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:18:34.57 ID:rn50Z9RL0
俺は非正規40
これまで36協定無視の職場で、働いてきたが
手取り14万、ボーナス退職金なし。

跡継ぎも得られず、後は孤独死が待つのみ。

だからもう、こんな問題どうでもいいよ。

41 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:18:52.88 ID:ZsRtVsIr0
俺は年収700万弱妻子持ち(妻は専業主婦)だが、持ち家どころか車も所有してない。
しかし貯金は全くできない状態。
よくみんな家買ったり車もったりできるな。
共働きだからなのか?

42 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:18.72 ID:SE/MRxtI0
こんなもん支払い終わる頃には老後が始まるのに、
蓄えが一切無くてどうするんだ?
年金も70歳以上からしか貰えないだろ。

43 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2015/10/21(水) 21:19:26.59 ID:mXS24PjQ0
アハハハハ 皆なアホや 資産がタヒ 悲惨なタヒ
⊂⌒~⊃_Д_)⊃ (-人-)R.I.P.

44 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:38.65 ID:3jTBeWq80
>>1
そんなに深く考えてないな〜
持ち家=一生の買い物って考えが古い

45 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:43.99 ID:Q9VFoIyn0
昭和55年から8%って考えるとわかりやすい

46 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:54.45 ID:aJ5vSG6q0
まああと3,500万円返すんだけどね俺は

47 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:55.48 ID:SnCd9oIJ0
クズ家メーカーが横くるとすべてが台無しなので、もういらんけどな・・・
https://www.youtube.com/watch?v=DEM9OZJoEBo
https://www.youtube.com/watch?v=bK2sDuGsAMU

http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a

48 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:20:20.38 ID:oWC32F+00
TX沿線 千葉か茨城に2千万円以下の築浅中古でいいよ

49 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:20:26.81 ID:Bn2bOTmw0
>>38
公営住宅に引っ越せば家賃なんて些細なものだよ

50 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:20:32.74 ID:4fZqdXlr0
>>41
車すら所有してないのに?どっかで散財してるだけだろ

無意味な保険とかさ

51 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:20:48.13 ID:yK7qVQAn0
>>41
貯金はないと思っていても、隠れ貯金とか埋蔵金とかあったりするんだよ。
例えば学資保険。保険って名前だから勘違いされやすいが。

52 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:20:51.87 ID:Ba0v3EEu0
>>40
どうでも良いといいつつ書き込むあたりそうとう強い思いがあるんだろ?
可哀想に。

53 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:12.86 ID:9KkCiu1+0
>>41
いからなんでもその収入と家族構成で貯金できないっておかしい
仕送りでもしてんの?

54 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:20.69 ID:Mr1cfXkW0
>>41
え?1ヶ月の収支教えて

55 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:23.48 ID:rg58B/450
弟が年収500万で2700万の住宅ローンを組んだ。
車も買ったので合わせると3000万。

小学生の子供が二人と専業主婦(働くことが大嫌い)を養ってる。

詳しい返済計画は聞いたことがないけれど、いつかパンクすると思えて仕方ない。

56 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:43.78 ID:BmUOFrrB0
>>41
使い道の内訳書いてみろ
明らかにおかしいぞ

57 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:47.62 ID:XToqb8Ez0
公務員になれば問題解決!!!

58 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:22:37.63 ID:1BRl9tnQ0
>>55
どんな家計か知らないが、想像を絶するな。

59 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:22:39.40 ID:xNZX+sda0
>仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると

アホなのか?過去20年の運用利率リスク抑えてうまくやっても
せいぜい3%だぞ

60 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:02.55 ID:yK7qVQAn0
>>55
それより、年収500万の人に2700万も貸した銀行が気になる。

61 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:03.87 ID:uKnIhBMY0
家は即金で買って不動産屋から驚かれた。
しかし職場ではへんな嫉妬をされると困るので身内に借金したことにしといた。

62 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:07.15 ID:kj1yXJNa0
マンションとかローン組んで買うやつ何?
都心以外は資産価値ほとんど無し

63 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:36.54 ID:BmUOFrrB0
>>55
2700万のローンって35年なら月あたり8万から9万だから案外大したことない

64 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:39.11 ID:cnjE/CUR0
>>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

何で唐突に35年連続×年利8%の運用成績が出てくんだよw

65 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:45.06 ID:ElXA/QIfO
>>41
なめとんか、ボケナス。

66 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:49.00 ID:ov+UTLpA0
住宅ローン減税10年以上にならんかな

67 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:52.11 ID:b5858jkf0
>>57
30代40代で公務員になるのは至難のわざ

68 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:57.43 ID:4fZqdXlr0
>>55
意外に嫁側に相続でもあるかもよ、将来ね

69 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:12.11 ID:k9W28QxM0
2000万円の住宅ローンを抱えてますが何か
家族の住む家に資産価値なんて求めてないよ。
今皆で住む家がいるんだよ。
老後に住む場所を変えてまで新築の家なんて要らないんだよ。
老後は住み慣れた自分のボロイ家で良いんだよ。

70 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:14.23 ID:KlyxV+WU0
>>1
だからみんなインフレ政策の安倍を支持してる

71 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:21.34 ID:LIMf5t0/0
団塊を唆してアパート経営をさせようと煽ったのはいいけど、入居率が思ったほどあがらず焦ってるでござるの巻

72 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:35.63 ID:BmUOFrrB0
>>60
借入金の20%の年収がボーダーだからかろうじていけそうではある

73 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:50.96 ID:FczW28IE0
老後に家買えばいいじゃん
その頃には空家だらけだし。

74 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:52.36 ID:uKnIhBMY0
>>62
三井不動産でさえあんな大掛かりな欠陥マンション売りつける時代だからなあ。

75 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:24:54.81 ID:lpfPhZpc0
40代自営業
起業資金として三年前に借り入れた借金が2000万で残債が1400万
できればあと5年で完済したいな

76 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:25:05.62 ID:yK7qVQAn0
>>62
資産じゃなく消費財として買ったんだろうけど、退職金で払いきれなかったら地獄だぜ。

77 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:25:16.33 ID:pKZwmBxi0
ローン組んで杭の寸足らずなマンション買ってる奴もいるんだぜ

78 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:25:25.76 ID:ZsRtVsIr0
>>50
年収700弱といっても額面だから、実際に口座に振り込まれる額面は570万円ぐらいだよ。

保険は14000ぐらいだよ。

土日は一食は外食。
食品は、国産で関西方面の食材のみ。
ただOKみたいな安いスーパーだよ。

子供の習い事は25000円

家賃は100,000万円

79 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:25:29.21 ID:J0RBq9gp0
細かい事はどうでもよくて
住宅ローンは借金ですよみなさん
って記事だよ
借金、借金、あー借金
そこまでして夢wのマイホームがほしいかね

80 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:25:53.20 ID:Y5IZtvWi0
法律を整備すれば、持ち家なんていらないのだけどな。
現行法だと、大家は入居者を自由に選別できすぎるから、
無職だったり老人だったり保証人がいなかったりなんとなくイヤだったり
しただけで金があっても入居できないからな。
それがあるからみんな持ち家を持ちたがるのだろ?

81 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:04.69 ID:drbBXQxH0
会社の先輩で75歳までのローン組んでるひといるなw

82 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:17.32 ID:VWbkP1hV0
目黒区の住宅街だが、時間貸し駐車場ばっかり増えて、歯抜けになってきたw
今までなら、ミニ戸建てか集合住宅になってたのに、もうそういうのもペイしなくなってきてるんじゃないかと思うw

83 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:29.38 ID:ygTlZe320
ローン終わって自分の物になってから固定資産税請求しろやまじで

84 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:39.38 ID:1BRl9tnQ0
>>78
家賃10億円ってなんだよ。

85 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:47.66 ID:3iYCRsIK0
>>1
>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。
>過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。

確かに数年に一度は、年利8%以上というリターンはあるけど、マイナス8%以下という年もあるのだが。
サラっと不可能な数字を書いているな。

86 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:50.00 ID:lpfPhZpc0
>>80
資産としての側面の方が強いんじゃないか?
特に土地

87 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:50.59 ID:jOyIm3q40
>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、

年利8%の運用とかねーよw
たかだか3%程度でも無理だから解散した企業年金がほとんどなのにw

この記事を書いた奴はバカじゃ無いのかwww

88 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:26:59.13 ID:yK7qVQAn0
>>72
20%って比較的高収入の人の話で、普通は25%か30%だと聞いたけど、
やっぱ弱小信金とかだと甘いのかな?
そうでもしないと借り手がいないから。

89 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:04.62 ID:Ba0v3EEu0
>>73
老後を迎えられなかったらどうすんだよ?

90 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:05.60 ID:1pezPL8C0
>>79
歳とったらなかなか賃貸も貸してくれないからな

91 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:10.10 ID:BmUOFrrB0
>>73
空き家だらけになるのは人口減少激しい田舎
病院も買い物するところも減って人が逃げ出すから空き家だらけになる
逃げ出した人が行く先は都心部

都心部だけが暴騰して最後は北京みたいに地方から入らせない政策になる

92 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:25.22 ID:ab0si3Xd0
数ヶ月前「決壊しても大丈夫だからコンクリート住宅買おう」

93 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:28.65 ID:1SuHhmJWO
生命保険をかければ楽勝だよ

94 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:40.48 ID:UyK5mDXq0
8%
これで台無し

95 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:45.08 ID:FiATo9YkO
低収入でも家持ちでローン無けりゃ余裕
贅沢は出来ないが

96 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:48.41 ID:vKONIwbr0
シャレにならないのはこれからだからな。
今のハタチ前後が30すぎて家を買うときがマジの修羅場

97 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:48.69 ID:ygTlZe320
>>78
家賃が高すぎだな

98 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:51.58 ID:ibkIet+30
35年住宅ローンなんか借りないといけないなら本来買っちゃダメだろw
少しは頭使えよw

99 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:27:55.26 ID:aJ5vSG6q0
>>70
おう、そのとおりだぜ。大半の国民はそう思っている。
最悪の場合、徳政令が望まれる。

100 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:00.50 ID:NCiSOzJ30
ハハハ

持ち家信仰ってw

アメリカ人だって自分の家買うよw

101 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:14.56 ID:9jVoPoRp0
独身でよかったーと思えばいいのかw
独身も辛いよ

102 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:17.06 ID:fPyha0t30
世の中不思議なもんで
大企業は賃貸住まいで
中小企業ほどバカだから30代あたりで家を買っちゃうんだよねw

まあ、大企業勤務も子供がある程度大きくなるといずれ家を買うんだけど
大量に頭金をぶっこんで買うからローン破産する奴がいない。

103 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:18.17 ID:mG3qNCGr0
そりゃ買うやつは30代だろうし、30代40代で完済してる奴なんて極一部だろ

104 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:27.19 ID:ab0si3Xd0
>>89
老後まで金がたまらないから平気だw

105 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:35.44 ID:42BnWinC0
>>49
公営住宅なんてDQNしかいねえじゃん。
そんなとこで老後を送りたくない。

106 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:50.46 ID:0Ainc3m10
冷静に考えよう

企業の事務所やビル。

必要不可欠なものだけど最低限でいい
中小零細がある程度いい事務所を構えるかい?www

107 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:28:59.55 ID:kj1yXJNa0
>>69
老後でもないが、70母と同居だ。
妻と自分が立て替え費用出して、平屋を二階建てにした。
子供居るし。

108 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:04.41 ID:yK7qVQAn0
>>100
貧乏なくせに無理してってことだろ。

109 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:13.41 ID:OeTBFpUW0
実家の家があるからわざわざローン組んで新たに家買う気はにないな
兄弟も独立して中古住宅買ったんで暗に実家はやるで親の面倒みろって
ことだと理解してる…

110 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:20.66 ID:NCiSOzJ30
>>102
賃貸なんて持ち家より損するだけじゃんw

アホかw

111 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:22.29 ID:/L/KlkIG0
年利8%で資産運用? 4年前にJNJに配当目当てで投資したら元本が倍になったけど、35年も8%で運用なんて出来るもんなの?

112 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:22.31 ID:AlbGKD8c0
年利8%で資産運用www
頭がお花畑すぎてワラタ

113 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:25.90 ID:Lgai1+IN0
>年利8%

で、ワロタw もちろん、そんなヘッジファンドトレーダーみたいな運用能力があれば、
不動産買わないで、自分で投資したほうがいいに決まってるジャン。

114 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:31.44 ID:Ad4vwdwK0
ローン組めるだけマシw

115 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:32.51 ID:lmorGuLg0
地方都市に行けば家賃3万円なんてゴロゴロあるからなあ

116 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:42.85 ID:sNL54TpI0
>>1
35年ローンを35年で返済する奴なんかいないよ

117 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:47.11 ID:EhYfStFn0
ニューヨークじゃアパートが当たり前とかなあ、アメリカ人だってそれなりに収入があれば郊外に一戸建てを持つさ
どこの国の市民も同じ、「信仰」とかじゃない
まあ借金で無理をする程度は差があるかもしれないが

118 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:08.96 ID:yK7qVQAn0
>>105
生きていけないことと、そんなところに住みたくないってのは別問題なことぐらいわかるよな?

119 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:23.35 ID:rg58B/450
>>60
勤務先が大手だからかもしれない。

>>63
そうなんだ。
それは安心した。

120 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:25.04 ID:cYlMI6Jd0
頭金800万円貯めた時、
急に気が変わって
借金してハーバードに留学したが、
まあそれで良かった

121 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:26.92 ID:NCiSOzJ30
>>108

日本人が家買えないほど貧乏にしたのは

自民党ってことか?w

122 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:33.66 ID:Ba0v3EEu0
>>98
35年掛けて返そうなんてみんな思ってないよ。繰り上げするよ。
35年の猶予を貰ってるんだよ。

123 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:44.84 ID:lSAH1Bsu0
>>88
いやいやそんなわけないだろ
3000万ぐらいの家が一番ボリュームゾーンなのに
それを売れるのが年収800万から1000万ぐらいになるわけない
そんな人にしか売れないなら家なんて誰も持ってないレベルだよ
家を買う30代ぐらいでそんだけ稼いでる人なんて
恐らく30代全体の1%ぐらいしかいないよ

124 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:30:55.97 ID:/L/KlkIG0
バフェットって年利何%で運用してたっけ?

125 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:12.50 ID:2b9eHiKM0
>日本人の持家信仰は今も健在

どこの国もそうだろう

126 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:19.42 ID:z/VUBRbU0
葬式なんかと一緒で横並びでいないと
不安になってしまうという悲しいサガだよ
ローンと育児でクタクタになって冷める夫婦仲
子供なんて直ぐに出て行くのに
何のための人生か
安定的な税金徴収制度にのせられているだけ
国は何とかしろ

127 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:21.98 ID:4fZqdXlr0
>>78
食費通信光熱費など含めて全部で25万くらいだろ。多く見積もって支出30万

ボーナス使い果たしても月5万は貯めれるだろ。

128 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:40.05 ID:fPyha0t30
>>110
転勤を前提とした分厚い家賃補助があるんだよ。
だから
家賃払うくらいなら家を買うと言う奴は中小企業勤務というわけね。

129 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:43.30 ID:yK7qVQAn0
>>102
大手は単純に転勤が多いのと、住宅手当があるからだろ。

130 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:53.85 ID:2otFp42S0
家賃かかるからな

131 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:31:54.48 ID:LwA2eSx40
年金生活で死ぬまで家賃払うのはかなりキツイ

132 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:32:27.29 ID:dQroNS9/0
俺が死んだら家族に家は残る。

133 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:32:56.43 ID:JpeR2O0DO
資産運用パチンコみたいなもんか?株で損したら国が損失補填してくれよ。ようこんなあほみたいな事言うわ。どあほうが。

134 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:32:58.90 ID:3aLaYAnYO
>>102
大企業は転勤があるし、賃貸でもいいとこ住めるし貯金もできるから、急いで買うことも無い。

135 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:01.41 ID:fPyha0t30
>>129
うん、そう。
だから
家賃払うくらいなら家を買ったほうがいい!というバカがいないわけさ。

136 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:01.65 ID:7ewjrS7l0
年利8%の複利で35年運用できるんだったらやってくれよ
そんな商品あるなら紹介してくれや

137 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:04.49 ID:ErSQsNywO
>>38
公営住宅が有るじゃん

138 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:13.49 ID:b5858jkf0
>>123
世帯年収でそれくらいは結構いると思う

139 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:35.47 ID:u8cdPJKD0
>>131
うむ。
マイホームで先々月ローンを払い終えたが、とりあえず野垂れ死に
できる場所ができたのは嬉しい。

140 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:48.51 ID:vnXjvLXQ0
株の運用で1000万を6000万に4年でして
今年、新築の家4000万現金一括で購入して
 2000万手元に残るな

141 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:50.44 ID:rg58B/450
俺の弟は頭金100万だけだぞ。
ローン審査で見せ金が必要だからと親に300万借りに来た。
結局新築祝いとしてあげたみたいだけど。

142 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:33:57.75 ID:Y5IZtvWi0
>>131
持ち家だって固定資産税を払うのだぜ。
マンションだと加えて修繕積立金。
結局、持ち家でも数万円の安いアパートに住んでる
くらいの金は毎月払うことになるのだぜ。

143 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:34:31.71 ID:j7PdIUfF0
なんか簡単に「年利8%で資産運用すると」って書いてくれちゃってるけど
これって株とかに疎い俺みたいな人間じゃ到底無理でしょ?
しかもそれを35年間も続けるとか夢物語にしか見えないんだが・・・

144 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:35:01.59 ID:LwA2eSx40
>>142
田舎なら固定資産税安いよ

145 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:35:13.07 ID:ZsRtVsIr0
>>84
ごめん家賃は10万。

家賃10万円
保険1.5万円
小遣い3万円
光熱費1万円
携帯2.5万円
子供の習い事2.5万円
子供の定期預金1万円
妻に渡す食品&生活消費財6万円
妻の小遣い1万円

ここまでで28,5万円

この他、理容代、医療、衣服、臨時出費、土日の食事・外出代がかかり、

だいたい月々40万円かかる。

どこに家や車を買う余裕があるというのか?

146 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:35:26.52 ID:7ewjrS7l0
地域によるとおもう
東京ならそこそこいるかもしれない

147 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:35:31.16 ID:ZP5Rs5rI0
こういうところのおばさんなら童貞の筆おろしさせてくれそうだな

148 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:35:36.80 ID:FxEq8gyS0
また、ローンも組めず家すら買えない連中の遠吠えか。

149 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:35:58.66 ID:GS2T43ZI0
年老いた時に持ち家がないと悲惨だよ

150 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:36:22.51 ID:VWbkP1hV0
>>142
結局年金生活になったら、維持できないんだよねwww

151 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:36:23.99 ID:9XGZq94R0
値段に見合ってない日本の住宅が問題。

152 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:36:25.85 ID:HJbPGtIh0
>>109
ごみ押し付けられてない?

153 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:36:46.79 ID:LwA2eSx40
>>145
家賃をローンに回せばいいじゃん
ついでに嫁を働かせる

154 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:37:03.78 ID:XqMrnAZM0
住宅ローン、専業主婦、子供の教育費、これが男の三大不良債権だが、
やる気のある奴だけやれば良いさ。労多く益少ないとは思うが、
人の趣味には口は出さぬw

155 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:37:04.61 ID:UL0h/5+90
実と義理親が残した一戸建てがそれぞれある
都内だがボロ家で交通の便も悪い
兄弟は持ち家なんで住めよと言われるが、タダでも嫌なレベル
二束三文で売り払って分けるつもりだけど、今後こんなのが増えていくんだろうな

156 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:37:07.81 ID:k9W28QxM0
>>145
家賃10万円→ローン支払い10万円

楽勝じゃん

157 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:37:29.13 ID:yK7qVQAn0
>>123
72や88などは借入金の話してるんだけど。価格でなく。
30代で3000万の家を買えるってのは、
たいていの場合親から援助されたり相続されたり、
そうでなければ共働きで世帯年収が800万とかそういうやつ。

158 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:37:38.42 ID:jOyIm3q40
>>143
そういう反応を予想してるのか

>(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)

とまで付け加えてるのがさらに頭悪そうだよなw
それが出来るならあんたもそんな駄文書いて小銭稼いでないでしょと思うw

159 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:37:54.32 ID:b5858jkf0
>>140
確定申告したか?

160 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:35.19 ID:uuQNWvZp0
なんだ株屋のステマか
終了

161 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:38.43 ID:Pvckq2pv0
70過ぎで借りられる賃貸なんてねえぞ?
孤独死されて事故物件になったら洒落にならんからな
そもそも働けもしないのに家賃なんて払い続けられんのかよ
信仰ってか持たざるをえねえんだよ

162 :くま ◆KUMAuO8moU :2015/10/21(水) 21:38:41.96 ID:2KAhYaGd0
住宅ローンはいいよー
自分が死ぬとローンがチャラになる
保険代わりに買うのもいいと思う

死ななかったら老後に土地を売るのもいい
大きな街中の土地なら値下がりはしない
売ったお金で老人ホーム入るのもいいし、
発展途上国で優雅に暮らすのもいい

163 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:42.89 ID:sNL54TpI0
年利8%確定で35年間運用してくれるなら投資するよそりゃ
実際は元本割れってことだってあるでしょう
持家だってハイリスクだけど、確かなことは何もないのは同じだ

164 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:47.81 ID:4fZqdXlr0
>>145
じゃ、ボーナスどうしてんの?

165 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:48.53 ID:aJ5vSG6q0
俺は毎月、住宅が14万円、カードの請求が20万円の支払いをしている。
このスレには、俺と似たようなのはいないのか?
なんか哀しくなってきたな。

166 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:50.58 ID:ZsRtVsIr0
>>156
別に公務員じゃないし。
いつクビになるか、会社が潰れるかわからんのに
住宅ローンなんて組めません。

167 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:51.26 ID:oD6JqL2X0
欧米人は新築なんか買わない高いで
中古買う

日本人も基本は中古買えばいいんだ

168 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:51.78 ID:o0eLH+aY0
年利8%を35年続けられるのであれば、バフェットになれるよ。リーマンじゃなくて、ヘッジファンドを始めてるわ。

169 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:38:59.88 ID:ZP5Rs5rI0
結婚しなくてもどうせ車やパチンコ位しかやることなかったんだからいいんじゃね?

170 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:02.23 ID:GlFaLruB0
計算がアホ丸出しw

賃貸だと家賃がかかるだろ
年間家賃180万×35年=6300万円
さらに36年目以降も家賃がかかるわ

171 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:07.20 ID:bDdgKRX50
人口が減れば家は余る

172 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:20.65 ID:da8ypAL80
>>31
それは武士がだろ。庶民が大半だ。
庶民の持ち家信仰は長屋暮らしが多かった江戸時代にはなく、戦後に生まれたと思う。

173 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:29.62 ID:MYKW76MW0
昭和時代なんて30、40代の住宅ローンは普通だろう。何を今更。

174 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:30.06 ID:WULZ4X1X0
家買っても借りても大して毎月の支払い金額変わらないんだよなぁ。
まぁ修繕費とか考えたら高いのかもしれないけど。
その分広さはあるし車も置けるしでデメリットだけではない。

175 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:31.72 ID:fPyha0t30
>>161
東京は結構あるよ。
地方は確かに厳しいよな。

176 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:40.50 ID:VDUy8GqQ0
先祖から相続した場所が駅前の再開発(1時間で都心に通える)に引っかかり5000万円以上の土地をもらった。

でも実家暮らしだから使い道がない。

177 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:45.14 ID:J0RBq9gp0
わざわざ3大不良債権を自らすすんで持ち奴らの気がしれない
それも借金だからな

178 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:53.18 ID:3PvVRM890
家賃が無料なら買えば損だろうけど
インフレになれば賃貸の方が損
確定借金か未来の未計算借金かの違いだけ

179 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:26.19 ID:yK7qVQAn0
>>156>>153
今まで貯金してないでそれじゃ、まず破綻するよ。
持ち家の場合は設備の修理や買い替えもろもろも自己負担だからね。
借家だったら、元から付いてる備品は大家持ちだけど。

180 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:30.62 ID:bmmX60fV0
その昔あなたという歌があったが、ああいう夢を今でも持っている人が
未だに多いということなのだろうか・・・

181 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:32.95 ID:LZu0pi1S0
そもそもこういう調査にみんな正直に答えているの?

182 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:33.36 ID:vnXjvLXQ0
>>159
当たり前だ、高額納税者の部類だろ%で言うと
国民健康保険料は年間80万以上だ今年一度も病院行ってないのに
 ついでに建物で消費税200万以上で税金ばかり払ってる

183 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:34.89 ID:ZsRtVsIr0
>>164
だからボーナスが入ってプラマイゼロ。

手取りが32万円なのに、毎月40使っちゃってるから、
毎月ー8万円の赤字なんです。

184 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:59.18 ID:oD6JqL2X0
だいたい地震やら災害がある国で
家買うのはリスキーなんだ

185 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:03.65 ID:1TcAS0RB0
でも、掛け替えのない35年間を苦しみながらも持ち家で過ごす幸せ

186 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:16.77 ID:UL0h/5+90
>>161
よくそれ言うけど公営なら入れるだろ
どうせ今の30が70になる頃はクソ余ってる

187 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:21.77 ID:rw9STOeZ0
うちのローンはあと3年ちょっとで完済
貯金で完済してもいいけど、手元に貯金がないのは怖いから前倒ししないつもり

ローンがなくなったら車を買い替えたいよな、やっぱり

188 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:34.90 ID:fPyha0t30
まあ、50歳くらいまでは賃貸に住むべきかな。
そこで貯金額と相談して買えばよい。
公務員は30代で買え。

189 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:39.81 ID:uctaqfO00
>>13

190 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:44.65 ID:/L/KlkIG0
>>161
うちは横浜でアパート経営してるけど、入居審査の段階で不動産屋さんが高齢者の人は排除してる…
数ヶ月空室になっても避けたほうが良いって…。で、結局、大学生の人が入居した…

191 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:41:51.62 ID:kdOr748V0
住宅ローンで借金だらけだけど
これから増税されるなら
先に負債にしとく方がいいんじゃないの?
あと6年で消費税5%くらいはさらに増えたりしそうだし

192 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:04.45 ID:KA+zYkpu0
マンション業者から依頼されて書いたのかな

193 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:11.18 ID:eWwBEcHi0
20代前半で家を買い50前にはローン終わる俺は今から無敵や

194 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:14.02 ID:yZolmYva0
持ち家も固定資産税という永遠の家賃を払い続けなければならん。
払えなくなったら家を差し押さえられて出ていかなければならないのは賃貸と同じ。

195 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:15.15 ID:Pvckq2pv0
>>172
そもそも町民自体が少数派でほとんど農民だぞ?
農民は長屋になんて住んでねえから

196 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:17.66 ID:T10lowyV0
住宅ローンバカスwww

そしてヨボヨボになってどこの賃貸も借りられず路上でのたれ死ぬジジイ

197 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:20.03 ID:JpeR2O0DO
だいたいローンなんて言葉使うから軽く考えて借金するんだろ。借金まみれ借金もつれなんだから(笑)

198 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:28.88 ID:Y5IZtvWi0
>>174
子供とか居て、残してやりたいとか思うなら
持ち家がいいだろうが、独り身なら持ち家の
意味がない気がするよ。
持ち家の方がメンドくさいことが多いだろ。

199 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:30.58 ID:65ljvmV50
5000万円で買った新築も
たった1日住んだだけで
3500万円に価値が下がるバカバカしさ

200 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:35.10 ID:LwA2eSx40
>>179
貯金ないのは持ち家にしても賃貸にしてもヤバイでしょ

201 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:36.58 ID:fZIy6K7v0
既婚子供小学生2人で年収多分400も無い知人も、
土地付き新築を莫大なローン背負って買った。
これから更に数年後には、子供ら塾高校大学で湯水のようにカネ掛かるし
年功序列で勝手に年収上がる見込みなんかもうないのにどうする気なんだろう

本人は、俺が不慮の事故か何かで芯で保険金入るのが一番手っ取り早いんだけどなあって
自嘲してたけど洒落にならんだろ

30代40代のファミリーに、ローンで月額賃貸よりお安いとか口説いて
持ち家マイホームドリーム見せるの止めてやれよ…

202 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:42:58.23 ID:/HX8/H0n0
共働きで世帯年収800万の貧乏リーマンだけど、
上野から一時間の駅前で45坪4LDK庭と車二台置けて新築1700万円。俺は会社まで車で20分、嫁は上野まで電車。
35年ローンで月々5万円2千円だけどなにか?

203 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:43:06.13 ID:ZP5Rs5rI0
旦那にばかり負担かけてないで、嫁も昼間に新居の寝室で商売はじめろよ

204 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:43:35.43 ID:fPyha0t30
c−c−bという昔凄い売れたバンドの人が
国民健康保険料が毎月200万と言ってたなw

205 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:43:36.03 ID:J4aocQXn0
年利8%で運用って・・
年金運用してくれよ

206 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:43:42.00 ID:MBtcl2Va0
年利8%で35年運用出来るなら、
2000万住宅ローン借りて、即1700万で家を売って、
運用すれば2億5000万になるね。

207 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:02.22 ID:eTHALJQI0
金がないから200万のマンション買ったという子がいたな
そういう考え方もあるかと思った
安いのも地域的なものだし家賃を払い続けるより建設的だわな

208 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:04.24 ID:u73eE1q00
共働きなら35年ローンでも繰り上げ返済したりして何とかなるのかね
でも30代でそういうローン組んだら終盤がキツいだろうな
終身雇用なんてごく限られた運の良い人だけだろうし

209 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:07.52 ID:yK7qVQAn0
>>190
横浜だからそれで済んでるけど、地方じゃ駅近築浅でもない限りそうも言ってられなくなってるみたいだけどね。大和とか綾瀬とか座間とか。

210 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:20.42 ID:b+0RPLMM0
独り者のうちに貯めておけ

211 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:21.28 ID:Y5IZtvWi0
>>176
自民党様の増税政策で、
実際に住んでない家・土地って、桁違いなほどに
固定資産税が上がる予定じゃなかった?
ほっといて大丈夫か?

212 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:21.55 ID:OczrfMKn0
>>167
向こうはメンテナンスしっかりしてるからね
中古のほうが資産価値が上がる

日本は無理だろな
地震があるし湿度も高いうえに質の悪い住宅でハウスメーカーがボロ儲けのスクラップ&ビルド
中古市場がだんだんと大きくなっては来ると思うけど成熟するにはあと1世紀はかかるだろうね

213 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:24.24 ID:E4eEhYz80
俺の住宅ローンはあと9年で350万くらい
車一台分程度だが、支払いと固定資産税でけっこう大変

214 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:24.66 ID:Tmkslj240
途中までは真面目に読んでたけど
年利8%のところで内容が吹っ飛んだな。
長期的にリスクを限りなく0に近い資産運用だと
年利1%程度くらいしか期待できない。

実際には、会社に家賃補助があるかどうか
住む場所は10年、20年経ってもあまり下落しそうにないところか
で判断するしかない。

関西住みだが、大阪のターミナル駅に出るのに30分以上かかるようなところは
これから地価がどんどん落ちていくと思う。
そういうところなら、しばらく賃貸で粘った方が良いだろうね。

215 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:30.44 ID:Pvckq2pv0
>>186
要するにそういう貧民向けの福祉にすがりつかなきゃ住処も確保出来ないって事だよ

216 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:34.45 ID:dvLZOQj30
>金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、
>35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

執筆者:国府 勇太 ← こいつ知恵遅れか

217 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:41.20 ID:7ewjrS7l0
>>165
カード支払いは毎月40から50ぐらい
まあ、うちは子供いないんでねえ

218 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:42.25 ID:/L/KlkIG0
>>201
がんばれー。ウチみたいに一生家族を持てそうにない人間から見たらお前さんは十分勝ち組やで…

219 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:52.82 ID:CFlRXSpY0
40歳毒男

親から
「結婚しないのか?」
「家は資産になるんだから買ったらどうだ」
とか言われるけど、
「扶養家族なんて莫大な借金抱えるのと同じ」
「家は資産と言うが、住んだ瞬間に家屋の価値は半減する」
と言って抵抗してる

次男だし、気楽なもんだw

220 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:44:56.09 ID:YqRiWqyW0
年利8%、、はいステマ

221 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:03.81 ID:nDgYxy1A0
コンスタントに8%維持できる保証が
どこにあるんだよ、このクソ記者が。

222 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:05.77 ID:E2Ghk+tP0
結婚を機会に20代で一括購入したわ
親の協力が大きかった

223 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:24.63 ID:UebZZ8yp0
>>202
35年ローンはこのご時世では払えるとは思えないw

224 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:24.74 ID:T1ZPjj6z0
相続する予定の家あるけど
ガタきてるからリフォームしたら結局莫大な金かかる

225 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:26.30 ID:Ex95vDE40
>日本人の持家信仰は今も健在

ではない。
法人が建築して賃貸マンションとして家賃の保証料を設定している借家は、
貸主と借主が対等な立場だよ。
持ち家の場合、15年住めば補修費用もバカにならないよ。

226 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:35.75 ID:oD6JqL2X0
>>212
日本の家の資産価値は30年なわけだろ
ローン払い終わったら
潰すわけじゃん

227 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:40.66 ID:sNL54TpI0
>>201
埼玉にしておけばいいのに

228 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:55.60 ID:vmfwRaR20
アメリカみたいに気楽にレイオフされない社会なんだから
そりゃ持ち家は買うわ
ローンでぐるぐる巻きにされるのも快感だし

229 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:45:58.39 ID:0zdOMrne0
ID:Pvckq2pv0
不動産屋が必死

230 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:46:03.85 ID:7ewjrS7l0
>>198
家を残してやりたいって思う親は多いけどさ
その残してやりたいと思った家が、今、どうなってるのか

231 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:46:04.08 ID:/J0z8r/T0
家も買えないやつが大喜びするスレw
みんな余裕持って家買ってんだよ

232 :m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU :2015/10/21(水) 21:46:04.32 ID:rWia3HXL0
リーマン如きが家なんて買うから不幸になると思うんだけどなあ
家のために生きる人生って本末転倒だろ

233 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:46:13.67 ID:vnXjvLXQ0
 家は10年単位で100万程度のリフォームしないと
ボロボロになるだろ
 年金受給のみの収入で貯金少ないとリフォームできないと
確実に詰むだろうね

234 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:46:21.61 ID:WULZ4X1X0
>>194
払う金額が雲泥の差だろ
それに払えなくなっても持ち家は土地が売れるんだから
少しは金が入ってくる。

235 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:46:41.43 ID:65ljvmV50
あれだけ朝から晩まで
「住まい」(笑)のCM流してる意味を考えろ

馬鹿みたいな借金負わせて
とんでもないもの買わせようとしてるんだよ

236 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:46:49.06 ID:yK7qVQAn0
>>200
うん、だから比較の問題。どっちが「より」まずいかってこと。
彼の場合は、まず30万ぐらい貯めて、もっと安い物件に引っ越すことが先決w
1年で貯まるよ。習い事やめさせりゃ。

237 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:12.59 ID:2fpjOEyN0
そもそも住宅ローンは繰り上げ返済前提で借りるもの
35年フルに使って返そうとするようなやつは失敗する

238 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:19.50 ID:b5858jkf0
>>202
固定資産税は?

239 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:20.82 ID:3PvVRM890
35年ローンでしか買えないような奴は破綻するよ
長くても20年で払える計算じゃないと
住宅ローンが家計を圧迫してるとかの相談する人は全員が35年ローン
昔は払えるかどうかを考えて家を買ったのに
今はDQNが借りられるだけ借りるのが問題
住宅ローン控除が終わったら一括で返せる人間だけが買えばいい

240 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:29.88 ID:k9W28QxM0
>>179
>>145の場合は収支を考えてもう少し出費を減らさんとダメだが。

まあ生活スタイルうんぬんもあるが年収700あって、
生活が厳しいってのは、自分では理解出来ないなあ。
それだけあったら楽勝とは言わんが銀行はまず間違いなくお金貸してくれる。

241 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:31.77 ID:dvLZOQj30
消耗品、気持ちの問題であるべきなのに
資産価値とか噛み合わないもので判断してどうすんだよ

借金て言い方で印象操作wwww 分割にしただけだw
知恵遅れの記事ておもろいなwwwwwwwwwww

242 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:35.44 ID:+QsY5rSf0
年率8%で運用し続けれるなら神じゃん

243 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:44.08 ID:mq4LrTls0
実家に住めばいいだけなのにね・・・
人間って洗脳でどうにでもなるんだよなぁ

244 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:52.89 ID:/L/KlkIG0
>>209
アパートもあまり儲からない時代に突入したよね。ウチなんか、ユニットバスがご臨終になった部屋が…
修理代がユニットバス全交換で修理代が80万だって…。賃貸のほうが気楽かも…

245 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:47:57.07 ID:xtEp6VZ+0
8%って・・・

246 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:00.06 ID:UL0h/5+90
>>219
孫作らない子供は親にとって存在価値低いからフリでもしておけ
それが親孝行

247 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:06.41 ID:V/8HP9cV0
>>183
振り込み570万だと、計算合わなくないか?
90万どこに消えたの

248 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:13.06 ID:iTm5Ckjm0
>>188
50歳までに払った家賃で普通に一戸建て買えたというオチ

249 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:16.06 ID:/HX8/H0n0
>>223
家買ったの3年前なんだけど毎年200万貯金出来てるんで後5、6年で残ローン<<貯金、余裕です。

250 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:17.67 ID:LwA2eSx40
>>233
そんな安普請な家を建てるなら賃貸でもいいんじゃないの?

251 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:23.33 ID:8nepguQT0
>>233
>家は10年単位で100万程度のリフォームしないとボロボロになるだろ

ならんよw

252 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:41.94 ID:Y5IZtvWi0
>>243
持ち家の実家があるヤツって、
少数派じゃないの?

253 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:42.89 ID:oD6JqL2X0
ローン組んで会社首になったら
どうすんのって話

医者やら看護師や外資系なら
再就職あるけど
普通のサラリーマンなら会社クビになったら
再就職ないわけで

254 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:51.13 ID:ieZD8tY60
>>145
携帯料金が高過ぎないか?。
せめて半分に減らして、残りを個人年金保険料にでも充当させたらいいんじゃない。

255 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:59.14 ID:o7Zm94EL0
面白いな、日本は核家族化であり個人主義になったのだ

家を受け継がない民族になったのに、持ち家持ってどうするのでしょう
自分の終の棲家なら理解出来る程度です。私も欲しい。

子が離れ、夫婦で暮らしやがて一方が亡くなり一人で暮らし、白骨化。
いい国に成ったものだ。

256 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:48:59.50 ID:yHJUuK+mO
>>207
その金額なら一生住むって感覚じゃなくても良いしな
良い選択じゃないかな

257 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:49:02.98 ID:JpeR2O0DO
家くらい借金しないでキャッツで払えよ〜(笑)どんだけ貧乏人なんや〜(笑)恥ずかし〜(笑)

258 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:49:04.95 ID:yrIKqEGnO
借金が生甲斐wwww

259 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:49:15.72 ID:pFpq0eeq0
自宅のローンなら独身時代に即金で買ったマンションの賃料が払ってくれてるので何も問題ない

260 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:49:19.96 ID:aJ5vSG6q0
>>217
経営者ですか?

261 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:49:46.58 ID:XqMrnAZM0
>>215
いや、その為に現役時代にクソ高い税金払っているだろw
民間で賃貸、ヨボって民間が貸さなくなったら、公営で良いじゃん。

262 :今日の時事評論:2015/10/21(水) 21:49:48.47 ID:BWWfOc8i0
あと10年以内には全国の市街地不動産価格の暴落が起きると思う。
不動産の評価額なんてあってないようなもので
買い手がつかなければゼロと同じになってしまう。

既に大阪市内の周縁部や近郊の住宅は、絶対的に買い手が少なすぎて、二束三文でも売れれば御の字という状態。
相続対策安アパート屋と激安建売屋だけが中古の宅地を買いあさり、ただでも余ってる家をさらに増やしていく。
金を失いたくなかったら、できるだけ今のうちに売払って、都心部の家か、捨ててもいい安い家か賃貸に逃げた方がいい。

したがって今後、一時的に、日本版サブプライムというか、不動産価値暴落ショックのようなことが起きる可能性が高い。
そこを越して不動産の換金価値をいったん社会があきらめてしまえば、古い不動産を新しいアイデアで格安再生するとか、都市の縮小再編のような次の動きが起きてくる余地ができるのではないか。
この大きな過渡期をどう越すかは全国の不動産オーナーにとって悩ましい問題といえよう。

263 :m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU :2015/10/21(水) 21:50:09.46 ID:rWia3HXL0
>>249
45坪4LDKで新築1700万って安すぎないか?
土地代が入っていないじゃん

264 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:11.77 ID:vDCXyyvl0
>>239
最近は、ローン組ませるほうも、組む人がいなくなって
必死だからな
4、5年くらい前、年収300万の人らにまで「頭金0でOK」の
住宅ローン組ませてたのが相次いで破綻して、大問題になってた
アメリカでサブプライムローンが問題になったのとほぼ同時期

頭金はできるだけたくさん、ローン期間は短く、ボーナス返済はなし、で
後はできるだけ繰り上げ返済してった方がいいわな
うちの親それで、15年ローンのとこ10年で返済しおわって、すごい人ら
だなと思った
(確か3500万くらいの買い物で頭金2000万突っ込んだはず)

265 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:24.64 ID:3PvVRM890
>>204
それ嘘な
保険料には上限がある
未払いの分も一緒に払ってたんじゃね

266 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:29.44 ID:/HX8/H0n0
>>238
払ってるけど今んとこ住宅ローン減税で余裕でお釣りくるわ

267 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:35.81 ID:0OU+ZlQn0
貧乏人が家を買っても
古いか狭いか不便だから
安く借りて
貯金した方が賢いだろ

268 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:37.54 ID:b+0RPLMM0
パート仲間に現金買いで借金はないことをうっかり漏らしてしまったら、その日から嫌がらせされた
リーダーに相談したら相手に説教してくれてその週のうちに相手は仕事をやめた

もうリアルでは現金買いのこと誰にも言わない

269 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:45.82 ID:Dsjutjo30
昔も今も未来も、即金に勝る信用なし。

ローン組むなら、一括とは言わないから頭金をできるだけ用意しろ。

270 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:50:59.04 ID:rw9STOeZ0
>>251
屋根やバルコニー、外壁目地の防水だけはやったほうがいいけど
20年目くらいでいいと思う

結構高いけどね

271 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:51:01.78 ID:iTm5Ckjm0
>>199
たった一日しか住んでない5000万の家が3500万で売られてるやつ紹介してよ
すぐ買うわ

272 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:51:13.62 ID:T10lowyV0
>>253
ローン組んで会社首になったら首吊って団信保険

273 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:51:41.60 ID:/HX8/H0n0
>>263
入っとる。首都圏でもR16のちょい外に出ると安い。

274 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:51:48.50 ID:dvLZOQj30
持ち家である必要ないというのなら
持ち家はロ〜ン関西まで賃貸だ
その後も固定資産税や相続税が永遠に続く。となると永久に賃貸と同じ
小さい話でいえばローンで買った車をマイカーと威張るのもキチガイ
利息は付かないがスマホ分割もリースと同じ。

知恵遅れが真顔で書いた記事て笑えるwwwwwwwwwww

275 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:51:58.96 ID:E7fhH8n7O
年金もらう歳になって賃貸は不安だよ

276 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:51:59.30 ID:oD6JqL2X0
欧米人は賃貸か中古

無理して新築買わないでいいじゃん
中古の安いの買って
ってのが世界標準でしょ

277 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:11.01 ID:wcPIpkXK0
家賃を払うのはバカバカしいが、
金利を払ってかつ資産勝が低下するのはバカバカしくない理由は?

278 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:24.65 ID:VDUy8GqQ0
>>211
たしかに固定資産税に関しては上物があってもなくても変らないなw
駅前徒歩5分だから時間貸しPにでもしようかとおもってる

279 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:27.17 ID:Pvckq2pv0
>仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

これは冗談でいってるとしか思えんな…
むしろ住宅メーカーから金貰って家の購入を勧める記事を書いてるのか?
それともNISA業者から馬鹿なカモを捕まえて来いといわれてるのか?

280 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:34.13 ID:nG8COsWc0
春日井という名古屋のベッドタウンに住んでるけど
分譲マンションを名古屋(鶴舞あたり)で買おうか、春日井で買おうかで迷ってるわ
ちなみに勤務先は春日井

281 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:45.23 ID:WaTDW/zV0
住宅ローンは借金じゃねー
賃貸派は借金なしとかアホみたいな発想か?

282 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:49.41 ID:WvP+gFn10
>>36
マンションは杭がね

283 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:52:51.07 ID:vnXjvLXQ0
>>250 近所の豪邸が、そうしてたんだよな
見た目綺麗だしなんですんのかな と思ったけどさ
綺麗なままに維持したいならだろうな
 コーキングとか何十年も持たないだろ
 俺は今新築建ててるとこ

284 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:53:15.26 ID:xbtaKle+0
現金で買ったわ
震災もあるし不動産は複数持つべき

285 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:53:24.73 ID:UL0h/5+90
住宅は超供給過多で借りてくれる人がいるだけでありがたくなる
謎の外国人に貸すより年金貰ってる老人の方が店子として遥かにいい

286 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:53:28.71 ID:siiZcku30
持家信仰がなくなったら日本の株価なんて大恐慌レベルじゃすまねーよwww
個人で不動産が持ち物として所有できるからこそ、海外からも殺到してるわけで
金融経済があたりに前になった日本経済では、すでに根幹ですよ、持家信仰は
バカな報道してんじゃねーよ

287 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:53:29.18 ID:oD6JqL2X0
>>275
安い中古買えばいい

288 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:35.12 ID:HWqUykAi0
>>13
更新料も含めるともっとだよね
まともな職に就いていて家庭持ちは普通に持ち家が多い

や、もちろん賃貸の人も中にはいるけどね

289 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:44.97 ID:hoPevcDv0
>>27
ファミリーが住む同じ広さの家借りたら都心でなくても15万とかするだろが

290 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:48.81 ID:lVhEqKDR0
+8%の人がいれば-8%の人もいるんじゃね?

291 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:50.62 ID:m4xYSDkw0
住宅ローンはないが、カードローンとサラ金で500万借金のオレが通りますよ。自己破産予定。

292 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:51.31 ID:WaTDW/zV0
>>270
>20年目くらいでいいと思う

必要なし
リフォーム業者のカモ丸出しだなw
ビフォーアフターとか手を入れてない築100年の物件とか普通に出てくる
家ってそんなに脆くないからw

293 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:52.01 ID:RDu2ZTbW0
>>277
満足感
当人が満足していればそれが一番

294 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:55.63 ID:9PsUsnIu0
住宅ローンは借金ではないよ。人間関係
うまく行かなくなっても転がせばいい
だけど価値のある住宅かどうか見抜けない
とね。すぐ価格下落するし
大半の住宅がすぐ価値が落ちるよ。オサレ
な家選ばないとな。借金になるかどうかも
ファッションセンスと同じでセンスがいる
のは確かだね。平均的な美的感覚があれば
借金になるどころか収益になるんじゃない
住宅ローンが借金になる人は、見極めも
せず購入した人なんじゃ?

295 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:55:16.69 ID:Pvckq2pv0
>>276
地震が無くて空気も乾燥してたらそれがいいんだろな
残念ながら日本はそうでは無いけど

296 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:55:33.05 ID:FX44wAuMO
>>273
場所どこ?

297 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:55:44.22 ID:wdwqAnXm0
>>1
日本の不動産業界が異常なだけ

家を買うのに35年ローンとか日本だけ

日本は不動産業界を潰さないとどうにもならない

298 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:55:49.08 ID:4fZqdXlr0
>>291
500万なら、銀行まとめで余裕だろ

299 :m9('v`)ノ ◆6AkAkDHteU :2015/10/21(水) 21:56:04.48 ID:rWia3HXL0
>>280
マンション買うなら都心部じゃないと資産にならないよ
春日井で中古住宅を買ってリフォームした方がいいよ

300 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:56:13.59 ID:bNEa/ErT0
>>292
漏水とシロアリ対応だけはマメにやらんとアカンで

301 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:56:16.47 ID:yK7qVQAn0
>>271
住んじゃったらってことだろ。
現実には、家具類とか入れて住んだ翌日に出ていくことなんて、まずないからw
ただ、1年たてばそのぐらい下がるのはほんと。

302 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:56:19.14 ID:8GBQ42bf0
こいつらもその親の世代も洗脳しまくってるからムリするしさせるんだろwww


資産価値なんか残らない借金でしかないのに借金でないとか立派なことだとか勘違いしてる奴もいるしwww

303 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:56:35.98 ID:dvLZOQj30
まず理解できないのが、この知恵遅れに限らず根本的に
利息を無駄、悪と思考してること意味不明さ。
利息があるからこそ分割できて、先に使用開始できるんだぞ

当然あるべき対価なんだぞ
なのに、この分で何が買えただの投資したらだの
一括で買ったら、金利総額分がいきなり手のひらに現れるのか??www先
架空の世界で話をし出す知恵遅れwwwwwwwwwww

304 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:56:36.76 ID:8Gqo9TnE0
こういうのは違法行為で儲けた金でローンなんか簡単に払い終わっちゃうんだろうな

ゲームデータを改造し(LV99やアイテムコンプ)違法販売で月50万以上。
商材がデータで、コピーするだけだから在庫は無限、コストはほぼ0円。
知識不要、ツールで改造するだけ。
当然違法だが、メーカーにバレなきゃお咎め無し。やった者勝ち。
こんなの許されていいの?
http://sellinglist.auctions.yahoo.co.jp/user/harukatolove2
妖怪ウォッチもコピーで販売。メダル買うのもあほらしくなる
http://sellinglist.auctions.yahoo.co.jp/user/harukatolove2?p=%E5%A6%96%E6%80%AA&auccat=&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&anchor=1&slider=0

違法だからヤフーが削除するべき物だが、手数料が欲しいから放置。
多数の通報がなければ動かない。
↓へ通報してくれ
https://www.yahoo-help.jp/app/ask/p/2443/form/auctions-inquiry
各メーカーにも通報頼む

305 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:00.01 ID:9PsUsnIu0
あと、賃貸って他人のローン変わりに払ってあげて、いい人だなと思うよ

306 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:18.03 ID:XqMrnAZM0
>>273
そんなに安いのか、R16の外は…
リタイアしてから買えば良いかな、家なんて。

307 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:20.98 ID:oD6JqL2X0
会社クビになったり病気になったら
日本企業だと転職できないで借金あったら
自殺しかできないじゃん

賃貸なら安いとこいって
アルバイトでもすればギリギリ生きてけんじゃないか

308 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:24.87 ID:Y5IZtvWi0
>>294
日本人ってその昔、住宅ローンは借金じゃない、
ってキャンペーンにダマされたのだよな。
今、そんなこと思ってるヤツはいないだろ。
借金と認識してローンを組むだろ。

309 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:25.95 ID:VWbkP1hV0
独身のオッサンだが、家賃8万だわw
若手の方が、家賃高い所に住んでるわwww orz

310 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:26.84 ID:DIEg9N4d0
過去の延長線上に未来はない!

311 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:36.32 ID:ZsRtVsIr0
親の援助とか一切頼らず、持ち家をもつのは難しいと思う。
親の援助に頼らず無理して買った奴は完済できるか怪しい。
私の場合は、親が祖父母の財産を食い尽くしたから、当然親の援助は見込めない。

私自身は、ゆくゆく子供に多少援助できる身分になると思うが。

312 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:55.66 ID:yHJUuK+mO
>>233
最低でも15年に1回ぐらいの頻度でやった方が良いね
簡単なメンテじゃ済まなくなる場合がある
10年に1回ってのは理想的だけど、みんななかなか難しいんじゃないかな

313 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:55.96 ID:4fZqdXlr0
>>292
何このアホw

ビフォーアフターとかw

314 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:56.06 ID:WaTDW/zV0
>>300
必要なし
言ってるだろビフォーアフターで普通に築100年の物件とか出て来るんだよ
シロアリ業者のカモ乙

315 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:57:58.75 ID:B8nrzIqu0
俺、住宅ローンあと4千万円くらいある。

実は貯金も4千万円以上あるんだが、
金利が1%未満なので住宅ローン減税が切れるまで放置。

316 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:05.10 ID:xYHh4kZe0
意訳:うち(毎日新聞)の物件借りてください

317 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:10.80 ID:oiJ9F7fe0
下手に一戸建て買うより家賃50万の都心マンションに住んだ方が満足度高いだろ

318 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:15.47 ID:zXKP8/oq0
家欲しけりゃ買えばいい
賃貸で良いなら買わなければよい

それだけの話だ

319 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:21.69 ID:vDCXyyvl0
>>311
俺は貯金ためて、中古だけど一括キャッシュで家買ったよ
親には頼ってない

320 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:27.93 ID:OczrfMKn0
>>226
だがいくら日本の環境が厳しいっていっても住宅の寿命としてあまりにも短すぎるわな
戦後の貧弱な家が多いからの結果かもしれんが
最近は住宅のありかたについて見直されてはきてるから今後はかわってくだろうね

321 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:29.34 ID:rnUxCxqa0
>>145
週一の外食・外出でいくら使っているんだ?
外食は2週間に一回にして、代わりにデパ地下惣菜パーティーにしたら?
理容代と衣服代が多くいる職種なんかもしれんけどなぁ
プチ贅沢は一個に絞らんと、その年収でいろいろプチ贅沢は無理だな

322 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:31.65 ID:/HX8/H0n0
>>296
つ埼玉県

323 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:35.57 ID:WvP+gFn10
>>306
1億総括約
リタイアなんてさせません
死ぬまで税金絞りとります

324 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:39.48 ID:4ELR8qIx0
賃貸の家賃無視
子育て世代を賃貸で過ごすとか損

325 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:41.08 ID:Pvckq2pv0
東京23区だって板橋あたりで普通に1500万の中古戸建てとかあるよ
さすがにそこまで安いと築年数はいってるけどな

326 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:48.08 ID:nJmQeXOi0
持ち家:家の価格 + 住宅ローン金利分 = 総支払額

賃貸:賃貸物件の価格 + 賃貸物件ローン金利分 + 大家の利ザヤ = 総支払額

必ず賃貸が損。

327 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:58:53.94 ID:Dp/m3plN0
>>312
引きこもってるんなら暇だろうから、DIYでやればいい。

328 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:01.66 ID:Xeh9akH/0
>>315
預金連動のはもう無くなったの?

329 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:06.25 ID:yK7qVQAn0
>>289
月10万の支払いの物件との比較か?
とりあえず頭金とか自己資金とかの言葉を知らないなら絡まないでね。
話がこじれるから。

330 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:08.30 ID:7ewjrS7l0
>>291
金利の高いところで借りると返済がエンドレスになるからなあ

331 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:13.72 ID:yZolmYva0
地震とか天才もそうだけど、近くにゴミ屋敷とかヤクザとかの人災も考えるべき。

332 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:16.54 ID:+1VNCDZr0
年食ってから家のローン終わって自分の物になれば勝ち組
ヨボヨボで借家の家賃払ったらお前ら金ないよw

333 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:17.33 ID:dvLZOQj30
定番の持ち家が得か賃貸が得かなんて
考えるまでもなく100%持ち家なんだから
議論になる事自体が意味不明

議論になり永遠の論争とか言ってるいうことは
比較対象がピントずれ、比較にならない点を無理やり比較してるキチガイども

334 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:19.28 ID:TeH7Wuj/0
持ち家は維持費もかかるから

実家は田舎だから広い一軒家だけど
築30年でこれまで恐ろしくリフォームとか
税金、保険料とか払ってきた
それは今後も同じ

自分は気楽だし転勤族だから
賃貸で困らない

335 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:21.12 ID:UebZZ8yp0
>>315
高卒?

336 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:39.96 ID:XqMrnAZM0
>>275
逆に何時首になるか解からないリーマン稼業より、収入が安定しているんじゃないか?
子育て終わって出費も少ないだろうし、身の丈に合った家に住めば良いじゃん。
家自体、500まんくらいで建つぞ?

337 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:47.88 ID:B8nrzIqu0
>>328
それって東京スターでしょ?
あそこは金利自体は高かったような。

338 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:53.36 ID:2xk1Skgo0
何をやろうがやるまいが
入ってくる人には入ってくるし
出ていく人は出ていく

これが結論だよ

素直に生きろ

339 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:55.04 ID:yHJUuK+mO
>>292
そりゃ材料良いの使ってたりするからだよ

340 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:59:57.39 ID:aBNub3hA0
〉〉298
年収が低いので元本が減らないから諦めた。独身で資産なしだからある意味気楽。

341 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:00:14.68 ID:thmF5IIH0
銀行の奴隷

口癖は
「毎月、ローンが大変っ!ニヤリ」(アフォ

342 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:00:17.83 ID:vnXjvLXQ0
>>314
君んち築何年 
隙間風も雨漏りも壁のカビも気にならないならノーリフォーム100年はいけるかな

343 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:00:19.67 ID:WOFJ8cMy0
土地そのものは増えたり減ったりすることはほとんどないのだから、
等しく国民に分配したらよいと思う。

344 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:00:36.62 ID:T10lowyV0
資産価値って必死に言うやついるけど企業のB/Sじゃあるまいし

345 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:00:49.48 ID:Pvckq2pv0
>>332
ほんとそれだけなんだよね
普通に自分が死ぬまで住めりゃ資産価値なんてどーでもえーわ

346 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:00:51.66 ID:B8nrzIqu0
>>335
大学院卒

ま、君みたいな貧乏人は住宅ローン減税の内容は知らないよね。

347 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:04.37 ID:9PsUsnIu0
>>307
そういうことの為にお金の勉強するんだよ
日本人ってお金の勉強してないやつが多すぎ。FP資格、持ってるだけで老後全然違うよ

348 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:13.70 ID:yK7qVQAn0
>>297
言っておくけど、先進国ならどこも似たり寄ったり。
アメリカの安い物件なんて、車がないとパンも買えないようなクソ田舎とかだから。
日本にも首都圏ですらそんなところあるしな。茨城県のクソはずれとか。

349 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:13.84 ID:/HX8/H0n0
現状、年利クソ安いし俺が死んだらローンチャラになったり失業保険が付いてたりといたせりつくせり契約なんで貯金>>残ローンになっても今の金利なら死亡保険代わりにローンのままだな。

350 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:20.91 ID:Lgai1+IN0
デフレじゃなくなると、年金は上がらないのに賃料だけ上がり出すからヤバい。

351 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:23.25 ID:wcPIpkXK0
>>279
今から35年前、日経平均は7100円だった。
今は18400円だから、平均年率2.7%しか上がってない。
35年間の平均で配当利回り2%としても合計4.7%。
税金引かれたら4%以下。
とても年率8%なんて無理なんだが。

352 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:26.12 ID:oD6JqL2X0
>>280
安い中古を春日井で
一括購入

それか賃貸

353 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:01:35.89 ID:Y5IZtvWi0
>>326
持ち家に、
固定資産税や自分で責任もって管理・修繕する費用が含まれてない。
それを忘れてローン組んで失敗するヤツらがいっぱい居るのだよね。
家を売る側が、あえて説明しないから・・・

354 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:01.48 ID:S/Ru+UFE0
俺、持ち家無い。
借金無い。
でも現金で6千万円ほど持ってる。
友人には持ち家は良いから買えと言われるが買う気は無いよ。
国の社会保障なんて詐欺みたいな物だし
老後を考えたら現金でしょ?

355 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:09.61 ID:sYMWWAin0
都心の賃貸で快適すぎて買う気なし。
マンション買って民泊とかクイの偽装とかやられたら最悪だし。

356 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:10.33 ID:Luhfmim60
>>190
実家のアパートもそうだわ、高齢者じゃよっぽどの保証人が居ないかぎり無理
賃貸派はジジババになったらどうするんだろうと思う

357 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:26.31 ID:vDCXyyvl0
この手のスレになると、持ち家か賃貸かマンションかで
争いになるが、自分の生活スタイルで選べばいいと思うよ

どれが正しいなんて、それぞれの地域、生活状況で
違うんだから答えなんて出るはずがない

358 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:26.59 ID:1L1nMvaL0
老後に新築の棺桶買う。

359 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:34.73 ID:9PsUsnIu0
>>308
住宅ローンで、失敗する人はただの勉強不足。

360 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:43.51 ID:yHJUuK+mO
>>327
誰が引きこもってるのか知らんけど俺、それ系の業者よw

361 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:44.38 ID:nJmQeXOi0
>>353
それ全部、賃貸にも含まれるから。

362 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:56.12 ID:9cxi2MrS0
自分という絶対出て行かない賃貸人が一人の不動産投資だと思えば
家買ったほうがいいんじゃない
新築は割高だから中古を買うべきだとは思うけど

363 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:57.34 ID:wcPIpkXK0
俺は一括払いで中古マンション買ったけどね。

364 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:02:59.29 ID:FX44wAuMO
>>291
500万くらい計画的に生活すれば貯まるって 笑

365 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:05.23 ID:WvP+gFn10
>>354
金の方がいいかも

366 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:07.83 ID:HPfskZi50
>>145
住宅ローン 10万
食費 3万
小遣い夫婦 2万
子供学費 3万
子供定期 5万
光熱費 1万
通信費 2万
車関係 1万
保険 1万

年収550でもいける

367 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:23.68 ID:WaTDW/zV0
>>339
そうじゃない
本来家はそれほど丈夫なんだよ
海外じゃ築50年、100年古くなればなるほど資産価値が高まる
海外の住宅事情をまず知ったほうが良い
いかに日本の住宅事情が歪んでるか業者のカモになってるかよく分かるぞ

368 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:25.30 ID:d9pLrA620
筆者はアホだな
本当に8%運用ができるなら
金利3%で借金できるならすべきなのだ。

369 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:29.83 ID:oD6JqL2X0
>>336
もう年金なんか出るわけないじゃん
日本の借金は世界一

もうすぐ国家破綻だよ

370 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:40.66 ID:fPyha0t30
勤め先によって変わるだろう。
大企業勤務なら賃貸も会社負担額が大きいし転勤もあるから賃貸住まいがベストだし
中小企業勤務なら家賃補助も薄いから家賃払うなら家を買った方がいいと考えるし

公務員が一番安心して家を買える。

371 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:44.17 ID:kgRP1Rqa0
賃貸が多い地域にある小中学校の学力は都道府県平均より著しく低いし、荒れてる場合が多い
うちの子の学校も酷いもんだわ

372 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:44.38 ID:rk24IWEA0
転勤族だから買う予定なし
社宅扱いの賃貸にあと20年は住める
定年したら親の家相続して完了てとこかな

373 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:46.53 ID:Iqoilqgv0
いいことだね、借金が増えれば増える程国内で回るマネーが増加する
結果日本が豊かになる

374 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:51.95 ID:VWbkP1hV0
バブルの頃に高値掴みした住宅の、ローンで苦しんでる人がまだ居るのよねw

375 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:52.96 ID:wcPIpkXK0
>>354
お前の老後までインフレしないで6000万の価値が変わらないと思う?

376 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:57.54 ID:GRN1j8Fp0
一軒家やマンション買うよりナマポニートのほうがいい

377 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:03:59.30 ID:dvLZOQj30
家を換金化できる資産て思考がおかしいのよ
三食と同じ消耗品で考えればいいのよ
住んで世話になながら、買ったときの半額でしか売れないのかよて
何よw 乗りつぶした車と同じに考えろ

378 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:01.17 ID:UebZZ8yp0
>>346
院卒ってバカばかりだからなw
俺はもう住宅ローンなんて5年で完済済みだからなw

379 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:06.16 ID:qN4mSk1H0
年利8パーwww
ファンドの平均リターンより上ですねw
しかも複利運用が前提とかw

馬鹿なのかそれとも金融の知識ゼロなのかwww

380 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:12.75 ID:eFa8Jubx0
>>354
買わなくていいよ
賃貸では貸してくれなくなるというけど
どうしても貸してくれなくなって買うしか、なくなったらキャッシュで中古で買えばいい
自分の残り人生計算して納得いく程度の
物件で十分
まぁ借りられるよ

381 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:16.98 ID:vDCXyyvl0
>>356
今はジジババ向け賃貸物件が出てきてる
医療従事者もしくは管理人が24時間待機
交流ルームがあって住人が交流することで、孤独死などを
防ぐ、ボケ防止などをしたりする

ただし家賃は相場より高いからまあ入れる人向けですわな
だから言葉悪いけど、年収低くて賃貸で、年取ってからも賃貸の
人は本気でやばい

382 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:17.39 ID:/HX8/H0n0
>>306
最近、田んぼからどんどん家建ってるんでいつまでかは判らないけど、
現状ではR16もしくは東京駅から電車で1時間越えたとこで変わるね。

383 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:24.02 ID:yZolmYva0
>>324
子育て時代こそ賃貸。
子供の進学先によって住む場所を変える事が出来るし。
持ち家は子育てが終わってからで良し
二人で住むのに4LDKなんかいらないだろ。

384 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:27.63 ID:bSH+VYpg0
なんでそんなに金利たけーの?
こないだ俺ガン特約付きで0.695%だったから借りたで

385 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:31.05 ID:Tnn5e2Nv0
これから少子高齢化で不動産の価値が下がるから50代になっても買えるよやすく。

386 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:36.31 ID:bNEa/ErT0
>>314
漏水と白アリは木造の建物における感染症とガンみたいなもんだ
放置すりゃ壊すしかなくなるよ

387 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:56.44 ID:yzqFby2Z0
どっちがいいとか絶対的な結論を言い始める奴の頭は相当おかしい
そういうのは一神教みたいw

388 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:04:56.49 ID:bYD03DC/0
うちのバーカーおーやーは

バスが平日1時間2本、休日1本の糞田舎に

上物だけで6000万のしょぼい家を建てました

壁はベニヤでホッチキスみたいなのを打った後が何年かして壁一面に出て、

そのベニヤの上に何か載せてあったんだろう、火焼け跡もくっきり出てきている

家に金かけるやつはバカ

仏壇や墓に金かけるのもバカ

結婚式に金かけるのもバカ

よっぽどの金持ちでない限り

389 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:06.16 ID:UjMli6RQ0
そもそもこの御時世、安定して借金返せるの公務員と上級国民位だろ

390 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:07.95 ID:GlFaLruB0
事業で4億円の借金返済をしてきた俺にとっては
2000万円の住宅ローンなんて屁みたいなもの

リスクを取らなければ得るものもないんだよ
資産価値がらどうのこうの、リストラがどうのこうのと言っていつまでもリスクを取れない奴は損もしないが得るものもない
無謀なリスクを取ることは愚かだが、自信があるなら綿密な計画の上に住宅購入したらいいじゃないか

購入を考えてる奴は頑張れ
雑音には耳を貸すな

391 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:11.99 ID:yK7qVQAn0
>>354
日本円の現金だけじゃヤバいから、外貨や外国株、ゴールドなどに分散させとけ。
日本円現物なんて100万もありゃ十分。
それ以上のカネを即金で払えってことはないんだから。

392 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:37.73 ID:sFUulNCG0
>>202
上野から一時間て常磐線で我孫子より遠いとこか?牛久とか?
そんなクソ田舎住みたくねえよ
プラス2000万くらいでギリギリ都内の葛飾とかがいいわ。

393 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:43.39 ID:sR8TcwCT0
早い話、キャッシュでアパート買って家賃収入ウマウマのおいらがお利口さんってことだな


キモ面独身非正規労働者でつが(´・ω・`)

394 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:45.32 ID:yHJUuK+mO
>>367
いや俺、専門だから
ノーメンテで今の住宅はそんなに保たないと思うよ

395 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:46.26 ID:wlcIg9Yk0
俺も10年前につくば市に500万円の中古戸建をローンで買って、今も月20000円返済しているよ

近くの似たような家(敷地50-60坪の2階建て木造戸建)は、今では300-400万円で売りに出されているw

396 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:46.90 ID:B8nrzIqu0
>>378
住宅ローン減税の枠内(俺の場合上限6千万円)であれば、
借入から10年間は年末の住宅ローン借入金残高の1%が減税になる。
よく勘違いされるが、これは所得控除ではなく税額控除。

一方、変動で借りているので銀行に支払う利息は年0.7%。
この差額は単純に借り入れた側の利益になる。

ま、お前みたいな低学歴の馬鹿は損することばかりの世の中なんだよw

397 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:50.92 ID:dUD0p4iD0
借金返済の為に生き、税を吸い上げられ、都市の養分として
満員電車に揺られる人々によって、このシステムは支えられているのです

398 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:50.99 ID:RRSSI/zl0
どうやって8%でまわすの?

399 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:05:51.86 ID:vDCXyyvl0
>>382
田んぼつぶして家とかマンションたったとこは、正直おすすめできない
地盤がゆるかったりするし、夏〜秋は虫がスゲーわく
田んぼなくなったからといって虫が理解できるわけじゃないからな

400 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:00.93 ID:T10lowyV0
>>388
単に自分の親がバカ。というだけの話

401 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:01.38 ID:SrzWZuYO0
どこの馬鹿が書いた記事だよ
老後の金は若い頃の金の10分の1しか価値が無い

402 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:01.39 ID:Y5IZtvWi0
>>361
含まれてる賃貸の金額と、含まれてない持ち家の金額を
比べてしまって失敗する情弱がけっこう居ると言うこと。

403 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:02.73 ID:bmmX60fV0
土地だってなんだって「地球から勝手に人間が借りてるもの」だからなぁ

なんか、このへんに人間の傲慢さと執着が垣間見えるw

404 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:17.18 ID:vnXjvLXQ0
 時々、築2〜3年の大手メーカー施工の2世帯住宅とか天然素材満載のかわいらしい家が
売りに出てるけど何があったんだろうなと想像はするな

405 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:27.59 ID:eFa8Jubx0
ヨーロッパと比べても意味ないよ
あっちは高温多湿つでも地震大国でもない
日本は建物が持たない立地なんよ

406 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:31.53 ID:Tnn5e2Nv0
カネがあるなら税金対策でローン借り手建てるのもいいんだよ。
今の低利で住宅ローン減税受けながらワザと借りる。だいたい資産運用の利率が
低いんだから低利でカネを借りて建ててしまうのが有利。ローンが終われば
売却できそうな物件がいいけどさ

407 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:40.73 ID:yK7qVQAn0
>>359
そう。高い買い物なのに、不動産屋のセールストークでその気になっただけで買うアホ多すぎ。

408 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:42.18 ID:sYMWWAin0
>>375
この人老後までに貯金倍ぐらいにはなるんじゃないか?
そんな雰囲気。

409 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:44.17 ID:dvLZOQj30
>>122
出た、コレも定番のバカ
繰り上げ返済はするなという先日の記事嫁

繰り上げしたって浮くのは脳内算数の架空の世界にしかないお金なのだから

410 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:54.48 ID:6kg8FORL0
俺なら海外に家買うけどな。

411 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:06:59.70 ID:XqMrnAZM0
>>348
てか、時の流れは面白いもんで、生活物資宅配サービスなんてものが、
普通にある時代。家から一歩も出なくとも、物資調達可能。

カネがあるのが前提だが、ヨボっても自分で動かず買える。
田舎も車が無くても生活可能な時代かもしれないw

412 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:12.63 ID:KLKhjilG0
まさか定年まで住宅ローン払い続ける人とかいないよね?

413 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:13.33 ID:iKPSYpMZ0
関東の地方都市だけど、大きいイオンで歩く位のレベルの距離に
ローカル線の駅と病院、学校、スーパー、警察、葬儀場みんなそろってる
だから値下がりは最小限で済むとおもってる
でももう少し歳取らないと車で出かけるからありがたみがわからん

414 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:20.27 ID:oD6JqL2X0
公務員が安泰って
日本の借金いくらあるか理解してんの?

国家破綻寸前なわけで
年金も公務員の給与も出なくなる

415 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:22.63 ID:rnUxCxqa0
>>367
日本では難しいんじゃね?
ただでさえ湿気でカビや腐食やらが大発生しやすいのに、地震まであるから
強さと柔軟さを持って開放的でこまめに補修して、な家じゃないと持たない気がする

416 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:30.79 ID:59X/wMsz0
>>396
元より説明しないと分からない層は理解出来ないと思う

417 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:31.60 ID:7ewjrS7l0
>>368
差額で利益出ちゃうな

418 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:51.55 ID:AjqohV840
>>1
すごいバカをみた

419 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:54.75 ID:S/Ru+UFE0
>>365
あなたもそう思う?
持ち家なんて、持ってるだけで固定資産税取られて
維持費も掛かる。
持ち家を勧めるのは国が税を安定的に取る為じゃない?
数年おきに引っ越してるがお気楽だよ。
災害に巻き込まれても修繕費が掛かる訳でもないしね。
嫌なら即引っ越せば良いだけ。

420 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:04.94 ID:vDCXyyvl0
>>404
考えられるものとして
・転勤しなければならなくなった
・夫婦が離婚した
・事故物件
ですな

>>411
ただそれはボケるもとなんで、なんでも便利がいいってわけでもない
まあ何かの刺激は必要ですな

421 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:10.83 ID:T10lowyV0
>>408
脳内資産なので明日には2倍になるだろう

422 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:10.91 ID:lH1lRhwi0
家なんか買うもんじゃない
早くローン終われ

423 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:15.56 ID:pJDLChXD0
>>356
これからどんどん空き家が増えるのに
家なんていらねーだろ

あと数十年後は家や土地に価値なんてなくなる
ただ同然で住めるだろうよ

424 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:25.56 ID:v3Aj2AdP0
>>1
「610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円」凄い、凄すぎるw
こんなんに誰が騙されるか!

425 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:29.77 ID:Y5IZtvWi0
>>403
土地に誰かの所有権が発生してて価値が生まれてる・・・
ってこと自体が人類の精神が幼いってことなのかもな。
所有権めぐって永遠に殺し合いを続けてるわけだしな。

426 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:31.67 ID:WaTDW/zV0
>>394
全然持つわ
築50年ぐらいの家がリフォームもせずに
普通にいっぱいあるし
俺も実際住んだことあるけど何の問題もない

427 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:32.94 ID:9PsUsnIu0
まぁ、住宅ローンが通らない人間のネガキャン信じて買わなければいいよ。借金あってもブラックあっても通す方法あるのに
知恵が回らないから考えるのも面倒な人間
が住宅ローン否定してるんだよ。
そういう人間は、そもそも買わないほうが
いいかもだけど。最善を、尽くせない人間に住宅はいらないよね

428 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:36.90 ID:yK7qVQAn0
>>367
単純に災害が多いか少ないかの違い。
こんだけ地震や台風、大雨を頻発する国はそうそうないぞ。

429 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:48.20 ID:Hcv/0qIA0
悲しい

430 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:07.97 ID:dvLZOQj30
>>199
それでいんじゃない?
1泊1500万円のホテルに泊まったと思えばいいじゃん

431 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:16.28 ID:/HX8/H0n0
>>399
都会育ちで田舎に憧れてたんで気にしない。日本の平野なんて昔は皆田んぼだぞ。渋谷なんて山じゃん。

432 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:29.92 ID:oBNl7v/X0
>>13
家買う前はアパートと駐車場で13万くらいだった

433 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:33.71 ID:m832r4qA0
一山当ててキャッシュで家を買うたる。

434 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:39.86 ID:Tnn5e2Nv0
というか今時資産運用で高利なんてできないでしょ?公定歩合がゼロ金利のまんま
なんだから。10年ものの米国債でも買うならわかるけど

435 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:43.33 ID:SrzWZuYO0
>>419
賃料は固定資産税や維持費以上の割高だけどな

436 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:09:52.02 ID:bYD03DC/0
住宅メーカーで働いているけど、情弱が買うと思っている
よくあんなボロ屋買うな
1000万以上も出してw

437 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:10:23.45 ID:4wHDukZb0
家どころか自分まで傾くので賃貸で十分れす

438 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:10:24.09 ID:yZolmYva0
ローン払い終えても残るのは2〜30年落ちの中古物件だけ。
今で言ったら1995〜1985年築の物件だ。
結局リフォームしたくなる。

439 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:10:29.70 ID:XqMrnAZM0
>>354
インフレ起きなきゃ現金が勝ちだが、不動産もなぁ…
人口減時代で、ニーズは減る一方だろう。
余った土地で自由自足するか?TTP来て日本の農業も終わるだろし。

440 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:10:39.64 ID:WH4x6qGc0
新しく土地開発はもうしなくていいよ
空き家のところを取り壊したり中古買ったりすれば
充分回せるだろ

441 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:10:40.14 ID:sNL54TpI0
>>409
誰が何と言おうが来年の夏に最後の繰り上げ500万で終わらせるぜ
りそな様さよーならー

442 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:10:55.67 ID:vDCXyyvl0
>>415
日本の木造建築をなめてはいかん
逆に言えば「欧米風建築」だの「西欧輸入住宅」だのは日本の
気候にあわないから痛みやすい
あと、密閉性が高すぎても湿気がこもるのであんまよくない

昔ながらの建て方が一番、日本の気候にあってる
うちの祖父母の家2つ、もう70年近くになるけど、雨漏りを直したのと
土壁を新しくした以外はこれといった傷みはないよ
こまめな修復とか一切ない

443 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:02.38 ID:oD6JqL2X0
>>427
簡単に一括返済できる範囲ならいいけど
できないなら
ローンくんで会社クビになったり
病気になったらどうすんの

その借金で自殺まで追い込まれるよね

444 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:07.98 ID:wTCZ6AtL0
ブラックで薄給料なのに
30年ローン組んで勝ってる奴とかいるね

本当に大丈夫なんだろうかね
まあ抵当権契約させられてるとは思うけど
家なんて10年とか15年で外壁とか屋根とかぼろぼろになるでしょ
それも補修しなきゃならんからね

払い終わったときはかなり痛んでるだろw
まあ賃貸家賃払ってると思えばいいんだろうけど
まだ一戸建てなら良いけど
マンションで30年ローンとか考えられん

445 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:08.87 ID:qN4mSk1H0
俺相場で10年食ってるが、
10年間生き残ってるのは大体100人に1人な
兼業で8パー複利で回すなんて不可能だからw
6〜7年に1度クラッシュが起きるから絶対そこで大きなドローダウン食らう


で、この国府勇太って奴しらねーし。
自己らしいがシラネーw

446 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:12.72 ID:Mc2KGp3C0
5年経過。あと、3000万…

447 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:17.50 ID:Ba0v3EEu0
ゴメン大企業の人ってほとんどの人が転勤あるってまじ?
住宅手当てはあるんだろうけど俺は嫌だな。
引っ越しばかりじゃん。子供や妻は巻き添えか?はたまた単身赴任か?
ろくな人生じゃねーな大企業って?

448 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:23.58 ID:2ST5tFyS0
他人と同じ家に暮らせる神経持ってる人はうらやましいわ

449 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:24.41 ID:bNEa/ErT0
>>423
今の空き家率が13.5%くらいだったかな

今後は立地の良い中古住宅を厳選して現金で値切って買って
上モノの固定資産税も逃れるのが一番賢いと思ってる

450 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:34.04 ID:LHTOVvMU0
何が言いたいのかわからない記事

住宅ローン組むぐらいなら投資しろって事?
バカか?

451 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:36.18 ID:S/Ru+UFE0
>>375
投資してるから資産は増える一方だよ。
それが答え。

>>391
当然それはしてるよ。
国など信用して無いよ。

452 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:39.05 ID:vnXjvLXQ0
>>426
ちなみに50年リフォーム無し物件てどこの住宅会社が施工したの
今はいない匠がとか言われてもねえ無意味だけど であればその会社はそれを売りにしているはず

453 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:45.09 ID:uRVumh+U0
富裕層(資産100万ドル以上)の成人人口
(2015年、クレディ・スイス調べ)
https://www.credit-suisse.com/ch/en/about-us/research/research-institute/publications.html

*1位 アメリカ(1565.6万人)
*2位 イギリス(236.4万人)
*3位 日本(212.6万人)
*4位 フランス(179.1万人)
*5位 ドイツ(152.5万人)
*6位 中国(133.3万人)
*7位 イタリア(112.2万人)
*8位 カナダ(98.4万人)
*9位 オーストラリア(96.1万人)
10位 スイス(66.7万人)
11位 スウェーデン(52.0万人)
12位 台湾(41.4万人)
13位 スペイン(36.0万人)
14位 韓国(31.3万人)
15位 オランダ(28.2万人)
15位 ニュージーランド(28.2万人)
17位 ベルギー(27.8万人)
18位 ノルウェー(20.5万人)
19位 オーストリア(19.4万人)
19位 デンマーク(19.4万人)

その他
インド(18.5万人)
ブラジル(16.8万人)
ロシア(9.2万人)

454 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:52.37 ID:pVVkn2Mk0
これからは中古住宅の時代だね
空き家がどんどん増えている、
中古を買ってリフォームしたほうが、はるかに安い

455 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:53.78 ID:AjqohV840
>>368
だよな
住宅ローンで家建てて、手持ち現金は返済に回さず投資に回す
これでしょ

456 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:11:59.67 ID:kGZ+R4T40
>>22
だよな。こんな勝ちを35年も続けるなんて無理だろ。

457 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:02.55 ID:yHJUuK+mO
>>426
まぁ不毛な言い争いしても仕様がないけど
家ってみんな材料も造りも違うから保つ家もあるだろうけど殆どの家は無理だよ
何処か壊れてきちゃうよ

458 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:14.27 ID:WULZ4X1X0
なんか持ち家は維持費がかかるからとか
言ってる奴いてるけど賃貸は維持費払ってないと思ってんのか?
当然維持費も固定資産税も全て含めた上で
更に大家に利益まで渡した金額なんだぞ?

459 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:17.20 ID:srt12Ys70
賃貸だと一生借金してるのと一緒だけどな。

460 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:29.11 ID:vDCXyyvl0
>>431
虫はいいとしても、地盤ゆるいとあの横浜みたく家が傾いたり
沈んできたりするよ
山切り開いた宅地とはかなり違う
地盤工事きちっとやってあるなら大丈夫だけどね
金かかるからちゃんとやらない業者多かったりするから
注意したほうがいい

461 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:35.55 ID:sMly5bjyO
>>419
キリギリスさんですか

462 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:38.20 ID:yZolmYva0
>>447
自営業だったら転勤ないぞ。
収入は保障できんが。

463 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:12:58.08 ID:hsVeiTkQ0
公務員ですらw退職金で返済してるわけで
退職金が残らないけど年金ウマウマと笑って
る奴も沢山居る
でもこれからは公務員でもローン破産するよ

464 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:00.42 ID:Ex95vDE40
おれっちの考えは「借金が嫌い」ってことだ。
田舎に実家(資産)あり。ちょっと辺鄙。別荘として使う予定。
都会で仕事をしてちょっと貯金あり。だから借家に住んでいる。

465 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:02.53 ID:F29AdmQGO
家を手に入れるためにローン組んで人生雁字搦めとか…
不幸だって認識ないんだろうな…

466 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:08.29 ID:WaTDW/zV0
>>436
いやその辺の価格帯が一番コスパ高いだろ
資産価値はなくなってるがまだまだ住める絶妙なライン
結局一番良い思いしてる層

467 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:10.16 ID:bNEa/ErT0
>>442
湿気が少なく敷地がそれなりに広いところの家だろうね
狭い敷地の風通しの悪い家だとだいたいシロアリにやられてる感じ

468 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:19.78 ID:p4MXUfXU0
>>411
今は何とかなるかも知れないけど今後人口が減ってお店撤退するのを想像して恐ろしくなった

469 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:25.71 ID:SrzWZuYO0
>>447
無いよ
極一握りだろ

470 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:29.25 ID:/HX8/H0n0
>>392
勝手に住みゃ良いじゃん。俺実家、神田だけど継いでも売っぱらうわ。

471 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:54.16 ID:srt12Ys70
>>354
じゃあ俺は6000万10円持ってる。アハハ

472 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:13:56.86 ID:U+vWx2dJ0
子育て中こそ広い住まいが必要なのに、老後に金だけ残ってて何に使うんだよ。

473 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:13.50 ID:SgJXKs7n0
>過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。

馬鹿ですか?35年平均で8%なんて神の運用

474 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:14.60 ID:yK7qVQAn0
>>447
そりゃ海外含めてあるよ。
メーカーだと、ミャンマーとかカンボジアとか含めてな。

475 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:16.14 ID:EIiq4vfC0
自分で家も買えない男の人とかちょっと…

476 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:26.98 ID:kgRP1Rqa0
無理して家買った奴に限って、家を買え家を買えと薦めてくるんだよなぁ
あれどうにかならんかね

477 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:33.61 ID:vDCXyyvl0
なお老後は今の時点で一人3500万くらいいるぞ

478 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:45.37 ID:ErSQsNywO
うちは大工だから田舎に安い土地買って家建てるか
古民家を借りてリフォームするつもり
材料費だけで済むから安いよ
やっぱり手に職だよね

479 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:45.89 ID:OczrfMKn0
>>442
戦争直後くらいか
それはかなり優秀な棟梁が建てたんだろうな
大切にしてほしいね

だが高度成長にあわせてホント不良住宅も多い
残念だけど日本の近代住宅文化の成熟にはまだまだ時間がかかりそう

480 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:47.51 ID:0CEzS2+80
>>447
職種によるが普通はある
うちの会社だと総合職でちゃんと出世コースに乗ったなら最低でも1回は海外赴任がある
一生同じ場所で勤務して定年退職ってのは一般職だけだな
地元の工業高校出て工場採用で工場の現場で働いてる奴らは工場が無くならない限り異動は一生ない

481 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:51.16 ID:5G5bJq7O0
>>1
チョンは臭いマンション住まいwwwwwwwwwwwwwww

482 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:14:55.09 ID:6vgMVUJp0
>>426
移築してから120年くらいの家に住んでるけど
20年に1回は何かしらのリフォームしてるよ
床とかちょっとずつやって多分50年に1回くらいの頻度で変えてる
風呂場は外付けだからそこだけ変えてる
屋根は毎年点検してる感じ

483 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:15:02.76 ID:OzsOnAEJ0
家でも何でも現金で買えないものは買うな!

教訓だ!

484 :そろそろ飽きた自発的失業者:2015/10/21(水) 22:15:20.95 ID:bfTWfNFi0
土地と建物込みなら,資産1億は超えてる.
でも,金融資産は5000万に届かないわ.金融資産だけで5億超えるあたりからが富裕層なのかしら.
固定資産って収益を生んでも生まなくてもお荷物だと思ふ.
(収益は生んだところで,艅計な時間をとられるのよ)

金銭評価の対象にはなりにくい,無形の資産を持ちたいわ.
名声とか,天職とか,生きていくためのノウハウとか,
それと「時間」ね.失業者だから,これだけは豊富に持ってゐるわw

485 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:15:34.95 ID:SrzWZuYO0
>>477
それ自体も怪しいけどな
定価3500万って感じだ

486 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:15:55.25 ID:xnQjjhx20
セカンドハウスは更地扱いで二束三文の値段になってしまって大ババ引いてしまったニダね

487 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:00.17 ID:tn5g0rT70
>>90
年払いすれば楽勝で貸してくれるよ


都会じゃないと これから もっと売却しにくくなる

定年プラスαぐらいで完済できないのであれば絶対買うな

488 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:17.59 ID:oD6JqL2X0
>>475
そこでミエはって
会社クビになったら
もっと大変じゃん

身の丈でミエはらず
生きるっほうが男らしいと思うけど

489 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:23.63 ID:XqMrnAZM0
>>395
何でそんなに安いんだよ?
1億くらい無いと土地&家建たねーぞ?w

490 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:25.31 ID:VWbkP1hV0
無くなった祖父が90年前に建てた建坪250平米の木造住宅だが、ふと思うとローンで建てたのだろうか?
建築費は3千円だったらしいがw

491 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:41.25 ID:XLYRZcr10
住宅ローンあと600万くらいあるわ
二年間以上かかるぜ

492 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:49.88 ID:Hj6V1gyz0
で、その金利分の610万円を8%で割り引いた
現在価値はいくらになるんだろう。
運用のスタートはこの数字になるはずなんだが。

493 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:16:51.13 ID:ZTVNEE7a0
>>482
床は20年くらいだよな。ぶかぶかになる。
お寺みたいに分厚い床にすれば100年持つんだろうけど。

494 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:01.67 ID:t+3DtcJv0
30年前40年前の30代40代も家建てた人は借金背負ってた
何が問題なの

495 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:05.83 ID:qghvucMW0
若い世代は家建てるときに親から援助してもらう人多いけど
20年後自分が同じように子に援助できるかと言えば難しいだろうな

496 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:06.44 ID:uZ8J1SbG0
家建てるのは子供作る事と同じ重要な事だと思うけど、
負け犬中年は違うんだろうな。

497 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:12.02 ID:F29AdmQGO
持ち家信仰はまさに宗教だな
そんなもんあの世に持っていけないのに
ローンに回さず手元に現金置いておくほうが賢い生き方だろ?

498 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:15.91 ID:12V/E9qU0
ニートだ派遣だという2chで家を買うなんて別世界の話なんだろうな

499 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:19.21 ID:yK7qVQAn0
>>469
それは大手ヅラしてる地域子会社や販売会社だろ。東京トヨタとか。
大手になればなるほど拠点が多くなるのだから、その分転勤が増えるのは自明。
大手私鉄がムダに就職しづらい理由はそれ。
転勤ったって、東武でもせいぜい栃木だしな。

500 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:20.36 ID:ogLzrrtG0
人生で一番高価な買い物は結婚だろ
ついでに言うと最もリスクが高い買い物も結婚
さらにリスクが高い景品は子供

501 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:23.15 ID:znBOqjeQ0
住宅ローンは金利低いから借金するのは合理的な選択だよ
アホなのはどんどん価値の落ちる新築を買う奴

502 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:36.81 ID:SrzWZuYO0
>>490
株以上の運用成果だなw

503 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:49.32 ID:rk24IWEA0
>>447
転勤は大変だけど
海外勤務になったら手当ても大きくつくし
帰国したら出世だよ。
一家で海外転勤だと子供も海外経験つくしね。
デメリットもメリットも大きい

504 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:17:56.79 ID:FX44wAuMO
>>343
賛成!
じゃあ、あなたは山間部ね
俺は平野でいいや

505 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:08.46 ID:Y5IZtvWi0
>>484
土地と建物で1億なら、子供はまず相続税を払えないだろうから、
結局、君が死んだ後に売ることになるのだろうな。
相続税ってそれくらいの資産の人がかなり増税に最近なったし・・・

506 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:09.07 ID:rVFKACtd0
子育てで一戸建ては良いよな
土地も所有権なら、
子供も継げるし

507 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:10.41 ID:cYlMI6Jd0
俺はホテル暮らしだけどオススメよ
平均月40万円程度で朝食バイキング付き、
電気代ネット代なし、掃除洗濯必要なしだ

508 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:19.82 ID:UL0h/5+90
一戸建ての敵は水だな
兄貴の家は床下浸水だったが新築3年で下水臭い家になった
あれはもう駄目だ

509 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:22.11 ID:Q1puKnxQ0
こんなの人によってそれぞれなのにマスゴミやら不動産業界やらに騙されて
みんな似たようなカタチに生活環境いじくられた上に借金までさせられてワロス

510 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:34.88 ID:W2Er3nfk0
家族がいてカネに余裕があれば家を買うほうがいいと思ってた
ただ近所の新築の家庭見ると、この夫婦はマンションで暮らしてたほうがいいだろうと思えるものもチラホラ
だって二人共働いてて子供は大きいし、近所づきあいもエゴが強すぎてギクシャクしたものにしてるし
庭も面白くないし、一軒家のデメリットのほうがメリットより大きそうだもの
一軒家だと荷物が増えるだけだね、夫婦二人なら3DKで十分だもの

511 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:47.06 ID:HXdclOLR0
新築買えるほど金持ってないから中古なら欲しいんだけどな
築何年までなら許容範囲かが難しい

512 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:49.30 ID:9PsUsnIu0
>>443
お金の勉強したら?あと自信もって。
ルールに、縛られすぎたら無理だね
ルールって言ったって抜け穴は必ずあるし
抜け穴を、見つけれるかどうかは努力
次第だし、交渉が全てだし。借金にかんし
てもだよ交渉が全て。交渉が苦手なら代理人も立てれる。誰が代理人になってくれる
かは自分で考えなさい

513 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:50.14 ID:qN4mSk1H0
>>497
老後になると家持ってるか持ってないかで天地の差があるぜ
持ち家だと最悪年金6万でも死ぬことは無いが賃貸は死ぬ

514 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:18:54.74 ID:UGyjYqbm0
>>22
年利8%www すげーよなw

515 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:10.12 ID:/HX8/H0n0
>>460
駅前なんでうちが建つ前も元々住宅だよ。ただ最近は駅から離れてる田んぼも住宅になってるという話し。ま、田んぼ=地盤緩いと言うのは間違い。田んぼだろうが無かろうが地盤が良いとこもあれば悪いとこもある。家買うならそれ位ちゃんと調べなさい。

516 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:11.29 ID:qghvucMW0
思い返せば祖父母の家は素人が見ても良い木材使ってた
今の木造住宅は50年もつ気がしない
かと言って大方のサラリーマンは定年時に退職金で建て直しとか無理

517 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:20.55 ID:6vgMVUJp0
>>467
今の木だと白アリにやられるよね
昔の家だと表面は白アリにやられる場合有るけど
表面ちょと齧っただけでどっかに行くからそのあたりは古い家の方が大丈夫

518 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:26.51 ID:PGMqx4op0
借金背負う価値のある家ならいいと思うけど
郊外のうさぎ小屋の為に何十年もローンを組まなきゃいけないのが日本の社畜の悲しい所

519 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:26.88 ID:yK7qVQAn0
>>392
東京もんならそんな感覚だけど、札幌や宮崎あたりの人なら、牛久程度でも大都会だから、問題なくかっちまうw

520 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:33.55 ID:rNdCxu2h0
持ち家、持ち車で余裕ゼロのかつかつ。
何の為の、誰の為の人生なんだよ。

521 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:52.21 ID:GGKgxdY40
ウサギ小屋とさんざん叩かれたので、家コンプレックスができてしまった日本。

522 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:54.85 ID:XqMrnAZM0
>>414
消費税上げりゃ良いさ。目標は40%

1万円出して1.4万円になる。消費したら負けって思考に成るだろうが、
生きているうちにカネ使えって、お釈迦様も言っているw

523 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:55.09 ID:oD6JqL2X0
ローン組んで
転職したくなったら
どうすんだろ

結局
富裕層じゃないなら
中古か賃貸がベスト

金持ちなら買えばいい

524 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:19:59.01 ID:cS4kW4lf0
>>476
なお相続しようとすると相続税や固定資産税は大変なので売れと言ってきます
なお俺の場合は地方都市ということもあって
相続税も減免で0だったし固定資産税は近隣の家賃よりずっと安く
修繕費を考えても売る方が損だった

525 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:06.48 ID:/9ADP9+U0
>年利8%で資産運用

毎日市況株板に張り付くのかよww

526 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:10.50 ID:bNEa/ErT0
>>494
経済成長率の違いかな

527 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:18.44 ID:WULZ4X1X0
>>501
いくら価値下がろうが売ること考えてなけりゃ同じことだ。
数年で売るつもりなら馬鹿だが一生住むんなら
資産価値が下がっていこうが何も問題はない。

528 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:30.83 ID:IttX5M6h0
ローン組んで余った金を運用すれば良い

529 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:33.37 ID:vDCXyyvl0
>>479
ほんと祖父母の家頑丈だわ
在り打開

家としてやばいのは
・消費税率アップ前の駆け込みて建てた家
・2020年に向けて需要が増えているオリンピック地域の物件
だと思う
購入した人らもくきちんと学んで悪徳な業者に騙されないように
したほうがいいな

530 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:36.35 ID:BGt6dLHr0
こんな事してタダで済むと思ってんのか?

531 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:20:39.87 ID:GS2T43ZI0
ひと昔前と違って今は住宅ローン降りるのも条件厳しそうね

532 :そろそろ飽きた自発的失業者:2015/10/21(水) 22:20:48.37 ID:bfTWfNFi0
s/艅計/餘計/; #typo. (「余」は一人称だわ.「餘」の代用字にしたりするのは軽率ね)

533 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:14.65 ID:ZTVNEE7a0
>>527
一生住むつもりなら、資産価値が下がってもらった方が固定資産税も安くなって楽

534 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:17.11 ID:yZolmYva0
>>494
30〜40年前は、土地の価格は上がり続けると信じられていた。
しかもインフレで金の価値は下がり続けていた。
だから不動産を買う方が得だった。

535 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:18.00 ID:jINxr0Nm0
>>395
安っすwww
うちの実家の築40年近くの20坪ボロ屋でも3000万はするのにww
どんだけ田舎か想像もつかんわ

536 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:20.76 ID:X9KY4Dje0
>>528
それやってたやつバブル崩壊で死んだな

537 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:24.21 ID:65ljvmV50
不動産ってラーメンと同じで
誰にでも参加できる話題なんだな・・

538 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:25.59 ID:bNEa/ErT0
>>508
一回でも基礎に水入っちゃうとダメだねえ
完全に床はがして乾燥させられるならまだ良いんだが

539 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:27.31 ID:FUvThzb30
持ち家が無い場合はの事も考えろ

540 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:28.63 ID:wDvF4HO70
数年前に前に30そこそこで3500万借りた奴が続々家手放し始めたわ
家がなくなって借金も1000万くらい残ってるって言ってたな
年収500万のやつに3500万も貸すって鬼畜だったんだよ
家賃より安いってまったく根拠のない論理でだまくらかしてたからな

541 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:31.09 ID:Pvckq2pv0
よく民家園とかに残ってる江戸時代の民家は庄屋クラスだけだぞ
今だって庶民には100年ももつ家なんか買えんからな

542 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:31.80 ID:4fZqdXlr0
>>523
転職すりゃ良いだけ

一度借りたら、金さえ払えれば、どこ勤めようと関係ない

543 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:37.16 ID:tmIwuNZP0
シナ人がジリ貧で手離した物件を
やっすく買いたたく。

544 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:38.23 ID:uZ8J1SbG0
住宅ローン、車維持費、健康保険、養育費、スマホ代

マジで何も残らん・・・・

545 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:41.52 ID:NyvviFUL0
>>25
ここ二年は日経で年利50%が続いてるよ

546 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:43.83 ID:mq4LrTls0
だから3世代同居しろと
お前ら池沼か

547 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:44.07 ID:rnUxCxqa0
>>442
いや、それこまめな補修というか手入れをしているよ
人が住んでいて毎日空気を入れかけて年に一度以上は畳をあげて床下に空気を入れて
畳も定期的に変えて、水周りも何度か手を入れているはず
立地が素晴らしくいいのなら床の張替えはしてないかもしれんな

昔ながらの家なら毎日の手入れでそれなりに保つけど、そういう家は寒いことが多い
どんなに気を使ってもシロアリが入ると大変だし、毎日の空気の入れ替えが出来なくなると一気にダメになる

548 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:44.78 ID:fZIy6K7v0
>>494
30年40年前の家買う世代は定年までにきちんと返済出来るくらい給料貰えて、返済出来るローン組んでたけど
今の家買う世代の35年住宅ローンは綱渡りゲーム
ある種ギャンブル感すらある

549 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:46.55 ID:OczrfMKn0
経済的なリスクも勿論あるけど持ち家には持ち家の良さがあるね
子供がいればなおさら

ローンは苦しいけど子供が小さいうちに一緒に家で暮らすのは若いときしかできないしね

550 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:49.55 ID:oD6JqL2X0
>>512
はあ?
自分で考えろって
あんたの論理が破綻しての

おわかり?

551 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:53.99 ID:AjqohV840
>>22
年金をディスるはそこまでだ

552 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:56.46 ID:yK7qVQAn0
>>503
海外勤務で手当てがたくさんついて出世するなんて、商社ぐらいなもの。
メーカーなんていまどき日本より海外のほうが拠点も売上も多いんだから、
海外行って当たり前、海外行きたくなきゃそもそも入社するなって扱い。
もはや海外勤務なんて普通の人事異動っすよ。

553 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:56.83 ID:WvP+gFn10
>>442
だって、萱葺屋根は新築出来ないし・・・

554 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:21:59.44 ID:Z6OnrOyd0
公務員になりゃ家なんぞ楽勝で買える

555 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:16.10 ID:vZkvlGYc0
借金あっちゃまずいのか?

556 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:18.22 ID:M6L6XoxC0
>>540
サブプライムローンの頃だろ
にほん関係ないのに不景気になったよな

557 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:18.34 ID:vDCXyyvl0
>>529自己レス
在り打開ってなんやねんw
ありがたい、だわwww

でも田舎の人間になると、家族ごとに持ち家あるから
遺産相続で大変なんだよなあ
皆家持ってるから祖父母とか両親の家どうしたもんだか

558 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:20.02 ID:t11maIgK0
大伴家持の持家ってギャグをとばしてた上司がいたが
ほとんどの部下が意味がわかんなくて、冷えた空気の中で上司が解説してた。

けど中卒で元ヤンキー系ガングロの短期バイトの子が知ってた。
おお友のヤキモチ!つって国語の時間に片思いの男が
寒いギャグをかましたから鮮烈に覚えてたそうだ。

559 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:24.25 ID:F29AdmQGO
>>513
何でそんな最悪設定なんだよ、貯蓄ゼロカよ
極論言わないと持ち家のメリットを語れないってことかはよくわかったよ

560 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:25.27 ID:B8nrzIqu0
>>529
東日本大震災以降に発注した家は木造鉄筋問わずやばいというのは業界の常識だとか。

やっぱりバブル期に建った家はしっかりしていて今でも評価が高い。

561 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:29.59 ID:SrzWZuYO0
>>519
札幌都会だろ
茨城のどの都市よりも上だぞ

562 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:34.72 ID:6vgMVUJp0
>>544
ガラケーにしれ
月1200円くらいですむお!

563 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:36.43 ID:dgtVZZs10
年収400万にして借金1500万ほどですが幸せに暮らしてます。まあなんとかなるもんよ。

564 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:40.28 ID:TNjHEdXs0
>>457
そうだね。外壁塗装と屋根修繕は定期的にメンテしないとね。
外壁はローン返済中にすることになるので、一番安いのにしたけど
それでもつらかった。

565 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:49.66 ID:N1JNbiA20
>>1
俺たちはいんだよ
そんなことより
世界一の借金アベノミクスだろ




国立競技場いじってる場合かよ
むしろ金利が上がったら返せないのは
政府のほうだよ

(´・ω・`)ぷw

566 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:22:50.51 ID:GSs3JH1T0





                            ただのローン地獄。




                              何が持ち家だよ。 









567 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:01.91 ID:kIvkx+E+0
ローンは30代で終わったわ
大企業共働きなら楽勝だよ

568 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:04.08 ID:8UKwC3WR0
昭和のトタンと木の家だとそう持たないけど
今の家は50年は楽勝で持つだろ
ヘタすると100年もつよ

569 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:05.95 ID:3bHeKltq0
>>55
年収550万の俺が2900万の住宅ローン組んだ
月8.5万ボーナス払いなし
家の為に働く人生って一体...

570 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:13.41 ID:U1BvPLxB0
土地買ったし
後は嫁さんだー!

571 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:38.95 ID:0g0RNHG80
>>511
木造土壁の数寄屋作り平屋買ったけど
築38年でちょうど木の味が出てきたばかりだった。
手入れをすれば幾らでも持つ
築38年にもなれば上物はタダだしお買い得

572 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:53.87 ID:bNEa/ErT0
>>517
そうそう、本土なら杉や桧の芯持ち材なら乾燥していれば致命傷にはなってない事が多いっぽい

沖縄なんかだと昔は餌になるトラップの木を埋めといてそっちに食いつかせたりしてたらしいよ
毎年埋めてはシロアリが付いたら燃やすの繰り返し

573 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:23:55.66 ID:3CqmLS1+0
何の後ろ盾もなく家持とうとしたら普通にそうなるわな

574 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:02.74 ID:PGMqx4op0
東京から通勤1時間の5千万する家より
ロス中心から車で30分の底辺がサブプライムローンで買えちゃう家のほうが倍以上広いってのが悲しいね

575 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:09.26 ID:lmCcSY8c0
家の中に安物の家具とか雑貨品が溢れてる光景より、少なくても作りの良い調度品とか
趣味の良い置物がある光景の方がグレードが上がる。
家も同じで安物をたくさん作ることから3代くらい引き継げる家を作る事へ価値観の
転換が必要
そういう思想がもっと前にあったなら今頃はみな親世代の家を継承して住んでるだろう
安物をポコポコ作っては空家にして放り出すから、850万戸もの空家(空き室)が
生まれるんだよ
家は資産なんですよ、外国では,、日本では消耗品

576 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:12.77 ID:EIiq4vfC0
>>488
見栄張らないと家も買えない男の人とかちょっと…

577 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:14.73 ID:hzl6dwB30
年収720万だけど貯金できないからローン組む気にもならない。子供二人妻一人、友達はいない。

578 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:33.59 ID:oD6JqL2X0
>>542
アホなの?

住む場所も変わるだろ

579 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:57.83 ID:3eD9xq8N0
そらそうよ

ロバートキヨサキを皆読め
持ち家はローンに保険に金食い虫過ぎる
おらが城!なんて感慨は一瞬
残りはローンのための人生だよ

580 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:24:58.79 ID:vDCXyyvl0
35年ローンでもドMだなと思うけど今は50年ローンとか
あるらしいな
親子で払うローン
どんなもんやねん

>>511
10年前後を指標にしたほうがいいと思う
20年すぎたらスゲー安くなるけどリスクもでかいし

581 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:11.84 ID:VWbkP1hV0
東京では、単に住宅の評価額が上がっただけの小金持ち家庭で、相続税払えなくなった売り家が、益々増えるんじゃないかと思うなw
相続税は、資産でも金融資産がないとどうしようもないからなwww

582 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:20.08 ID:TIQ2EFTY0
>>507
アパみたいなビジネスホテルレベルで
「俺様はホテル住まい!エッヘン!」て、恥いな、オマエww

583 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:23.73 ID:9N/Pl8fL0
俺は実家でギリギリまで過ごし、50歳で家建て替えるよ
ローンって奴隷の鎖みたいで嫌なんだよね

584 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:26.85 ID:8UKwC3WR0
>>569
頭金いくら?

585 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:32.72 ID:dvLZOQj30
¥に換算できない気分の問題が大なのに
¥で計算してるキチガイ多数wwwwwwwwwwww

処女とビッチじゃ同じ1射精でも価値が気分が違うだろ
同じ1射精なら安いビッチでいいはず浮いた分でゴニョゴニョってw
前に動けばいいのだから、30万の中古の軽でいいとかいうやつと同じ
ドアの開閉音一つの違いで600万の新車納得で買うのは
比べること自体が意味不明

586 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:36.43 ID:LAzKEm1d0
築20年より築10年のほうが売れる

587 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:37.64 ID:mq4LrTls0
だから実家に住めと
プライドが邪魔して奴隷になるとか単なるバカ

588 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:25:47.94 ID:bNEa/ErT0
>>560
んなこたーないと思うがね
むしろバブル期のものは玉石混交なんで俺なら敬遠する

589 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:06.83 ID:SrzWZuYO0
>>579
その人子供いないから
金だけあっても幸せに思わない典型だわ

590 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:10.04 ID:9cxi2MrS0
1980年ダウ平均株価 963.99
2015年ダウ平均株価 17,217.11

これは配当なしで年率8.58%に相当する

591 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:29.34 ID:vDCXyyvl0
なおシロアリ対策としては新築の時に、ホウ酸をあらかじめ
土台に入れるやり方がある
俺も詳しくは忘れたんで、これから家建てる人はネットでぐぐって下さい

592 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:29.39 ID:HfBwVpaF0
>>41
いや〜俺と同じ状況のやつがいるんだな

でも嫁が勝手に嫁名義で積み立てしてて、しかも家賃が8000円ってところが俺とは違うがな

社宅おいしいです

593 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:35.75 ID:Vb6IZHX+0
ソースも何も読んでないけど、
29歳、子供1人、山梨で3,000万新築戸建て(JAで2,500万ローン)
の俺って超絶勝ち組じゃね?

594 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:40.44 ID:mXS24PjQ0
賃貸じゃ余計に金出さなきゃ大抵住宅性能低いとこだし
一生それじゃあまりに悲しすぎる(:_;)

595 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:26:40.50 ID:yK7qVQAn0
>>561
札幌から脱北した俺が言うんだから間違いないよ。
札幌駅前ですら土浦に負けてる。
そりゃ大昔は輝かしい時代もあったみたいだけど。

596 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:04.11 ID:/HX8/H0n0
>>519
田舎者ほど田舎にコンプレックスが有るもんだぞ。

597 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:13.27 ID:Pvckq2pv0
そういえば昔親子リレー型とかいう悪魔のようなローン体系があったな
俺が子供の頃それで家買った同級生が居たけどその後どうなったんだろう?
今から30年ちょっと前の話だ

598 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:15.55 ID:oD6JqL2X0
>>576
長期ローンな時点でミエはってんじゃん

持ち家信仰ってマスコミが作り出した
わけだろ
ゼネコンと組んで

みんな買ってますよ
って

599 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:15.60 ID:rk24IWEA0
>>552
うちメーカーだけど多分お宅より規模が小さいんだろね。駐在員もそこまでバカスカ行ってないし行った人は管理職確定なんだよなぁ。

600 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:16.11 ID:N1JNbiA20
心配すんなら固定資産税なくせ



課税対象はチャイニーズだけにしろよ
オリンピック需要なんか爆買いチャイナだけなんだしw
(´・ω・`)ぷw

601 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:18.56 ID:Y5IZtvWi0
>>569
住宅ローンって、年収の3倍から多くても4倍までが適切
って言われてるのじゃなかった?
ちょっと多いのじゃね?大丈夫なのか?

602 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:22.46 ID:vAarHmgx0
マンションも持家になるの?

603 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:34.09 ID:jINxr0Nm0
山梨って時点で超絶負け組だろw
ネタならすまん

604 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:44.22 ID:n1rO062Q0
高度成長期なら銀行に10年預けときゃ倍になったからな。
とんでもない利率だった。

逆に借りたらとんでもない利息取られたが。

605 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:51.18 ID:N69ZhR7o0
つーか、嫁の見栄で渋々ローン背負わされてる旦那が圧倒的なはず。

606 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:27:57.74 ID:dvLZOQj30
>511
ローンに貯金額関係ないぞ
ローンが通る勤務先かどうかだけの問題だから
1割の頭金は用意せよだの500万貯まるまで建てるなだのの
昔の定番論は関係ないから

607 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:09.20 ID:F29AdmQGO
>>568
その家を買うために、ローン地獄の中で塗炭の苦しみを味わえってか?

608 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:14.65 ID:GSs3JH1T0






                           ローン奴隷   経済学の教科書に記載しとけ。   これが資本主義だ。     自分で家くらい建てろ。 柱と屋根と壁があればいいだけ。





                                建築基準法が悪法。




                                  わざとローン地獄をつくる法律。     それが建築基準法。






609 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:29.69 ID:U1BvPLxB0
派手な結婚式挙げないで
住宅に回したほうが良いよ

610 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:32.05 ID:9PsUsnIu0
>>550
当たり前のこと言ってるし、これほどのことも理解できないなら家なんて買えないでしょ

611 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:43.13 ID:/n/M1SWa0
>>602
yes

612 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:44.13 ID:ZGKgtNW10
株もそうだが不動産で運用も難しい
欲出した素人にリスキーなババ掴ませるクズしかいないし
絵に描いた餅みたく上手く回るなら借金してでも自分で買うわな

613 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:45.01 ID:vDCXyyvl0
>>604
利子で食っていけるとかあったよなあ

614 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:46.91 ID:qN4mSk1H0
>>559
最終的な負担は賃貸のほうが大きいからな
戸建て3000万の地域で賃貸だと子育て時期10万×20年、その後6万×死ぬまで
だいたい65までに3500万ぐらいかかる
戸建ても税金や修繕でそのくらい

だけどその後は戸建てのが圧倒的にコスト下がるんだな
賃貸は夫婦2人でも5万はかかる
固定資産税や光熱費の違いを加味しても年間コストで30万ぐらい違う

615 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:50.37 ID:XZLXdeQ/0
都会はキツそうだね……
長野のど田舎で暮らしてるけど、最近ヲタグッズ溜めすぎて広い物件に引っ越した
築20年ぐらい、壁紙総張り替え直後、シンク何故か新品
8畳キッチン+7.5畳+7.5畳+6畳+3畳位の玄関板間70平米で月五万だった
会社に近いとこ選んだけど、その制限外すとさらに広い/安い物件がある模様
ど田舎に越してきて、はじめて田舎で良かったと思った

616 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:53.30 ID:ZTVNEE7a0
>>604
バブルのころって、定期預金の利率って7%くらいだったからなあ・・・

617 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:58.77 ID:dvLZOQj30
>513
じゃあ死者続出してないとおかしいなw
現実知らない、見ないアホ多数だなこのスレw

618 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:28:58.83 ID:yK7qVQAn0
>>596
うん、だから札幌ぐらいの超絶クソ田舎までになれば、牛久ですら花のDAITOKYOなんだよw
そりゃ福岡とか大阪から見れば違うんだろうけど。

619 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:29:01.14 ID:qghvucMW0
白アリ予防や屋根と外壁の塗り替えは金がかかるが
雨水やシロアリ入ったら一気に傷むからやりくりして仕方なくやってる

よく「持ち家が維持費かかるっていう奴、賃貸もメンテ代上乗せされてるだろwww」という意見を見るけど
実際は持ち家派でも金銭的に余裕がなくてメンテできてない家多いと思う

620 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:29:14.04 ID:I0U2DJQM0
>>15
ひどい仮定だよなw

621 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:29:16.75 ID:rFBpURUl0
年利8%で運用できたら仕事やめて生きていけるわw

622 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:29:55.07 ID:VWbkP1hV0
>>613
東電の配当で食ってる金持ちもいたんやでw

623 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:30:02.42 ID:T44pun6C0
あと3500万くらいローン残ってるわ。
まあコツコツ払っていけば子供を育てる事は出来るかな。
明日も頑張ろう

624 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:30:23.04 ID:Ut5tfaPT0
バカな記事。35年後に8300万円?そんなの、誰が信じるん?それに、持ち家に相当する広さの借家は相当家賃が高いけど、その分はどうやって計算してるの?

625 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:30:33.39 ID:W2Er3nfk0
>>513
この場合は、現金を持ってるか家を持ってるかの二択で家を持つ方を選ぶってことだよな

626 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:30:41.65 ID:qN4mSk1H0
>>617
よく団地で死んどるやん
あと生保受けてるのも賃貸が圧倒的に多いぞ
知らんだけw

627 :そろそろ飽きた自発的失業者:2015/10/21(水) 22:30:45.44 ID:bfTWfNFi0
>>505
去年のうちに,お亡くなりになってればハッピーだったのかなw

628 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:30:53.32 ID:XqMrnAZM0
>>497
その現金もあの世じゃ使えない品w
寿命が解かるのが一番良いだろうけれど、現代科学じゃ無理な話だから、
「宵越しの金は持たない!現世は遊びきってこそ!破産したら死ぬ!」
で良いかもしれないw

629 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:30:56.04 ID:3eD9xq8N0
まあ下手に持ち家建てちゃったりマンション買っちゃうと身動きとれない、機動性低いという欠点はどうしたってあるだろ

630 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:02.46 ID:ouepgc2g0
とどのつまり「株に金突っ込めや」ってことか

631 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:02.91 ID:Hcv/0qIA0
家族に内緒で借金返済

なんだかな…

632 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:06.14 ID:oD6JqL2X0
だからさ欧米人は
長期ローンなんか組まないでしょ

日本人は欧米人よりバカなんだから
長期ローンなんかアホなの借金なの見栄はりすぎなの

欧米人みたいに中古やら賃貸でいいんだよ

633 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:13.94 ID:w1efbIdO0
買ったらすぐ価値が暴落する日本の安っぽい新興住宅を何千万も出して買うとかアホだろ

634 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:14.41 ID:EprKmgzMO
毎年8%で運用するのは不可能って言うんだよバカか

635 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:17.20 ID:/HX8/H0n0
>>618
んー普通に札幌と牛久って札幌の方が都会だと思うがな。宝くじ当たったらすすき野ににマンション欲しいわ。

636 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:21.00 ID:jKPdAfU00
定年後、中古をキャッシュ購入が良さそうだなあ。

637 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:24.15 ID:YccXVnPF0
家って20年前後で大幅補修かけないと厳しくなる
20年以上のローン組む奴はただのアホ

638 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:27.02 ID:iTm5Ckjm0
>>443
売ればいいんだよ
クビになって自殺するのは妻子には家と現金を残してやりたいからだよ
死んだらローンちゃらになるから
クビになったら住むことなくなるのは賃貸のほうだぞ

639 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:30.80 ID:+XDLnSgV0
賃貸のまま年金生活に突入すると食って行くのがギリギリになって
しまいますので。
貯金だけしといて定年まじかに安い家買うってのも有りか。

640 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:33.94 ID:kIvkx+E+0
>>552
メーカーだけど海外行く人はそれなりの人だから帰国後は間違いなく出世する
ダメなのは早々に帰させられるけどね
家賃に子供の学費、海外手当、日本に残した自宅の補助、欧州なら車支給だしお金使うことないんじゃないの

641 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:41.04 ID:BKOxmXXA0
>年利8%で資産運用

バブル期の金利ですか?

642 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:42.60 ID:wi81L5Mj0
政府の住宅政策が持ち家率を上げるためだとして
老後に年金で賃貸の家賃を払えないと言う弱みにつけこんで
サラリーマンを定年までローンに拘束させて家を買わせることをやってるのはおかしい。

しかもリストラにあった、離婚した、事故病気で退職したとしても
借金は残るし、老後は真っ暗。それでも「自己責任」と言う立場を取ってるのが最悪。

僕は家を建てる買うという選択肢は何も否定していない。
定年まで30年ローンという極めてリスキーなことを
普通のリーマンがやることがおかしいと思っていないこと、
政府が国民にそれをさせること前提の政策をやってることを批判しているわけで。

643 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:56.00 ID:lPe+Np2n0
住宅ローンの一番危険な要素分かってないだろ。
支払いきるまでに、今の年収を維持できるかが問題なんだよ。

644 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:31:59.63 ID:SCf7Ti++0
1500万ぐらいが平均とかまじかよ低すぎだろ

645 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:04.12 ID:AfC2HbF10
嫁と銀行屋の奴隷ざまぁ

646 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:04.40 ID:EH0XwRNt0
自分で購入して自分の会社に貸し出してローンはチャラ。
おまえら貧乏人は真似できないだろうけどwww

647 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:07.58 ID:ozyTIBz70
>>605
男の方が一城の主になりたがるんじゃないかな
妻は賃貸の方が気楽

648 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:17.92 ID:8UKwC3WR0
その人の生活スタイルによるだろう
インドア派なら自分でしっかりした家もってた方がいい気もするし

649 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:39.36 ID:rK4qejcy0
>>636
地方だと2〜300万でそこそこまともな物件が手に入る。

650 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:43.44 ID:HXdclOLR0
>>580
>>571
その二つの意見で揺れ動くんだよねw
場所重視して広め安くて築30年〜
(これだとキャッシュいけるから気が楽だが建物の安全具合はちょっと不安)
10年あたりにしとくと基準厳しくなっての建物だから安心
でも10年経ってるくせにそんなに安くならんのだよねw

651 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:44.81 ID:3o94t/2n0
>>411
ヨボってもって表現なんか新しいな 気に入ったw

652 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:45.97 ID:HfBwVpaF0
>>356
ジジババになったら、半自立型介護施設に入るのが夢だわ
平和ボケしたジジババどもと毎日歌って喋ってしたいわ

653 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:50.35 ID:GSs3JH1T0
おまえらさ、   柱と屋根と壁があればいいだけだぞ。 




                  土台石が、建築基準法という悪法で、 



                  まアメリカ様から押し付けられた。最悪の法律なんだけどさ。



                  気づけ。  家なんか土地さえあれば、50万で建てれる。





654 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:54.44 ID:dvLZOQj30
>544
アホ乙w おまえが年収1000万になって同じだ
人間つのは入りに合わせて出なんだぞ
今年収400のが1000になったら差額がまるまる余り貯金できるんじゃないんだぞ
逆にロンも増えてチャリ操業で回してるだけなんだぞ

現実知らない知恵遅れの集まりだなw

655 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:55.16 ID:TIQ2EFTY0
>>593
山梨みたいな過疎在住の時点で負け組。

656 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:57.16 ID:Pvckq2pv0
俺んちは都心マンションだから多少古くなっても立地で家賃収入は見込めるんだよね
年金だけじゃちょっと苦しいが空き期間や経費を引いて今のマンションが月平均5万も稼いでくれれば
老後は田舎に引っ越しても普通にやってける不労所得額になる

基本的に俺は資産価値とかどうでもよくて自分が住み続けられりゃいいんだが
都心マンションならそういう選択もあるよってことで

657 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:32:58.30 ID:1IfgxRK70
水と安全はタダ同然と言われてた国でヌクヌク暮らしてたら、国民が馬鹿になった
国民が自分達の一番大切な子孫を守りたいなら自分達の国の国土領海を守ることを考えればいいのにね。

658 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:33:09.05 ID:oD6JqL2X0
>>638
うっても金にならんだろ

659 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:33:09.10 ID:bNEa/ErT0
>>619
早期発見の早期治療でもいいんだけどね
高齢になると屋根に登ったりも大変だからな

>>626
マジレスすると生保受けて市営住宅に見えない借り上げのマンションとかに住んで悠々自適とかある

660 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:33:24.12 ID:iTm5Ckjm0
>>423
なんで空き家が増えてるかというと家賃を下げて変な住人に入られるくらいなら空き家のほうがマシだからなんだよ
だからいくら空き家が増えてもまともな所は家賃下がらないの

661 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:33:24.36 ID:wDvF4HO70
>>601
だから3500万借りた奴が10年たって続々破綻してるよ
月8万、ボーナス30万が払えなくなってな

662 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:33:35.30 ID:4fZqdXlr0
>>578
?家族持ちなんだから、やるなら住む場所変わらない転職考えるだろ
ローン有ろうが無かろうが、賃貸だろうが

663 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:33:56.57 ID:EH0XwRNt0
>>649
また極端に安い物件紹介か。
もう少し具体的に話てよ。

664 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:03.35 ID:VWbkP1hV0
三井住友へ行った同級生が、住宅ローンの仕事で億超える家を色々見てきたけど、所詮起きて半畳、寝て一畳やでと言うてたw
家なんて雨露しのげて寝れたらいいとwww

665 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:06.48 ID:yK7qVQAn0
>>635
それはバブル期の札幌をイメージしてるからだろ。
今のすすきのなんて桜小路より寂れてる。

666 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:12.46 ID:aJzylJV80
子持ちなら、住宅費は月の手取りの1/4が目安と聞いたから
まだ買わずに必死で頭金ためてるけど
意外と皆、もっと借りてんのな

667 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:13.13 ID:XqMrnAZM0
>>541
田舎とかツーリングすると、昭和の30年代くらいに建てられたようなあばら家が、
風雪&地震に耐えながら存続しているのをみると、庶民の木造も結構頑張っているかなと。

668 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:14.21 ID:/To4VHRX0
まあ家賃くらいなら損も得もしてないな

669 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:30.64 ID:8UKwC3WR0
>>661
破綻って具体的にはどうなっちゃうの?

670 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:36.06 ID:dvLZOQj30
>>554
審査が通るつだけ
貧乏な人生の証拠は定年後も働かないと食っていけないのが証拠
退職金で残払ってすっからかんが普通なのだから

671 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:40.14 ID:ieZD8tY60
>>606
その勤務先が倒産しない、倒産しなくても自身が解雇されないって言う仮説を前提としてる訳なんだよなw

672 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:40.15 ID:QN5v0m880
年利8%って(笑)

673 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:34:47.87 ID:oBNl7v/X0
>>587
実家、アパート暮らしなんだよね

674 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:04.08 ID:9ogw0M66O
ローン組まずに貯金が3000万貯まったら買おうと思ってるんだけど

675 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:05.91 ID:/L/KlkIG0
>>579
彼って、不動産で財を成したような気が?

676 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:09.73 ID:kXXahsnq0
家購入が30代の主な買い物だとしたらまだ購入時期じゃねーんじゃねーのと思うが

677 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:15.57 ID:W2Er3nfk0
>>614
戸建て3000万の地域で、子育て時期10万って月家賃10万ってこと?
子供二人の計算で4DKに住むのかね、ちょっと高くね?

678 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:20.14 ID:1L1nMvaL0
>>664
トイレの中が一番落ち着く。

679 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:23.81 ID:GSs3JH1T0




                       土台石でOKだし。



                       建築基準法を改法しなきゃな。




                       自分で家、建てられない。    法律が邪魔。  住居として認められないから、自分で建てられない。




                        原因は、建築基準法。     







680 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:45.26 ID:OczrfMKn0
>>575
まあ気持ちはわかるが焼け野原から高度成長にいたる日本も必死だったわけで
オレはいびつな家みるたびにみんなよく頑張ってやってきたなって思うよ

681 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:52.19 ID:qN4mSk1H0
まあ俺は現金一括で買ったからどうでもいいけどな
無駄に広い家にしたから建て直したいわ
設計力無さすぎなんだよ地場の工務店はよ

682 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:52.66 ID:JLLD9D260
>>33
これってなんかのコピペ?

683 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:57.06 ID:/To4VHRX0
こつこつ貯めてばあっと損する奴もいるし

684 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:57.94 ID:qR45dCHU0
>>669
売るしかねえわな
売っても借金だけ残る
賃貸に住んで借金を返す生活になる

685 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:35:58.40 ID:tmIwuNZP0
シナ人が売る不動産を安く買いたたく。

686 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:04.98 ID:TLz1D8GY0
>>499
皆が皆、転勤したら本社で誰が仕事すんの?

687 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:22.02 ID:GlFaLruB0
いまはフラット35の35年固定金利で1.5%前後だからチャンスだと思うよ
これ以上は長期金利は下がらないしね

借り換えも同じようないか条件のフラット35があるから借り換えを勧めるよ〜

度胸ある奴なら大丈夫
支払えなくなったら弁護士に相談して自己破産すればいいだけ
命まではとられない
また、最初からやり直せばいいじゃないか

688 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:22.63 ID:/HX8/H0n0
>>665
開陽亭が好きで去年2度行ったぞ。少なくとも牛久より下は無いわ。

689 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:24.56 ID:SrYj4T6T0
>>449
空き家率は2040年には36%ぐらいだっけか
節税だかなんだかで金持ちが新鮮な物件をどんどん提供してくれるから、余った比較的新しい中古を割安で借りるか一括で買うか

690 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:31.00 ID:3bHeKltq0
>>584
一戸建て3200万の1割で300万だよ
>>601
5.2倍だね
返済負担率19%だし支払い自体は楽勝だけど保険やら修繕費やらで我慢が増えそう

691 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:36.15 ID:0fZOgVXK0
>>664
けどその同級生が考えてる
狭い所でいいってのはどうせ治安良くて
高学歴エリアとか超利便性のいい所の話で
クソ狭くてもン千万かかるようなとこだろ

692 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:42.51 ID:dvLZOQj30
>>601
関係ない。あくまで住に向ける年収に対する価値割合の話

693 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:43.41 ID:YX8AWbee0
底辺の35年ローンは間違いなく2世代ローン
怨むならクズ親怨め
介護とローン地獄に間違いなく苦しむ
子供を担保に家買ってるのと同じ

694 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:43.92 ID:yK7qVQAn0
>>640
海外赴任して、日本をひきずってるやつは、まず金は貯まらんよ。
日本と同じような生活してりゃ、日本よりコストがかかるから。
住居にはカネがかかるのだから(でないと命が)、
食べ物は現地人になりきるぐらいでないと難しい。

695 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:44.43 ID:V+kxumYQ0
45だけど。そんなんないけど(´・ω・`)

696 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:36:53.00 ID:tovg+/6p0
住宅ローン終わったよーん

697 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:02.86 ID:q5F4vp7q0
大企業の金銭解雇どんどんやれ

698 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:18.15 ID:XqMrnAZM0
>>555
時代じゃね?昔、1200万借りて8000万くらいにしたが、
今は商売やっても1200万+α+金利背負い込んで、
自己破産する奴のほうが多いわな。

今の時代、借金は借金でしか無い時代。住宅を買う=不動産投資だから、
よーく考えようw

699 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:25.66 ID:oD6JqL2X0
だいたい少子化で借金も多いし
これから大企業も
どんどん倒産していくだろ

普通に考えて

公務員の給与も止まるよ
多分オリンピックでさらに借金で
あそこで日本経済が終わりわけじゃん

700 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:28.29 ID:f2OJavwZ0
俺は35年後に8000万になったとしても今の場所に家かってローン&金利払う方が良いや

資産価値とか売却額とかでしか物事を見られないのは視野が狭い

使用価値、時間価値等その時だけの目に見えない遊びの部分に価値を見いだせない層とは話が合わんね

701 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:32.05 ID:wDvF4HO70
>>669
家を売るんだよ
それでも借金は残るけどね
銀行からすれば丸儲けなんだ

702 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:39.83 ID:T44pun6C0
>>654
ちょっとズレてるが大体的を得てるな。
入りが上がると生活水準も上がりがちだから節約を心掛けないといかん。

703 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:44.69 ID:Y5IZtvWi0
>>669
家を取られて、毎月の支払いだけ残る、
って状態になるヤツがほとんどじゃないのかな。
毎月払う額が、家を取られる前よりは少なくなると。
自己破産したくても出来ない絶妙な状態にされるってことだ。

704 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:53.80 ID:U8ScXZic0
大手勤務の彼氏の持ち家マンションに一緒に住んでたんだが向こうが転勤になって一人で優雅に家を守ってる
都心の2LDK家賃の相場は35万くらい
男二人だと世帯収入凄いし、一方的な義務もないし、ゲイに生まれて本当によかった

705 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:37:55.48 ID:EH0XwRNt0
今3軒目のローンしてるけどだいたい15年ローンを8〜10年で返すパターン。

706 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:13.35 ID:HXdclOLR0
一軒家になると光熱費ってかなり上がる?

707 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:17.52 ID:W2Er3nfk0
>>667
田舎の家なら築100年も全然珍しくはないよ
ただそういうのに人が住んでる場合、かなり手を入れてるけどね

708 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:18.70 ID:/7StkmiZ0
>>664
で、その同級生はちゃんと一畳半の物件で生活してるんだろうな?

709 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:19.52 ID:9N/Pl8fL0
普通に考えたらおかしいだろ
一生払い続けなきゃ買えないって・・・

不動産とか、そもそもは誰のものでもないのに
何の努力もせずボロ儲けした人類史上最高の詐欺だわ

710 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:21.80 ID:Pvckq2pv0
>>671
てか頭金が多ければ借り入れは少なくて済むんだから貯金が全く関係無いってのは極論
1千万も3千万も借りるのが同じ難易度とかありえんし

711 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:27.10 ID:YccXVnPF0
>674
住宅補助とか出る会社ならローンもありだと思うがな
まあそれでも理想はローン10年以内だろうな

712 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:29.34 ID:cmkdkKPJ0
実家に住めということでは?

>>13
>筆者はマジで言ってるのか?

>月10万円の家賃を払うと、10年で1200万。30年で3600万。

713 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:52.30 ID:NH/sZ0P70
借入金無いけど資産も全然ない!

714 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:38:55.57 ID:9PsUsnIu0
嫁が賃貸って言って住んでるならいいけど
男が、住宅ローンは借金って言ってる姿は
頭が弱すぎなんだなって思うわ。
嫁子に、資産も残せないで何故結婚したの
かと聞きたい。下半身でしか考えごとせん
やつは失敗しかしないのは当たり前だよ

715 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:00.72 ID:tjbmUFzq0
年とってから新築しろと?誰の為に?

遺産にするくらいならもっと遊んでおくべきだったと
強迫観念で旅行三昧の先輩方を見るにつけ
アリさん的生き方の末路をつくづく感じる

716 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:04.39 ID:yK7qVQAn0
>>686
別の所から来るだろ。
本社の人間がずっと本社にいるわけではなく、
あちこちで武者修行したのばかりだし、
今本社にいる人間も、大半は数年後に違うところに行かされる。
それが大手ってやつだよ。

717 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:07.60 ID:R3L3sD4h0
そういえば毎月8万でと言う謳い文句に乗せられて
マンション購入した人がいたわ
途中から支払い金アップするよ、と言ったらビックリしてたわ

718 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:09.06 ID:TIQ2EFTY0
江戸川以東、荒川以北に無理して
家買って毎日通勤地獄なら、博多市内、
大阪市内、名古屋市内、札幌市内の
そこそこの場所に住む方が
遥かにQOLが高い。

719 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:23.86 ID:VWbkP1hV0
>>679
うちの実家はまさにそれw
延べ石の上に柱が乗ってるだけの基礎www
それでも築90年持ってるで、阪神淡路大震災で揺さぶられてもwww

720 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:35.15 ID:WULZ4X1X0
俺は持ち家はどちらかと言えば勧めるほうだが
それでも年収中央値の400万くらいの奴にはローン2500万以上はお勧めしない。
体壊したり倒産したときのことを考えたら払えなくなるからな。
繰上げ返済することができない奴(貯めるのが苦手もしくは纏めて払いたくない)は
嫁さんと二人でローン組んでローンの本数増やしてそれぞれ年数変えるのがいい。
強制的な繰上げ返済って感じになる。
俺は土地と上モノ別々で2本のローンを嫁も組んでるから計4本。
ローン4分割してそれぞれ35年2本、25年1本、15年1本で組んだ。
子どもに金かかるくらいまでは9万くらいの支払いだが
15年経てば支払いは5万5千くらいになってその10年後には3万くらいだ。

変動だが途中で金利あがっても対応できる。

721 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:37.24 ID:qN4mSk1H0
>>677
ショボい戸建てと同等レベルでもそんくらいするぞ
駐車場と共益費、更新料などが高い
まあ古い物件なら6万からあるけどな
それ言ったら戸建ても中古があるしな

722 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:49.76 ID:qmBMRzpF0
>>1
今ちょうど40代だけど、20年後の住宅需要を考えると
今の新築の相場で買うのはちょっと怖いんだよなあ。
スマホの新製品と同じで、後から買った方が安く済みそうで。

723 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:57.38 ID:gQf/chGT0
>>4
3000万の借り入れなら利息総額500万くらいかな

724 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:57.84 ID:n1rO062Q0
>>701>>703
その点アメリカはいいよなぁ。
あっちは財政破綻しても家を手放せば残ったローンは全部チャラになるから。

725 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:39:59.77 ID:lSAH1Bsu0
まぁでもそもそも金をためて老後にやっと家を買うってのは
なんか人生の長さの尺度で言えば無意味な気がする
子育てしたり若い時分を楽しんだりするために家が必要なんじゃないの?

その時代にそういう楽しみを全部かなぐり捨てて金をためて
老後のお楽しみに備えるって結果的に金はあったとしても
戻ることのない時間を捨ててるのと同じようには感じる

726 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:09.33 ID:Hcv/0qIA0
嫌がらせやん

727 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:11.00 ID:dvLZOQj30
>>626
咬み合わない意味不明
病気でたまたま死んでるだけだろ
ロンが払えず破綻して持ち家から出たら死ぬみたいにいうから
なんやそれて言っただけだ

何歳だろうが払えなくなったら別に殺されるわけでも
死刑になるわけでもない。
存在しないものに怯えすぎwwwwwwwwwwwwwwwwwww

728 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:13.69 ID:lPe+Np2n0
>>700
絶対に会社が傾かない or 自分の実力なら転職しても絶対に
今の年収稼げるって人なら買ったほうがいいだろうね。
残念ながら、今の若い人はローン払いきるまで
年収維持できるかわからんのだよ。

729 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:16.07 ID:sBqcUNJI0
46歳バツ3家賃15万、アウディ、仕事用トラック、エブリィワゴン所有借金無し貯金30万会社経営全く面白くないです

730 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:27.14 ID:oD6JqL2X0
>>704
ゲイめーーーー

731 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:27.72 ID:LwA2eSx40
>>639
いいと思うよ
田舎なら固定資産税も安いし

732 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:36.84 ID:ZTVNEE7a0
>>619
シロアリって、そんな金かからんよ。

実家にシロアリがでて駆除予防を頼んだんだが、
昔の家なので建坪70坪くらいあったんで、とんでもない金がかかると思ってたんだが、

知り合いの土建屋に頼んでシロアリ屋を頼んだら30万円だった。
ほんと、百万円単位と思ってたんでびっくりした。

733 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:39.32 ID:vV6VI8hG0
住宅ローンって働いてる会社潰れたらどうするの?って聞くけど、逆にあなたのアパート代はどうするの?って聞いてるわ。

734 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:47.80 ID:uAKwvJlX0
>>574
>東京から通勤1時間の5千万する家より
>ロス中心から車で30分の底辺がサブプライムローンで買えちゃう家のほうが倍以上広いってのが悲しいね

東京から1時間というとチバリーヒルズあたりだが、5千万の中古だと結構な家を変えるぞwww

735 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:47.92 ID:AfC2HbF10
うちの田舎でも10年前よく聞いたわ
医者と公務員、銀行員以外は支払い無理
親の財産と土地を使える奴のみが
このローン地獄を凌げるが
夫婦だけでは地獄を見る
まぁそれも夫婦の醍醐味だろうけどさ

736 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:53.66 ID:IXKKJrov0
こういうときだからこそ、第二弾アベノミクス頼む!
もう1回、企業助ける必要がある

737 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:53.77 ID:eLnSljUN0
持ち家持ったら持ったで管理が大変
1カ月も空き家にしたら家中カビだらけになることも珍しくない

738 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:54.21 ID:yHJUuK+mO
>>564
みなさん、何とか家を買ったは良いけどメンテ代はキツいんだよね
子供にもお金掛かるしねぇ

739 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:40:56.62 ID:+XDLnSgV0
「お金に働いてもらう」「年利8%」「不可能な数字ではありません」
「どちらが欲しいですか」
マルチ商法っぽい勧誘電話で同じようなセリフを聞いたような・・・。

740 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:04.55 ID:yZolmYva0
今の場所がいいからずっと住みたいと思っても、
30年後も今のまま近所もいい人ばっかりで住みやすいとは限らないよね。

741 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:05.58 ID:y1XBVZVj0
>>13
持ち家と同程度の部屋に住むなら20万位のマンションになるから比較がおかしいよな。

742 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:06.83 ID:lk9QB3MS0
>>1のがアホに見える。w
ローンの金利分を、8%で運用って。www

743 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:14.12 ID:bNEa/ErT0
>>714
子供はともかく妻に資産を残す気はあんまりないな

744 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:26.03 ID:yK7qVQAn0
>>718
東京と同じ賃金もらえるならな。
東京から赴任しましたはダメだよ。
いずれは違うところ行かされるから。
ちな、札幌でそれなりの賃金もらおうとすりゃ、
公務員かマスコミ、医者しかないからw
銀行もダメ。つぶれたからw

745 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:29.77 ID:dvLZOQj30
>>641
バブル期だってそこから税差っ引きだ

746 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:32.91 ID:v9NCvtpR0
>>1
(執筆者:国府 勇太)
ワイジェイFX株式会社 ディーリング部

747 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:37.65 ID:TLz1D8GY0
>>716
現地に馴染む時間もあるだろうに効率悪いな大手

748 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:44.25 ID:7L6DrVo40
>>703
しかしそれだとさらに住む部屋借りなきゃいけないから大変だな

749 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:41:53.00 ID:A274DFFV0
賃貸は35年過ぎてもお金払わなくちゃいけないはずなんだけれど、
その額が650万以外なら(10年以内に死ぬなら)
確かにこの記事の言う通り持ち家は損だと思う

まあ、金額的に損でも賃貸より広くて快適な暮らしが手にはいることにはかわりないけどな

750 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:05.03 ID:wDvF4HO70
>>717
8万が15万くらいになったりするのを黙ってたりするからな
しかし不思議なのはずっと8万でも10年過ぎたら払えなくなる人が多いんだよな
給料も上がってるはずなのに若い時払えたものが払えなくなる
それが借金なんだとつくづく思うわ

751 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:05.57 ID:qghvucMW0
実家のあたりは東南海地震で震度6強+津波浸水地域(田舎)だが皆持ち家
平均収入低いものの親からもらった土地に1千万くらいの家建ててる
こういう地域だとファミリー用のまともな賃貸がないから建てるしかない

752 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:06.26 ID:XqMrnAZM0
>>605
メーカーの住宅説明会とかだと、やる気まんまんの奥さん多い品w
旦那はどちらかと言うと、これから背負わされる多額の借金にビビッて居る感じのオーラ。
カネがあると他にまんこ飼い出すから、浮気防止の意味合いも含めて、
ガッチガチに旦那の人生に縛り入れるんだろうけれども。

まあ、仕事以外の男の人生諦める日かな、住宅購入時はw

753 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:11.72 ID:mTRUcS020
>>451
俺とよく似てるな。でも違うところは持ち家のところ。こわいのは孤独死

754 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:13.59 ID:T44pun6C0
>>666
35歳までに1000万貯めてローン組んだわ。
貯金していた時と同じように生活してるから普通に生活出来てるが、子供2人が大学行きだしたらと考えると嫁にバイトしてもらわないとちょっとキツイな

755 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:27.87 ID:3o94t/2n0
>>610
この人はいい事言ってると思う。

756 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:31.07 ID:GSs3JH1T0
>>719

そうなんだけど。  このスレさ。 なんでローン組んで。アホみたいな家を買ってるんだろうと思うんだよね。  

 自分でメンテナンスできない家って、家じゃないだろ。 人に建ててもらってんだぜ?。 馬鹿じゃねーかって思うわ。 

 そんなで、一家の主とかムリだろ。

 ただの資本の奴隷だわ。 

757 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:32.03 ID:tmIwuNZP0
マンションは空間買うだけだから
有事の際には家なし子。

戸建てならば有事の際に家が壊れたら
プレハブでも建てて住める。

758 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:41.56 ID:Olqr280v0
会社が家賃半分持ってくれるなら賃貸でいいと思うが
毎月10万どっかの土地持ち資産家にくれてやるのが賢いとは思わんな
マンションもよほど好立地じゃないと金の無駄

759 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:53.64 ID:lk9QB3MS0
>>700
同意。
しかも、金勘定でみても、その間、家賃を払うわけで、
まるまる得してるとも言えない。
何がしたいかによるよねえ。

760 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:53.68 ID:oD6JqL2X0
>>733
借金ありよりましでしょーーーーー

ホームレスから
ビッグイシュー売って頑張るだよーーー

761 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:42:55.45 ID:zBl6/IXg0
家賃10万だと独り暮らしか貧乏暮らしで彼女と二人で荷物は置けない生活だよな

大学生ならいけるけど40代だと喧嘩が堪えない生活だろ

762 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:02.57 ID:bNEa/ErT0
>>738
外壁や屋根の塗装だけで10年に100万単位で出て行くからな、そこそこの家だと
あと給湯器などの設備も20年は持たん

763 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:06.06 ID:e43I1V0z0
お前ら金持ちだな
日本の未来は明るい

764 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:08.24 ID:y1XBVZVj0
>>17
お前こそ家族4人で2LDKに住む窮屈な現実がわからない童貞だなw

765 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:13.65 ID:D5yQ3iol0
>>704
アッー!

766 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:17.16 ID:8UKwC3WR0
>>684
>>690
>>701

どうも
額にもよるけど
でも自己破産できるんじゃないのかなー

767 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:20.91 ID:TNjHEdXs0
>>700
全く同意するよ。
ホントに8パーセントで運用できたとしても、自分がジジイになってたんじゃ
どうしようもない。
今、気に入った家があるのなら、そこに家族で住んで思い出作ったほうが
いいよね。(と自分に言い聞かせている)

768 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:24.35 ID:jKPdAfU00
新築信仰の方が問題だろ。

769 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:33.91 ID:0tkdEAjf0
>年利8%

なんて夢のある記事なんだ
おらワクワクしてきたぞ!

770 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:34.96 ID:qN4mSk1H0
>>727
誰もローンが破綻して持ち家から出たら死ぬなんて言っとらんぞ
俺は持ち家と賃貸の老後コストの差を語ってるんだが
大丈夫かお前?

771 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:38.75 ID:tP6HfwM20
夫婦合わせて世帯年収1400万
都内一等地しかも駅近の8500万するマンションを頭金1000万のみで購入

いざとなったら借り手、買い手が見つかりやすい物件のみを候補に入れ、最高レベルと判断した物件を購入

772 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:39.62 ID:/7StkmiZ0
1,000万くらいの中古買いたいな。
ゆっくり畑でもしたい。

773 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:43:59.35 ID:dvLZOQj30
なんであろうが60代でバンバン認知や老死や介護施設行きなのに
何歳まで認知なしで健康で生きて償却進めるつもりなんやろw
バカの架空の脳内計算ww もはやオカルトかコントw

774 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:04.77 ID:VkDlUjdg0
投資という意味なら、まともな物件選べば不動産購入も立派な投資だけどな。
都心から1時間のマンションとかは論外だが、ターミナルから30分駅近物件とか、
都心のマンションとかなら、 資産としての価値はある。
土地の値下がりはあるだろうが、国が債務帳消しのインフレに走れば、土地は貴重な現物資産。

775 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:06.33 ID:OczrfMKn0
>>725
バランスなんだろうけど人生何に重きを置くかだよね
家で家族と過ごすことに価値を感じるか

借金もまた苦しいと思うか逆に働く活力にするか

776 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:11.88 ID:ozyTIBz70
>>725
老後に家を買うのでは気に入ったところに数年しか住めなかったことになるからね
安定収入がある人は社宅があっても40台でみんな家を買ってる感じだ

777 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:35.56 ID:6EpWzo7i0
戸建買う人間は馬鹿だと思うよ

778 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:36.40 ID:lSAH1Bsu0
>>757
済むだけならそうだけど周りに何もない土地にプレハブ建てて住んでも雨風凌げるだけでしかないぞ
買うのに一番大事なのは立地

779 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:36.75 ID:qghvucMW0
家賃を半額以上出してくれるような会社に勤めていて
便利な場所に大手デベロッパーが建てたそれなりの賃貸がある地域なら
賃貸も良い選択肢だと思う。

780 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:44:37.42 ID:Y5IZtvWi0
>>772
おばけが出そうな額だな・・・

781 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:02.03 ID:bNEa/ErT0
>>719
基礎にガッチリ緊結した家のほうが崩壊したって話もあるよ

古い家は基礎と上物が離れて免震効果を発揮したんだとさ

782 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:06.33 ID:N1JNbiA20
嗚呼ーーーw
流されない白い家が
http://girlschannel.net/topics/474627/


横浜市都筑区の大型マンション
「パークシティLaLa横浜」が傾いた問題

下請け業者として杭打ちを担当したのは
旭化成の子会社「旭化成建材」が、
データの改ざんや工事の不具合を
認めて謝罪したということです。


つまり住友不動産だとおもったら
犯人はこいつだったw


       /|
       |/__
       ヽ| l l│<ハーイ
       ┷┷┷

783 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:10.29 ID:iT9todHJ0
おっとここで消費税増税だ
安倍ちゃんGJ

784 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:35.94 ID:UL0h/5+90
俺ローン払ってるって人たちの
明日もがんばろうって一言なんだかなw

785 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:47.48 ID:7L6DrVo40
>>706
いかなる住まいからどんな一軒家に引っ越すかでかなり変わるだろ
断熱何それレベルの古い集合住宅からいまどきの省エネ住宅にうつり住んだら全館空調かまして超快適にしても安くなるかもしれん

786 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:50.64 ID:R2jjFV2C0
35年3500万借入を2年前に繰上18年で完済したが本当にホッとした。

融資担当者がリーマン以降は延長申請ばかりで繰上は
少数派になったと言っていたがそんなに厳しいのか。

787 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:45:59.29 ID:J0RBq9gp0
よくみんなこんなのの為に働く気になるよな
もうリーマン続ける気ないよ
さあ、いつ辞めるかな

788 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:07.27 ID:VWbkP1hV0
>>691
そいつは、阪急宝塚線の川西とかその辺りに買ったと言ってたかなw
東京よりはずっと安いんじゃないかな?

789 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:13.01 ID:yK7qVQAn0
>>747
早ければ3年で異動。10年同じ部署はありえない。
あまりなじませると、なぁなぁになったり、さらに突き進んで不正の温床になるってのもある。
会計とかなんか典型的でしょ?
担当が変わってから初めて不正が発覚したとかw

790 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:16.42 ID:KLKhjilG0
家買う前は奥さんにいろいろサービスしてもらえたんだろwwwwww
よかったじゃねーかwwwww

791 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:26.39 ID:05IxroSS0
75歳で建てた夢のマイホームに何年住むんだよ

792 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:29.64 ID:A4g9VqHS0
俺、33歳で結婚(この時点で貯金6000万)、その後 子どもも生まれる
37歳の時に貯金9000万まで貯まった時点で
それまで賃貸で住んでいたのと同エリア(実家からも隣接エリア)で現金一括で戸建買った

現在41歳、持ち家(土地建物)ローン無し、貯金も6000万まで回復
人生で一番高い買い物を借金せず(ローン組まず)買ったし、今後も一生、借金する(ローン組む)機会ないだろうな

793 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:30.92 ID:qR45dCHU0
>>766
自己破産でいいなら自己破産すればいいけどw
いろいろとペナルティなかったか?

794 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:34.53 ID:wDvF4HO70
>>766
住宅ローンでの自己破産は非常に難しい絶妙さがある
低金利というのが一番大きな要素だし社会的にまだいける人が多いから
世捨て人にはなれないんだよ

795 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:34.64 ID:lPe+Np2n0
俺の場合は、持ち家信仰は全く無くて、余剰金は全て銀行預金で
子供の養育教育費に全部突っ込む予定だな。
子供としても、狭小土地に50年ものの家残されるよりいいだろ。
子供が大学いかねーとか駄目に育ったらあまった金で家買うかも。

796 :通りすがり:2015/10/21(水) 22:46:38.43 ID:y+CjXPCC0
良い家庭を築ければそんなのどーだっていい。
資産持ちの家族なしのオレが言うんだから間違いない!

797 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:53.14 ID:8XfMOlp40
30〜40代は桃鉄で借金抱えるのに抵抗感ある世代だと思ってたが

798 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:46:53.51 ID:ozyTIBz70
>>768
欧米はかなり高収入でも中古を購入して
重い通りにリフォームして住むのが普通なんだよな

799 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:47:15.27 ID:PqDGIfs70
ヘンピな場所で中古の築15〜20年物の物件の場合、

「マンションを買った」とは言わせないよw

それなら好きな場所に新築のアパート借りた方が全然いいぜ?

800 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:47:21.45 ID:mCdJxaWJ0
50代で4000万のローンを組むけど30代はスゴイ
こどもが独立するのが早くて40代としても謎

801 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:47:38.05 ID:Pvckq2pv0
これ書いてるの金融広報中央委員会か
日銀の中の人だから機関投資家ですら上から見下ろす立場じゃん
そりゃ35年連続年利8%の運用すればいいじゃんくらい普通にいうわ
感覚が根本的にズレてる

802 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:47:48.22 ID:opKaJQVO0
株で配当利回り8%つったら無配やでw
いいとこ3,4くらい

803 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:47:53.66 ID:rerYHXzQ0
35年ローンをきっちり35年で返す馬鹿はいないだろう。

804 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:06.34 ID:U/19Dp9b0
佐藤正人











しね

805 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:07.00 ID:hVrE/tkw0
一生に一度の大きな買い物よそに
建てる側はばれなきゃいいだろうと手抜きし放題なら
なんともやるせないな
マンションやらの住宅会社様

806 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:13.95 ID:iTm5Ckjm0
>>792
住宅ローン減税の分だけ損してるよねそれ

807 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:18.04 ID:f1EaWGWJ0
結婚後、家賃15+駐車場2万だったが、共働きで32の時、現金一括で都内に新築5000万で戸建購入、外車乗りです。浪費家なんで親にも支援頂き感謝。エアコンとかカーテンとか最低100万は住むまでにかかる。
子供生まれて夜泣き酷く、あと走り回れる広さを考えて戸建4LDKにした。床暖最高。義母には、建売はキッチン使い勝手悪いと来るたび言われて、鉄骨に建て替えろといわれる。

買う前に探す苦労したが、マンションも視野にいれて2カ年計画でした。
忙しくて、土地から探そうって気がしなかったから建売。マンションは嫁が希望してたが、自分でリフォームしたいから戸建にした。壁クロスとかもだが、ガレージが大事やね。俺の部屋はガレージだと言ってある。現状三部屋余ってる。

808 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:18.19 ID:dN49hKIh0
アホや、首吊って死んだらええねん

809 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:36.22 ID:GSs3JH1T0
今の建築物は、高層マンションも含めて、アホの産物だろ。

邪魔なだけ。 住みにくいだろ。

暮らし方が、もう人に頼るしか脳の無い。 完全な資本の奴隷。 金が全て、ってのは、ローンを組ませる仕組みを作った銀行家の思う壷。

そこに暮らしなんてないじゃないか。 

生活インフラ全部、ローンだぜ。 今の日本。



810 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:46.34 ID:4JhzpRQX0
住宅価格が上がっている一方で賃貸はほぼ横ばいの今は賃貸が得だね

811 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:48:53.74 ID:t+tuPAMl0
>年利8%で資産運用

くっそ笑ったw
執筆者:国府 勇太さん勇気がありますねw

812 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:02.74 ID:/7StkmiZ0
>>780
ここらは田舎なんで、この値段でもそこそこのが割とあるんだ。

813 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:02.98 ID:tmIwuNZP0
787
シナチョン工作員、今日も乙!
日本を縮小させる工作がなかなか
うまくできないねー。

814 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:04.72 ID:yK7qVQAn0
>>793
10年間借金できないぐらいなもの。

815 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:06.12 ID:9PsUsnIu0
>>743
嫁も考えよう。残念に思えばそのよう
にしかならん。ユーモアに見てみなよ
他人との違いがある嫁ほどネタになる。
ネタにできないのは、あなたがなにかに
縛られてるからでしょ

816 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:21.23 ID:rerYHXzQ0
>>800
子無し

817 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:26.74 ID:eLnSljUN0
>>781
そうそう
昔の家は石の上に柱を立ててアンカー止めしない
俺の田舎じゃ震度6経験して300年倒壊しなかった家もあるぞ
家は基礎石からずれたが、石の位置変えて補修完了だ

818 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:36.69 ID:ZTVNEE7a0
>>798
あっちの国は、レンガ造りだったり、気候が乾燥してて木造も結構持ったりするからなあ。

高温多湿の日本とは事情が違う

819 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:39.41 ID:EIiq4vfC0
>>598
頭金を少額でしか用意できない男の人とかちょっと…

820 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:44.16 ID:oD6JqL2X0
おまえらって
年収1000万とか軽く超えてる家庭だから
買ってんだよ

普通じゃないって
おまえらは勝ち組
賃貸でも分譲でもいいよ

普通じゃないんだ

821 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:49.27 ID:lSAH1Bsu0
>>792
33で6000万貯めれる高給取りはここに書かれてる内容なんか興味もわかないと思うよそもそも

822 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:49:54.48 ID:rDataP+L0
>>55
いやいや、家庭を守るなら嫁は働かない方がいい
やっと最近になって母親が働かない家庭のあり方が見直されてきてる
引きこもり家庭に共通するのは一家団欒が無いことらしいぞ
そういうデータがいずれ揃ってくると
女が働くより得られるものが大きいという価値観が染み込んでくる

823 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:08.41 ID:GsdKVBKM0
リーマンで家買うやつは池沼

824 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:19.38 ID:AOdn1vJ80
>>9
借金は投資のためにすべきで、家みたいな消費のためにやっちゃいかんという話だろ

825 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:23.15 ID:PKacYAxF0
1000万円借金したが3年で返した。
持ち家、借金無しだと生活が楽。

826 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:24.43 ID:dvLZOQj30
>>674
今直ぐ住み始めての価値を計算に入れないわけ
バカには計算できないからね。利息みたいに数字じゃないから
となると、逆に買うまでの仮の住まいの家賃のほうこそが
全額捨て銭ということに気づかないと。
バカの独特の思考て、利息は捨て銭、でも仮の住まいは捨て銭と言わない不思議w

現金で買ったらローンで買った場合の利息が
天から降ってくるの????
利息がもったいない、死に銭、捨て銭つバカの勘違いがそこなんだよ
浮いたはずの塊大金つのは一生目にしないんだよ

827 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:30.43 ID:d9ZtH9ZnO
日本人ってほんと馬鹿だよなー
世界で一番高い家買わされて一生借金を背負う奴隷システムにまんまと乗せられて
家と引き換えに人生を会社に引き渡す愚
ローンって借金なんだよ
早く気づけ!

828 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:37.86 ID:eYt+xm9A0
>>1
>8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。

そんな時に限って直前にコロっと逝ってまうんやで

829 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:48.01 ID:NRZTe8Bx0
都会の土地代が高すぎる
あんなの平均的な年収じゃ帰るわけ無い

830 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:51.97 ID:+hiK7BtS0
3000万を5%で運用すれば150万ぐらい、運用益で家賃12万ぐらいのところに住んで、老後に地方のめっちゃ安いとこを一括購入というシナリオで十分やん。

831 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:50:57.26 ID:RB7NlsXZ0
住宅ローン2500万ほど残りがあるな...
でも、住家以外の手持ちの不動産(嫁さんのも含めて)を売れば7000万位にはなるけど
数字上は借金持ちなんだな...

832 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:01.22 ID:+EKoSivF0
>30代、40代は住宅ローンで借金だらけ 

とにかくお金が必要なので、企業不正にも関与する、隠蔽する。
被害者のことなんか知ったことか、自分の給料が一番大事。

こんな感じなので、企業不正がなくなることはない。

833 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:05.02 ID:rNdCxu2h0
株は家よりイリュージョン。芝居みたいなもんだ。

834 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:16.72 ID:R3L3sD4h0
>>750
8万ずつ35年払っても購入金額に達しないんだよ、金利は無視したとしても
算数が出来ない人だから、いたしかたないわね

835 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:23.57 ID:lSAH1Bsu0
>>803
ほとんどの人は住宅ローン減税の切れる10年の時にガツンと返すみたいね
住宅ローン減税がローン残額に対して大きくかかるものだから

836 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:28.68 ID:y1XBVZVj0
>>797
それなら徳政令カードを貧乏神が買ってきてくれるから心配してないのかもな

837 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:29.86 ID:nLQhUcPf0
高くても安くてもタワマンには住みたくない

838 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:51:57.36 ID:g6fJ1WTK0
公務員以外は長期のローンなんて怖くて組めないだろうな

839 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:52:04.78 ID:miqg3lkA0
自分で好きなようにデザインして自分の家を建てたいものだよ

この世に生まれて来たからには
一生に一度はね

840 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:52:05.70 ID:oD6JqL2X0
1000万の年収が普通っていうけど
普通じゃないぜ

世間ずれしてるよ
世帯年収1000万超えてるなんて1パー
だよ

世帯の
まじで

841 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:52:05.72 ID:bNEa/ErT0
>>818
敷地がそれなりに広くて建物周囲に余裕があるかどうかが本質的な木造の耐久性の分かれ目だね
高温多湿をカバーするために通風に配慮できるか否か

842 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:52:06.00 ID:yK7qVQAn0
>>822
そりゃ働かないほうがいいに決まってる。
それが不可能だからやってるだけ。
今は働かなくても食っていけても、
子供の進学費用とか考えりゃね。

843 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:52:21.63 ID:qR45dCHU0
>>831
これからは少子化で一人っ子なんかは複数の不動産を遺産で受け取ることになる
でも立地の良い場所でないと売れないw二束三文

844 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:52:38.58 ID:nLQhUcPf0
>>838
組めん
中古戸建て価格が暴落しないかな

845 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:08.46 ID:Qxvdvo4U0
>>704
彼氏発展場で見かけたよ?

846 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:14.80 ID:LHE8ZpQMO
>>1

うちの会社安月給なのに3000万をフラット35で借りる馬鹿多数

847 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:19.39 ID:VTW/HQdL0
他人が何をどう買おうと知ったこっちゃないわ
俺は現金一括で築約10年の中古戸建買ったけど

848 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:22.10 ID:lISGofOsO
アメリカとかどうなんだ
あいつらこそ家を買って夫婦と子で住んで一人前みたいなイメージだけど
特に田舎がそうかな
アメドラで見た情報だけどさ

849 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:33.98 ID:N1JNbiA20
まあ返済は繰り上げないほうが損だしね
ということで俺たちは余裕があるからいんだよ





まあそもそも世界一の借金アベノミクスじゃあ「繰り上げ返済なんて」
ムリな話ですけど

プライマリーバランスがハゲランスしてる
(´・ω・`)ぷw

850 :名無し:2015/10/21(水) 22:53:36.98 ID:zYWQBodi0
>35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?

資産要用をやれというステマの記事。

851 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:52.71 ID:GSs3JH1T0
>>817

 建築基準法が元凶なんだって、マジで。  今敷石の上に建てたら住居として、認められないから、 


 住所もてないんだよ。 酷いだろ。   


 今のアホみたいな家を。 なんでローン地獄に落ちてまで、建てなきゃなんねーんだよ。  そりゃ、生活苦しくなるの当然だろ。   金回りをよくすれば、暮らしぶりが良くなると思ってんのか?



                  このスレのみんなさ。




852 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:53:55.38 ID:9N/Pl8fL0
>>840
1億人の1%だと100万人
2chのユーザー数と合致するのだ((((;゚Д゚))))

853 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:54:00.36 ID:G+8A0xqm0
現金で買えないものは買っちゃいけない
ばっちゃの教え

854 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:54:10.50 ID:nLQhUcPf0
>>840
2ちゃんでは
年収1000万以下は定収入
東大未満は低学歴
2ちゃんでは

855 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:54:15.84 ID:lPe+Np2n0
てゆうか、賃貸が圧倒的に損で、購入が圧倒的にお得なら、
孫とか堀江みたいな銭ゲバが一斉に賃貸業に飛びつくわ。
大手デベロッパーも売りマンションにせずに自分で賃貸経営するわ。
そうじゃないって事は、賃貸も購入もたいして変わらないって事。

856 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:54:17.65 ID:MXzVdSg90
狭い区画ギリギリに立てた掘っ立て小屋みたいな家に
2000万も3000万も出すとか馬鹿らしくないか?
ローン払い終わる頃にはあちこち傷んで
修繕でまた金がいるし

857 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:54:32.68 ID:lSAH1Bsu0
>>834
ちょっとなぜだか分かんないな
毎月8万で金利考えなければ35年で3000万以上になるよね
しかも10年は住宅ローン減税が受けられるのに

858 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:54:43.69 ID:QiZbtocq0
>>792
住宅取得控除使わなかったんだw

859 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:55:06.52 ID:iXw+2/enO
祖父の残してくれた築45年のグラグラの家に住んでる
出来ればあと45年もってくれたら良いのだが

860 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:55:20.92 ID:rerYHXzQ0
あ、これマンションも戸建も雑にくくった適当な記事なのな。

861 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:55:30.82 ID:nLQhUcPf0
スマホですら24回ローンを組む
アホばっかりだな
分割手数料はソフトバンクの負担ですw

862 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:55:31.10 ID:t+tuPAMl0
そもそも、家を買うのって金銭だけじゃなく、子供の成長を広々とした
環境で過ごさせたいっていうのが強いんだよ。
老人になってから広々とした家とかいるかよ。
子育て期に広い家に住んで、子供が巣立ったら、温泉地とか避暑地とか
に移住して、ちっこいトレーラーハウスとかキャンピングカーで暮せばいいわ。
俺は酷い花粉症だから、退職したら沖縄か北海道に移住する。

863 :レイプ犯・津田弥太郎容疑者(民主)逮捕へ:2015/10/21(水) 22:55:34.20 ID:lIMNhA3z0
借金してマンション買うとか頭おかしいバカだから放っておけw
賃貸も家賃かかるが、マンションだと購入しても毎月家賃かかる(管理修繕費という強制家賃w)
しかもそれが3万もかかるようじゃあ・・・3万あれば地方ならワンルーム住めるのに・・・
どうせ家賃払うなら同じじゃねえかw

しかもそれをサラ金(=住宅ローン)でカネ借りて買うとか。。w
まあこういう短絡的なバカがいるから経済回るんだがなw

864 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:55:47.19 ID:bNEa/ErT0
>>855
賃貸なんかやらなくてもREITの銘柄を選んで不動産投資して終了でしょ彼らなら

865 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:55:52.27 ID:VkDlUjdg0
>>850
資産価値は落ちても住める家は確実に残るが、8300万の資産が手元に残る確率は限りなく低い。
下手をしたら樹海か新小岩行き。

866 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:56:01.15 ID:N1JNbiA20
>>858
年末調整がちょっとした
ボーナス並みになった



ごちそうさまですた!
(´・ω・`)ぷw

867 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:56:02.30 ID:A4g9VqHS0
ローン完済するまでは、マイホームとも持ち家とも呼んじゃいけないよね

868 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:56:17.47 ID:6KXsJwry0
>>856
さらに狭いハチの巣みたいな賃貸マンションに毎月10万とかの方がマゾいだろ。払い捨てだしな。

869 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:56:37.30 ID:XqMrnAZM0
>>639
子育て終わってるのなら、
土地のクソ安い田舎に500万の住宅建てとけば良いんじゃね?w

案外、これが解の気がするかな。老後の終の棲家は。

870 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:56:41.09 ID:7fGkpr6p0
老後、何年生きられるか分からないのに新築?

871 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:56:47.67 ID:2EdePONR0
地震活動期に突入したから賃貸でいいや
2重ローンとかなったら嫌だし、ありえん

872 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:01.47 ID:IdKQ3y7e0
大阪在住
俺が37歳 年収820万
嫁が31歳 年収610万
33坪、中古(15年もの)の家を2650万でキャッシュで購入。
15年経つと建物の価値は100万もあるのか?ってまで下がるらしい。
土地代が高いんだよね。1坪70万以上だし。
家の購入代は半分づつ嫁と割り勘した。
俺は自分の預金から1350万
嫁は900万しか持ってなかったけど、残りは親に出してもらったみたい。
それで嫁の預金が底をついて結婚式・披露宴が1年延期になった。
嫁が「結婚披露宴は400万くらい使いけど、預金が無くなったから1年延期でお願い」と言われ入籍から全部延期したわw
ちなみに結婚式結婚披露宴代も割り勘だから。
結婚して3年で夫婦としての預金が1550万。
俺、個人の預金が500万。
嫁も個人の預金を130万持ってるみたい。(多分、祝儀やと思う)
まあー余裕ですw

873 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:13.02 ID:fsf8ULJk0
住宅ローンの減税控除もいろいろと制約があるからな
悪用しなきゃ旨みなし

874 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:16.96 ID:Pvckq2pv0
>>861
むしろ一括で買った方が高くして流出を防ぐのが最近のキャリアですよ?

875 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:17.82 ID:SrzWZuYO0
>>863
戸建ても修繕費がかかるぞ

876 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:19.58 ID:3QDlSLQs0
賃貸で十分と思うんだけど、棚の取り付けとか好きにできないのがなぁ

877 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:45.21 ID:nLQhUcPf0
>>862
それ多分一生賃貸派と費用変わらなさそう
最期は老人ホームで結局賃貸

878 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:55.00 ID:usQyLN8v0
>>610万円を年利8%で資産運用(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)


アホかwwwwwww
不可能じゃなくても非現実的だろwwwwwwwwwwww

879 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:56.54 ID:dvLZOQj30
>>702
それも実は正しい説明ではないんだな
年収高いやつてのは、その年収を維持するための「出」があってこその
地位、年収なのよ。
よって、年収増えた分をまるまる貯蓄しようと
地位も年収も上る前の安い背広、安いコンビニ弁当、上司、部下との付き合いも
知識への投資、見栄も省いてると翌年のさらに昇格どころか
その逆なのよ。だから経済誌で何回も特集されるとおり
勝ち組と言われる年収7.800万〜1200万なんて、皆火の車で事実上
貯金ゼロが大半てw

880 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:57:56.93 ID:bNEa/ErT0
>>869
介護サービスが簡単に受けられないレベルの田舎はやめとけよ
っていうか田舎に行くと年寄り乗ったデイサービスのクルマばっかりでよく自治体経営回ってんなと思うわ最近

881 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:18.84 ID:HXdclOLR0
>>785
あーそっか
そりゃそうだな

戸建買うなら若いうちに子育ても視野に入れて気に入った土地見つけられたら即いけば良い気がするが…
俺はどこが良いのか分からぬまま賃貸で子育てしてるけどw

882 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:20.06 ID:ozyTIBz70
安全とサービスを重視するなら、一定以上のレベルのマンション
いろいろと楽
芸能人などもマンション住みが多い

883 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:23.38 ID:+EKoSivF0
将来にわたって安定した収入を見込める可能性の高い仕事なら購入。
そうでないなら賃貸。

トータルの支出額は結果的に同じようなもんだとしても、精神衛生面での違いはあるだろう。

884 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:25.57 ID:rerYHXzQ0
>>863
余裕あるから買うんだよ。

885 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:32.37 ID:jwgXMcK+0
民間でリストラされるかもしれない奴は買わないほうがよいw
買って良いのは手持ちの現金抱負な自営か安定しとる公務員だけやな

886 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:50.11 ID:iT9todHJ0
子供がいるうちは賃貸で、
子供が独立したらタイニーハウスでいいな
老後、広い家に夫婦2人とか掃除が面倒なだけだろ

887 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:58:56.04 ID:lSAH1Bsu0
>>863
まぁ戸建ても修繕費用の貯金ぐらいは必要だけどな

ただ18年前に建て替えたうちの実家は一度も修繕したことないけど特に問題はない
水道が一度壊れたが蛇口直しただけだしなー

888 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:59:05.98 ID:0t7wL0RI0
アホな記事にアホ以上のレス

889 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:59:09.87 ID:Qxvdvo4U0
>>872
何でそんな金持ちなのに狭い15年中古を買ったのさ?

890 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:59:18.48 ID:bNEa/ErT0
>>875
かかるんだが、その時の余裕に応じて松竹梅選ぶ自由はある

最悪ローラー刷毛もって自分で塗ればいいしなw

891 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:59:23.29 ID:qN4mSk1H0
マンション購入はアホだよな
特に都心港湾部のマンション
共益費と修繕費だけで3〜4万払うとかアホにも程がある

892 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:59:37.76 ID:N1JNbiA20
20年ローンの人いるけど
ごせんまんの家に液晶テレビがない




(´・ω・`)ぷw

893 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:59:58.31 ID:+EKoSivF0
支出面での賃貸vs購入論争とは別に、
高齢になると賃貸で家を借りにくくなるから、購入できるうちに
買っておくという戦略もあるにはある。

894 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:02.79 ID:ZTVNEE7a0
>>883
ちょっと違う。

キャッシュ一括で買えるなら、持家。
それ以外は賃貸。

895 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:03.66 ID:OXLGN4M70
貯金0、借金0です。

896 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:04.74 ID:dJJ4SS9SO
戸建てだろうがアパートだろうが
近所がキチガイなら地獄

897 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:10.05 ID:nLQhUcPf0
>>874
それでも2年の総額を考えるとMNP一括のが安いわ

898 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:15.59 ID:ozy1b21W0
例を出す

93年 中古収益ビル購入11000万

2003年 タワマン購入 6000万

2004年 戸建て購入 4000万

2010年 タワマン購入 7000万

すべて東京都、神奈川県
これ、15年現在どうなったと思う?
 
答え

 93年 中古収益ビル11000万→16000万

2003年 タワマン 6000万→7000万

2004年 戸建て  4000万→5000万

2010年 タワマン 7000万→9000万
 

古くなろうが全て下がるどこか値上がりし
家賃の元取って新築時より評価も高くなりました

899 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:19.89 ID:lPe+Np2n0
>>882
芸能人は、家バレしたさいにすぐに引っ越せるように賃貸が多い。
一般人とは少し違う。

900 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:25.92 ID:lSAH1Bsu0
>>891
でも最近都心港湾部はマンションラッシュだな
勝島地域とか常に何かしら建ててる
まぁあの辺はオリンピックとリニアを控えて高騰してるだけの気もするが

901 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:27.33 ID:dvLZOQj30
>>746
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

で、このバカはどんな生活レベルなんやろw
利息が捨て銭て言い切ってるんやから
こいつはあらゆるもんがすべて現金一括なんやろな

902 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:36.58 ID:bNEa/ErT0
>>872
木造戸建ての償却って22年だっけ
RCだと47年だったかな、マンションとかは上モノ比率も大きいし固定資産税が減らない地獄

903 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:44.43 ID:1L1nMvaL0
刑務所の間取りが理想的。
トイレの中が一番落ち着く。

904 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:44.76 ID:ozyTIBz70
>>891
安全とサービス代だよ
ホテルの一室を買っているような感じ

905 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:48.61 ID:aV0WS3LB0
もともと裕福な家系に産まれなかったら後はどーあがいても
ジリ貧だなーあらゆる税金が襲ってくる

906 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:50.22 ID:eLnSljUN0
どうせ今の家を買っても建材の耐久年数は20年くらいだ
3000万で家建てて 苦労して借金返しつつ、固定資産税払って維持費かけて30年で取り壊し
人生で何に投資するかは個人の価値観にもよるが、けっして良い投資ではない

世間体や周囲の同調圧力に負けて建てざるを得ないんだろうな

907 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:00:53.52 ID:JkLXJq8Y0
田舎に行けば土地なんて只同然だけどな

908 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:02.02 ID:iTm5Ckjm0
>>863
賃貸はその修繕積立金も含めて払ってるわけだが

909 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:09.67 ID:fW+VU+rq0
転勤族だから、持ち家には踏み切れない
社宅か住居手当もらって安アパートでしのいでいる
30〜40代の一番いい時期に無理してローン組んで単身赴任とか
どういう精神構造なのか理解できないわ
利息だけでウン百万ですよ
しかも家族と離れて、おひとり様の晩飯付き

ローンなんてやめて、それ貯金すればいいじゃん
そして定年時に、海の見えるリゾートマンションを買うのさ
その頃には都心の供給過剰マンションも値崩れしてるかも

身にならない利息に浪費している奴は、せっせと養分になってくれ

910 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:13.76 ID:atBVohBB0
「不可能でない」で語るならなんでもできちゃうだろ

911 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:24.94 ID:6EpWzo7i0
>>863
マンション買う人間は儲けるつもりで買ってるんだぞ。
5年落ちのマンションを買値よりも高く売れるような物件を買う。
最悪、トントンで売れても賃貸に住んだ場合よりも得。
もうちっと、世の中のことを知った方がいいぞ。

912 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:28.86 ID:PKacYAxF0
>844
中古戸建ては、土地の値段が有るから結構安定してるな。
不動産屋の査定では30年経つと上物は価値無しだから、古いので作りがしっかりした家を見つけるとかなりお得だよ。

913 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:33.31 ID:qR45dCHU0
>>898
全然参考にならねえwwwwww
少子化末期の数字を出してくれw

914 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:39.85 ID:lPe+Np2n0
>>896
アパートなら引っ越せばいいじゃん。

915 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:44.66 ID:XSIXkaYb0
防犯とキチガイが住んでたら終わるからな
2000万位じゃランクが低くて値下がりするような場所しか買えないし
正解は中古ぐらいかな

916 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:52.59 ID:lSAH1Bsu0
>>899
地域によるんじゃねーの?
小栗旬と山田優夫婦は下北沢に普通に戸建てを何億か使って建ててるよ

917 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:01:54.30 ID:bNEa/ErT0
>>900
ぶっちゃけ、管理組合構成員の一定割合が中国人とかとても恐ろしくてもうね

918 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:05.48 ID:PV8fUK6E0
安い中古マンションを一括で買った。
とにかく住宅ローンだけはイヤ。

919 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:07.03 ID:wDvF4HO70
いずれにしても
返済が家賃と一緒っていう暴論に騙される奴が多いのに驚くけどな

920 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:07.10 ID:AjqohV840
立地が良い中古マンションを移り住むのがマル
見る目があれば買値以上で売れる

921 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:25.17 ID:vnXjvLXQ0
 例えば駐車場は3台分、断熱は強固にしてリビング20帖以上、ほとんど国産材で床を4センチ厚の杉板とかにして
壁も好きにしていい延床40坪ぐらいの賃貸とか月12〜3万くらいであったら考えるけど
 ないしな 住みたい居住空間を実現する場合間取りとかいろいろあって家建てるしかないんだよな

922 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:27.59 ID:N1JNbiA20
今は貯蓄より
繰り上げ返済のが正解




モノを買わなくなった人も多いんじゃない?

923 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:38.32 ID:6f2NZMAr0
弟が戸建て買って3000万ちかくは借り入れしたけど
うちの親は500万援助、嫁の実家からの援助と貯金はいくらあったのか知らないけど、
官舎で15年暮らしてたから貯金は結構あっただろうな
官舎は家賃より駐車場代の方が高いと笑い話にしてたし。

924 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:48.51 ID:Qxvdvo4U0
>>909
熱海や湯河原辺りならもう100万で買えるぞw

925 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:02:55.18 ID:qghvucMW0
芸能人や事業やってる人が高級マンション住んでるのは節税の一環だと思ってた

926 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:08.49 ID:0fZOgVXK0
贈与税優遇措置で夫婦3000万くらいまで無税だからな
ローン苦しいー苦しいーとか適当に言ってる
イージーモードのやつ結構多いぞ
あと会社の福利厚生
財閥系とかの母体に近いような
会社だとローン組んでると5万くらい
手当払ってんぞ

927 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:14.46 ID:ozyTIBz70
>>899
ほとんど家ばれしてるって

マンションは管理人やコンシェルジュのサービスが楽なんだよ
ベビーシッター、ペットシッター付きのところもあるし

928 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:16.51 ID:LHE8ZpQMO
>>867

俺もローン組んでるから激しく同意

ローンあるうちは賃貸未満のコスパだよ

929 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:18.78 ID:ORIGr1JD0
>>1
>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、
>35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

今から証券会社に転職した方が良い。
億単位の年収が約束されているw

930 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:19.87 ID:eLnSljUN0
>>909
ナカーマ

先の見えないご時勢で借金地獄はごめんだ

931 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:23.18 ID:ted0zKC00
>>1
とはいえ、ローン組んで返してるやつはここにいるやつよりは
社会的信用あるんだろうけどw

932 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:38.85 ID:Pvckq2pv0
>>900
湾岸マンションだけはやめとけ
中国人が投資とは別に住むために買ってる
あいつら富裕層でも言動は底辺DQNと一緒だぞ

933 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:03:52.14 ID:t+tuPAMl0
>>906

賃貸は家賃を払い続けないといけないだろ?
インフレ圧力が高いんだから、固定金利で家を持つ方がいいと思うが。

934 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:03.54 ID:iTm5Ckjm0
>>909
値崩れしたマンションは住人の質が酷いことになるから普通は住まないんだよ
土地もそうだけど値段ってのは住人の質に直結するから安ければいいってもんでもないんだ

935 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:06.01 ID:lSAH1Bsu0
>>917
外国人が大量にいるマンションはさすがに色々危険な気がする

936 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:07.60 ID:VWbkP1hV0
うちの妹夫婦は、家建てるため更地買いに行き現地みたら、家が建ってたので、
土地代だけで買って、潰さずにそこに住んでるわwww
しかも旦那の実家より、建物が立派らしいw

937 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:12.74 ID:wDvF4HO70
>>929
年利8%で資産運用なんて出来るの

938 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:19.88 ID:fT6gExOw0
馬鹿みたいだな。ローン地獄。

年収の3倍とか5倍までにしとけとか、
言われるが。

もう買い手不在だから、
下がってきてるのか?

939 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:21.01 ID:tWIVwkXo0
貯金して貯まってから買えばいい
貯まるまで社宅あれば社宅に住んどけ

940 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:23.57 ID:dvLZOQj30
破綻したら“具体的”にどう困るのて聞いてるやつがいるのに
その後にされる手続きで回答して回答した気になってるバカwwwwwww
正しい答えは「実際は何も困りません。むしろ肩の荷が降りて気が楽になって
皆不思議な狐につままれた気になり笑顔で暮らしています」とw

941 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:26.96 ID:nLQhUcPf0
>>898
そんな値上げした先物取引みたいなこと言われても…
好立地でケチがつかない物件ならそうなんじゃない
中国人が入ってきて暴落タワマンあるし

942 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:32.03 ID:HXdclOLR0
>>841
古い中古買う時の一つの目安にすると良いのかな?
建物周囲に余裕の敷地があるかないか

943 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:33.96 ID:p3UIZKaB0
家族を養うために
サビ残も厭わない
半永久奴隷経済システム

944 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:04:52.31 ID:e7+Bj03y0
実家の土地建物をいずれくれるって言ってるんで家は買えないわ
よくもまあ、みんなローン組むよね

945 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:05:04.82 ID:fd1V8KzX0
住宅ローンは俺が死ぬ確率考えたら大成功だな。もちろん35年ですわ。50年とかあればいいのになあ。家だけでも子供に残せるわ。

946 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:05:11.61 ID:6EpWzo7i0
>>898
極端に値落ちするほど不便な立地のマンションが少ないが、駅から遠いような戸建はほとんどが
値落ちするだろうな。上物の残存価値なんて木造なら20年でゼロだ。

タイムリーでこんなのも話題になってるぞ。
1億5千万の戸建→30年後→2千万でも買い手がつかず。

【宅地】高級分譲地から空き家だらけの団地に転落・・・田舎よりも深刻化する都市の空き家問題 [転載禁止]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1445423116/

947 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:05:16.36 ID:bNEa/ErT0
>>934
管理組合崩壊してるとDQNの未納分の営繕費用まで負担しなきゃならなくなるとか普通にあるからな

948 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:05:42.93 ID:Yxa2vrTb0
一国一城のドルジ

949 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:06:03.30 ID:rerYHXzQ0
都内限定だが、新築物件高騰し過ぎてオリンピックまで中古売り時。

950 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:06:08.72 ID:eLnSljUN0
家建ててもさ
隣がDQNやカルト宗教だったら終わりだよな

951 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:06:18.92 ID:qghvucMW0
>>909
親戚が転勤族で転居するたびに新築の賃貸に住んで(ほとんど会社持ち)
今は退職金で便利な場所にマンション買って悠々自適
2chは持ち家派優勢だがこういう生き方もいいと思う

952 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:06:21.22 ID:+gT0LX3a0
家は稼がんとよく言ったもんだな
ニコニコしてた家庭がマイホーム買うと
15年後下向いて歩いてる

953 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:06:38.19 ID:lSAH1Bsu0
>>932
普通の一般的な考え方だとギャンブル場の近くとか住みたくないもんなんだろうけど
大井競馬場前とかマジでマンションだらけ
しかもすげー高い
あれなんなんだろうな

954 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:02.96 ID:y9xbu1t60
数億円持ってたら高見の見物だわ
キャッシュなんだから関係ない
中流はつらいね

955 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:11.50 ID:Aeo+LHdK0
10年以上のローンかかえるとかアホでしょ

956 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:20.41 ID:UKQJ5kW60
同居すれば子供の面倒も見てもらえるのにな
ワガママの代償か・・・

957 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:28.94 ID:rerYHXzQ0
>>945
それ団信

958 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:32.54 ID:MvPWHpHs0
ローン組んで家が買えるって事は社会的信用があるって事だよね
よほど無理な支払い額でなければ悪い話じゃないよ
うちはマンションの家賃13万払ってるけど私が無職だからローンは組めないんだな…

959 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:36.39 ID:az6uQifqO
ローン踏み倒して家に引きこもった場合、
今の法律で武力で強制退去させることは出来るの?
いざとなれば家ごと自爆するとかさ

960 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:41.35 ID:usQyLN8v0
>>950
隣が創価だけど、まぁ勧誘もしてこないし普通に近所付き合いしてるよ。
ただ選挙の時にうちとの境界の壁にポスター貼るのがイヤ

961 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:43.99 ID:NNCUUORo0
戸建てって何年保つんやろ?
家の実家平成6年に建てたけど
内装とか新築時と変わらんし
外壁も塗り直しとるし
50年くらいいくんかな?

962 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:51.06 ID:mTRUcS020
>>839
うちはそうだけど、もし建てるときは現場監督に任せず、横でみはっとけよ。
あと、建築士とは一生のつきあいになる。盆暮れかかさんように。設計図あっても配管とか素人にはわからんし
鉄筋ならなおさら。必ずどこか傷んでくる。そんなときに業者も含めて相談できる

963 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:07:55.77 ID:bNEa/ErT0
>>942
通風だけじゃなくて住みながらのメンテもしやすいしな

湿気がたまりやすそうなところがある家は避けるが吉

964 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:08:02.91 ID:excJsLiR0
日本は家が高すぎるんだろうね
うちもローン払ってる時はいったい何のために生きてるんだろうって思ったよ
今は子供達も無事に社会人になり、ローンもないけど・・・
ほんと、毎月のローンはきつかった

965 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:08:07.56 ID:PKacYAxF0
>900
湾岸部の高値はでかい地震が来るまでだと思ってる。
昭和以降の埋立地は危ない。

966 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:08:24.19 ID:8UKwC3WR0
賃貸のマンションだとかだと壁が薄くて
隣の部屋の奴の生活音に常に悩まされてきた

967 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:08:49.73 ID:xt/QtxxF0
>>867
ローンホームと呼ぼう

しかし家買って利息払い⇒終ったらリフォームして⇒ゆずって相続税取られて
日本は異常

968 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:08:53.82 ID:IdKQ3y7e0
>>889
新築に興味がないから
中古で十分
33坪あれば十分だよ

969 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:08:59.74 ID:eVNMi1jN0
年収夫婦で900万で4300万借りたが
ローン返済とは別に年200以上貯金してるし
特に苦しいと思ったことはないな

970 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:09:07.70 ID:+EKoSivF0
>>961
木造の一戸建ては、基本30年と思っておけば、大きな間違いはない。

971 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:09:11.08 ID:p3UIZKaB0
あと15年したら人口一億人以下やで
減数分裂で、家は余りまくりのタダ同然なの
分かっているのに、何故新築物件買うかな?

972 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:09:13.89 ID:lSAH1Bsu0
>>961
内装は中の人の使い方に左右されるけど外装はまぁ20年ぐらいが一つの目処じゃね?
基礎とかは余裕で50年いける

973 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:09:20.07 ID:nLQhUcPf0
>>952
それさぁ身の丈に合わないやつを無理して買っちゃったからだよね
2馬力前提で買うと(体調悪くても環境悪くても)絶対退職できないし
ちゃんと余裕を持って払える額にすればいいんでないの

974 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:09:32.13 ID:38crixa+0
>>898
地方でそれやったらどういう結果になってたかな?
人口減で土地の実質価値ダダ下がりだぜ。

975 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:09:43.20 ID:QkbAPhOQ0
>>1
モンゴル遊牧民が住んでるやつでいいやwwwww

976 :レイプ犯・津田弥太郎容疑者(民主)逮捕へ:2015/10/21(水) 23:09:48.90 ID:lIMNhA3z0
サラ金(=住宅ローンやアコムなど)でカネ借りてマンション買う知恵遅れがいるから経済が回るんだから持ち上げとけw

977 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:04.97 ID:+EKoSivF0
>>966
それは、どこのレオパ○スだよw

978 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:08.44 ID:ozyTIBz70
>>966
分譲用のいいマンションの部屋が賃貸に出されているのを借りればいい

979 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:10.83 ID:pck+LAEv0
年収4000万開業医
40後半で億の借金完済
労働意欲が減りました

980 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:12.72 ID:bNEa/ErT0
>>968
33坪もあれば子供2人いても余裕だね

必要以上にでかい家を作って持て余しているジジババばっかり見てるからホントそう思う

981 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:18.64 ID:qnA7Vy770
ローン組めない奴が増加してんだよな。

982 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:19.94 ID:8u0Zq8cZ0
保証人もなくヤクザ崩れの保証会社に金渡して頼まないと住居も借りられないレベルに落ちているカスは
さすがに人としてどうかというレベル。

983 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:26.97 ID:lEomRtV80
              ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
             /": : : : : : : : \
           /-─-,,,_: : : : : : : : :\
          /     '''-,,,: : : : : : : :i
          /、      /: : : : : : : : i     ________
         r-、 ,,,,,,,,,,、 /: : : : : : : : : :i    /
         L_, ,   、 \: : : : : : : : :i   / 結婚したら
         /●) (●>   |: :__,=-、: / <   負けかなと思ってる
        l イ  '-     |:/ tbノノ    \
        l ,`-=-'\     `l ι';/      \  ニート(24・男性)
        ヽトェ-ェェ-:)     -r'          ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         ヾ=-'     / / 1
     ____ヽ::::...   / ::::|
  / ̄ ::::::::::::::l `──''''   :::|

984 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:29.34 ID:vnXjvLXQ0
 ローコスト住宅で見栄え気にしなければ付帯工事含めて30坪1500万程度で
安くできるだろ これを高いと言われるとなんだかなあ

985 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:38.94 ID:NNCUUORo0
>>970
30年とかだとあまり坪単価が高い家建てるのは
勿体無いね

986 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:44.64 ID:XqMrnAZM0
>>967
人口増時代の仕込みの国策だからなぁ。
人口減時代に合わせていかないと。間違うと銀行と土地ブローカーに生涯捧げるw

987 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:46.32 ID:38crixa+0
僻地だと築25年の戸建てが100万円未満で大量にあるぞ。

988 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:10:55.74 ID:OGFqPbWj0
そもそも持ち家論争にマンションを出すな
あんなもの持ち家でも何でもない。

持ち家と言えるのは戸建のみ。

989 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:01.35 ID:nLQhUcPf0
>>969
子供の人数にもよるなぁ

990 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:08.99 ID:bwEGjgEH0
610万が8300万?

何処の馬鹿がそんなペテン染みた嘘に騙されるんだ?

実現可能性が低い現象を引き合いにだしてる時点で相当な馬鹿だろこいつ。

991 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:14.52 ID:dvLZOQj30
ローンは悪でも利息が死に銭でもないからね
時間の先取り、わずかな¥で買えるタイムワープシステムだよ

企業が自分でゼロから部門育て大きな会社にするには10年かかるとする。
でも、タイムワープ機能で、すでに大きくなってる企業を¥で買えば
判子押せば一瞬で10年のタイムワープ完了。

992 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:19.63 ID:lSAH1Bsu0
>>965
東京湾岸部は東京湾の水量考えると津波はまず来ないとは思うよ
一応防波堤が2.5メートルあるしそれを越えることはないからな

ただ地盤は怪しいよね
東海道より海側は埋め立て地も多いから液状化の懸念は拭えない

993 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:38.99 ID:yZolmYva0
地方の、例えば親や爺さんの実家は、
今や売れもせず税金は払い続けなければならない不良債権。

994 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:49.50 ID:lk9QB3MS0
>>971
下落するのは田舎だけ。
東京近郊、どんどん人が増えてる。

995 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:53.93 ID:U8ScXZic0
>>932
湾岸時じゃないけど、うちのマンションにも2世帯いる
ラウンジで声がでかいのと、ボストの広告チラシをその場にポイ捨てしたのを見てしまった
エレベーターで会釈するくらいの常識はある

996 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:11:57.84 ID:AWdPzMNQ0
家も車も買うなよ
金ねえくせに

ローンローン

997 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:12:06.67 ID:N1JNbiA20
高級車に生涯のり変えてれば
億単位をかんたんに消費するんだよ



おいらは高級車
会社支給だから余裕(´・ω・`)ぷw

998 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:12:19.49 ID:8XfMOlp40
>>953
スキー場潰れる
→周りにIKEAとマンション
→マンション完売
→オートレースの騒音がうるさい
→オートの売り上げ下がる
→船橋オート廃止決定

いざとなればプロ市民がギャンブル場ぐらい潰してくれるぞ
ただしパチンコ屋はノータッチだけどな

999 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:12:20.84 ID:uarnrMwM0
20代で中古の一戸建てをキャッシュで買ったけど
好き好きじゃないかね、俺は多趣味なんで
集合住宅じゃ無理だったから家買ったけど
あと中古でも元が金持ってる老人が建てたような
しっかりした注文住宅狙えばその後なんて全然お金掛かんないよ

1000 :名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 23:12:24.83 ID:6EpWzo7i0
>>961
雨仕舞の部分とかマメにメンテしてれば50年は持つだろうけど。
木造で地震とかあった場合、徐々に構造が歪んで隙間風とか多くなるぞ。
自分の場合、既に解体した築24年の壁工法の家で、室内に侵入する騒音が大きくなったきたから
限界を感じてた。24時間換気も無いし、断熱性能の低いし内装の仕様も古くなってきてたしな。

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