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【経済】持家VS賃貸★4 [転載禁止]©2ch.net

1 :孤高の旅人 ★:2015/07/27(月) 02:54:56.48 ID:???*
http://img.2ch.net/ico/samekimusume32.gif
「買う」べきか、それとも「借りる」べきか。 住宅の世界では
永遠のテーマともいえる「持家VS賃貸」の問題。

2014年7月に総務省が発表した「住宅・土地統計調査」によると、
全国の空き家は820万戸にのぼり、総住宅数に占める空き家率は13.5%を超えた。
しかも、この数字は今後も年々増加するとみられており、さらには
5月に「空き家対策特別措置法」が完全施行されたことなども手伝って、
「家は買わずに借りるべき」という意見が少し優勢になりつつあるようだ。

しかし、実際のところはどうなのだろう。
住宅を取り巻く今の状況を専門家はどう見ているのだろうか。

*+*+ EconomicNews +*+*
http://economic.jp/?p=51600

★1:2015/07/25(土) 21:31:07.61
前スレ
【経済】持家VS賃貸★3 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1437911636/

2 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:55:09.75 ID:7PLCi6PT0
賃貸だろ

3 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:55:19.76 ID:pT4mlgup0
591 名前:名無しさん@1周年 [sage] :2015/07/26(日) 23:28:51.95 ID:h+6cKwhH0
落ち着ける我が家ならどこでもいいんだよ

我が家って、家じゃなくて、家族の事なんだなって
家族亡くしてから気が付いた

家族がいないとただの箱、思い出があるけど
帰る場所って意味の家はもうなくなっちゃった
また、ただいまって言いたいな

4 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:56:03.96 ID:pMLKfZh50
両方


終了

5 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:56:26.15 ID:AmqzxWDv0
もう人口減少社会の日本では賃貸で決着が付いたよ
買う奴は馬鹿
せめて大暴落してからにしとけ

6 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:56:57.30 ID:CtHjKPmJ0
税金ちょろっと払って親の持家に住むのが一番

7 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:57:19.36 ID:7m15eJPJ0
年金暮らししてから賃貸ってのは、プレッシャーきついと思うんだがなあ……

8 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 02:57:40.76 ID:eUlIIghl0
都会のくっそ便利な場所に小さい家建てたい

9 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:00:39.15 ID:vgKf/NBW0
>>7
年金貰う頃ローン終わってれば追い出されることは無いわね。。
高齢者アパートだと保証人に迷惑かけそうだしな。。

10 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:03:45.55 ID:+dwqB36Y0
フジ72時間テレビのマラソン、車で移動しているところを激写されて炎上

http://netgeek.biz/archives/44093

11 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:05:20.17 ID:vgKf/NBW0
悪い奴が大家だと、
高齢者釣る目的で安い値段で賃貸して
更新のとき賃料倍の値段提示したりとか無いんかな
2年毎再契約なら泣き寝入りになるかな

12 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:07:23.75 ID:cozfn4VW0
定番ネタだから盛り上がるのは分かるけど、
展開が既婚独身スレと全く同じなんだよなw

騙されて背負っちゃった連中が「俺は損してないっ!!」と叫び続ける。

はっきり言おう。

「お前はもう、死んでいる。」

13 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:08:44.92 ID:M9Uw2IvD0
総支払額は賃貸のほうが多いだろ?
値段の割に狭い。

14 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:10:13.10 ID:dGT6qiDN0
東京も今年をピークに人口減になるんでそ?

15 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:10:43.73 ID:ClVpEMVl0
>>11
大家が勝手に家賃を上げても借主は従来の家賃を払えば良いだけだから

16 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:15:54.82 ID:cozfn4VW0
>>11
よほど事情が無い限り、他に引っ越されるだけだと思うな・・・
今どき都心の一等地でも部屋が余ってるから、
普通の物件では利回り3%で安定して貸し出せれば上等な部類。

不動産で儲けるにはリスク承知で競売物件を狙うしかない。

17 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:17:19.36 ID:Qqg4OJKO0
こんな感じでok
資産が多いor生涯所得1億5000万以上 持ち家
中間の人 好きにしろ
資産が少ないor生涯所得1億円以下 賃貸

18 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:19:40.38 ID:WlVeZ4vh0
vsって勝手に対立形式にするなよ

19 :超人・バロム1:2015/07/27(月) 03:21:57.00 ID:/8ajiFsl0
不動産の価値は、「観念的」な要素が、連動している、場合があるので、これとは、なかなか、断言はできないことが多い。

はやり、すたり、地域事情、因習など大きくかわることが、多い。

20 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:23:47.00 ID:RLpY1Hb10
ボーナス払いをしないで月払いで計算して、家賃程度の返済で買える中古物件
を買っておけばいい。ああ戸建ね。上物は償却して価値は無くなっても、土地
は残るから。

21 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:27:01.19 ID:b4s1+wWq0
お前らこの話題ホント好きなw

22 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:32:01.66 ID:w/xxFOjA0
大金持ち以外は 賃貸 って決着ついたろ。

金額だって大差ないし、災害等のリスク考えたらよっぽどの拘りが無い限り賃貸だよ。
家を所有しないって事はリスク軽減だよ。

23 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:36:38.79 ID:YJ2Z5dZm0
人口減少、経済縮小、不動産価値下落、家賃下落…


どっちでもいいだろ

24 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:38:48.30 ID:SLfElIAj0
>持家VS賃貸

昔おこなわれた、
日本人もちいえと中国人チンタイの武道家同士の闘い

25 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:40:01.74 ID:JClKsVme0
実家が賃貸だなんて恥ずかしくて結婚出来ない

26 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:41:46.58 ID:b4s1+wWq0
家でも車でも何でも、ローン組んで銀行に利子を貢ぐ奴はアホ。

現金一括で買える(=いつでもローン全額返済できる)状態で、ローン減税のメリットを最大限に活かせるならローンもありだが
それ以外では現金一括で買えないモノは買うべきではない。
ローン全額返済するまでは"持ち家(マイホーム)"と呼ぶのも禁止。
登記簿謄本の抵当権欄がキレイになって初めて"持ち家(マイホーム)"と呼べる。

27 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:45:48.63 ID:Js/kyM6W0
>>26
まぁ、少なくとも金利1%未満固定でローン借りられて
10年後に一括繰り上げできる程度の経済力は要求されるな。

28 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:48:57.89 ID:/mouIwAa0
家の犬でも一戸建て(犬小屋)に住んでいるのに賃貸ですか?馬鹿でしょう。

29 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:50:32.49 ID:eX6nuccE0
実家が賃貸とか団地の奴見下してる笑

親がキャッシュで
一軒家買った
一人っ子の私勝ち組

30 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:57:18.65 ID:GbAY4qR40
はっきり言えるのは買うだけのお金を持っている人は買うということ。
どっちが得か損かの議論はピントがずれている。
持ち家の人はどうでもよくて借家住まいの人が老後どのように過ごすか
の議論をするべき。良い意見があれば私も聞きたい。

31 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 03:57:45.98 ID:1CJRTT+30
>>29
お前はただの勝ち組の親の寄生虫

32 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:05:06.34 ID:DAsbFyJm0
都内の持ち家の子供は都営住宅や団地の子供と遊ばないように小さい頃から親がしつけてるから安心。

田舎は知らんが。

33 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:05:58.80 ID:Uncu4mL80
>>29 所謂一つの脛かじりか。

34 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:11:54.87 ID:bit5gHqjO
中古の平屋戸建て買って自分でリフォームした
全部(土地・家屋・材料費・人件費・運賃)込みで900万で済んだ
まぁ土地がべらぼうに安いから良かっただけだがw
リフォームは屋根板金とサッシ以外は自分でやって5年掛かったけど楽しかった
道具も丸ノコと電ドリとハンマー位だった
材料も都度建築屋に頼めばホムセンよか安い
中古でも木造平屋で柱がしっかりしたのを選べば耐震補強も少なくすむしね

35 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:12:10.88 ID:ClVpEMVl0
>>26
家も持ちながら現金も持てるのが抵当権の素晴らしいところ
縁のない人にはわからないのだろうな

36 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:21:10.85 ID:KshFUoLi0
属性が良くて低金利で借りられて、10年間減税を受けてきっちり返す。
これが出来れば、子供の為にも家を買え。
親の実家が賃貸とか、恥ずかしくて有り得ない。

37 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:24:18.14 ID:f+IRM5L70
子どもがいると、最近のガキは賃貸だとバカにするらしいからな。あと公営住
宅な。やっぱりマンションでもなんでも、子どもがいると持ち家しかないよな。
子どもがかわいそうだよ。それと少し高そうな車な。それ持ってないと子ども
が肩身の狭い思いする。うちの娘なんて小4のときか、○○子ちゃんの家はア
クアなんだよとかって言ったもんな。だから、お金持ちだって小さい車が好き
な人っていっぱいいるぞ、なんて言ったことがあるけど。今のガキはほんと、
見る目が厳しいからな。賃貸なんて考えられないかも。賃貸の人には悪いけど。

38 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:26:33.81 ID:3tVPDjHL0
賃貸って保証人が必要。
小さくても一戸建てじゃないと、将来住む所が無くなる恐れがある。

39 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:30:42.83 ID:6K3tVDkv0
>>14
ならねーよハゲ
2020年頃まで増え続ける。

40 : 【東電 48.4 %】 :2015/07/27(月) 04:31:39.26 ID:pQDUSKdJ0
急速人口減少社会日本。
政治ですな。こうなったのも。

41 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:32:26.59 ID:SnJ99V1Q0
どうせおまえら自殺するから関係ないだろ

42 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:32:59.09 ID:oLrEEf1l0
地方から都心に出て働くと実家と親をどうしようかと悩む
現実的に田舎に戻ると家があっても職が無い
子育ては都会だから子供達が地方に戻るのを嫌がるし
親を友達もいない都会に呼び寄せるという選択肢も不可

43 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:33:34.11 ID:X1/hzD290
日銀の言ってるようなインフレが今後も続くなら
持ち家がお得だが、
以前のようなデフレが続くなら賃貸のほうがお得

44 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:35:01.84 ID:KshFUoLi0
年収や勤務先の属性など家を有利に買えない身分が、ドヤ顔で賃貸の方が有利とか馬鹿だろ!。

45 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:38:12.15 ID:9YCBmV+eO
身軽に生きよう

46 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:38:30.57 ID:MbjQc6PY0
>>11
借地借家法があるからそれは出来ない
定期借家を勝手に勘違いして勝手に騙されと騒ぐ痴呆高齢者だと貸し主が苦労するだろうけどな
だから高齢者には貸さないって人もいる

47 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:38:51.66 ID:6K3tVDkv0
家族(もちろん子供も)持ちで賃貸が良いって言ってるやついる?
賃貸で良いって言ってるのって独身だろ?独身なら1Rあれば良いんだから賃貸のが良いだろそりゃあ。
家族持ちは普通は買うんだよ。

48 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:39:58.54 ID:SnJ99V1Q0
家族も家も将来も無い奴は賃貸で十分だもんな

49 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:40:12.38 ID:fGLjQIEy0
持ち家最悪。介護で嫁の親の持家に同居だけど町内の親戚密度が半端なくて
そういう付き合い超絶苦手なんで最低でも県外に逃げたいけど親がこの地を離れたくないっての尊重して
泣く泣くリフォームして住んでる。古い家だから今までの修繕費用でアイダ設計でアパート2棟は楽に建ったな

50 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:46:49.57 ID:4rAwexVt0
>>8
都会のくそ便利な場所ってどこだろうな?
東京だったら新宿あたり?

51 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:47:51.25 ID:oLrEEf1l0
地方出身だと田舎の良い点だけじゃなくて悪い点も熟知してるから
一番の問題は何事にも選択肢が限られる点だよね
地方でもリフォームとか家電とかの費用は都会と変わらない

52 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 04:49:42.82 ID:bnVVCMF30
父は、犬  兄は、黒人

損による、日本人に対する差別です

喜んでCMを見、yahohoスマホを使う

馬っ鹿じゃねぇの

53 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:02:40.86 ID:ttBXUn5F0
>>47
子どもいるけど賃貸で十分だ。戸建の賃貸いいよ。

54 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:03:23.66 ID:fUDjgLpF0
最近、中古マンションではあるが、住居を購入した。
自分自身は実は賃貸派で、
家持ってる奴の方が偉い、とかいうチンケなプライドもくだらないステータス意識も無いし、
少子高齢化で、中長期的には不動産価格はダダ下がりしていくのは間違いないと思っている。
我々の老後には、郊外の賃貸相場は暴落しており、賃貸暮らしの老人でも住むところに困らない時代になるとも思っている。


それでも購入にしたのは、賃貸住宅の不便さからだ。
質の高い住宅が少ないし、リノベーションはもちろんリフォームすら自由にできない。
人の入れ替わりが激しく近所付き合いが希薄なのも、共働き子持ちとしては不安材料だった。

購入したのは中古のフルリノベーション物件。
ローンは世帯年収の1.8倍。固定金利の20年だが、繰り上げ返済を繰り返して10〜15年で完済する予定。

実家の親父の現金資産のうち、俺への相続分だけで借入金以上はあり、金利上昇時には生前贈与してもらうということで話はついている。

賃貸派低リスク志向の俺が取れるリスクはこの程度。

55 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:04:55.40 ID:imo/AXMK0
結婚したら戸建の持家に限る
集合住宅は独身時代まで

56 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:07:30.35 ID:HkRVCXLE0
持家で育ったので家に憧れがない
賃貸マンションについてはセキュリティ面では気に入っている
知り合いで結構いるんだが親の家引き継いだのはいいが
メンテナンスの金が計算すると近所の年間家賃より高いし払えないとか言ってる。
どっちでもいいけど、変なやつが近所にいたら引っ越しできるようにしてたいわ
家買ってもローンも払わず、また家買えれる余裕があるなら持家でもいいかな

57 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:09:06.16 ID:1lwZYT950
別に勝たなくっても

58 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:15:40.61 ID:WhMD76Ox0
税金が高いのがオカシイ

59 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:18:53.35 ID:zayw+WmM0
家を買うとか所帯とか子供を持つとかって概念を捨て去ったら楽になった
あいつは終わってるなって思われるかもしれんがそんなのどうでもいいのだ

60 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:20:21.15 ID:epnBUurA0
セスナが墜落してきて全焼

61 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:21:34.80 ID:oU/8b/yw0
今の賃貸が気に入りすぎて、うちの収入じゃここ以上に満足できる家なんて買えそうにない。
時々引っ越す夢を見てブルーになるレベル。

62 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:22:06.81 ID:PfQ+6ug40
賃貸と持ち家は田舎などで論争はあるが
マンションの購入は論外、管理費、修繕費名目で大金を後日請求される

63 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:22:25.53 ID:GujzCh5O0
>>25
そんなに偏屈な考えだと
結婚できないから大丈夫だよ

64 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:25:35.02 ID:uKWMb6g0O
マンション買って管理費修繕積立税金+ローン
一戸建ては解るがマンションは選択できん
年金生活になって建て替え話で揉めるとかリスク自体も残ったままだし
マンション住まいなら賃貸の方がいい
賃貸で生活して定年前に地方中堅都市の周りに現金で安い中古一戸建てでも買うのが低収入の自分の選択として現実的と考えてる

65 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:25:36.45 ID:XVRnDjL70
こんだけ売れんもんとは思わんだったな

66 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:25:55.24 ID:/UdKn10TO
実家暮らしだけどずっと賃貸だよ
親曰く、不動産は邪魔、自分たちが死ぬときは金だけ遺す
阪神大震災の被災者だからだと思う

67 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:29:48.55 ID:JSv041Cc0
>>53
同じく戸建賃貸で子供育てているが、何の問題も無いね。

ちなみに、うちは別荘も賃貸。
賃貸なら要らなくなったときに売れないリスクを持たなくていいしね。

68 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:34:16.08 ID:BFveq4TN0
福岡市で8年前に中古マンション650万で買った。
今査定で980万。築28年。ローン残450万。
妻娘を子育て介護の関係で妻実家に返し、
今3LDKにひとり暮らし。さびしい。
電気温水器やトイレなど、細々と壊れ始めた。
賃貸なら修理は大家だが、持家は自前。
持家は固定資産税もかかる。
環境にも飽きたので、引っ越したい。
専用庭の雑草処理が面倒。虫が嫌いだった。
自分が年金貰う頃には、中古一戸建てが、
安く買えるて思う。上だけ建て直してもいい。
というわけで、賃貸に戻ろうかと検討中。
最近、車にあまり乗らないことに気づき、
売却し、カーシェアに変えた。
歩くことが増えて良かった。コストダウンした。
所有は見栄だと気づいた。

69 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:34:17.46 ID:tpy/1Kzi0
車も高くなった、スカイラインとかレガシィとか安かったのに
年取って走行距離が年間5千kmいかなくなると高く感じる
周りでは外車の安いのを新車で買う人が増えた

70 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:37:20.19 ID:4xGouDj90
大家「そうだよ!賃貸が最高だよね!」

71 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:38:52.49 ID:WoFHmDE/0
どっちが得かという議論をしている時点で経済感覚ゼロだろ
どっちもニーズがあって成立してるのに

72 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:39:06.09 ID:XVRnDjL70
1.近隣リスクから逃げられない
2.処分リスクは想定以上
3.流動性が極めて乏しい
限界都市 限界マンションになれば 負の資産になる

73 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:39:46.60 ID:dbp+xl5F0
LEITなんにも言わなくなりました。

74 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:40:02.09 ID:eEeZi3690
30年程度運用すれば、キャッシュで老後の小さな中古買うくらい普通にたまるでしょ?
働いてるうちは、通勤時間最小化のために賃貸一択だわ。転職ごとに買い替えとか大変。

75 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:40:18.05 ID:Z51z2Oml0
結論
収入に見合った暮らしをしろ

76 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:43:55.68 ID:XVRnDjL70
病気・事故など人生はいろいろ起こる
30年ローンとかで不動産を買うなど
頭がおかしいとしか言いようがない

77 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:44:31.14 ID:jINLsoej0
社宅が最強

78 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:46:34.99 ID:R7LdavJ30
>>20
人口減少で、まわりの空き地化などによりインフラ衰退して、事実上の死に地になるケースもある
固定資産税や管理費ばかり掛かる割に買い手がつかず売るに売れなくなることもあるし怖いな

79 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:49:01.89 ID:qamrohEw0
分譲マンション6500万円で買った場合、
課税評価額を5000万円とすると

固定資産税が年間70万円
管理費、積立修繕費が年間50万円
合計、年間120万円も固定費がかかる

しかも、隣が問題住人でも引越し不可能

という事で、賃貸マンションでよか

80 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:50:15.85 ID:RTxibmWo0
>>76
考え方がネガティブだなぁ
そんなんで生きてておもろいか
人生悪いことも有れば良いことも有るだろ

35年ローンで新築の一戸建て買って、嫁と協力して12年で完済したわ
途中苦しいときもあったが、今は清々しい気分

81 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:50:33.19 ID:R7LdavJ30
>>47
最悪、誰も買わなあ、自治体も寄付を断るような土地家屋を相続しなきゃいけなくなった場合、子供が困る

82 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:52:02.97 ID:tpy/1Kzi0
祖父の世代だと子供が親の面倒を見るのが当たり前
75の親の世代だと子供に面倒を掛けたくないという人が増えた
自分も子供に面倒は掛けたくないし借金なんて論外
田舎の実家は負担で負の遺産、山まで持ってるけどどうしよう

83 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:53:03.81 ID:935KwdIM0
原発事故被災で自宅を出てから賃貸生活5年目。
住めなくなった自宅の住宅ローンが、去年やっと終わった。
今度はその家を、いつ頃どうやって片付けることが出来るのかが気になる。
何せ20年分の家財道具や、愛着のある品々も置いたままの家だ。
こうなってみると、賃貸がいいな。

84 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:54:01.78 ID:SCHmHD9p0
>>81
それはだめだね
最終的に、「国内の」土地所有者がいなくなったような「土地」に関しては、
地元の地方自治体及び日本政府が所有権を有する。

85 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:56:07.56 ID:KkAaJr3X0
俺の周辺の持家者たちを見ても数十年程度でガタが来てるから修繕費も馬鹿にならない
せっかく家族のために頑張って家を建てても、成人して出ていかれたら意味ないし
それ以前に自分自身がリストラや転勤等で一か所に定住できない可能性すらある
働き盛りの頃は常に身軽な状態にしておいて、マイホームに費やすはずだった資金を
老後の賃貸料に充てる生き方のほうが賢明に思えて来た
何世代にも渡って地元に住み続けるのが一番なんだろうけど、それができない層も少なくない

86 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:58:35.27 ID:/bRx+L6E0
賃貸は必ず市場価値(建築コスト)+大家の賃貸事業ローン代+大家の儲け分が家賃になる。
よって賃貸は大家の儲け分、必ず損をする。

87 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 05:59:22.87 ID:fGLjQIEy0
>>83
避難民ではないが先代の家財道具みっちりつまった6LDKを毎週夫婦で美化センターに毎週持ち込んで
生活できる最低限の物だけになるまで半年ぐらいかかったど
プロってのはすげーもんだなあんなの一日でどうにかしちゃうんだから

88 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:00:17.96 ID:/UdKn10TO
>>82
うちの親が農協に相談して処分したって言ってたから
いざという時は田舎の農協に相談すると良いよ

89 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:00:49.42 ID:XVRnDjL70
市場動向に敏感な業者は負の資産をかかえるばか地主に
アパート経営を進め破滅させる
賃貸もあっというまにがら空きとなる

90 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:02:54.20 ID:C65s0PK70
そら馬鹿高い買い物した奴が自分の判断が間違ってたとはまず言わないよな

91 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:04:26.58 ID:P5xcJ4o70
親が金持ちだったから家建ててもらった。
けっこう多いよ俺のいとこも二人建ててもらったし。
リアルではローンで大変だよって嘘言ってる。

92 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:04:31.54 ID:RTxibmWo0
>>86
パチンコ屋のネオン代を客が払ってるのと一緒だな

俺は死んだあと子供が要らないなら国に寄付してやるぜ
金の問題じゃない、家族に仮の家住まいをさせたくない
ローン完済したから貯金し放題だわ

93 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:05:11.48 ID:go4UkfJu0
30年ほど前に一戸建てをセキスイハ●ムで建てた。
当時の総価格は土地別で2500万円ほどだった。
10年ごとに塗装等で1000万円位使っている。
地震にもびくともしない作りで安心な家だが、今回
子供も独立したので、リフォームしようとしたが
2000万円位の見積もりであきらめて、現状で死ぬまで
いこうと思った。

94 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:06:34.26 ID:/bRx+L6E0
>>89
アパート経営が行き詰るのは、ご奉仕価格の設定だからでなく空き室率が増えるから。
もともと空室率20パーセントぐらいでローン返済から少しプラスになるように家賃設定されているから
余計損。ちなみに家賃には修繕積立金も入ってるから。

95 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:08:51.62 ID:z0PbXU3R0
そもそも、他人の敷地を借りてるのに「俺の家」とか恥ずかしくて言えないわ

この世に自分の場所は存在しないってことだよな
ネットカフェを転々してるのと同じじゃん

96 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:14:46.37 ID:RTxibmWo0
>>93
10年毎に1000万で塗装するいえなんぞ無いわ
100万じゃないのかよ
それにセキスイハイムは工事現場のプレハブとおんなじでリフォーム出来ないだろ
積水ハウスならわかるが
安い塗装は80万、結構な塗装は180万(50坪)
高い奴は15年から20年は綺麗だぞ

97 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:15:23.21 ID:2ETdm6nN0
■■■告発スクープ!■■■

147 :自治スレでLR変更等議論中@転載は禁止:2015/01/05(月) 23:15:20.93 ID:YPB/7Oc50
在日韓国人が、市役所の福祉課に入り込んで、同じ仲間に生活保護を垂れ流しにしています。
その見返りに賄賂もらっています。 これって、在日韓国人による、税金横領で犯罪じゃないの?

こんなにいる! あの有名な犯罪者も実は朝鮮人!!
https://www.youtube.com/watch?v=GrhHux0Uz3c
https://www.youtube.com/watch?v=Uo0nXJplXkM
https://www.youtube.com/watch?v=OTusu9obHIQ
https://www.youtube.com/watch?v=v-cA8LDOyRI
https://www.youtube.com/watch?v=W37ZNVHPlZQ
https://www.youtube.com/watch?v=H9Hc2np9fWE
https://www.youtube.com/watch?v=75Am9PqG7Vs
https://www.youtube.com/watch?v=DaxKWXb3N28

埼玉県警西入間警察署と鶴ケ島市役所福祉課に入り込んでるカルト創価枠採用の在日
朝鮮人職員が細野晴臣という朝鮮人犯罪者の教唆を受け生活保護の不正受給や組織的な
犯罪を幇助しているのです。ナマポ不正受給で高級車を購入しドヤ顔してるから(笑)
埼玉県警西入間署は補導員だった菊地知子という職員が轢き逃げで川越署員に逮捕されてる。
なぜかネット上から一斉に削除されてるのが笑える。事実だろ事実。 裏金作りに励む朝鮮人。
         ↓
https://www.youtube.com/watch?v=S1RWGTohU6A
https://www.youtube.com/watch?v=NIMf-Q2zpy4

http://dailynewsonline.jp/article/891568/
https://www.facebook.com/paul.sakamoto.9/posts/540922869345825

98 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:15:23.57 ID:oLrEEf1l0
賃貸には大家さんからだけじゃなくて自治体や公社
公務員住宅や社宅もあるからね

99 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:19:16.32 ID:72kvE5Lf0
一括で買えるならともかく
ローンで何十年も金利払い続けるのは無駄が多すぎるだろ

100 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:21:15.62 ID:XVRnDjL70
所詮持家も賃貸も社会からの借りものだよ
資金力のある人は1万坪の大名屋敷に住めばいい
俺みたいな中以下の人はリスクはとらんほうがいい

101 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:23:00.54 ID:KBmvfE6o0
必要で安いと思えば金がるなら買えばいい

102 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:24:13.63 ID:TeK/CeIM0
これ、結論出ないんだよね。
なので大雑把に考えると、
転勤ある人は賃貸でいい。転勤無い人は持ち家がベター。

こんなところでどうだろう?

103 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:24:21.46 ID:fgMo7yhm0
家を買って転勤命令が出て泣いた人は何人か見ている
でも賃貸って、融通が効くんだよな

104 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:24:41.77 ID:45lWs3Tm0
大企業のサラリーマンとか転勤が多い事情があるなら賃貸もあり。
それ以外ならリスクはあっても持ち家だろうな。
結婚もしてない、家もないとか、いろんな意味で無理だから。

105 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:30:46.65 ID:daWxVZm00
これからインフレ時代に突入するとかんがえると持ち家派が有利なんだろうけど。

106 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:31:00.79 ID:/bRx+L6E0
>>99
その考え方はもったいない。
ローンは必ずしも悪い面ばかりじゃない。
ローンがあることによって経済が拡大し、結果庶民がより豊かになる側面もある。
例えば事業始めるのに殆どの人間はローンだよ。その利率以上のお金を得ればいい。
ローン=悪って決め付けていると自分自身の人生を狭める。
住宅ローンの良し悪しはケースによる。

107 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:31:08.27 ID:eX6nuccE0
お前らは一生無駄な家賃払い続けなさい(^^)/

残りの人生の年月×家賃
それがお前らのローン借金
みたいなもんだ

例30年×家賃6万=?

108 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:33:19.57 ID:zBG7rJ5m0
賃貸って結論出てるだろ

109 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:34:37.82 ID:Z51z2Oml0
2000万3000万の安い家は住人層も低レベルな可能性が高い。
幸せになりたいなら4000万以上のとこに住みな

110 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:35:24.58 ID:Utic4qhh0
>>100 俺みたいな中以下の人はリスクはとらんほうがいい

病気や失業とかも人生でいうところのリスクだと思うんだが。
下手すれば住宅ローン以上のカネがかかる事もあるんだぞ。
まあ一番リスクをとらない選択は独身でひたすらカネを貯めておく
ことだと思うんだが、老後は一人で誰も面倒みてくれないな。
一体何の為の人生なんだろね。

111 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:36:25.42 ID:aw1HS+0e0
そりゃ年取ったら便利のいい都会にマンションみたいな間取りの小さな家がいいだろうが

112 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:42:48.04 ID:S9IZVLgH0
またこれか
人の家なんかほっとけ

113 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:46:44.54 ID:mYcNhncm0
アパートの大家のワイにっこり

114 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:48:35.93 ID:XknaHaGR0
賃貸と持家じゃ同じコストで設備グレードが全然違うと思う
それが大家の儲け分だ

115 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:50:58.16 ID:x7DhLxdv0
いい歳して賃貸だと
この人今まで何してたの?って思っちゃうな
結婚と同じでそれなりの人はそれなりの生活してる

116 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:52:38.65 ID:mYyYM7NB0
>>110
失業のリスクを考えるからこその賃貸だろう

117 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:52:39.36 ID:QZ0+WFcS0
>>78
固定資産税なんて中古物件だったらいくらもしないだろ
管理費なんてかからない戸建てなら
庭の掃除手入れ、すべて自分でやればいい
水漏れ、シロアリ対策などは自己責任で

俺なんかは5年くらい住んでうっぱらっているがうまくいってるわ
賃貸の半額くらいで住めている。
ある程度の相場観、日当たりの良しあしなど見る目は必要だが。

一生住むなんて考えはよしたほうがいいかなあ
資産だよ資産
セドリのでかい買い物みたいなもん
利益が出ることはまれだけどな

118 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:55:01.10 ID:5+igi/Ds0
あらゆるリスクを考慮すれば間違いなく賃貸
運良く近隣の住人、環境に恵まれ続けたら持ち家

119 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 06:57:27.28 ID:QZ0+WFcS0
賃貸は周りに犯罪者がいる可能性が非常に高い
賃料にもよるがな
家を購入できる草というのは信用が違うのがほとんどだから
環境が全然違うことだけは理解したほうがいい

120 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:00:37.39 ID:YAhlFPWK0
若いうちは子供の進学やら、万が一イジメがあったりした場合に転校しやすいようになど身軽に動けて設備もいい分譲賃貸。

ある程度先が見えてきたら、少し田舎に引っ込んで、頭金多く突っ込んで夫婦二人で新築マンション。
その為にはやっぱり子供は一人じゃないと経済的に厳しいなぁ。って思ってしまうわ。

121 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:02:03.59 ID:/BTquIYu0
都内で親が百姓やってたら勝ち組だよw
うちは昔は水飲みとか言われたがね

122 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:13:18.16 ID:EMY4Yoaw0
持ち家買うのはステータスとか世間体の問題だから
争うこと自体ナンセンス

123 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:31:34.68 ID:WrqKDEhD0
ローン持ちの同僚は、別に買う必要ないんじゃないかな?と言ってたわw
立地や物件には拘ったらしいが、毎月赤字と嘆いてたwww

124 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:34:01.08 ID:935KwdIM0
>>87
震災翌日から一度も帰っていないから、できればこのまま自宅を見ずに更地にしたいと思ってる。
ただ、放射線量が高いから業者が入れるまで何年かかるかとか、原発立地町ではないので費用は自腹になるのかとか心配多し。
今や我が家の負の遺産w

125 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:39:44.00 ID:HiQeWiDl0
既婚VS独身と同じ流れでワロタ

126 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:40:04.57 ID:uKuti1Y10
>>1
土地付きなら購入
マンションなら賃貸

マンションは支払いが終わった時点で老朽化のため資産価値がほぼ無い。
しかも、老朽化工事は住民全体の合意要で、まず決定出来ないのが現状。

127 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:40:55.86 ID:C9BoHYLK0
このスレで熱くなって語るくせに、団信すら知らない子供が多すぎて話にならんよ
少しは知識を付けろや

128 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:42:31.36 ID:BE5V1EvX0
>>43
通貨の価値保存は、何も不動産だけじゃない。
株でも良い。

129 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:45:40.93 ID:yRNQl2YF0
>>79
固定費がマジでこんなに掛かるなら
賃貸の圧勝じゃないか。

130 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:45:52.54 ID:4tw9ctz40
賃貸って何も残らないんだよ

収入に応じて住み替え
老後に現金一括で中古住宅を買う
とか主張するやついるけど本当に貯金できてるの?

131 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:46:01.61 ID:Yrlsxex40
ローンを払い終わっても固定資産税を払い続けてるから結局は自分の物にはなりません

132 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:48:23.70 ID:LA6e9RYIO
買えたら買ってるんだけど
何がVSじゃい!買えないだけじゃい

133 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:48:48.66 ID:4xGouDj90
賃貸でいいってやつは奴隷根性がしみついてるんだろうな

134 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:50:01.31 ID:RSy0q95t0
皆さん賃貸に住みましょう。
賃貸は固定資産税を払わなくて良いですよ。
そして引っ越したいときに引っ越せます。

135 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:52:09.88 ID:V11M1vMk0
ガレージ付、45坪、新築が月15000円なら
間違いなく賃貸

136 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:52:33.95 ID:rHJm3AlX0
住宅費なら夫婦合わせて3000万くらい贈与税なしだろ?
フラット35の平均借入額が2000万
でも新築平均額は4000万とか5000万
「あーローンつらいわー苦しいわー」とか
言ってる連中のうち何割かは親からの贈与ある
連中だぞ

137 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:52:44.98 ID:RSy0q95t0
>>79
65,000(千円)のマンションの固定資産税が
年間700(千円)ってべらぼうに高いね。
どこの市区町村ですか?

138 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:53:04.34 ID:uUvzFLxt0
>>130
賃貸は何も残らない
不動産所有も不良資産しか残らない

という話を延々してるのがこのスレ

139 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:53:22.81 ID:jNSpJ87R0
持ち家派だったけど近所にキムチが越してきて考え変わったよ
ゴミそこらじゅうにすてるわうるさい車で走り回るわで散々
持ち家だとさっさと引越しってわけにいかないからね

140 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:55:10.54 ID:rHJm3AlX0
>>79
その値段が当たり前なら都内だと思うけど
ある程度の治安、小中近いか交通便利
とかなら即売れるだろ

141 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:59:24.86 ID:4lTczGkPO
>>139
うわ…

142 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 07:59:33.87 ID:rHJm3AlX0
老後に買うって奴もわからん
老後こそ割とどこ住んでも賃貸でもどうでもいいだろ
みんな頭悩ましてるのが子育て期間中
どうするかであって
賃貸要物件があまりにもショボいのが問題
買う物件と物件の質が縮まれば選択肢も入るだろうが
賃貸はいかに上物安くして儲けモードに入るかが勝負
な以上、期待が出来ないとにかくペラペラ
URはまあまあ金額に対してマシだけど、民間圧迫しない
っつう前提の機構だから相場家賃よりは安くならない

143 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:11:16.12 ID:2ea1jCjL0
>>138
賃貸でお金が残るか、
買って頭金に使ってお金が残らないけど土地家屋が残るかって違いだよね

その残る部分が土地ならまだ価値は少しあるけど、それが賃貸で暮らして残る緒かねとイコールかどうか考えたら
どっちもどっちだから、設備のいい持ち家の方がいいとは思う

144 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:17:48.82 ID:f6laJH7t0
まだやってん

145 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:21:54.02 ID:TDBKFIkg0
結局、老人に撒く金のために国が奪るだけ。

146 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:23:12.20 ID:7BbwxqfX0
こんなもん人によるとしか言えないのに
どうしてわざわざ争わせるのか

147 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:25:24.65 ID:oe67HcEG0
>>146
実家住まいの毒を賃貸させ、
賃貸住まいの夫婦に家を買わせるためです

148 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:26:03.61 ID:83yU4yY40
一生独身なら賃貸かな。
家族がいると家賃が高すぎる。

149 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:26:43.67 ID:K1eBMEKeO
土地の固定資産税は減らんからね
気軽さを考えれば明らかに賃貸がいいよ

150 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:27:37.62 ID:OQ6w7bfh0
役に立つスレだ
不動産屋とか金融屋はいやだろうが
無知な人々が救われる

151 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:28:30.60 ID:6K3tVDkv0
>>149
そんなの家賃に上乗せされてるにきまってるだろハゲ

152 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:29:56.81 ID:sqhKrnP00
固定資産税の額なんて知れてるぞ
よほど評価額が高いのならともかく

153 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:30:44.85 ID:4MAl5Wwe0
>>142
老後は賃貸は貸してもらいづらくなるし、子供も独立してファミリータイプの広い家は必要なくなるから、小さくて家をキャッシュで買うのがいいってことでしょ。

154 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:31:36.36 ID:fshyJkX40
家賃に上乗せw

155 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:31:36.67 ID:K1eBMEKeO
>>151
個人で背負い込む額で比べれば、明らかに賃貸がいいよ

156 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:34:34.30 ID:rHJm3AlX0
それはわかるけど
賃貸の金額うん十年払って購入の結論するなら
若いうちに税制優遇とかいろんな措置利用して
買っていいだろ
そのまま住んでもいいし
子育てに便利だったとこなら間違いなく中古で売れるし

157 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:37:28.60 ID:0BZfG/+j0
俺は持ち家だが社会的信用度が賃貸とは全然違うけどな。

158 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:39:13.38 ID:rHJm3AlX0
あと買うなら福利厚生がしっかりしてる企業

なんか雑誌とかで年収いくらに対していくらの家とか
そんなんばっかりだけど、実際は
福利厚生、親からの贈与とかそっちの方がはるかに重要だと思う
年収に対していかにローン組ませるかばっか考えてるんだよな
年収じゃねえって
ライフスタイルでいくら居住費出すかから逆算しないと

159 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:49:13.51 ID:7XFxhHdO0
老後は安い市営住宅

160 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:49:42.27 ID:nC9aJhUv0
賃貸
迷惑隣人のハイリスク

161 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:50:04.54 ID:KBmvfE6o0
転勤族なら住宅は会社に丸投げ

162 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:51:18.11 ID:K1eBMEKeO
人生の大半の時間を通勤時間に消費するなら、駅近の賃貸で消費を抑えた方が、有意義な人生を送れるさ

163 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:52:31.02 ID:K1eBMEKeO
>>160
持ち家のほうがハイリスクだが?

164 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:54:22.43 ID:nC9aJhUv0
>>163
ハイリスクだから賃貸がいいですよ
と言葉少なめに書いたつもりなんだが

165 :づら:2015/07/27(月) 08:54:41.41 ID:2alq9STh0
4257 名前:cis ◆YLErRQrAOE[] 投稿日:2014/03/18(火) 00:31:43 ID:B1kGbryg0 [1/4]
俺が保有してる金融資産に比べたら儲からないということ

ビル2棟+1部屋、合計約11億円分保有してて
年間の家賃収入が6000万ぐらい
経費が固定資産税が800万、管理費が500万、工事費リフォーム等が500万
仲介料が200万、不動産屋に管理報酬が500万
所得が3000万で税金払って、残るのが1700万ぐらい
利回り1.5%
しかも満室で・・・

166 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:55:29.52 ID:eBY65yg30
賃貸に住んでくれよ、オラの養分になってくれ

167 :づら:2015/07/27(月) 08:55:43.83 ID:2alq9STh0
935 名前:名無しさん@ポーカー大好き[sage] 投稿日:2014/01/18(土) 22:07:10 ID:Iy/hgC2o0
しっさん借家なんだな
BNFみたいに持ち家住まいかと想像してた

942 名前:cis ◆YLErRQrAOE[] 投稿日:2014/01/19(日) 00:04:36 ID:u2uvQAV60 [1/8]
>>935
BNFも借家だけど
べつに家のコストとかどうでもいいと思うよ
自分が住みたい家に住めばおk

  ァ ∧_∧ ァ,、
 ,、'` ( ´∀`) ,、'`
  '`  ( ⊃ ⊂)  '`

168 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:56:07.87 ID:obTUYLdy0
持ち家と賃貸の条件を揃えてから議論しろよ。
例えば更新料ふくめた家賃12万として持ち家は12万の2.5%で5700万とか。
揃えてくれないと比較にもらなん

169 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:57:04.66 ID:OQ6w7bfh0
ビルの償却を考慮したらマイナスじゃないの

170 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:57:14.42 ID:yRNQl2YF0
持ち家派って今でもCD買うのに拘ってるのと同じだろ。

171 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:57:40.94 ID:uXraaBGhO
老後も働くならいいけど、年金暮らしじゃ家賃までは払えないような
公営に移ればいいとは言っても便利な所は抽選争いが激しいしなぁ

172 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:59:35.83 ID:fshyJkX40
自宅に金かけても金稼いでくれないからなw

173 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 08:59:57.78 ID:QPq0bMy90
妻子いて、子供も学童期に入ったらその土地に定着するってのが日本じゃ当たり前な感覚だしね。

そうなると、今後でかくなっていく子供達との居住空間を賃貸で確保ってコスト的に高くなるし、そういった物件自体が少ないってのも事実。

それに賃貸だと、何もしない専業の嫁が家の中に釘を打ちまくって暇つぶしの刺繍だのパッチワークだのリースだのの作品展示も思い切り出来ないと騒ぎ初めて
家を買わざるを得なくなるよ。それが一般的な妻子持ち社畜の現状。

174 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:00:32.79 ID:g2IDa0Dq0
持ち家と賃貸は
ライフスタイルに合わせて選べばいい

分譲マンションだけはダメだ

175 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:02:09.84 ID:y7EFuhA40
貯金額は晒さないけど持ち家かは話題に出るからな

176 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:02:10.04 ID:KBmvfE6o0
>>172
地主なら住宅は結構稼いでくれるよ

177 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:02:28.06 ID:Zzlaslg80
実家がアパートとか想像がつかん
だから、子供が一人立ちしたら家建てて落ち着くってのでいいんじゃない?
若いうちは転勤あったりもするしさ

178 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:03:04.60 ID:fshyJkX40
>>173
当たり前の感覚でないし、嫁が暇ならレジ打ちバイトでもさせろw

179 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:04:39.42 ID:hoRGtJlt0
ペンシルは土地面積20坪ぐらいだから20年後価値は暴落してるだろう
築20年土地40坪の中古と土地20坪の新築ペンシルなら前者の方が得

180 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:05:26.53 ID:iFZVK3xl0
今は転勤前提で雇用されるから既婚者でも賃貸が多い。
地域限定社員なら持家でいいだろう

181 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:05:26.57 ID:fshyJkX40
>>176
地主の話してもしょうがないだろ?
地主でも自宅は金稼がんw

182 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:09:14.71 ID:6JCjv2l10
妻のみVS妻+風俗VS妻+愛人、どれが人気ある?

183 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:11:16.37 ID:fshyJkX40
3000万〜6000万捨てても惜しくないなら買えばいい
惜しいなら賃貸、購入リスクを抱える甲斐性はないw

184 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:12:00.14 ID:K2McVmf90
親元を離れているのなら賃貸
ここ数年で大震災の可能性が全国各地で高まっている状況、賃貸の方が自由が効く
持家の場合、土地も家屋も値下がりリスク大
家族構成の変化にも柔軟に対応可能な賃貸

でも、理想は親元で同居
とにかく、住居に金をかける意味が少ない
ひとり暮らしならルームシェア、未婚でも同棲、兄弟姉妹で済むのもアリ

貧困層は、核家族化を止めるだけで、貧困から脱出できるという事実に気が付け

185 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:13:01.07 ID:H1t3y1sW0
年取ってからくっそ古いマンション買う予定
すめればいいや
水周りだけ綺麗にリフォームしたいかもだけど

186 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:13:49.06 ID:fshyJkX40
ルームシェアは、おすすめしない。
同居人が出て行って割高な家賃になるw

187 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:13:56.12 ID:y7Fr2Zd20
こんなの好き好きだからどっちでもいいね。
たた、論争は面白い。

最終的には購入派が何も言えなくなって暴言を吐いて終わるんだよね

188 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:14:07.71 ID:qamrohEw0
>>137
阿佐ヶ谷

189 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:15:40.37 ID:fshyJkX40
俺は築90年のデカイだけのボロ家屋で育ったから、家に何の拘りもないわwww

190 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:16:25.03 ID:LV5qYoWB0
賃料はやっぱり割高だし、高齢になった時を考えたら持ち家だろな。
新築にこだわる必要も無いので、築浅の物件を探せばよい。
何だかんだ言っても 賃料>固定資産税 だから、修繕費負担を考慮
しても持ち家だろ。

191 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:16:32.11 ID:yPBnDW5+0
>>47
無理に持たなきゃいいだろ?
家族に対する認識が負荷あるいはコストみたいな香りがぷんぷんしてめんどくさそうだな。

192 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:17:59.47 ID:vViGNFLS0
今後20年で不動産価値が大きく下降していくのは間違いない
特に地方都市部

193 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:18:39.07 ID:MC6hijCd0
住居費なんか親子で薄めていくもんだろw
親の代で苦労したならそれを子供が享受すればいい
マンションは財産として残りにくいが一戸建てなら建替えたって
賃貸よりトータルコストは断然安くあがる

194 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:19:24.11 ID:VVYN9cG60
l持ち家なんて震災があったら終わり

195 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:22:23.83 ID:CQBUDqq/0
都内でもちょっと古いアパートとかガラガラだし、人口減少しているのに
タワーマンションなんて作ってどうするんだろうね
中国人に買ってもらうしかないわ

196 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:25:41.50 ID:Y8uaQ6100
周囲の部屋の騒音 周囲の部屋への騒音 払い続ける家賃と経費の合計・・・  安い中古戸建てに数十年住めないと言うなら、また違う中古戸建てを買い換
えればいい その方が安上がり どうせこれから空き家は増えていくのだから    ボロアパート(築40年 月5万)に16年住んだ我が家族 960万あれば中古
戸建て買えたんだよね・・・・もっと早く買えば良かった(今800万の中古戸建て 震災前で安かった) 家賃払うつもりで修繕積み立て預金してる

197 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:29:04.86 ID:x3UCvjj20
>>190
まったく同レベルの家に80歳くらいまで住み続けるという仮定なら、
仮に数十年のローン組んでもその認識で間違っていないと思う

ただ実際には子供が何人もいるサイズに合わせて家を買い、
夫婦のみ、単身になってもそこに住み続けることになって
購入の方が割高になるケースの方が多いんではないか?
たんに金銭的な損だけでなく、大きな家はかえって不便なことも多い

198 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:33:21.54 ID:VeFnCV+h0
持ち家って古くボロくなっていくのが嫌だ。
お金に困ってないから常に新しい綺麗な家に住みたい。
ボロ屋なのに持ち家ってだけで得意げな人達って
貧乏なのにドヤ顔してて謎
恥ずかしくないのかな

199 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:34:20.37 ID:PYf9mk3R0
賃貸派だったけど、子供出来てから考え変わった
損得で話しちゃダメだね
15年ローンくらいで返せそうなんで購入考えてる

200 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:36:34.90 ID:bCEATrJA0
>>199
15年ならいいね
35年はないわ

201 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:36:40.60 ID:YmCBH/+s0
老後はモーゲージローンでもやるかな

202 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:36:46.34 ID:rHJm3AlX0
>>197
売りゃいい
利便性のある程度いいところ
売れ残ってるのは学区のフチとか
子育てに向かないとこばっか
都内検索してみると子育て世帯に丁度いい
手頃な中古ってないよ
神奈川千葉埼玉も人気エリアはマジでない

203 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:37:53.93 ID:Uov440A00
マンション買った奴は間違いなく負け組
細かいくらいしっかり綺麗にしてないと売った時の価値は平均売値の半値以下は当たり前

持家は一戸建
これは古くなれば土地で売れる利点がある
立地が良い都市部などだと駐車場運営としても利用価値がある

賃貸は家賃高いなど色々と問題がある

俺はちなみに一戸建て
5年前に亡くなった父親から譲り受けたのを一昨年結婚したのを機に貯めてた1000万でリフォームした
母も早いうちに亡くなってたから、介護という点ではもう心配なくなった

204 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:37:55.34 ID:Y8uaQ6100
ある程度リフォームや修繕はしてるし、一括払いだからローンの心配もない 保険にはしっかり入ってるけどね  年取ってもアパートやマンション借りられれ
ばいいけど、どこも貸したがらないんだよね

205 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:39:12.59 ID:3lAmKVfe0
>>199
子供イジメにあって転校と引越する時どうすんの?
近所に迷惑住人いて引越する時どうすんの?

206 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:39:33.73 ID:rHJm3AlX0
>>200
http://suumo.jp/journal/2014/10/16/71377/
実際みんな14年くらいで返済
なんで35年で組むかっつったら長い期間設定から短い期間は
出来るが逆は出来ないからリスクヘッジ
あとはローン減税が残債でかいほど多く返るから
細く10年返して、減税とか子育て終わったら一気に返す

207 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:39:36.76 ID:bCEATrJA0
最終的に実家相続するかどうかで話が全然違うじゃん
相続さえ無事終われば売って持ち家買ってもいいし、リフォームして住んでもいい
それがないなら持ち家買わないと退職してからやばい

208 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:40:28.64 ID:PYf9mk3R0
>>200
周りは早々に30年以上のローン組んで新築買ってるけど、
こつこつ貯めてから築浅の中古物件でも探して買う予定
3年後くらいには2000万貯まる

209 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:40:56.18 ID:Uov440A00
>>205
一戸建て持ちでも賃貸とかしてる人も多いからな
不動産屋仲介してね
子供絡みならそうすればいいだけ

210 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:42:08.20 ID:WUT5w0Db0
田舎の空き家借りてるけどタダで住んでるわ
でも家賃代わりに草刈りはやってるけど

211 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:42:20.11 ID:NIWYqNDe0
今は駅近の賃貸だけど、退職してから現金で買うつもり

212 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:42:38.42 ID:LV5qYoWB0
雪国はマンション住まいが楽で良い。
戸建ては、土地代だけだろ。上物の木造2階建て家屋なんて資産価値無いし。
その上で雪国では、融雪装置や雪捨て場が必須だし、歳を取ったら維持が困難。

213 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:42:45.63 ID:YmCBH/+s0
しかし持ち家で語ってるのと同レベルの賃貸って物凄い高いよね

古くなった持ち家を指摘するけど新しい所を転々とする賃貸派は金持ちだから好きにすれば良い

214 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:42:56.14 ID:ku0WTQVl0
横浜で家買ったがたけえよ。
たかが34坪なのに6200万もしたわ。
坪100万弱だからうわものが3000万って高すぎだろ。
こんなの俺に買わせやがって。

215 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:43:23.36 ID:38uRufyV0
>>54
不動産業者がリフォームした物件は、リノベーションとは言わないよ

住む人が、自分の好きようにリフォームしたのを、リノベーションというもんだよ

216 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:43:24.59 ID:PYf9mk3R0
>>205
できるだけ堪えるけど、どうしても無理な場合は
お互いの実家が空き家予定なんでどっちがに転がりこむかな ボロいけど仕方ない

217 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:43:34.65 ID:CGopi9r80
持ち家と持ちマンションて40年以上住む前提だと
人口減少でゴースト化とか買い物難民と通院難民とかも考慮しないといけない
首都圏でも地方都市や中核都市は危険

218 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:43:59.34 ID:29nCxtc+O
対立煽ってアフィりアフィり♪

219 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:44:37.28 ID:NIWYqNDe0
持ち家は隣に変な人間が引っ越して来たらと思うとなかなか踏み切れない
野中の一軒家ならいいけど

220 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:44:43.09 ID:6JCjv2l10
60代で4人に1人くらいは死ぬのにィ

221 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:45:03.48 ID:4eZDd1Z50
親父が亡くなってローンがチャラになってその家に今でも住んでる
賃貸なら俺みたいな甲斐性無しなら追い出されてたわ
親父には感謝

222 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:45:57.87 ID:YmCBH/+s0
経済の為には賃貸派に頑張って欲しい

223 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:46:36.71 ID:PYf9mk3R0
賃貸なら引っ越せるとはいうものの、
引越しって結構めんどうよね どうしてもなら仕方ないけど、
ポンポン引越しできるなんて事はない 

224 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:47:39.61 ID:rHJm3AlX0
>>214
横浜の中古とかめっちゃ高いじゃん
土地代残るんだから
上物3000万を賃貸で暮らしてると思ったら
10年か15年住めばスッゲェいい賃貸を
格安住んでるのと同じだな

225 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:48:38.83 ID:MC6hijCd0
うちは50坪の実家が都心部にあるな
徒歩5分圏内に私鉄2線 地下鉄2線 JR2線使える立地だが
戦後満州から引き上げてきた祖父が建てた物
収入が多くなくても親子3代でコツコツ働けばこれくらい余裕で持てるぞ?
商業地にあるから閑静とは程遠いが人気校区で子育てにもいいし
今は1Fを月100万ちょいで借りてもらってるから
投資金額は十分回収してる

226 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:48:40.62 ID:qNCuIlIj0
結論は、人による!
賃貸が得な人もいれば、購入した方が得な人もいる。
その人が置かれている状況で、得の質が変化するしね。

仕事、家族構成、年収、年齢、貯蓄、健康、両親や実家、最低でもこの要素でいくらでも変化する。

227 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:48:54.56 ID:b4s1+wWq0
>>35
縁のない? 俺は「家も持ちながら現金も持って」るよ
借り上げ社宅に住みながら、40を前にして今の家が二軒分買える金が貯まったから買った
家も持ちつつ今の家がもう一軒買える程度の金を持っている

228 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:49:08.52 ID:9RdkMBgh0
>>217
市川市中心部の俺安泰
松戸柏船橋習志野浦安のマヌケは難民リーチw

229 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:49:27.64 ID:baeha/Z20
好きにしたらええがなw

230 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:50:09.34 ID:VeFnCV+h0
とにかく古い家には住みたくない
どうしたって汚くなるじゃん。
綺麗な場所に住むのは大事。

231 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:50:49.54 ID:s3kEkJaA0
業者必死だな

誰も家なんか買わねーよ

アホwwwww

232 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:52:36.33 ID:MC6hijCd0
>>230
築浅の分譲貸し渡り歩ければいいけど
出会えるかどうかは運次第だし家賃も割高でしょw
新しくてもいかにも賃貸仕様ってマンションに住むと古い分譲より貧乏臭いし

233 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:52:36.80 ID:3Ehe/oaX0
>>189
うちも築100年ぐらいのでかい家だったけど
祖父母が亡くなったのを機に普通サイズの家に建て替えて
両親は定年を迎えてからはそこは人に貸してマンション暮らし
広い家は管理が大変だから歳をとったらコンパクトな方がいいらしい

解体した家は再生古民家として移築されてカフェと民宿になってるらしい

234 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:53:00.18 ID:TvOf8Y/p0
賃貸だったら固定資産税のこと心配する必要ないもんな

235 :ポポちゃん:2015/07/27(月) 09:53:17.45 ID:aqq8gpIK0
>>11
公営賃貸住宅ならそんな心配はないけど・・・・・・・・

236 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:53:49.82 ID:Uov440A00
うちは都内60坪
おじいちゃんに感謝だわ
自分の収入じゃ絶対ローン組まないと買えない土地だった

237 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:54:05.06 ID:MC6hijCd0
>>234
余程立派なものを建てない限り居住用の家屋なんてそれほど高い物でもない

238 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:55:28.70 ID:NIWYqNDe0
売れる土地を遺産で貰った人はいいよな
田舎の二束三文の土地なんか相続すると大変だよね

239 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:57:09.36 ID:vTS8PgoO0
>>24
評価するよ!

240 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:57:29.49 ID:Uov440A00
>>234
賃貸より固定資産税の方が安いぜ
豪邸レベルの家なら別だけど

241 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:58:14.78 ID:8uUuEBu00
うちの実家は60坪で固定資産税が年6万だな
築20年超えて、家自体の価値が相当低く見積もられてるのと、
下水が通ってない地域だからか土地も安い評価だからだろうか

242 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:58:34.63 ID:fq7xS9Yr0
これだけ地震が多いと買う気がなくなるわ。
残りの人生の年数考えても賃貸でいいわ。
買って御近所トラブルあったらそれもやっかいだし。
人口減少考えたら、これから賃料がそんなに上がるとも思えない。

243 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 09:58:50.64 ID:YmCBH/+s0
>>240
流石にワンルーム賃貸と戸建を比べているのではないかと

244 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:00:31.93 ID:VeFnCV+h0
お洒落な豪邸建てて築年数浅い状態キープして「持ち家」って言ってんなら良いけど、
汚ねーありふれたデザインの一軒家で「持ち家」とかドヤってんなら嫌だな。
貧乏くさい。
持ち家と言うからにはせめて八千万くらいはかけて欲しい。

245 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:00:48.19 ID:fshyJkX40
>>233
うちは納屋や馬小屋とか潰して縮小していって残り建坪75坪の屋敷だけにしたw
そこに両親2人だけwww

246 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:00:52.04 ID:MC6hijCd0
>>243
ワンルーム賃貸が4万だとしても
年間48万の固定資産税がかかるって相当の家だよw

247 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:01:11.43 ID:O4xCdoRS0
空き家だらけだから、メンテや改築で食ってくしかねえな。

248 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:01:53.70 ID:uKWMb6g0O
気楽に賃貸派の最大のリスクは嫁とその親のプレッシャー

249 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:02:14.17 ID:oYBBMWEL0
>>14
東京大阪だけは増え続けるというか集中していくって何かのデータでみたよ

250 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:02:20.27 ID:IlF7q9Yl0
>>1の全文を読んでも何の参考にもならない件

251 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:02:21.57 ID:YmCBH/+s0
>>246
しょぼい賃貸に住みながら
戸建てをバカにしている奴は居ないよなーってとこ

252 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:02:46.48 ID:Uov440A00
>>243
都内ワンルームの年間家賃より一戸建ての固定資産税の方が安いんだけど

253 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:03:15.81 ID:qKw3elUp0
得をしたいなら賃貸
狭いボロアパートに住めば金もたまる 損得ってそういうことでしょ?w
同程度で比較するなら持ち家のほうがいいだろ これは当たり前の話

254 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:03:20.42 ID:qenKImqy0
>>244
んで、安ボロアパートに住んでんだよね?あんたは

255 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:03:34.26 ID:PyaCLnfN0
まあ住む分だけの持ち家ならいいんでないか?
無駄に敷地面積が広いと大変かもしれんが
それはその住人のスペックによるんだから
他人がとやかく言う問題じゃない気がするがw

256 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:04:40.65 ID:NIWYqNDe0
>>252
いや戸建てのローンにプラスして固定資産税の心配もしないといけないよねって意味じゃないの?

257 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:05:01.07 ID:qenKImqy0
>>219
野中の一軒家に住めばいいだけじゃんw

258 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:05:39.16 ID:6K3tVDkv0
議論するまでもなく持ち家の勝ちじゃん

259 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:05:47.91 ID:PYf9mk3R0
若いうちはいいけど、
ジジイババアになって人の家借りて住むとか嫌だわ〜 みじめ

260 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:05:50.26 ID:VeFnCV+h0
>>232
いや、古ぼけた分譲ほど貧乏くさい陰気な場所は無い。
うちの実家がそうだから。
汚ねー豪邸なら
金かけてでも高級マンション渡り歩いた方がマシ。

261 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:06:13.58 ID:Uov440A00
一人暮らしなら賃貸もいいけど、車も持ってるなら家賃+駐車場台とかもかかるしな
そういう点で賃貸は面倒
追加オプションが色々あるからな

262 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:06:20.68 ID:NIWYqNDe0
>>257
駅徒歩5分圏内にしか住みたくない

263 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:06:27.68 ID:WKB8SSG00
>>234
固定資産税なんて60坪の新築一戸建てでも、
初年度でも年間10万もかからないから、マンションの管理費&駐車場代と
ほとんどかわらないよ。
それから毎年減価償却されていくから下がっていくし。
築30年位経ってる実家は1年で1万以下。

264 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:07:28.68 ID:E+h9JHmg0
今が30代ならこうだな。

金持ちは賃貸・持家
一般人は持家(年収:400万〜1500万程度)。
貧乏人は賃貸。


将来に渡って賃貸を払い続ける事が出来るのは結構貯蓄が無いと厳しい。
年金暮らしになってから20年ぐらいは暮らすんだろうしな。
6万*12万*20年=1440万 も賃貸分だけで貯蓄できる?
だったら1000万で家を建て替えて440万を別に使った方が良い。

爺婆になってから、地方の交通の便の悪いおんぼろ格安物件になんて都会に慣れている人なら住めないぞ。
むしろ若い時の方が住める。

金持ちは自由にしろ。貧乏人は選択肢が無いから仕方ない。

265 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:07:28.76 ID:iKefQDdn0
どんだけ田舎だよ↑

266 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:07:30.90 ID:qenKImqy0
>>223
転勤で住所が変わるならまだしも
理由もなく近場の賃貸を転々としてる人って
ワケありとしか思われないよね
お隣さんより本人に問題ありだと思う

267 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:07:32.30 ID:YmCBH/+s0
あと持ち家だと節約出来るカスタマイズがやり放題だから、長期だとかなり得する。
太陽光発電、給湯器、省エネ機器、節水機器とか金が無いと節約出来ないものは多い

268 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:07:46.35 ID:Uov440A00
>>256
そういう意味なのか
それは失礼した

269 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:07:47.88 ID:NIWYqNDe0
この手の話は、田舎の人と都会の人じゃまるっきり話がかみ合わないな

270 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:08:37.51 ID:38uRufyV0
>>263
実家は、超絶田舎でぼろ家なのか…

271 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:08:48.70 ID:PYf9mk3R0
CDなんて買うより借りた方が特なのは誰でもわかるけど、ほしい人はやっぱ買うよね

272 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:08:55.35 ID:lUtVRpSL0
現金ですぐに買えそうな中古マンションをネットで見てたのだが、
修繕積み立てや管理費でトータルで考えると家賃相場と、余り変わりないのが多い。
もちろん家賃相場より安いが、最初の現金一括があるからね。
あれだと人に貸して副収入ってのも厳しそうだな。

273 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:09:37.93 ID:fshyJkX40
分譲マンションは、駐車場賃料も修繕積立金の原資にしてるのに、
都内は車持たない奴が増え、駐車場が空いてたりして、収支が合わないwww

274 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:09:44.34 ID:Uov440A00
ちなみに料理拘る奴などはオール電化はお勧めしない
便利な点も多いが不利な点も多い

275 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:10:56.47 ID:+Yqv+cML0
>>37
かんた「おまえんち、おっばけや〜しき〜」

276 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:11:15.37 ID:VSUXMhhT0
地震とか、地震とか、あるいはジジイとか、来ると…

277 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:12:07.55 ID:PyaCLnfN0
大昔に家の親が家購入する時に
借地の都内か土地付きの近県かで迷った時に決め手になったのは
「借家は何百年払っても人のもの」って言葉だったらしいww
今の世に当てはまるかどうかはわからんがw

278 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:12:14.91 ID:qNCuIlIj0
最近の賃貸は設備がいい。
風呂は浴室乾燥が付いて、自動で湯が溜まる。
トイレはウォシュレット、ネットも完備。
駅にも近い。

持家やマンションは、ローン支払いが家賃と同等かそれ以下。
間取りが広く設備充実がメリット。

設備に関して最近は賃貸も同等だわ。

279 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:12:21.74 ID:GLdeOLhQ0
>>253
狭いボロアパートの他の住民も
相当変わり者だと思うし
治安なんかが悪いとこでしょ
もうちょいマシな生活ができる
収入があるのに
いつかの金のために
日々の生活をそういうとこで
過ごすのってちょっと頭悪いと思う

280 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:12:22.79 ID:qKw3elUp0
リスクを考えるのはいいけど、あまり起こらないからリスクなんだよ
ほとんどの人はリスク関係なく平穏に暮らしている
賃貸しか選べないわという主張ならわかる
最大のリスクは返済できなくなることだからね 終身雇用はとっくに崩壊
やはり地方公務員最強だな 

281 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:14:59.83 ID:XwDSZ7RO0
>>26
銀行に貢ぐか
それより大きな額を大家のローンのために貢ぐかの違い

282 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:15:30.15 ID:8h375Q8I0
>>53
戸建て買えよ!
中古で築13年位で土地代のみ位の値段で売りに出てる物件が、たまにあるぞ!!

283 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:16:07.66 ID:YmCBH/+s0
>>277
同じ賃貸にずっと暮らしていて本当なら買えたとか言ってる知り合い居るな..

284 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:16:27.65 ID:bCEATrJA0
>>206
ごめんやっぱないわ
今フラット35のサイトでシミュレーションしたら利子だけで1500万いったわ
戸建てなら5000万クラスになるから
自分の計算がおかしいのか?
結局総額いくら払うかが大事

285 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:17:37.64 ID:Uov440A00
>>278
賃貸は設備良いところほど、引っ越すときの修繕費もぼったくりあるからな
家賃も中々下がらないし
設備は風呂・トイレネットとエアコンとキッチンと部屋がドア合って別れてれば十分だぜ
それ以上求めたら出て行くとき大変

286 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:18:11.26 ID:YmCBH/+s0
>>284
同程度の借家の家賃も計算した?

287 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:18:36.72 ID:bCEATrJA0
>>208
それが一番賢い
偉い
強いていうならオリンピック後のが安そう
先は読めないけど

288 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:18:47.09 ID:6/RWorqD0
生涯資産形成の話を具体的に現実に即して書いてる本によれば、
賃貸の方が有利らしいよ。
土地神話があって右肩上がりだった時代までなら、絶対に持ち家有利だった。
しかしもう25年も前に、その折り返し地点だったのかな。
それでも下がらない土地というのは、僅かには存在するので
そこを買った場合は、昔の時代の有利な資産形成方式が成り立つって。
でもそういう土地は初期投資額が大きくて、なかなか手が出せないんだよねえ。

289 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:18:49.43 ID:oDTRuSu/0
独身時 賃貸
結婚後 購入
引退後 売って賃貸に住み替え(管理は他人に任せる。子孫にも家を残さないで死ぬ)

290 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:18:57.57 ID:1jMC3iX60
>>157
2ちゃんねるしてるお前の事なんか最初から信用してないよ

291 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:18:58.28 ID:qNCuIlIj0
>>283
結果論だからね。
もしかしたら、病気、失職、転勤、天変地異、あったかもしれない。

292 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:19:48.41 ID:PYf9mk3R0
長期のローン払って「持ち家だ」なんて言ってる奴は賃貸と一緒だけどね

293 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:20:26.61 ID:fshyJkX40
>>267
それらの投資で幾ら節約出来るんだよw

294 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:20:28.53 ID:YmCBH/+s0
>>291
言ったこと忘れているのかちょくちょく同じこと言ってきてあれなんだ。

295 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:20:36.19 ID:VeFnCV+h0
買って住んでみなきゃ分からないことが多すぎて
買った後じゃ後悔しても自分を納得させられないわ。
近所の人柄も良く、ネズミやら虫やらも出ない場所や
地域の面倒な仕事が無いなら良いけど、
どんなに綺麗に見えた場所でも何故かゴキブリやらが沢山居る場所なんて
住んでみなきゃわからないし。

296 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:20:59.28 ID:oDTRuSu/0
購入は、正社員もしくは起業して成功するが大前提。
非正規なら、ボロアパートの賃貸か簡易宿舎しかない。

297 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:21:21.64 ID:Jfd+ePt90
都内では、あの311後の数年が底だったんだよな
リスクはあるが、世間の逆をいくことでベネフィトを得れる。中古マンションも2割は上がってるわ

298 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:22:05.26 ID:YmCBH/+s0
>>293
リスクが低い物と分散して考えないと
ちなみに持ち家を担保にして儲かりまくっている

299 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:22:16.44 ID:00RnovUi0
>>279
今時そんなこと言えるほど余裕のある人なんて少数だよ

300 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:22:48.67 ID:bCEATrJA0
>>286
URで月16万てとこかな
マンションだけど駅近選べるし
固定資産税や家のメンテ費用入れたら戸建てのが高いかな?
土地残るって言っても相続税や35年後にはリフォーム建て替えであんまりお得感ない

301 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:23:00.42 ID:qNCuIlIj0
>>294
まさしく庶民だ。
俺も結果、勝った方が得だったら、いつまでもクヨクヨして愚痴を垂れるわw

302 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:23:07.05 ID:+htGUYh+0
そうそう。支払いが終わるまでは賃貸だよな



田舎なら中古で800万なんてざらにある。不動産売ってる奴はサラの家は買わないぞ

303 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:23:07.58 ID:fshyJkX40
だから、捨てても惜しく無い金額内で購入したらいいんだよw

304 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:23:09.06 ID:oDTRuSu/0
東京だと、千代田区・港区の住宅と、台東区・足立区の住宅とでは、住民の層が全然違うだろうし。

305 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:24:31.22 ID:VeFnCV+h0
つーか新築じゃない中古物件で持ち家とかありえないわ…

306 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:24:41.98 ID:A/dJct/D0
堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪75位)港区一戸建て

柳井正(2015年Forbes世界の富豪41位)渋谷区一戸建て

ウォーレン・バフェット Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス Katonah 一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷一戸建て

タモリ 目黒一戸建て

結論:



オトコはカネ

307 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:24:43.99 ID:tROqlR230
何が永遠のテーマだよw

わざわざ賃貸住宅建てて人に貸してる奴がいる事を考えりゃ買った方が良いに決まってる
アホは借金した方が税金対策になるから賃貸住宅建ててるとかバカの一つ覚えの反論しか出来んだろうがなw
賃貸住宅が得だとか言ってる奴は持ってない奴の僻みか、
ローンが通らない奴の希望でしかないんだよ

308 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:24:51.68 ID:YmCBH/+s0
>>300
マンションならマンションと比べないと
でも、新築はご祝儀でかいので買うなら築浅物件だな..

309 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:24:54.48 ID:NIWYqNDe0
>>295
今のマンションは5年住んでて一回もゴキブリもクモも出ないからつい忘れてるが
戸建はゴキブリとかの虫が出るんだよな…ものすごいネックだよなそれ

310 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:25:08.42 ID:6T9nN5wU0
>>242
賃貸は、空くと言ってるけど空かないよ
なぜなら貧乏な団塊ジュニアや氷河期が60になる頃には一斉に安い所に入ろうとするからね
就職の時と同じで競争になって野垂れ死ぬ奴が多くなるはず
今のうちに安い中古住宅でも買っておいて屋根は確保しておくべきだよ

311 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:25:42.41 ID:gzQnaiJF0
駅近10分以内くらいに住むと、その後はそれより遠いのはイヤだになりやすいね。
地方の場合は、駅は余り関係なく、幹線道路に出やすいかなんかが決め手になるんだろうけど。

312 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:26:52.33 ID:PYf9mk3R0
あと、賃貸は数年後外人率高くなりそう
借りても買うのも立地が大事そうだわ 30年後の日本なんて移民だらけになりそう

313 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:26:57.41 ID:6K3tVDkv0
中古戸建を買うとか言ってるやつキモすぎる。
以前人が住みついた家に住むとか恥ずかしい。なんか汚ならしい。

314 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:27:01.77 ID:oDTRuSu/0
持ち家の前提

収入面・・・正社員、公務員(正規)、起業家、株で大儲け  ※非正規貧乏は対象外
管理面・・・親の死後、実家を管理してくれる子供がいる  ※子供がいない、いても仲が悪いとかだと空き家問題

315 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:27:50.56 ID:z+WLsyqF0
>>272
マンション買っても結局、家賃払う感じなんだよな

316 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:28:13.82 ID:qiZVUIxQ0
人によって違うでしょ

317 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:28:17.98 ID:qKw3elUp0
分譲マンションの賃貸はお得なのかな
あれかなり安く貸してるよ
といっても元が立派だから家賃としては相当高く思える
それだけ払うなら家買ったほうがマシだって思う人が多いはず

318 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:28:22.35 ID:YmCBH/+s0
賃貸派でキモいから買うなら新築って言っている奴の自己矛盾笑える

319 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:28:22.55 ID:4U81cZ7f0
>>290
>引退後 売って賃貸に住み替え(管理は他人に任せる。子孫にも家を残さないで死ぬ)

都会、生活至便な場所限定w(つまり元々金持ちか、代々住んでいるか)

320 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:28:58.56 ID:A/dJct/D0
堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪75位)港区一戸建て

柳井正(2015年Forbes世界の富豪41位)渋谷区一戸建て

ウォーレン・バフェット Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス Katonah 一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷一戸建て

タモリ 目黒一戸建て

木村拓哉 目黒一戸建て

明石家さんま 目黒持ちビル

結論:



オトコはカネ

321 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:28:59.45 ID:UnDfg5lu0
家くらい親に建ててもらえばいいじゃん

322 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:29:24.21 ID:fshyJkX40
だから、捨てても惜しく無い金額内で買えよwww
それが3000万ならその金額の物件
俺はそんな甲斐性ないが、毎月10万なら惜しく無いから賃貸www

323 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:29:41.67 ID:OCPsGCx70
家をローンで買っても6割は無駄だ。
4000万の家を35年ローンで返済総額5500万の場合1500万は銀行の儲け。
5500万支払うには8000万稼がなくてはいけない、会社負担含めてサラリーマンは実際4割位税金保険等で引かれる。
その上元々の4000万の内消費税が約320万含まれている、つまり8000万稼いでも4320万は無駄。
家を買わなければ8000万稼がなくてもいい。

324 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:29:56.34 ID:E+h9JHmg0
この糞低金利の昨今でいまだにローンしない方が良いとか言ってんのか。
今なんて0.7以下は堅いだろ。良ければ0.5すらいける。

金よりも時間の方が大切だよ。
特に子供が生まれそう、および小さい子供がいるなら家を買ってしまった方が良い。

子供が大きくなったり、自分らが年老いたりしたら家自体にそこまで価値が無い。
新しい家っていうのは20-30代にもっとも必要とするんだから、この時代を最も長くなるように買うのが良い。
若い時は家自体に価値があるんだよ。

だから若くして安い2000万円台の家を買うのが、コストパフォーマンス的に最も良い。
60代で6000万の家を買うとかは、(これまでが賃貸なら)かなりの悪手。

325 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:30:31.34 ID:vViGNFLS0
独身やとマンションがなにかと楽やねん

326 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:31:46.51 ID:PYf9mk3R0
新築ってイチから決めないとダメだから面倒だわ
日本人だけだよね、新築神話に執着してる人が多いの

327 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:31:49.52 ID:8Gvr7R210
定年したら安い中古住宅でも一括で買えばいいだろ?
今建ててもどうせそのころには改修必須になるし、災害のリスクもあるからね

328 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:32:02.31 ID:VeFnCV+h0
>>309
友人の家に泊まった時は本当にショックだった。
一軒家は虫と格闘しないとならないと思うと
本当に無理。
ネズミとか対処できないわ…
古い家とかマジで自分には無理だわ…

329 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:32:13.91 ID:MC6hijCd0
>>323
消費税がかかるのは建物だけで土地は非課税なw

330 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:32:26.41 ID:OQ6w7bfh0
金があれば高級賃貸マンションだな
わづらわしくない

331 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:33:23.73 ID:NduTEmyf0
賃貸でも所有でも好きにすればいいが、マンションを買う奴はアホ。
特に築30年以上の物件を買う奴はさらにアホだと思う。

332 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:33:25.89 ID:oDTRuSu/0
性格的にDQN耐性があまりない人は、賃貸の方が良いだろう。
賃貸なら、周囲の住民にキチガイがいてもすぐに引っ越しできるしな。

333 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:34:08.23 ID:CcfoCU7K0
>>317 投資用の分譲だと、賃貸用途を考えてるわけだから
そんなに変わりなかったりもするね。
駅から遠めだったりすると、戸別で中古が安く売り出されてたりすることもある。
オーナー変わるたびに損してる物件ではないかとも思えるので、
今いち手を出す気になれないが。

334 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:34:21.42 ID:AbxKbLXD0
>>326
最近は変わってきているけどね、日本人の新品信仰。
アメリカなんかだと、新築の家は欠陥が有るのが常識で
人が住む事によってメンテナンスされて価値が上がる。
それを聞いた時、なんじゃそれと思った。

335 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:35:04.08 ID:oDTRuSu/0
>>328
一軒家は地上に近いので、色々なものがいるよん。

ゴキブリ、蚊、蜂、蝿、なめくじ、シロアリ・・・

336 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:35:40.10 ID:Nse0vfgv0
持家はキャッシュで買える人しかメリットがない
住宅ローンを組んで新築を建てる人は金利が幾らになるか計算したことがあるのか?

337 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:35:47.54 ID:A/dJct/D0
本田宗一郎 西落合一戸建て

盛田昭夫 青葉台一戸建て

田中角栄 目白一戸建て

麻生太郎 渋谷区一戸建て

堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪75位)港区一戸建て

柳井正(2015年Forbes世界の富豪41位)渋谷区一戸建て

ウォーレン・バフェット Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス Katonah 一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷一戸建て

タモリ 目黒一戸建て

木村拓哉 目黒一戸建て

明石家さんま 目黒持ちビル

結論:



オトコはカネ

338 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:35:55.77 ID:V6a2oXZN0
「買えない」奴が
「買うのは馬鹿」と慰め合う惨めなスレ

339 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:36:44.27 ID:kH6YfRVk0
>>324
2000万円台じゃ家族で暮らせないだろ。

広い家が必要な時期なんて限られているんだし、転勤リスクもあるから、現役中は賃貸で通すのもありだと思うけどな。
我が家は30台中盤で保育園児2人いるが、賃貸(戸建)で特に不自由してない。

340 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:37:17.22 ID:4U81cZ7f0
>>335
親が戸建てを買って、子供のころは住んでいたからわかる。
マンション1階も嫌だ(出来たら5階以上がいい)

資産としてはまあまぁ認めるが住みたくはないww

341 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:37:22.13 ID:0sIjK7DU0
家を買うべきか悩んでるんだが誰か指南してくれ。

現状
年齢34
子供1人
夫婦共働きで年収1100万円
大阪市内賃貸住み
家賃2LDK車庫付きで6万円(社宅扱い)
車など含めてローンは一切無し

現状住んでる場所に何の不満無いんだけど
子供の事を考えたら買ったほうが良いのかな?

後、建築の監督してて、家を建てる時に色々と
安く良い物を入れれる立場だからってのもあるので
余計に考えちゃう。

嫁はいらないって言うし、俺も無理してまではいいかなって思うけど、損得で考えたら何がベストか分からん。

342 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:37:35.25 ID:NIWYqNDe0
>>328
一戸建ては新築でもゴキブリが出るらしいからね
外から入ってくるから当たり前だが…
マンションも出るけど上の方の階ならかなり確率は減る

343 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:37:42.52 ID:UnDfg5lu0
>>337
バフェットの一戸建ては違うだろ

344 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:37:44.04 ID:PYf9mk3R0
中古でも新築でもいいけど、住みたい地域で売り出してるかどうかが問題
おれの目当ての地域は新築たちそうにないとこなんで中古で探してる
建物よりも立地の方が大事だわ

345 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:38:45.83 ID:oDTRuSu/0
>>320
>>327
そういう豪邸はもちろん一戸建てで決まりなんだがw、現実的な話としては、
3LDK前後の規模の家に住みたいときに賃貸か購入かということだろう。

346 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:39:03.24 ID:tROqlR230
>>336
賃貸の奴は家主の金利分も払ってるんだけど?

347 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:39:14.78 ID:OQ6w7bfh0
ローンで買ったら大損うけあいだよ
いい土地は売りに出ない 出ても素人の目にははいらない
売りにだしてごらん 目がとびでるから

348 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:40:00.12 ID:/qrfcjO70
自分で家を改造したいヤツは買え
それ以外なら好きにしろ

349 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:40:02.80 ID:NduTEmyf0
>>341
そんな安く住めるなら買う必要はないな。
ずっと社宅扱いが続くならばだけど。

350 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:40:08.28 ID:ZU+Wz3K10
マンション買っても管理費という意味不明な出費があるからな

なにを管理してんのか分からんけどボッタグリ過ぎでしょ

351 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:40:12.20 ID:AbxKbLXD0
>>338
持家なんかいらない、と虚勢を張っていても
会社の後輩がポーンと家を買ってしまうと
焦ってしまうんだろうね。

352 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:40:13.34 ID:vViGNFLS0
>>341
シャコ付き6万ならそのままでいいじゃん。
子供が大きくなってきたら色々あれかも知れんけど
10歳までは引っ張れる。

353 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:40:15.17 ID:CR4PpdJU0
月に10万とか、他に使えれば日本人の生活水準も上がるんだろうに。
不動産業が諸悪の根源だな。

354 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:41:21.70 ID:A/dJct/D0
賃貸の方が有利m9っ`Д´) ビシッ!!

経済通&投資家の俺は賃貸m9っ`Д´) ビシッ!!

一戸建て買う奴はアホm9っ`Д´) ビシッ!!



2014年12月11日 ウオーレン・バフェット談

「もし、いま私が数千万円を持つ投資家だとしたら、一戸建て住宅を買うだろう。
もし、私が若い独身投資家だとしたら、やはり一戸建て住宅を買うだろう。
いま、もっとも魅力のある資産だ。」



自称投資家貧乏借家住まい

「ぐぬぬ、ウォーレン・バフェットはチョンm9っ`Д´) ビシッ!!」

355 : ◆twoBORDTvw :2015/07/27(月) 10:41:22.30 ID:1AG+XbD10
>>341
買ったほうがいいよ 買いたいときが買い時

356 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:41:59.59 ID:oDTRuSu/0
将来の収入が不安な人は、毎月○万の賃貸家賃をチマチマと払い続ける。

将来の収入プランを見通せる人(大企業正社員、公務員)は、賃貸家賃をチマチマと払い続けるなら
購入してしまえと思い、購入する。

357 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:42:16.33 ID:wqA2nrTx0
>>342
うち(戸建て)Gは出ないけどゲジゲジが出る
たぶんゲジゲジにGが駆逐されてる
あとナメクジはレモンマリーゴールドを植えたら忌避作用があるらしくてやはりいなくなった

358 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:42:26.25 ID:AbxKbLXD0
>>341
2人目が生まれて、
子供「自分の部屋が欲しい〜」
と言われた時にどうするかだね。

359 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:42:34.78 ID:VeFnCV+h0
>>334
自分の城を作りたいから買うんだろうに中古って謎
海外みたいにデザイン性の高い一軒家が選べるなら別だけど
日本はそうじゃないからデザインから拘れば良いのに
金節約する為に一軒家買うん?

360 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:42:46.58 ID:T2dYn97R0
高級マンション以外のマンションは飼育されているみたいな感覚になる。
間取りも1階〜上層まで同じだし。

361 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:43:16.52 ID:7eyToyka0
第一次ベビーブームの世代が74歳くらいだからあと5年もすれば死ぬなり施設に行く
まだ買うな今は時期が悪い

362 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:43:30.47 ID:ydInr7MQ0
性格に合ってるほうを選べばいいだけ
でもま、収入が不安定な自営業は持家のほうが精神的に安定する

363 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:43:38.28 ID:8KR0nJGUO
持ち家は
継ぐものいなければ
廃墟になるだけ

364 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:43:44.51 ID:vViGNFLS0
とりあえずミニ戸建だけはやめとけよ。

365 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:44:46.14 ID:NIWYqNDe0
>>357
げじげじもかなりの衝撃だなぁ
今住んでるところは蚊も出ないので、本当に虫への耐性が弱くなってしまった

366 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:45:01.78 ID:Kon954JSO
持ち家はリセールバリュー
賃貸はコスト

どちらもお得なのと馬鹿らしいのとあるから単純には比べられないよ

367 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:45:06.28 ID:LnQmbRZB0
持ち家の方がいいと思うけど
デメリットは、引越しや売るのが簡単にできないってことだな
地盤が悪い、欠陥住宅、周辺環境が悪かった、近隣住民に頭おかしい人がいる。

ってなったら良くない。あとローンも右肩上がりになる奴とか、首つる人もいるしなあ

368 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:45:23.47 ID:FyZ/3sj0O
買う場所を選ばないとダメだろうな。海沿いとか山や坂沿いとかに買う奴はアホ。

369 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:45:49.71 ID:LaFxT8ET0
「賃貸」か「持ち家」かの議論に結論出す! 老後の長さを考えると家は買わざるを得ない
http://allabout.co.jp/newsdig/c/74676

370 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:45:51.83 ID:A/dJct/D0
借家住みがまた傷舐め合ってんのか

371 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:46:00.95 ID:8uUuEBu00
築30年の賃貸マンション、凄くGが出てたぞ
原因探ってみたところ、玄関の戸が古い物なんだが、戸を閉めても外の明かりが戸の縁から漏れてるんだが
あそこが侵入経路になってた。隙間テープでぐるっと囲んだら出なくなった
下水が整備されてない地域で排水が垂れ流しだったんだけど、生活排水路がGの棲家だったようで大量に居たよ

372 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:46:05.66 ID:0sIjK7DU0
>>349
会社が潰れない限りその金額で住めると思う。
社長の収益のマンションだから。

ただ現場監督として、建売の住宅とか見てたらこんな所よく住むなって家がいっぱいある。

お金が無いのに無理してまで狭い家を購入する人の気持ちが分からない。

自分の場合はお金が有るわけでも無い訳でもないから
買うべきか悩む。

373 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:46:14.91 ID:E+h9JHmg0
>>339
いやいや考え方が真逆だろうと。まあ価値観の違いではあるが。

小さい子がいるからこそ持家の力が100%発揮できるわけで、子と共に家を自由にできるというのは喜びだよ。
賃貸は原状復帰がある以上、何にも出来ない(しない方が良い)

多少騒いでも大丈夫だし、小さい庭でもなんかできるだろうし、庭なんて無くてもいい。

定年を迎えるとき、子どもは何歳だ?成人を超えているならもう家になんて帰ってこないぞ。
子が新しい家族を作ろうという年齢の時に、親が新しい家を買ったところで「へー、よかったね。」としかならない。

2000万円台でも3LDK,4LDKは買える。
年老いてきてからなんて、もっとローコスト物件で十分なわけで、それこそこだわらなければ5〜600万で2DKとかを新築で作れる。

374 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:46:38.55 ID:TO6eB/wS0
大家「そうだよ!賃貸が最高だよ!まいどおおきに!」

375 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:47:06.48 ID:bCEATrJA0
>>361
何れにせよオリンピック後だな

376 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:47:22.57 ID:wqA2nrTx0
>>341
>>349も言ってるけど社宅扱いを年数で打ち切る会社もあるから確認しておいたほうがいいと思う
その上でやはり嫁がいらないと言うなら従っておけばいいよ
持ち家は余計な手間が増えるからね

377 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:47:31.71 ID:oDTRuSu/0
独身で高齢だと、大家に孤独死などを警戒され、新しく賃貸で貸してもらえないリスクもある。

378 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:48:16.28 ID:1hX28R7m0
実家があるなら賃貸
帰る家がないなら買っとけ
退職後地獄を見るぞ

379 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:48:25.84 ID:OQ6w7bfh0
がら空き賃貸がどんどん出来てる 
まだ不動産が価値があると思ってるわけだ

380 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:48:34.81 ID:4U81cZ7f0
>>374
災害になったらあとはよろしく!

381 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:49:04.54 ID:+Yqv+cML0
http://i.imgur.com/tZ2zo35.jpg
http://i.imgur.com/C9B6eu3.jpg
http://i.imgur.com/mdyNCOC.jpg

382 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:49:08.38 ID:97fBAR3u0
>>354 
・米国は中古住宅市場が充実している。
・先進国で唯一これからも人口増加が予想されてる国。
・日本とは違って、25〜30年で住むに不便なくらい劣化はしない住宅。

これらの前提があっての話だね。
日本もかつての土地神話が生きてた頃なら、持ち家の方が土地分あるので、絶対に有利だった。
それから中古住宅への投資を進める本でベストセラーになってた「ロバート・キヨサキ」も
中古不動産買い込んだのに不動産市場が逆ブレして、一時期は車で寝泊りという
ホームレス寸前までいっている。その頃キヨサキはハワイで不動産投資やってたので
米国の不動産という比較的好条件の元でもそうなったという事だね。各条件考えないと意味ないと思うよ。

383 : ◆twoBORDTvw :2015/07/27(月) 10:49:36.90 ID:1AG+XbD10
DTKTKがしょっぱいので勝負になってる
複雑な気持ちもあるが

384 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:49:49.11 ID:bCEATrJA0
>>369
でも在宅介護も相当大変だよ
本人も家族も
施設に入るなら結局老後賃貸だし

385 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:50:17.67 ID:ydInr7MQ0
>>372
空き家問題でそのうち不動産ダダ下がりになるから
持家を買うにしても今じゃなくていいんじゃね

386 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:50:21.83 ID:EXprDyTQ0
一人になったらデカい家困るだろ?
買いなおすのか?

387 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:50:25.20 ID:0sIjK7DU0
>>358
>>341
>2人目が生まれて、
>子供「自分の部屋が欲しい〜」
>と言われた時にどうするかだね。

そうだよね。2人目も考えてるし、引っ張れるだけ引っ張って金貯めて家買うか、今買うか。

やっぱ賃貸に住んでたら子供が可哀想なのかな?

388 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:50:52.23 ID:8Z8UV6oeO
一軒家持てないなら、賃貸かな
マンション買うのは嫌だな

389 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:50:57.46 ID:Kon954JSO
>>381
土地の値段上がりすぎて買えなくてヤケクソの人たちだな
なつかしい

390 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:51:10.04 ID:TO6eB/wS0
>>380

大家「災害保険入ってるから大丈夫だよ!まいどおおきに!」

391 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:51:10.79 ID:wqA2nrTx0
>>387
進学先による

392 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:51:23.02 ID:LnQmbRZB0
>>378
実家が近いか遠いかでも変わらないか
近かったらあまり買う必要はない気もするね

393 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:51:54.77 ID:AbxKbLXD0
>>386
普段使う部屋は固定して、それ以外は物置。
持家の優位な点は圧倒的な収納スペース。

394 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:52:16.60 ID:bCEATrJA0
>>385
インフレ来なければね
来そうだからそれだけが怖い

395 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:52:49.33 ID:oDTRuSu/0
>>387
子供が小さい頃から高層階に住むのは、子供の発達にとっては色々と良くないらしい。

396 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:52:50.71 ID:PYf9mk3R0
マンションなんて持ち家じゃないぞ 持ち部屋だ
あんなコンクリートの塊の部屋を数千万出して買う奴の気がしれん ありゃ借りる所だ

397 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:06.16 ID:NduTEmyf0
>>372
俺は売る方の立場だけど貴方と同感だね。
実際に金に余裕がない人ほど持ち家願望が強く、糞みたいな中古物件に35年ローンを組んでるよ。
はっきり言うとそんなの買うぐらいなら賃貸のほうがいいのにと思う。
彼らの理屈は家賃と同額ローンなら買わないと損らしい。

398 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:13.15 ID:E+h9JHmg0
>>341
家を買う派な自分でも例外が1点ある。

嫁さんがどう思っているか。
嫁さんの「いらない」ってのは、賃貸「が」良いと思っているのか、賃貸「で」良いと思っているのか。

前者なら買うのは止めた方が良いし、後者なら今すぐにでも買いに走り嫁さんの反応をうかがい、
欲しそうなら少しでも若い段階で購入するべき。

嫁さんが欲しくないのに、喜ぶだろうとか気分が変わるだろうとかで買うのは破滅への序曲だから絶対に避ける事。
新しい家が嫁さんのあら捜しの場になるだけ。

399 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:33.90 ID:bCEATrJA0
>>381
この頃にバカみたいな値段で家買った人達後悔してるよね

400 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:34.51 ID:Kon954JSO
インフレが来たらお立ち台で会おう!

401 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:49.40 ID:tziREpAY0
持ち家で隣人がキチガイだと悲惨。家は賃貸の方がいい。

402 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:56.03 ID:/eiJ4vuG0
つい最近ご近所トラブルになりかけたことがあったので
やっぱ持家は恐いなあと思ってしまった

403 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:53:59.10 ID:A/dJct/D0
理想
アクセスとか考えると賃貸マンションなんだよキリッ

http://i.imgur.com/wUYnVoM.jpg



現実
カネが無いんで借家です

http://i.imgur.com/qbNOD64.jpg

404 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:54:35.74 ID:4U81cZ7f0
>>387
自分は親が生活不便(田舎ではなく普通に都会のベッドタウンだが)なところしか
家を買えなくて、トラウマ級で、今は駅前賃貸でウキウキ生活ww
二度とあんな風な所に住みたいなんて思わない(そこしか買えない財力ならいらない)です

安い地区だけに文京地区でもないし
金持ちなら好きにせぇww

405 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:55:08.71 ID:LnQmbRZB0
持ち家も毎月住宅ローンを払ってたら
あまり気持ちは賃貸と変わらなくね?

406 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:55:24.83 ID:A/dJct/D0
え、このスレに本当に借家のやついんのかよ

407 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:55:56.12 ID:Kon954JSO
駅から5分のマンションでマンションの入り口から玄関まで10分

408 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:56:21.03 ID:EXprDyTQ0
老後不安だから家買うんだろうなぁ

409 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:56:26.63 ID:QdP0KChk0
虫がー虫がー怖いコワーいって言ういい歳ぶっ扱いたオッサンて、
なんかそういう自分に酔い痴れてる感じで言われたこっちが恥ずかしくなってくるから悪いけどww

410 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:56:30.40 ID:XvBjBdDW0
そういや、米国との違いで大きいのがもう一個あった。
ローンの責任の範囲だよ。
米国での不動産ローンは、その家などの不動産を手放せばチャラにして貰えるのだが、
日本の場合はそれでは済まずに、残債を払い続けることになる。
そこで自己破産するというを更にやって、それでチャラにしてもよいが、
しかし破産まですると、勤め先によっては、かなりヤバい事になったりもする。
日本の不動産投資環境は、米国に比べればかなり不利だと思えるね。

411 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:56:40.73 ID:d9YowECe0
キャピタルゲイン、節税うんぬん言う前に賃貸とか恥ずかしくない?

大のおとなが中古だろうが自分の城も築けずジプシー暮らしじゃな


自分、都内で大家やってるけど

家族で住んでる奴は、全てにおいてカツカツみたいでいかにも底辺DQN

原チャリは自転車置き場に止めるわ、部屋をタバコのヤニだらけで退去する

終いにゃ「敷金返せ。」と言って来る。だからガタガタ言う前に叩きかえしてやる


「お前らは現代だから乞食の分際で威張り腐ってられるんだ。勘違いするな。」

「中世だったら貴族にたて突いたら耳からドロドロの金属を流し込まれるところだぞ。」

「悔しかったら家を手に入れてみろよ。お前今まで家も持てず何しに生きて来たんだ?」

ざまあ見やがれ。と

412 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:56:50.54 ID:bCEATrJA0
>>387
うちは自分が高校の時に家建ったけど、大学行ったら家には時々寝に帰るだけ
実際住んだのは3年くらい?
家建てるために幼少期から思春期までのほとんどを節約生活した
それだったら賃貸で余裕ある暮らしがしたかった

413 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:57:01.40 ID:fq7xS9Yr0
 
賃貸マンションとか養鶏場の鳥小屋かよ
 
ピーピー鳴いてろ

414 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:57:08.18 ID:ydInr7MQ0
>>396
持家にはマンションも入るのか…入るよな
なんか今、一戸建てしか想像してなかった
億出すならやっぱり土地も、と思ってしまう

415 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:57:54.41 ID:oDTRuSu/0
>>410
日本は、離婚、倒産、破産とか物事を止めることに異様に厳しい法制度なんだよ。

416 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:12.44 ID:bCEATrJA0
>>403
そら一括で5000万だせたらうちも家買うわ

417 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:29.07 ID:OnyQB/260
持ち家は賃貸に出してる。
今は借家住まい。
もちろん家賃収入>支払家賃て毎月プラス。
こんなのもいるということで。

418 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:33.12 ID:0sIjK7DU0
>>397
>>372
>俺は売る方の立場だけど貴方と同感だね。
>実際に金に余裕がない人ほど持ち家願望が強く、糞みたいな中古物件に35年ローンを組んでるよ。
>はっきり言うとそんなの買うぐらいなら賃貸のほうがいいのにと思う。
>彼らの理屈は家賃と同額ローンなら買わないと損らしい。

そうだよね。小さな戸建にしょぼい設備、何で無理してまで買うのかな。

俺も賃貸に住んでるって言うと、家賃をドブに捨ててるのと同じって言われるけど、その為に何千万のローンを組むのは良いのか?って考える。

419 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:35.14 ID:zZzjSKPL0
持ち家いいよ
壁に穴を開けようが適当にペンキを塗ろうが誰にも文句は言われないし
大家の都合で振り回されることもない

420 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:35.44 ID:UeoMSULN0
今の時代だったら、もちろん賃貸だな。
今後も現在同様の収入を得る保証はこれっぽっちもないし。
だけどもうあと半年で自宅のローンは払い終わる。
田舎の一軒家なので資産価値もまるで無いが、
リタイヤしてからのすみかは確保されているから、それに関しては安心してる

421 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:37.36 ID:OQ6w7bfh0
固定と流動性がどれほど違いかわからんからだろう
生保のバランスシートの固定資産は10%もない
流動性の10%以下なら持家でよろしい

422 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:55.35 ID:LnQmbRZB0
老後もスーパーとか役所、病院が近くにないと
あまり良くないんだよなぁ
車の運転も老人には運転させないように厳しくなるだろうし
車自体維持費がかかるからな
なるべく便利なところに買った方が良いよ

423 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:58:55.43 ID:EXprDyTQ0
>>410
税金もでかいだろ
同じように見えて制度が全然違う

424 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:59:14.29 ID:Kon954JSO
地震や津波かんがえたら持ち家はリスク

425 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:59:28.47 ID:IDOdRZCI0
団塊の世代以上の人たちが言ってたことなんだけど、インフレが借入金を返済してくれたそうな

賃金が物価にスライドすることが前提だが、
今後インフレ基調で推移するならばローンで購入はOK、逆にデフレ基調で推移するならばローンは危険

政府は公的債務を返済するためにはインフレしかないと考えているという説もあるけど、どうなるか分からん

426 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 10:59:43.48 ID:fq7xS9Yr0
 
賃貸って穴あけたら怒られるんだろ
 
ご主人に逆らえない奴隷かよ
 

427 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:01.01 ID:hMUZ6eY70
サラリーマンだったら定年後収入が年金だけになったときのことを若い間に考えておくべき
小さな家でよいマイホームを得ておくべき
新幹線で焼身自殺多発が心配
年金は特別少ないことなかったらしい
でも家賃に窮したらしい
家賃と借金がなければあとは健康だけ

428 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:09.24 ID:oDTRuSu/0
>>396
マンションは、正確には、「土地」「建物」ではなく建材で仕切られた「空間」を買ってるだけからなあ。

429 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:12.86 ID:RyOfSkSv0
↓蛭子さんが真顔で

430 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:33.06 ID:zeIwbfFc0
>>426
勝手に開けたらそりゃ怒られる

431 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:40.82 ID:0sIjK7DU0
>>398
嫁は賃貸で言いって言ってる。
だから一人考えて悩む。

ネックは子供かな。

432 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:42.34 ID:bCEATrJA0
>>418
東京なのに駅徒歩30分の戸建てとか逆にドブに捨ててる感あるよね

433 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:00:45.34 ID:EXprDyTQ0
>>425
親が返済してたの一万円だったわw

434 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:01:16.77 ID:AbxKbLXD0
>>424
そんな事を言っているうちに人生終わっちゃうんだよ。
コストばかり気にせずに、人生を楽しめよ。

435 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:01:17.66 ID:1wkbH9qH0
しかしこれ系のスレは毎回伸びるね〜

436 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:01:19.28 ID:VeFnCV+h0
逆に一軒家に住んでる人って
虫が部屋に出ようと「持ち家フゥ〜♫」
て感じなん?
汚いと気が滅入ってしょうがないわ。
あと自分より金持ち相手にもそんな感じだと恥ずかしくね?

437 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:01:29.36 ID:PYf9mk3R0
いつ死ぬかもわかんねーんだから買いたい奴は無理してでも買えばいいよ
3,40年後も生きてる前提で話するから損得勘定になるだけで、
今が満足なら賃貸・購入どっちでもいいんだよね

438 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:01:34.22 ID:NIWYqNDe0
>>404
自分も実家は住宅地に一戸建てで今は駅前賃貸マンション
持ち家だった実家より今のほうが断然快適な暮らしだし、もう2度と郊外一戸建てには住みたくないな

439 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:01:42.73 ID:OQ6w7bfh0
10億の金融資産があれば1億の家は買うべきだろ
1億の金融資産なら買うのは危険だろう

440 : ◆twoBORDTvw :2015/07/27(月) 11:01:56.34 ID:1AG+XbD10
>>431
買いたいならとりあえず買う方向でいごけばいいと思うけど
いごいて「無しやなw」となればやめればいい

441 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:02:18.36 ID:A/dJct/D0
遂に持ち家は賃貸に出して自分も賃貸という設定をもちだし始める始末

貧乏借家住まいが続いてもう訳が分からなくなってしまった模様

442 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:02:22.41 ID:PVmQToSs0
エンタメはクソダメ

443 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:02:25.75 ID:oDTRuSu/0
>>409
【話題】男でも苦手!退治できない虫TOP10 ★4
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1437656098/

アヒャヒャヒャ

444 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:02:26.63 ID:LnQmbRZB0
>>432
東京で最寄り駅まで30分かかるって
よっぽど僻地じゃね?

445 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:02:28.71 ID:RhmUrIaW0
これから独居老人が増えるのは確実だよ。
空いた団地とかに、自治体が絡む独居老人専用団地とか
出来ると思う。っていうか確実になる

446 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:04.77 ID:Kon954JSO
壁にかびょう刺しまくってもなんともいわれない賃貸もある

447 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:17.62 ID:bCEATrJA0
>>425
インフレにしたがっている感はある
だが生命保険会社が15年後にいくら受け取れますよ系の保険を老人にも売りつけているのを見るとインフレしたら終了するからどうなんだろうね

448 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:20.12 ID:NduTEmyf0
>>431
子供は何歳?次もつくるの?
それによって変わってくるよね。

449 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:20.93 ID:tquRr1vX0
実際、一生賃貸って人、実在するの?
今賃貸に住んでる人、働いてるうちは都心に近い場所に住んで、年取ったら親の家を相続するって人ばかりなんだが。

持ち家を買ってるのは、買った方が賃貸より安く済む、住宅ローン減税もあるし、庭が欲しいって理由かな。
でも親の家も相続するからどっちか売ることになるけど、将来売れるかなぁ、って心配してる。

450 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:28.96 ID:/eiJ4vuG0
結局金があったらどっちでも心配いらないんだけど
金の無い人がどうするかってことだよな

451 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:44.82 ID:ZU+Wz3K10
ま、買うなら戸建だな

マンションは庭の手入れや近所付き合いをしたくない人用

452 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:48.42 ID:fq7xS9Yr0
賃貸www 

一度きりの人生
 
他人の家に住んで大家の顔色ばかり気にして楽しいか乞食
 
 

453 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:03:48.50 ID:WDf4Gwb40
>>3
泣いた

454 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:05.17 ID:A/dJct/D0
え、このスレまさか団地住んでる奴もいんのか

もうニュー速+にスレたてんの止めて人権板に移動したほういいんじゃねえか


借家弄りが冗談で済まなくなってきてしまうもんな

455 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:10.53 ID:Kon954JSO
土地はまあ価値あるけど上物は劣化したらゴミ

456 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:29.23 ID:TccAyxaY0
もう十分議論は尽くされたから
不毛なお話に結論をつけよう

(結論)
人と条件次第

でいいかな?

457 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:37.34 ID:bCEATrJA0
>>444
以外とある
安いけどいらない

458 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:41.46 ID:bRRY+nrc0
>>1
この作文のどこがニュースですか?>孤高の旅人 ★

459 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:45.64 ID:PYf9mk3R0
マンションの方が人付き合いが面倒だという罠

460 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:53.61 ID:EMY4Yoaw0
夜ふかしの桐谷さんみたいに独身かつ億以上の資産があり、田舎に帰られる家がある人は賃貸でもいいけど
貯金が億以下の人は普通に持ち家買った方がいい

461 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:04:57.29 ID:RyOfSkSv0
>>426
別に穴あけようが破壊しようが出る時敷金から修繕費は出るっしょ
余りにも過度にぶっ壊してたら追加請求来ちゃうけど

462 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:05:19.74 ID:EKuugGno0
本当の意味で賃貸と持家を選べる人って
相当な金持ちじゃないか。

結婚して子供ができたらファミリー用のアパートって
少ないし戸建賃貸は高いから無理しても持家がほしい。

けど年収300万じゃ買いたくても買えない。
40代非正規独身はそもそも選択肢がない。

築20年のアパートと戸建を比べるのは無理がある。

463 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:05:32.35 ID:fq7xS9Yr0
 
賃貸って追い出されたら只の浮浪者じゃんよ
 
どこ行くの浮浪者
 

464 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:05:49.78 ID:Cn9y9J0c0
現金で買えるなら持ち家、ダメなら
賃貸。
俺か?
敷地120坪、築30年の平屋を400万円で買った。
千葉の田舎だが都心へ通勤できてる。

465 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:05:52.37 ID:OQZujBTu0
安定を求める人は持家、自由度を高めたい人は賃貸とか
それぞれライフスタイルやざっくりとした人生設計に合わせて選択すればいいと思うんだけど

466 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:05:59.77 ID:jQY0bb9R0
>>35
団信もあるした買った方が家族は安心
特に嫁はウハウハ

467 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:06:12.86 ID:0sIjK7DU0
>>412
>>387
>うちは自分が高校の時に家建ったけど、大学行ったら家には時々寝に帰るだけ
>実際住んだのは3年くらい?
>家建てるために幼少期から思春期までのほとんどを節約生活した
>それだったら賃貸で余裕ある暮らしがしたかった

賃貸に住んででどうだった?
自分は大人になるまで持ち家に住んでたから子供の気持ちが分からない。

468 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:06:19.51 ID:PYf9mk3R0
賃貸で追い出されるなんて事はない
借りれないって事はあるかもだが

469 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:06:21.21 ID:O7j6V5ki0
ただローン組んで買う予定の奴は来年九月末までに買っておけよ
来年10月以降買ってしまうとローンも再来年上がる前提で購入税金など消費税10%で計算されるから
不動産関係の決算は9月で10月から税率も更新されるんでな

470 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:06:28.69 ID:e9h4FKw80
>>405
借りてると買ってるはえらい違いじゃない?
定年後に家借りられなくてホームレス化した近所にいたばーさん見るとそう思うわ。
住宅ローンなら旦那死んじゃっても家は残るからな。

471 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:06:33.85 ID:Kon954JSO
賃貸も買取も安いとこはあかんよ
周りがあかんやつ多いからw

472 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:06:35.34 ID:dbQd2Yvd0
>>425 インフレというか・・・。
確かにインフレという言い方で広く説明できるし、間違ってはないけど。
当時の日本は高度成長期で、インフレで物価も上がったが、給与も毎年かなり上がってた。
そして特に不動産は土地神話があって、最も価格上昇率の高い資産だった。
「土地は絶対に下がらない」とまで言われて、本当に信じられてたそうだ。
そこまで条件が揃ってたからというのがあるので、一般のインフレ状況というのよりも
更にずっと有利だったろうね。

473 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:07:10.07 ID:TI5Y1mqt0
>>452
持ち家のメリットはこれだけだろうなとは思う

474 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:07:24.35 ID:0sIjK7DU0
>>448
>>431
>子供は何歳?次もつくるの?
>それによって変わってくるよね。

子供な2歳、次作りたいけど半セックスレスw

475 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:07:30.01 ID:A/dJct/D0
借家住みが持ち家を弄ろうとしても生活苦と悲壮感が強く漂ってしまう

もう次スレは辞めた方いい。発狂して自殺者が出るかもしれない。

476 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:07:37.28 ID:AbxKbLXD0
俺の周りで賃貸のケースは、会社辞めたら実家にもどる長男だな。
次男以降は戻る場所が無いので家を買っている。

477 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:07:42.44 ID:fq7xS9Yr0
>>461
 
ご主人様の家を破壊して敷金で収まるなんて話は聞いたことねーぞ乞食
 

478 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:08:01.12 ID:jQY0bb9R0
>>412
賃貸でも余裕なかったと思うぞそれ
おまえが頑張って上物建て替えて親孝行してやれ

479 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:08:14.64 ID:oZ064Kc+0
もう完済しちゃったわ

480 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:08:40.71 ID:TI5Y1mqt0
>>465
賃貸の方がリスク管理という意味では安定してると思うかな

481 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:08:47.06 ID:GKQC9fdp0
災害時に、いつまでも避難所に居座ってダラダラしてる奴ら見ると、
賃貸のほうが身軽でいいよな、って思う
さっさと引っ越して新生活始めりゃいいのに、持ち家への補償が気になって
動けないなんて、本末転倒だよ
2年もダラダラしてたら、社会復帰できなくなっちゃうよ

482 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:08:47.71 ID:A/dJct/D0
借家住みにライフスタイルとか言われても説得力がちょっと、、、、、、、、

483 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:09:19.75 ID:e9h4FKw80
>>477
ねじ穴一カ所200円くらいだよ。

484 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:09:21.92 ID:fq7xS9Yr0
ヤドカリw

追い出されたら只の乞食www

485 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:09:35.74 ID:Kon954JSO
持ち家に無理なローン組むのが一番あかん。

486 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:09:50.98 ID:4U81cZ7f0
>>452
URいいぞ(他、自治体や大手系も同じかも)
アフォみたいに修繕しまくってるけど。
定期検査やら、法改正やらの対応は迅速すぎる

エレベーター故障3年放置とかのクソ大家に当たるのはかわいそうやね

487 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:03.52 ID:LnQmbRZB0
>>457
多摩の八王子とか町田の方だろww
東京で徒歩30分は酷い
うちの実家でさえ15分だからな

488 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:04.37 ID:A/dJct/D0
借家のライフスタイルって、いつでも身軽にモナコで暮らしたりしちゃう設定なんだよな、分かる分かる

489 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:05.57 ID:28JpozJV0
自分では建てられんような大きな家借りて生活できてるからいいや
どうせ子供がいるのもあと数年だしな

490 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:05.75 ID:PYf9mk3R0
子供できたからといってすぐ買う必要はないと思うなー
進学とか考えたら少し大きくなってからでいいと思う 
小さいうちは家もキズつけるしね 

491 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:06.41 ID:x7DhLxdv0
まだやってんだw
貧乏人にローン組めるはずないだろ

492 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:16.55 ID:8Ulua0xm0
>>1
「持ち家か賃貸か」よりも「一軒家かマンションか」で論争してくれ。そっちのほうが役立つ。

493 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:20.23 ID:d9YowECe0
 
賃貸は大家の虫の居所ひとつで追いだされる

賃貸者契約の2ヶ月更新時は大家のターンだからな


「ガタガタ言わず黙って出て行く用意しとけ。今まで住ませて貰って感謝くらいしろ」

賃貸乞食にゃこれで十分
 

494 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:27.02 ID:Nse0vfgv0
デーブスペクターはホテル暮らしなんだよな
芸能人にはそちらの方があってるかもな

495 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:54.26 ID:Xxk5pmZ60
新築の建売はちょっと…と思うが、まあ好きなほうで良いんじゃない?

496 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:10:55.17 ID:bCEATrJA0
>>467
賃貸の質によるとしか言えない
うちは古い中古一戸建て賃貸やアパートに住んでたこともあった
すごく嫌だった
キレイなマンションに住んでる友達が羨ましかったから、ある程度の立地と築浅なら問題ないと思う
アパートは無理

497 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:11:37.55 ID:6K9lVRfN0
賃貸で家賃払って大して貯金できずにジジイになっちゃったらどうすんの?

498 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:11:44.04 ID:PYf9mk3R0
独身は問題外、嫁との仲があまり良好でないやつも賃貸の方がいいだろうな

499 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:11:51.15 ID:28JpozJV0
7LDK 75k

借金返しながら 3LDKで暮らしてる人もいるんだよなぁ

500 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:11:52.05 ID:e9h4FKw80
>>485
無理なローンってのがいまいちはっきりしないんだよな。
ほんとに無理なら銀行が貸すのかって話だよ。

501 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:11:58.46 ID:tquRr1vX0
>>476
今どきほとんどが長男だけどな。
みんな一人っ子か2人きょうだい、3人だと多いねーって驚かれる。

502 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:00.20 ID:A/dJct/D0
え、なになに、今度は高級ホテル暮らしの設定かよ

一体借家住みは何者なんだよ

503 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:15.00 ID:RhmUrIaW0
戸建ってキャッシュで一括で買える、移住の可能性が無い、
家が災害で吹き飛んでも平気で居られる人以外が
買うのはアカンと思うのよね(´・ω・`)

504 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:23.70 ID:Nse0vfgv0
>>500
そのための連帯保証人だろ

505 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:24.55 ID:Kon954JSO
老後用の町中便利なマンションを買って押さえておいて賃貸出して、子育ての間は賃貸一戸建てが一番だな…

506 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:32.46 ID:fq7xS9Yr0
>>483
 
ねじ穴一つでビクビクすんなヤドカリ
 
勝手にポンポンあけてたら追い出されて浮浪者に逆戻りだぞ賃貸乞食
 

507 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:40.30 ID:J58pQKqm0
賃貸派は老後に住む場所がなくなって後悔しないと良いな

508 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:12:43.03 ID:neQkj/sV0
ここで煽ってるのは、またいつもの朝鮮10円レス乞食だろう。
最近はまともな政治ネタなんかではレス貰えず10円が稼げなくなったので
こんなところにまでやって来てる。
だから不動産の事も経済の事も何も知らなくて、無内容な煽り。

    レス番付けて、返答しないように!
  

509 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:13:02.97 ID:bCEATrJA0
>>487
世田谷区にもちらほら…
京王と小田急の中間とかw

510 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:13:07.70 ID:EXprDyTQ0
前から思ってんだけど、やっすい賃貸しの部屋をリフォームするってどうなのかね?

511 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:13:31.09 ID:K2McVmf90
これから人口が減少していくのに
分譲マンション買ってる奴とか、アホかと思うわ
都内の一等地で競争が激しいところなら、良いタイミングで手放せればおkだけど
その前に地震きたら終わりだぜ?

買うなら土地付き一戸建て
買えないなら賃貸を渡り歩け
ただ、買うにしても、ある程度賃貸で渡り歩いて、各地のメリットデメリットをよく理解した上でな

512 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:13:43.52 ID:NduTEmyf0
>>492
マンションか戸建かは個人の事情によって変わるから論争する意味がない。
ただ単に損か得かと言うならマンションは損だな。

513 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:14:11.94 ID:wO0W+pVe0
とんでもないところに持ち家よりは
レベル高いところに賃貸で

514 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:14:40.50 ID:PyaCLnfN0
>>499
安すぎじゃね?ww
75kで7LDKってどんな田舎だよw
2LDK賃貸で75kぐらいだぞこの辺w

515 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:14:42.81 ID:PYf9mk3R0
災害の事まで考えながら日々生きてるってしんどいね

516 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:14:45.73 ID:1hX28R7m0
>>510
大家次第
賃借人は勝手にできない

517 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:14:48.44 ID:EXprDyTQ0
>>506
一生そこで暮らせるのか?
傾きかけた家が倒れて死ぬのか?

518 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:15:09.02 ID:A/dJct/D0
家買えない奴がレベル高い賃貸なんか住める訳ねえじゃんな〜〜〜〜〜〜

幼稚園でも分かるわ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

519 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:15:16.98 ID:bCEATrJA0
>>478
そーだよね…
何れはそこに新築建てる予定です

520 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:15:23.80 ID:mNdAO9bSO
周りの友人が新築ラッシュなんだけど、40手前にして30年、35年ローンを組んでるのを聞くと
賃貸とあんまり変わらん気がする

521 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:15:47.58 ID:TI5Y1mqt0
>>512
まあ高値で売り抜けでもしない限り金銭面では損だな

522 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:00.10 ID:EXprDyTQ0
>>515
火災保険くらいは、はいっとけよ

523 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:02.62 ID:E+h9JHmg0
>>490
子が家を傷つけるから持家の方が良いだろと。

あと、子が学校へ行きだすと引っ越すタイミングがめちゃ難しくないか。
転校生とかいろいろある可能性も出来るし、友達がいると可哀想だしね。

そうなると、今度は同学区内とか急に選べる範囲が狭まって良いところが無いってなる。
幼稚園までに決めてしまう方が良いよ。

524 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:08.42 ID:d9YowECe0
 
アタマが悪いから稼ぎが悪い。だから賃貸なんだろうな

賃貸の最悪なとこは周りも底辺DQNしかいないってとこだ

中古だろうが分譲だったらさすがにそこまでDQNは居ない

屑にはDQN同士賃貸がお似合いだがな
 

525 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:10.21 ID:A/dJct/D0
>>520
そこまで貧乏だともうどうでもいいからな

526 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:12.57 ID:OQ6w7bfh0
25才の青年より75才の老人は5倍の速さで時が流れる
若い時にいい暮らし・いい仕事をすることだ
借金に追われてはならない

527 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:18.28 ID:LnQmbRZB0
>>509
あそこら辺も徒歩30分はかからないと思うけどなあ
どっちかの線の駅には悪くても15分〜20分ではいけると思うけど

528 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:16:58.00 ID:NduTEmyf0
>>500
無理なローンとは買う前の家賃と同額で返済計画を立てることな。
金に余裕がない人の発想だか、これで破綻する人が多い。

529 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:17:14.18 ID:fq7xS9Yr0
>>506
 
他人の家で死ぬおまえはホームレスの乞食死か貧乏人?
 

530 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:17:18.57 ID:L+eBm9wB0
年取ったら賃貸はなかなか借りられないだろ

531 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:17:35.55 ID:PYf9mk3R0
>>520
だな。40年で組んだツレもいる
繰上げ返済予定だから とは言うものの、そんなの今後わからんからな
年とれば給料が上がってた時代と今は違う

532 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:17:53.35 ID:/8PwoXEF0
インフレ政策だと今までのデフレとは違って
貯金するより買ったほうがいい場合は多い

533 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:12.23 ID:RhmUrIaW0
最近気づいたが、一応田舎の新築物件は
買えるくらい金があるんか、ワシ。
家って結構い安いんだな(´・ω・`)

でも怖くて買えんわ

534 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:20.72 ID:ieBjEtdP0
考えるまでもなく、持ち家の方が得。
もし持ち家の方が損なら「大家が消滅する」。

535 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:31.12 ID:EXprDyTQ0
>>529
お宝の家につぶされてさぞ満足だろw

536 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:32.37 ID:OQZujBTu0
>>520
それは月々の支払を抑えつつ、繰り上げ返済する見込みなんだと思うよ
うちも30年ローン組んだけど20年で完済できそう

537 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:40.01 ID:fq7xS9Yr0
ネジ穴ひとつあけるのにビクビクしながら生きたいか〜
 
賃貸w

借家www

538 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:42.14 ID:6K9lVRfN0
賃貸で今住んでる家と同じような家が存在しないから買うしかなかった
そんなもんじゃないの?

539 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:44.06 ID:28JpozJV0
>>514
なんか安すぎて気持ち悪かったですわ
85kをまけさせたんですけどね
駐車場2台つき

540 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:18:44.67 ID:OQ6w7bfh0
35年固定住宅ローンの相場が2.45%
バンクの利鞘が1.1%
金利が1.35%を超えればバンクは壊滅する
インフレにはできない

541 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:19:05.17 ID:km5hPq3O0
中古でお得な物件を現金で買え


これで結論は出たはず

542 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:19:06.50 ID:tquRr1vX0
>>500
年収500万ぐらいの人でもローン組んで家買ってるよね。
きっと今は金利が激安だからローン自体は大変じゃないんだと思う。

支払額自体は賃貸>持家 でローン組んででも家買った方が安上がりだ。
でも賃貸にはそれ以上にメリットを感じるから賃貸に住んでる人が多いんじゃないかな。

543 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:19:21.33 ID:IUoA49hh0
>>510 オーナー側? 借りる側?
オーナー側は、リノベーションというので、そういった内装新しくして
家賃上げたりしてるね。
割と綺麗に仕上がってるが、元の設計や広さという問題があるので
それで本当に改装コスト引いて大きく儲かるかというと、ちょっと疑問。
結局エレベーターなしだとかね。エレベーター設置は高価とか構造上無理とかもあって困難だそうだ。
借りる側としては、賃貸なので出来る範囲の改装は僅かしかないと思うね。

544 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:19:29.47 ID:AbxKbLXD0
賃貸と言っても、戸建とアパートは全然違うでしょ?
俺の実家のセカンドハウスを、借家として貸し出していたが
すむ事になったので、住人叩きだした。

545 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:19:33.82 ID:b+Xe8sfI0
家賃1万の社宅に住んでる独身だけど定年になったらホームレスなので家を買うべきか
と考えつつも故郷に家を建てたいし通勤できないし結局定年と同時に家を買うのか

でも70歳定年とかになってそうだな
家建てても10年ちょっとしか生きてないじゃん

546 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:20:48.33 ID:LnQmbRZB0
中央線と京王線の間の三鷹市や調布市のところには
徒歩20分〜30分、バス便の物件はあるな

547 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:20:57.07 ID:4U81cZ7f0
>>524
自分の親(戸建て持ち)稼ぎはいいが(主に父親)、
母親はDQN(メンヘラ系)だったなー
いやー、住んでいて近隣に迷惑かけたと思うけど、引越しした人は少ないなww

今の賃貸の周りの住民問題なしw

548 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:20:57.60 ID:VeFnCV+h0
汚い戸建てに住むより
高級マンションのが良い。
防犯もちゃんとしてるしゴミ捨ても楽、
ウザい地域の活動に参加しないで良い、
庭の雑草抜きやら手入れをしなくて良い。
害虫の心配が無い。
金があるなら賃貸で良い。
子供の能力に合わせて学校も地区にこだわらず受験させたいし。

549 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:21:15.32 ID:Z32ls7ZD0
東京で働いてる間に賃貸にできるちょっとした物件買っておけばよかった。
今は地方の親の戸建て住まいだからローンは無いけど
東京時代に一戸買って完済しとけば家賃収入が入ったかもなあとちょっと後悔。
まあ今後は東京もわからんが。。。

550 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:21:25.02 ID:RhmUrIaW0
中古物件は結構地雷らしぃよぉ。(´・ω・`)
リホームだのの出費は勿論、
人間関係でも何故か災難に見舞われるとか(´・ω・`)

551 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:21:46.41 ID:fq7xS9Yr0
>>535
 
他人の家で死んだら情けなさの極致だな貧乏人
 
どこで通夜すんだよ乞食
 

552 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:22:05.14 ID:A/dJct/D0
>>548
え、カネがあるなら好きなとこに土地買って家建てればいいのに何で借家なんですか〜〜〜〜〜〜〜??????

553 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:22:06.42 ID:oDTRuSu/0
サラ金じゃないけど、ご利用は計画的に! だわな。結局。

554 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:22:08.50 ID:PyaCLnfN0
>>539
おかしいってそれw
まあ住んでる本人が満足してるなら言う事ないがw
なんか興味そそるなw

555 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:22:11.52 ID:EXprDyTQ0
>>543
そうか
若いころ住んでたところで自分で壁塗ったりしてたもので
昔のオーナなら結構いけるんじゃないかと思ったんだけど

556 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:23:14.76 ID:3Eo59zGE0
持ち家は貸して、自分はその家賃以下の賃貸に住む
今そうしてるけどそのうち親の介護だ入院だってなったら家を売らないとだろうなぁ
でも売っても500万にもならんだろうし…困った

557 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:23:23.42 ID:EXprDyTQ0
>>551
上見てみろよ
崩れかけてるぞ

558 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:23:52.11 ID:IUoA49hh0
>>539 安い理由をそれとなく聞いてみなかったの?
まあ聞かないほうが良いなんてことも結構あるしねえ・・・

559 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:24:06.09 ID:AbxKbLXD0
>>522
火災保険なんて強制的ですよ。
隣の家が火事になって、自分の家が燃えても、自分の保険で直すんですよ。
日本の法律ではそうなっている。

560 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:24:33.99 ID:rXT+M3y90
転勤族が建てた家を転勤で空けることになったので
転勤族の自分達が借りている
この辺はそういう方多いよ

561 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:24:52.15 ID:MI9iU2dJ0
どういう事?
仕事関係や親がそこそこの家持ち(後に引き継ぐ)、銀行ローンが組めない(買いたいのに買えない)、
もしくは買いたい時にいつでも買える金持ち、結婚していない、結婚してるが子供の予定なし、
以外に一生賃貸言ってる奴がこのスレに棲息してるの?!不思議!

562 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:24:57.24 ID:RhmUrIaW0
>>553
結局はそれだけの話。
その人のライフスタイルや状況に合わせて柔軟に
渡り歩く、チョイスすれば良いだけ。

『賃貸最強!!持ち家はバカがやること!!
持家のヤツは災害に遭って死ね!!』
『持家こそが最強!賃貸は貧乏人!
家に穴あけられない、大家にびくつく人生wwwwwwwwwwwwww』

と二極論に終始し、騒いでいるのが一番愚か。

563 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:09.59 ID:tquRr1vX0
>>544
比べてるのはたぶん同レベルで比べているはず。分譲マンションと分譲賃貸、一戸建てと貸家。
戸建とアパートの比較ではないだろ。

564 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:12.19 ID:qsGK4TAF0
土地家屋を買って有ったので、家賃は固定資産税を払うだけで済む我が家は幸せだよ?
両親は国民年金暮らしに成ったけれど、ローンはとっくに終わっており、家賃地代がゼロなので何とか食って行ける。
建築関係の俺と弟で手入れをして、築100年迄は頑張つて住んじゃう積りだw

565 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:39.54 ID:sb0P8tlT0
>>3
もうこれが結論でいいよ

566 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:39.61 ID:A/dJct/D0
結局家買うカネが無いから借家ってことでよろしいですか?

僕ちんお腹減ったからお昼食べるし

567 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:45.40 ID:8EUAgYfI0
持ち家は賃貸の2倍かかるんだろ
持ち家買うヤツただの池沼じゃん

568 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:53.10 ID:6K9lVRfN0
田舎の人って一戸建てに馴れきってるからマンションに住みたがるよね

569 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:25:55.01 ID:jM1N5ot50
賃貸一択

キチガイや騒音家族が越してきたら逃げられる方がいいに決まってる

570 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:26:27.06 ID:TI5Y1mqt0
>>534
売るに売れずに採算割れで貸してるのもいるんじゃないの

571 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:26:31.09 ID:ZU+Wz3K10
>>559
昨日飛行機突っ込んできた家とその近隣なんかはどういう補償になるんだろうか?

572 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:26:32.51 ID:3Eo59zGE0
俺の隣の家も新築買って1年しないうちに転勤で引っ越して
すぐに別の転勤族が入ったわ
小さい子いたし大変そうだなぁと思った

573 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:26:33.74 ID:BlbWyuUU0
マンションは管理費と固定資産税かかるんでしょ?
だったら糞安い一軒家買ったほうがいいんじゃね?

574 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:26:45.43 ID:fq7xS9Yr0
>>557
 
オマエの上にあるものはオマエの家なんかじゃないだろヤドカリ 
 
それは全部ご主人さまのものだ乞食奴隷
 
 

575 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:27:25.32 ID:28JpozJV0
結局いつものことだけど
自分の選択が良くないほうだったってことになると耐えられないから、そうじゃないことにしたいだけでしょ。

576 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:27:52.24 ID:A/dJct/D0
じゃあ、僕ちんお昼なんで、さようなら。みんな仲良くケンカしないで

本田宗一郎 西落合一戸建て

盛田昭夫 青葉台一戸建て

田中角栄 目白一戸建て

麻生太郎 渋谷区一戸建て

堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪75位)港区一戸建て

柳井正(2015年Forbes世界の富豪41位)渋谷区一戸建て

ウォーレン・バフェット Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス Katonah 一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷一戸建て

タモリ 目黒一戸建て

木村拓哉 目黒一戸建て

明石家さんま 目黒持ちビル

結論:



オトコはカネ

577 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:27:52.70 ID:RhmUrIaW0
>>3
良い話やな。家のオカンも同じ事を言っていた。

オカンの住み家は姉夫婦のブツになる公算が
高いから、ワシは自前で調達しないとアカン・・・(´・ω・`)

578 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:28:08.03 ID:TI5Y1mqt0
>>565
じゃあそれで

579 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:28:23.29 ID:JviDRxax0
この関係は何回やっても結論は出ないよ

580 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:28:28.43 ID:bCEATrJA0
>>573
そう思うんならそうじゃね?w

581 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:28:28.77 ID:h8WinUYnO
>>564
それベスト!

582 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:28:28.97 ID:EXprDyTQ0
金があるから金を産まないものには金出さないんだけどな

583 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:06.92 ID:S8vVJ2RM0
何でこのスレってこんなに盛り上がるんだろ

584 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:08.89 ID:BwwMgXx00
>>541
御意。
今は競売で入手しリフォームして住んでる。

585 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:11.71 ID:vAx7mOLv0
大久保佳代子が車でワープ!?

586 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:30.46 ID:bCEATrJA0
>>583
正解がないから

587 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:32.78 ID:3Eo59zGE0
遺産争いの時のきょうだいはほんと人間の汚さ丸出しで嫌になった
山ほどあった祖母祖父の土地家、ほとんどもっていきやがって
うちにはたった一軒のボロ家のみ

588 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:44.47 ID:mNdAO9bSO
賃貸住みだけどジジイになればナマポ貰えばいいかなって思ってる

589 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:29:53.65 ID:fq7xS9Yr0
賃貸つーより乞食ハウスでいいじゃんよ

590 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:30:01.52 ID:wZlghAfT0
一般人は借家で良いんじゃね。
何か手に職があるとか個人で何か仕事や作業をする必要がある人は持ち家が良い。

591 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:30:04.46 ID:NduTEmyf0
>>561
買える人でも賃貸がいいと思うのは別に不思議でもないさ。
人それぞれ事情も考え方も違う。金に余裕がある人はどちらでも選択できる事が幸なんだよ。

592 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:30:13.46 ID:EXprDyTQ0
>>575
どうもそうみたいだな

593 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:30:17.26 ID:bCEATrJA0
>>587
遺言と生前に整理しとけよと

594 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:30:43.11 ID:TI5Y1mqt0
>>575
両方選べる立場でいるのがいいのかもね

595 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:31:11.93 ID:BlbWyuUU0
賃貸は基地外契約結ばされる可能性あるからな
最低でも契約書の内容を理解できる程度のスペックないとな

596 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:31:12.18 ID:tquRr1vX0
>>560
定期借家だと安く借りられるよね。普通の貸家より2〜3割は安い。
でも転勤した人が帰ってくるから3年ぐらいで出て行かないといけないから家族持ちは避けるよね。
ちょうど出た人が帰ってきたタイミングで自分も転勤になればいいけどね。

597 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:31:16.96 ID:tL9IFtQK0
誰もが納得する明確な結論に至らないっことは、「どっちでも良い」っていう結論なんだよ。
つまり、どちらも後悔しなくて良いってこと。

598 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:31:23.52 ID:eFp7pY7R0
>>570
そういうのがあってもごく一部の特殊な例だろ
業界の大半が赤字なんてあり得ないんだから
単純な金銭勘定では比べるべくもないんだよ
それ以外で得失論じるならわかるけど

599 : ◆twoBORDTvw :2015/07/27(月) 11:31:42.80 ID:1AG+XbD10
イングランドのミルクが先か紅茶が先か論みたいなもんであると同時に
こっちの話題のほうがえげつないな ちなみにミルクが先で決着したって
ニュースあったけどあれは実は決着してない あれはブリティッシュジョーク
なニュースだったのだ

600 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:31:44.47 ID:fq7xS9Yr0
ネジ穴開けるのにビクビクしたい金持ちなんているかよ
 

601 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:31:44.46 ID:b+Xe8sfI0
土地込み2000万とかの安い一戸建て欲しいけど2階の間取りが6畳3部屋とかなんだよね
12畳と6畳とかにしてくれよ
独身だと小さい部屋たくさんあっても困る

602 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:32:03.10 ID:h8WinUYnO
田舎は空き家ばかりなんだからリフォームしようぜ。
今では作れない価値ある家屋もあるんだから。

603 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:32:10.31 ID:bCEATrJA0
>>588
えっ20年後も今と同じ条件でナマポもらえるとでも思ってるの?

604 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:32:13.39 ID:hUTZ6aU+0
買うっていっても庶民の収入じゃクソみたいな土地しか買えないもんな

605 :■無くそう、テレビ番組の無用で過剰なウザイ常時表示■:2015/07/27(月) 11:32:52.92 ID:pvXtPDJV0
 


  ケースバイケースだが、賃貸物件は貸し主が損切りしないかぎり有利になることは無い。
  当たり前の算数。


 

606 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:32:53.55 ID:EXprDyTQ0
>>574
早く修理しろよ 貧乏人

607 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:33:17.06 ID:ieBjEtdP0
>>570
何言ってるか分からん。

すべての賃貸物件には、オーナーがいる。
つまり、持ち家にはその賃貸物件オーナーがいる以上、借りてる以上の利益を持ち家派は得ている。
そうでなければ、そもそも貸さない。

考えるまでもなく、持家の方が得。
賃貸は、持家派がメリットあるから「貸してる」って言う事を、理解するべき。
そうしたらどっちが得かなんて馬鹿な疑問は生まれない。

608 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:33:19.41 ID:LnQmbRZB0
>>569
住宅ローン組んだ場合
利子つけて返さないといけないからね
5000万円の家でも結局は7000万円くらい払わないと買えない

609 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:33:40.56 ID:hgi7So3u0
>>492
それだと借りるならマンション買うなら戸建になるんだよ

610 :安藤トクオ:2015/07/27(月) 11:33:40.85 ID:ta2TBmH7O
自慢ではないが 私には持家が3軒ありますよ
全て従業員のおかげです
毎月毎月ピンハネに肩凝りますわ
従業員には賃貸でも住んでりゃいいんだよ
所詮 お前らは奴隷だからな
マイホームなんか夢のまた夢なんだからよ
私の為に文句言わずに働かんかい

611 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:34:46.72 ID:OQ6w7bfh0
金儲けしたいのなら
1.人の二倍働く
2.生活費は人の半分ですます
3.悪口は言わない
4.世界中の株式が暴落した時だけ買う
5.世界中の株式が暴騰した時売る
君が25才なら60才で1兆円以上の金持ち請け合いです

612 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:01.95 ID:mNdAO9bSO
田舎住みだから新築戸建ては分かるけど分譲マンションだけは分からん
不便さしか思い浮かばない

613 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:02.97 ID:B6/tGS4P0
賃貸のいい所は
設備等壊れても基本修理は無料
大家さんがしてくれる設備の増設(ウォシュレット、追い炊き機能付き給湯器)も無料

614 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:24.52 ID:fq7xS9Yr0
>>606
 
賃貸奴隷は早くネジ穴なんとかしないと
ご主人様にこっぴどく叱られるぞ貧乏人
 

615 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:26.72 ID:tROqlR230
>>570
そりゃ、不動産だから場所によるだろうね
ここではほぼ首都圏とかの都市部での話だと思うよ

616 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:34.55 ID:/+kFtR940
やっぱり東南海地震が30年以内に来る確率70%で
新築を買う勇気は無いわ。

住宅保険に地震特約を付けるにしても30年以内に大地震が来る確率70%で
保険会社の採算がとれる保険料っていくらよ?

例えば家に1000万の価値が有るとして単純計算して1000万÷30×0.7=23.3万だよな。
貧乏人にはかなりきつい金額。

617 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:42.81 ID:RhmUrIaW0
損得で言うならホームレス最強だから(´・ω・`)
さぁ頑張ってくれたまえ

618 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:57.07 ID:TI5Y1mqt0
>>604
都会人だとそうだよね

田舎に越した自分は借家に住みつつ現金で買える物件さがしてるわ

619 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:35:59.45 ID:EXprDyTQ0
>>607
新築で貸しても儲からん

620 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:36:03.95 ID:h8WinUYnO
>>607
それ間違い。
オーナーでも赤字で仕方なしに貸してるのもいる。
いつの時代の話してんだ?おまえ

621 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:36:19.67 ID:Kf+CCuin0
持家は捨てることができないのが欠点

622 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:36:32.60 ID:bnVNpX640
先月、引越し先探すために不動産屋にいったら
今は高齢者向けの物件がかなり多かった

古いけどリフォームしててバリアフリーで家賃もそこそこ安い
スーパーとか病院、バス停が近い
保証人不要で、都市部で2Kとか2DKが4〜5万ぐらいだそうだ

聞けば、自治体とかの支援もあるので、すぐに埋まるから
古くなったら、老人向けにろフォーム進めてるそうだ
ぶっちゃけうちが住みたいと思ったわw

623 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:36:39.27 ID:VeFnCV+h0
持ち家=金持ちって発想が謎だわ
きょうび貧乏でも持ち家っていくらでもいるよね。
とにかく持ち家の幻想で冴えない古びた家にだけは住みたくない。
ビクビクしてネジ穴ひとつ開けられないとかクソどうでも良いわ。
普通に業者に頼めば数万でいくらでも綺麗に分からんように埋めてくれるわw

624 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:36:47.08 ID:ieBjEtdP0
>>620
何の為に貸すんだ? 

625 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:37:14.17 ID:EXprDyTQ0
>>614
なけなしの金で建てたんだからつぶれんように祈ってるぞ

626 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:37:21.73 ID:fq7xS9Yr0
賃貸ってw

鳥小屋の小鳥かよwww

627 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:37:30.44 ID:BlbWyuUU0
>>613
契約次第では無料でない場合も

628 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:37:39.03 ID:bCEATrJA0
>>607
こっちのが何言ってるかわからん
新しい家のローン代にしようとアテにしてたけど借りて見つからないとかたくさんいるじゃん
でも放置してると固定資産税はかかるし建物は築古くなっていく
だから納得いかない賃料でも貸すんだろ
もちろんプラスになってる奴もいるが

629 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:37:39.56 ID:TI5Y1mqt0
>>614
ネジ穴以外のネタを頼むわw

630 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:37:39.93 ID:h+MZZ02v0
本宅=持家 別荘=賃貸

以上、結論終わり

631 :づら:2015/07/27(月) 11:37:55.05 ID:2alq9STh0
山口正洋「家は買うな!日本で家を買うのは、プロ投資家としては、絶対にやっては行けないこと」
https://www.youtube.com/watch?v=ZT0wd1f6Hs8

ジム・ロジャーズ氏:NYの自宅売却−約18億円、購入価格の150倍
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-JTBXES07SXKX01.html

月約200万円の家賃
18億円÷200万円=900ヶ月(75年)
http://blog.jimrogers-fun.com/Entry/86/

632 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:38:04.54 ID:6K3tVDkv0
>>611
1〜3なんてやったって金持ちになれねーよバーカ。

633 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:38:30.31 ID:EXprDyTQ0
>>624
>>607で自分が言ってるじゃないか?

634 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:38:31.78 ID:LnQmbRZB0
>>612
最近田舎でも駅前のマンション買う人いない?
例えば岡山駅、熊本駅とかの

635 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:38:33.74 ID:vr/lTTkM0
年収500万弱のおいらが
株で儲けて4000万弱の家買って借金なし

ローン返済が前提となってる時点で議論の余地なし

636 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:38:41.56 ID:LMIDUuVt0
>>596 >定期借家だと
新築戸別購入僅か数年で転勤になったのか、それで貸し出してるマンションあったのだが
確かに少しは割り引いてる感じの家賃なのだが、最初の設定が高いのか、
誰も借りないようで、定期借家の期限があと2ヶ月くらいしかなくなってるという物件を
見たことがある。そんな短期で借りる人殆どいないと思うよ。
まあウィークリーマンションだってあるんだから、大丈夫と思ってたのかもしれないけど。
定期借家は期限切れれば居住権主張できなくなるわけだから、
もうちょっと安くして、さっさと少しは回収すればいいのに。
余り欲をかいた値段設定で頑張ってると、全然足しにならないってことになるみたいね。

637 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:38:48.34 ID:NduTEmyf0
>>607
勘違いしてる。
確かに初期コストに加えて利益を家賃に乗せてるが、賃貸業の初期コストとは建物だけ。
逆に持ち家なら土地を買う費用と金利がかさむ。

638 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:00.84 ID:d9YowECe0
 
賃貸でも都心とかの高級マンションは別だよ

タワマンいくつか持ってるが管理費だけで5万10万だから相応の稼ぎが必要

都心に目ぼしい物件が出ないから賃貸で間に合わせる

この手合いは自分でも収益物件手に入れて転がしてたりするから問題ない

タワマンなら戸建てより利便性、居住性が良い。底辺DQNもいない
 

639 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:11.47 ID:eFp7pY7R0
>>620
一部にそういうのがいるってだけの話なのに
さもそれが普遍的事象であるかのように語る馬鹿がいますよね
マトモな物件が赤字で貸し出されるなんて稀な事なんだから
そんなもん引き合いにだしても仕方ない

640 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:12.01 ID:bCEATrJA0
>>632
悪口は言わないはかなり真実

641 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:12.70 ID:tquRr1vX0
>>612
都心に近くて駅近、便利なところだと戸建は2億ぐらい出さなきゃ買えないけど、(とういかそもそも土地がない)
分譲マンションだと6千万ぐらいで買えるから。

642 :■無くそう、テレビ番組の無用で過剰なウザイ常時表示■:2015/07/27(月) 11:39:13.92 ID:pvXtPDJV0
 


 物件として見てるのか事情を見てるかの区別ができていないから、こんな馬鹿げた疑問を抱くのだろうな。


 

643 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:17.91 ID:ieBjEtdP0
>>628
それは関係無い。
ここのスレは「持家vs賃貸」である以上、借りてる賃貸のオーナーは利益出てる。
つまり、賃貸派は確実に損してるって事だよ。

644 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:21.30 ID:4reYqtqd0
単純だなお前ら

645 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:34.68 ID:6K9lVRfN0
そもそも「買えない人」は選択の余地がないんだからどっちがいいとかの話題に入ってくるのはおかしいんだよね
ドブスがジャニーズの誰々がいいとか誰々はイヤとか言ってるようなもんで

646 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:35.95 ID:opXtizna0
>>474
あなたは買いたいの?そこじゃない?

買う「必要があるのか」?と問われればないと思う
現状P込み6万で借りられるのだからこれは有利な条件

あと年収1,100万とのことだけど、世間的に見ればかなり恵まれてるけど
それでもそれなりの生活してれば下手したら全部なくなっちゃうよね?お金ってそういうもんだから
だから将来持ち家を買うことも視野に入れといてローン相当分+αくらいは貯金したらどうだろうか?
年200万は貯められるはず、300万も可能なはずだよ

647 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:37.87 ID:J1gMuWdz0
高齢者に貸さない物件が多いからそのあたりをなんとかしないとね

648 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:42.60 ID:fq7xS9Yr0
>>625
 
他人の持ち物である天井には愛着わかんか乞食奴隷の貧乏人

649 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:39:55.32 ID:tROqlR230
>>619
お前、経費や損益通算、利回りって解る?

650 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:40:06.57 ID:ZU+Wz3K10
ぼっちは戸建てを持つな

後世に命を繋いだ奴だけが持つべき

651 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:40:13.79 ID:rXT+M3y90
>>620
うちのオーナーさん赤字だと思う
近所の人から親に買ってもらった家ときいて納得

652 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:40:44.29 ID:bCEATrJA0
>>643
そうですかではどんどん家を買って下さい

653 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:40:54.86 ID:R0/kF7db0
>>542
> 支払額自体は賃貸>持家 でローン組んででも家買った方が安上がりだ
まさしくそうで、しかも家賃はいくら払っても何も残らないのに対して、持ち家のほうは
いくら値下がりが激しいとは言え不動産が残る。
資産形成の観点から言えば、持ち家が絶対に有利。
だが高価な買い物で、数十年にわたって契約で自分自身を縛ることになるので、その
間に失業したり大規模災害にあったりして、逆に資産を減らすリスクも僅かにある。
そのリスクに耐えられるだけの資産や収入がある層は、家を買って増やすし、それに
耐えられない貧困層は賃貸で我慢するしかない。
こうして格差は拡大していくのだ。

654 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:09.27 ID:h+MZZ02v0
悪口言おうが金持ちになれる奴も沢山存在する

655 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:22.36 ID:h8WinUYnO
>>643
利益出てないっちゅうのにアホ!

656 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:31.83 ID:fq7xS9Yr0
 
ネジ穴ひとつ開けるのにビクビクする負け組人生が楽しいのかね賃貸の貧乏人は

657 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:33.50 ID:4reYqtqd0
>>647
空き家の数がうなぎ登りで高齢者の割合が3割超えるって時代にかw

658 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:34.52 ID:EkIHbfUF0
ローンvs家賃

一緒だよ

支払い無い持ち家最強

659 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:48.37 ID:J58pQKqm0
>>650
ぼっちこそ戸建だろ
賃貸の部屋の中で孤独死とかされたらかなわない

660 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:53.92 ID:tquRr1vX0
賃貸オーナーは税金対策で賃貸建ててるんだよね。

661 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:41:59.70 ID:opXtizna0
>>527
東京で徒歩30分は都心に一番近いところで調布の深大寺のあたりかな?

662 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:42:16.52 ID:DXKsv06r0
大家なので賃貸をお勧めする。

663 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:42:26.04 ID:E+h9JHmg0
>>608
その例で行くなら、7000万+修繕費+大家儲け で割ったのが家賃なんだが…。

664 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:42:34.20 ID:ieBjEtdP0
勘違いしてる馬鹿多いが、赤字であるなら貸さない。
貸す以上利益がある。

その利益は、借りてる奴から搾取する。
これは普遍だよ。

665 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:42:38.14 ID:S8vVJ2RM0
・新築でないといけないという思い込み(10年でどんなに綺麗でも価値ゼロなのに)
・年収の何倍もの価格で死ぬ寸前までの長大なローンを組むと言う無謀な返済計画
・運用もなくただただ自分が住むだけ

持家の話ってこういう大昔のガチガチ脳みその思考回路で話を展開させる人多いよね
そりゃこんなバカ丸出しな前時代のジジイババアみたいなやり方じゃ嫌だよな

666 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:42:41.46 ID:MC6hijCd0
帳簿上赤字にはならんけど
賃貸マンションの場合購入費や建築費の半分以上を借り入れでまかなった大家は
キャッシュフローがマイナスになるケースは多々あるよ

667 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:42:53.57 ID:bCEATrJA0
>>653
それはみんな知ってるから言わなくてもだいだよ
ここでは具体的な体験談など色々な意見を聞き述べることに意義があるから

668 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:43:23.51 ID:VddqkSXj0
賃貸付き持ち家ならOK

669 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:43:27.08 ID:ieBjEtdP0
>>655
アホはお前だ。
利益出ないのになんでビジネスを継続する馬鹿がいる。

670 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:43:40.18 ID:bCEATrJA0
>>664
そうだそうだ!

671 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:44:10.33 ID:hUTZ6aU+0
俺も古家を人に貸してるけど
元々収入を得るための物件でもないし安く貸してるよ

672 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:44:15.54 ID:fq7xS9Yr0
>>629
 
おまえネジ穴200円とか自分で言い出したんだろ貧乏人
 
いやーネジ穴の単価とか勉強になったわ乞食

673 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:44:51.21 ID:Y5yOqxco0
>>3
くっさ

674 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:45:01.25 ID:J58pQKqm0
>>657
空き家って言ったってすべてが賃貸用じゃないぞ
賃貸に住む奴って面倒起こす奴が多いから
管理会社を間に入れてもとにかく面倒
うちのアパートは固定資産税が高いけど取り壊して駐車場にした

675 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:45:07.22 ID:LoTSYnIH0
老後考えたらちっちゃくても持ち家だわな
高齢者向け賃貸がゆるくなるなら話は別だがまずないだろうし

676 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:45:20.75 ID:28JpozJV0
>>669
つまり ビジネスじゃないってことだろ・・・

677 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:45:25.80 ID:b+Xe8sfI0
中古のアパート1棟ごと買ってリフォームして余った部屋を貸すとかどうだろう?

678 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:45:38.05 ID:h8WinUYnO
>>669
最初は利益出るつもりで貸しとったんじゃ、ボケ!

679 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:45:45.91 ID:bCEATrJA0
>>669
安価間違えたわ
それでも貸さないと赤字が大きくて八方塞がりのバカな投資家もいるって話
万人が成功する投資なら自分も買うわ

680 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:46:03.83 ID:K3kT4oEy0
新築も、もう昔のような価格の時代じゃねーから
地方なら1000万台で買えるんだぞ
賃貸は金を捨ててるだけ
あと持ち家の後々の活用法として、子供はお前らみたいなニートが今の世の中多いだろ?
定年したあとちっさいマンションに移って、その家は子供にくれてやる
あるいは内装を直して他人に貸すって手もある
俺は100万で買った中古の家を直して月6万で貸してる
たった2年で元取れてるけど、借りてる人はなんで気づかないのかな?と
首をひねっちまうよ、不思議で仕方ない
まぁそういうあほがいてくれるおかげでお金儲けができるんだが

681 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:46:26.71 ID:zaH8wYwe0
>>624 賃貸用物件で、一戸売りから一棟売りまでが、
よく不動産市場に出てる理由って分かる?
単になんとなく要らなくなったからではないんだよ。
それから投資用マンションで、オーナー変わるたびに損してるような物件もあるね。
そういった場合はつまり家賃補助をしてやってたようなもんだね。
焦ってしまうからか、フリーレント期間を設けても、何とかして賃貸してもらおうとしてる
物件は増えてきてるよ。そこらの家賃相場を見れば分かるが、それでも安いというのが結構ある。
オーナーが必ず儲かるという仕組みなら、さっさと投資用マンション買うんだけどね。
現金で買っても実際はそうはいかない例が多数だね。不動産屋は儲かるという説明するけどね。

682 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:46:41.52 ID:ieBjEtdP0
>>676
遊びならもっとやらないw

>>678
不動産には相場があってな、採算割れするベースでビジネスは展開されてないんだよ。

683 : ◆twoBORDTvw :2015/07/27(月) 11:46:41.96 ID:1AG+XbD10
ほとんどの大家は利益を出したい(こういうメンタリティーを許さない紳士淑女も多いだろうけど)
のは間違い無いな うちも商売だからそうだし 革命でも起きたら○される立場かもしれん
しかし「結果的に」ざっくりした言い方だが赤字で貸しているオーナーはそらいるだろうとも
思う マイナスだけど貸さないよりは小さいマイナスにはなるとも考えられるので

684 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:47:08.19 ID:28JpozJV0
>>680
まあ、賃貸側も それにあわせて駄々下がりになるけどな
バランス取れるレベルまで

685 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:47:08.35 ID:fq7xS9Yr0
 
賃貸の貧乏人っていちいち更新すんの面倒じゃねーの?
 
家に住むのに更新とか奴隷制度かよありえねー

686 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:47:12.40 ID:NduTEmyf0
>>669
赤字のマンションオーナーはたくさんいるぞ。
それが現実だ。

687 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:47:20.12 ID:b+Xe8sfI0
>>665
10年落ちの家ってまだまだ高いよ、価値ゼロなら土地代だけで俺が買う

688 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:47:41.72 ID:bCEATrJA0
>>680
地方には住みたくない

689 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:05.42 ID:mNdAO9bSO
>>634
分譲マンション軒並み完売で供給過多状態になってるらしい

>>641
6000万「ぐらい」か…
県庁所在地だけどうちの近くの分譲は2000万前後だわ

690 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:16.97 ID:28JpozJV0
>>682
家を貸す事情が金儲けか遊びしか思いつかないのかよ・・・

691 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:18.38 ID:ieBjEtdP0
>>679・681
単純に失敗してるオーナーもいるってだけの話だ。
お前は市場が失敗してる奴だけで成り立ってるとでも思ってるのか?
馬鹿な認識だ。

692 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:49.34 ID:BzCKgOSp0
持ち家を持っている人と持ってない人の信用性は100対0
娘の彼氏の家が借家だと聞いたら嫁には出さんわ
第一は人間性
第二は職業
代三は資産

693 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:53.68 ID:h8WinUYnO
>>682
おまえ田舎来て今どうなってるか調べてから話せ、妄想で話さんと、アホ!

694 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:55.61 ID:fc0Z/AAf0
投資で儲かるんなら売りに出さないよな

695 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:58.83 ID:LnQmbRZB0
子からしても、夫婦共働きとかだと不便な家貰ってもしょうがない。
買うにしても頑張って環境が良くて便利なところ探して買えよ
あと家って、戸建てなら外壁とか水周りのリフォーム
マンションでも内装リフォームと毎月修繕積立金とかかかるからな

696 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:48:59.41 ID:MC6hijCd0
>>681
簡単な収支計算ができないID:ieBjEtdP0みたいな人が
小銭掴んだら不動産投資に走っちゃうんだと思う

697 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:19.05 ID:SV761vbc0
>>289
売れないよ
古い設備のボロ屋は
買い叩かれても売れたら御の字

698 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:20.77 ID:Xg0S5LTi0
賃貸ならいざというとき生活保護貰える

持ち家なら処分しないと貰えない

699 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:21.07 ID:d9YowECe0
 
賃貸派ってのは、言わばタバコ酒を絶てないで飲み続ける奴だよ

持ち家は、タバコ酒を潔く断って、その分を貯金してるってことだ


年とってからどちらがミジメになるかバカでも分かるだろ?
 

700 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:21.34 ID:6K9lVRfN0
>>665
「築10年で価値ゼロ」だなんて、現実知らなさすぎ
なぜそんなレベルで語ろうとしたんだ

701 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:29.65 ID:hUTZ6aU+0
そりゃ赤字の大家だっているだろw
商売なんだぞw

702 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:31.66 ID:bnVNpX640
リーマンの場合、賃貸なら家賃手当付くのも大きいと思うよ

703 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:36.43 ID:ieBjEtdP0
>>686
お前は勘違いしてる。
赤字のマンションオーナーとは「空き部屋」が多いから赤字なわけで、
一つあたりの売上が少ないから赤字のわけではない。

つまり、賃貸派はどうやっても得しない。

704 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:42.05 ID:VeFnCV+h0
>>680
高い金払ってでも汚い家や古い家に住みたくないのと
害虫が気になる。

705 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:49:49.38 ID:bCEATrJA0
>>684
そうそう
結局買っても借りてもトントンになるように計算して賃料決めてるからな
そうじゃないとみんな家買うし

706 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:50:03.08 ID:lDzcdSlT0
>>403
まあでも5000万じゃ左の写真の家は無理だろう?右みたいな持ち家になるだろう?

707 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:50:08.83 ID:bnVNpX640
>>675
もう高齢者向けはゆるゆると思う

708 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:50:29.22 ID:VKS/NnTV0
日本は家屋の価値低下が激しいからなぁ。
欧米並みに維持できるなら持ち家だが。

709 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:50:31.20 ID:zaH8wYwe0
>>634 岡山、熊本はそんなに田舎ではないと思うよ。
田舎で駅近を買うのが不思議かどうかについては
田舎過ぎて駅近くに商業施設などが撤退してしまって、もうなくなってる状況などだろうね。
そういう地方だと駅前にはもう大型店舗もなく、車での利用が簡単な郊外へと移転してる。
岡山、熊本はまだ駅前にちゃんと商業施設あるよ。特に岡山。

710 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:50:49.08 ID:Nse0vfgv0
持家の売却は不動産屋に足元を見られて二束三文でしか売れない
不動産屋なんてヤクザと対して変わらん

711 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:50:53.31 ID:BlbWyuUU0
賃貸は契約にオーナーの主張を反映させることができるのがな・・・
騙し騙されがある時点でマイナスだわ

712 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:04.87 ID:5686HvTE0
埼玉や栃木だと10以上の定住を条件に畑付一戸建てを無料で配ってるぞ
老後の住宅はそんなに心配いらないだろ

713 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:07.49 ID:hgi7So3u0
>>665
十年落ちなら同条件で2、300万位しか変わらないな
サイトで見比べてみ

714 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:11.32 ID:bCEATrJA0
>>691
成功して勝ち逃げできればそりゃいいけど
資産と運と賢さが必要
そいつらは多分2ちゃんはしないだろーなw

715 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:28.98 ID:LnQmbRZB0
>>692
持ち家でも親と同居してる場合は、
娘さん姑の介護や相手させられて可哀想だよ

716 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:39.07 ID:BwwMgXx00
5年賃貸後に売却して原価割れするような物件は絶対買ったらいかん。
逆に言うと新旧関係なくその条件満たすような物件はお買い得。

717 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:46.77 ID:Fsr7MHdc0
ローンなしで賃貸で働いて、老後は安い中古物件でも買うわ

718 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:51:58.74 ID:eFp7pY7R0
>>686
で、業界の中で何割が赤字で赤字の総額はどれくらいなんすかね?
市場原理を根本から否定するに足るだけのデータが存在するんですかね?

719 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:52:21.86 ID:hUTZ6aU+0
だいたいわざわざ土地を買ってまで賃貸物件たてるヤツなんかそうはいないだろ

すでに持ってる土地を利用するだけでさ

720 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:00.29 ID:E+h9JHmg0
一般年収帯(400〜1000万)の方々が家賃5〜14万ぐらいに住むのがダメパターンに思える。
家賃4万以下のところに住むというのであれば意味があると思うが、上記年収帯の方々が
おおよそ収入の6分の1ぐらいからそれ以上の価格の賃貸に住んでいる人は将来かなりきつそう。

働けなくなってからの20年をどう過ごすか。これが本当に問題。

721 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:05.99 ID:K3kT4oEy0
え?なになに??
築10年で価値ゼロとかいう謎なワードが出てるけど、なに?
まさかそんな脳障害みたいなワードを本気で語ってる奴がこのスレにおんの?
さすがにそんなあほおらんやろ?
おるか?
いや、おらんやろ

722 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:09.14 ID:ieBjEtdP0
>>714
勝ち逃げとはなんだ?
普通のオーナーは粛々と日々の業務をこなしているだけだぞ?
もちろん、採算が合うように物件は作られている。

お前の頭の中の不動産オーナーって、バブル期の土地転がしって感じだな。

723 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:23.32 ID:mNdAO9bSO
結局のところどっちが良いのか結論がしりたい

724 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:35.81 ID:y705cFYb0
新婚で家建つ(建ってもらう)のは愚の骨頂
安定してから建つべき
早々離婚して売却って例結構いる

725 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:36.35 ID:SV761vbc0
>>665
最初の以外は前時代どころか当たり前だろが。
持ち家なら死ぬまでローン、賃貸なら死ぬまで家賃だし
同じだよ
あと自分の住処は投資とは別

726 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:53:54.83 ID:lDzcdSlT0
5000万でうさぎ小屋を買うのと
同じ金を高級賃貸に使うのと、どちらがいいのだろう
俺なら後者だが、前者を選ぶメリットって何かあるの?
もちろん一等地に高級一戸建て作るならそれが一番いいだろうけど

727 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:54:05.96 ID:LnQmbRZB0
>>709
田舎だろ。
俺的には東京都心と梅田以外は全部田舎に見える
ただ、地方都市に住むことは否定しない

728 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:54:28.28 ID:b+Xe8sfI0
外壁の塗り替えってトタン外壁だと不要だよな?
実家が築27年だけどトタン全然傷んでないよ
新建材のが維持費かかるのかな?

729 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:54:52.30 ID:NduTEmyf0
>>703
俺は賃貸業に間接的に関わる職業な。赤字でも家賃下げて貸してるオーナーはたくさんいるから。
君みたいな賃貸は必ず儲かると信じる素人がいるから、うちも銀行もゼネコンも儲かるのだけと。

730 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:04.72 ID:SV761vbc0
>>653
賃貸の人が職を失ったりしたらどうなるの?
すぐさま追い出されるよね

731 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:06.30 ID:5686HvTE0
4万の住宅なんて住民レベルが低すぎて住むのが恐すぎるわ

732 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:22.27 ID:x7DhLxdv0
>>717
家賃払いながら貯金って
生活水準かなり落ちるな

733 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:30.10 ID:0sIjK7DU0
>>646
>>474
>あなたは買いたいの?そこじゃない?

>買う「必要があるのか」?と問われればないと思う
>現状P込み6万で借りられるのだからこれは有利な条件

>あと年収1,100万とのことだけど、世間的に見ればかなり恵まれてるけど
>それでもそれなりの生活してれば下手したら全部なくなっちゃうよね?お金ってそういうもんだから
>だから将来持ち家を買うことも視野に入れといてローン相当分+αくらいは貯金したらどうだろうか?
>年200万は貯められるはず、300万も可能なはずだよ

そうだよね、買うか買わないかだけの話だよね。
でも損はしたくないから悩む。

買いたい理由は子供の為と自分が現場監督で建てる時にその恩恵が受けれる。

躊躇する理由が今賃貸のの恩恵を捨てるのと年収1000万円こえてても、しんどくなる。

難しい。

734 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:45.92 ID:6K3tVDkv0
http://www.athome.co.jp/smt/ks_13/dtl_1093440003?DOWN=2&BKLISTID=002LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

お前ら独身は中古の安い戸建て買うって言ってるけどこういうの買うの?

735 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:46.54 ID:BlbWyuUU0
やっぱ今は持ち家が最強だな
賃貸は賃貸契約法を変えて借り主に過度な不利益がでないようにせんとな
話はそれからだわ

736 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:55:52.75 ID:K3kT4oEy0
>>723
こいつらいつの間にか不動産で金が儲かるだの儲からないだの
話がどんどんずれてるから

結婚もして子供もいて、収入も平均ぐらいはあるなら間違いなく持ち家にすべき
底辺は一生賃貸
これだけは逃れられない事実

737 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:56:14.64 ID:h8WinUYnO
田舎物件の悲しい例を書いておく。

バブルが崩壊に近い頃
2000万円でワンルームマンションを無理やり投資させられた
その頃の金利8%近かった
その後借り換え何回かしたけど
もう4000万以上払ってる
まだ後10年位ローンある
家賃は9万から3万

で…今このマンション売ったら210万円

どうにもこうにも出来んわ!

738 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:56:26.94 ID:hUTZ6aU+0
既にいい場所に土地を持ってるなら
家建てた方がいいと思うけど
土地まで買うとなると話はかなり変わると思うよ

739 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:56:33.13 ID:SV761vbc0
>>726
地方は5000万も必要はない

740 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:56:50.44 ID:IGpSmUGu0
栃木県の田舎住みだけど、賃貸がめっちゃ高い。
バブルに一気に建てたやつが建て替え時期になったっぽくて、
ほとんど新築ばかりなんだよね。
2LDK駐車場2台付きの家賃より、建て売り戸建てのローンのほうが安いっていう。

741 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:56:57.11 ID:VeFnCV+h0
>>726
同意
たかが五千万程度の家建てるくらいなら
賃貸で移動も自由な綺麗な家に住んでたい。

742 :づら:2015/07/27(月) 11:57:10.12 ID:2alq9STh0
>>737

    /`ヽ、       /`ヽ あっはっはは
    /    ヽ、___/    ヽ  はっはは
    !              ヽ はっはは
    l               l っはははっ
     !    /`ヽ   /`ヽ  |  , -、 っははっはは
, -、  l  ''''''  、    , ''"´  l  , -、 ははっはは
, -、   ヽ     ヾ ̄ /    ノ , ‐-、   はっはは
r─-- 、ゝ、     ヽ/  _ /''"   ノ ノノ ははっはは
|       `''ー─--─''"´      /  あっはっはは
\                   i´ っはは

743 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:57:36.49 ID:lDzcdSlT0
俺の妹がトチ狂って分譲マンションを買っちゃったんだよなあ、しかも二軒も
あんな築50年のボロマンション買ってどうするんだろう
800万くらいって言ってたが、うーん

744 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:57:45.46 ID:fq7xS9Yr0
 
だいたい他人の家に住んでて気持ち悪くねーのか貧乏人は
 
まあ使い古しの賃貸奴隷にはお似合いか
 

745 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:57:51.75 ID:4mj01AM30
>>737
ただのアホだな

746 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:58:08.72 ID:S8vVJ2RM0
俺は中古リフォームして買って賃貸に出してるなー
10年くらいで元は回収する

747 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:58:16.21 ID:BwwMgXx00
持ち家だろうが賃貸だろうがどっちだっていんだよ。
要は時分合わせ身の丈にあった、可能な限り低コストな住居を確保しろ。

748 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:58:56.51 ID:6K9lVRfN0
競売物件もアホみたいな高値で買うやつがいて、とても物件を仕込むような時代じゃないわ

749 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:59:05.75 ID:5686HvTE0
>>743
自分が住む家には金を使っていいんだよ
使わない土地や家を建てると大損する

750 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:59:07.41 ID:lDzcdSlT0
>>739
でも地方はいろいろ不便なんじゃないの?
車で駅まで一時間とか冗談じゃないよなあ

751 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:59:24.11 ID:28JpozJV0
>>718
建てた当時と今の市場原理が剥離なんてのは良くあるでしょ
人口減なんだから 不動産資産が減少なんて当たり前

752 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:59:34.82 ID:MC6hijCd0
>>718
家賃収入が入ってくるんだから赤字にはならんよ
ただキャッシュフローが回らなくて手放す
帳簿上は黒字でも手元にお金がなくなるのw

753 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:59:35.17 ID:43K5HysE0
俺はずっと賃貸だな。
世間でいうところの富裕層だけど
結婚する予定ないし賃貸でいいわ
渋谷の家賃22万のところに住んでる

754 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 11:59:44.96 ID:fq7xS9Yr0
賃貸って要はホームレスだろ
 

755 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:00:17.60 ID:S8vVJ2RM0
競売は思ったよりも安くないし面倒くさい事も多いな

不動産屋から買う方がマシだわ
珍物件が沢山見られて面白いけどwww

756 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:00:22.82 ID:LnQmbRZB0
俺も持ち家派だったけど
持ち家は金持ちでちゃんと良い場所を選んだ場合だけ
素晴らしいってだけ。

親みて勉強した。反面教師って奴だな

757 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:00:46.11 ID:b+Xe8sfI0
>>734
なんだよ1SDKって初めて見る用語だぞ、ちょっとかっこいい響きだな
いくらなんでもこれは無いわ
家族用の最低の奴ぐらいは欲しい、2000万の建売住宅みたいな

758 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:00:51.06 ID:eFp7pY7R0
>>729
たくさんいるのは分かったので赤字物件の比率と赤字額を定量的に教えて下さい。
「たくさんいる」では判断材料にならないのはマトモな社会人なら判るよね?

759 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:01:05.22 ID:x7DhLxdv0
>>750
どんな田舎想定してんだよwww

760 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:01:14.86 ID:WhMD76Ox0
>>712
トチギーは東北自動車道の制限速度が、時速250qなら通勤圏内だな。
高速道路だけでも自動運転を実用化して、バカ高い保険料から開放して欲しいわ。

時速500qリニアを安く運用ならトチギーも発展だなぁ。

761 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:01:21.03 ID:aA32czAt0
持ち家はモチベーションが上がるが賃貸は沈滞する、、、、だろ?

762 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:01:27.69 ID:lDzcdSlT0
なおワイの親父も分譲マンションだったが
なぜマンションなんか買うんだろうか
買うなら土地つきの戸建てだろうと思うが
マンション暮らしなら賃貸でええやん…

763 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:01:30.09 ID:A8xIJyGB0
自分は借家に住み、一方、不動産物件を所有して他人に貸す

これがFA

764 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:01.07 ID:qNCuIlIj0
>>341
まず土地を買えばいいと思う。
上物は後で良い。
家=土地+建造物

まずは土地探しが基本。

765 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:06.25 ID:hUTZ6aU+0
ローンが思ったよりウザい
やっぱ30年とか長いわ

766 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:12.11 ID:k94I5Kyk0
>>91
うちも同じく。
貯蓄もある程度と言っても一千万位だけどあるし、共働きだしお金で困る事は当分なさそう。
でも周りにはローンがきつくて大変って言ってる。

767 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:29.48 ID:eFp7pY7R0
>>751
「よくある」「あたりまえ」「たくさん」
なんかこんなのばっかりだよね。
小学生の作文でももう少しマシだぞwwww

768 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:39.58 ID:s/DJmTlW0
これから田舎の集落は電気水道ガスといったインフラ保守を保障されないからな
なにしろ40年後には人口半分になるんだから

やはり住居を移し易くしとくほうがいいだろう

769 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:54.81 ID:28JpozJV0
>>767
小学生でも分かることなのでしかたないじゃないか

770 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:02:55.35 ID:Xg0S5LTi0
>>743
スイーツ()向けにお一人様女に投資マンションをマスゴミが勧めてたよ

渋谷から徒歩すぐで綺麗だけどワンルームの分譲マンション買ってた

あの女は売れるからいいといってたが売れるわけないし
そんな負債かかえたお一人様貰う男いないからさらに婚期遅れるだろうと実況で言われてた

771 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:03:46.23 ID:fq7xS9Yr0
賃貸でガーデニング

772 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:03:50.63 ID:S8vVJ2RM0
数件の中古を現金で買って賃貸に出してる
自宅は別にある
中古のリフォームで何の問題もない

新築とか大富豪になったら考えるわwww

773 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:03:52.15 ID:h8WinUYnO
>>745
俺らの世代はこういうのいっぱいおる!

774 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:04:09.52 ID:eFp7pY7R0
>>769
大人の社会では小学生でもわかることでもエビデンスが必要なのです

775 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:04:28.38 ID:zVRnxVua0
>>714
横やりごめんねw
万人が成功する投資ならすごい倍率になるから
君はたぶんその抽選に漏れるよw
不動産投資のメリットはリスクが少ない割に
君のようにリスクが高いと思い込んで
手を出さない層が多いことだよ。
日本の株は信用買いで3倍のレバレッジしか無いが、
不動産は要件を満たせば10倍のレバレッジが見込める。
これだけでもやる価値があると思うけどね。
ちなみに俺は、資産の3分の1が収益不動産、
残りの3分の1が株&為替関連、あとは海外の国債(主に豪)。
八ヶ岳の別荘&本業の会社の事務所は渋谷区に区分所有。
でも自宅は賃貸ですよ。

776 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:04:44.42 ID:4mSVo+Jc0
>>737
ほんとにほんとにほんとに
ごくろうさん

777 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:04:45.88 ID:IDOdRZCI0
結局、結論はでませんな

それより、みんな自分の老後の備えをしておけよ
うちの親が身体の自由がきかなくなったので介護型老人ホームに入ったんだけど、毎月22万くらいかかるぞ

年金があるから問題ないが、15年くらいは生きるだろうから、年金があてにならない世代ではそれなりの備えが必要だ
持ち家ならリセールバリューが大切になるだろうし、賃貸なら金融資産の蓄えが大切だ

いずれにしても慎重に判断しろよ

778 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:04:53.79 ID:lDzcdSlT0
>>768
これなー
田舎に住んだはいいが周囲に店も何もねえとかは
困っちゃうよなー、そんな場所だと当然売ることもできないし
都内か関東近郊は大丈夫だろうけど土地は高い
結果、賃貸でいいんじゃね?とは、なるかなあ
でも子供がいたら持ち家のほうがいいかもな、譲れるし

779 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:04:55.16 ID:h+MZZ02v0
777

780 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:10.23 ID:6K9lVRfN0
「ワンルームマンション投資」って公務員と医者ばっかり狙って攻撃してたんだってね
そういう世間知らずを狙うのがもっとも効率いいんだろうな

781 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:14.70 ID:z307/lR10
太陽光発電がつかない時点で賃貸はないわ

782 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:19.54 ID:chTR2e1l0
そりゃ欲しい罠。でも買えない。
そんだけ

783 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:20.02 ID:BwwMgXx00
競売は4、5年前までは素人でも有効な手段だったが、
現在は価格高騰してるのでおすすめしない。
今なら中古物件は不動産屋通して値切って買った方がお得。

784 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:24.84 ID:LnQmbRZB0
>>765
本当ただのローン地獄
苦労してすべて返済した頃には、
家も劣化してるし、時代も変わって
もっと便利なところじゃないと使えない。
物置にでもするわ

785 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:35.20 ID:4mj01AM30
競売なんて、都会は素人が入り込む隙も無いぐらい高値だよ
2000万円から3000万円の物件で
利益が100万円でるか出ないかの戦いになってる

リフォーム費用が業者価格での話だから

ぶっちゃけ、不動産屋に欲しい物件言って80万円値引きさせた方が
手間も考えると、安いかな

786 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:05:36.58 ID:VeFnCV+h0
>>761
むしろ自分の家がどんどん古くボロくなって害虫が浸入したりしていくのって
モチベーション下がらないの?
拘り抜いて設計までこだわって億かけて定期的にメンテナンスかけるなら分かる。
でも見る限り日本の家ってボロ屋ばかりだよね。

787 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:05.47 ID:opXtizna0
>>607
賃貸に回してる人は元々の土地持ちか、物件を買ったけど何らかの事情で賃貸に回してる人が多い
新規で土地を購入し物件を新築して賃貸するのはよっぽどの立地でなければまず儲からない
デベロッパーは何故マンションや建売を自ら貸さないで売ろうとするのかを考えてみた方がいい

788 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:06.10 ID:S8vVJ2RM0
>>737
無理やりってどういう状況やねん
人に言われるまま2000万も出したん?
なに?石油王か何かなの?w

789 :【B:87 W:57 H:84 (C cup)】 :2015/07/27(月) 12:06:18.45 ID:2qYNO9Yz0
ステマやろ?

790 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:26.06 ID:Hks67yf20
空き家がどんどん増えてるな うちの隣にも旦那に先立たれ
子供も独立して1人暮らしの70代の婆さんがいたけど
去年の春くらいからどっか引っ越したのかいつのまにか
いなくなった
中年の息子や娘がたまに家に来て空気の入れ替えをしているようだが
ほぼ空き家状態
同じ町内には他にも何軒か空き家がある

791 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:34.84 ID:NduTEmyf0
>>758
そんな世間全体のデータを知ってる人など居ないから。
俺は賃貸オーナーの全てが利益を出してるのと意見に対して、それは違うと言ったのだ。

792 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:40.84 ID:QZjdHI580
駅前3分くらいなら買ったほうが良いと思うけど、
それ以外なら賃貸で良いと思うよ

793 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:42.73 ID:fq7xS9Yr0
>>775
八ヶ岳のどこよ?
色々あるからよ

794 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:06:44.20 ID:tquRr1vX0
>>720
うちは家賃16万だが。
住んでる人のほとんどが会社からの家賃補助を受けてると思われるが、補助がなくなったとしても
快適だからそのまま住み続けるよ。
今の部屋の設備等が古くなって住むづらくなったら同程度の賃貸に引っ越せばいいんだし。
子供が家を出れば夫婦2人用の2LDKに住めばいいし。
定年後は実家に戻って改築して住めばいい。その頃には子供が孫連れて田舎に遊びに来るかもな。

795 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:07:03.51 ID:hpdUUUE20
賃貸で十分。どうしても家が欲しいなら中古探せばいくらでもある

796 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:07:20.93 ID:5686HvTE0
2000万円の土地買ったら市から500万円の税の請求が来て国から100万円盗られた
旭化成が8000万円で売らないかって言ってきた
100坪なんで半分の50坪を4000万円で売ろうと思ってる
窓から左に東京タワーと正面にスカイツリーが見える

797 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:01.64 ID:kO/gxPIRO
バブル期から今まで、ずっと不動産会社で働いてるが、
マジ売れなくなったわ。

バブルの頃は道に突っ立てるだけで、
毎日飛ぶように売れたが、今は営業掛けまくっても売れない。

798 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:03.42 ID:fq7xS9Yr0
 
賃貸なんて中古のパンツ履いてるようなもんだろ
 
汚らしいな

799 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:14.74 ID:S8vVJ2RM0
今日も盛り上がるなぁ

800 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:36.56 ID:kx66TbOX0
サラリーマン兼小規模大家だけど、不動産は貸して稼ぐものであって自宅にはしない方が良いなと実感w

801 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:45.93 ID:E+h9JHmg0
>>765
ローン30年は長いね。
でも賃貸なら5〜60年以上家賃払うから、それに比べればおよそ半分で済む。

802 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:55.38 ID:C98aCo0i0
>>720
都会に住んでないのバレバレだなw

803 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:08:57.63 ID:YbhopgYq0
「同じ条件なら」持家のほうが安いというメリットがある
ただ、持家は何か会った時に引っ越せないというデメリットもある

何を主軸にして話をするかで優劣がかわるんだから結論が出ないのは当たり前

804 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:08.43 ID:4U81cZ7f0
>>773
どの世代だw

バブル世代(バブル時期入社)は無理だろうな

805 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:29.33 ID:h8WinUYnO
>>780
ゴルフの会員券も
2400万で買わされたのが今70万円になってるわ。
俺はバブルの大損派。
よく今まで身持ってるし・・・
人生しんどいな。

806 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:30.75 ID:zVRnxVua0
>>793
ミーハーでごめんね泉郷w

807 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:38.54 ID:WhMD76Ox0
>>757
納戸の事だよw
50年物で31.16m²しか無いぞ!
昨日放送してたBeforeAfterの家より小さいぞw

808 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:45.55 ID:28JpozJV0
絶対土地は上がるから買っとけ世代とかな

809 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:47.50 ID:8h375Q8I0
>>693
そもそも何で採算性の無い田舎で賃貸経営してるの??
当初は利益が見込めたの??
普通にあんたが不動産投資に失敗しただけでしょ??
田舎か都会かよりも、利益が出るか出ないかだよね?!
最初から損失出す前提で賃貸経営やっている人なんていないでしょ!
あんたが失敗しただけだよ!

810 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:09:47.83 ID:IGpSmUGu0
>>798
や、選べば新品もあるだろ
虫が苦手で新築賃貸渡り歩いてる人もいる

811 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:10:15.18 ID:MC6hijCd0
>>758
誰でもどこの土地建物でも上げれるから収益マンションの謄本引っ張ってごらんよ
おおよそ9割以上の物件に抵当権がついてる
よほど目端が利かないと借入金の返済以上に収益があがらないのが不動産投資なのよ

812 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:10:16.30 ID:Lp56Z5UT0
>>787 全くその通り!
大○建託に騙された被害者がどんだけいることか!

813 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:10:17.13 ID:NduTEmyf0
>>805
会員券なんて物はないから。

814 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:11:07.25 ID:6K9lVRfN0
>>797
ここ3年4年、なんで馬鹿みたいな売り出し価格をつけてる物件がすごく増えたの?

815 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:11:07.99 ID:nP3T19lM0
単純に家買うお金ない。

816 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:11:27.54 ID:4mj01AM30
>>805
その分、給料が良かったんだからいいじゃん

その後の世代なんて、家を安く買えるかもしらんが
働けど働けど初任給から給料ほとんど上がらない

817 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:11:30.37 ID:kx66TbOX0
大○とかに騙されて僻地にアパートとか建てたバカは正に養分ですねw

818 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:12:19.41 ID:Xg0S5LTi0
>>783
20年後なら土地余りまくりかもね

819 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:12:47.41 ID:7DSDvhKL0
家は15年以上そこに定住するつもりなら買ってもいいだろう

820 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:12:58.21 ID:6K9lVRfN0
>>805
あの頃は「今買わないともう庶民はマイホームなんて一生買えませんよ」がもっとも簡単な殺し文句だったそうだね

821 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:13:07.51 ID:5686HvTE0
>>805
うちは2000万円が200万

822 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:13:34.44 ID:Xxk5pmZ60
>>785
それでも場所によっては数日で売れるw金回り良い人は居るなぁ。。
自分なら節約の為、立ち退き交渉も自分でw

823 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:13:46.51 ID:S8vVJ2RM0
バブルのころはクソみたいな物件でも平気で数千万したからな

むしろ今のご時世だからこそ一般人でも不動産投資が容易になってやりやすい
世相が変わればそれに対応するだけの話
なんか否定的な人って脳みそがバブルで停まってる感じの発言多いね

824 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:13:54.89 ID:h8WinUYnO
>>788
騙されたんや。
土地整理で前の家全部壊す計画になってるから
このマンションは大通りに面するから価値暴騰するから言われて
マンション買った住民全員騙された

825 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:14:17.00 ID:r8Wgvpsj0
こんな事でスレ4まで行くって事は>>1の通り永遠のテーマなんだろうな

826 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:14:18.50 ID:4mj01AM30
>>814
民主党政権が終った直後ぐらいから、不動産は売れまくった
で、いま残ってるのは、残りカスだからでしょ

ぶっちゃけ、売り物が足りない。だから競売も高値が付く
そこら中の不動産屋が、売り物を探してる状態だよ

827 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:14:45.46 ID:lDzcdSlT0
まあ今後インフレしていく事を考えたら
今、無理してでも土地買うというのはアリかもなー

828 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:14:52.05 ID:hUTZ6aU+0
>>801
どうせ俺のは年食ったら住みたくないような郊外の家だしさ
まあ購入の動機が主に物欲だからな
最初はうれしかったが既に飽きた

幾らか冷静さを欠いてた事がいまだに悔やまれる

829 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:14:56.63 ID:NduTEmyf0
>>812
俺もそれに関わる職業だけど、業界全体が騙してることはないよ。
勝手に賃貸が必ず儲かると勘違いしてる素人が多くいるんだよ。

830 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:15:11.07 ID:opXtizna0
>>733
「買うか買わないか」ではなくあなたが「買いたいのかそうでないのか」じゃない?
レスの雰囲気から察するにあなたは「買いたい」んだと思うよ

いまの状況からするに「早急に買わなければならない事情」はない
子供もまだ2歳だよね?いまの賃貸物件だって2LDK+Sくらいの間取りはあるんだろ?

あなたの場合は将来建てることを視野に入れて貯金をするとともにライフプランの考慮や住宅の勉強をいっぱいしておくといいと思うよ
いま私は来年春の竣工に向けて新築のプランの真っ最中なんだけど、とにかく知っておくべきことや決めなければならない事が多すぎて
もちろん家を買うとなれば思わぬ落とし穴や地雷もあるわけでね

そう考えるとあなたの場合はまだ早いというか準備不足かな?
結局買わなかったとしても勉強しておくのはためになるし、貯金だってもちろん役には立つさ

831 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:15:20.76 ID:Xg0S5LTi0
>>786
30歳くらいで家を建てたとしたらあと40年しか住まないうちに死ぬからじゃね?

832 : 【東電 87.2 %】 :2015/07/27(月) 12:15:59.91 ID:KG3+queB0
持ち家なら中古リフォームだろ。
駅近でも3LDK2000万円台からある。@さいたま
阪神淡路大震災〜ITバブルまでの築15〜20年物がおすすめ。
小泉以降は偽装ばっかで信用できない。

833 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:16:00.69 ID:YbhopgYq0
賃貸の奴は大体三種類いる

1)所得が低くて家が買えないやつ(ローンが組めない奴)
2)転勤族で家を買うという選択肢が無い奴
3)賃貸のメリット(好きなときに引っ越せる等)を優先的に考える奴

こういうスレじゃ自称3が多いけど、実際に一番多いのは1なんだよな

834 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:16:07.44 ID:6T9nN5wU0
>>827
ハイパーインフレになっても土地としての潜在的価値は残るからね
分散しておくのは良いと思う

835 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:16:13.79 ID:K3kT4oEy0
○東ケンタクさんの話はやめたれやwwwwwwwwwwwwwwwwww

836 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:16:20.26 ID:fNFgdJvk0
勘違いしてるのは空家がどんなに増えようと
都内駅近〜徒歩圏内等には決してお得物件が出ることは無い。
それなりの場所はそれなりの家賃相場が維持される。

今増えてる空家は「上京したあとの地方に残した実家」だww
こんなのいくら増えようとおまいらの住みたい場所の賃貸家賃まで安くなる訳ないだろww

結局は金銭価値以外の価値を見いだせる人は買えば良し。もちろん賃貸でも良し。
買えないけどコスパだなんだ言う人は買っても破綻するから買うなwそれでOK

しかし「今後空家問題で安くなるから安くなったら買う」って本気で言ってる奴は少し脳みそ腐ってるw

837 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:16:39.77 ID:S8vVJ2RM0
住むだけの家に20年も30年もローン払うとか発狂したとしか思えないw

838 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:16:45.91 ID:/CyC35jSO
うちの近所の団地の運動会、最初は棟別で2チームに別れての競技だったけど、
数年前からチーム分けを賃貸対分譲にしてからは、異常な盛り上がりをみせ、
地方紙に取り上げられるほどになった。

839 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:17:44.23 ID:ziyhOeYnO
買うときに
新築30年ローンが普通な世の中がおかしい
金がない奴は身分相応な中古を自分で修繕しろ
日本くらいだよ新築ばかりで自分で直しもしないアホどもは

840 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:17:46.68 ID:LnQmbRZB0
東京の都心近くにマトモな家買おうとしたら
何億円っているわ。貧乏人は家買えねえよ
10坪、20坪とかの狭小住宅に何千万払ってる奴は好きにしろww
実家は東京でも郊外で駅から徒歩16分くらいあるから
マジで使えない。赤坂に仕事した帰りに駅前ならまだしも
そこから16分も歩けんわボケ
会社の社宅も微妙だしよ。
代々木上原のオシャレな部屋借りて住んでる
安くはないけどしょうがない

841 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:17:46.88 ID:h8WinUYnO
>>813
そしたらどう言うたらええんやろ?
これも皆ゴルフの会員券会員券言うてるけど?

842 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:17:52.47 ID:4reYqtqd0
不動産を放棄できるように法改正すればいいのにな
誰も住む人間のいない薄汚いアパートなんて景観が悪くなるだけ
取り壊す費用なんて持ってないもんだから持ち主が死ぬまでそこに建ってる
邪魔臭い

843 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:04.52 ID:AbJfARIX0
子供がいじめに合って持ち家売却
今は賃貸で気が楽
人生何があるか分からない
持ち家より子供の命のが大事だ

844 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:15.51 ID:28JpozJV0
金額だけで言えば、借りてる人間でも買えてるはずですよね

いろいろあんだよ 建てても隣が酷い人だったりとか、子供のころから、地震クルクル言ってるけど
まだ来ないで他のとこばっか起きるとか 実家もあるし とか
子供でてったら大きい家いらねーしとか

845 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:37.27 ID:kO/gxPIRO
>>814
バカ高い価格はまぁまぁ売れてる。
つってもバブル期の50分の1くらいだ。

バカ安い価格は売れ残って安くしてる。
今は年収300万でも審査通すから。
つーか年収300〜400万円代が増えすぎだわ。

846 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:38.18 ID:E+h9JHmg0
>>794
16万とか金持ちは賃貸でいいんじゃないですかね。

20年住んで3840万。
40年住んで7680万。
60年住んで11520万。

ちなみに更新料が2年で1か月分だとしたら、上記に+930万。

うわー、とても無理w
というかもったいない。その金で世界旅行とか行きたい。
富裕層は、これだけ家賃を払っても世界旅行とか行けるから別に好きにすればいい。

847 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:41.43 ID:YbhopgYq0
>>832
築15〜20年だと容積・建蔽オーバーで
資産価値が低くなって金利があがる可能性が高いぞ

大体2000年6月以降もしくはそれ以前でも
容積・建蔽率がオーバーしてないこと
またセットバック等の問題が無い物件なら金利1%切るローンが通る
買う側の属性によって金利に差はでるけど

15〜20年ものだと金利下手したら2%とか3%いくんでないの?

848 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:48.30 ID:WN1LrfmC0
>>833
世帯年収1000万超えてるけど買えないんだよね
理由は3もあるけど、バブルと囁かれてる今買うのはどうも気が進まない
オリンピックまで賃貸で過ごしてそれでも欲しけりゃ買おうかなと
でも賃貸も4人家族となるといいとこないんだよなー
もう買うしかないかなとも思ってる

849 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:18:53.52 ID:6K3tVDkv0
>>836に完全に同意。

言っとくけど自演じゃないからな。
まじで836の内容を頭に叩きこんでおけよ。

850 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:19:12.48 ID:4mj01AM30
>>832
たぶん、それが正解

不動産屋の教科書的にいうと築20年で、建物の価値はゼロになってる
築20年ぐらいの物件を手当たり次第にみて、
まだ住めそうでいい場所のを買う
それを300万円ぐらいかけて、リフォームするのがいい感じかな

最悪は、取り壊して更地として売れるしね

851 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:19:26.60 ID:NduTEmyf0
>>841
会員権な。権利の権。

852 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:19:29.79 ID:kx66TbOX0
地方の郊外とか廃屋同然の空き家が大量にある。

しかし、どんなボロでも解体して空き家にすると税金が跳ね上がるので
住まなくなった家も皆そのまま放置するんだよな。

こういう税制の歪みも改善しないと主要都市以外はどこに行ってもお化け屋敷になるんだろうなw

853 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:19:39.53 ID:Xxk5pmZ60
所得は低いがw健康保険の資産増し、そんな罠があったのな。。

854 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:20:12.57 ID:6T9nN5wU0
>>848
東京から1時間以内で駅からそんなに離れて無くて近隣が田んぼだらけの所に住むと幸せになれそう

855 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:20:28.83 ID:28JpozJV0
都内なんて 日本のごく一部の話じゃないですかw

856 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:20:52.05 ID:WIf5XtOs0
小金持ちなら持家
大金持ちなら賃貸
貧乏人も賃貸

857 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:11.45 ID:Kon954JSO
一戸建てのメンテナンス金かかるど

858 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:13.34 ID:4reYqtqd0
>>840
バカだなこいつww
そんなに掛かるわけ無いだろ
非婚・晩婚化で単身者が増えてきてるからそんなにデカイ家なんて要らなくなってきてるのに
16分歩けない(笑)

859 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:20.49 ID:YbhopgYq0
>>848
こんだけ金利低いのにバブルって意味がわからんw

860 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:20.95 ID:EBIrhPgd0
>>824 大通りに面したワンルームマンションなんて住みにくいよ。
排気ガスと騒音がひどい。
しかしそういう話ではなくて、新築3年で建てたマンション壊してたみたいな時期だったので
そのワンルームマンションもすぐに壊されて大区画の土地になると言われたのかな。
それでその地上げの過程で、権利者であるワンルーム一戸オーナーにも
一人5千万円くらい金配られるはずだと・・・。
時代の空気が狂ってたんだろうけど、大きな話ほど騙されやすいとか言うしなぁ。

861 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:32.69 ID:kO/gxPIRO
>>850
結局そうなるよな。
地方なんかそんな物件ばかり。
客がカネ持ってない。

まぁ新築は不動産会社のピンハネも相当だが。

862 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:42.32 ID:ag3Z1LKN0
土地上がる要素が今のところ無いしな・・・不動産に投資なんてありえねーわ

863 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:48.76 ID:S8vVJ2RM0
都心にこだわると価格が高くてな
都心から40分くらいのところを狙ってる
この位の場所は応用が利くしね

864 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:21:59.39 ID:r8Wgvpsj0
>>3
これって書いた奴が死んでないか?

865 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:22:19.08 ID:gaCCyMHt0
古い住宅は耐震基準がダメダメだからこの時点ですでに賃貸だろうなあ
昔は夢は一軒家だったが今じゃ別に持ち家にこだわる必要性はない
新築でも長く住むと結局リフォームで金食い虫になるしなあ

866 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:22:26.14 ID:bCEATrJA0
>>732
住居への支払い総額はむしろ安いよ

867 : 【東電 86.1 %】 :2015/07/27(月) 12:22:34.56 ID:KG3+queB0
ハイパーインフレになっても、土地の価値が残るところを選ばなければ。

868 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:22:36.58 ID:h8WinUYnO
>>829
いいや、必ず儲かる言われた!
で、買ったら後しらんぷりや。
東京行くたびにその会社の看板新幹線の窓から見えるわ。
それ見るたび怒りが湧いてくるわ。

869 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:22:44.10 ID:4ToZjp/f0
日本は新築を建てて一人前という文化だから
無理して海外に合わせる必要なし
子供がいるところは第一子が小学校にあがるまでには持ち家持ったほうがいい

870 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:22:49.83 ID:kx66TbOX0
湾岸みたいに中国人の巣窟になる呪われたタワマンもあるぞw

871 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:22:57.24 ID:fq7xS9Yr0
>>810
 
面倒くせえし汚らしい賃貸はカスだな乞食

872 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:23:03.81 ID:6T9nN5wU0
>>868
不動産屋が儲かるなら自分で持ってるはずw

873 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:23:33.73 ID:hUTZ6aU+0
>>846
ずっと高い家賃のトコにすむ必要ないからね
所詮単なるねぐらだしさ

874 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:23:36.34 ID:d/W118Eo0
>>833
うちは2です。家賃が全額会社負担なので
定年まで賃貸→退職金で持家
が、1番金が係らないかなと。

875 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:23:51.35 ID:eFp7pY7R0
>>839
30年ローンて実際30年かけて払うもんだとマジで思ってる?

876 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:24:04.22 ID:6K9lVRfN0
>>845
築浅、5年程度の分譲マンションとか、新築価格より高い値段で売り出ししてんだもんよ
あんなんでも売れちゃうのかと思うと、バブってんなーと思うわ
それでも現状はバブルの1/50ってw

877 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:24:35.08 ID:BwwMgXx00
>>856
的を得てる。
たぶんそれが各々一番コスパ高い。

878 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:24:54.83 ID:SV761vbc0
>>778
田舎も中心部の便利な所に集中して住む
試みがあるよ
特に老人ね
棲家は当たり前だけど一軒家が主

879 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:25:01.32 ID:fq7xS9Yr0
>>806
ああ小泉の山の中ね
薄暗くて好きだけど東京に持ち家は無理だね

880 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:25:01.81 ID:LnQmbRZB0
>>858
歩けねえから
しょっちゅうタクシー使う
まあワンメーターだから800円ないくらいだけど
だから実家のデカイ家が要らないの
デカイって言っても50坪弱だけど
マジであの家は物置にしかならない

881 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:25:18.51 ID:Xg0S5LTi0
>>833
人が半分に減る20年後なら社員なら誰でもローン組めるようになるのかもね

882 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:25:30.75 ID:kO/gxPIRO
不動産会社勤務だが、不動産は水物だよ。
定点観測で、損得論じてもあまり意味がない。
為替、税金、開発とか、自分ではどうしようもない動きがあるから、正直ギャンブルに近い。

正直なとこ、賃貸がいいよ。
ギャンブル好きか、カネ持ちなら家買ったらいい。
当たったらめちゃくちゃデカいから。

883 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:25:47.28 ID:kx66TbOX0
>>875 最近のトレンドは変動金利にしてローン組んで、利率見直しでパンク→競売か任売

884 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:25:49.99 ID:opXtizna0
>>664
その利益とは何でしょうか?

そもそも土地を持っているのなら、それは資産であって年何パーセントかの利益を生んでしかるべきものなわけよ
たとえば借地にして貸せば借地料は入ってくるし、向いてる場所だったら駐車場にしたって利益は出るわけだろ

で、手持ちの資金、あるいはある程度の融資を受けて上物を建ててマンション経営アパート経営をしたとする
土地の分の利益に加えて上物の分の利益も出る、でも上物の分に関しては自分の資産を食いつぶしていってるのと同じなんだよね
けど人はまとまったお金よりも定期的な収入を好むんだよね

そこで物件の条件ややりようによってはそれに見合う以上の利益が出ることもあるわけだけど
一般的にはそんなに儲かるもんじゃないんだよ、住宅の賃貸は儲からないと思った方がいい
儲かるんだったらデベロッパーがバンバン物件建てて苦労して売らずに自ら貸してるよ

でね、搾取って書いてるけど賃貸は搾取なんかじゃない、市場原理に乗ってるとすればそれは正当な利益なんだからね

885 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:26:08.65 ID:k2XaA/q70
借金して利息を払うのがステイタスな方々は可哀想

886 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:26:15.32 ID:S8vVJ2RM0
>>862
これもよく言う人がいるけど土地の価格変動で短期に売買して儲けるなんてプロみたいな真似やるつもりなのかね?

どうせ長く住んで引き払う時に売れたらいいな程度だろ?
そんなもん意識する必要なんてないと思うが
よっぽどのクソ田舎やバブル崩壊や原発爆発みたいな事でもない限りトントンにはなるだろうw
むしろ下手に上がると固定資産税高くなるだけじゃん

887 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:26:25.42 ID:sb0P8tlT0
>>245
10年くらいまえに馬小屋、納屋付き古民家150万で買ったわ。築110年だったかな
居住には向かないので作業場として使っているが
やっぱ雪で屋根が折れたりウダツが外れたりけっこう修繕はかかるわな。
今は国道沿いの集落の古民家(築50年、土地250坪、450万)を検討中だよ
ここだと居住も店舗も仕事もできるのでゆっくり改造していこうと思う

888 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:26:35.54 ID:8KboBqjG0
1500万の投資額で収益物件探すとどのルート(不動産屋・銀行)で探すのがええんや?
または都内でそれやるとしたら、どんな物件が狙い目や!?

889 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:26:37.05 ID:4mj01AM30
ぶっちゃけ、新築と同水準の賃貸って、あまり無くないか?
駅から15分圏内で、床面積が100uあって、築10年以内?

新築がいいか、賃貸がいいかって話の前に
そんな賃貸があるのか?

890 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:26:58.25 ID:4reYqtqd0
>>880
はいはい

891 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:27:51.96 ID:lDzcdSlT0
賃貸に家賃10万で40年住むのだと4800万で何も残らず
持ち家にローン月10万で40年ローンで4800万払ったら家と土地は残る

後者のほうがまあ得なんだろうがローン組めない人間はどうにもならんわな

892 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:01.28 ID:hUTZ6aU+0
>>875
繰り上げで10年とか言うヤツいるね
そんなにカネが余ってるのに
なんでそんなクソみたいな土地買っちゃったのか聞いてみたくなる

893 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:07.38 ID:NduTEmyf0
>>868
酷いな。それは災難だったね。
しかしね。必ず儲かるなら不動産屋もゼネコンも売らずに自ら経営するよな。
そこを考たらわかるはずなんだけど。はっきり言うが、古今東西において必ず儲かる話は他人には絶対に教えない。

894 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:13.13 ID:OwlXRHzIO
>>833
2ちゃんねる利用者最大属性を誇る公務員様はどれにも当てはまらない。
というのも持ち家だと住宅手当てが出ないという理由で、公務員様は賃貸派が多いのだ。
一番安定している公務員様が住宅買わないんだから、そりゃ景気良くなるはずありません。

895 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:21.59 ID:Xg0S5LTi0
>>840
実家から車通勤でよくね

896 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:24.69 ID:WN1LrfmC0
>>854
それで幸せになれればいいんだけど、嫁の仕事が8時からだから、保育園に預ける時間とか考えるとそんな遠くに行けないんだよ
俺だけなら1時間でも2時間でもいいんだけどな
それと嫁がフルタイムだから食事の心配しなくて済む商店街がある今の場所がすごく気に入ってるらしい
でもここでマンソンや戸建買ったら5000万だよ
世帯年収1000万くらいじゃ足りんわ

897 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:29.95 ID:28JpozJV0
>>891
なら、ローン組めるよね

898 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:34.98 ID:S8vVJ2RM0
脳内不動産王同士の珍説バトルが見てて楽しいw
これだから2ちゃんの不動産スレは辞められない

899 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:28:44.68 ID:opXtizna0
>>712
それ若い人だけでしょ
老人向けに畑付き一戸建てなんか配ってないでしょ

900 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:01.67 ID:YiUlOPRq0
上物に関してはどこで建てようが価値は損ねていく一方なので勘定にいれない
土地は東京の一等地を除いては長期的には下げていく

結論
東京の一等地に建てれるなら持ち家がよい
それ以外なら賃貸がよい

901 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:06.71 ID:lDzcdSlT0
まあわかっちゃいるのだが俺のような貧乏人には賃貸しか選択肢がないのであった
実家に戻るかのーそしたら家賃はタダだし…とほほ

902 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:09.35 ID:LnQmbRZB0
東京都心近くのマトモな邸宅を見ると羨ましい
セレブっていいな

903 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:12.90 ID:hUTZ6aU+0
>>891
残す理由がない
後は死ぬだけだし

904 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:46.29 ID:YbhopgYq0
>>889
そもそも基本仕様が全然違うから、同等の水準ってのは分賃くらいでないの?

賃貸はよっぽど高級仕様でない限り、安い仕様で安い設備で
それなりの家賃を設定して利益を出すわけだから
例えば「家賃10万」と「ローン+諸経費を月割して10万」だと
色んな意味で後者の方が良い物件に住んでいることになる

905 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:57.72 ID:opXtizna0
>>718
完全に市場原理が機能しているとするならば
賃貸に関しては得も損もないということになる、原則的にはね

906 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:29:59.24 ID:tquRr1vX0
>>846
60年も住まないよ。定年後に実家に帰るから。僻地ではない地方小都市。
20年すんで3840万ならそう高くないだろ。
今6000万の持家買って20年後にいくらで売れるか分からないし、固定資産税、修繕費含めると
どっちが得でどっちが損かわからんのだから
自分はお気楽な方がいいよ。

ちなみに田舎はどうか知らんがこの辺は家賃16万は別に金持ちでもない、一般ファミリー層向け賃貸では普通。

907 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:30:04.12 ID:fq7xS9Yr0
 
ローンの無い持ち家が世の中に無いとでも思ってんのかよ賃貸乞食は
 
貧乏人は世界が狭くて仕方ねえな

908 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:30:12.87 ID:h8WinUYnO
>>860
何バターンかあったような気がする。
その話もあったような気がする。
とにかくすぐ倍になると言われて買った。
でもまだマンションの前ビル建ってる。

909 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:30:13.52 ID:lDzcdSlT0
>>897
いやー賃貸に住めるからってローン組めるとは限らん…
例えば水商売だったらローンなんて無理無理って感じだしね例え収入があっても

910 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:30:18.77 ID:Xg0S5LTi0
>>842
これから家を建てるやつは法人だろうと個人だろうと、建物を取り壊す代金を最初に政府に払わないと建物を建てれないようにすべきじゃね
放棄と同時に政府が取り壊す

911 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:31:06.20 ID:YbhopgYq0
>>894
役所にいたけど、持家率高かったぞ?
地自だからかもしれんけど。

912 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:31:18.86 ID:S8vVJ2RM0
>>902
女性?
女って異常なくらい新築とか都内にこだわるよね
利便とか関係なく「新築です」「都内です」って部分で
不思議な感覚だよな

913 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:31:46.38 ID:lDzcdSlT0
>>903
20代でローン組んで建てるなら価値は大きいなあ、60歳から先を家賃いらずで暮らせる
40代でローン組むと賃貸と変わらんねえ
60代とかでローン組んで家を飼うのは狂気の沙汰だと思う

914 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:31:49.83 ID:0sIjK7DU0
>>830
丁寧なアドバイスありがとう!

いい家が建つといいね!

俺も頑張ろう

915 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:31:57.86 ID:6K9lVRfN0
某HMで新築して8年経過したが、カネかかんねーことかかんねーことw
壊れたのはインターホンとTOTOのネオレストだけだわ
修理費合計で2万ぐらいか
まああと7年8年経過すると外壁塗装だ防水だつってカネかかるんだろうけど

916 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:31:59.12 ID:BwwMgXx00
たぶん結論は、こんな問題気にしなくてもいいような、
大金持ちになることだなw

917 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:32:19.80 ID:fq7xS9Yr0
賃貸は中古のパンツ

918 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:32:23.51 ID:WhMD76Ox0
>>848
嫁を専業主婦か100万以下にして、
駅まで原付で15分ぐらいの安い土地を購入して
コレを1戸と
http://gazo.shitao.info/r/i/20150727121600_000.png
コレを3〜4戸建てれば良いだろう?
http://gazo.shitao.info/r/i/20150727122830_000.png

919 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:32:48.48 ID:4reYqtqd0
別に日本って東京だけじゃないけど
視野狭いな

920 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:32:57.96 ID:2HBC2jpX0
地方なら持ち家一択しかないわ
1000万の中古の豪邸がゴロゴロあるし
車買うぐらいで買えばいい
みんな200万ぐらいの貯蓄はあるだろ?
それで払って残りの800万はローンにすれば
毎月3万で豪邸に住めるぞ
賃貸だと同物件で8〜10万は取られる
それを毎月ドブに捨ててるんだぞ
しかもローンであれば定年後は家賃なしでゆったり生活できる
はっきり言って家買わないやつは・・・アホダト思う

921 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:14.40 ID:YbhopgYq0
>>912
女性は立地と設備に
男性は広さと外観に拘る傾向がある

新築に拘るかどうかは割と個人差

922 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:21.63 ID:LnQmbRZB0
>>895
無理無理
渋滞もあるし、赤坂の駐車場なんて
めちゃくちゃ高いわ。社員も理事長しか車で来てない。
ハイヤーって奴だが

923 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:29.74 ID:SV761vbc0
>>750
まず地方で駅まで何時間なんて意味がないです
買い物も通勤もクルマでいくのが多い
県庁所在地で5000万ならかなりの豪邸
そこから離れた真の田舎なら豪邸を建てても
5000万も使い切れない

924 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:31.34 ID:fq7xS9Yr0
よくわからん奴が住んでた家なんかゾッとする
 

925 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:33.89 ID:Xg0S5LTi0
ねらーには不動産屋や大家が多いな

926 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:47.87 ID:h8WinUYnO
>>893
うん。もう諦めてる。

927 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:33:48.58 ID:4mj01AM30
>>910
更地の税金が高すぎるから、廃屋が増えるんだよ
更地にすると税金は6倍(実際は3〜4倍)になるからな

そら、廃屋のままにするよ

928 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:34:10.21 ID:b+Xe8sfI0
>>918
それ断熱性とかやばくないか?

929 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:34:40.14 ID:lDzcdSlT0
>>916
ほんとこれ
俺なんて貧乏だからローン組んで家買うとか無理
今から超頑張っても買えるころは50代だからもう詰んでるわ
一念発起して稼ぎまくって、どっちが得かなんて考えなくていいくらい儲けないとな
なんか後ろ向きなやる気が出てきちゃったぞ

930 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:34:53.57 ID:jmbSOVru0
そこに一生住むと決めた、引っ越さなければならなくなる可能性が低いなら持ち家、そうじゃないなら賃貸

931 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:13.14 ID:d9YowECe0
 
都内の良いとこだって家から駅や買い物行くのに

エッチラ自転車押し坂上がって雨の日は傘さして夏は糞暑い

年取ったらタマランと駅スーパーすぐの新築タワマンに引っ越してるよ

932 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:15.31 ID:S8vVJ2RM0
おいおいスゲェ速さだなwww
もう埋まるぞww

933 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:19.87 ID:E+h9JHmg0
>>906
どうやら神奈川は田舎だったようだ。

家賃16万て年収1000万は超えてないと無理でしょ。
というか1000万で結構厳しいぐらいでは。


というかそもそも実家に帰るというのは、結局持家持っているようなもんだろう。

934 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:25.35 ID:8KboBqjG0
>>858 俺もそいつにバカ発見!とかレスしようかと思ったけど絡まれたら嫌だから辞めた

935 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:28.58 ID:OwlXRHzIO
>>891
修繕費に税金考えたらそんな計算出来ないよ。更に仕事止めて国保になると固定資産税額が保険料査定に加味される。
賃貸→税金修繕費は0。
持ち家→税金修繕費支払って来た総額と持ち家の現在価格が幾らなのか、これにより損得が変わるぞ。

936 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:30.07 ID:SV761vbc0
>>913
60代で二世帯住宅を建てる人いるけど
すぐに無駄に広いうちになることがわからないのかなと思う
売りに出しても売れないよ

937 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:32.57 ID:oRF5Kcxu0
>>876 築浅、5年程度の分譲マンションとか、新築価格より高い値段で売り出ししてんだもんよ 。
売れたらいいなって程度のやつが売りに出してるだけで流石にあまり売れてないみたいよ。

個人的には若いときに住みたい家と年取ってから住みたい家って違うと思うんだよな。
例えば仕事が忙しい20代〜40代は通勤時間がかかる郊外じゃなくて
通勤30〜40分くらいのところに住みたいが東京の場合普通の会社員には買えない。
仮に無理して便利なところに買っても年取ったらもっと落ち着いた郊外に住みたくなったりするもんだよ。

938 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:35:35.74 ID:0BLKc24e0
>>843
泣けた

939 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:36:07.49 ID:opXtizna0
>>780
アメリカの投資のネタとして「歯医者が買い出したら相場はおしまい」というのがあるんだとかw

940 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:36:09.35 ID:LnQmbRZB0
>>912
東京の郊外出身の男
社会人になり都心で働いてる

941 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:36:09.98 ID:XY1Zti6B0
賃貸一戸建てvs持ち家マンションだったらどっち?
自分は庭がないと家じゃない派なので前者だな。

942 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:36:23.61 ID:lDzcdSlT0
生まれた土地から離れて暮らす甲斐性は欲しいな
現実の俺は実家に戻ろうかと悩んでしまう零細自営業だが…
ああ金がほしい

943 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:36:45.91 ID:uXHjcWwn0
>>6
そうしています!

944 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:36:54.92 ID:fq7xS9Yr0
自我が崩壊しかけた賃貸乞食は昇華して不動産のプロになんだよ
 

945 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:37:10.77 ID:2HBC2jpX0
>>750
地方っていっても田舎じゃないぞ
駅なんて車で走れば大体10分以内にあるだろ
もちろん近くに病院、24時間スーパー何でもある
そういう町で1000万ぐらいのデカイ中古戸建てはいっぱいある

946 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:37:17.35 ID:1eMhCiih0
持ち家が有利なのは首都圏だけ
わいの近所(梅田通勤圏)、じじばばだらけで、順次施設に入ってるから空き家大杉
多分もっと田舎なら悲惨なことになってるわ

947 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:03.13 ID:jQY0bb9R0
>>492
マンション

948 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:11.61 ID:b+Xe8sfI0
俺は逆に生まれた土地に帰りたいわ
職場の統廃合で地元からじゃ通勤できなくなった

949 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:15.17 ID:fq7xS9Yr0
さーて賃貸だから庭で犬と遊ぶか

950 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:24.48 ID:CQVZ+2GV0
>>923 駅前に行っても殆ど何もないんだろう。
そもそも駅と言っても、本数少なくて利便性がない。
そういう地方は大型店舗は郊外にあって、車で行くしかない。
そういう場合は駅から何分なんて全く意味ないだろうね。
地方でも50万人人口都市くらいだと、余りそうでもない場合あるが。

951 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:30.99 ID:lDzcdSlT0
>>945
まじか
1000万くらいなら死ぬ気になればなんとか、なりそうな気もするな
地方で暮らすとか考えたら事なかったが、アリかもなー

952 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:40.61 ID:hUTZ6aU+0
>>920
1000万で買える家なら借りてもそんな高くはならない
借り方が悪い

953 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:40.92 ID:h8WinUYnO
歳喰ったら夫婦二人でマンション暮らししたい。
もうゆっくり暮らしたい。

954 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:38:59.34 ID:LaFxT8ET0
住宅ローンには終りがあるけど、(賃貸の)家賃には終りがない。
年とって身体が不自由になろうが、ボケが始まろうが他人に家に住み続けるには
家賃を払う義務がある。

955 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:39:10.34 ID:WhMD76Ox0
>>920
広いと、それなりに光熱費がかかるぞw
3.11以降は暖房で灯油を使うのは怖いし、エアコンの暖房は霜取りモードであまり暖かくならないしw

>>928
内側からスタイロとか発泡ウレタンと石膏ボード&壁紙DIYで良くね?

>>945
クルマで10分w
オマエはドコに住んでるんだ?

956 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:39:19.35 ID:NduTEmyf0
>>941
その比較は意味がない。人それぞれの事情で変わってくる。
君も20年後はマンションが良いと思ってるかも知れない。

957 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:39:34.39 ID:oRF5Kcxu0
戸建は駅から遠いとこが多いのがね。
通勤に毎日駅まで片道15分とか歩きたくないんだが。
逆に引退して通勤が無くなったら駅近より少し離れてた方が静かでいいかもしれん。

958 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:39:38.35 ID:INZeCfSo0
億近い金ローンにして高温多湿寒風乾燥の東京とかマゾや

959 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:39:49.34 ID:y2xcUjtG0
>>933
年収に関わらず家族となるとそれくらいの家賃が視野にならざるを得ない
ワンルームに1家3人はつらかろう

960 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:40:01.48 ID:opXtizna0
>>914
あなたも頑張って
損をしたくないなら勉強が必要だとおもうよ

961 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:40:04.39 ID:h8WinUYnO
もう大きい家なんか住みたくない。

962 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:40:04.79 ID:lDzcdSlT0
>>954
まあでも多くの人間は歳取ったらナマポだから
あんまり関係ないのかもなあ

963 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:40:39.14 ID:YbhopgYq0
>>935
これ、勘違いしてる奴多いけど
賃貸→税金修繕費はゼロじゃなく、税金修繕費に大家の利益含めた額はらっとるだけやで

964 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:40:48.72 ID:qNCuIlIj0
こなれた不動産業において、お得な物件など存在しない。
プロがいるのに、素人にそんなものが流れては来ない。

965 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:40:51.58 ID:4mj01AM30
>>945
あえて言おう、
戸建 駅徒歩15分圏
マンション 駅徒歩10分圏

これ以外はゴミであると

966 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:02.51 ID:ySKPELtf0
マンションとか自分の上下左右に人がいるとこで暮らすのってストレス溜まりそうなんだよな

967 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:06.01 ID:LnQmbRZB0
>>954
住宅ローンの終わり=60、70のおじいちゃんおばあちゃん

968 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:11.70 ID:zyqyanrR0
まあこれからじゃんじゃん土地あまり空き家だらけになるだろうしなあ

969 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:15.98 ID:6K9lVRfN0
若いうちは移動が苦にならないから郊外でも住めるけど
年食ってからは移動だけでも大変だから都心部に住みたくなると思う
若いうちは郊外の一戸建て、老後は都心マンションに住む

こういうことになってくと思うけどなあ

970 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:27.36 ID:QgnMsevk0
田舎は親子2代で住宅ローン返すのが割りと普通だから
自分の意思とは関係なくローン払ってるよ
長男はそれが嫌でさっさと出て行ったから次男の俺が家に残らなきゃいけなくなってさ

971 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:45.96 ID:2HBC2jpX0
>>952
俺が買った家は5LDKだけど賃貸なら5〜6万でも住めないと思うぞ
オール電化で対面キッチンで庭は10台ぐらい停められるけど
やっぱり家賃にしたら10万ぐらいはかかるだろ

972 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:46.87 ID:gPzNauw30
田舎は空き家だらけで
ほぼゴーストタウンだけど
賃貸よりも持ち家が多い。

973 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:47.50 ID:h8WinUYnO
歳喰ったら新築賃貸住む。年寄りはマンションがええわ。

974 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:41:53.70 ID:HxBTq8qh0
40越えて借家は負け組。
自己管理不敵者。

以上。

975 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:42:15.41 ID:/c4Kml9r0
>>37
さすがにそれは狭い世界に生き過ぎでは…
昔クラスに一人か二人だった片親家庭、いま平気で5人以上いるし
共働きなのにハイグレード車どころか軽すら持ってない家庭ゴロゴロしてるよ

私立中で特に金持ちの多いところの話ならわからんが

976 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:42:29.65 ID:hUTZ6aU+0
確かに1000万円で家は買えるが
そこは後一年で500万円に値下がりするかもしれない物件

977 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:42:48.19 ID:URlimsvQ0
お金があったら、駅近マンション、一階にTSUTAYAと、コンビニみたいなとこに住みたい
が、庶民だし、普通に小さい戸建て買うかな
マンションは維持費高いし、賃貸は定年後まで家賃かかるから、ちょっと不安

978 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:01.24 ID:opXtizna0
>>839
日本の住宅ってのはスクラップアンドビルドが基本だからね
欧州の石造りの築200年なんてのとは事情が違う

979 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:03.80 ID:fq7xS9Yr0
一言で言えば賃貸はホームレス
 

980 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:27.86 ID:OwlXRHzIO
>>911
昔は住宅手当て溜め込むよりも住宅の値上がり率が高いから、早く家買った方が得だった。
1980年代の十年間で溜め込めた住宅手当て180万円+預金利息より、住宅なら2500万円位だったのが十年間で5000万円とかまで行ってるから、
差額考えたら家買う方選ぶよね。
それプラス田舎なら、大抵親から家を引き継ぐ時が来るから、そこで持ち家にならざる得ない要因が重なる。
今は住宅値上がりするどころか値下がりしているから、親から引き継ぎ来るまで住宅手当て溜め込んだ方が良いという判断が正しい。

981 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:28.64 ID:SV761vbc0
>>945
都会住みは可哀想な感覚なんだよね
豊かに過ごしたいなら地方中核都市の
大企業系工場近くの坪10万のニュータウンに
住むのが全て満たせる
職住接近で家は安い広い給料はそこそこ
保育園に入るのに苦労なし共働き余裕

982 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:31.21 ID:WhMD76Ox0
>>957>>965
自転車か原付を使えw  駅まで5分だろ?

>>976
建物の価値は殆ど無い。 むしろ邪魔な場合も多い。

983 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:32.28 ID:lDzcdSlT0
インフレによって土地や家屋が高騰するか
あるいは少子高齢化によって価値が下落するのか
まったく判断つかない…

984 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:37.19 ID:LnQmbRZB0
>>965
戸建て15分もゴミだよ
仕事疲れて、満員電車に乗って
やっと最寄り駅について、そこからまた歩くのしんどい

985 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:43:58.88 ID:jQY0bb9R0
>>936
なぜ売りに出すと考えるのか・・・
その年齢で二世帯って退職金等で建てるから担保に入ってないんだよ
そして二世帯なのにそれを相続する子供、孫の存在は無視かよ・・・
税金納めるだけでローンも家賃もないんだぜ?

986 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:44:12.49 ID:Xxk5pmZ60
ノンバンクの糞金利じゃなくて、普通の銀行でも競売不動産を担保で貸してよ。。

987 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:44:15.51 ID:oRF5Kcxu0
>>969
働いてる間は通勤が大変だから郊外に住みたくないよ
片道90分とか時間と体力をどぶに捨ててるとしか思えん

988 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:44:24.10 ID:hUTZ6aU+0
>>971
場所がクソすぎるから、それ

989 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:44:44.81 ID:YbhopgYq0
>>967
30年くらいローン組んでても、平均の返済期間は20年くらいやで

990 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:44:55.60 ID:h8WinUYnO
マンション
電気で火起こすのが嫌やな。
飯上手く作れなさそう。
あんなもんで作ったら不味いわ。

991 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:45:17.32 ID:82LQesfl0
金融機関は100年デフレと設定してるよ

992 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:45:22.11 ID:2HBC2jpX0
>>965
そもそも徒歩という概念がない
道路も空いてるし基本車移動だよ
俺のところは車で5分で24時間スーパー、新幹線に乗れる駅がある
なーんにも困らない

993 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:45:26.65 ID:LnQmbRZB0
僕たちは家買わない

994 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:45:36.60 ID:qPnnxk8f0
>>977 言うほど便利でもないけどね。
ツタヤは店舗は廃業する可能性も出てきてる。ネット配信隆盛でね。
駅二分以内くらいのとこ現在住んでるが、そんな感じ。

995 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:45:56.13 ID:4reYqtqd0
所有権買っといて建物の価値なんか気にする意味ないと思うけど
どうせ投機目的じゃないんだろ

996 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:45:56.77 ID:fq7xS9Yr0
 
誰が履いてたかもわからない汚らしい中古のパンツを履くホームレス
 
それが賃貸乞食

997 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:46:03.57 ID:WhMD76Ox0
そろそろ次スレ!
依頼したらロック54だとよ(# ゚Д゚)

998 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:46:32.04 ID:k2XaA/q70
賃貸最高

999 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:46:32.12 ID:4mj01AM30
>>992
ハッキリ言う、そこはゴミだ

1000 :名無しさん@1周年:2015/07/27(月) 12:46:43.11 ID:URlimsvQ0
>>994
うらやま
マンションは楽でいいよ
ごみ捨ても、掃除もさ

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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